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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
NEU! BAUGRUNDSTÜCK FÜR 15 WOHNEINHEITEN ZZGL. FREIFLÄCHEN AUF DER ESSLINGER HAUTPSTRASSE!
€ 1.199.000,-
1220 Wien / 412,05m²
€ 2.909,84 / m²
#Baugrund
BAUGENEHMIGT! Verkauft wird ein ca. 412 m² großes baugenehmigtes Baugrundstück inkl. bereits durchgeführter Teilleistungen auf der Esslinger Hauptstraße bei der Kirschenallee.baugenehmigt wurden: Straßenseitig: 11 Wohneinheiten, ca. 540,69 m² WNFL zzgl. Freiflächen Hofseitig: 4 Wohneinheiten, 217,50 m² WNFL zzgl. Freiflächenbereits durchgeführte Arbeiten:• Abbruch des Altbestandes • Aushub • Teil der Bodenplattenarbeiten im Keller • Teil der Kellerwände • Parkplatzabgabe Der Wert der bisher erbrachten Leistungen beträgt ca. Euro 350.000,00.Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man die Buslinien 26A, 88A, 88B. Kaufpreis: Euro 1.199.000,00 inkl. Einreichplanung, der bereits durchgeführten Arbeiten sowie Parkplatzabgabe Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Neu! Baugrundstück Für 15 Wohneinheiten Zzgl. Freiflächen auf der Esslinger Hautpstrasse!
€ 1.199.000,-
1220 Wien / 758m²
€ 1.581,79 / m²
#Baugrund
BAUGENEHMIGT! Verkauft wird ein ca. 412 m² großes baugenehmigtes Baugrundstück inkl. bereits durchgeführter Teilleistungen auf der Esslinger Hauptstraße bei der Kirschenallee. baugenehmigt wurden: Straßenseitig : 11 Wohneinheiten, ca. 540,69 m² WNFL zzgl. Freiflächen Hofseitig : 4 Wohneinheiten, 217,50 m² WNFL zzgl. Freiflächen bereits durchgeführte Arbeiten: - Abbruch des Altbestandes - Aushub - Teil der Bodenplattenarbeiten im Keller - Teil der Kellerwände - Parkplatzabgabe Der Wert der bisher erbrachten Leistungen beträgt ca. Euro 350.000,00. Lage : Aufgrund der zentralen Lage stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man die Buslinien 26A, 88A, 88B. Kaufpreis : Euro 1.199.000,00 inkl. Einreichplanung, der bereits durchgeführten Arbeiten sowie Parkplatzabgabe Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
ERSTBEZUG - Familienglück in Essling – Ihr neues Zuhause mit Garten, Terrasse & Dachterrasse
€ 589.000,-
1220 Wien / 142,64m² / 5 Zimmer
€ 4.129,28 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Luftwärmepumpe - Klimaanlage Vorbereitung - Photovoltaikanlage Vorbereitung Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmern, Eigengarten und großzügiger Dachterrasse. Die Garten- und Terrassenflächen im Erdgeschoss umfassen ca. 90 m², die Dachterrasse ca. 26 m². Das neue Haus bietet großzügigen Wohnkomfort durch ideale Raumaufteilung, helles Ambiente und weitläufige Außenflächen. Genießen Sie den privaten Garten mit Terrasse, perfekt zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein. Die offene Wohnküche mit direktem Zugang nach außen sorgt für ein freundliches Zuhause. Das Haus bietet zudem drei WCs, zwei Badezimmer mit Fenstern – eines im Obergeschoss mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken, eines im Dachgeschoss – sowie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Highlights und Ausstattung: Erstbezug/Neubau Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Vollwärmeschutzfassade Elektrische Rollläden mit Fliegengitter Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlage PKW-Stellplatz inklusive Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum: ca. 7,76 m²Wohn-Essküche: ca. 39,66 m²Speis / Abstellraum: ca. 3,43 m²WC: ca. 1,92 m²Technikraum: ca. 3,53 m²Terrasse: ca. 14,71 m²Garten PKW-Stellplatz: ca. 12 m²Obergeschoss Zimmer 1: ca. 13,38 m²Zimmer 2: ca. 15,62 m²Zimmer 3: ca. 12,40 m²Gang: ca. 5,06 m²Hauswirtschaftsraum: ca. 4,78 m²Bad / WC: ca. 10,53 m² (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) Dachgeschoss Zimmer 4: ca. 26,53 m²Bad / WC: ca. 6,00 m²Dachterrasse: ca. 26,46 m²Energieausweis: Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,69 (Klasse A+) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof & S-Bahn-Haltestelle in wenigen Gehminuten, direkte Verbindung nach Wien Zentrum. Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren im nahen Umkreis schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen: Kindergarten und Volksschule in Essling & Umgebung in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen in der Umgebung gut erreichbar. Freizeit und Erholung: Ruhige Wohnlage mit Feldern, Spazierwegen und Grünflächen direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Kaufpreis: Der belagsfertiger Verkaufspreis beläuft sich auf 599.000, Euro Der Parkplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3823 Neu
3823 Neu-Riegers / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.230,77 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller
Besichtigungen ab 3. August möglich. Im nordöstlichen Teil des Waldviertels nahe der tschechischen Grenze am Thayatal-Radweg liegt in sonniger Randlage dieser gediegene Dreiseithof. Schon beim Eintreten durch das robuste Holztor enden Stress und Hektik und Ruhe und Zufriedenheit treten durch den Innenhof-Charakter in den Vordergrund. Zwei gut bewohnbare, getrennte Wohneinheiten bieten soliden ländlichen Flair und öffnen viele Möglichkeiten, das Anwesen zu adaptieren. Etwa als Wohngemeinschaft mit Großeltern, einem erwachsenen Kind, mit Freunden, Arbeiten daheim oder Vermietung – Urlaub auf dem Land. Beide Wohneinheiten sind separat über ein paar Stufen zu betreten, werden vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, zentral mit einer Pelletsheizung beheizt und zusätzlich sorgt je ein Küchenofen für leckeren Braten sowie für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Nicht zu übersehen sind das neu gedeckte Dach am Wohnhaus, die neuen Fenster und eine Pelletheizung mit automatischer Befüllung des Heizungsofens. Das ausgediente Stallgebäude mit Teilgewölbekeller bietet Potenzial, es in zusätzlichen Wohnraum, in eine Outdoor-Küche mit Partyraum oder in eine Fitness-Wellnessoase zu verwandeln. Als Draufgabe für Handwerker wie Mechaniker, Tischler, Töpfer, Hafner usw. läßt ein großzügiger Holzschuppen jedes Bastlerherz höher schlagen oder ermöglicht einem Hobbylandwirt die Haltung für sein Pferd, Alpakas, Hühner oder Bienen, da ein von hinten befahrbarer Garten angrenzt und noch zwei angrenzende Wiesen separat zu erwerben wären. Wenn Sie Träume und Ideen haben, die viel Platz benötigen, endet hier Ihre Suche, wenn Sie sich melden! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 5081 Neu
Privatverkauf in Neu-Anif: 3-Zimmerwohnung mit Grünblick, 70 qm + Balkon + Keller + Garten
€ 369.000,-
5081 Neu-Anif / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.271,43 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
PRIVATVERKAUF: 3 ZIMMERWOHNUNG IN NEU-ANIF MIT GRÜNBLICK, 70 QM + BALKON + KELLER + GARTEN Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien Highlights: • 70 qm Wohnfläche mit 3 Zimmer im 1. OG (von 2) • Hochwertige DAN-Einbauküche • Modernes Badezimmer mit WM-Anschluss • 11 qm Balkon • ca. 10 qm Keller • Separater Abstellraum mit WM-Anschluss • großer Gemeinschaftsgarten • Fahrradabstellraum + Trockenraum • 6 Parteien-Wohnhaus • Allgemeine PKW-Stellplätze • Elektroheizung mit Smart Home Steuerung (2025/26: 70 €/Monat) • aktuelle BK inkl. Rücklage: 318 € • Flexible Übergabe • Möbel können teils auf Wunsch übernommen werden • keine Maklergebühren Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, inkl. Auskunft zur Person.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 50,15m² / 2 Zimmer
€ 21,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Highlights Fußbodenheizung Ca. 5,7 m² großer Balkon mit Grünblick Perfekter Grundriss Zahlreiche Erholungs- und Freizeitgebiete in der Nähe Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock einer neuwertigen Wohnhausanlage in Eßling im 22.Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt besticht sowohl durch seine hochwertige Ausstattung als auch durch die gut durchdachten Grundrisse. Der hochwertige Neubau besteht aus zwei Stiegen, einer Tiefgarage sowie einem Fahrrad- und einem Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung Die helle, perfekt zugeschnittene Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit moderner, offener Küche und anschließendem ca. 5,7 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum sowie eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit schönen Eichen-Parkettböden und die Nassräume mit eleganten Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil. Die Kosten für einen Garagenplatz belaufen sich auf EUR 74,77.- inkl. Betriebskosten und UST. Der Garagenplatz muss dazu gemietet werden. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 180.- zzgl. 20% UST. und sind vom Mieter zu tragen. Ausstattungca. 5,7 m² großer Balkon Exklusive Wohnküche Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Hochwertiger Parkettboden Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Wohnobjekt im Herzen von Eßling ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, die Donauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Der nächste Supermarkt liegt nur 5 Gehminuten entfernt, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf. Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der Wiener City. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 768m²
€ 545,57 / m²
#Baugrund #ruhig
Fahnen - Baugrundstück mit viel Privatsphäre in Wien-Essling In der Greinzgasse wartet ein Grundstück auf Menschen, die ihren Traum vom eigenen Haus nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das unbebaute Grundstück umfasst insgesamt rund 768 m² und liegt angenehm zurückversetzt von der Straße. Dadurch entsteht eine geschützte Wohnsituation mit viel Ruhe und Privatsphäre – eine attraktive Grundlage für ein modernes Zuhause mit großzügigem Garten. DAS GRUNDSTÜCKDie rund 3 Meter breite und etwa 34 Meter lange Zufahrt führt zum rückwärtigen Hauptbereich des Grundstücks. Der geometrische Kernbereich misst laut vorliegenden Angaben rund 22 x 30 Meter und bietet damit interessante Möglichkeiten für die Planung eines freistehenden Einfamilienhauses. Wasser, Kanal und Strom sind laut vorliegenden Angaben bereits vorhanden. Damit sind wichtige infrastrukturelle Voraussetzungen für die weitere Planung gegeben. Das Grundstück wird im Moment als Lagerplatz verwendet und wird bei Verkauf geräumt! WIDMUNG UND BEBAUUNGLaut vorliegendem Widmungsauszug ist das Grundstück als Wohngebiet der Bauklasse I mit einer Höhenangabe von 6 Metern ausgewiesen. Die tatsächliche Bebauung, die genaue Position und Dimension des Baukörpers sowie sämtliche Abstands- und Nebenbestimmungen sind im Zuge einer individuellen Planung mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzuklären. WOHNEN IN ESSLINGEssling zählt zu den beliebten Wohnlagen im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Umfeld verbindet eine gewachsene Einfamilienhausstruktur mit viel Grün und guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Donaustadt zahlreiche Möglichkeiten. Die Lobau, die Esslinger Furt und weitere Grünräume laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitiert die Lage von der dynamischen Entwicklung rund um Aspern und die Seestadt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Unbebautes Grundstück in Wien-Essling • Rund 768 m² Gesamtfläche • Ruhiges, rückversetztes Fahnengrundstück • Hohe Privatsphäre und geschützter Gartenbereich • Zufahrt ca. 3 m breit und ca. 34 m lang • Hauptbereich laut Angabe ca. 22 x 30 m • Wasser, Kanal und Strom vorhanden • Widmung laut Auszug: Wohngebiet, Bauklasse I, Höhenangabe 6 m IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 120,71m² / 5 Zimmer
€ 5.301,96 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Doppelhaushälfte - Erstbezug mit 5 Zimmer, 2 Terrassen und großem Eigengarten - optimal für größere Familien - in aufstrebender Wohngegend in Eßling bei Großenzersdorf und Nationalpark Donauauen ! Attraktive Doppelhaushälfte auf 3 Ebenen mit großem Keller in absoluter hofseitiger Ruhelage hinter neu erbautem Wohnhaus, Wohnfläche 120 m2 - lichtes Ambiente und belagsfertig - JETZT vor letzter Ausstattung !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Doppelhaushälfte mit absolutem Wohlfühlcharakter. Diese attraktive Immobilie in Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente mit Nutzungsvielfalt der Räume, sondern auch einen herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihre Haus bringt. Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet Wohnqualität in einer beliebter Wohngegend mit guter Infrastruktur. Urbanes Leben trifft hier auf eine entspannte Wohnatmosphäre wie am Land - im Grünen beim Nationalpark Donauauen. Die Doppelhaushälfte ist auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil eines modernen Wohnkonzepts in einer aufstrebenden und begehrten Gegend zu werden. Diese charmante Doppelhaushälfte in Erstbezug punktet durch ihre absolute Ruhelage. Auf 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein lichtes und funktionales Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen viel Tageslicht herein. Der absolut ruhige Eigengarten - eine persönliche Wohlfühloase mitten im Grünen und abseits vom Trubel der Stadt - bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. JETZT haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre Doppelhaushälfte beim Aussuchen von Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC, Türstöcke/Türe und Stiegengeländer für einen schlüsselfertigen AUFPREIS sowie auch die Küche mitzugestalten!!! Diese Doppelhaushälfte ist ideal für kleinere und größere Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die andere Hälfte des Doppelhauses ist bereits verkauft! Beschreibung/Aufteilung Die moderne Architektur verleiht dem Doppelhaus einen zeitgemäßen ästhetischen Charakter. Die großzügig konzipierte Doppelhaushälfte mit Freifläche und viel Platz zum Wohlfühlen ist ausschließlich gartenseitig ausgerichtet; mit einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben - eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Wohnküche, sowie ein WC mit Gästehandwaschbecken und ein direkter Zugang vom Wohnraum zur Terrasse und zum Eigengarten. Im Obergeschoss und Dachgeschoß sind jeweils 2 Zimmer und je 1 Badezimmer mit WC (Bad im OG mit Wanne, Bad im DG mit Dusche). Im Badezimmer im OG sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Alle Badezimmer und WCs sind mit Fenster versehen. Ein Highlight ist der 58 m² große auch mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller, welcher sich außer für Stauraum hervorragend für Hobbyraum, Fitnessbereich oder auch Homeoffice eignet. H2 Doppelhaushälfte - 5 Zimmer Lage gartenseitig, DG unter Flachdach Erdgeschoß Vorraum 4,39 m2 Wohnküche 31,68 m2 Küchenteil 4,93 m2 WC 1,71 m2 Nutzfläche: 42,71 m2 + Terrasse EG 23,55 m2 Eigengarten 106,29 m2 Vorgarten 5,06 m2 Zugang EG 10,01 m2Obergeschoß Vorraum 5,70 m2 1 Zimmer 14,29 m2 1 Zimmer 15,63 m2 Bad/WC 6,25 m2 Nutzfläche: 41,87 m2Dachgeschoß Vorraum 5,76 m2 1 Zimmer 15,28 m2 1 Zimmer 10,29 m2 Bad/WC 4,80 m2 Nutzfläche: 36,13 m2 + Terrasse DG 4,83 m2Kellergeschoß Vorraum 7,32 m2 WC 2,05 m2 Keller/Hobbyraum 42,85 m2 Keller/Abstellraum 6,48 m2 Nutzfläche 58,70 m2Summe Nutzfläche ohne KG: 120,71 m2 Summe Nutzfläche mit KG: 179,41 m2Ausstattung & Details Neubau mit Erstbezug Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Eigengarten5 Zimmer auf 3 Wohnebenen plus 2 Bäder und 3 WCs Großer Keller mit Extra-WC, vielseitig nutzbar Entschleunigte Wohngegend Sehr beliebte Stadtlage gleich neben Natur pur Belagsfertiger Kaufpreis Übergabe schlüsselfertig mit Aufpreis Moderne Ausstattung Hochwertige Kunststofffenster Böden Parkett, Fliesen in Nassräumen Heizung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung (auch im Keller) Klimavorbereitung im DGMüllraum, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum im EG Wohnhaus Garage im EG/KG Wohnhaus mit Kaufoption Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Grüne Oase Nationalpark Donauauen in unmittelbarer Umgebung Energieausweis vorhanden Lage & Infrastruktur Das Doppelhaus befindet sich im Hoftrakt der Wohnanlage in Eßling - direkt an der Grenze zu Niederösterreich zu Groß Enzersdorf, unweit der Stadler Furt, einem Badesee, wo das Landschaftsschutzgebiet Lobau Nature Reserve beginnt – mit der Donau und dem Nationalpark Donau-Auen. Die ruhige Lage in Eßling bietet nicht nur Erholung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eßling steht für moderne Entwicklung, Wachstum und steter Verbesserung der Infrastruktur mit urban-ländlicher Identität als attraktiver und beliebter Wohnort in der Nähe der Donau in der Natur pur. Ein Naturjuwel bei der Großstadt inmitten der Natur zur Erholung vom Alltag - für Ausflüge, Spazierengehen und Radfahren, Badebereich im Sommer, Eisbaden und Eislaufen im Winter uvm. Besuchen Sie die Badebucht am Stadler Furt Teich, Großenzersdorfer Arm Zugang zum Nationalpark Donauauen , Lobau; das Autokino Großenzersdorf sowie in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Marchfeldcenter Groß Enzersdorf, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Die attraktive Lage in Wien Donaustadt bietet neben Grünraum auch eine perfekte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Naturnahe Lage am Rande Wiens, in Wien Donaustadt, mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Doppelhaushälfte unmittelbar neben der grünen Oase Donauauen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 82,45m² / 3 Zimmer
€ 5.821,71 / m²
#Balkon #Terrasse
Moderne 3-Zimmer Penthouse-Eigentumswohnung mit Terrassen 25 m2 in Neubauprojekt in beliebter Wohngegend in Eßling bei beim Nationalpark Donauauen ! Belagsfertige Neubauwohnung mit 82,45 m2 Wohnfläche plus 2 Terrassen und eigenem direkten Liftzugang im Mehrfamilien-Wohnhaus - perfekt geeignet für Anleger und Eigennutzung für Pärchen oder Familien - erhält noch den letzten Schliff mit Bodenbelägen und Sanitäreinrichtung, welche Sie JETZT noch aussuchen können !!! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – einer modernen Penthousewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihre Wohnräume bringt. Die ansprechende und moderne Traumwohnung als belagsfertige mit Aufpreis schlüsselfertige Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoß mit direktem Liftzugang zur Wohnung mit 2 Terrassen in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Diese für umweltbewusste Menschen optimalen Wohnung mit Penthouse-Charakter bietet Wohnqualität in einer beliebter Wohngegend mit guter Infrastruktur. Urbanes Leben trifft hier auf eine entspannte Wohnatmosphäre wie am Land - im Grünen beim Nationalpark Donauauen. JETZT haben Sie noch die Möglichkeit, diese Wohnung beim Aussuchen von Bodenbelägen, Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC für einen schlüsselfertigen AUFPREIS sowie auch für die Küche mitzugestalten!!! Diese charmante Eigentumswohnung ist nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil eines modernen Wohnkonzepts in einer aufstrebenden und begehrten Gegend zu werden. Beschreibung/Aufteilung Diese entzückende 3-Zimmer Wohnungen befindet sich auf der 2. Dachgeschoßebene und verfügt mit 2 Terrassen über einen eigenen Außenbereich, welcher das Wohnen besonders attraktiv macht. Im 1. DG befindet sich auch ein Eingang mit nur Vorraum und Innentreppe zur Wohnung im 2. DG basierend auf Sicherheitsvorschriften. Moderne Architektur mit offenen Balkonen und Terrassen verleihen dem neuen Wohngebäude einen zeitgemäßen ästhetischen Charakter. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken sowie mit getrenntem WC und Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und im Wohnzimmer alle Küchenanschlüsse vorhanden. Nassräume sind ohne Fenster mit mechanischer Entlüftung. Der Eigentumswohnung ist ein Kellerabteile zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Dachgeschoßwohnung ist mit einer Vorrichtung für Klimaanlage ausgestattet. In diese Penthouse-Wohnung können Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung fahren. In der Tiefgarage stehen drei Stapelparkerplätze zum Kauf zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen. Top 10 Penthouse-Wohnung mit Terrassen 3-Zimmer Wohnung im 1./2. DG tlw. Lage unter Flachdach, tlw. mit Dachschrägen, tlw. Nordlage Aufteilung: 1. DG: Vorraum 1 2,74 m2 mit Innentreppe ins 2.DG, LIFTZUGANG im Stiegenhaus 2. DG: Vorraum 2 5,27 m2 mit direktem LIFTZUGANG in die Wohnung 1 Wohnküche 37,65 m2 1 Zimmer 12,53 m2 1 Zimmer 13,61 m2 Bad 5,27 m2 WC 3,33 m2 Abstellraum 2,05 m2 Nutzfläche: 82,45 m2 Terrasse im 2. DG 22,02 m2 Terrasse im 2. DG 4,74 m2 24,76 m2 Kellerraum im KG 3,88 m2Ausstattung & Details Wohnen & Anlageobjekt Neubau mit Erstbezug Eigentumswohnung mit 3 Zimmer Penthouse-Wohnung im 2.DG plus 2 Terrassen TOP HIGHLIGHT - Personenlift direkt in die Wohnung im 2.DEntschleunigte Wohngegend Sehr beliebte Stadtlage gleich neben Natur pur Kaufpreis mit belagsfertiger Ausstattung Aufpreis für schlüsselfertige Übergabe Gestaltungsmöglichkeit Moderne Ausstattung Böden mit Parkett, Fliesen in Nassräumen Bodenbeläge und Sanitärmöbel ZUM AUSSUCHENKüche extra mit Aufpreis zum AUSSUCHEN Alle Küchenanschlüsse vorhanden Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner im Bad vorhanden Heizung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Kunststofffenster Anschluss für Klimaanlage Eigenes Kellerabteil im KGAbstellplatz für Kinderwagen und Fahrräder im EGGaragenstellplatz Kaufmöglichkeit Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Grüne Oase Nationalpark Donauauen in unmittelbarer Umgebung Energieausweis vorhanden WICHTIG: Aufgrund des neuen Wohnraumschaffungsgesetzes können Sie als Käufer jetzt von einer bis zu einem Kaufpreis von € 500.000 profitieren, was eine Ersparnis von 2,3 % der Kaufnebenkosten ausmacht. (Seit 1.4.2024 entfallen in Österreich die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühren (1,2%) für private Käufe von Wohnimmobilien bis 500.000 €. Dieses Wohnraumschaffungsgesetz gilt nur bei Hauptwohnsitz und ist bis 30. Juni 2026 befristet. Der Freibetrag gilt bis 500.000 €; übersteigt der Kaufpreis 2 Mio. €, entfällt die Begünstigung komplett.) Lage & Infrastruktur Die Eigentumswohnung befindet sich im neuen erbauten Wohnobjekt in Eßling - direkt an der Grenze zu Niederösterreich zu Groß Enzersdorf, unweit der Stadler Furt, einem Badesee, wo das Landschaftsschutzgebiet Lobau Nature Reserve beginnt – mit der Donau und dem Nationalpark Donau-Auen. Eßling steht für moderne Entwicklung, Wachstum und steter Verbesserung der Infrastruktur mit urban-ländlicher Identität als attraktiver und beliebter Wohnort in der Nähe der Donau in der Natur pur. Ein Naturjuwel bei der Großstadt inmitten der Natur zur Erholung vom Alltag - für Ausflüge, Spazierengehen und Radfahren, Badebereich im Sommer, Eisbaden und Eislaufen im Winter uvm. Besuchen Sie die Badebucht am Stadler Furt Teich, Großenzersdorfer Arm Zugang zum Nationalpark Donauauen , Lobau; das Autokino Großenzersdorf sowie in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Marchfeldcenter Groß Enzersdorf, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Die attraktive Lage in Wien Donaustadt bietet neben Grünraum auch eine perfekte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Naturnahe Lage am Rande Wiens, in Wien Donaustadt, mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von dieser Penthouse-Wohnung gleich neben der grünen Oase Donauauen bezaubern! Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 42,7m² / 2 Zimmer
€ 11.475,41 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
623 m² Freiraum in Eßling – ein Grundstück, viele Möglichkeiten! Ein großzügiges Grundstück, ein weitläufiger Garten und die Freiheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen: Diese Liegenschaft in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Wien-Eßling bietet eine interessante Kombination aus vorhandenem Wohnbestand und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 623 m² Grundstücksfläche befindet sich ein kompaktes Fertigteilhaus aus dem Jahr 1997, das sich als Ausgangspunkt für ein persönliches Wohnprojekt anbietet. Ob behutsame Modernisierung des Bestandes oder eine vollkommen neue Wohnvision – hier steht vor allem eines im Mittelpunkt: der Freiraum, die Zukunft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKGrundstück: ca. 623 m² Eigengrund Garten: ca. 554 m² ausgewiesene Gartenfläche Wohnfläche: ca. 42,7 m²Bestandsgebäude: Fertigteilhaus, Baujahr 1997 Keller: ca. 39 m² zusätzliche Nutzfläche Außenbereich: Terrasse und großzügiger Garten Parkmöglichkeiten: Garage und überdachter Stellplatzbereich Zustand: modernisierungsbedürftiger Wohnbestand Besonderheit: attraktives Grundstück mit bestehenden Nutzungsmöglichkeiten Perspektive: individuelle Modernisierung oder bauliche Neugestaltung Lage: ruhiges, gewachsenes Wohngebiet in Wien-Eßling EIN GRUNDSTÜCK MIT FREIRAUM UND PERSPEKTIVEDas eigentliche Herzstück dieser Liegenschaft ist zweifellos das rund 623 m² große Grundstück. Inmitten einer gewachsenen Einfamilienhausgegend eröffnet sich hier ein großzügiger privater Grünbereich, der Raum für Erholung, Familienleben und individuelle Gestaltung bietet. Der weitläufige Garten mit seinem vorhandenen Baum- und Pflanzenbestand vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Natürlichkeit. Ob sonnige Stunden auf der Terrasse, ein gemütlicher Essplatz im Freien, Spielflächen für Kinder oder ein liebevoll gestalteter Garten – hier lassen sich unterschiedlichste Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen. Besonders reizvoll ist die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und bereits vorhandenem Hausbestand. Sie eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück zunächst in seiner bestehenden Form zu nutzen und die weitere Entwicklung nach persönlichen Bedürfnissen zu planen. DAS BESTEHENDE WOHNHAUS – KOMPAKT, FUNKTIONAL UND INDIVIDUELL GESTALTBARDas im Jahr 1997 errichtete Fertigteilhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 42,7 m² und bietet eine kompakte, zweckmäßige Raumstruktur. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie die entsprechenden Sanitär- und Nebenräume. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Menschen, die ein bestehendes Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept lässt sich hier ein individuelles, überschaubares Zuhause mit direktem Bezug zum großzügigen Garten schaffen. Eine wesentliche Ergänzung bildet der rund 39 m² große Keller. Die vorhandenen Kellerräume bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und ergänzen die kompakte Wohnfläche auf sinnvolle Weise. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Die Terrasse schafft einen angenehmen Übergang zwischen dem Gebäude und dem weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. MODERNISIEREN ODER NEU DENKEN – SIE ENTSCHEIDENDie besondere Qualität dieser Liegenschaft liegt in ihrer Flexibilität. Während der bestehende Hausbestand eine Möglichkeit für kompaktes Wohnen bietet, eröffnet das Grundstück darüber hinaus interessante Perspektiven für eine langfristige bauliche Weiterentwicklung. Wer Freude daran hat, bestehende Strukturen zu erhalten und zeitgemäß zu interpretieren, findet hier eine gute Ausgangslage für ein individuelles Modernisierungsprojekt. Gleichzeitig ist die Grundstücksgröße auch für Käufer interessant, die ihre Vorstellungen von einem neuen Eigenheim verwirklichen möchten. Ob Modernisierung des vorhandenen Gebäudes oder die Planung eines Neubaus: Die konkrete bauliche Umsetzbarkeit richtet sich nach den jeweils geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen, die wir Ihnen gerne jederzeit übersenden. AUSSTATTUNG UND TECHNIKDas bestehende Fertigteilhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und verfügt über eine kompakte Wohnebene sowie einen großzügigen Kellerbereich. Die vorhandene Ausstattung umfasst eine Küche, einen Sanitärbereich, eine Terrasse und die entsprechenden Nebenflächen. Im Zuge einer zeitgemäßen Modernisierung können sowohl die Oberflächen und Ausstattungsdetails als auch die technischen Einrichtungen entsprechend den individuellen Anforderungen überprüft und gegebenenfalls erneuert werden. Die vorhandenen Kellerflächen sowie die Garage und der überdachte Stellplatzbereich ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft. Eß LING – GRÜNE WOHNQUALITÄT MIT GUTER INFRASTRUKTUREßling gehört zu jenen Wohngebieten der Donaustadt, in denen sich das Leben in Wien von seiner besonders entspannten und grünen Seite zeigt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer aufgelockerten Bebauung, die dem gesamten Wohnviertel einen angenehmen, beinahe vorstädtischen Charakter verleiht. Gerade für Menschen, die dem hektischen Stadtalltag etwas mehr Ruhe und persönlichen Freiraum entgegensetzen möchten, bietet diese Lage eine attraktive Wohnperspektive. Gleichzeitig bleiben die Vorteile einer gut erschlossenen Großstadt erhalten. Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht die Anbindung an das weiterführende öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Freizeitwert der Umgebung kann sich sehen lassen. Die weitläufigen Grün- und Erholungsräume der Donaustadt, darunter die Landschaften rund um die Lobau, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und aktive Erholung in der Natur. Hier verbindet sich der Wunsch nach einem eigenen Garten mit der Lebensqualität eines gewachsenen Wiener Wohnviertels. Eine Kombination, die besonders für naturverbundene Menschen und Familien interessant ist. UNSER RESÜMEEManchmal ist es nicht das Haus allein, das eine Immobilie besonders macht – sondern die Möglichkeiten, die ein Grundstück eröffnet. Mit rund 623 m² Grundfläche, einem weitläufigen Garten und einem bereits vorhandenen Wohnhaus vereint diese Liegenschaft mehrere interessante Perspektiven. Sie spricht sowohl Menschen an, die ein kompaktes Zuhause mit viel Grün suchen, als auch Käufer, die ein Grundstück als Grundlage für ihre ganz persönliche Wohnidee betrachten. Die ruhige Wohnlage in Eßling, das großzügige Platzangebot im Freien und die Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Reiz. Ein Grundstück mit Charakter, viel Grün und dem wertvollen Freiraum, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 30,47m² / 1 Zimmer
€ 5.480,80 / m²
#Balkon #Terrasse
Coole 1-Zimmer Wohnung mit Balkon/Terrasse in Neubau-Objekt in aufstrebender Wohngegend in Eßling bei Nationalpark Donauauen ! Belagsfertige Top Wohnung im 1. DG im neu erbauten Mehrfamilien-Wohnhaus, Wohnfläche ca. 31 m2 mit lichtem Ambiente - perfekt geeignet als Vorsorgewohnung für Anleger sowie für Eigennutzung - vor letzter Ausstattung mit Bodenbelägen und Sanitäreinrichtung !!! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – einer modernen Eigentums- oder Vorsorgewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihre Wohnräume bringt. Die ansprechende und moderne 1-Zimmer Wohnung als belagsfertige - mit Aufpreis schlüsselfertige - Eigentumswohnung befindet sich im erstem Dachgeschoß mit Balkon/Terrasse in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Diese für umweltbewusste Menschen optimale Wohnung bieten Wohnqualität in einer beliebter Wohngegend mit guter Infrastruktur. Urbanes Leben trifft hier auf eine entspannte Wohnatmosphäre wie am Land - im Grünen beim Nationalpark Donauauen. Die charmante Eigentumswohnung ist nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil eines modernen Wohnkonzepts in einer aufstrebenden und begehrten Gegend zu werden. JETZT haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre Wohnung beim Aussuchen von Bodenbelägen, Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC für einen schlüsselfertigen AUFPREIS sowie auch die Küche mitzugestalten!!! Beschreibung/Aufteilung/Kaufpreis TOP Etage Zimmer Wohnfläche Balkon/Terrasse Preis in € Top 6 1.DG 1 ~ 31 m1 ~ 10 m2 167.000,- Top 7 1.DG 1 ~ 45 m2 ~ 10 m2 232.000,- Top 9 1.DG 1 ~ 37 m2 ~ 10 m2 195.000,- KAUFPREIS: ab EUR 167.000,- belagsfertig, Aufpreis für schlüsselfertig Alle drei 1-Zimmer Wohnungen verfügen über einen eigenen Außenbereich, welcher das Wohnen besonders attraktiv macht. Moderne Architektur mit offenen Balkonen und Terrassen verleihen dem Wohngebäude einen zeitgemäßen ästhetischen Charakter. Die Wohnungen sind teilweise straßenseitig und teilweise hof-/gartenseitig ausgerichtet. In den Wohnungen befindet sich das WC im Badezimmer, welches mit Dusche und Waschbecken ausgestattet wird. In allen Wohnungen sind im Badezimmer Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Nassräume sind ohne Fenster mit mechanischer Entlüftung. Top 6 1.DG Wohnung mit Terrasse-Balkon 1-Zimmer Wohnung Tlw. Lage unter Flachdach, tlw. mit Dachschrägen Aufteilung: 1 Wohnküche 26,11 m2 Bad/WC 4,63 m2 Nutzfläche: 30,47 m2 Terrasse im 1.DG 5,36 m2 + Balkon 4,10 m2 Kellerraum im KG 3,48 m2 KAUFPREIS: € 167.000,-WEITERE 1-Zimmer Wohnungen: Top 7 1.DG Wohnung mit Terrasse-Balkon 1-Zimmer Wohnung Tlw. Lage unter Flachdach, tlw. mit Dachschrägen Aufteilung: 1 Wohnraum 27,29 m2 Kochnische 4,47 m2 Bad/WC 5,85 m2 Vorraum 5,20 m2 Abstellraum 1,66 m2 Nutzfläche: 44,47 m2 Terrasse im 1.DG 5,32 m2 + Balkon 4,10 m2 Kellerraum im KG 3,48 m2 KAUFPREIS: € 232.000,-Top 9 1.DG Wohnung mit Terrasse-Balkon 1-Zimmer Wohnung Tlw. Lage unter Flachdach, tlw. mit Dachschrägen Aufteilung: 1 Wohnküche 31,36 m2 Bad/WC 5,31 m2 Nutzfläche: 36,67 m2 Terrasse im 1.DG 5,99 m2 + Balkon 3,52 m2 Kellerraum im KG 3,73 m2 KAUFPREIS: € 195.000,-Ausstattung & Details Wohnen & Anlageobjekt Neubau mit Erstbezug Wohneinheit mit 1-Zimmer Neubauobjekt mit insg. 10 Wohnungen Barrierefrei mit Lift Entschleunigte Wohngegend Sehr beliebte Stadtlage gleich neben Natur pur Belagsfertiger Kaufpreis Übergabe schlüsselfertig mit Aufpreis Moderne Ausstattung Hochwertige Kunststofffenster Böden Parkett, Fliesen in Nassräumen Heizung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimavorbereitung Eigene Kellerabteile im KGAbstellplatz für Kinderwagen und Fahrräder im EGGaragenplätze sind optional separat zu kaufen Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Grüne Oase Nationalpark Donauauen in unmittelbarer Umgebung Energieausweis vorhanden WICHTIG: Aufgrund des neuen Wohnraumschaffungsgesetzes können Sie als Käufer jetzt von einer bis zu einem Kaufpreis von € 500.000 profitieren, was eine Ersparnis von 2,3 % der Kaufnebenkosten ausmacht. (Seit 1.4.2024 entfallen in Österreich die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühren (1,2%) für private Käufe von Wohnimmobilien bis 500.000 €. Dieses Wohnraumschaffungsgesetz gilt nur bei Hauptwohnsitz und ist bis 30. Juni 2026 befristet. Der Freibetrag gilt bis 500.000 €; übersteigt der Kaufpreis 2 Mio. €, entfällt die Begünstigung komplett.) Lage & Infrastruktur Das Wohnobjekt befindet sich in Eßling - direkt an der Grenze zu Niederösterreich zu Groß Enzersdorf, unweit der Stadler Furt, einem Badesee, wo das Landschaftsschutzgebiet Lobau Nature Reserve beginnt – mit der Donau und dem Nationalpark Donau-Auen. Eßling steht für moderne Entwicklung, Wachstum und steter Verbesserung der Infrastruktur mit urban-ländlicher Identität als attraktiver und beliebter Wohnort in der Nähe der Donau in der Natur pur. Ein Naturjuwel bei der Großstadt inmitten der Natur zur Erholung vom Alltag - für Ausflüge, Spazierengehen und Radfahren, Badebereich im Sommer, Eisbaden und Eislaufen im Winter uvm. Besuchen Sie die Badebucht am Stadler Furt Teich, Großenzersdorfer Arm Zugang zum Nationalpark Donauauen , Lobau; das Autokino Großenzersdorf sowie in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Marchfeldcenter Groß Enzersdorf, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Die attraktive Lage in Wien Donaustadt bietet neben Grünraum auch eine perfekte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Naturnahe Lage am Rande Wiens, in Wien Donaustadt, mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für eine tolle Vorsorge-Wohnung unmittelbar neben der grünen Oase Donauauen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 44,22m² / 2 Zimmer
€ 4.929,90 / m²
#Balkon #Terrasse
Traumhafte 2-Zimmer mit Balkon in Neubau-Objekt in aufstrebender Wohngegend in Eßling bei Nationalpark Donauauen ! Belagsfertige Top Wohnung im Obergeschoß im neu erbauten Mehrfamilien-Wohnhaus, Wohnfläche ca. 44 m2 mit lichtem Ambiente - perfekt geeignet als Vorsorgewohnung für Anleger sowie für Eigennutzung mit 2 Zimmer - vor letzter Ausstattung mit Bodenbelägen und Sanitäreinrichtung !!! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – einer modernen Eigentums- oder Vorsorgewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihre Wohnräume bringt. Die ansprechende und moderne Wohnung als belagsfertige - mit Aufpreis schlüsselfertige - Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß mit Balkon in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. 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Terrasse 242.000,- Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Außenbereich, welcher das Wohnen besonders attraktiv macht. Moderne Architektur mit offenen Balkonen und Terrassen verleihen dem Wohngebäude einen zeitgemäßen ästhetischen Charakter. Die Wohnungen sind teilweise straßenseitig und teilweise hof-/gartenseitig ausgerichtet. In den Wohnungen befindet sich das WC im Badezimmer, welches mit Dusche und Waschbecken ausgestattet wird. In allen Wohnungen sind im Badezimmer Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Nassräume sind ohne Fenster mit mechanischer Entlüftung. Top 2 OG Wohnung mit Balkon 2-Zimmer Wohnung Tlw. Lage unter Flachdach Aufteilung: 1 Wohnküche 21,05 m2 1 Zimmer 11,31 m2 Bad/WC 4,52 m2 Vorraum 3,06 m2 Abstellraum 4,28 m2 Nutzfläche: 44,22 m2 Balkon im OG 4,10 m2 Kellerraum im KG 3,58 m2 KAUFPREIS: € 218.000,- belagsfertig, Aufpreis für schlüsselfertig WEITERE 2-Zimmer Wohnungen (im OG und im 1.DG) Top 3 OG Wohnung mit Balkon 2-Zimmer Wohnung Tlw. Lage unter Flachdach Aufteilung: 1 Wohnraum 20,16 m2 Kochnische 4,89 m2 1 Zimmer 10,95 m2 Bad/WC 5,87 m2 Vorraum 7,74 m2 Abstellraum 1,84 m2 Nutzfläche: 51,45 m2 Balkon im OG 4,10 m2 Kellerraum im KG 3,34 m2 KAUFPREIS: € 252.000,-Top 4 OG Wohnung mit Balkon 2-Zimmer Wohnung Tlw. Lage unter Flachdach Aufteilung: 1 Wohnraum 21,24 m2 Küche 6,14 m2 1 Zimmer 13,74 m2 Bad/WC 5,75 m2 Vorraum 5,50 m2 Nutzfläche: 52,37 m2 Balkon im OG 3,52 m2 Kellerraum im KG 3,34 m2 KAUFPREIS: € 256.000,-Top 5 OG Wohnung mit Balkon 2-Zimmer Wohnung Tlw. Lage unter Flachdach Aufteilung: 1 Wohnküche 21,41 m2 1 Zimmer 13,74 m2 Bad/WC 4,27 m2 Nutzfläche: 35,54 m2 Balkon im OG 3,52 m2 Kellerraum im KG 2,91 m2 KAUFPREIS: € 176.000,-Top 8 1.DG Wohnung mit Terrasse/Balkon 2-Zimmer Wohnung Tlw. Lage unter Flachdach, tlw. mit Dachschrägen Aufteilung: 1 Wohnraum 16,51 m2 Küche 5,88 m2 1 Zimmer 12,31 m2 Bad/WC 5,72 m2 Vorraum 6,26 m2 Nutzfläche: 46,68 m2 Terrasse im 1.DG 5,95 m2 + Balkon 3,52 m2 Kellerraum im KG 3,48 m2 KAUFPREIS: € 242.000,-Ausstattung & Details Wohnen & Anlageobjekt Neubau mit Erstbezug Wohneinheiten mit 2-Zimmer Wohnungen im OG und 1.DG mit Balkon und Terrassen Barrierefrei mit Lift Entschleunigte Wohngegend Sehr beliebte Stadtlage gleich neben Natur pur Belagsfertiger Kaufpreis Übergabe schlüsselfertig mit Aufpreis Moderne Ausstattung Hochwertige Kunststofffenster Böden Parkett, Fliesen in Nassräumen Heizung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimavorbereitung im 1.DGEigene Kellerabteile im KGAbstellplatz für Kinderwagen und Fahrräder im EGGaragenplätze sind optional separat zu kaufen Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Grüne Oase Nationalpark Donauauen in unmittelbarer Umgebung Energieausweis vorhanden WICHTIG: Aufgrund des neuen Wohnraumschaffungsgesetzes können Sie als Käufer jetzt von einer bis zu einem Kaufpreis von € 500.000 profitieren, was eine Ersparnis von 2,3 % der Kaufnebenkosten ausmacht. (Seit 1.4.2024 entfallen in Österreich die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühren (1,2%) für private Käufe von Wohnimmobilien bis 500.000 €. Dieses Wohnraumschaffungsgesetz gilt nur bei Hauptwohnsitz und ist bis 30. Juni 2026 befristet. Der Freibetrag gilt bis 500.000 €; übersteigt der Kaufpreis 2 Mio. €, entfällt die Begünstigung komplett.) Lage & Infrastruktur Das Wohnobjekt befindet sich in Eßling - direkt an der Grenze zu Niederösterreich zu Groß Enzersdorf, unweit der Stadler Furt, einem Badesee, wo das Landschaftsschutzgebiet Lobau Nature Reserve beginnt – mit der Donau und dem Nationalpark Donau-Auen. Eßling steht für moderne Entwicklung, Wachstum und steter Verbesserung der Infrastruktur mit urban-ländlicher Identität als attraktiver und beliebter Wohnort in der Nähe der Donau in der Natur pur. Ein Naturjuwel bei der Großstadt inmitten der Natur zur Erholung vom Alltag - für Ausflüge, Spazierengehen und Radfahren, Badebereich im Sommer, Eisbaden und Eislaufen im Winter uvm. Besuchen Sie die Badebucht am Stadler Furt Teich, Großenzersdorfer Arm Zugang zum Nationalpark Donauauen, Lobau; das Autokino Großenzersdorf sowie in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Marchfeldcenter Groß Enzersdorf, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Die attraktive Lage in Wien Donaustadt bietet neben Grünraum auch eine perfekte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Naturnahe Lage am Rande Wiens, in Wien Donaustadt, mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für eine tolle Vorsorge-Wohnung unmittelbar neben der grünen Oase Donauauen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
