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#Baugrund

Sonniges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage in Pucking zu verkaufen. Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Grundstück befindet sich in Pucking - nur ca. 20 Kilometer von Linz entfernt. Die Gemeinde bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.151 m² (davon 121 m² Wald) ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage. Highlights: Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung Sonniges Grundstück Gute Verkehrsanbindung Widmung: Wohngebiet Infrastruktur: Pucking verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Das Seegelände mit dem Puckinger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Laufen, Nordic Walking, Tauchen, Skaten und Beachvolleyball. Im Winter ist der See ein beliebter Treffpunkt für Eisstockschützen, Eisläufer und Eishockeyspieler. In der Nähe des Sees befinden sich zudem ein Fußballplatz und ein Beachvolleyballplatz. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein vielfältiges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitangebote für unterschiedliche Interessen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia+Parkplatz in Pucking zu kaufen! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage in 4055 Pucking und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Mit dem Kauf der Wohnung wird außerdem ein PKW-Außenstellplatz erworben (bereits im Kaufpreis enthalten). In den Betriebskosten sind Rücklage, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Verwaltungskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Raumaufteilung Vorraum - Badezimmer - getrennte Toiletten - Kinderzimmer - Hobbyzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - Wohnzimmer - Küche - Loggia Lage Pucking bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Lage, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Linz oder Wels bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit bis zu ca. 544 m² im 3. OG (mit Lift!). Das moderne Bürohaus befindet sich in 4055 Pucking, inmitten des OÖ Zentralraums gelegen. In´s Linzer Zentrum, aber auch nach Wels, sind es mit dem Auto jeweils nur knapp 20 Min., den Flughafen Linz/Hörsching erreichen Sie nach ca. 12 Min. Fahrzeit. Jede Etage verfügt über jeweils getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Serverraum; diese Räumlichkeiten können mit den anderen Mietern auf jeder Etage gemeinschaftlich genutzt werden. In den Betriebskosten sind die auch die Heiz- und Stromkosten inkludiert! In der Nebenkostenabrechnung wird der Stromverbrauch anteilsmäßig je nach Fläche auf die einzelnen Mieter umgelegt. Jeder Heizkörper verfügt zudem über ISTA-Messgeräte, so dass der Wärmeverbrauch für jeden Mieter genau berechnet werden kann. Das Gebäude ist komplett barrierefrei und selbstverständlich ist im Objekt ein schneller Glasfaseranschluss vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Flächen im Ausmaß von ca. 22 m² bis ca. 124 m² anzumieten! Rund um das Haus befinden sich ausreichend Parkplätze, welche zum Preis von EUR 23, zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Die Gemeinde Pucking bietet jedem Unternehmen, welches sich im gegenständlichen Bürogebäude einmietet und mind. 3 Vollzeitarbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung id Hv 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten 3 Mietjahre an. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Das Genehmigungsverfahren für die gesamte Kleingartenanlage ist dzt. bei der Gemeinde Pucking anhängig. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Wohlfühlatmosphäre legen. Dieses Doppelhaus in der Prandtauerstraße 16a wurde 2000 in massiver Wimberger-Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Die ca. 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, der Keller sowie der gepflegte Außenbereich mit Pool bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Hier wohnt man gern – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden. Die Prandtauerstraße gehört zu den attraktiven Wohngegenden in Pucking: • Ruhiges Umfeld mit Einfamilienhäusern • Nahversorger, Schule & Kindergarten im Ort • Optimale Anbindung an Linz, Wels und die Autobahn • Freizeitangebote, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ein Standort, der Lebensqualität schafft – und gleichzeitig kurze Wege in den Alltag bietet. Sommer genießen - jeden Tag - Der private Garten ist eine echte Wohlfühloase: • Terrasse aus 2017 – ideal für Grillabende & Entspannung • Pool für heiße Sommertage • Einzelgarage • Carport mit 3 Stellplätzen – Platz für Familie, Gäste & Hobbys • Gepflegte Grünflächen, ideale Sonnenausrichtung Sanierungen im Überblick • Badezimmer: 2016 • Boden Erdgeschoss: 2016 • Küche: 2016 • Terrasse: 2017 • Heizung: 2015 • Poolpumpe: 2024 Damit präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Jedes Zimmer ein Pluspunkt. Die durchdachte Grundrissgestaltung macht dieses Haus besonders. Fünf vollwertige Zimmer erlauben Wohnen, Arbeiten und Rückzug ohne Kompromisse. Erdgeschoss • Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang • Moderne Küche (2016) • Gäste-WC • Neuer Boden (2016) Obergeschoss • 4 helle Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice • Modernisiertes Badezimmer (2016) • Separates WCKellergeschoss – ca. 45 m² • Mehrere Räume für Hobby, Lager oder Fitness Highlights• Perfekte Raumaufteilung mit fünf Zimmern – ideal für Familien & Homeoffice • Laufend modernisiert: Bad, Küche, Böden, Terrasse & Heizung erneuert • Wohlfühlgarten mit Pool und geschütztem Terrassenbereich • Viel Stauraum dank ca. 45 m² Keller, Garage und großem Carport • Toplage in Pucking – ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.725m Klinik <5.925m Kinder & Schulen Kindergarten <1.225m Schule <1.150m Universität <9.875m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <2.700m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <3.350m Polizei <3.500m Verkehr Bus <200m Bahnhof <4.225m Straßenbahn <4.050m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage in Pucking zu verkaufen. Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Grundstück befindet sich in Pucking - nur ca. 20 Kilometer von Linz entfernt. Die Gemeinde bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.165 m² (davon 163m² Wald) ausreichend Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es gibt keinen Bauzwang bei diesem Grundstück und eignet sich somit ideal auch als Geldanlage. Highlights: Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan - Es gilt die OÖ Bauordnung Sonniges Grundstück Gute Verkehrsanbindung Anschluss an öffentlichen Kanal vorhanden Widmung: Wohngebiet Infrastruktur: Pucking verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Das Seegelände mit dem Puckinger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Laufen, Nordic Walking, Tauchen, Skaten und Beachvolleyball. Im Winter ist der See ein beliebter Treffpunkt für Eisstockschützen, Eisläufer und Eishockeyspieler. In der Nähe des Sees befinden sich zudem ein Fußballplatz und ein Beachvolleyballplatz. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein vielfältiges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitangebote für unterschiedliche Interessen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In sehr guter Lage errichtet WIMBERGER 8 hochwertige Doppelhaushälften mit schönen Eigengärten für ein genussvolles Familienleben. Doppelhaushälfte Haus 8 ca. 115 m2 Wohnfläche ca. 400 m2 Grundstück ca. 207 m2 Garten Preis belagsfertig: ? 445.000,- inklusive Außenanlage Garage und Nebengebäude sind optional Aufpreis schlüsselfertig: ? 48.600,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.750m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

553m², ebenes sonniges Grundstück, erschlossen, kein Bauzwang Nahe Ortszentrum Provisionsfrei

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für 4 Wohnhäuser - Ihr fertiges Bauprojekt! In begehrter Wohnlage in Pucking, idyllisch am Weyerbach gelegen, steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf. Die rechtskräftige Baubewilligung für vier moderne Einfamilienhäuser wurde bereits seitens der Gemeinde erteilt und kann mit dem Bau des Projekts zeitnah begonnen werden. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsgebiet mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Linz und Wels. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern - ein idealer Standort für ein hochwertiges Neubauprojekt. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Dank der vorliegenden Genehmigung sparen Bauträger und Investoren wertvolle Zeit und können ohne Verzögerung in die Umsetzung starten. Highlights: -Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage am Bach gelegen -Baubewilligung für 4 Einfamilienhäuser bereits erteilt -Sofortige Bebauung möglich -Optimierte, moderne Hausplanung -Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung -Ideale Voraussetzungen für Bauträger, Baufirmen oder Investoren Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend mit hohem Lebenswert. Die Nähe zu Linz und Wels, kombiniert mit ländlichem Charme, macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes, modernes und stilvolles Zuhause Das könnte es sein - Ihr neues und modernes Traumhaus! Dieses großzügige und stilvolle Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt und verbindet elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich und moderne Küche mit über 80 m² Beim Betreten, über den imposanten Eingangsbereich des Hauses, werden Sie sofort vom weitläufigen Wohn-Essbereich begeistert sein, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet hochwertige Materialien, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugend sind. Weitere Highlight sind die großen Fensterflächen, der edle Kamin im Wohnbereich und die Klimaanlage. Die großformatigen Fliesen in besonderer Stein-Optik, die stilvollen Deckenspots und indirekte Beleuchtung runden das Ambiente perfekt ab. Erster Stock: Gemütliche Schlafzimmer und luxuriöse Badezimmer Im ersten Stock erwartet Sie das Hauptschlafzimmer (inkl. Schrankraum), das durch die helle, lichtdurchflutete Stimmung besticht. Das angrenzende Badezimmer ist ein wahres Highlight: groß, hell und wunderschön gestaltet, lädt es zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei weitere schöne Schlafzimmer, die jeweils über einen kleinen Schrankraum verfügen, sowie ein weiteres elegantes Badezimmer und ein Gästezimmer. Hier sorgt überall der schöne Parkett-Boden für eine gemütliche und beruhigende Atmosphäre. Außenbereich: Garten, Terrasse und Pool und Poolhaus Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein wahres Paradies. Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Terrasse mit großflächiger Markise und der einladende Pool mit Poolhaus bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Poolhaus ist mit einer Sauna und einer hochwertigen Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Familienfeiern oder Zusammenkünfte mit Freunden. Ein gemauerter Grill, sowie viele weitere wunderschöne Details machen diesen Bereich zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Garage und Stauraum Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch eine geräumige Garage und ausreichend Stauraum, der für Ordnung und Übersicht sorgt. Dieses moderne und stilvolle Haus vereint Eleganz und Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Auszeit am See - Gepflegtes Gartenhaus in Pucking Wer auf der Suche nach einer kleinen, persönlichen Auszeit ist, findet hier das perfekte Refugium: ein sehr gepflegtes Gartenhaus in der beliebten Garten- und Freizeitanlage Pucking am See. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 270 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung. Die Nutzfläche beträgt etwa 60 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. HARDFACTS: - Gartenhaus - sehr gepflegt - ca. 270 m² Grundstücksfläche - ca. 30 m² Wohnfläche - ca. 60 m² Nutzfläche - Baujahr 2012 - Wohnbereich mit Küche - 2 Schlafräume im DG - ca. 15 m² überdachte Terrasse - liebevoll gestalteter Garten - tolle Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro

Geräumige Bürofläche in Pucking zu vermieten! Diese helle Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 23m² und eignet sich ideal für kleine Unternehmen sowie für verschiedenste Bürotätigkeiten. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mittels Lift bequem erreichbar. Bei Bedarf kann die Fläche auf insgesamt ca. 169,22m² erweitert werden. Im Gebäude stehen den Mietern zahlreiche Allgemeinflächen wie Sanitäranlagen und eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ausreichend Parkplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 23,00 netto. Dank der hervorragenden Lage in Pucking ist die Bürofläche schnell über die A25 und B139 erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 4,80/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom) Heizung: Gasheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]