Suchergebnisse für "mwst grundstückskauf"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ganz oben ist es halt doch am schönsten - jetzt neuer Angebotspreis! Die Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf 1.763m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang tiefverschneiter Naturlandschaften sowie ein "Fun Mountain Park" für junge Gäste, sichern Winterspaß vom Feinsten. Im Sommer präsentiert sich die "Perle der Nockberge" mit ihrem einzigartigen Zirbenwaldbestand und den 3 Bergseen als grünes Naturjuwel im "Biosphärenpark Nockberge". Das Almsee Plateau bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Mitten in diesem Naturkleinod liegt das kaufgegenständliche Baugrundstück mit der Widmung für einen rechtmäßigen Zweitwohnsitz. Die Baugenehmigung für einen Neubau mit einem schönen Ferienwohnhaus von ca. 150m² Wohnfläche in Vorbereitung. Die Vorlage der rechtsgültigen Baubewilligung wird als Voraussetzung für den Grundstückskauf gesehen. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Es gibt die Möglichkeit eines "Vorvertrages" um die Bebauung samt Aufschließung in Ruhe und ohne Risiko abklären zu können! Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen danach Detailunterlagen zum Kaufgrundstück. Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: Karl Lukas Lassacher (www.karl-foto.com), Turracher Höhe Marketing GmbH... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND ? NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE BEZUG ab Q4 2025 ? nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar! Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort ? und das zu einem leistbaren Preis. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ca. 145? m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze Flexible Grundrisse: 3? 5 Schlafzimmer möglich Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne Nachhaltige Massivholzbauweise Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik Direkter Zugang zum Wienerwald Grundstücksgrößen: ca. 470? 600? m² NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO?-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal ? der Wohnkomfort maximal. BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF ? EIN GROSSES PLUS Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten. ? Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung) ? Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat ? Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen ? Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig... [Mehr]

#Baugrund

GRUND. IDEE ? Eigentum neu gedacht im Baurecht In idyllischer Lage entsteht mit GRUND. IDEE ein modernes Grundstücksprojekt mit 22 Baurechtsgrundstücken von ca. 240 m² bis 750 m². Das 80-jährige Baurechtsmodell bietet eine attraktive und leistbare Alternative zum klassischen Grundstückskauf ? ideal für alle, die Wohnen neu denken möchten. Daten & Fakten: ? Idyllische Lage in Strengberg ? 22 Bauparzellen mit ca. 240? 750 m² ? 80 Jahre Baurecht ? Flexible Grundstücksgrößen & -grenzen der Einheiten ? Interne Privatstraße ? Erhaltung durch Baurechtsgeber ? Hauptwohnsitz-Nutzung seitens der Gemeinde gewünscht ? Bauland Agrar laut NÖ Bauordnung ? Optional: Errichtung eines Modulhauses möglich Kostenüberblick GRUND. IDEE: ? Baurechtszins ? 6,60/m² brutto jährlich, entspricht einer monatlichen Pacht von ? 174,90 ? Aufschließungskosten ? 13.597,32 ? Anschlussgebühren Gemeinde: Wasser ca. ? 1.241,?, Kanal ca. ? 2.235,? ? Anschlussgebühren Strom: ? 3.450,- ? Bodengutachten, Geometer, Vertragserrichtung, Projektentwicklung ? 5.700,- Als ergänzendes Wohnkonzept zu den Baugründen bieten die Sonnberger Vollwerthäuser eine moderne und stressfreie Alternative zum klassischen Hausbau. Die modularen Häuser werden fix und fertig geliefert und sind sofort einzugsbereit ? vom kompakten Zuhause für zwei bis zum familienfreundlichen Haus mit Garten. GRUND. IDEE ? leistbar bauen, langfristig wohnen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

++ BAURECHTSGRUNDSTÜCKE ++ Nur noch 2 verfügbar ++ 18 GRUNDSTÜCKE wurden bereits VERKAUFT ++ ++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK um nur 120.000 EURO für IHR NEUES HEIM ++ ++ MONATLICHER BAURECHTSZINS nur 500 Euro ++ In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Österreich stark gestiegen - und es sieht nicht so aus, als würde sich das bald ändern. Wie kann man sich den Traum vom eigenen Haus trotzdem erfüllen? Die Antwort: ein Baurechtsgrundstück um nur einmalig 120.000 Euro! Wichtige Info: Das Grundstück würde als Eigentumsgrundstück ca. 500.000 Euro kosten - was für die meisten leider nicht leistbar ist. Daher besteht die einmalige Gelegenheit, ein Baurechtsgrundstück um NUR 120.000 Euro zu bekommen. Beim Baurecht erhalten Sie das Recht, dort zu bauen und zu wohnen - für 90 Jahre und mit einer Verlängerung um weitere 99 Jahre. Das bietet Sicherheit für mehrere Generationen! Diese Form ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden - der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 500,00.- NUR NOCH 2 GRUNDSTÜCKE !!! 18 wurden bereits VERKAUFT - siehe Lageplan !!! Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die Größen betragen zwischen 539 m² und 567 m². Alle Grundstücke sind bereits aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits bezahlt. Es besteht außerdem KEIN Bauzwang. WIDMUNG: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Bauklasse 1 * auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt VORTEILE: * Deutlich günstiger als Grundstückskauf * Langfristige Nutzung möglich * Flexibel bauen, keine Zeitvorgabe * Grundstücke sofort nutzbar INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #ruhig

Neubau | Modernes Holzmassivhaus in Dreistetten Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Dieses moderne Holzmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher Lage von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Gästezimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden EG, OG (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 25.000,- Nebenkosten ca. EUR 11.000,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 295,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 800 m² Wohnfläche: 125 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #ruhig

Neubau | Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Dieses moderne Ziegelmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher Lage von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Diele Hauswirtschaftsraum WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Massiv, Ziegel Flachdach (Walmdach möglich) Aushub Bodenplatte Luftwärme-Pumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Hebeschiebetüre in EG Eingangsvordach Rollläden EG, OG (mechanisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 20.800,- Nebenkosten ca. EUR 9.890,- Vermessungskosten: EUR 2.100,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 264,- VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS Grundstück: 537 m² Wohnfläche: 114 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Individuell und modern – so will ich wohnen! Haus 2 Am Ortsrand von 2125 Bogenneusiedl (Pol. Gemeinde Hochleithen) in völliger Ruhelange entstehen durch eine Aufteilung eines großen Baugrundstückes, drei neue 502m² bis 574m² große Bauplätze, am vierten Bauplatz verbleibt das bereits vorhandene Haus bestehen. Die Grundstücke werden mit einem Plankonzept verkauft welches die To-Had-Bau-GmbH entwickelt hat, eine Individualisierung der Pläne ist natürlich möglich, die Einreichung erfolgt jedenfalls danach. In der Wahl des errichtenden Bauunternehmens ist der Käufer frei, natürlich kann auch das mit der Konzepterstellung/Projektplanung beauftragte Unternehmen mit dem Bau Ihres Hauses beauftrag werden. Die Lebensqualität ist jedenfalls einzigartig, denn jedes der neu geschaffenen Grundstücke ist ausreichend dimensioniert und bietet Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus inkl. großzügiger Terrassenflächen, Pool und zwei PKW-Stellplätzen mit E-Ladeanschlüssen. Die Häuser des Plankonzeptes sind in Ziegelmassivbauweise kalkuliert und werden optional mit Vollkeller eingereicht / errichtet. Sie verfügen über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Balkone u.v.m. (mehr dazu in der separaten Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die Grätzellage zeichnet sich durch eine gewachsene Orts- und Baustruktur aus, in der man sich von Anfang an wohl fühlt. Durch die Ortsrandlage und die fertig entwickelte Nachbarschaft ist gewährleitet, dass sich die Wohn- und Lebensqualität nicht mehr verändert!! Ab Grundstückskauf und Baubeginn ist die Fertigstellung binnen 12 Monate möglich (Variante mit Keller 13 Monate), für die schlüsselfertige Ausstattung sind rund 3 Monate zusätzlich einzuplanen. Dem Verkauf voran geht die Grundteilung durch einen Geometer und die Verkäufe werden über das Notariat Mag. Johannes Ullreich, Wien 11, Geiselbergstraße abgewickelt. Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, ebenso die Anschlusskosten Kanal. Die Anschlusskosten für Strom, und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser, bzw. die Kosten für Anschluss jeglicher Art von Telekommunikation. Die notwendigen Leerverrohrungen sind bis zum öffentlichen Gut vorbereitet. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/23, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 1, Kaufpreis EUR 111.540, verkauft Gst. Nr. 2628/14, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 2, Kaufpreis EUR 111.540, verkauft Gst. Nr. 2628/22, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 3, Kaufpreis EUR 111.540. verkauft Gst. Nr. 2628/21, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 4, Kaufpreis EUR 111.540. Gst. Nr. 2628/15, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 5, Kaufpreis EUR 111.540. verkauft Gst. Nr. 2628/25, 572m² Fläche, Bauplatznr. 6, Kaufpreis EUR 111.540. verkauft Gst. Nr. 2628/1, 665 m² Fläche, Bauplatznr. 7, Kaufpreis EUR 129.675, verkauft Gst. Nr. 2628/24, 480 m² Fläche, Bauplatznr. 8, Kaufpreis EUR 93.600, Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von fünf Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung (04.2023) zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 644, ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Bebauungsplan liegt in Rechtskraft vor und wird als Anhang im Exposé übermittelt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/23, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 1, Kaufpreis EUR 111.540, verkauft Gst. Nr. 2628/14, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 2, Kaufpreis EUR 111.540, verkauft Gst. Nr. 2628/22, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 3, Kaufpreis EUR 111.540. verkauft Gst. Nr. 2628/21, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 4, Kaufpreis EUR 111.540. Gst. Nr. 2628/15, 572 m² Fläche, Bauplatznr. 5, Kaufpreis EUR 111.540. verkauft Gst. Nr. 2628/25, 572m² Fläche, Bauplatznr. 6, Kaufpreis EUR 111.540. verkauft Gst. Nr. 2628/1, 665 m² Fläche, Bauplatznr. 7, Kaufpreis EUR 129.675, verkauft Gst. Nr. 2628/24, 480 m² Fläche, Bauplatznr. 8, Kaufpreis EUR 93.600, Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von fünf Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung (04.2023) zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 644, ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Bebauungsplan liegt in Rechtskraft vor und wird als Anhang im Exposé übermittelt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neu, modern und provisionsfrei – PURE LIVING mit Wienblick. Am Rand der Stadt, in einer der schönsten Wohnlagen des 23. Bezirks, entsteht diese puristische Designvilla – ein Zuhause, das moderne Architektur, große Glasflächen und eine seltene Grünruhelage stilvoll verbindet. Die Villa bietet ca. 360 m² Wohnfläche, ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit 2,88 m lichter Raumhöhe im Erdgeschoss, mehrere Terrassen sowie eine Dachterrasse mit Panoramablick über Wien. Dank Ziegelmassivbauweise, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie im Winter angenehme Wärme und im Sommer sanfte Kühlung – energieeffizient und komfortabel. Die Highlights dieser Designvilla: Puristische Architektur & lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen Wohnbereich mit offener Küche und Blick in den Garten Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über Wien Garten mit Terrasse und Outdoor-Bereich – ideal für Relax & Dining Wellness-/Fitnessbereich eingeplant Smart-Home-Steuerung inkl. Alarmanlage Erfrischendes Bio-Pool (ohne Chlor) und großzügige Gartenterrasse mit edlem Naturstein, Platz für Outdoorkitchen,- Grill- und Duschplatz Hochwertige Materialien & Marken - Josko Fenster & Türen, GIRA Smart Home, Vola Armaturen, Alape und Vallone Sanitärgeräte, Bauwerk Parkett u. v. m.- auf Wunsch individuell wählbar Große Tiefgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und direktem Zugang ins Haus Master-Suite mit Ankleide, Bad und eigenem Balkon mit Wienblick Klarer, moderner Grundriss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten Die Ausstattung können Sie – je nach Baufortschritt – noch mitbestimmen und an Ihren Wohnstil anpassen. Der Verkauf erfolgt direkt von uns – ohne Maklerprovision. Erleben Sie modernes Wohnen mit Blick über Wien. Kontaktieren Sie uns jetzt um mehr über dieses besondere Architektenhaus in 1230 Wien zu erfahren. Weitere Projekte in 1130, 1170 und 1180 Wien auf: www.domizil-architektur.at VILLA in 1130 WIEN mit Blick auf WIEN IST BEZUGSFERTIG! Wir entwerfen, planen und Realisierung Ihr persönliches Domizil auf Ihrem Grundstück als Architekturbüro und Generalunternehmer. Entwurf | Planung | Ausführung Wir erstellen ein ganzheitliches Konzept inklusive innenarchitektonischer Planung und errichten Ihnen ein maßgeschneidertes und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes neues Eigenheim. Ein Vorteil für Sie ist, Sie haben nur uns als Ihren Ansprechpartner von Beginn an (=Entwurf) über die gesamte Baudauer. Sie besitzen noch kein Grundstück oder sind sich nicht sicher bei der Auswahl? Wir bieten Ihnen architektonische Beratung schon vor dem Grundstückskauf an, um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Hauses auf dem Grundstück zu prüfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Wohnqualität zu leistbaren Preisen! Haus 4 Am Ortsrand von 2125 Bogenneusiedl (Pol. Gemeinde Hochleithen) in völliger Ruhelange entstehen durch eine Aufteilung eines großen Baugrundstückes, drei neue 502m² bis 574m² große Bauplätze, am vierten Bauplatz verbleibt das bereits vorhandene Haus bestehen. Die Grundstücke werden mit einem Plankonzept verkauft welches die To-Had-Bau-GmbH entwickelt hat, eine Individualisierung der Pläne ist natürlich möglich, die Einreichung erfolgt jedenfalls danach. In der Wahl des errichtenden Bauunternehmens ist der Käufer frei, natürlich kann auch das mit der Konzepterstellung/Projektplanung beauftragte Unternehmen mit dem Bau Ihres Hauses beauftrag werden. Die Lebensqualität ist jedenfalls einzigartig, denn jedes der neu geschaffenen Grundstücke ist ausreichend dimensioniert und bietet Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus inkl. großzügiger Terrassenflächen, Pool und zwei PKW-Stellplätzen mit E-Ladeanschlüssen. Die Häuser des Plankonzeptes sind in Ziegelmassivbauweise kalkuliert und werden optional mit Vollkeller eingereicht / errichtet. Sie verfügen über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Balkone u.v.m. (mehr dazu in der separaten Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die Grätzellage zeichnet sich durch eine gewachsene Orts- und Baustruktur aus, in der man sich von Anfang an wohl fühlt. Durch die Ortsrandlage und die fertig entwickelte Nachbarschaft ist gewährleitet, dass sich die Wohn- und Lebensqualität nicht mehr verändert!! Ab Grundstückskauf und Baubeginn ist die Fertigstellung binnen 12 Monate möglich (Variante mit Keller 13 Monate), für die schlüsselfertige Ausstattung sind rund 3 Monate zusätzlich einzuplanen. Dem Verkauf voran geht die Grundteilung durch einen Geometer und die Verkäufe werden über das Notariat Mag. Johannes Ullreich, Wien 11, Geiselbergstraße abgewickelt. Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, ebenso die Anschlusskosten Kanal. Die Anschlusskosten für Strom, und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser, bzw. die Kosten für Anschluss jeglicher Art von Telekommunikation. Die notwendigen Leerverrohrungen sind bis zum öffentlichen Gut vorbereitet. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

... zumindest dann, wenn man sein Zuhause kauft – aber nicht das Grundstück. Genau dieses Prinzip macht die RIVA Townhouses Im Brühl in Hohenems möglich. Hier entstehen 11 moderne Townhouses im Baurechtseigentum, die bereits fertiggestellt sind und bereit für ihre neuen Eigentümer: innen. Das Besondere daran: Beim Baurechtseigentum kaufst du dein Zuhause – den Grund aber nicht. Statt eines teuren Grundstückskaufs zahlst du einen Baurechtszins. Das Ergebnis: 👉 deutlich geringere Einstiegskosten 👉 weniger Eigenkapital nötig 👉 100 % Eigentum am Haus – mit allen Rechten (verkaufen, vermieten, vererben, beleihen) So wird aus einem großen Traum plötzlich ein realistisch leistbares Zuhause. Die Townhouses verbinden dabei das Beste aus zwei Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept. Jede Einheit bietet 4 Zimmer auf drei Ebenen und schafft Platz für Familienleben, Homeoffice und Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Privatgarten mit Terrasse 🌿. In den oberen Etagen entstehen ruhige Rückzugsräume für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse ☀️ – perfekt für entspannte Abende oder Frühstück in der Morgensonne. Die Townhouses werden schlüsselfertig inklusive Küche und Bad übergeben – einziehen und zuhause sein 🔑. Auch technisch ist das Projekt zukunftsfit: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten ⚡. Die Lage Im Brühl in Hohenems verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum, Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten 📍. Ein Zuhause für alle, die sich ein eigenes Haus wünschen – ohne den Preis eines klassischen Einfamilienhauses zahlen zu müssen. 🏡 Eckdaten zum Projekt • 11 RIVA Townhouses im Baurechtseigentum • 4 Zimmer auf 3 Ebenen • ca. 96 m² Wohnfläche • Privatgarten mit Terrasse 🌿 • sonnige Dachterrasse ☀️ • schlüsselfertig inkl. Küche & Bad 🔑 • nachhaltige Energieversorgung (PV & Wärmepumpe) ⚡ • bereits fertiggestellt 📞 Kontakt & Besichtigung Du möchtest mehr über Baurechtseigentum erfahren oder ein Townhouse persönlich besichtigen? 👤 Lisa Hofer Verkaufsleitung RIVA home 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf deine Anfrage. 💜... [Mehr]