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OKWohn- und Geschäftshaus kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 874m²
€ 1.487,41 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das Stadthaus in der Enge Gasse befindet sich in absoluter Bestlage der Steyrer Altstadt und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Wohn- und Investitionslagen der Stadt. Die zentrale Position innerhalb des historischen Stadtkerns garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Rendite. Durch die fußläufige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist diese Lage besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen - darunter Singles, Paare, Studierende, Berufspendler, Mitarbeiter regionaler Betriebe sowie Personen, die bewusst urban und autofrei wohnen möchten. Dies führt erfahrungsgemäß zu einer sehr guten Auslastung und kurzen Leerstandszeiten. Steyr ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern, insbesondere im Industrie-, Technologie- und Dienstleistungssektor. Die Nähe zu Betrieben, Behörden und Bildungseinrichtungen stärkt die Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum zusätzlich und macht die Enge Gasse zu einem bevorzugten Standort für langfristige Vermietungen ebenso wie für flexible Wohnkonzepte. Auch im Bereich der Kurz- und mittelfristigen Vermietung (z. B. für Projektmitarbeiter, Geschäftsreisende oder temporäre Aufenthalte) bietet die zentrale Altstadtlage großes Potenzial. Die historische Umgebung, kombiniert mit moderner Infrastruktur, sorgt für eine überdurchschnittliche Attraktivität und damit für sehr gute Auslastungsquoten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Bahnhof Steyr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B115 und der A1-Westautobahn erhöhen die Standortqualität zusätzlich und erweitern den potenziellen Mieterkreis auf Pendler aus dem Umland und dem Zentralraum Oberösterreich. Insgesamt vereint diese Lage eine hohe Wohnqualität mit hervorragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, stabiler Mietnachfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Stadthaus in der Enge Gasse zu einer besonders interessanten und zukunftssicheren Investitionsimmobilie mit attraktiven Renditechancen. Ausstattung: Top 1 - Großzügige Wohnung mit flexibler Raumstruktur ca. 92,52 m² Top 1 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Über ein zentrales Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar. Der Wohn-/Essbereich sowie ein zusätzliches Wohnzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Familienwohnung, großzügiges Stadtapartment oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über praktische Nebenflächen (Speis). Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Aufgrund der Größe und Struktur eignet sich diese Einheit besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine hochwertige WG-Vermietung. Vermietungspotenzial: sehr gut, langfristig stabil Zielgruppe: Familien, Paare, WG Top 2 - Familien- oder WG-geeignete Wohnung mit Balkon ca. 105,07 m² Diese Einheit bietet eine großzügige und äußerst funktionale Aufteilung mit mehreren separat begehbaren Zimmern. Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Mehrere Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer sowie ein zusätzliches WC ermöglichen sowohl klassische Familiennutzung als auch eine sehr gut funktionierende WG-Vermietung. Die klare Raumtrennung sorgt für Privatsphäre und hohe Alltagstauglichkeit. Vermietungspotenzial: sehr hoch Zielgruppe: Familien, Studierende, Wohngemeinschaften Top 5 - Moderne Wohnung mit Terrasse / Dachterrasse ca. 59,2 m² Top 5 ist eine kompakte, hochwertig nutzbare Einheit mit besonderem Mehrwert durch eine großzügige Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich direkt zur Freifläche und schafft ein urbanes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein separates WC, ein klar strukturierter Grundriss sowie die zusätzliche Außenfläche machen diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer oder qualitätsorientierte Mieter. Vermietungspotenzial: sehr gut Zielgruppe: Singles, Paare, Eigennutzer Top 7 - Büro- / Praxis- oder Atelierfläche ca. 61,92 m² Diese Einheit ist als Büro- bzw. Arbeitsfläche konzipiert und verfügt über mehrere gut nutzbare Räume, eine Teeküche sowie ein separates WC. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine flexible Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsfläche. Durch die Lage im Haus und die klare Trennung vom klassischen Wohnbereich eignet sich Top 7 ideal für gewerbliche Mieter oder als ergänzende Nutzung innerhalb eines gemischt genutzten Stadthauses. Vermietungspotenzial: stabil Zielgruppe: Freiberufler, Dienstleister, kleine Unternehmen Top 8 - Kompakte Wohnung / Studio (laut Grundriss: Wohn-/Schlafbereich, Bad) Diese Einheit bietet eine kompakte Wohnlösung mit klarer Raumstruktur. Der offene Wohn-/Schlafbereich wird durch ein separates Badezimmer ergänzt. Aufgrund der Größe und einfachen Nutzbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Singles, Studierende oder als Startwohnung. Vermietungspotenzial: sehr gut, kurze Leerstände Zielgruppe: Singles, Studierende, Pendler... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
Garconnière, 5 Min-Uni/Klinik/Altstadt, Panoramablick-Nordkette-Altstadt -Patscherkofel im Süden
€ 1.250,-
6020 Innsbruck / 36m² / 1 Zimmer
€ 34,72 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Zu vermieten ab 1.10.2026 eventuell auch etwas früher. Innsbruck, Mariahilfpark 2 am Inn, 6. Stock Ostblick, Panoramasicht von der Nordkette über Inn, Altstadt und Patscherkofel im Süden. Komplett eingerichtet vom Kücheninventar bis zur Bettwäsche. Neue Klingelanlage mit Videoüberwachung des Hauseinganges mit Gegensprechanlage. Große Ablagemöglichkeiten in verbautem Hochschrank und 4-teiligem Spiegelschrank, großes Schreibpult über die Fensterfront und rechtes Eck der kürzere Flügel, Ikea-Akrobat-Verbauung nordseitig und Sitzecke mit Sitztruhen und ausziehbarem Tisch. Durch hellen dichten Vorhang abgetrennte Schlafnische (ist ohne Vorhang abgebildet) unter verbautem Hochschrank, WLAN-Anschluss dzt. angemeldet. 7,5 m2 Balkon vorgelagert. Küche überkomplett bestückt mit Mikrowelle und Pizzafunktion, 2 Herdplatten, große Anrichte, große geräumige Küchenkästen mit Durchreiche zum Esstisch im Wohnraum und durch Rollo abtrennbar. Badezimmer exclusiv verfließt, Drehspiegel hinterleuchtet, Badewanne mit Dusche, WC und Bidet und hochwertigen Armaturen. Gang mit Hochschrank und Schuhkasten mit Sitzkomfort und Garderobe. Waschküche für 1,5 Stockwerke zugänglich, ebenerdig mit Waschmaschine, Trockner und Waschtisch mit Ruppel. Größtes Kellerabteil des Hauses mit Stellagen durchkonstruiert. Fahrradabstellraum, Entsorgung getrennt für Bio, Papier und Kunststoffe sowie Restmüll bitte trennen! Nur Metall- und Glasabwurf außer Hauses auf der anderen Straßenseite gegenüber. Großer Fahrradpark vor dem Eingang. Unmittelbar vor dem Haus sind unzählige Geschäfte wie Sparsupermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Cafehäuser und Imbisslokale und Pizzeria, Chinarestaurant ua. Geschäfte. Buslinien 40m vom Eingang. Tiefgaragenplätze werden immer wieder angeboten, wie dzt. eine 15m vor unserem Lift um 125.-€. Wohnungsgrundriss auf Anfrage. Stromsicherung vor dem Eingang. TV-Anschluss dzt. nicht angemeldet. Internetanschluss dzt. nicht angemeldet. Weitere 10 Photos auf www.laendleanzeiger.at Betriebskosten 208.-€ mit exklusivem Service Miete ohne BK 1042.-€.-€ [Email] Gesamtmiete: 1250.-€ Kontakt: [Email] Tel: [Tel]... [Mehr]
Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Mietwohnung in 8480 Mureck
8480 Mureck / 86,04m² / 3 Zimmer
€ 8,38 / m²
#Dachgeschoss #hell
Neuer Eigentümer schafft neues Wohngefühl: Mit dem Eigentümerwechsel beginnt für diese Liegenschaft ein neues Kapitel. Die Wohnungen wurden modernisiert und aufgewertet, um ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Auch das Gebäude selbst wird weiter verbessert – die Erneuerung der Außenfassade ist ebenfalls bereits im Gange. Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in Mureck bietet auf rund 86,04 m² Wohnfläche viel Platz, zahlreiche natürliche Lichtquellen und den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung. Bereits der großzügige Eingangs- und Vorbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. Die modernen grauen Bodenfliesen sind pflegeleicht und bilden einen schönen Kontrast zu den warmen Parkettböden in den Wohnräumen. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mehrere Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hellen Wänden ein freundliches und offenes Wohngefühl. Besonders charakteristisch sind die sichtbaren, weiß gehaltenen Dachbalken, die der Wohnung ihren individuellen Dachgeschoss-Charme verleihen. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Weiße Fronten werden mit einer Arbeitsfläche und Rückwand in warmer Holzoptik kombiniert. Zahlreiche Schränke bieten praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf. Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über gepflegte Parkettböden und Dachflächenfenster. Dadurch wirken auch diese Räume angenehm hell und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Das WC befindet sich praktisch in einem separaten Raum. Die Wohnung im Überblick: • ca. 86,04 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • zwei Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • offene Einbauküche • zahlreiche Dachflächenfenster • sichtbare Dachbalken • gepflegte Parkettböden • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • großzügiger Eingangs- und Vorbereich • Haustiere erlaubt Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, viel Tageslicht, warmem Parkett und dem besonderen Dachgeschosscharakter macht diese Mietwohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit individuellem Charakter schätzen.... [Mehr]
Mietwohnung in 8480 Mureck
8480 Mureck / 80,27m² / 3 Zimmer
€ 8,40 / m²
#Maisonette #hell
Neuer Eigentümer schafft neues Wohngefühl: Mit dem Eigentümerwechsel beginnt für diese Liegenschaft ein neues Kapitel. Die Wohnungen wurden modernisiert, um ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Auch am Gebäude selbst wird bereits gearbeitet – die Erneuerung der Außenfassade ist aktuell im Gange und unterstreicht die laufende Aufwertung der gesamten Liegenschaft. Diese großzügige Maisonette-Mietwohnung in Mureck bietet auf rund 80 m² Wohnfläche viel Platz auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und einen ganz besonderen Maisonette-Charakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Vorraum mit pflegeleichten Fliesen, von dem aus die einzelnen Bereiche bequem erreichbar sind. Das Badezimmer sowie das separate WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für eine praktische Raumaufteilung im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein weitläufiges Raumgefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohn- und Essbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Mehrere Fenster bringen viel natürliches Licht in den Raum und sorgen gemeinsam mit den hellen Wandflächen für eine freundliche Atmosphäre. Der klassische Holzfußboden verleiht dem großzügigen Wohnbereich zusätzlich einen warmen und wohnlichen Charakter. Die vorhandene Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und präsentiert sich mit weißen Fronten sowie Arbeitsfläche und Rückwand in warmer Holzoptik. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum. Kochfeld, Backofen, Spüle und Dunstabzug sind bereits integriert. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die offene Holztreppe, welche die beiden Wohnebenen miteinander verbindet und der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter verleiht. Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dachschrägen und große Dachflächenfenster sorgen hier für ein gemütliches Wohngefühl und gleichzeitig für viel Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken mit Spiegelbereich ausgestattet. Das WC befindet sich separat und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Die Wohnung im Überblick: • ca. 80 m² Wohnfläche • Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen • 3 Zimmer • zwei Schlafzimmer • sehr großzügiger Wohn- und Essbereich • offene Einbauküche • offene Holztreppe • helle Wohnräume • große Fensterflächen • Dachflächenfenster im oberen Bereich • Holzfußboden in den Wohnräumen • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Vorraum mit pflegeleichten Fliesen Die großzügige Raumgestaltung auf zwei Ebenen, der offene Wohnbereich und die charakteristische Holztreppe verleihen dieser Mietwohnung einen ganz eigenen Wohncharakter. Sie eignet sich besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen und eine individuelle Raumaufteilung schätzen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8480 Mureck
€ 461,-
8480 Mureck / 40m² / 1 Zimmer
€ 11,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 365m² / 9 Zimmer
€ 1.301,37 / m²
#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig
Altstadt Krems/Stein – Wohnen in historischen Gemäuern️ Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert Mitten in der charmanten Altstadt von Krems/Stein Ca. 365 m² Wohnfläche | 9 Zimmer | ca. 50 m² Geschäftsfläche Ca. 100 m² Dachterrasse – mit Sanierungspotenzial Willkommen in einem ganz besonderen Stück Geschichte! Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Gemäuer mit großzügigen Flächen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 365 m² Wohnfläche erwarten Sie 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs sowie zahlreiche Nebenräume. Ob als großzügiges Stadthaus für die Familie, zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet Raum für unterschiedlichste Ideen. Arbeiten mitten in der Altstadt Die rund 50 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Büro, Atelier, Praxis oder ein kleines Geschäft. Viel Platz unter freiem Himmel Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse, die derzeit sanierungsbedürftig ist und darauf wartet, zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern von Stein gestaltet zu werden. Historische Lage mit besonderem Flair Mitten in der malerischen Altstadt von Krems/Stein genießen Sie das einzigartige Ambiente historischer Gebäude, charmanter Gassen und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Universität für Weiterbildung Krems befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bestandsfrei & voller Möglichkeiten Das Haus wird bestandsfrei übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, Investoren oder Eigennutzer mit Sinn für das Besondere.✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:️ Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert Ca. 365 m² Wohnfläche ️ 9 Zimmer 3 Bäder 4 WCs Ca. 50 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss Ca. 100 m² Dachterrasse – sanierungsbedürftig Bestandsfrei Attraktive Lage in der Altstadt von Krems/Stein Nähe zur Universität für Weiterbildung Krems Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial – entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Stadthauses bei einer persönlichen Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 507m² / 13,5 Zimmer
€ 3.648,92 / m²
#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #ruhig
Dieses Juwel aus dem 18. Jahrhundert (erste grundbücherliche Erwähnung im Jahre 1750) ist eine Traumimmobilie für Altbauliebhaber. Das historische Schmuckstück besticht durch seine unverkennbaren Baustilelemente, seine Einzigartigkeit und die zentrale Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Kremser Altstadt, einem Wohngebiet mit moderner, urban geprägter Struktur und weltoffenem Charakter. Beginnend bei der prunkvollen Fassade, dem prachtvollen Stiegenhaus bis hin zu den Wohneinheiten selbst. Alles steht im Zeichen des klassischen Altbaus! Diese Liegenschaft besticht durch viele Details, welche sie zu einer ganz besonderen Seltenheit am Wohnungsmarkt machen. Ein großzügiger Grundriss, die Flügeltüren und eine der gefragtesten Lagen in Krems zeichnen das Stadthaus aus. Die hofseitig, zum gepflegten Garten ausgerichteten, großzügigen Fensterflächen vermitteln dieser besonderen Liegenschaft südlichen Flair. Das großzügige Entrée beim Betreten der Liegenschaft, die wunderschönen Doppelflügeltüren und die hohen Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die historische Bausubstanz ermöglicht ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Parkett, welches wahrscheinlich so alt ist wie die Liegenschaft selbst, verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und wird derzeit mittels Fernwärme, Gas bzw. Strom beheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft vollständig an Fernwärme anzuschließen. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume, Sanitärbereiche, flexible Arbeitszonen, ein charmantes Weinkellerstüberl, ein Wohnsalon sowie einen einladenden Saunabereich und lässt sich selbstverständlich nach Ihren individuellen Vorstellungen veredeln und umgestalten. Die Immobilie befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und wurde stets mit größter Sorgfalt instandgehalten, was sich im heutigen, außerordentlich gepflegten Zustand widerspiegelt. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 152,451 Stock: ca. 160,472 Stock: ca. 111,90Dachgeschoss: ca. 82,90 (Ausbau 1988) Grundstück: ca. 475 m²Das historische Anwesen aus dem 17. Jahrhundert, ergänzt durch ein modern ausgebautes Dachgeschoss, vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eingebettet in einen gepflegten Garten mit Pool genießen Sie eine ruhige, abgeschiedene Lage fernab des Trubels und dennoch mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus Geschichte und moderner Wohnkultur. Die großzügige Gesamtwohnnutzfläche von ca. 507 m² bietet ausreichend Raum für Familien und macht auch das stilvolle Empfangen zahlreicher Gäste mühelos möglich. Ein wahres Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche zu schätzen wissen. Krems an der Donau gilt als Tor zum UNESCO-Weltkulturerbe Wachau. Dieses charmante und geschichtsträchtige Städtchen, erstmals im Jahr 995 n. Chr. urkundlich erwähnt, vereint Historie und Moderne auf einzigartige Weise. Ob als weitläufiges Refugium, als separate Wohnbereiche oder repräsentative Geschäftseinheiten diese Immobilie lässt sich flexibel und stilvoll an Ihre individuellen Wünsche und Ansprüche anpassen. Heute zeigt sich Krems als moderne, weltoffene Stadt mit besonderem Flair. Kein Wunder, dass die historische Altstadt Jahr für Jahr zahllose Besucher anzieht und als beliebter Hotspot in der Wachau gilt. Die Kremser Altstadt begeistert mit einer der längsten und schönsten Flaniermeilen Österreichs. Auf 24.000 m² laden über 200 Shops zum Bummeln und Entdecken ein. Charmante, verwinkelte Gassen, zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurige sowie die außergewöhnlich hohe Dichte an Bäckereien, Konditoreien und Patisserien machen Krems zu Recht zur süßesten Stadt Österreichs ein perfektes Ziel für Shopping, Genuss und Kultur. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Zahlenangaben können gerundet sein. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Immobilie in Erfahrung zu bringen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 425m² / 16 Zimmer
#Villa #Altbau #Balkon
Mitten im traditionsreichen Bad Ischl, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese eindrucksvolle Altstadt-Villa als außergewöhnliche Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigem Nutzungspotential. Auf rund 425 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnet sich ein Raumangebot, das in dieser zentralen Lage Seltenheitswert besitzt. Insgesamt 16 Zimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Eigennutzung und Vermietung bis hin zur strukturierten Anlageimmobilie mit attraktiver Renditeperspektive. Die Villa wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Struktur der einzelnen Stockwerke: Jedes Geschoss verfügt über eigene Küchen- und Sanitärbereiche, wodurch sich eine klare funktionale Trennung ergibt. Diese Struktur bietet enorme Flexibilität – sowohl für private als auch für gewerbliche oder investive Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie mehrere Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Die darüberliegenden Stockwerke spiegeln ein ähnliches Nutzungskonzept wider: Wohnräume mit Balkonen, Schlafzimmer, Küchenbereiche sowie Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich mit mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zum Dachboden. Die nordseitigen Balkone eröffnen einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Umgebung mit sehr guter Wohnqualität. Die Bausubstanz ist massiv ausgeführt. Die Fassade wurde gedämmt, Fenster erneuert und technische Anlagen in den vergangenen Jahren modernisiert. Zwei aktiv nutzbare Kamine sorgen zusätzlich für Wohnatmosphäre und flexible Beheizungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als solide, gepflegte Altbau-Villa mit erheblichem Flächenpotenzial – ein Objekt mit Charakter, Struktur und langfristiger Werthaltigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8480 Mureck
8480 Mureck / 77,2m² / 3 Zimmer
€ 8,78 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² in zentraler Lage von Mureck Diese gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in einer attraktiven Wohnlage unweit des Hauptplatzes von Mureck. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, Familien und Berufstätige. Lage und Infrastruktur Mureck bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Mureck liegt an der Radkersburger Bahn und ist Teil der S-Bahn Steiermark. Über den Bahnhof Spielfeld-Straß, der in rund 15 Minuten erreichbar ist, besteht Anschluss an den nationalen und internationalen Bahnverkehr mit Inter City- und Euro City-Verbindungen. Graz erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 50 bis 70 Minuten. Auch mit dem Pkw ist die Wohnung bestens erreichbar. Über die Südsteirische Grenz Straße (B 69) gelangen Sie rasch nach Spielfeld, wo sich die Auffahrt zur Pyhrn Autobahn (A 9) befindet. Darüber hinaus besteht über eine Straßenbrücke eine direkte Verbindung ins benachbarte Slowenien. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz von Mureck. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung Vorzimmer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WCKellerabteil Parkplatz Mietkosten Die monatliche Miete beträgt € 677,51 und beinhaltet: Hauptmietzins Betriebskosten Sämtliche gesetzlichen Abgaben Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in der Miete enthalten und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen bearbeiten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <500m Geldautomat <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8480 Mureck
8480 Mureck / 158m²
€ 5,25 / m²
#Büro #Handel
Großzügige Geschäftsfläche mit insgesamt 158m² Nutzfläche direkt am Hauptplatz von Mureck samt überdachter Schaufensterfront. Die vielseitige Nutzbarkeit der Räumlichkeit spricht für sich. Sie werden sicher gesehen und für ihre Reklame ist ein Platz über dem Haupteingang vorhanden. Die zu mietende Geschäftsfläche besteht aus einem kleinem Büro, einem kleinem Lager / Abstellraum sowie einer Sanitäreinheit. Auch eine Kleinküche (Anschlüsse vorhanden) könnte vom Mieter montiert werden. Der überdachte Haupteingang liegt Zentral in der Schaufensterfront an der Vorderseite der zu mietenten Geschäftsfläche. Die Beheizung erfolgt durch die zwei, in der Decke montierten Heiz und Kühlgeräte, welche auch in den wärmeren Monaten für Kühlung sorgen. Es sind genügend öffentliche Parkplätze vor und seitlich der Immobilie vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bis zu 500m², direkt anschließend zum Geschäftslokal anzumieten. Der Mietzins für die weiteren Lagerflächen ist mit dem Vermieter abzustimmen. Die Betriebskosten werden direkt nach Vorschreibung des Vermieters verrechnet. Der Strom und die Heizung/Klima ist direkt mit dem örtlichen Stromversorger vom Mietern anzumelden und direkt zu bezahlen. Ich freue mich, ihnen dieses Geschäftsfläche am Hauptplatz von Mureck präsentieren zu dürfen und freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8480 Mureck
8480 Mureck / 76,35m² / 2 Zimmer
€ 1.800,- / m²
*** Attraktive Anlegerwohnung mit Airbnb-Potenzial im Zentrum von Mureck ***Zum Verkauf steht eine charmante und hervorragend gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Mureck, die derzeit erfolgreich als Airbnb-Unterkunft betrieben wird. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sofort nutzbaren Investmentmöglichkeit mit attraktivem Vermietungspotenzial sind. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen. Die angenehme Wohnatmosphäre macht das Objekt sowohl für Kurzzeitgäste als auch für längerfristige Nutzer besonders attraktiv. Dank der zentralen Lage im Herzen von Mureck profitieren Gäste und Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer nachhaltigen Nachfrage im Bereich der Kurzzeitvermietung. Besonders hervorzuheben ist die bereits etablierte Airbnb-Nutzung, wodurch Investoren direkt von einem flexiblen und modernen Vermietungskonzept profitieren können. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Ferienwohnung oder flexible Vermietungslösung – diese Immobilie vereint Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Investmentpotenzial auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick: Ca. 76 m² Wohnfläche2 optimal aufgeteilte Zimmer Zentrale Lage am Hauptplatz von Mureck Erfolgreich etablierte Airbnb-Kurzzeitvermietung Sofort nutzbare Investmentmöglichkeit Helle und freundliche Wohnräume Attraktives Vermietungspotenzial Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <500m Geldautomat <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
