Suchergebnisse für "moderne wienerwaldvilla in idyllischer lage"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Götzis mit einer Grundstücksfläche von ca. 836 m². Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Lage im Vorarlberger Rheintal. Die Liegenschaft ist als Bau-Mischgebiet gewidmet und bietet dadurch vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die direkte Angrenzung an landwirtschaftliche Flächen – dadurch genießen zukünftige Eigentümer eine unverbaubare, naturnahe Umgebung mit freiem Blick auf Wiesen und Grünflächen. Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet und gleichzeitig grenznah zur Schweiz, was insbesondere für Pendler äußerst attraktiv ist. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Kummenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Sport und Erholung in der Natur. Die Marktgemeinde Götzis zählt zu den gefragtesten Wohnorten in Vorarlberg und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Besonders das moderne Zentrum „Am Garnmarkt“ mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben macht Götzis zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in der bekannten Kulturbühne AMBACH. Dank der zentralen Lage im Rheintal sowie der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl Feldkirch, Dornbirn als auch die Schweizer Grenze in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Region ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in den Bergen, am Bodensee oder in den umliegenden Naherholungsgebieten. Ein ideales Grundstück für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur schätzen. • Richtpreis Grundstück: ca. € 850 / m² • Richtpreis Doppelhaushälfte: ca. € 690.000,- (inkl. GST) *Bebauungsmöglichkeit siehe Exposé... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil - Ihr neues Zuhause im Grünen! Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen - jede mit eigener Freifläche - perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026. Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen. Das Projekt im Überblick: * Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem Design * Freiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten * Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz * Kleinkinderspielplatz * Fahrrad- und Kinderwagenraum Klimavorbereitung im Dachgeschoss * Attraktive Grundrisse, teils mit Blick ins Grüne * Top-Lage: kurze Distanz nach Schwechat * Ideal für Eigennutzer und Anleger * Für das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese können jeweils zu einem Preis von 45.000 € erworben werden. Erleben Sie modernes Wohnen in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens - stilvoll, komfortabel und bestens angebunden. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Vorsorge - diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche. Ausstattungsstandard - kompakte Zusammenfassung Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet: * Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz * Hochwertiger Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen * Moderne Sanitäreinrichtung mit ästhetischem Anspruch * Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss * Sicherheitseingangstüre * Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz Diese Ausstattung schafft ein stilvolles, energieeffizientes und familienfreundliches Wohnumfeld. Lage und Infrastruktur: * Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. * Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. * Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwechat und dem Flughafen Wien. * In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. * Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut ausgebaut und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: * Buslinien: 73A, 73B, 76B, 79A, 79B * Straßenbahnlinien: 11, 71 * S-Bahn und Regionalzüge: S7, REX7 Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Objektbeschreibung: Stiege B / Top 8 DG Diese Dachgeschoss-Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Der Vorraum empfängt Sie mit Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in die helle Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt zum Kochen, Essen und Entspannen dient. Das gut geschnittene Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen sonnigen Platz zum Verweilen. Fakten: * Vorraum - mit Platz für Garderobe und Stauraum * Abstellraum - praktisch für Vorräte und Haushaltsgeräte * Wohnküche - offen und lichtdurchflutet, mit Koch- und Essbereich * Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich * Bad/WC - modern und funktional ausgestattet * Dachterrasse - sonniger Außenbereich Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 193.000,00 EURO Der Kaufpreis für Anleger beträgt 178.000,00 EURO zzgl. 20% USt. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Mag. Michael Hofer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Oberwögern Wohnen mit Komfort, Qualität und nachhaltiger Energieversorgung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Wögern, im Dreieck Gallneukirchen - Engerwitzdorf - Unterweitersdorf. Die attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das im Jahr 2000/2001 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet modernen Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Eckdaten: Grundstücksfläche: 758 m²Wohnfläche: ca. 185 m² inkl. Wintergarten Baujahr: 2000/2001 Erstbezug: Dezember 2001 Bauweise: Massivbau (Ziegel, Beton) Geschosse: EG + OG mit Dachgeschoss, nicht barrierefrei Unterkellerung: Voll unterkellert Dachform: Krüppelwalmdach Dacheindeckung: Ziegel Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet (W) Parkplatzsituation: Doppelgarage sowie weitere Stellplätze Verfügbarkeit: Im zweiten Quartal 2027, vorauss. Mai 2027 Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Oberwögern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur• Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung• Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen erreichbar• Ärzte und weitere medizinische Versorgung in der Region• Soziale und kulturelle Einrichtungen vorhanden Nachhaltige Energieversorgung Besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und nachhaltige Heiztechnik gelegt:• Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren• Fußbodenheizung• Teilweise Wandheizung• Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung• Zusätzlicher Einzelofen im Wohnbereich Die Versorgung mit Wasser, Kanal und Strom erfolgt über dieöffentlichen Netze. Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung: Innenausstattung:• Holzdielenböden• Parkettböden• Fliesenbeläge• Massive Holzinnentüren• Teilweise Glasausschnitte bei den Türen• Massive Treppenanlage mit Massivholzauflagen Fenster• Holz-Alu-Fenster (Internorm)• Großteils mit Rollläden ausgestattet Weitere Highlights• Zwei Badezimmer• Wintergarten• Doppelgarage• Pool mit Überdachung• Zentrale Staubsaugeranlage• Wäscheabwurfschacht Grundstück Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 758 m² und weist eineannähernd trapezförmige Form auf. Das Gelände ist weitgehend eben und dadurch optimal nutzbar. Abschluss Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint hochwertige Massivbauweise, nachhaltige Energietechnik und eine familienfreundliche Wohnlage. Mit Wintergarten, Pool, Doppelgarage und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und langfristige Werthaltigkeit legen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen präsentiert sich in absolutem Bestzustand und besticht durch seine ruhige, sonnenverwöhnte Lage. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die Großzügigkeit und Harmonie der Architektur: Ein einladender Entrée-Bereich führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der im edlen Tiroler Landhausstil gestaltet ist. Hochwertige, geschmackvoll ausgewählte Möbel verleihen jedem Raum eine besondere Note und unterstreichen den luxuriösen Gesamteindruck. Die exklusive Vollholzküche – ausgestattet mit modernsten Premium-Geräten und einem eleganten Mittelkochblock – wird selbst anspruchsvollen Kulinarikliebhabern gerecht. Während der Zubereitung Ihrer Menüs genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser. Das stimmungsvolle Wohnzimmer mit seinem großen traditionellen Bauernofen, kombiniert mit einem offenen Kamin, lädt zu behaglichen, romantischen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn eröffnet. Edle Holzböden und handwerklich gefertigte Holzdecken schaffen im gesamten Haus ein warmes, authentisches Ambiente und vollenden den exklusiven Tiroler Landhauscharakter. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Der Frontbalkon mit seiner weitläufigen Eckterrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Auch der Untergeschossbereich überzeugt mit höchster Qualität: Neben Technik- und Tankraum stehen vier zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Highlight ist die großzügige finnische Sauna – ein perfekter Rückzugsort zur Entspannung nach einem aktiven Wander- oder Skitag. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Beheizt wird das Anwesen mittels moderner Ölheizung, die in nahezu allen Räumen durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt wird. Insgesamt vereint dieses Objekt meisterhaft ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und erstklassige Wohnatmosphäre – ein repräsentatives Zuhause für höchste Ansprüche.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Kaltenleutgeben – die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die „Greenline“ für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Küche ist nicht möbliert. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen Holz-Alu-Fenster, 3-Scheibenisolierverglasung Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Mietkauf möglich, Ihre Eigentumswohnung von morgen - wie funktioniert das Modell? Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschwohnung nach Ablauf von 5 Jahren zum aktuellen Kaufpreis (ohne Valorisierung) zu erwerben. Sie schließen einen auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag ab und entscheiden am Ende des Mietverhältnisses, ob Sie die Wohnung kaufen möchten oder nicht. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist nicht möglich. Bei Mietbeginn wird neben der Kaution eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises geleistet. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden, wird Ihnen die geleistete Anzahlung vom Kaufpreis abgezogen. Die geleistete Miete ist auf den Kaufpreis nicht anrechenbar, die Kaution erhalten Sie selbstverständlich zurück. Sollten Sie Ihre Kaufoption nicht ausüben wollen, bekommen Sie Ihre Anzahlung in voller Höhe (verzinst) rückerstattet. Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist einen Besuch wert. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Mit der Buslinie 255 erreichen Sie in nur 25 bis 30 Minuten den Bahnhof Liesing, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Süden Wiens. Von dort aus haben Sie schnellen Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und S3, die Sie direkt und schnell ins Zentrum von Wien sowie zu weiteren Zielen, wie dem Flughafen Wien, bringen. Die S-Bahn-Linien S1 und S3 bieten eine regelmäßige Verbindung und garantieren eine komfortable Weiterfahrt in die Wiener Innenstadt - die ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter/Käufer! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Klinik <2.750m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <7.750m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <3.250m Post <1.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m U-Bahn <9.500m Bahnhof <6.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In wunderschöner Hanglage von Oberau, mitten in der malerischen Gemeinde Wildschönau, entsteht die Wohnresidenz Wildschönau – ein modernes Bauprojekt mit 31 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Gebäude. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnungen oder großzügige Garten- und Penthouse-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon – die Auswahl ist vielfältig. Die Anlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit bester Anbindung an Schulen, Geschäfte und Restaurants. Das Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau ist nur fünf Autominuten entfernt und bietet Wintersportvergnügen pur. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über Aufzüge, die alle Stockwerke verbinden. In der Tiefgarage stehen 46 Stellplätze sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Für Elektroautos sind Wallbox-Installationen möglich. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor den Häusern. Von den 31 Wohnungen sind sieben förderfähig nach den Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Es gibt außerdem die Option, mehrere Wohnungen zusammenzulegen, um noch mehr Raum zu schaffen. Eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, bietet die Wohnresidenz ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl, während die Stadt Wörgl in nur 20 Minuten erreichbar ist. Short Cuts: Wildschönau, Wohnfläche 32,4 m² - 132,4 m², Balkon-/Terrassenfläche 7 m² - 44 m², Gartenfläche 58 m² - 74 m², Kellerfläche 4,5 m² - 9 m², 1 - 5 Schlafzimmer, 1 - 4 Badezimmer, hohe Qualität in wertbeständiger Massivbauweise, gute Verkehrsanbindung, Personenaufzug, 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 207.861,- bis € 1.245.990,-, Haus 1 + Haus 2 – HWB 41 fGEE 0,70, Haus 3 + Haus 4 – HWB 40 fGEE 0,70 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Abseits aller Hektik, eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet dieses Bauernhaus viel Platz und könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 669m² Fläche und ein Nebengebäude mit 125m². Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Koch & Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Südterrasse und zum Innenhof. Ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie ein Wirtschaftsraum grenzen an der Wohnbereich an. Das Obergeschoss überzeugt mit sechs Schlafzimmern inkl. Ankleideraum und einem weiteren Bad. Ideal für Großfamilien! Der Nordtrakt wäre perfekt als Werkstatt oder Büro nutzbar, muss aber wieder auf Stand gebracht werden. Neben dem wunderbaren Hauptgebäude liegt ein eigen situiertes Nebengebäude ca. 125m2 mit drei Garagenstellplätzen samt Atelier. Der auf das Jahr 1760 datierte Bauernhof befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Süd & Ostflügel wurde zuletzt zwischen 1990 und 2000 renoviert. Um das volle Potential dieses Hofes zu entfalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen, müsste dieser Bauernhof aber von Grund auf revitalisiert werden. Weitere Infos: • Wohntrakt: 794m² im EG und 1.OG • Dachboden nicht ausgebaut, ungedämmt • Nebengebäude: 125m² - 3 Garagenplätze und ein Atelier • Grundstücksfläche Bauernhof: 7.084m² • Heizung: Öl • 2 Kachelöfen • Brunnen • Senkgrube • Dach wurde ca. 1970 saniert; Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand - Untersichten sind sanierungsbedürftig Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der atemberaubenden Naturkulisse ist es der ideale Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim. Für einen Erwerb dieser Liegenschaft wird als Qualifikationsnachweis der "kleine Landwirt" benötigt, welcher in einem 2-Tages Kurs erworben werden kann. Des weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass es keinen Energieausweis gibt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.300m Apotheke <4.625m Kinder & Schulen Schule <3.950m Kindergarten <3.925m Nahversorgung Supermarkt <4.350m Bäckerei <4.825m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <4.700m Geldautomat <4.350m Post <4.925m Polizei <4.750m Verkehr Bus <1.150m Bahnhof <3.425m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In ruhiger, idyllischer und leicht erhöhter Lage von Aschau liegt dieser hochwertige Neubau. Der helle Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Von hier gelangen Sie in die große Küche mit Essbereich und weiter in den Wohnbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, Gaskamin und großem Badezimmer in Naturstein und mit freistehender Badewanne, sowie zwei Dachräume, welche Ihnen viel Stauraum bieten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite liegt im Untergeschoss. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Gartenbereich. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt zudem über ein Dampfbad für entspannende Momente. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein großzügiges Lager. Das Carport bietet Platz für zwei Autos und der Lagerraum bietet genügend Raum für Sport- & Gartengeräte. Monatliche Miete: € 4.950,00 + 10 % USt. zzgl. ca. € 550,00 Betriebskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** LIEBOCH *** *** MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN IDYLLISCHER RUHELAGE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT *** Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Die hochwertig gestaltete Immobilie überzeugt mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Wohnkonzept auf rund 128 m² Wohnfläche. Auf einem 344 m² großen Grundstück erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit rund 123 m² Fläche ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei großzügige Terrassen, ein Balkon sowie die beeindruckende begrünte Dachterrasse schaffen vielseitige Rückzugsorte mit besonderem Wohlfühlcharakter und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche von Dieter Knoll mit edler Strasser-Steinarbeitsplatte, hochwertigen Bosch-Geräten sowie modernem Bora-Abzugssystem ? perfekt für alle, die Design und Funktionalität auf hohem Niveau schätzen. Auch im Innenbereich wurde großer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt: Flächenbündige Innentüren sowie hochwertiger Eiche-Parkettboden unterstreichen das moderne Gesamtbild und verleihen den Räumen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage in einem gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten S-Bahn-Anbindung. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und erreichen dennoch den Grazer Hauptplatz in nur 22 Minuten. Eckdaten: Lieboch, 128 m² Wohnfläche, 344 m² Grundfläche, 123 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 28 m² Terrasse im EG, 36 m² Balkon, 82 m² begrünte Dachterrasse, 5,49 m² Technik-/Wirtschaftsraum, 50er Ziegel mit 5 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertige Küche von Dieter Knoll, Strasser-Steinarbeitsplatte, Bosch-Geräte, Bora-Dunstabzug, flächenbündige I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.103 m² in idyllischer Ruhelage. Ursprünglich im Jahr 1977 errichtet, wurde die Liegenschaft im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 mit viel Gespür für zeitgemäßes Wohnen modernisiert und bietet heute ein harmonisches Zuhause mit hochwertigem Wohnambiente. Auf rund ca. 139 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, ideal um die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das offene, einladende Wohnkonzept. Hochwertige Holzböden, lichtdurchflutete Räume sowie stilvolle Details verleihen dem Haus eine zeitlose und einladende Atmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei Badezimmer, davon eines im Erdgeschoss sowie ein weiteres en suite im Obergeschoss, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen großzügigen Wohnkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Luftwärmepumpe. Vor dem Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die bestehende Doppelgarage mit ca. 45 m² wird derzeit als Gartenhaus genutzt und bietet zusätzlich vielseitiges Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich mit weitläufiger Wiesenfläche, einem liebevoll angelegten Gemüsegarten sowie mehreren Obstbäumen, die das naturnahe Wohngefühl perfekt abrunden. Die Kombination aus großzügigem Grund, modernisierter Ausstattung, ruhiger Lage und gemütlichem Wohngefühl macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen in Arnfels – Modernes Wohnen in der idyllischen Südoststeiermark In der malerischen Südoststeiermark, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft rund um Arnfels, entsteht eine kleine, familienfreundliche Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen – ideal für alle, die modernes und ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Die Wohnanlage umfasst drei Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Balkonen. Das Projekt wird in hochwertiger Bauweise und zeitlos-modernem Stil errichtet. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, bei der Auswahl von Materialien und Ausstattung mitzuentscheiden – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Technische Besonderheiten: Internorm-Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und integrierten Mückenschutzgittern, elektrische Raffstores, im Schlafzimmer blickdichte elektrische Rollläden, Eingangstür aus Aluminium-Kunststoff, extensiv begrüntes Flachdach sowie Carport, Ziegelmassivbauweise (50 cm) und vieles mehr. Die Highlights auf einen Blick: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Hochwertige Bauweise und moderne Architektur Pro Wohneinheit je ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Freiparkplatz Ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichnetem Freizeitwert Raumaufteilung (Beispiel einer 3-Zimmer-Wohnung): Vorraum Flur/Gang Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster Separate Toilette Waschmaschinenanschluss Zwei Schlafzimmer Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche Zugang zur Terrasse mit Eigengarten (Erdgeschoss) bzw. Balkon (Obergeschoss) Attraktiver Kaufpreis: Der Quadratmeterpreis beträgt – je nach Ausstattung – ab € 2.980,–. Gartenwohnungen ab € 3.800,–/m². Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage und Bauqualität! Ein bereits realisiertes Referenzprojekt wurde vollständig verkauft – eine Besichtigung dieses Objekts ist jederzeit möglich, um sich persönlich von der Qualität und Bauweise zu überzeugen. Die Veräußerung der Wohneinheiten erfolgt entsprechend ihrer jeweiligen Ausstattung und Beschaffenheit. Die Kaufpreise richten sich nach den spezifischen Merkmalen der einzelnen Einheiten. Für die Gartenwohnungen wird ein entsprechend höherer Kaufpreis angesetzt, da diesen ein größerer Miteigentumsanteil am Grundstück zugeordnet ist. Änderungen des Kaufpreises bleiben in diesem Zusammenhang ausdrücklich vorbehalten. Jetzt besichtigen – später einziehen: Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unsere erfahrenen Finanzierungspartner stehen Ihnen gerne für eine individuelle Beratung und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #ruhig

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität ? Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten... [Mehr]