Suchergebnisse für "mitterwald baugrund für einfamilienhaus kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen. Das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Garderobe Badezimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche Speis Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon Kammer Abstellraum Das Grundstück umfasst ca. 969 m². Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletsheizung. Das Geb Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mauerkirchen. Das Ortszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Garderobe Badezimmer großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche Speis Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon Kammer Abstellraum Das Grundstück umfasst ca. 969 m². Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletsheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in Liefering in einer sonnigen, ruhigen Lage. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Strom und Wasser. Die Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,6.Auf dem Grundstück kann eine Wohnnutzfläche von rund 238 m² realisiert werden, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Zudem besteht die Option, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Somit bietet das Grundstück ideale Rahmenbedingungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit flexiblem Gestaltungsspielraum und Potenzial für individuelle Wohnideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In Mamling steht ein Zuhause, das mehr kann, als man auf den ersten Blick sieht. Über Jahre wurde es als Gästehaus mit 7 Betten geführt ? beliebt bei Monteuren, Radfahrern und Festivalbesuchern. Die Lage, die Ruhe und das großzügige Grundstück haben viele angezogen ? und bieten auch heute eine spannende Grundlage für neue Ideen. Das Haus verfügt über rund 70m² Wohnfläche und 120m² Nutzfläche ? kompakt und funktional. Der Garten mit etwa 1.000m² ist das eigentliche Highlight: Er ist Baugrund, und es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder das Grundstück zu teilen. Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: Als Familienprojekt: Ein zweites Haus für Kinder oder Eltern ? gemeinsam wohnen, aber mit eigenem Rückzugsraum. Als Investment: Das bestehende Haus sanieren, das zweite errichten und vermieten ? Wohnraum mit Renditepotenzial. Als Eigenheim: Alles für sich behalten, die Ruhe genießen, den Garten gestalten ? und ein Zuhause schaffen, das mitwächst. Dieses Haus hat Charakter, Platz für Ideen ? und ein Grundstück, das Zukunft ermöglicht. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bilder teilweise KI bearbeitet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Das 611 m² große Grundstück hat die Widmung DO 0,2-0,4 und ist somit bereits Bauland mit der Widmungskategorie DO-Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 befindet. Dorfgebiete , das sind Flächen, die für Bauten land- und forstwirtschaftlicher Nutzung in verdichteter Anordnung bestimmt sind, wobei auch Wohnbauten und sonstige Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfnissen der Bewohner von Dorfgebieten dienen und sich der Eigenart des Dorfgebietes entsprechend einordnen lassen, soweit sie keine diesem Gebietscharakter widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft verursachen. Die Errichtung eines Wohnhauses ist somit zulässig wobei in dieser Widmungskategorie auch Doppelnutzungen - z.B. Einbau eines Büros, kleines Geschäft, Dienstleister, etc. - genehmigt werden können, sofern diese dem Gebietscharakter entsprechen. Für die Einhaltung der Bebauungsdichte müssen mindestens ca. 122 m² bzw. dürfen max. ca. 244 m² an Geschoßfläche (brutto) verbaut werden. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet ein sanierungsbedürftiges 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Perfekt für Naturliebhaber. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme (beide derzeit abgemeldet). Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestände wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück ist annähernd eben und grenzt an der Südwestseite an den Gleiskörper der Graz-Köflacher-Bahn an, weshalb der hinterste Bereich des Grundstückes auch von einer Bebauung freigehalten werden muss. Auf dem Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Projekt mit 7 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Baukörper vor, welches aber aus wirtschaftlichen Gründen des Projektanten nicht umgesetzt wurde. Das Grundstück eignet sich durch seine Konfiguration aber auch sehr gut zur Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern (z. Bsp. im Familienverbund!).... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lage: Dieser schöne Baugrund für ein Einfamilienhaus befindet sich in Vandans, in einem ruhigen Wohngebiet in der Parzelle Daleu.

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft mit zwei separaten Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 2.172 m². Beide Häuser werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Besonders interessant ist, dass das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen ist und dadurch – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen – zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition. Haus A – Zweigeschossiges Einfamilienhaus Das größere Wohnhaus verfügt über eine Gesamtfläche von 216,75 m², zusätzlich über einen überdachten Außenbereich von 30,50 m² sowie eine Terrasse mit 11,50 m².1. Etage: Eingangsbereich, Technikraum, Arbeits-/Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, WC mit Dusche, Küche mit Essbereich sowie überdachter Außenbereich.2. Etage: Zwei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, WC sowie Galerie/Bibliothek. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und Radiatoren über einen Gaskessel sowie eine Klimaanlage. Der Gaskessel versorgt gleichzeitig das zweite Wohnhaus. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich dieses Haus auch hervorragend für die Verbindung von privatem Wohnen und beruflicher Nutzung. Haus B – Eingeschossiges Einfamilienhaus Das zweite, separat nutzbare Wohnhaus verfügt über eine Gesamtfläche von 61 m² sowie eine 12 m² große Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, separates WC und Terrasse. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren und den mit Haus A verbundenen Gaskessel. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über bereits installierte elektrische Heizpaneele zu heizen. Weitere Highlights Grundstücksfläche: 2.172 m²2 separate Einfamilienhäuser Gesamtfläche Haus A: 216,75 m²Gesamtfläche Haus B: 61 m²Terrassenflächen gesamt: 23,50 m²Doppelgaragezusätzliche Parkmöglichkeiten für 4–5 Fahrzeuge Internetanschluss in beiden Häusern Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung im Haupthaus Klimaanlagegesamtes Grundstück als Bauland ausgewiesen Potenzial für weitere Bebauung, beispielsweise ein zusätzliches Wohn- oder Gartenhaus*vielseitig für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Investition geeignet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in Großpetersdorf wurde 2022 saniert & umgebaut sowie mit einem einzigartigen, individuellen Stil neu gestaltet. Die Wohnfläche beträgt etwa 165 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Mittelgeschoss und Dachgeschoss. Vorraum mit Garderobe Offener, heller Wohnbereich (Küche mit Speis, Essbereich, Wohnzimmer) 2 Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Bad & separates WC Gästewohneinheit im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Zwei Terrassen im Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial zu Wohnräumen Großzügiges, ebenes Grundstück mit 1185 m² (großteils Bauland) Zusätzlich besteht die Option zum Erwerb des angrenzenden Baugrundstücks mit 847 m². Carport Das ebene Grundstück mit ca. 1185 m² bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Möglichkeiten. Optional kann das angrenzende Baugrundstück mit 847 m² zusätzlich erworben werden. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: sofort beziehbar, individuell, großzügig und mit viel Platz für die ganze Familie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, Doppelgarage, überdachter Terrasse & großem Keller Baujahr 2004 | Großzügige Raumaufteilung | Einbauküche | Doppelgarage Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügig geplantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 , das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine überdurchschnittliche Raumhöhe auszeichnet. Das Haus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 150 m² zur Verfügung und bietet außergewöhnlich viel Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Grundfläche von ges. 1.358 m², aufgeteilt auf 2 separate Baugrundstücke - alles im Preis inkludiert GS 1 mit Haus hat eine Fläche von 642 m² , das nahtlos angrenzende zweite Grundstück bietet eine Fläche von 716 m² und wurde bis dato rein als Garten genutzt. Im aktuellen Zustand ergeben sich somit gesamt über 1.000 m² Gartenfläche. Das GS 2 bietet aber auch genügend Platz für den Bau eines weiteren Wohnhauses. Durch die bestehende Widmung als Wohnbaugebiet und den bestehenden Anschlüssen steht einem möglichen Baustart nichts im Weg. ️ Großzügiger Wohnbereich Der Mittelpunkt des Hauses ist der rund 45 m² große Wohnbereich , der durch seine großzügige Gestaltung und Raumhöhe ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein aktuell als dekorative Leseecke genützter Erker könnte auch in einem schönen Essbereich umgewandelt werden. Vom WZ aus führt eine Tür mit Fliegenschutz direkt zur überdachten Terrasse und Außenbereich. Küche Die Küche verfügt über eine Einbauküche , die beim Verkauf im Haus verbleiben soll . Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Mit im Raum ist ein Esstisch, der einer Familie genug Platz bietet. ️ Schlafzimmer & Kinderzimmer Das EG verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer : großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 18,4 m² Kinderzimmer mit ca. 13,8 m² weiteres Kinderzimmer mit ca. 13,8 m² Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Badezimmer & WC Das großzügige Badezimmer mit ca. 11,7 m² verfügt über ausreichend Platz und bietet eine angenehme Größe für den täglichen Gebrauch. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Weitere Räume und ausbaufähiges Dachgeschoss Der Grundriss umfasst außerdem einen großzügigen Eingangs-/Dielenbereich sowie einen praktischen Windfang und einen separaten Hauswirtschafts-/Utilitybereich . Über das Stiegenhaus erreichbar ist das Dachgeschoss mit knapp 140 m² , welches als weiterer potentieller Wohnbereich geplant wurde. Hier steht einem Ausbau nichts im Wege. Doppelgarage Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Doppelgarage . Dadurch stehen zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Platzbedarf. Terrasse & Außenbereich Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Keller - ca. 150 m² Ein außergewöhnliches Plus ist der ca. 150 m² große Keller . Dieser bietet sehr viel zusätzlichen Raum und kann je nach Bedarf als Lagerfläche, Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Er besteht aus 4 Räumen, aktuell teilweise als Wohnräume genutzt, PLUS Heizraum und mit angrenzendem Tankraum. Ein Keller mit diesen Ausmaßen würde im Neubau heutzutage eine große finanzielle Hürde darstellen. ✨ Highlights auf einen Blick Baujahr 2004 ca. 150 m² Wohnfläche ca. 150 m² Kellerfläche mit 4 nutzbaren Räumen ca. 140 m² Dachgeschossfläche - Rohbau 3 Schlafzimmer großzügiger Wohnbereich großer Essbereich hohe Räume Einbauküche bleibt im Haus großzügiges Badezimmer separates WC überdachte Terrasse Doppelgarage familienfreundliche Raumaufteilung sehr viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch den großen Keller ❤️ Ein Zuhause mit viel Platz Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, hoher Raumqualität und außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche . Besonders die hohe Raumhöhe, der großzügige Wohn- und Essbereich, die drei Schlafzimmer, die Doppelgarage und der ca. 150 m² große Keller machen das Haus zu einer interessanten Immobilie für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein Haus, das viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung bietet. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage bei 4592 Leonstein, Oberösterreich. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr einfach zugänglich macht. Ideal für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Direkt angrenzend am Haus befinden sich drei zusätzliche Baulandparzellen mit insgesamt 1.360 m², die zusammen mit der Liegenschaft erworben werden. Sie liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 und eröffnen somit interessante Erweiterungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit dem Wohnhaus selbst umfasst 872 m² und ist mit einem gepflegten, großzügigen Wohnhaus bebaut. Dieses überzeugt mit 151,95 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und sofortiger Bezugsfertigkeit. Erbaut zwischen 1957 und 1963, bietet es ausreichend Platz für Familien oder sogar zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Essecke, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist separat angelegt. Zudem stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC zur Verfügung. Im Obergeschoss, das direkt neben der Haustür liegt, wiederholt sich der durchdachte Grundriss fast identisch. Hier gibt es ebenfalls einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC. -Durch den Haupteingang gelangt man in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus eine Treppe direkt ins Obergeschoss führt. Mit einer separaten Tür könnte das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und beide vermietet werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Lagerräumen, einen Heizraum mit Ölheizung und eine Garage für ein Auto. Das Grundstück bietet zudem ein elektrisches Einfahrtstor, ein Carport für zwei Autos und einen großzügigen Garten.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses attraktive Baugrundstück in der Murfelderstraße bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 324 m² eignet sich die Liegenschaft hervorragend für die Errichtung eines modernen und individuellen Eigenheims. Auf dem Grundstück kann ein Gebäude mit einer maximalen Größe von ca. 120 m² errichtet werden, perfekt für Familien, Paare oder Bauherren, die ein durchdachtes Zuhause in angenehmer Lage schaffen möchten. Die kompakte Grundstücksgröße ermöglicht dabei eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenfläche und überschaubarem Pflegeaufwand. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen, von moderner Architektur bis hin zum gemütlichen Familienhaus mit Garten. Auch die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums sowie wichtiger Verkehrswege. Ein ideales Grundstück für alle, die ihren Wohntraum in Graz verwirklichen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]