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#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BÜRORESIDENZ zur Miete in der Hinterbrühl Diese wunderschöne, im Jahr 2000 gebaute, Villa Verde mit ca. 500 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.050m2 großen Grundstück liegt eingebettet in dem ruhigen uneinsichtigen Garten und steht zur Miete als Büro oder auch als Büro/Wohnkombination. Wer einen herrschaftlichen Sitz für sein Unternehmen sucht ist hier richtig, im Erdgeschoß gibt es einen Open Space Bereich mit ca. 100 m² plus angrenzender Küche und großer Terrasse. Der Keller kann ebenfalls noch als Büro oder Staufläche genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen eigenen Eingang zu Zimmer und separatem Bad. Im 1OG befinden sich jeweils 4 Zimmer mit ebenfalls angrenzendem Badezimmer. Vor dem Haus stehen eine Doppelgarage und genug Platz für einige Autos zur Verfügung. Die Umgebung rund um die Hauptstraße 53 in der Hinterbrühl besticht durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Mödling in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, und die Buslinien 2640/2650 sorgen für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (1,2 km) und Spar (1,4 km) liegen nah, ebenso die Apotheke Hl. Dreifaltigkeit (ca. 900 m). Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Volksschule Hinterbrühl und Kindergarten befinden sich rund 350 m entfernt. Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Bild: Burg Liechtenstein, Burg Mödling und der Föhrenwald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine grüne, ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an den Wiener Zentralraum sowie vielfältigen Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Zugang zum Mödlingbach ist vom Grundstück möglich. _HIGHLIGHTS der VILLA: _ _*STILVILLA 2000 erbaut_ _*4 Schlafzimmer und 4 Bäder_ _*HOHE Decken! _ _*Doppelgarage_ _*helles SOUTERRAIN mit Ausgang auf Terrasse und Garten (+ Einliegerwohnung mit EXTRA Eingang) _ Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.800,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 116,66 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 7.088,33 Exkl. WW, Strom, Heizung, Internet _Kaution: 3-6 BMM_ _Provision: 3 BMM + 20% Ust_ _Bezug: Juli 26_ Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. derzeitiger Bestand Aufteilung: EG: (ca. 306 m²) * Eingangsbereich * Großer Open Space Bereich * Moderne Einbauküche * Gäste oder Arbeitszimmer * Badezimmer OG: (ca. 192,17 m²) * 3 Zimmer * 3 Badezimmer * Turmzimmer * Balkon Keller: (ca. 141,65m²) * Einliegerwohnung mit separatem Eingang (auch möglich direkten ebenerdigen Zugang zum Garten zu schaffen) * Heizraum * Keller * Hobbyraum * Abstellraum * Vorraum Doppelgarage: 44,55 m² Heizung: Gas, 7 Jahre alt Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht vom Eigentümer. Ebenso werden die Quartalskosten der Immobilie gerade erhoben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das Haus wurde 2015/16 neu errichtet und besteht aus 7 Zimmern, Küche plus Teeküche im Gartengeschoß, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Duschbädern, 3 WCs, einer Sauna, sowie 4 Abstellräumen. Die Nutzfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 191m², zuzüglich zwei Terrassen mit je 5,5 m2 und großen Außenterrassen mit WPC-Belag. Der bepflanzte Garten hat ca. 370 m2 und eine automatische Bewässerung und es gibt ein Gartenhaus mit ca. 2 m2. Der Mietgegenstand ist wie folgt ausgestattet: Das Haus ist mit Doussie-Parkett bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine durch eine im Haustechnikraum mittels Brennwert-Gastherme gespeiste Fußbodenheizung sowie einem offenen Kamin. Die Küche ist voll mit dem Modell EWE Luna verbaut und mit folgenden AEG-Geräten ausgestattet.: Einbauherd/Backofen in Edelstahl, Einbaumulde Edelstahl, Einbau/Kühlgerät, Einbaugeschirrspüler, Einbaudunstabzug Edelstahl. Weiters hat die Küche eine Spüle in Edelstahl mit einer Einhebelmischer-Armatur mit Brause sowie Ökocenter-Abfallsystem 2-fach. Die Küche hat eine Entlüftung über Dach. In den Bädern und WCs erfolgt die Entlüftung mit Limodor-Fabrikaten ebenfalls über Dach. Die Zimmer haben Anschlüsse für den Fernsehempfang über eine am Dach montierten digitalen Empfänger, für die Receiver haben die Mieter auf Ihre Kosten zu sorgen. Alle Zimmer haben darüber hinaus Internetanschluss und die Fußbodenheizung ist individuell regelbar. Die Internorm-Kunststofffenster und - türen sind 3-fach verglast und haben Außen-Raffrollos in seitlichen Führungsschienen laufend mit elektrischer Steuerung. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoß sowie das Zimmer im Dachgeschoß haben eine Klimaanlage. Es gibt eine Alarmanlage die auch getrennt nach Gartenwohnung und Hauptwohnung funktioniert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrschaftsresidenz zur Miete in der Hinterbrühl! Diese wunderschöne, im Jahr 2000 gebaute, Villa Verde mit ca. 500 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.015 m2 großen Grundstück (hier ist eine Teilung geplant vom derzeitigen über 2.000 m² großen Anwesen) liegt eingebettet in dem ruhigen Garten und steht zur Vermietung. Die Umgebung rund um die Hauptstraße 53 in der Hinterbrühl besticht durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Mödling in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, und die Buslinien 2640/2650 sorgen für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (1,2 km) und Spar (1,4 km) liegen nah, ebenso die Apotheke Hl. Dreifaltigkeit (ca. 900 m). Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Volksschule Hinterbrühl und Kindergarten befinden sich rund 350 m entfernt. Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Bild: Burg Liechtenstein, Burg Mödling und der Föhrenwald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine grüne, ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an den Wiener Zentralraum sowie vielfältigen Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS der VILLA:*STILVILLA 2000 erbaut*4 Schlafzimmer und 4 Bäder*HOHE Decken!*Doppelgarage*helles SOUTERRAIN mit Ausgang auf Terrasse und Garten (+ Einliegerwohnung mit EXTRA Eingang) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.800,- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 116,66 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.508,33Exkl. WW, Strom, Heizung, Internet Kaution: 3-6 BMM Bezug: Juli 26Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Aufteilung: EG: (ca. 306 m²) • Eingangsbereich • Großes Wohnzimmer • Moderne Einbauküche • Gäste oder Arbeitszimmer • Badezimmer OG: (ca. 192,17 m²) • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Wohnbereich • Turmzimmer • Balkon SOUTERRAIN HELL : (ca. 141,65m²) • Einliegerwohnung mit separatem Eingang (auch möglich direkten ebenerdigen Zugang zum Garten zu schaffen) • Heizraum • Keller • Hobbyraum • Abstellraum • Vorraum Doppelgarage: 44,55 m²Heizung: Gas, 7 Jahre alt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Sie sichern sich den Kaufpreis heute mit einem festen Zins von 1,9% p.a. für 5 Jahre und sind vor weiteren Zinssteigerungen geschützt. Dies ist eine massive Absicherung gegen die aktuelle Marktunsicherheit. Kein Kreditstress heute, sondern Zeit gewinnen, um Eigenkapital für den Kauf in 5 Jahren anzusparen. Ihre Vorteile: Mietdauer: 5 Jahre Konstante Fixmiete ohne Überraschungen: Ihre monatliche Miete exkl. BK bleibt für 5 Jahre stabil bei 1819,- Euro, exkl. der Betriebskosten von ca. 70,- Euro. Das bedeutet für Sie PLANUNGSSICHERHEIT. Attraktiver Fixzins: Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren – maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen. Geringe Kaufoption nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro (mehr als 15 Monatsmieten), der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird. Kaufpreis nach 5 Jahren: 469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a 514.796,- Euro abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro50% der Provision erst in 5 Jahren fällig Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf.• Keine Immo ESt (Stand 03/2026) Provision 3% + USt auf 2 Teilzahlungen (50% bei Vertragsunterzeichnung, 50% bei Kaufabschluss) Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Info zum Grundbuch: Klick zum Grundbuch Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung, und hat eine Fläche von ca. 112m², welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4-Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken. Jetzt Ihre Chance nutzen! Ihren persönlichen Termin jetzt vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Besichtigung jederzeit möglich! Video: hier klicken und .... Videokanal auf Youtube kostenlos abonnieren und von den Vorteilen als Erste / Erster profitieren! Ihre Vorteile: Mietdauer: 5 Jahre, danach Kauf möglich Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,- Euro, ohne Überraschungen. Attraktiver Fixzins: Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren – maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen. Geringe Kaufoption nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird. Kaufpreis nach 5 Jahren: 469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro offener Kaufbetrag in 5 Jahren: 451.796,- Euro• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben. • Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% für den Käufer also für SIE, keine Behaltefrist nach dem Kauf (Stand 01/2026) • Keine Immo ESt (Stand 03/2026) Hauptwohnsitzbefreiung Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 110m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken. Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl. Jetzt Ihre Chance nutzen! Sie profitieren jetzt noch im Rahmen der „Wohnbau-Offensive“ von der Gebührenbefreiung! Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro. Provision: 1,8% inkl 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung 1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte in Summe 3% plus 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Sonnenlage bietet die Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit beeindruckendem Erholungswert – ideal als Freizeitwohnsitz. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche – perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein. Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge. • Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. • Der Mietpreis von €4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. €600,- *alle Angaben lt. Eigentümer... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit rund 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck; die Lage: zwischen Micheldorf und Kirchdorf gelegen; Nahe dem Einkaufsmarkt BILLA PLUS; Gemeinde, das Pflege- und Altenheim, Pfarrkirche, Kindergarten, Volksschule, sowie auch Banken, Cafehaus, Gasthäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten … schnell erreichbar; sonnige Ausrichtung & traumhafte Ausblicke ins Grüne sowie auf die Kremsmauer; Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, ob Wandern, Joggen, Mountainbiken und noch etliches mehr; die Mietwohnung: liegt im Obergeschoss eines Stockhauses; Baujahr 1975; bestehend aus zwei Mietwohnungen; rund 90m² Wohnfläche; südseitiger Balkon; teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essküche, drei Zimmer - eines davon mit Balkonzugang, Bad mit Dusche und Tageslicht, separates WC; guter Allgemeinzustand; Fenster 2006/2007 erneuert; Bad wurde 2020 modernisiert; Garten & Außenbereich: rund 1.000 m² großes Grundstück; Mitbenutzung des sonnigen, ruhigen und ebenen Gartens inklusive allgemeiner Gartenpflege; Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebene, sonnige Wohnlage zwischen Kirchdorf und Micheldorf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² (Erd- und Dachgeschoss ca. 180 m², Keller ca. 90 m²) wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2013 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine 22 cm starke Thermofassade sowie sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Elektro) erneuert. Grundstücksfläche gesamt: ca. 661m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 m breiter Glasfalttür zum Wintergarten Moderne Küche (Marke Breitschopf, Maßanfertigung vom Tischler) mit Naturstein-Arbeitsplatten, Kochinsel (90 cm Induktionsfeld), hochwertigen Einbaugeräten und Essbereich Zusätzliches Zimmer Badezimmer Separates WC Zugang zum Wintergarten und dem ca. 661 m² großen Grundstück über jeweils 4 m breite Glasfalttüren vom Wohnzimmer und der Küche Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügige Galerie (derzeit als Fitnessbereich genutzt) Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken Separates WCKeller: WC Waschküche Wein-/Partykeller Technikraum Werkstatt Großer Lagerraum Außenbereich: Sonniger, gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand (Marillen-, Kirsch- und Zwetschkenbäume) Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Extras: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Alarmanlage Klimaanlage Elektrische Beschattung mit Aluminium-Lamellen Velux-Beschattung für Dachflächenfenster (funk- und zentralgesteuert) SAT-Anschluss; Anschlussmöglichkeit für A1-TV, Streamingdienste etc. Fußbodenheizung mittels Brennwert-Gasetagenheizung Schwedenofen (8 k W) im Wohnzimmer Holzböden in Wohnräumen und Stiegenhaus, Fliesen in den Nassbereichen Zustand & Dokumentation: Top-Zustand! Sämtliche Unterlagen inkl. Fertigstellungsanzeige vorhanden Neuer Energieausweis... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ankündigung: In einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Waldenstein gelangt ein neuwertiger Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung und barrierearmen Zugängen auf den Markt. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von rund 160 m² auf und richtet sich an Interessenten, die Wert auf modernes Wohnen auf einer Ebene sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Objektbeschreibung: Das Wohnhaus gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, die mit einer neuwertigen, möblierten Einbauküche ausgestattet ist. Unmittelbar anschließend befindet sich eine Speis, wodurch funktionale Abläufe im Küchenbereich unterstützt werden. Im Wohnbereich befindet sich ein in den Kamin integrierter Holzofen, der unterstützend zur Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie barrierefreier Dusche, eine , geräumige Toilette und ein Schlafzimmer. Ein separierbarer Gästetrakt, der zwar intern angebunden ist, jedoch über den eigenen barrierefreien Zugang verfügt, umfasst einen kleinen Vorraum, ein Gästezimmer, eine Gästetoilette sowie einen großzügigen Raum, der laut Planung als Party- bzw. Mehrzweckraum genutzt werden kann. Straßenseitig erfolgt der Zugang über wenige Stufen. Der gesamte Wohn- und Gästebereich ist barrierefrei ausgeführt. Außenflächen und Ausstattung: Die Liegenschaft verfügt über eine rund 48 m² große Terrasse, die einen barrierefreien Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Ergänzend steht ein Garten mit einer Fläche von etwa 300 m² zur Verfügung, wobei laut Angaben die konkrete Grundstücksgröße in diesem Bereich noch verhandelbar ist. Autoabstellplätze sind im Freien vorhanden. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahlregion 3961 und wird als ruhige Wohnlage beschrieben. Kosten: Die Verbrauchsabhängigen Kosten sind im Mietpreis nicht inkludiert. Hardfacts: 1 großzügige Wohnküche mit Speis 2 Schlafzimmer 1 großer Mehrzweckraum (Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden) 2 separate Toiletten 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne 1 Abstel... [Mehr]

Wir suchen ein Haus mit Garten zur Miete für zwei erwachsene Frauen - Mutter und Tochter - vorzugsweise in der Steiermark (Feldbach und Umgebung, Fürstenfeld und Umgebung). Niederösterreich wäre bei passendem Angebot ebenfalls denkbar. Anforderungen: - Mindestens 85-90 m² Wohnfläche - Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer (maximal 4-5 Zimmer) - Garten - Garage, oder abschließbares Nebengebäude - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Gute Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Hausarzt, Tierarzt in unmittelbarer Nähe) - Wir können unbedingt mit unseren beiden kleinen Chihuahuas einziehen. Sie gehören zur Familie. - Mietdauer: mindestens 5 Jahre Vielen Dank für die Angebote!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familyen Haus 3 Zimmer Küche 1wc Wachküche wain Kella Winter Garten 20k.m Garten Auto Platz 4 km wahit von Hollburun absfort verfügbare

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In einer sehr gefragten Lage vom 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese herausragende Immobilie nahe dem Weinkeller und Bisamberg-Nähe. Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Optik. Das Haus wurde in Ziegelmassiv erbaut und hat auch ein Vollwärmeschutz. Der Zustand ist neuwertig und bietet eine echte Wohlfühloase auf einem herrlichen rund 561m² großen Grundstück. Man befindet sich hier in einer ruhigen Seitengasse, ist aber dennoch nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten (Center21) und Freizeitaktivitäten entfernt. Es trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal und der nördlichen Donauinsel, ein erstklassiges Freizeitgestaltungsangebot in diese Richtung ist also gegeben. Ebenso ist die öffentliche Anbindung, vor allem mit Bus und Straßenbahn, ausgezeichnet - den S-Bahnhof Strebersdorf hat man somit „im Nu“ erreicht. Diese großzügig angelegte Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m². Die TOP Immobilie liegt optimal Süd-West ausgerichtet mit einem sehr gepflegtem Garten. Von der ca. 25 m² großen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Für alle begeisterten Hobbygärtner befindet sich eine Brunnenanlage am Grund, ideal für die Pflege Ihrer Blumenoase. Erdgeschoss: Jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie erwartet Sie hier! Durch den Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC erreichen ein harmonisches Wohngefühl. Das große Wohnzimmer schafft ein Blick und Zugang auf die Loggia (Terrasse ) und in den herrlichen Garten. Im gesamten Wohnraum sind neue elegante Fliesen und Parkett, sowie Venyl-Design Böden verlegt. Wohnkeller: Der großzügige Keller mit 4 Räumen auf ca. 130m² ist vom Vorraum über eine Stiege sowohl auch von draußen bequem zu erreichen. Im Wohnkeller befinden sich ein Abstellraum, 3 große Zimmer mit jeweils ca. 30m² gefolgt von einem weiteren 22m² Zimmer und einen Heizraum wo sich alle Geräte vom Haus befinden. Bei Interesse können Sie sich jederzeit (09: 00-20: 00 Uhr) per Telefon, SMS oder E-mail melden. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Lage Strebersdorf - Marchfeldkanal - Bisamberg-nähe Sonstiges + Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bank sowie Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und S-Bahnhof Strebersdorf in direkter Umgebung... [Mehr]