Suchergebnisse für "millstätter see mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen In sonniger Hanglage über dem Millstätter See wartet dieses 1.325 m² große Grundstück auf seinen neuen Eigentümer. Hier, am begehrten Pflüglweg in Millstatt, verschmelzen Ruhe, Natur und Exklusivität zu einer einzigartigen Wohnadresse. Nun öffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück frei und individuell zu bebauen – ob als Privatvilla, Doppelhaus oder exklusives Wohnkonzept. An einem der schönsten Orte Kärntens – oberhalb des idyllischen Millstätter Sees – liegt dieses einzigartige Baugrundstück mit Panoramablick. Eingebettet in die sanften Hänge und umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse bietet das Grundstück am Pflüglweg in Millstatt eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und Aussicht. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen freien Blick auf den Millstätter See – ein Naturjuwel, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Ob beim Frühstück mit Seeblick, beim Spaziergang durch die Ortschaft oder bei einem Sprung ins klare Wasser: Das Leben hier verbindet Entspannung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses Grundstück vereint alles, was man sich für den Standort eines Traumhauses wünscht: Ruhe, Sonne, Aussicht – und die Freiheit, die eigene Wohnidee in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel

Ein Hauch Vergangenheit gepaart mit geschmackvoller Eleganz! Der LINDENHOF in MILLSTATT am SEE, ursprünglich Hochmeisterschloss des Georg-Ritter-Ordens und ab 1901 als Grandhotel genutzt, hat sich 2017 in ein Projekt der Extraklasse verwandelt. Das Jahrhunderte alte denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Gespür durch eine gut durchdachte Planung auf den Komfort von heute abgestimmt. Die Naturverbundenheit und der stilistische Geschmack zeigen sich im wohlgestalteten Innenhof mit der 1000-jährigen Linde. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer TOP LAGE am Millstätter See? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Herzlich willkommen im LINDENHOF, einem sehr ehrwürdigem Gebäude im wunderschönen Ortskern von Millstatt. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen. Diese äußerst hellen, modernen und einladenden Büroräumlichkeiten bieten die ideale Umgebung für effizientes Arbeiten und erfolgreiche Kundengespräche. Während der großzügige Besprechungsraum für produktive Meetings genügend Platz bietet, finden Sie auch in den anderen zwei vorhandenen Büroräumlichkeiten weiteren Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Im Lindenhof vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung. Die in unmittelbarer Nähe liegenden öffentlichen Parkplätze sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit und machen diesen Standort äußerst attraktiv für Besucher, Kunden und Geschäftspartner. Nutzen Sie diese Chance und kaufen Sie dieses außergewöhnliche Büro in Millstatt am See. Hier erwartet Sie eine traumhafte Lage, die Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag Erholung und Entspannung bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Millstatt am Millstätter See im sonnigen Kärnten! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Fläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Mit insgesamt 6 Zimmern finden Sie hier genügend Raum für Rückzug und gesellige Familienabende. Der gepflegte Zustand des Hauses verspricht Ihnen ein sofortiges Wohnen. Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft von Ihrem sonnigen Südbalkon oder der einladenden Terrasse. Diese Außenbereiche sind ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück mit Blick auf die Natur oder bei einem geselligen Grillabend mit Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei moderne Bäder – eines mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und das andere mit Dusche. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere in den Morgenstunden, wenn alle Familienmitglieder gleichzeitig ihre Routine durchlaufen. Die offene Wohnküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und gemütlichen Verweilen ein. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Die praktische Lage des Einfamilienhauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt, was für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Dieses Einfamilienhaus in Laubendorf ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort der Geborgenheit und des Wohlfühlens. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der wunderschönen Umgebung verzaubern. Nur wenige Meter vom Golfplatz Millstätter See entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses schöne Einfamilienhaus zu bieten hat! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

In erhöhter, sonniger Lage von Grantsch bei Millstatt eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr ist als ein Zuhause: ein Ort für Visionen, Lebensmodelle und Perspektiven. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Millstätter See, viel Grund und zwei harmonisch verbundenen Wohnhäusern bietet dieses Anwesen Raum für Individualität und Zukunft. Hier, wo nur wenige direkte Nachbarn und der Wald unmittelbar anschließt, verschmelzen Natur, Ruhe und Freiheit zu einer seltenen Wohnqualität. Der Blick schweift von früh bis spät über den tiefblauen Millstätter See, weiter zu den beeindruckenden Bergketten der umliegenden Alpen – ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Dank der sonnigen Höhenlage genießt man hier Sonne ohne Ende, vom ersten Licht am Morgen bis zu den warmen Abendstunden, wenn der See in Gold- und Blautönen schimmert. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind – ein verbindendes Element, das Offenheit schafft und zugleich Raum für Rückzug lässt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 wurde zuletzt in drei separate Ferienwohnungen gegliedert und vermietet. Es bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für touristische Nutzung, Mehrparteienwohnen oder eine individuelle Neugestaltung. Das zweite Haus (Baujahr 1988) wird aktuell als Privatwohnhaus genutzt und ergänzt das Ensemble ideal – sei es als Hauptwohnsitz, für Familie oder als separates Refugium. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft so außergewöhnlich: Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung, teilweise oder vollständige Vermietung – hier ist Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Konzepte, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Freiheitsgefühl zusätzlich. Neben Garten-, Erholungs- und Rückzugsflächen umfasst es auch rund 290 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ein wertvolles Plus für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die Grünraum bewusst schätzen. Diese Liegenschaft ist gemacht für Menschen, die Stille statt Lärm, Weite statt Enge und Natur statt Beliebigkeit suchen – und dabei nicht auf Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial verzichten möchten. Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. Wohnen über dem See – mit Sonne, Ruhe und grenzenlosem Ausblick. Wärme- und Energiebedarf Haus 1 HWB: 104,9 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 1,42, Klasse CWärme- und Energiebedarf Haus 2 HWB: 166,5 kWh/m²a, Klasse E fGEE: 4,61, Klasse GDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Millstatt am See, Kärnten! Dieses großzügige Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial, die sanierungsbedürftig ist und somit viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Objektvideo: https://youtu.be/u3l5513 A87UDas Haus verfügt über vier helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Mit zwei Bädern und drei WCs ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste gewährleistet. Für zwei Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ca. sechs Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort in dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Ausblick: Genießen Sie einen unvergleichlichen Seeblick, Bergblick, Fernblick und Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Die Kombination aus Natur und Panorama macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Für wohlige Wärme sorgen eine Zentralheizung mit Öl sowie ein gemütlicher Kamin. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen sofortigen Start in den Küchenalltag. Dieses Haus in Millstatt am See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Raum und Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Millstatt am See wartet auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Onlineplattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbeeinheit in erstklassiger, hochfrequentierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Millstätter See entfernt. Die Immobilie wurde aufwendig saniert und vereint modernste technische Standards mit einem repräsentativen, architektonischen Erscheinungsbild. Auf ca. 133 m² (ca. 120 m² Hauptfläche / 13 m² Nebenräume) bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Konzepte, die eine starke visuelle Präsenz und hohe Passantenfrequenz voraussetzen. Die großzügigen Rundbogen-Schaufenster garantieren maximale Aufmerksamkeit im Ortskern. Zielgruppen-Profil Dieses Objekt eignet sich ideal für Betreiber, deren Geschäftsmodell auf Frequenz und Sichtbarkeit basiert und die keine exklusiven Kundenparkplätze direkt am Gebäude benötigen:• Exklusiver Einzelhandel & Boutiquen: Mode, Accessoires oder Lifestyle-Produkte, die von Touristen und Einheimischen beim Flanieren entdeckt werden.• Galerien & Kunsthandel: Repräsentative Ausstellungsflächen mit hochwertiger Belichtung durch die markanten Fensterfronten.• Dienstleistungsbüros & Agenturen: Versicherungen, Reisebüros oder Kreativagenturen, die eine zentrale Anlaufstelle im Ort suchen.• Showrooms: Als physische Präsenzfläche für Marken, die ihre Produkte in einem ästhetischen Umfeld präsentieren wollen.• Gesundheit & Beratung: Praxen oder Beratungsstellen, die für die lokale Bevölkerung fußläufig perfekt erreichbar sind. Strategische Lage & Mobilität Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Fußgänger- und Begegnungszone. Das Fehlen von hauseigenen Stellplätzen ist hier ein struktureller Vorteil: Es minimiert den Durchgangsverkehr direkt vor der Tür und erhöht die Aufenthaltsqualität für Passanten.• Öffentlicher Raum: Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Kurzparkzonen/Sammelparkplätze).• Erreichbarkeit: Die Anbindung an das lokale Gehwegenetz und den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Eckdaten & Investition• Kaufpreis: € 398.000• Betriebskosten: ca. € 407,04 / Monat• Zustand: Erstbezug nach Sanierung• Technik: Fernwärme-Fußbodenheizung, moderne Lüftungsanlage, barrierefreier Zugang• Energieeffizienz: HWB Klasse B (48,00 kWh/m²a) Erwerbsnebenkosten:• 3,5 % Grunderwerbsteuer• 1,1 % Grundbucheintragung• Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt)• 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Für ein detailliertes Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]