Suchergebnisse für "mietwonungen in urfahr"

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In erstklassiger Lage von Urfahr steht dieses moderne und vielseitig nutzbare Bürogebäude zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² auf vier Etagen bietet es flexible Raumlösungen für Unternehmen jeder Größe. Die hellen und großzügigen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Nutzung - ob als Open-Space-Bereich oder in Form einzelner Büros. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 426 m² 1. Obergeschoss: ca. 513 m² 2. Obergeschoss: ca. 518 m² 3. Obergeschoss: ca. 339 m² Dachterrasse: ca. 6,7 m² Die Büroflächen können sowohl als Gesamteinheit als auch etagenweise angemietet werden. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Vorteile & Ausstattung: ✔ Sofort bezugsfertig - möbliert und vollständig ausgestattet ✔ Flexible Raumgestaltung - Kombination aus Großraumbüros und Einzelarbeitsplätzen ✔ Perfekte Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ✔ Beste Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung ✔ Ausreichend Parkplätze - sowohl im Gebäude als auch in der Nähe verfügbar ✔ Barrierefreier Zugang - Lift und Treppenhaus in allen Etagen Diese Büroimmobilie bietet Unternehmen optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einer Top-Lage. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumresidenz am Bachlberg: Eleganz der 80er trifft auf exklusive Aussichtslage Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Urfahr – am Bachlberg vereint zeitlose Eleganz, großzügige Flächen und eine absolute Ruhelage in sonniger Hanglage. Eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.544 m² genießen Sie hier Privatsphäre, Weitblick und ein Wohnambiente mit Charakter. Das Haus präsentiert sich im edlen Stil der 1980er-Jahre und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf zwei Geschosse. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt 6,5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit kunstvollen Deckenornamenten, einem stilvollen Kachelofen und großflächigen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit der beeindruckenden Aussicht über Linz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieses Haus in eine zeitgemäße Traumresidenz verwandeln, ohne den besonderen Charme und die architektonische Handschrift der 80er-Jahre zu verlieren – ideal für Käufer, die Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen. Des weiteren liegt ein Entwurf eines kompletten Umbaus vor, dieser wurde zum bessern Verständnis Visualisiert. Hierzu beraten wie Sie gerne und können Sie auch beim Umbau mit einem unserer Partner unterstützen. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Komfort im Alltag. Ergänzend stehen Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung, die den praktischen Nutzen des Hauses abrunden. Diese Immobilie ist ein echtes Wohnjuwel für Liebhaber klassischer Architektur, die eine der exklusivsten Wohngegenden von Linz schätzen. Ein Haus mit Substanz, Stil und außergewöhnlicher Lage – ideal für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Ausblick legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus, welches ursprünglich aus dem Jahre 1961 stammt, ist zur Gänze unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und kann als Zweifamilienhaus verwendet werden. 2007 wurde ein Zubau von Wohnräumen zum bestehenden Gebäude auf zwei Geschoße baubehördlich bewilligt. Das Kellergeschoss, welches als Vollkeller errichtet wurde, kann sowohl von außen als auch mit einer innenliegenden Treppe begangen werden. Strom- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert und erfolgt bei der Grundgrenze über ein Geh- und Fahrtrecht zum Haus. Die Garagen befinden sich seitlich unterhalb des Hauses. Das Haus hat Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Eine funktionsfähige Festbrennstoffheizung ist vorhanden. Das Linzer Stadtzentrum ist mittels Auto gut zu erreichen. Die Nutzfläche ist schwer zu eruieren, da sich die ursprünglichen Pläne aus 1961 nicht auffindbar sind. Anhand der vorhandenen Pläne aus 2007 wurden folgende Flächen ermittelt: Erdgeschoß: ca. 98 m² Diele, Vorraum, Bad/WC, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Obergeschoß: ca. 88 m² mit ca. 8,25 m² Balkon Diele, Vorraum, WC/Bad, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zubau-Zimmer. Kellergeschoß: ca. 86 m². Garagen: ca. 45 m². Somit weist das gesamte Wohngebäude eine Wohnnutzfläche von ca. 186 m² auf. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Für die Trinkwasserversorgung des Gebäudes besteht ein eigener Trinkwasserhausbrunnen. Gemäß der Gemeinde Kirschschlag gibt es keine offenen baupolizeilichen Aufträge vorliegen. Gemäß dem Bauakt der Gemeinde Kirschlag bei Linz wurde die Baubewilligung auf Ansuchen vom 1960 für die Errichtung eines Einfamilienhauses 1961 per Bescheid erteilt. Das Einfamilienhaus wurde im Ausmaß von 9 ,16 x 8,76 geplant und bewilligt. Energieausweis: in Ausarbeitung Verkaufspreis: Haus: Euro 319.750,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Top Lage - Bereich Karlhof-Siedlung/Harbach/Bachlberg. Absolute Ruhelage mit Ausrichtung in die Gartenanlage und Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Gastro, Sport- und Grünanlagen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bequem fußläufig erreichbar. 2-Zimmer-Wohung mit großzügig geschnittenem Grundriss, gelegen im Erdgeschoß. Loggia mit attraktiver Westausrichtung. Fassade, Fenster, Böden, Heizkörper, Bad und Küche bereits saniert! Geheizt wird zeitgemäß mittels Fernwärme. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil zusätzlich vorhanden. Kaufpreis: € 245.000,- Wohnung € 25.000,- zugeordneter TG-Parkplatz - verpflichtend zu übernehmen € 270.000,- Gesamtkaufpreis (zzgl. Nebenkosten) Auch für Anleger zur Vermietung interessant.... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses charmante Stadthaus mit 10 vermieteten Kleinwohnungen punktet nicht nur mit laufenden Einnahmen, sondern auch mit einem baubewilligten Aufstockungsprojekt auf 908 m² Wohnfläche. Beste Infrastruktur, ein ruhiger Garten hinter dem Haus und das Potenzial für langfristigen Wertzuwachs machen diese Immobilie zu einem idealen Investment für zukunftsorientierte Käufer. Hauptdaten: Objekt: Stadthaus mitten in Linz mit derzeit 10 Kleinwohnungen und baubewilligtem Aufstockungsprojekt für zusätzlich 6 Wohnungen Ort: Linz - Urfahr Grundfläche: 440 m²Wohnfläche: derzeit 398 m² (10 Kleinwohnungen mit befristeten Mietverträgen) mit Aufstockungsprojekt auf 908 m² erweiterbar (baubewilligt) Gewölbekeller: ca. 72 m² (derzeit Kellerabteile) Dachausbau: wäre derzeit auch möglich (anstatt Austockung) Rendite: derzeit ca. 3,5 - 4 %Möbel / Inventar: Die Küchenblöcke und Sanitärausstattungen sind im Kaufpreis enthalten Heizwärmebedarf: derzeit 74,8 kWh/m²anach realisiertem Aufstockungsprojekt: 41 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: nach realisiertem Aufstockungsprojekt: 0,85... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Der offen gestaltete, ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso ein egenes Kellerabteil. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung und vereint hohe Wohn- und Lebensqualität.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,00m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. Dank kompakter Größe, moderner Ausstattung und Privatgarten bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietung und langfristige Wertbeständigkeit. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafnische - Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Handtuchheizkörper - Eigengarten Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum ca. 56,35 m² großen Privatgarten, welcher ein besonders gefragtes Merkmal am Mietmarkt darstellt. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während der Wohnraum mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet wird. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 31.061,00 netto zzgl. USt angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich! Diese ansprechende Wohnung im Stadtteil Urfahr in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 69,22 m² Nfl. alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen und eine persönliche Note bieten. Ein weiteres Zimmer und die Küche gehen zur Straße. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Schlafzimmer oder ein funktionales Arbeitszimmer einrichten möchten ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Vom Zustand her sind einige Modernisierungsarbeiten zu erwarten. Das Haus wurde vor kurzem außen saniert. Hier sind die angefallenen Kosten von der Verkäuferin jedoch bereits bezahlt worden und ist daher nur mehr innen zu investieren. Sie erwartet eine harmonische Kombination aus Fliesen und pflegeleichten Parkett. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Erdgeschoss-Ebene in Ihre neue Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen mit einer Badewanne die perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Die zentrale Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, sodass Sie sich stets wohlfühlen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar - und auch der Autobahnanschluss ist nur einen Katzensprung entfernt. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung bestens vernetzt. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei ? alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Shoppen und Bummeln.... [Mehr]

#Balkon

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar: ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die separate Küche ist mit zeitgemäßer Ausstattung versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Sie grenzt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf den rund 8 m² großen Balkon gelangen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltung, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger - vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete. Ihr Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Eigennutzer und Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: - Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. - Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteuerabzug bei Vermietung. - Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen. - Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch möbliertes Vermieten. - Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement. Urbanes Wohnen im Lindenpark - ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob Wohnungen zur Eigennutzung oder Anlegerwohnungen - wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Das ca. 11 m² große Büro oder Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger - vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete. Ihr Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Eigennutzer und Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: - Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. - Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteuerabzug bei Vermietung. - Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen. - Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch möbliertes Vermieten. - Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement. Urbanes Wohnen im Lindenpark - ein nachhaltiges Immobilienprojekt mit Zukunftsperspektive. Ob Wohnungen zur Eigennutzung oder Anlegerwohnungen - wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.... [Mehr]