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#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Eines der letzten Grundstücke seiner Art in bester Lage! Dieses außergewöhnliche Grundstück in erstklassiger Wohnlage von Zell am See bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum renommierten Golfplatz Zell am See – Kaprun und dem atemberaubenden Panorama auf das Kitzsteinhorn zählt es zu den selten gewordenen Top-Grundstücken der Region. Das Grundstück überzeugt durch: • Teilbar in 2x ca. 750 m² zzgl. Grünland • Gesamtgröße ca. 3.300 m2 (davon ca. 1.500 m2 Bauland) • Bauplatzerklärung vorhanden • Begehrte Ruhelage mit exklusivem Wohnumfeld • Perfekte Sonnenausrichtung und Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Kitzsteinhorn • Unmittelbare Nähe zum 36-Loch-Golfplatz Zell am See – Kaprun Zentrale Lage zwischen dem Zeller See, dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und der Schmitten • Hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar • Kurze Wege: nur ca. 5 Minuten zum Zeller See, 10 Minuten zur Areitbahn, 15 Minuten zum Kitzsteinhorn und 1 Stunde zum Flughafen Salzburg, 5 Minuten zum Zeller Flughafen Die Region ist ein Ganzjahresparadies für Sport- und Naturbegeisterte: Im Winter locken das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe und der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn zu Pistenspaß bis weit in den Frühling hinein. Im Sommer begeistert die Region mit Golfen auf Meisterschaftsplätzen, Wassersport am Zeller See, Wandern und Mountainbiken inmitten der einzigartigen Alpenkulisse. Mit diesem Grundstück sichern Sie sich die perfekte Basis für ein repräsentatives Eigenheim oder ein exklusives Investmentprojekt – und das an einem Ort, an dem hochwertige Bauplätze längst zur Rarität geworden sind. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der beliebtesten alpinen Regionen Österreichs. Nähere Infos unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In ausgezeichneter Ruhelage befindet sich dieses riesige Objekt, ehemaliger Gasthof, leicht erhöht und romantisch an der Feistritz gelegen. Ein schöner Platz mit gesunder Luft und guter Infrastruktur. Zum Gebäude: Das massiv gebaute Objekt wäre ideal für zwei Familien, die in der Thermenregion Oststeiermark ein angenehmes Leben führen möchten und z B. Seminare leiten wollen oder eine andere Geschäftsidee umsetzen möchten. Idealerweise ist die Liegenschaft sofort verfügbar. Die Baubewilligung für einen Umbau wurde 1998 erteilt, die Fertigstellung erfolgte 1999. Katzbeck-Holzfenster. 2009 erfolgte eine neuerliche Renovierung, Vollwärmeschutz, Fliesenböden. Gesamte Nutzfläche im Erdgeschoß, ca. 600m²:  3 Säle, jeweils ca. 87m²  Großes Gastzimmer mit Theke  Extrazimmer  Gastro-Küche veraltet  Sanitäranlagen  Renovierungsbedürftige Wohnung  Heizraum  Abstellräume Das Wohnhaus wurde mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. (wurde 1987 installiert) Derzeit defekt. Der Dachboden könnte nach Bewilligung ausgebaut werden. 2 Garagen sind vorhanden. Zum Garten und Grundstück: Eine überdachte Gartenlaube könnte sehr gut zur Entspannung genutzt werden. Der kleine Gartenbereich ist sonnig und uneinsehbar. Das Grundstück hat 3.588m² und beinhaltet zwei Parkplätze, davon 1.733m² Bauland DO. Zur Lage: Es handelt sich um eine ruhige Stadtrandlage in der beliebten Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Die Thermenhauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc. Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist nur 13 Autominuten entfernt. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alpin-Chic par Excellence! Wohnen im Skigebiet mit Zweitwohnsitz Gelegen auf dem Sonnenplateau oberhalb des malerischen Ortes Hollersbach im Pinzgau, erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer atemberaubenden Aussicht auf das imposante Bergpanorama der Hohen Tauern. Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre privilegierte Aussichtslage und absolute Privatsphäre sondern auch durch die direkte Anbindung an die Panoramabahn ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Auch in der warmen Jahreszeit lädt der Nationalpark Hohe Tauern, der sprichwörtlich direkt vor der Tür liegt, mit seinem weitläufigen Netz an Panoramawanderwegen zum Naturerlebnis ein. Auch Golfliebhaber profitieren die Nähe zum 18-Loch-Golfplatz Mittersill, der in wenigen Minuten erreichbar ist und sportliches Vergnügen in alpiner Traumkulisse bietet. Die Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 159 m² befindet sich in einem exklusiven Neubau mit insgesamt 14 Luxusappartements mit Zweitwohnsitzwidmung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum. Eine elegante Glasflügeltür öffnet den rund 57 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten inszenieren das Panorama der Hohen Tauern ? ergänzt durch einen offenen Kamin für wohlige Wärme. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Bädern en suite und einem separaten Badezimmer bietet diese Wohnung großzügigen Raum und zugleich behaglichen Komfort für Sie und Ihre Kinder oder Gäste. Ein absolutes Highlight bildet die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen den perfekten Rückzugsort bietet, um zu entspannen und neue Energie zu tanken. Zu den Vorzügen gehört ebenso der großzügige Balkon, der einen zusätzlichen Raum von etwa 35 m² im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet auch genügend Platz für Ihre Ski-Ausrüstung, E-Bikes und mehr. Dieser Immobilie sind 2 KFZ-Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche à ? 30.000,00 zu erwerben sind. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich in einer der begehrtesten Wintersportdestinationen in den österreichischen Alpen ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil zu sichern. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout unter der Telefonnummer [Tel] zur Verf... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht EG Top 2 Nutzfläche: ca. 250 m² Miete netto/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 8,50 Objektbeschreibung Myhive ist der perfekte Ort für vielfältigen, inspirierenden Austausch zwischen Start-ups und Grown-ups, zwischen Kreativen und Konventionellen, zwischen Einzelunternehmern und Teams. In der Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg, gelangt ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² zur Vermietung. Aufgrund der großen Auslagenfront zu Mall hin, lassen sich die Produkte perfekt präsentieren. Es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Im Gebäude gibt es keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern Burger King und viele mehr, eingegangen werden. Mietdauer: befristet - ab 3 Jahren Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM (Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet) Bezug: sofort Ausstattung Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben Infrastruktur • Welcome Desk • 6 Restaurants und 3 Hotels • Fahrradraum für Mieter mit Duschen und Garderobe • Zugang zur myhive Lounge für Networking und Meetings • Konferenz und Eventcenter für bis zu 350 Personen • 2.000 Garagenplätze • Kindergarten • Billa, Bipa, NKD, Anker, Post, Trafik, Banken, Frisör • Cineplexx Kino • Fitness Center • Erholungsgebiet Wienerberg, City & Country Club Wienerberg mit 9-Loch-Golfplatz Energieausweis HWB: 65,5 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 1 Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62 Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE Liebevoll gepflegtes und kompaktes Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Lage von Achau. Das voll unterkellerte Gebäude wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren erfolgten fortlaufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen - so wurden unter anderem Bad, Küche und Böden erneuert. Da der Bahnhof Achau bequem zu Fuß zu erreichen ist, gelangen Sie rasch und unkompliziert mit der Bahn nach Wien. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Veranda, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer sowie Zugang zu einem kleinen Dachboden, der als Stauraum dient. Kellergeschoss: Stüberl, Garage, Waschküche, Heizraum. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Zentralheizung mit Öl vorhanden - allerdings nicht in Betrieb. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden; Kunststofffenster mit Zweifachverglasung; Eternitdach; Garage im Keller; gepflegter Garten mit Pool und Pergola. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 321 fGEE 4,3 GRUNDSTÜCK: Rechteckiges, ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 846 m². Ausrichtung nach Nordwesten. Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Sehr gepflegter Garten mit Altbaum- und Strauchbestand. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss vorhanden. LAGE: Absolute Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Supermarkt fußläufig erreichbar. Weiters befindet sich in Achau ein sehr gepflegter 9-Loch Golfplatz. S-Bahn Verbindungen nach Wien Meidling ca. 13 min; Wien Hauptbahnhof ca. 20 min. Busverbindung nach Mödling ca. 20 min. SCS mit dem Auto ca. 10 min, öffentlich ca. 23 min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere... [Mehr]

Ellmau am Wilden Kaiser verbindet alpine Lebensqualität mit einer hohen touristischen Attraktivität. Im Sommer begeistert der Ort mit Wander- und Radwegen, dem Erlebnisbad Kaiser Bad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der renommierte 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen in der Region und rundet das exklusive Erholungsangebot ab. Im Winter bietet Ellmau den direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser? Brixental, eines der größten und beliebtesten Skigebiete Österreichs. Als bekanntes Bergdoktordorf vereint Ellmau Natur, Sport, Erholung und Infrastruktur in einzigartiger Weise ? hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Das hier angebotene Tirolerhaus mit der seltenen FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG kann als wahres Juwel bezeichnet werden. Es liegt auf knapp 1.200 Meter Seehöhe in ruhiger und einzigartiger Lage und bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers. Der direkte Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erfolgt über die Bergstation Astberg bei der Blattlalm. Sessellift und Skipisten sind lediglich ca. 100 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Rodelbahn am Astberg lädt auf 4,5 Kilometern zu rasanten Abfahrten vor der eindrucksvollen Bergkulisse ein und bereichert das vielfältige Freizeitangebot der Region. Die Straße zur Liegenschaft wird im Winter täglich geräumt. Somit ist das alpine Refugium GANZJÄHRIG MIT DEM AUTO ERREICHBAR. Im Sommer starten Sie Wander- oder Radtouren direkt ab dem Haus. Das Gastronomieangebot in unmittelbarer Umgebung sorgt für hochwertige Verpflegung. Die ? Blattlalm? befindet sich nur ca. 2 Fußminuten und die ? Jezzalm? nur ca. 5 Fußminuten von der Liegenschaft entfern. Im Sommer bietet der Speichersee in direkter Nähe zum Haus einen zusätzlichen Erholungswert. Das Tirolerhaus liegt auf dem ca. 1.460 m² großen als Freiland gewidmeten Grundstück und birgt enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus weist derzeit eine Wohn-Nutzfläche von ca. 110 m² auf, welche komplett als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht nach TROG ein ERWEITERUNGSPOTENTIAL UM BIS ZU 25 %. Laut Auskunft des örtlichen Bauamtes kann das derzeitige Bestandsgebäude etwas weiter nach hinten versetzt und zusätzlich unterkellert werden, sodass es möglich ist, zwei vollwertige oberirdische Geschosse zu errichten. Die genaue Abstimmung über... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die komplett neu errichtete Villa befindet sich in einer der schönsten Lagen der Insel mit Blick auf das Meer und den 18-Loch-Golfplatz. Die Highlights der Villa sind unter anderem die sehr große, ca. 100 m² große Terrasse sowie der Swimming Pool im Ausmaß von 12 x 6 m und einer Tiefe von 140 cm. In der Dependance befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und der Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauen, sowie eine Dusche für den Außenbereich. WOHNFLÄCHE Ca. 350 m² zzgl. Terrasse MÖBLIERUNG unmöbliert PKW 1 Carport für 2 Autos (ca. 35 m² + 3 Autoabstellplätze bzw. 2 Autoabstellplätze und 1 Golfcart im Freien BÖDEN Fliesen, Holz beim Swimming Pool HEIZUNG Split Klimaanlage (Heiß- und Kaltluft) + Photovoltaik-Anlage (6 KW), Wärmepumpe für den Boiler ENERGIEAUSWEIS in Ausarbeitung, Energieklasse A/A+ BETRIEBSKOSTEN ca. € 3.000, /Jahr (Müll, Wachdienst, trenino, pullmino) zzgl. Wasser, Strom, IMU (Grundsteuer ca. € 1.000, /Jahr) Lage: Die Isola di Albarella ist eine in der italienischen Region Venezien gelegene Privatinsel. Sie liegt ca. 40 km südlich von Venedig nahe dem Podelta am Adriatischen Meer. Die Insel Albarella gehört zur Gemeinde Rosolina in der Provinz Rovigo. Sie gehört zum venezianischen Teil des Naturpark des Podeltas und ist Teil der geschichtlichen Landschaft Polesine. Sie ist 5 km lang und 1,5 km breit, die Fläche beträgt 5,28 km². Die Isola di Albarella ist über einen Damm zu erreichen, der Zutritt ist jedoch lediglich autorisierten Personen erlaubt, zum Einlass auf die Insel benötigt man einen Magnetausweis, der lediglich an Eigentümer und Gäste auf Arabella ausgehändigt wird. Die Entwicklung zu einem Luxus-Erholungsort begann bereits in den 1960er Jahren. Ein weiterer Ausbau mit Hotels, Restaurants, Sportanlagen sowie Ferienhäusern und Appartements erfolgte ab den 1990er Jahren. Die Sicherheit der Gäste wird durch einen diskreten und effizienten Sicherheitsdienst gewährleistet Die Vegetation der Isola di Albarella gehört zur mediterranen Macchia. Dazu zählen die 150 Arten der ca. 2 Millionen Bäume, darunter die See-Kiefer (Pinus pinaster) und die namensgebende Silber-Pappel (Populus alba).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE Liebevoll gepflegtes und kompaktes Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Lage von Achau. Das voll unterkellerte Gebäude wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren erfolgten fortlaufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen - so wurden unter anderem Bad, Küche und Böden erneuert. Da der Bahnhof Achau bequem zu Fuß zu erreichen ist, gelangen Sie rasch und unkompliziert mit der Bahn nach Wien. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Veranda, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer sowie Zugang zu einem kleinen Dachboden, der als Stauraum dient. Kellergeschoss: Stüberl, Garage, Waschküche, Heizraum. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Zentralheizung mit Öl vorhanden - allerdings nicht in Betrieb. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden; Kunststofffenster mit Zweifachverglasung; Eternitdach; Garage im Keller; gepflegter Garten mit Pool und Pergola. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 321 fGEE 4,3 GRUNDSTÜCK: Rechteckiges, ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 846 m². Ausrichtung nach Nordwesten. Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Sehr gepflegter Garten mit Altbaum- und Strauchbestand. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss vorhanden. LAGE: Absolute Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Supermarkt fußläufig erreichbar. Weiters befindet sich in Achau ein sehr gepflegter 9-Loch Golfplatz. S-Bahn Verbindungen nach Wien Meidling ca. 13 min; Wien Hauptbahnhof ca. 20 min. Busverbindung nach Mödling ca. 20 min. SCS mit dem Auto ca. 10 min, öffentlich ca. 23 min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 321.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.3... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Schönes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in schöner, sonniger Lage von Zell am See! Blick auf das Kitzsteinhorn! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Schönes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in schöner, sonniger Lage von Zell am See! Blick auf das Kitzsteinhorn! Die von uns angebotene Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1036 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und schließt im Süden an Grünland und den Golfplatz Zell am See an. Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgründung geraten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Hotel

+ Ausreichend Parkplätze + Wander- und Schigebiete, Langlaufloipe + Gute Verkehrsanbindung + Größte Mountainbikestrecke Voralbergs + Wunderschöne Naturlage am Bürserberg + Autobahnanschluss ca. 5 km entfernt + Stadt Bludenz mit allen Infrastrukturen wie z.B. Spital und Einkaufsmöglichkeiten ca. 6 km entfernt Entdecken Sie unser erfolgreiches und profitables Komforthotel in Bürserberg - eingebettet in die atemberaubende Bergwelt Vorarlbergs. Inmitten idyllischer Natur auf 950 Meter Höhe eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit echtem Wohlfühlcharakter. IHR HOTEL - IHR KAPTIAL: Gepflegtes Haus mit Substanz: Das Hotel befindet sich in einem dem Alterentsprechend gepflegten Zustand und bietet Raum für Ihre individuellen Renovierungsideen. Traumhafte Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Zentrale Lage bietet eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten: 2/18 Loch Golfplätze interhalb von 9 km - Brand und Braz - bis zu 50% ermäßigtes Greenfee; Mountainbike-Park mit 3 Strecken - schwarz, rot, blau; Langlaufloipe auf 1.250 m mit traumhafter Rundsicht; Schi-Brandnertal mit 13 Liftanlagen und 65 km präparierte Pisten. INVESTIEREN SIE IN ZUKUNFT UND LEBENSFREUDE: Erstklassige Ausgangslage: Das Hotel ist bereits erfolgreich etabliert und bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre unternehmerische Vision. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Hotelbetrieb, Kurzzeitvermietung oder Investment - das Hotel lässt sich vielseitig auf Ihre Bedürfnisse anpassen, wie z.B. einen Seminarraum für ca. 30 Personen. Hohes Renditepotenzial: Die bewährte Profitabilität des Hauses und die zukunftsträchtige Lage inmitten Vorarlbergs versprechen eine lukrative Investition. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und ein unverbindlicher Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der traumhaften Lage und dem Potenzial dieses Hotel begeistern! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer gewinnbringenden Investition inmitten einer atemberaubenden Alpenlandschaft! Alternative Möglichkeiten bezüglich Ferienwohnungsberechtigungen 800 m² Raumfläche des Hauses weisen eine Ferienwohnungsberechtigung auf, die am Markt einen großen Wert darstellt. Wenn Sie den Aufpreis dafür nicht bezahlen wollen, besteht die Möglichkeit, die Ferienwohnungsberechtigung auf das Nachbargrundstück zu transferieren. Damit müssen sie die Ferienwohnungsberechtigungen nicht bezahlen, wenn sie keinen Bedarf daran haben. Verkaufsabwicklung Die Verkäuferseite behält sich vor, den Verkauf über eine Abwicklungsgesellschaft vorzunehmen. Dabei ist aber garantiert, dass der Käuferseite dadurch kein Nachteil entsteht und auch keine Kosten. LAGE Bürserberg in Vorarlberg, Österreich, ist ein malerisches Bergdorf mit traditionellen Häusern und atemberaubenden Alpenlandschaft. Es bietet im Sommer Wandermöglichkeiten und im Winter Schispaß. Die Gastfreundschaft der Bewohner und kulturelle Veranstaltungen machen Bürserberg zu einem charmanten Ziel für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen. Kindergarten, Schulen und Nahversorger, alles ist vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das ebene Grundstück liegt südlich ausgerichtet, in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur ca. 150 m vom Abschlag des 9-Loch Golfplatzes Neulengbach entfernt mit traumhaftem Weitblick auf die Voralpen - bis zum Schneeberg! Für das attraktive Grundstück in absoluter Ruhelage, umgeben von Wiesen, Feldern liegt bereits ein Bebauungskonzept vor. Gerne informieren wir Sie bei Interesse. Auch wurden bereits Vorbereitungen für die Bohrung eines hauseigenen Brunnens getroffen. Die Fertigstellung ist mit dem derzeitigen Eigentümer abzuklären. Das knapp 2 km entfernte kleine Dörfchen Raipoltenbach mit seinen ca. 300 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Neulengbach und ist geprägt von ländlicher Idylle und kultureller Vielfältigkeit. Die Pfarrkirche St.Martin vereint romanische und gotische Elemente, steht auf einer Anhöhe und bietet einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der Bahnhof Neulengbach Stadt sowie das Neulengbacher Stadtzentrum sind ca. 5 km entfernt, mit dem Schulbus benötigt man unter der Woche gut 10 Minuten. Im Raipoltenbach direkt gibt es einen Kindergarten, die Stadt Neulengbach bietet vielfältige Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken. Am Bahnhof Neulengbach Stadt, wo sämtliche Zugverbindungen Richtung St.Pölten, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park & Ride Anlage, an deren Westturm eine Kletterwand des österr. Alpenvereins errichtet wurde. Die Autobahnzubringer auf die A1 sowohl in St.Christophen als auch in Altlengbach erreicht man nach ca. 8 km, nach Wien Auhof benötigt man mit dem Auto etwa 30-35 Minuten, nach St.Pölten etwa 25 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Str... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Ergreifen Sie die Chance und nennen Sie dieses attraktive Seegrundstück in sonniger Ruhelage bald Ihr Eigen! Das großzügige Seegrundstück mit einer Fläche von 3.982 m² liegt westlich des Turnersees und verfügt über ein Badehaus (ca. 11 x 6,3 Meter), einen gemütlichen Pavillon sowie über einen direkten Seezugang. Link zum Video: https://youtu.be/7l Zt Jh Se KAAZur Lage: Der Turnersee in der südkärntner Ferienregion ist ein Badeparadies mit besten Wasserwerten. Wie auch der Klopeiner See zählt er zu den wärmsten Badeseen Europas und erreicht im Sommer eine Wassertemperatur von bis zu 28 Grad Celsius. Mit einer Fläche von ca. 44 Hektar lockt der idyllisch gelegene Badesee mit Trinkwasserqualität vor allem jene Gäste an, die Ruhe und Entspannung suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 18-Loch-Panorama-Golfplatz Klopeiner See/Turnersee, eingebettet in eine faszinierende Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und Seen. Anfänger oder Fortgeschrittene können hier ein abwechslungsreiches Golfspiel fast das ganze Jahr über genießen. In der Region profitieren Sie auch von vielfältigen Ski-, Wander-, Mountainbike- und Klettergebieten – darunter die Petzen der Hochobir und der Schlossberg in Griffen. Widmungen: Grünland - Liegewiese. Grünland - Kabinenbau. Kein Bauland. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Entfernungen:~ 500 m Bushaltestelle~ 1,1 km Vogelpark Turnersee~ 3,4 km Golfclub/Golfpark~ 3 km Klopeiner See~ 3,6 km Walderlebniswelt~ 13,2 km Völkermarkt Zentrum~ 22,5 km Schlossberg Griffen~ 23,4 km Petzen Bergbahnen~ 26 km Klagenfurt Zentrum~ 28,6 km Hochobir~ 30,7 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]