Suchergebnisse für "mietwohung in lochen"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In wunderbar ruhiger Wohngegend liegt dieser sonnige Baugrund mit einer Größe von 640 m² in Pichling bei Köflach. Das Grundstück ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5 gewidmet als "Reines Wohngebiet". Es ist voll erschlossen. die Versorgungsleitungen für Kanal, Wasser und Strom liegen am Grundstück. Im Kaufpreis enthalten ist bereits die Baubewilligung für Häuser mit Sattel- oder Flachdach sowie einige Baunebenkosten. Das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 639 m² steht ebenso zum Verkauf. Pichling ist eine beliebte, sonnenverwöhnte Wohngegend und besticht durch weitläufige grüne Umgebung. Die Nähe zu Köflach (Stadt der Lipizzaner und Therme Nova), der naheliegende 18-Loch-Golfplatz Maria Lankowitz Erzherzog Johann, die familienfreundlichen Skigebiete Salzstiegl und Gaberl, das großzügige Freibad in Bärnbach und viele weitere beliebte Ausflugsziele sind ausschlaggebende Pluspunkte der Region Köflach/Pichling. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, ein Radwegenetz in der grünen Hügellandschaft und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien wie auch in Sporthallen lassen Köflach/Pichling zur Wohlfühlstadt werden. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es bequem Richtung Landeshauptstadt Graz (ca. 40 km) mit seinem pulsierenden Leben und den vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen. Die Steiermark trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Machen Sie hier eine Genusstour durch den Herbst in der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Harmonisch eingebettet in die Perle des südoststeirischen Weinlandes beeindruckt diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Das kernsanierte Haus umfasst nur drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, wodurch Privatsphäre garantiert ist. Direkt über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in diese exklusive Dachgeschosswohnung. Im Dachgeschoss erwartet sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit späktakulärer Blick auf die Weinberge von Klöch. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Raumheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage, am Dach des Gebäudes ist eine Solarthermieanlage installiert die Sonnenenergie für das benötigte Warmwasser umwandelt. Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden für Schutz, Komfort und Behaglichkeit versehen. Die 3-Fach-Verglasung bietet zudem eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein geräumiger Kellerraum ist natürlich praktischerweise vorhanden. Überdachte KFZ-Stellplätze sind optional um je EUR 15.000,- erhältlich. Die exklusive Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre hohe Privatsphäre, sondern auch durch ihre perfekte Lage, die es ermöglicht, in nur wenigen Minuten zahlreich angebotene Ausflugsziele zu erreichen. Energieausweis in Arbeit. LAGE Klöch ist eine steirische Marktgemeinde im Bezirk Südoststeiermark, etwa neun Kilometer nördlich von Bad Radkersburg gelegen. Besondere Bekanntschaft erreichte der Weinort Klöch durch den Weinanbau und wurde dadurch zum Namensgeber der Klöcher Weinstraße. Es gibt zahlreiche Wanderwege. Mit dem Ostösterreichischen Grenzlandweg verläuft auch ein österreichischer Weitwanderweg durch Klöch. Beliebte Aktivitäten sind der Besuch der Klöcher Vinothek und des Weinmuseums, Wandern entlang des Traminerweges und das Erleben der Klöcher Weinstraße. Zu den Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zählen die Parktherme Bad Radkersburg, die Burgruine Klöch und die nahegelegenen Orte wie Graz und Maribor in Slowenien. Für Golf-Enthusiasten liegt am Fuße der Klöcher Weinberge eine 27-Loch Golfanlage. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Apartment mit echte Zweitwohnsitzwidmung in den österreichischen Alpen im Raum Lech auf 1495 Metern Höhe. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Hotel- und Apartment-Neubauanlage in Vorarlberg mit insgesamt 42 Apartments. Die Anlage befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Skigebieten des Arlbergs – 305 herrliche Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne-Skigebiet Österreichs. Zusätzlich liegt es in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der als Österreichs schönster Platz 2017 ausgezeichnet wurde. Das nach Südosten ausgerichtete Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wunderwelt des Hochgebirges. Auf 1495 Metern Höhe erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse die klare Alpenluft genießen. In der Umgebung befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder dem privaten Golf-Shuttle erreichen können. Die 9- und 18-Loch-Anlagen von Lech, St.Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Die Apartments bieten eine umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Eigentums, darunter ein Restaurant, ein SPA & Wellness-Bereich, Skiräume und ein überwachter Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich ein Wohnraum mit Küche, während das obere Geschoss vier Schlafzimmer beherbergt. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert. Sonderwünsche des Eigentümers zur Einrichtung können noch berücksichtigt werden. Die beigefügten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Wohnung ist mit echte Zweitwohnsitzwidmung ohne Vermietungszwang klassifiziert. Zusätzlich können Sie Ihr Apartment nach Absprache auch vermieten. Die Vermietung und Pflege Ihrer Immobilie werden von einem erfahrenen Betreiber übernommen (Buy & Let Serviced Apartments), und Sie erhalten eine entsprechende Rendite. Optional stehen private Tiefgaragen-Parkplätze und Carportplätze exklusiv für die Apartmentbesitzer zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten betragen EUR 43.000 für einen Tiefgaragenplatz und EUR 25.000 für einen Carport. Die Nebenkosten umfassen: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Bruttoverkaufspreis Grundbuchseintragung: 1,1% vom Bruttoverkaufspreis Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft: 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Maklerprovision an Austria Real GmbH 3% + 20% USt Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt in Bad Kleinkirchheim, mit unmittelbarer Nähe zum Lift und nahe zur Langlaufloipe in sonniger, angenehmer Aussichtslage. In nächster Nähe befinden sich die gesamte Infrastruktur, Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt.fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Das Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Fernwärme. Das Grundstück ist ein Miteigentumsanteil. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die 3d Bilder sind Ausstattungsvorschläge. Das Almhaus bietet Ihnen 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einen großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Das Grundstück ist ca. 300 m² groß. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Das Haus wird provisionsfrei verkauft! Die Anschlusskosten Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme ca. € 20.500, werden gesondert berechnet. Abwicklung nach BTVG, Grundstücksmiteigentum mit Parifizierungsgutachten ca. € 2.000, brutto/Haus, Eigentumsvertrag ca. € 1.500, brutto/Haus. Baufortschrittsbestätigungen SV ca. € 1.000, brutto/Haus. Kaufvertrag lt. BTVG 1,7% vom Kaufpreis. (+20% Ust)+ Grunderwerbsteuer 3, 5 %+ Grundbücherliche Eintragungsgebühren 1,1 %+ Barauslagen Rechnen Sie insgesamt mit ca. 8% bis 9% Kaufnebenspesen, gerechnet vom Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Elektro-Direktfußbodenheizung. Das Grundstück ist Alleineigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Die 5 Anlageobjekte mit je 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Anlageobjekte sind für die Vermietung adaptiert und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wir jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Penthouse im malerischen Kössen verbindet luxuriöses Wohnen mit alpinen Lifestyle, mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt (Unterberg, Wilde Kaiser und Zahme Kaiser). Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und raumhohen Glasfronten, die das Tageslicht einfließen lassen. Ein eleganter Kamin sorgt für behagliche Wärme, während hochwertige Möbel eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die angrenzende offene Designer-Küche ist perfekt auf die Ansrüche moderner Kulinarik abgestimmt und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Terrassenbereich, welcher im Sommer als erweitertes Wohnzimmer dient. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Außenbereich bietet den ganzen Tag Sonne und ist neben dem Essbereich mir einer Sauna und einem Tauchbecken ausgestattet. Kössen bietet für ihre Familie nicht nur eine perfekte Infrastruktur sondern auch ganzjährliche Sport- und Freizeitangebote. Im Frühjahr, Sommer und Herbst ist es ein Biker-, Wanderer-, Tennis- und Golferparadies. Zwei 18-Loch Golfplätze (Kössen + Reit im Winkl) befinden sich in unmittelbarer Nähe und 6 weitere (Ellmau, Erpfendorf, Kitzbühel-Schwarzsee, Kitzbühel-Kaps, Eichenheim + Westendorf) befinden sich innerhalb von 30 Kilometer. Für Badeliebhaber gibt es ein wunderschönes Waldbad und der Walchsee ist nur 6 Kilometer entfernt. Im Winter gibt es das Skigebiet "Hochkössen", in einer der schneereichsten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl. Bestens präparierte Pisten für Skifahrer aller Könnerstufen. Für die Langläufer und Schneewanderer gibt es kilometerlange, gespurte Loipen und wunderschöne Schneewanderwege. Das Penthouse teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich und Garderobe - Wohnzimmer mit offener Küche (49,78 m²) und Zugang auf die Terrasse - Master-Bedroom mit Bad en suite und Schrankraum (31,72 m²) und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite (24,90 m²) und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite (15,92 m²) - Arbeitszimmer und/oder Schlafzimmer (31,28 m²) und Zugang auf die Terrasse - Gäste WC - Abstellraum - Technikraum - Terrasse mit Sauna und Tauchbecken ( ca. 260 m²) - 3 Tiefgaragenplätze, 3 Carports und 5 Kellerabteile weitere Informationen: Weiteres Highlight ist die weitläufige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum erweiterten Wohnbereich wird. Sie bietet ganztägig Sonne und ist mit einem eleganten Essbereich, einer Sauna sowie einem Tauchbecken ausgestattet - Erholung auf höchstem Niveau. Lage: Exklusives Penthouse mit Bergblick - luxuriöser Wohntraum im Herzen von Kössen! Kössen bietet ein breites Angebot an ganzjährigen Freizeitaktivitäten: im Winter: Skigebiet Hochkössen am Unterberghorn, über 240 km Langlaufloipen, Winterwanderwege im Sommer: Wander- und Radwegenetz, Paragleiten, Golfplatz Kössen + Golfplatz Peternhof, Badevergnügen am Walchsee Auch Naturhighlights wie die Entenlochklamm oder das idyllische Schwemm-Moor sind schnell erreichbar. Wohnen, wo andere Urlaub machen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint absolute Ruhe und Natur mit der Nähe zu einer modernen Kurstadt , internationalem Tourismus , hochwertiger Freizeitinfrastruktur sowie dem Grenzgebiet zu Österreich . Ob als privater Rückzugsort, Ferienresidenz oder als Basis für landwirtschaftliche bzw. touristische Nutzung - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Objektbeschreibung Dieser eindrucksvolle Gutshof vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Auf einem rund 14.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung - sei es als exklusiver Landsitz, als Rückzugsort mit tierischer Begleitung oder als stilvoller Veranstaltungsort. Das zweigeschossige Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von etwa 650 m² und besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit dem beeindruckenden Kamin , der durch hohe Decken und frei gelegten Holztramen ein ganz besonderes Ambiente schafft. Die Küche im Landhaus-Stil befindet sich in einem neuwertigen Zustand, ist voll ausgestattet und verfügt über einen großen Esstisch, welcher zum Verweilen einlädt. Vier Schlafzimmer und ebenso vier Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight sind die 12 Arkaden , die dem Gebäude einen repräsentativen und historischen Ausdruck verleihen. Darüber hinaus gibt eine ca. 100 m 2 große, voll ausgestattete, Werkstatt (Starkstrom vorhanden!) mit Nebenraum und einem darüber befindenden Zimmer im ausgebauten Dachstuhl. Auch ein alter "Stadl" wartet auf verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: Tolles Ambiente und Großzügigkeit Herrschaftlicher Wohnraum mit imposantem Kamin Großzügige, klimatisierte Schafzimmer 4 Badezimmer (Whirlpool, Dampfdusche, etc...) Gasetagenheizung, 2-fach verglaste Holzfenster Alarmanlage Stellplätze für bis zu 8 Autos Werkstatt / Garage mit ca. 100 m² Nutzfläche Ausgebauter Dachboden über der Garage - ideal als Atelier, Gästezimmer oder Stauraum Weitläufiges Grundstück - ideal für Tier- und Pferdehaltung geeignet Fazit Ein außergewöhnliches Anwesen für Individualisten, Naturliebhaber oder Investoren, die das Besondere suchen. Ob als Zweitwohnsitzlösung für österreichische Wochenendpendler , die der Hektik des Stadtlebens entfliehen möchten, oder wirtschaftliches Investment als Seminarbetrieb , touristische Nutzung , Eventlocation bzw. für Pferdehaltung - dieser Gutshof bietet zahlreiche Optionen zur kreativen Nutzung. Seine Kombination aus Lage, Größe, Charme und Entwicklungspotenzial macht ihn zu einem seltenen Objekt mit Zukunft. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Gutshof befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage nahe Bük, einer charmanten Kurstadt im Westen Ungarns - unweit der österreichischen Grenze und etwa 1,5 Stunden von Wien entfernt. Die Region ist für ihre intakte Natur, heilende Thermalquellen und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie internationale Golfplätze und die Nähe zur österreichischen Grenze unterstreichen den Wert dieser besonderen Immobilie. Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Schnellstraße zur Autobahn als auch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region: Therme Bükfürdő (Bük Thermal Spa): Eine der größten und renommiertesten Thermen Ungarns, mit über 30 Becken, Wellnessbereich, medizinischen Anwendungen und Saunalandschaften - ideal für ganzjähriges Erholen und Regenerieren. Golfclub Bük (Birdland Golf & Country Club): Ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz direkt bei der Therme, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft - einer der beliebtesten Golfplätze in Mitteleuropa. Radfahren & Reiten: Die flache bis leicht hügelige Umgebung mit gut ausgebautem Wegenetz ist ideal für ausgedehnte Fahrradtouren und Reitausflüge. Die offene Landschaft eignet sich hervorragend für die Pferdehaltung und bietet zahlreiche Reitwege direkt ab Hof. Wandern & Natur erleben: Der nahegelegene Naturpark "Írottkő" mit seinen Wäldern und Aussichtspunkten sowie kleinere Seen und Flusslandschaften in der Umgebung laden zum Wandern, Fischen und Naturbeobachtung ein. Kulinarik & Weinregion: Die Region ist bekannt für ihre traditionelle ungarische Küche, regionale Weine und gemütliche Csárdás (Gasthäuser). In der Nähe finden sich auch Bauernmärkte mit lokalen Produkten. Städte wie Sopron, Kőszeg oder Eisenstadt sind schnell erreichbar und bieten kulturelle Highlights, historische Altstädte, Konzerte und Museen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 24.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht! Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in - eine große gemütliche Wohnküche , - ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - ein Büroraum - ei Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht! Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in - eine große gemütliche Wohnküche , - ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - ein Büroraum - ein WC und - einen Abstellraum Über eine Stiege gelangt man ins OBERGESCHOSS : - 1 Master-Bedroom. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt ins Schlafzimmer. Loslassen…Ausschlafen und Entschleunigen … - ein modern eingerichteter Wohnraum mit Kachelofen , der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. - 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick auf den Grimming . - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein sep. WC Jeder Wohnraum ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet und komplett möbliert . Das UNTERGESCHOSS rundet das Angebot mit weiteren Überraschungen ab: Ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Weinkeller. Eine Garage und Abstellplätze vor dem Haus gehören natürlich auch zum Angebot. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 989m2. Im Garten, mit altem Obstbaumbestand , lädt ein GRILLPLATZ zu einem gemütlichen Abend mit der Familie und Freunden ein. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK - Wohnen auf ca.180m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Ebenen - 7 Zimmer, 1 Bad, 3 Toiletten - Großer Garten mit Obstbäumen und Grillplatz - Parkett- und Steinböden - Kachelöfen sorgen für ein behagliches Raumklima - Wellnessbereich mit Sauna im Keller - Balkon und Terrasse - Das Haus wird komplett möbliert vermietet - Garage und Stellplatz auf dem Grundstück NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: LAGE Das Anwesen liegt auf 677m in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf den Berg Grimming. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. -Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (45 km) -Schloss Trautenfels ( 5 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 5 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 20 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Puttersee (3km) erfrischen. Im Winter genießen Sie die Pisten der Tauplitzalm( 15km), Riesner- und Planneralm (20 km) und auch die Planai in Schladming ist in rd. 50 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in wenigen Fahr-Minuten (3km) zu erreichen sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. DIESE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEE- UND GOLFPLATZBLICK: TOP 3/20 | 2. OGDiese Wohnung bringt auf ca. 100 m² 4 Zimmer plus Nebenräume perfekt unter. Von der ca. 29 m² großen Wohnküche und vom Balkon aus blicken Sie auf den See und die Weite des 18-Loch-Golfplatzes. Die Wohnküche öffnet sich zum Balkon mit rd. 8 m², von dort geht es um die Ecke weiter auf die Terrasse mit ca. 9 m², zusammen rd. 17 m² Freifläche mit traumhafter Fernsicht. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, neben einem Schlafzimmer z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das Home-Office. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Fenster, Badewanne und Walk-in-Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik von Geberit und Armaturen von Grohe ausgestattet ist. Viel Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung und das eigene Kellerabteil mit rd. 6 m². Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). DER BLICK GEHT ÜBER DEN SEE UND DIE GREENS. Wie sich das live anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch, vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

Herzlich willkommen im Hotel Garni Tannleger, einer etablierten und erstklassig geführten Hotelimmobilie im idyllischen Alpendorf Brand. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.055 m² vereint dieses gepflegte Anwesen alpinen Lifestyle, moderne Architektur und eine unvergleichliche Naturkulisse mit spektakulärem See- und Bergblick. Es bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Komfort und der unberührten Natur des Vorarlberger Brandnertals inmitten des Rätikons – eine seltene und wertstabile Gelegenheit für Investoren und visionäre Gastronomen! Stilvolles Wohnen & Alpine Entschleunigung Das Hotel besticht durch ein klares, auf das Wesentliche reduziertes Designkonzept. Hochwertige Naturmaterialien, edle Dielen- und Parkettböden sowie liebevolle Details schaffen in den modernen Gästezimmern ein warmes, heimeliges Wohlfühlambiente. Das maßgeschneiderte Zimmerangebot reicht vom trendigen Doppelzimmer „Aurora“ (28 m²), über großzügige Superior-Zimmer mit Balkon (32 m²) und die luxuriöse „Suite 17“ (50 m²), bis hin zur exklusiven „Tannleger Wohnung Aktiv Deluxe“ (120 m² für bis zu 9 Personen). Hier finden Paare, Familien und anspruchsvolle Aktivurlauber gleichermaßen ihren perfekten Rückzugsort. Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt Wellness & Regeneration: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einem Ruheraum mit direktem Blick ins Grüne lädt die Gäste nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Sonnenterrasse, Lounge & Bar: Die großzügige Terrasse ist eine Oase der Ruhe für die Morgensonne oder den Drink nach der Golfrunde. Am Abend trifft man sich in der stilvollen Lounge-Bar bei einem guten Glas Wein oder feinen Signature-Drinks. Komfort & Infrastruktur: Kostenfreie Parkplätze und moderne E-Ladestationen befinden sich direkt am Haus. Das Gebäude verfügt über moderne Duscheinrichtungen, eine umfassende DV-/EDV-Verkabelung sowie Kabel- und Satelliten-TV. Für Sportbegeisterte stehen ein absperrbarer Bike-Stellplatz inklusive Waschplatz und ein absperrbarer Raum für Golftrolleys bereit. Die absolute Traum-Lage in Brand Die Lage des Hotels ist im Brandnertal unschlagbar und garantiert eine hervorragende Ganzjahresauslastung: Winter & Sommer direkt vor der Tür: Das Hotel liegt fussläufig an der Dorfbahn (echtes Ski-In / Ski-Out im Winter) sowie direkt an den schönsten Wanderrouten und Bike-Trails des Brandnertals (Bikepark in Sichtweite). Golfen & Baden: Der wunderschöne 18-Loch-Golfplatz ist nur 4 Gehminuten entfernt (als Partnerbetrieb genießen Ihre Gäste Green-Fee-Ermäßigungen). Der quellwassergespeiste Naturbadesee „Alvierbad“ liegt nur 100 Meter entfernt und bietet direkten Zugang sowie freien Eintritt. Perfekte Infrastruktur: Ein Busstopp für eine bequeme Erreichbarkeit befindet sich direkt beim Haus, ebenso wie eine Bäckerei für täglich frische Backwaren. Sieben hervorragende Restaurants sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar – dies ermöglicht dem Hotel ein hocheffizientes, personalsparendes „Garni-Betreiberkonzept“ (Übernachtung mit Frühstück). Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein erstklassiges, krisensicheres Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]