Suchergebnisse für "mietwohnungen theresienfeld"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Theresienfeld! Zum Verkauft steht ein sehr großes Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück. Das Haus verfügt über 276 m2 Nutzfläche und teilt sich folgendermaßen auf: EG: 100,10 m²- geräumige Küche inkl. Küchenzeile und Sitzecke • 31m2 großes Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer mit je 16 m2 • ein Badezimmer mit Dusche • ein getrenntes Wc • eine schöne Süd-Terrasse mit 35 m2 und Blick in den schönen Garten OG: 86m²Das Obergeschoss kann über eine Innentreppe aber auch über eine Außentreppe erreicht werden. Somit könnte man auf Wunsch leicht zwei getrennte Einheiten schaffen. - 4 Schlafzimmer (alle getrennt begehbar) • 1 Wohnzimmer welches als Küche umfunktionieren werden könnte • ein Badezimmer mit Dusche • ein getrenntes WC • eine Speisekammer Keller: 90 m²- 5 Lagerräume die auch als Hobbyräume genutzt werden können • 1 Heizraum für die Luftwärmepumpe Das Haus wurde vor kurzem thermisch saniert, um die bestmögliche Energieeffizienz zu gewährleisten. Grundstück: Grundstücksfläche - 819 m2 Verbaute Fläche - 152 m2 (Haus+Garage) Man könnte auf dem Grundstück noch ein Haus errichten lassen. Ca. 110 m2 Wohnfläche - Bauklasse ILage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone). Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist in nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut - Bus und S-Bahn (Südbahn nach Wien). Besichtigungen sind ab sofort flexibel möglich. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Obj. Nr.: 2061 In unmittelbarer Umgebung zum gut angebundenen Wiener Neustadt, in Theresienfeld, stehen nunmehr einige ca. 1.000 m² große, moderne unlängst neu erbauten Hallen, welche innen ca. 7,39 m hoch ideal nutzbar sind, auf einem großzügigen Betriebsobjekt zur Anmietung. Das gesamte Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer Lastkraftwägen etc. genügend Verkehrsfläche. Selbstverständlich gibt es bei solch einem gut durchdachten Konzept auch die Möglichkeit ausreichend Parkplätze (Anzahl nach Vereinbarung) für Mitarbeiter oder Kunden anzumieten. Die Hallen verfügen über Lichtflächen, eine elektrische Lüfterheizung, diverse Anschlüsse (Details auf Anfrage) sowie jeweils ein großes Einfahrtstor mit praktischer Gehtüre. Optional sowie je nach Bedarf können innerhalb der Hallen, welche zur Lagerung oder als Produktionsstätte dienen, auch Büroflächen mittels Modul-/ Baukastensystem (gegen individuellen Aufpreis) ergänzt werden.mtl. Miete pro m² Hallenfläche: ca. € 7, pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 7,60* zzgl. 20 % USt.mtl. Miete pro m² Bürofläche (wenn die Vermieterseite Büroflächen einbauen soll): ca. € 10, pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 10,60* zzgl. 20 % USt.mtl. Miete gesamt (bei ca. 1.000 m² Halle(n) - innen ca. 8 m hoch / innen ca. 19 m breit / innen ca. 50 m lang): ca. € 7.000, , zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 600, , NETTO gesamt ca. € 7.600, * zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom & Heizung etc. Verfügbarkeit: sofort / nach Vereinbarung Befristung: unbefristet / langfristig erwünscht Kündigungsverzicht: mieterseits 3 Jahre Kaution: pauschal € 30.000, / optional in Form einer Bankgarantie Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Obj. Nr. 2372 In unmittelbarer Umgebung zum gut angebundenen Wiener Neustadt, in Theresienfeld, stehen nunmehr einige ca. 470,31 m² große, moderne NEUBAU-Hallen, welche innen ca. 6,62 bis 7 m hoch sind, auf einem großzügigen Betriebsobjekt zur Anmietung. Das gesamte Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer Lastkraftwägen etc. genügend Verkehrsfläche. Selbstverständlich gibt es bei solch einem gut durchdachten Konzept auch die Möglichkeit ausreichend Parkplätze (Anzahl nach Vereinbarung) für Mitarbeiter oder Kunden anzumieten. Die Hallen verfügen über Lichtflächen, eine elektrische Lüfterheizung, diverse Anschlüsse (Details auf Anfrage) sowie jeweils ein großes Einfahrtstor mit praktischer Gehtüre. Optional sowie je nach Bedarf können innerhalb der Hallen, welche zur Lagerung oder als Produktionsstätte dienen, auch Büroflächen mittels Modul-/ Baukastensystem (gegen individuellen Aufpreis) ergänzt werden.mtl. Miete pro m² Hallenfläche: ca. € 7, pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 7,60* zzgl. 20 % USt.mtl. Miete pro m² Bürofläche (wenn die Vermieterseite Büroflächen einbauen soll): ca. € 10, pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 10,60* zzgl. 20 % USt.mtl. Miete gesamt (bei ca. 470,31 m² Hallenfläche - innen ca. 6,62 bis 7 m hoch): ca. € 3.292,17, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 282,19, NETTO gesamt ca. € 3.574,36* zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom & Heizung etc. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Befristung: unbefristet / langfristig erwünscht Kündigungsverzicht: mieterseits 3 Jahre Kaution: pauschal € 10.000, / optional in Form einer Bankgarantie Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Obj. Nr.: 2347 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In der Gemeinde Theresienfeld befindet sich ein vor einigen Jahren neu errichtetes, ruhiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt nur sechs Einheiten, nahe dem EUROSPAR sowie der "Nordspange" Wiener Neustadt, in welchem nunmehr ein repräsentatives Büro im 1. Obergeschoss (ohne Lift) zur Anmietung gelangt. Die ca. 61,65 m² großen Büro-Räumlichkeiten verfügen über eine attraktive Raumaufteilung und bestehen aus einem ca. 32,50 m² großen Zimmer / Büro mit möblierter Küchenzeile, einem weiteren Zimmer / Büro mit ca. 15,57 m², einem zentralen Flur / Eingangsbereich sowie einem Nassraum mit einer Badewanne, Dusche und einer Toilette. Der infrastrukturell gut gelegene Mietgegenstand, welcher sich unter anderem in der Nähe der Süd-Autobahnauffahrt (bei Wöllersdorf) befindet, wird mittels einer Zentralheizung via Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Weiters steht im Badezimmer ein Boiler für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Auf Grund der westlichen Ausrichtung sind die gut geschnittenen Räume ab mittags besonders schön lichtdurchflutet und verfügt sogar der Nassraum über ein großzügiges Fenster für viel Licht sowie zum ausreichend Lüften. In der sofort beziehbaren Büroeinheit kommt der neue Mieter zudem in den Genuss einer weiß-hochglänzenden Einbauküche, welche mit dunkler Holzoptik kombiniert wurde, und verfügt diese über einen vollintegrierten Geschirrspüler, ein Herd-Set mit Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie eine Kunststeinspüle inkl. Armatur. Last, but not least, ist sogar ein eigener PKW-Abstellplatz im ausgeschriebenen Mietpreis inkludiert und steht dieser auf dem vorderen Grundstücksbereich des gepflegten Zinshauses, in welchem sich auch das Büro befindet, für den neuen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ebenso gibt es zu dieser Mieteinheit ein zugehöriges Kellerabteil, welches auf Grund des erst ca. 2017 neu fertiggestellten Objektes ideal zum Lagern geeignet ist. Bezüglich der Internetleistung dürften laut unverbindlicher Auskunft von A1 (!) ca. 200 Mbit/s (Download) sowie ca. 30 Mbit/s (Upload) über Kabel vorhanden sein - wenn mehr Leistung benötigt wird, wären bei einem abschließbaren Business-Anschluss bis zu ca. 345 Mbit/s (Download) bzw. ca. 68 Mbit/s (Upload) möglich.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Abstellplatz !): € 450, , zzgl. Nebenkosten (Kaltwasser) á-conto € 31,58, zzgl. Betriebskosten á-conto € 117,91, NETTO gesamt € 599,49* zzgl. 20 % USt.• zzgl. Wärmekosten á-conto € 38,35 inkl. USt. sowie zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom (je nach Anbieter & Tarif) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa für gehobene Ansprüche, Wr. Neustadt/Bezirk Für gehobene Ansprüche dürfen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie anbieten: Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von 550 m², davon 332 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 163 m² Wohnkeller und 55 m² Rest-Dachboden im Obergeschoß. Ein Windfang, der den Zugang zu einer Garderobe und einem WC freigibt, führt einerseits über eine Diele in den Wohn- und Essbereich, aber auch über einen Vorraum in eine sehr große Küche mit gemütlichem Esstisch. Von hier gelangt man weiter in den Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist optisch getrennt vom Esszimmer und bietet außerdem einen wunderbaren Kamin. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Büro. Ein edler, geschwungener Stiegenaufgang führt ins Obergeschoß. Von der Diele kommt man in ein Gästezimmer mit Bad und WC, ein Schlafzimmer mit Bad und WC und zwei Schrankräumen, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und WC und zwei Spielräume. Der 55m² große Restdachboden kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller bietet neben der Saunaanlage mit Dusche und Solarium auch ein Kellerstüberl mit Bar. Die außergewöhnliche Architektur zeichnet diese exklusive Immobilie genauso aus wie die Verwendung hochwertiger Materialien. Das ausgewogene, 2.124 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Die Nebenparzelle mit einer Größe von 1.244 m², ebenfalls Bauland-Wohngebiet, kann dazu erworben werden. Die parkähnliche Bepflanzung umrahmt harmonisch ein Haus der Extraklasse. Das große, rechteckige Schwimmbecken befindet sich im Anschluss an die Südterrasse und verspricht sportliche Stunden im Garten. In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge wetterunabhängig parkieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit 124 qm WNFl. und 791 qm Grund; Baujahr 1973 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Satteldach - Holzfenster und Kunststofffenster, Garage - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 238000,- geringstes Gebot: EUR 119000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Ruheoase für meine Familie In diesem außergewöhnlichen Areal mit Altbaumbestand wurden neue Bauparzellen vermessen. Das hier angebotene Grundstück ist eben und misst 719m². 5% des Grundstückes dürfen in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten in bis 7m Bauhöhe bebaut werden. Durch die Lage in einer Sackgasse ist Ruhe gewährleistet. Die Nähe zur Schulstadt Wiener Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver. Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße. Bei mehr Platzbedarf kann auch die danebenliegende Parzelle, Objektnummer 06632, gekauft werden. Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden. Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 20.110,- vorgeschrieben. DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIESSUNGSABGABE! Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus – die Liegenschaft hat ihren Reiz! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein bis Zweifamilienhaus: Diese traumhafte Immobilie in einer absoluten Sackgassenruhelage wurde mit großer Sorgfalt und mit Liebe zum Detail 2015 errichtet. Das Haus würde sich auch als Zweifamilienhaus eignen oder wohnen und arbeiten von zu Hause aus. Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zum Wirtschaftsraum und Doppelgarage, Gäste WC, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, WC und Schrankraum, Abstellraum mit Küchenzeile, offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum WG. Der geräumige Wintergarten ist mit getönten Glasschiebetüren versehen und kann bei Bedarf komplett geöffnet werden und ist mit einer Esstischgruppe und einem Jacuzzi ausgestattet. Im OG befinden sich zwei Dachterrassen mit 89 m² u. 26 m², Vorraum, AR, zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad, WC, Dusche und Schrankraum und ein Wohn-Schlafzimmer mit Vorbereitung für Küche. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Im Außenbereich gibt es einen Gemüsegarten, ein Gartenhaus (Werkstatt), autom. Bewässerungsanlage mit 6000l Regenwassertank, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Doppelcarport und Doppelgarage uvm. Ein faszinierendes Haus, das Sie sich ansehen sollten! Infos und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

So viel GRÜN - unser perfektes Baugrundstück ohne Bauzwang Inmitten von sehr viel Grün und Altbaumbestand wurden in einer ruhigen Sackgasse neue Bauparzellen vermessen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer schönen Umgebung. Dieses Grundstück ist eben und misst 717 m². 35% des Grundstückes dürfen in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten in bis 7 m Bauhöhe bebaut werden. Die Nähe zur Schulstadt Wr. Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver. Falls Sie mehr Platzbedarf haben, kann auch das daneben liegende Grundstück dazu erworben werden (siehe Obj. 06464). Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße. Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden. Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 20.110,- vorgeschrieben. DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIESSUNGSABGABE! Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus – die Liegenschaft hat ihren Reiz! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa für gehobene Ansprüche, Wr. Neustadt/Bezirk Für gehobene Ansprüche dürfen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie anbieten: Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von 550 m², davon 332 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 163 m² Wohnkeller und 55 m² Rest-Dachboden im Obergeschoß. Ein Windfang, der den Zugang zu einer Garderobe und einem WC freigibt, führt einerseits über eine Diele in den Wohn- und Essbereich, aber auch über einen Vorraum in eine sehr große Küche mit gemütlichem Esstisch. Von hier gelangt man weiter in den Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist optisch getrennt vom Esszimmer und bietet außerdem einen wunderbaren Kamin. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Büro. Ein edler, geschwungener Stiegenaufgang führt ins Obergeschoß. Von der Diele kommt man in ein Gästezimmer mit Bad und WC, ein Schlafzimmer mit Bad und WC und zwei Schrankräumen, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und WC und zwei Spielräume. Der 55 m² große Restdachboden kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller bietet neben der Saunaanlage mit Dusche und Solarium auch ein Kellerstüberl mit Bar. Die außergewöhnliche Architektur zeichnet diese exklusive Immobilie genauso aus wie die Verwendung hochwertiger Materialien. Das ausgewogene, 3.368 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Es besteht aus zwei Parzellen (2.124 m² + 1.244 m² = 3.368 m²) und kann gegebenenfalls auch geteilt erworben werden. Es ist gewidmet als Bauland-Wohngebiet. Die parkähnliche Bepflanzung umrahmt harmonisch ein Haus der Extraklasse. Das große, rechteckige Schwimmbecken befindet sich im Anschluss an die Südterrasse und verspricht sportliche Stunden im Garten. In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge wetterunabhängig parkieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss (ohne Genehmigung). Die Wohnfläche beträgt 73 m², die Nutzfläche 51 m². Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit einer Nutzfläche von 36,10 m². Es wurde im Jahr 1972 erbaut und 1984 umgebaut. In diesem Jahr wurde auch die Garage hinzugefügt und der Keller erweitert. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Vorraum und drei Kellerräume mit insgesamt 51,01 m² Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein WC, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 72,71 m². Zudem gibt es eine Terrasse mit 25,50 m². Schätzwert: 238.000 EUR Geringstes Gebot: 119.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Darf ich mich vorstellen: Nach der Baubewilligung im Jahr 1972 begannen meine Besitzer, viel Fleiß und Schweiß in die Errichtung eines ziegelmassiven Kellers ? heute ausgestattet mit reichlich Stauraum und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen ? sowie in das zweigeschossige Gebäude zu investieren, um mich für den Einzug im Jahr 1975 fit zu machen. Von Anfang an war ich ein Ort der Geborgenheit und habe meiner Familie über viele Jahre ein liebevolles Zuhause geboten. Dafür wurde ich ? entsprechend der damaligen Zeit ? hochwertig eingerichtet und mit großer Hingabe gepflegt, sodass ich noch heute eine warme, einladende Atmosphäre ausstrahle, die nur darauf wartet, mit neuen Ideen belebt zu werden. Die Zeit hat mir viele schöne Geschichten geschenkt ? nun bin ich bereit für ein neues Kapitel: Mein räumliches Potenzial ist vielfältig, wie aus den beigefügten Plänen für Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss leicht zu erkennen ist. Meine Fenster, Türen und der Fassadenputz aus der Bauzeit sind intakt und bieten guten Schutz. Funktionsfähig sind zum Beheizen des Hauses neben einem im Wohnzimmer errichteten Kachelofen auch die in jedem Zimmer installierten Elektrokonvektoren. Eine PV-Anlage auf meinem Dach ermöglicht es, diese bisher kostengünstiger zu betreiben. Laut Energieausweis würden moderne Fenster- und Türentechnik, eine gute Deckenisolation, eine Wärmedämmfassade und eine alternative Beheizung des Hauses ? wofür im Keller ein Raum und ein freier Kamin bereitstehen ? meine Energieeffizienz noch weiter steigern. Eine Investition, die sich für die Umwelt und auf lange Sicht auch für das Portemonnaie lohnen wird. Und mein Umfeld? Der Eingangsbereich und der liebevoll gepflegte Vorgarten ? erkennbar am sprichwörtlichen grünen Daumen ? rahmen den straßenseitigen Zugang harmonisch ein. Der hinter dem Haus liegende, nicht einsehbare Garten mit Gartenhütte, Baum- und Strauchbestand, einem Pool mit Überdachung (beide sanierungsbedürftig), sowie einer großen Wiesenfläche kann durch das Haus oder von außen über gepflasterte Wege und Plätze ? z. B. zwischen Haus und Garage ? erreicht werden. Er mündet schließlich in die gartenseitige Terrasse mit integriertem Blumenbeet, die für gemütliche Kaffeerunden, gesellige Familienfeste und vieles mehr Platz bietet. Für Ihr Auto stehe ich mit einer Garage (Nebengebäude), einem Stellplatz in der Einf... [Mehr]