Suchergebnisse für "mietwohnungen telfs"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Wundervolles Baugrundstück am Ende von Telfes in Aussichtlage Auf rund 510m² am Ende zwischen dem Luimesweg und dem Hofweg könnte Ihr neues Haus stehen. Das Grundstück hat die Anschlüsse für Wasser, Strom sowie Kanal bereits an der Grundgrenze und wird über einen Privatweg erreicht. Laut Altlastenkataster weist die Parzelle 323/4 weder Altlasten noch bekannte Kontaminationen auf und ist laut Hora auch keinen Naturgefahren ausgesetzt. (Siehe Auszug im Anhang) Die Größe sowie Widmung eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus, zwei kompakte Doppelhaushälften oder eine gemischte Nutzung mit Wohnen und Ordination, Büro,... Die Widmung lautet Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 Abs.5 (Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung ist hier möglich.) Neben den im gemischten* Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden. • Gemischtes Wohngebiet § 38 Abs. 2 Neben den Betrieben, die im Wohngebiet** zulässig sind, können hier auch andere öffentliche Gebäude, Gast- und Beherbergungsbetriebe bis 40 Betten und Gebäude für Kleinbetriebe errichtet werden **Wohngebiet § 38 Hier finden Gebäude zum Wohnen und zur Abdeckung des täglichen Bedarfes (Versorgung, Soziales, Kulturelles) der dort ansässigen Bevölkerung Platz. Im untergeordneten Ausmaß können auch Büros, Ordinationen u. ä. untergebracht werden. Außerdem können Privatzimmervermietungen im Rahmen der Vorgaben des §12 Abs1 lit. b betrieben werden. **************************************************************************** Laut Auskunft der Gemeinde Telfes wären folgende Bebauungsvorschriften einzuhalten: TROG – BEBAUUNGSPLAN – BESTIMMUNGEN LAUT FORTSCHREIBUNG RAUMORDNUNGS KONZEPT Ein Bebauungsplan ist für Neubauten nicht notwendig (gilt für zu widmende und bereits gewidmete Grundstücke): • Bauplatzgröße bis 750 m2 • Baumassendichte zwischen 1,0 – 2,2 • Nutzflächendichte zwischen 0,25 – 0,50 • max. Wohnnutzfläche von 220 m2 • max. 2 oberirdische Geschoße Bei Abweichungen Baumassendichte (größerer außerhalb Bauplatz, 1,0 – 2,2, Nutzflächendichte außerhalb 0,25 – 0,50, Wohnnutzfläche mehr als 220 m2, mehr als 2 oberirdische Geschoße) ist ein Bebauungsplan gem. Konzept zwingend notwendig. Auf Wunsch kann auch das angrenzende Grundstück mit identischer Größe dazu erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung- Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in bester Lage innerhalb des Ortsverbands von Telfs und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zufahrt erfolgt über eine nördlich angrenzende Straße, während die südseitige Anrainerstraße verkehrsberuhigt ist und somit eine geringe Lärmemission gewährleistet. Grundstücksdaten: • Gesamtfläche: ca. 2.573 m² Bebauungsmöglichkeiten: Der abgestimmte Bebauungsplan mit der Baubehörde erlaubt eine Baumassendichte (BMD) von 3,0, wobei eine Erhöhung für gemeinnützigen Wohnbau oder wohnbaufördernde Einheiten möglich ist. Vorplanungen sind bereits vorhanden, sodass einer schnellen Realisierung des Projekts nichts im Wege steht. Besondere Merkmale: • Optimale Beschaffenheit: Das Grundstück ist nahezu eben bis leicht geneigt, wodurch kostenintensive Erdarbeiten oder Hangsicherungen entfallen. • „Grüne Wiese“: Keine bestehenden Gebäude oder Servitute, die die Bebauung einschränken. • Hochspannungsleitung (TIWAG): Leitungsverlegung im Rahmen des Projekts möglich. Vorteile auf einen Blick: • Hoher BMD-Wert – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbau oder andere Konzepte • Kein Abriss notwendig – Sofortige Entwicklung möglich • Südausrichtung & Panoramablick – Optimale Sonnenlage mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt • Grünes Umfeld & Freizeitmöglichkeiten – Ideale Umgebung für Wohn- oder Freizeitnutzung Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 4,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten: Wohnfläche ca. 80,90m² Balkonfläche ca. 13,92m²Kellerabteil vorhanden 2 Schlafzimmer Perfekt für Familien und Paare geeignet Kaufpreis: € 349.000,00 zzgl. Nebenkosten Tiefgaragenplatz vorhanden Lagebeschreibung: Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Telfs, einer lebendigen Marktgemeinde im Herzen Tirols. Telfs besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, und auch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck macht den Standort besonders attraktiv. Für Naturliebhaber laden die umliegenden Berge zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch Telfs sowohl für Familien als auch Paare eine ideale Wohngegend darstellt. Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 80,90 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 13,92 m² große Balkon, der Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein separates Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum, sodass Ordnung und Übersicht im Wohnbereich garantiert sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ruhige Rückzugsorte bieten – ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Damit lässt sich der Wohnraum optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Diese offene Gestaltung schafft ein helles, einladendes Ambiente, in dem sich das tägliche Leben entspannt und ungezwungen abspielt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten, aber auch Rückzugsräume für jeden Bewohner. Ob gemütliche Abende auf dem Balkon oder entspannte Stunden im großzügigen Wohnbereich – hier finden Sie den idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Durch die hochwertige Ausstattung und die gepflegte Umgebung ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnklima legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Maisonette-DG-Wohnung mit Weitblick in Telfs Wohnfläche: ca. 115 m² Zimmer: 2–3 (1 Schlafzimmer, 2 Schrankräume) Bad: mit Fenster, Wanne & Dusche WC: separat Terrasse: groß, mit Panoramablick (Ost/Süd/West), weißer Marmor auf der Terrasse verlegt Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift Garage: 1 TG-Platz im KP inkludiert Keller: separater Raum (aktuell als Weinkeller) Extras: Fahrradraum, Maisonette-Stil, offener Wohn-/Essbereich Diese helle Maisonette-Wohnung in sonniger Lage von Telfs bietet einen offenen Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Fernblick. Im unteren Bereich: 1 Schlafzimmer2 Schrankräume (eines davon auch als kleines Zimmer nutzbar) Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche Separates WCOben: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Zugang zur sonnigen Terrasse Lift, 1 Tiefgaragenplatz, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Sollten Sie im Gegenzug darüber nachdenken Ihre Immobilie zu verkaufen, stehe ich Ihnen natürlich auch hier gerne beratend zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Die perfekt eingeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock mit sonniger Nord-Süd Ausrichtung. Über den Vorraum gelangt man in das südseitige Schlafzimmer und das südseitige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen, ruhigen Süd-Balkon. Die Zimmer sind mit einem Holzparkett ausgestattet. Das Badezimmer, mit Badewanne, wurde kürzlich renoviert und ist elegant mit beigen Fliesen ausgestattet. Es gibt ein kleineres 3. Zimmer Richtung Norden, das als Büro oder Kinderzimmer genützt werden könnte. Die Küche mit Einbauküchenblock ist separiert und ebenfalls Richtung Norden. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung und ein Kellerabteil ist dabei. Die Wohnung eignet sich auch gut als ANALAGEOBJEKT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anlageobjekt in zentraler Lage von Telfs – 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen zu verkaufen. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Telfs. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Westloggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Ostterrasse, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur mit Zugang zur Nordostterrasse. Hard Facts: •Kaufpreis: € 249.000,– •Wohnfläche: ca. 65 m² •Zimmer: 2,5 •Etage: 3. OG •Außenflächen: Westloggia, Ostterrasse, Nordostterrasse •Bad mit Fenster •Abstellraum mit Boiler & WM-Anschluss •1 Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil •Zentrale Lage in Telfs •Derzeit vermietet – Nettomiete: € 580,47 •Ideal als Anlageobjekt Jetzt anfragen und Chance sichern! Kaufnebenkosten: Lt. Beiblatt 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Zeit Wert Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 1, 6410 Telfs 2% zzgl. Ust. für Vertragserrichtung und Treuhandschaft... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in der Marktgemeinde Telfs verbindet beste Infrastruktur mit beschaulichem Dorfleben. Genießen Sie alle Vorzüge, die Telfs zu bieten hat direkt vor der Haustür und finden trotzdem absolute Ruhe. Das charamenteste Viertel von Telfs liegt direkt oberhalb von Telfs. Die gesamte Infrastruktur der Marktgemeinde (Arzt, Apotheke, Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, usw) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die exklusive Wohnung besticht neben ihrer Toplage durch ihre großzügigen Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Der geräumige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die weitläufige Terrasse eignet sich bestens dazu, Ihren Wohnraum nach draußen zu erweitern und die perfekte Ausrichtung lädt dazu ein, gesellige Momente zu teilen oder einfach nur die Ruhe zu genießen. Es handelt sich um eine kleine Anlage mit nur 4 Einheiten. Die Ausstattung erfolgt nach höchstem Standard durch örtlich ansässige Unternehmen. Nur beispielsweise werden der hochwertige Parkett, die elektrische Beschattung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die exklusive Badausstattung erwähnt. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung in Bestlage verzaubern. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Anlage ist bezugsfertig im Herbst 2026. Kauf direkt vom Bauträger, keine Maklergebühren. Abwicklung erfolgt nach BTVG. Ich freue mich über Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bitte direkt melden: Frau Güntner: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonnige 3-Zimmer-Wohnung (eigentlich 4) im Zentrum von Telfs mit Terrasse und Garage Zur Vermietung steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Telfs. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Halbstock zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Anbindung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe Hausgang mit Zugang zu allen Räumen Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC separat Zwei helle Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Separate, voll ausgestattete Küche Zusätzliche Highlights: Sonnige Terrasse für erholsame Stunden im Freien Eigenes Kellerabteil Garagenabstellplatz im Mietpreis enthalten Eckdaten: Miete inkl. Betriebskosten (Strom separat, eigener Anschluss) Indexgesichert Nur langfristige Vermietung erwünscht Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienidyll in Telfs - viel Platz, ruhig gelegen, mit Garten! In ruhiger Lage von Telfs wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf eine neue Familie. Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen, helle Räume, sonnige Außenbereiche und ein weitläufiger Garten schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Zwei Zufahrten, Garage, mehrere Stellplätze und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgen für Flexibilität im Alltag. Ein Haus mit Potenzial - hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt anfragen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Duplexgarage in Telfs! • Wohnfläche: ca. 98,04 m² • Sanierung: ca. 2023 • Südbalkon • Duplexgarage • Großzügiges Wohnzimmer • Zentrale Sonnenlage • Lift • Allgemeingarten • Großes Kellerabteil • Inventar nach Absprache Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohlfühlen in Telfs – 3-Zimmerwohnung mit Rundum-Komfort!! • Wohnfläche: ca. 77 m² • 2 Tiefgaragenabstellplätze • teilweise möbliert • Baujahr 2008 • Zentralheizung mit Gas • Balkon und gemeinschaftlicher Garten • Kellerabteil Im Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben und Verkaufspreise sind Pauschalpreise. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten: Wohnfläche ca. 79,95m²Balkon vorhanden Kellerabteil vorhanden Gute Raumaufteilung Tiefgaragenplatz inklusive Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Telfs, einer charmanten Marktgemeinde im Herzen Tirols, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Telfs überzeugt mit seiner idealen Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Erreichbarkeit und Lebensqualität – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Nähe zu Innsbruck ermöglicht gleichzeitig den schnellen Zugang zu städtischem Flair, während umliegende Berge und Naherholungsgebiete ein unvergleichliches Naturerlebnis bieten. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen sind hervorragend ausgebaut, was die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die dank großer Fenster viel Tageslicht einfangen und so für eine freundliche und einladende Stimmung sorgen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und an sonnigen Tagen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen, sodass hier ein gemütliches Wohnzimmer einen harmonischen Platz findet. Die Räume sind durchgehend hell und freundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist funktional und gut zugänglich, sodass Kochen hier Freude macht. Es ist auch ein Kellerabteil vorhanden, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung auch in Sachen Ordnung und Organisation ideal ergänzt. Für den Pkw steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch bequemes Ein- und Ausparken ermöglicht. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Bezug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich ist. Sie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Diese Wohnung in Telfs vereint Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie Tiroler Lebensqualität in bester Form!... [Mehr]