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#Balkon

Wohnen in der Marienstraße Linz - Charmante 3- Zimmer Wohnung mit Küche und kleinem Balkon Der perfekten Lage geschuldet, genießen Sie hier ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit kleinem Balkon, ein Esszimmer- Wohnzimmerbereich, 2 großzügige Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Objekt befindet sich im 2. OG des Hauses ohne Lift. Highlights: •Beste Innenstadtlage •Sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten •Küche inkl. Geräte •Parkettböden •2 Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss •ab sofort verfügbar Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Interessiert? Informieren Sie sich. Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1052,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 194,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 249,37 Gesamtbetrag € 1496,22 Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumhafte, ca. 49,68m² große Wohnung mit Südwestterrasse in zentraler Lage in Linz nähe Hummelhofwald zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist die großzügige, ca. 18,08m² große Terrasse. Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche und bietet im Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer inkl. Toilette, welches mit einem zeitlosen Design punktet und über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Schlafzimmer - Wohn-, Koch- und Essbereich mit Küche - Badezimmer inkl. Toilette - Terrasse Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 732,53 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 104,93 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 837,46 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze zu monatl. je € 116,50 angemietet werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Prinz-Eugen-Straße zu vermieten! Diese ca. 54,83m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der sonnige, ca. 6,72 m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar, welches vom lichtdurchfluteten Esszimmer samt Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil Nr. 87. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 702,66 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 132,69 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,48 inkl. USt - Warmwasser-Akonto monatl.: € 17,49 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 892,32 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wunderschöne ca. 52,03m² große Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Linz nähe Hummelhofwald zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 52,03m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der gemütliche ca. 5,75m² große Balkon. Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche und bietet im Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste, von welchem man aus auf den Balkon gelangt. Über das großzügige Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer, welches durch zeitloses Design besticht und über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus begehbar. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein Highlight sind definitiv die bereits vorhandenen Klimageräte im Wohn-/Essbereich als auch im Schlafzimmer. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Schlafzimmer - Wohn-, Koch- und Essbereich - Badezimmer - Toilette - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 797,61 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 110,46 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 908,07 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze zu monatl. je € 116,50 angemietet werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichen Balkon zu vermieten! Diese ca. 58,58m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der ca. 6,72 m² große, südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar, welches vom lichtdurchfluteten Esszimmer samt Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 747,12 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 133,63 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,76 inkl. USt - Warmwasser-Akonto monatl.: € 17,61 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 938,12 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und gemütlicher Loggia in Landstraßennähe zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 78,07m² Wohnnutzfläche punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und modernem Design. Der große Wohn-/Essbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihre Einrichtung und garantiert Privatsphäre. Von hier aus gelangt man auf die ruhige ca. 4,87m² große Loggia. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne, die separate Toilette und der praktische Abstellraum sind vom Flur aus begehbar. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Parkplatz zu monatl. € 174,00 inkl. Betriebskosten und USt zur Anmietung zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Loggia Bemerkenswert ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 845,87 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 152,13 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 998,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Wunderschön sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon zu vermieten! Die ca. 102,20m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses in der Linzer Innenstadt. Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Diele - Küche inkl. Speisekammer und Zugang zum Balkon - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - WC Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude noch weitere Wohnungen in diversen Größen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.079,23 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 219,90 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.299,13 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

TOLLES EIGENTUMSPROJEKT IN LINZ KLEINWÖRT! 2 ZIMMER, GERÄUMIGE LOGGIA, MODERNER LEBENSKOMFORT! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHRER NEUEN EIGENTUMSWOHNUNG: Es handelt sich um eine geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich und getrennten Sanitärbereichen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer großzügigen, südseitig ausgerichteten Loggia, welche ebenso zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC • Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Abstellraum • Loggia Moderne Eigentumswohnungen auf einen Blick: 12 Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 55 bis 89 m²Loggien in den Obergeschossen, Gärten im Erdgeschoß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungzugeordnete Kellerabteile Aufzugsanlage Tiefgarage Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,68 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Var 1: Vorläufiger Mietpreis bei z. B 100% Grundkostenanteil: 626,77 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage73.912,00 Euro Finanzierungsbeitrag159.218,32 Euro vorläufiger Barrestzahlungswert in 10 Jahren225.000,00 Euro vorläufiger Gesamtkaufpreis Var 2: Vorläufiger Mietpreis bei z. B 50% Grundkostenanteil: 735,77 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage41.152,00 Euro Finanzierungsbeitrag188.374,72 Euro vorläufiger Barrestzahlungswert in 10 Jahren225.000,00 Euro vorläufiger Gesamtkaufpreis Var 3: Vorläufiger Mietpreis bei z. B 0% Grundkostenanteil: 844,97 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage8.393,00 Euro Finanzierungsbeitrag217.530,23 Euro vorläufiger Barrestzahlungswert in 10 Jahren225.000,00 Euro vorläufiger Gesamtkaufpreis Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese tolle Mietwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, in der Rothenhofsiedlung, Nähe Harbach. Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in ruhiger Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Top ausgestatteten Hauses. Dieses besticht mit schlichtem Design und verfügt über einen Lift sowie Gemeinschaftsräumen. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und teilt sich auf in einen Vorraum, einem begehbaren Schrankraum, einen großen, hellen Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung mit schönen Holzböden, einer neuen Einbauküche mit Elektrogeräten sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Wohnbereich und der Balkon durch welchen Sie die naturbelassene Ruhelage genießen können. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten und werden direkt von der Hausverwaltung verrechnet. Nach Ablauf der der Mietdauer ist eventuell eine Verlängerung des Mietvertrags möglich. Highlights: - Erstbezug nach Generalsanierung - moderne Ausstattung - Lift (nur 2 Parteien haben Zutritt) - großer Kellerabteil - 2 Autoabstellplätze (Tiefgaragenstellplatz, Freistellplatz) - neue Rollläden an allen Fenstern - Top Wohngegend - 3 min. Fußweg zur Straßenbahn Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen "Karlhof" bzw. "Ontlstraße", sowie den Autobahnanschluss und das Pro Kaufland. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] < oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1269,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 239,49 zzgl 10% USt. Heizkosten € 58,77 zzgl 20% USt. Warmwasser € 24,41 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 11,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 167,3 Gesamtbetrag € 1700 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Lichtdurchflutete renovierte 4- Zimmer Wohnung inkl. möblierter Küche und Balkon Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock in der Darrgutstraße 13. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer - WC - Küche - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Balkon Die attraktive Wohnung mit ablösefreier Küche befindet sich sehr gut gelegen unweit vom Südbahnhofmarkt! Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls bestens erreichbar sind diverse Freizeitanlagen, wie der Südbahnhofmarkt oder das Designcenter. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 195,- netto in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 857,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 216,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,44 Gesamtbetrag € 1181,81 Heizwärmebedarf: 131.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese Wohnung befindet sich in Linz in der Nähe des Winterhafens. Der Winterhafen präsentiert sich dank seiner direkten Lage an der Donau und seiner hervorragenden Infrastruktur als äußerst interessanter und attraktiver Wohnraum sowie als Freizeitparadies. Das Objekt ist südlich ausgerichtet und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Küche mit Geschirrspüler und Herd inklusive Induktionsplatte, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit WC. Ferner befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Weiters ist ein Lift im Haus vorhanden, somit ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar. Ein großes Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze, in unmittelbarer Nähe, runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 732,5 Betriebskosten € 143,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 14,32 Gesamtbetrag € 890 Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell

Diese Mietwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage, in der Nähe der Fachhochschule und des Kepler Universitätsklinikums und eignet sich hervorragend als Wohngemeinschaft. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einer geräumigen Küche/Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche, zwei weiteren Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten runden das tolle Angebot ab. Der angegebene Mietzins in der Höhe von € 660, versteht sich inklusive Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer. Im Haus ist kein Lift vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 530 Betriebskosten € 118,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 11,82 Gesamtbetrag € 660 Heizwärmebedarf: 69.17 kWh/(m²a)... [Mehr]