Suchergebnisse für "mietwohnungen kapfenberg"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Kapfenberg / Hafendorf befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Anlageobjekt eignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde 2023 saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung und zwei getrennte Hauseingänge eignet sich das Haus hervorragend für die Nutzung durch zwei Familien. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu entspannten Stunden ein. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz zum Entspannen. Das Grundstück umfasst ca. 872 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei PKW runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage in Kapfenberg. Das Gebäude befindet sich aktuell im entkernten Rohbauzustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ein bereits vollständig geplantes und baubewilligtes Wohnhaus zu realisieren. Das Projekt umfasst vier getrennte Wohneinheiten, moderne Grundrisse und hochwertige geplante Heiztechnik. Wohnfläche & Aufteilung Gesamtwohnfläche: ca. 337 m²Erdgeschoss: Wohnung 1: ca. 60 m², eigener Garten Wohnung 2: ca. 53 m², eigener Garten1. Obergeschoss: Wohnung: ca. 112 m², Balkon und eigener Gartenanteil2. Obergeschoss: Wohnung: ca. 112 m², Balkon und eigener Gartenanteil Die Grundrisse sind modern, offen und lichtdurchflutet geplant. Alle vier Einheiten verfügen über attraktive Außenflächen - eigene Gartenanteile. Technik & Ausstattung (geplant laut Baubewilligung) Zentralheizung mit Fußbodenheizung Energieeffiziente Bauweise entsprechend aktueller Vorgaben Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus Projektstatus Das Gebäude ist entkernt und im Rohbauzustand, die baubehördlich bewilligte Einreichplanung ist vollständig vorhanden. Verkauf erfolgt inkl. Grundstück, Rohbau und kompletter Projekt- & Einreichplanung. Besonderheiten & Zusatzservice Perfekt für Bauträger, Investoren oder private Projektentwickler Vier attraktive Wohneinheiten mit hoher Nachfrage in der Region Auf Wunsch kann die Suche nach Mietern oder Käufern übernommen werden Lage Die Lage zählt zu den beliebten Wohnlagen von Kapfenberg – ruhig gelegen, mit Ausblick über die Stadt, Süd-West Ausrichtung, dennoch zentrumsnah und mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Ein ideal vorbereitetes Bauprojekt mit großem Potenzial – perfekt, um ein modernes Mehrparteienhaus in guter Lage zu verwirklichen, ohne Planungs- und Bewilligungsvorlauf. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Direkt im Zentrum von Kapfenberg befindet sich diese attraktive Bürofläche im „Small Office“ vom Objekt BIZ Kapfenberg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Nähe zu potentiellen Kunden/Innen aus Industrie und Gewerbe, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen in Kapfenberg, Leoben oder Graz. Wir bieten Ihnen zusätzlich: • großer Empfangsbereich mit möglicher Sekretariatsunterstützung • voll ausgestatteter Besprechungs- und Präsentationsraum (Preis auf Anfrage) • Reinigung des Small Office/Büroeinheit • Benützung Teeküche und Sanitäranlagen sowie Balkon • Internetzugang samt Homepage, E-Mail-Account, WLAN • inkl. Stromkosten • teilweise klimatisiert • Lift vorhanden • PROVISIONSFREIWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Direkt im Zentrum von Kapfenberg befinden sich diese attraktiven Büroflächen im Büro- und Dienstleistungszentrum „BIZ“ Kapfenberg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite. Nutzen Sie die Nähe zu potentiellen Kunden/Innen aus Industrie und Gewerbe, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen in Kapfenberg, Leoben oder Graz. Wir bieten Ihnen zusätzlich: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Aufteilung: Empfang, 2 Büroräume, Besprechnungsraum, Magazin, WC-Damen, WC-Herren, Sozialraum Teeküche vorhanden Klimaanlage vorhanden Lift TG-Parkplätze und Freiparkplätze für Mieter (jeweils bei Verfügbarkeit) und Freiparkplätze für Kunden Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihren neuen Bürostandort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und frisch ausgemalte 2-Zimmer-Wohnung mit 65,29m2 Wohnfläche in guter Lage in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ca. 5m2 große Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil, welche zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Eckdaten: • Wohnfläche 65,29m2 • Zimmer: 2 • Stockwerk: 4. Stock • Lift vorhanden • Loggia: ca. 5m2 • Tiefgaragenplatz • Kellerabteil • Betriebskosten: ca. 400€ monatlich inkl. Heizung (Fernwärme), Warmwasser, Lift, Rücklage und Tiefgarage. Ausstattung und Highlights: • Wohnung frisch ausgemalt • Neue Steckdosen (mit Kindersicherung) und Lichtschalter • EWE-Einbauküche mit gemütlichen Essbereich • Geräumiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne • 3-fach-verglaste Fenster (vor 4 Jahren erneuert), Schlafzimmer und Küche mit Schallschutz • Rollläden und Fliegengitter • SAT-Anlage vorhanden, TV-Anschluss im Wohnzimmer • Böden neu geschliffen und versiegelt, Sesselleisten erneuert • Loggia zum Entspannen • Lift im Haus Lage: Sehr ruhige Lage in Walfersam mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sowie ein Nahversorger, eine Apotheke und eine Kirche sind zu Fuß erreichbar. Das Erholungsgebiet Au liegt direkt vor der Haustüre. Die FH Joanneum und die FH Joanneum Gesundheitscampus sind in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle (MVG) befindet sich direkt vor dem Haus. Schnelle Anbindung an die Autobahn.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage von Kapfenberg erwartet Sie dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus, das mit großzügiger Architektur, moderner Technik und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Die sonnige Lage sowie die hochwertige Bauweise machen dieses Haus zu einer idealen Immobilie für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit rund 194 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 235 m² inklusive Garage und Nebenräumen bietet dieses Haus viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Wohnkonzept & Raumaufteilung Untergeschoss Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Im Untergeschoss befinden sich außerdem: großer Vorraum / Eingangsbereich Wasch- und Trockenraum mit Garderobenbereich Technikraum mit moderner Haustechnik Garage mit direktem Zugang zum Haus Dieses Geschoss bietet somit eine ideale Kombination aus praktischer Nutzung und komfortabler Erreichbarkeit. Erdgeschoss – moderner Wohnbereich Das Herzstück des Hauses ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kamin für gemütliche Abende. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die im hinteren Bereich durch eine zusätzliche Überdachung auch bei weniger idealem Wetter optimal genutzt werden kann. Die Terrasse geht fließend in einen überdachten Grill- und Außenbereich über – perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: Vorraumseparates WCweiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum (Optional wäre hier auch ein Umbau zu einem weiteren Badezimmer möglich.) Obergeschoss – privater Rückzugsbereich Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich der Familie. Hier stehen zur Verfügung: Vorraum3 großzügige Schlafzimmermodernes Badezimmer mit Dusche und WCBalkon Ein besonderes Highlight bildet das Master-Schlafzimmer, das mit einer offenen integrierten Dusche sowie einem begehbaren Ankleidebereich ein modernes Wohngefühl auf Hotelniveau bietet. Ausstattung & Technik Das Haus überzeugt durch moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung: energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Hausmoderne offene Wohnküchehochwertige Badezimmergestaltunggroßzügige Fensterflächen für viel Licht Garage mit direktem Hauszugangüberdachte Sonnenterrasse mit Grillbereich Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage in Kapfenberg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage vereint hohe Wohnqualität, Ruhe und eine gute Infrastruktur. Highlights auf einen Blick✔ moderne Architektur mit großzügiger Wohnfläche ✔ ca. 194 m² Wohnfläche / ca. 235 m² Nutzfläche ✔ offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche ✔ sonnige Terrasse mit Überdachung und Grillplatz ✔ 3 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer im EG ✔ Masterbereich mit Ankleide und integrierter Dusche ✔ Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe zusätzlicher Kamin im Wohnbereich ✔ Garage mit direktem Zugang ins Haus ✔ ruhige und gepflegte Siedlungslage Dieses außergewöhnliche Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnkomfort und bietet ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität und Lebensstil. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Thörl-Palbersdorf nahe Kapfenberg zu mieten. Die unmöblierte Altbauwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit Küchenbereich (ohne Küchenblock), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, Abstellraum und Flur. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=273,23 kWh/m²a; fGEE=3,65). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 539 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 209,09 Euro; Betriebskosten 111,82 Euro; Heizung 155 Euro; Umsatzsteuer 63,09 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.600 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Die unmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Hochlarterre eines Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg beinhaltet ein Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Küchenblock), ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Abstellkammerl und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=236,56 kWh/m²a). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten: 372,27 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 192,88 Euro; Betriebskosten 72,77 Euro; Heizkosten 66,71 Euro; Umsatzsteuer 39,91 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.115 Euro. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einem hellen, freundlichen Wohnambiente auf rund 75 m². Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung im Alltag. Praktisch: Ein Abstellraum in der Wohnung bietet verdeckten Stauraum. Ein kleiner, begrünter Innenhof, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht, rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - zwei Zimmer - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Bad - Toilette - Abstellraum... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Die teilrenovierte Altbauwohnung beinhaltet eine Wohnküche mit Essbereich ohne Küchenblock, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, Flur und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=273,23 kWh/m²a; fGEE=3,65). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten: 475 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 229,33 Euro; Betriebskosten 100,07 Euro; Heizung 93,88 Euro; Umsatzsteuer 51,72 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.425 Euro. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

961/36007 Die 52,62 m² große Eigentumswohnung befindet sich in Kapfenberg und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Das Gebäude ist thermisch saniert, sehr gepflegt und vermittelt einen guten Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, weist jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf auf und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Autoabstellplatz den Wohnkomfort abrundet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein bestehendes Darlehen ist vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage, die sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kapfenberg überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung. Zudem sorgen vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie die Nähe zur Natur für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte rasch erreichbar. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 59,3kWh/m²a Kaufpreis: ? 85.000,- BK: ? 243,39,- (ink. Sanierungsdarlehen) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Stree... [Mehr]