Suchergebnisse für "mietwohnungen in krumpendorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In relativer Seenähe (ca. 130m) und fußläufig erreichbar... das wären vorweg die wichtigsten Merkmale dieses bebauten Grundstücks ... Dieses rechteckige Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.098m² (Länge ca. 50m und Breite ca. 22m) in Ost-West-Ausrichtung bzw. Nord-Süd-Ausrichtung für das Wohnhaus. Bebaut wurde das Grundstück 1972 mit einem Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit einer Bruttogeschossfläche im Erdgeschoss von ca. 145m². Auf dieser Ebene liegen die Wohnräume (u.a. die Garage) mit folgenden Räumlichkeiten: Windfang, Diele, Küche, offener Ess-und Wohnraum mit ca. 45m² mit Ausgang zur südwestlich gelegenen Terrasse und zum Garten Obergeschoss: insgesamt 4 Schlafräume, Bad/WC und Vorraum. Das Gebäude ist unterkellert und wird mit Öl-Zentralheizung beheizt. Vorab ein Auszug aus der Gemeinde Krumpendorf (Teilbebauungsplan Krumpendorf West): • Dieser Teilbebauungsplan ist eine Ergänzung des für das Gebiet der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee erlassenen textlichen Bebauungsplanes • Bauliche Ausnutzung (GFZ): Im Planungsgebiet wird diese zwischen 0,25 und 0,6 festgelegt • Bei den festgelegten Geschoßflächenzahlen handelt es sich um Obergrenzen der baulichen Ausnutzbarkeit • Bebauungsweise: offene und halboffene Bauweise • Geschossanzahl: zulässige Geschoßanzahl ist in den jeweiligen Nutzungsschablonen der zeichnerischen Darstellung des Teilbebauungsplanes festgelegt • Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach und das Pultdach, max. Dachneigung bei Satteldach und Walmdach 25°Lt. Auskunft beim Bauamt der Gemeinde Krumpendorf zählt der Verordnungsbereich 8 mit der entsprechenden Nutzungsschablone (GFZ 0,6 und E + I). Gerne übermitteln wir Ihnen das Expose mit ausführlichen Informationen - wir sind mit der Exklusiv-Vermarktung beauftragt - zusätzlich können Sie dem Link folgen: Link zu Video Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr guter Wohnlage in Krumpendorf befindet sich diese schöne Altbau Villa. Stolz steht sie da! Eine Villa, umgeben von wunderschönem Grün, liebevoll gärtnerisch gestaltet und gepflegt. Die Villa macht einen einladenden Eindruck. Das Haus tankt grün. Sie sitzen auf der Terrasse im Garten. Ihr Blick geht ins Grün, es ist ruhig, nur Vogelgezwitscher ist zu hören. Der nächste Nachbar, links vom Haus, ist von dichten Büschen verborgen. Es ist ein warmer sonniger Tag, wenn es heißer wird, werden Sie sich über den Natur - Pool freuen. Ein heiteres Gefühl von Tun-und-lassen-Können, Entspannung pur. Hier können Sie auf sehr großzügiger Fläche Ihren Wohntraum verwirklichen. Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Sinne der Lage und Qualität suchen, sind Sie hier angekommen. Auf der Liegenschaft befindet sich eine topsanierte Villa. Auf drei Geschosse verteilen sich 8 Wohnräume,3 Küchen, 3 Bäder, 3 WC, Nebenräume und Balkone mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Wohnhaus Baujahr: 1900, generalsaniert und erweitert 2009. • Die Villa befindet sich in einer der schönsten Lagen von Kärnten und der Wörthersee ist fußläufig erreichbar • Ein wunderschöner gepflegter Garten mit einem Naturpool & Gartenhaus & Whirlpool• Master Bedroom mit Badezimmer und Zugang zum Balkon• Das Haus ist komplett Videoüberwacht• Hohe Räume mit Altbaucharme UNTERGESCHOSS Wohnfläche: ca. 77,95 m2 + Zubau: 78,56 m2Schlafzimmer, VR, Heizraum, Wirtschaftsraum, Teeküche, Dusche WC, VR, Gang, WC, Wohnen Essen, Hof, Seminarraum, Geräteraum, Abstellraum ERDGESCHOSS Wohnfläche: ca. 86,57 m2Verkauf, Büro, Behandlung, VR, Dusche/WC, VR, Gang, WC, Podest, Terrasse: 21.35 m2OBERGESCHOSS Wohnfläche: ca. 99,47 m2Essen, Wohnen, Zimmer 2, Galerie, WC, Gang, Zimmer 1, Bad, Küche, AR, Terrasse: 21,25 m2Der Wörthersee ist von der Liegenschaft fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über 4 KFZ-Stellplätze im Freien, zusätzlich sind noch Parkflächen im Garten extra vorhanden. Die Liegenschaft ist sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie bestens geeignet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Lassen Sie sich bezaubern von dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Krankenhaus <6.150m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <3.250m Universität <3.775m Höhere Schule <6.800m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <4.050m Einkaufszentrum <7.200m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <900m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <475m Flughafen <9.800m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

PROVISIONSFRREI Die Wohnung befindet sich im Halbstock einer gepflegten Wohnanlage Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, 3 Schlafzimmer, von einem Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang auf den Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem separatem WC, einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer und ebenso einem Balkon. Parkettböden, sonnendurchflutete Räume ergeben genau das Flair, welches eine Wohnung zum Wohlfühlen auszeichnet. Ein weiters Highlight ist der traumhafte Blick auf den Wörthersee und den weitläufigen Garten. Weiters besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Ausstattung: Grosses Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Einbauküche mit Zugang zum 2. Balkon, 3 Schlafzimmer - ideal für 2 Kinder oder als Büro, Bad mit Wanne, WC sowie Speisekammer. Parkettböden, 2 Balkone, moderne Einbauküche Ein Highlight bietet der zum Haus gehörende großzügige und ruhige Garten, der zum Relaxen und Loungen zur Verfügung steht. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine Garage inklusive Freistellplatz. Bitte Kontaktaufnahme unter Tel: [Telefonnummer entfernt] Lage: Die Lage ist ausgezeichnet. In 4 Minuten erreichen Sie den wunderbaren Wörthersee. Durch die Nähe zur Innenstadt ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wörthersee - Nordufer - Gemeinde Krumpendorf Geplantes Neubauprojekt direkt am SEE SEEVILLA - nur ein Penthouse im Verkauf Sollten SIE auf der Suche nach einer Penthouse-Wohnung, Neubau, Erstbezug sein, dann wird diese Information sehr interessant sein: Die Lage am Wörthersee: Ruhelage - sonnige Lage - traumhaftes Seegrundstück - Liegeplatz für Boot (Boje) vorhanden - Tiefgarage Im Neubauprojekt SEEVILLA mit insgesamt nur 5 Wohnungen entstehen ab 2024 jeweils im Erd- bzw. Obergeschoss je 2 Wohnungen (nicht zum Verkauf!!!) sowie auf der Penthouse-Ebene die zum Kauf angebotene Traum-Wohnung. Die Wohnfläche bietet ca. 86m² wahlweise mit Luxus-Variante und einem Schlafzimmer oder alternativ mit zwei Schlafzimmern. Äußerst großzügig sind die an 3 Seiten umlaufenden Balkon- und Terrassenflächen mit insgesamt zusätzlichen ca. 90m² Flächen: • Terrasse Ost vor dem Schlafzimmer mit ca. 23m² (Wellness) und Morgensonne • Balkon im Süden Loungebereich vor dem Wohnbereich, großzügig mit 43m² • Terrasse West (Genuss) ca. 23m² und Nachmittags- bzw. Abendsonne Zur angebotenen Wohnung stehen in der Tiefgarage ein durch ein Rolltor abgeschlossener Bereich für min. 2 PKW etc. sowie ein Kellerabteil bereit. Bei der Ausgestaltung der Räume kann derzeit nach individuellen Bedürfnissen noch eingegriffen werden: Wahlweise mit nur einem Schlafzimmer und großzügigem Wohnen - oder - bei Bedarf mit zwei Schlafzimmern! Der Strandbereich ist großzügig, ruhig und sonnig und für die Eigentümer gibt es zugeordnete Liegebereiche. Über einen Steg gelangt man ins angenehme Nass des Wörthersees, zusätzlich gibt es auch einen sog. Unterwassersteg. Und sollten Sie stolzer Bootsbesitzer sein, gäbe es eine Boje. Der geplante Baustart erfolgt 2024 nach dem touristischen Baustopp im Herbst. Ihre Entscheidung. Sichern SIE sich die einzige Penthouse-Wohnung schon heute. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne aufgrund Ihrer qualifizierten Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

WILLKOMMEN IN DER WELT DES EXKLUSIVEN WOHNENS AM WÖRTHERSEE! Entdeckenden Sie Ihr Traumgrundstück in Krumpendorf am Wörthersee - sonnig, leicht hanglagig, mit ca. 5.200 Quadratmetern und teilbar. Die atemberaubende Aussichtslage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Wohngegenden Österreichs zu investieren, insbesondere in Krumpendorf am Wörthersee, wo die Nachfrage nach exklusiven Immobilien hoch ist. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück am Wörther See in Kärnten sind, dann sollten Sie sich das Grundstück in 9201 Krumpendorf am Wörthersee nicht entgehen lassen. Mit einer Fläche von ca. 824m² können Sie hier Ihren ganz persönlichen Traum verwirklichen und ein eigenes Haus bauen. Der Wörthersee ist ein beliebtes Ferienziel. Dieses Grundstück ist also ein perfekter Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Erkunden Sie die schöne Umgebung, genießen Sie die malerischen Ausblicke und errichten Sie hier Ihr ganz persönliches Haus. Widmung: Bauland - Wohngebiet - GFZ: 0,6Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses einzigartige Grundstück zu erfahren und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Villa, gelegen in der malerischen Region Krumpendorf am Wörthersee. Sie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur und der großzügigen Fläche von 269m² bietet sie ein luxuriöses Ambiente für anspruchsvolle Familien oder geschäftliche Zwecke. Das Objekt ist mit einem Außenpool, 6 Terrassen, 3 Garagen, einem großzügigen Carport für mehrere PKW und zahlreichen weiteren Stellplätzen im gepflasterten Einfahrtsbereich ausgestattet. Ein markantes Merkmal dieser mehrstöckigen Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken, der von verschiedenen Bereichen des Anwesens aus bewundert werden kann. Dieser Blick verleiht der Villa eine unvergleichliche Aura der Ruhe und Erhabenheit. Die Liebe zum Detail zeigt sich bereits beim Betreten der Villa, durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu den restlichen Etagen, dem Keller und einem separaten Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit eigenem WC, ein Durchgangszimmer und die strahlende Wohnküche mit einem 270-Grad-Blick. Die offene südseitig gelegene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den Ost- und Westterrassen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Holzofen für zusätzliche Wärme im Winter. Die Ostterrasse führt in den Garten und ist mit Pflanzen umgeben, dort befindet sich auch der beheizbare überdachte Edelstahl-Swimmingpool mit Gegenstromanlage und einer optionalen mobilen Sauna. Die Westterrasse bietet Nachmittags- und Abendsonne und ist von verschiedenen Räumen aus zugänglich. Alle Terrassen sind mit hochwertigen modernen Glasgeländern mit Edelstahl-Handlauf ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnräume, ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beide Wohnräume verfügen über Terrassen. Das zweite Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Terrasse und kann auch als separate Einheit genutzt werden. Das unterkellerte Haus bietet mehrere kleine Wirtschaftsräume und zwei Keller-Garagen mit jeweils einem Stellplatz. Zusätzlich gibt es eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Garagen eignen sich auch als private Hobby-Werkstätten oder Lagerräume, wobei eine Garage sogar eine Montagegrube hat. Der angrenzende Carport bietet Platz für bis zu 7 PKW. Insgesamt verfügt die Villa über sechs Wohnräume auf drei Etagen (Küche, Bäder, WCs und Vorzimmer nicht mitgerechnet). Insgesamt ist dieses Objekt nicht nur eine Immobilie, sondern eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität, die ihresgleichen sucht und jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf angeboten wird dieses repräsentative Zinshaus im beliebten Schlosspark in Krumpendorf am Wörthersee. Dieses Gebäude mit insgesamt 4 Stockwerken teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss inklusive Zubau, zwei Obergeschoße sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoß. Somit können Sie auf zirka 1.015 Quadratmetern Fläche Ihre Wünsche und Ideen selbst verwirklichen. Neben der Nutzung zu wohnen bietet sich auch die Möglichkeit Büro- wie auch Praxisräumlichkeiten zu realisieren. Die Liegenschaftsfläche beläuft sich auf rund 666 Quadratmetern laut Grundbuch. Kaufpreis: EUR 1.490.000, Art des Kaufs: Asset Deal Energieausweis EA in Ausarbeitung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei &... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt ? VITA VIVET? bietet Ihnen 6 durchdachte und detailversessene Wohnungen mit Aufzug in einer grün gewachsenen und vor allem ruhigen Gegend nur wenige Minuten vom schönsten See Österreich´s entfernt, dem Wörthersee! Der architektonisch ansprechende Baustil bietet den zukünftigen Bewohnern eine exklusive und sehr effiziente Penthousewohnung mit mehreren großzügigen Dachterrassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, einem Bad und einem abgetrennten WC. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden auch dem Anspruch von Familien mit Kindern gerecht. So haben Sie von den kompakten 3-Zimmerwohnungen Zugang auf die nach süd-/ost-/ und west ausgerichteten Terrassen sowie die dazugehörigen, großflächigen Eigengärten. Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss-/ und Ausstattungsänderungen eingebracht werden. HIGHLIGHTS: > unmittelbare & ruhige Zentrumslage > nur wenige Gehminuten zum Wörthersee > kleine familiäre Wohnanlage > optisch ansprechende Bauweise > nur 6 Wohneinheiten > Liftanlage > unterkellert mit Tiefgaragenstellplätzen > großzügige Eigengärten Geplanter Baubeginn ist im Herbst 2024, die geplante Fertigstellung Ende 2025 / Anfang 2026. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit

*** Traumvilla mit Wörtherseeblick *** Genießen Sie die Exklusivität in Krumpendorf am Wörthersee! Willkommen in dieser beeindruckenden Architektenvilla, die Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den glitzernden Wörthersee bietet. In einer ruhigen und exklusiven Wohnlage in Krumpendorf gelegen, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnraumangebot. Angekommen im Herzstück des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten überrascht. Der Wintergarten bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wörthersee und lädt zum Entspannen ein. Der gemütliche Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre und bietet gemütlichen Stunden vor dem Feuer. Ganz im Einklang mit modernen Umweltstandards verfügt die Villa über eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage, die Ihre Energiekosten reduziert und Ihnen ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot der Liegenschaft durch ein Appartement, dass im Jahr 2000 im Nebengebäude errichtet wurde und als Gästewohnung, oder auch zur Nutzung als Büro bestens geeignet ist. Diese Architektenvilla mit Seeblick ist ein wahres Juwel in Krumpendorf am Wörthersee und lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus traumhafter Lage und den besonderen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die großzügige Doppelgarage sowie das praktische Carport bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzustellen. Flächen: 1.290 m² Grundstücksfläche rd. 325 m² Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 62 m² Appartement rd. 54 m² Doppelgarage Ausstattung: - Eichenparkett- und Fliesenböden // OG: Fischgrätparkett (geschliffen & geölt) - Öl-Zentralheizung (mit Radiatoren) // 8.500 lt. Tank - Haupthaus: Küche vorhanden // Appartement: Küche vorhanden - Bäder - EG: 2 x Du/WC im Gästezimmer // OG: Wanne, Dusche, WC + separates Gäste-WC - Bad Appartement: Wanne, Dusche - Mahaghoni-/Holzfenster (2-Scheibenverglasung) mit Rollläden... [Mehr]

#Baugrund

PROVISIONSFREI ! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Wörthersee. Das Grundstück befindet sich in Seenaher Lage von Krumpendorf am Wörthersee. Nur 5 Minuten Fußläufig entfernt befindet sich der öffentliche Badestrand am Wörthersee. Es handelt sich ab Anfang 2023 um ein Bauland Wohngebiet mit GFZ 0,5. Hauptwohnsitz ist vorgeschrieben und das Grundstück muss binnen 5 Jahren nach der Widmung bebaut werden. Der Käufer muss die Kaution bei der Gemeinde ablegen, welche er nach Bebauung des Grundstücks wieder zurückerhält. Ein Ideenkonzept wurde bereits erstellt. Das Grundstück ist lastenfrei! Gerne erfahren Sie mehr von diesem Objekt, wenn Sie uns über das Kontaktformular mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln. (Vor- und Zuname, Telefonnummer, E-Mailadresse und Anschrift mit Hausnummer). Sollten wir vorzeitig für Sie tätig werden, bestätigen Sie dies in Ihrem Kontaktformular.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Wohnanlage Krumpendorf wohnen Sie zwischen Stadt und See. Perfekt angebunden an die S-Bahn Station und an das Radwegenetz sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und wohnen dennoch vis à vis vom See. Die Anlage erstreckt sich über drei zur Sonne gewandten Gebäuden. Nur wenige Wohnungen pro Geschoss gewährleisten Übersichtlichkeit und Privatsphäre. Die großen Gärten bringen viel Grün in die Anlage, die geräumigen Balkone und Terrassen schaffen Freiraum. Bewährte Massivbauweise, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung sprechen für die Realisierung Ihres Wohntraumes in Krumpendorf. • Seeblick (bei fast allen Wohnungen) • Wohnanlage mit 3 Baukörpern und insgesamt 36 Wohnungen • 3 Geschosse • Top Preis-Leistungs-Verhältnis (schöne Parkettböden, moderne Fliesen, Fenster mit Dreifachverglasung, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Wasseranschluss auf Terrassen und Balkonen, Lift,...) • Fernwärme • große Balkone oder Terrassen • perfekt geplante, große Eigengärten • S-Bahn Station gut erreichbar • Vis à vis vom See • 200 Meter fußläufig zum Kropfitschbad • Unmittelbar am Radweg • Nähe zum Zentrum Krumpendorf (Schule, Kindergarten, Einkaufen und Gastronomie,…) • Direkt vom Bauträger/keine Käuferprovision • inklusive eigener Badekabine für die Saisonen 2025, 2026 und 2027 mit jeweils 2 Saisoneintrittskarten im gegenüberliegenden Kropfitschbad die Wohnung hat ca. 90m² Wohnfläche plus ca. 32m² Terrasse und ca. 110m² Eigengarten - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss mit Eigengarten ... Kaufpreis Euro 509.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 21.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]