Suchergebnisse für "mietwohnungen in ferlach"

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Mieten Sie für 1000 Euro inkl Betriebskosten nähe Klagenfurt in Ferlach eine, neue, komplett eingerichtete Wohnung. Für singls oder familie mit 2 kindern oder Sie eignet sich auch als Schüler-WG oder Schülerzimmer. Die Wohnung besteht aus Eingang, Badezimmer mit Fenster, zwei doppelbett Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochzeile von welchem man aus auf den Balkon gelangt. Mietbewerber mit guten referenzen können sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit melden... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

**Repräsentative Geschäftsfläche in bester Zentrumslage von Ferlach – vielseitig nutzbar** Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige und flexibel gestaltbare Geschäftsfläche im Herzen von Ferlach anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude direkt am Hauptplatz und überzeugt durch eine Gesamtfläche von rund 111 m² sowie einen eigenen, leicht zugänglichen Eingangsbereich. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine äußerst vielseitige Nutzung – ob als Büro, Kanzlei, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder auch als Café bzw. Bistro. Die Fläche wird unmöbliert übergeben und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Unternehmenskonzept. Der angeführte Pauschalmietzins umfasst Betriebs- und Heizkosten; Strom und Umsatzsteuer werden separat verrechnet. Raumaufteilung im Überblick: • Eingangsbereich • Zwei großzügige, helle Büroräume • Teeküche mit Geräteausstattung • Mitarbeiter-Toilette mit Handwaschbecken • Einlagerungsraum (ca. 32 m²) als praktische Staufläche • Weitere Kundentoilette über den allgemeinen Hausflur erreichbar Highlights dieser Gewerbeimmobilie: • Erstklassige Lage im Stadtzentrum von Ferlach • Sofort beziehbar • Großzügige, repräsentative Räumlichkeiten • Zusätzliche Lagerfläche • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer zentralen, gut frequentierten Lage erfolgreich zu positionieren – egal, ob im Büro- oder Gastronomiebereich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gepflegte Haus liegt im südöstlichen Teil von Ferlach, im Bezirk Klagenfurt Land, in einer Wohngegend. Die Entfernung bis ins Zentrum von Ferlach beträgt 1,5km, bis Klagenfurt sind es rund 15km. In der Nähe sind viele infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden. Das Grundstück mit 800m² hat eine Rechtecksform und grenzt im Norden an den Zufahrtsweg und im Süden an das Altenwohnheim Ferlach. Das Grundstück ist mit dem Wohnhaus und einem Carport mit Geräteraum bebaut, der Rest ist Garten. Erdgeschoß: Vorraum: Fliesen, Fußbodenheizung Waschraum: Dusche, Waschbecken, WC, Fenster Wohnraum: Parkett, Kachelofen vom Vorraum beheizbar, Heizkörper, Fenster, Balkontüre auf Terrasse Esszimmer: Parkett, Ausgang in den Garten, 2 PVC-Fenster Küche: Fliesen Büro: Parkett, 2 Fenster, Heizkörper Aufgang über das ausgebaute Dachgeschoß über eine Holzstiege: Vorraum: Dachschräge, Parkett, Holzgeländer, Dachflächenfenster Bad: Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC, Dusche, Fenster, Dachschräge Schlafzimmer 1: Dachschräge, Parkett, 2 Fenster, Heizkörper Schlafzimmer 2: groß, Parkett, Heizkörper, Fenster, Balkontür, Rollläden, Dachschräge Schlafzimmer 3: Ausgang Balkon, Parkett, Heizkörper, Dachschräge Keller: 2 Vorräume: Fliesenboden Heizraum: Pufferspeicher, Warmwasserspeicher, Heizungsverteiler- und Technik Großer Kellerraum: Fliesenboden Kleiner Kellerraum: Fliesenboden, Ausgang ins Freie Carport mit Geräteraum Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Grundstück ohne Bauverpflichtung in Ferlach Dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 715 m² befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ferlach und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist als „Bauland – Wohngebiet“ gewidmet und voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt). Eine Bebauung ist somit sofort möglich. Hier genießen Sie angenehme Ruhe sowie gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Zentrum von Ferlach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Der nächste Nahversorger liegt ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumgrundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <9.950m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <9.900m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <550m Post <750m Polizei <850m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.100m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Rahmen eines diskreten Verkaufsverfahrens bieten wir eine attraktive Gewerbeimmobilie in guter Lage von Ferlach zum Erwerb an. Das Objekt eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch seine funktionale Struktur sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden nähere Informationen zur Immobilie, den Flächen und den Rahmenbedingungen ausschließlich nach einem persönlichen Erstkontakt zur Verfügung gestellt. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die wesentlichen Eckdaten und weiteren Details dieses Angebots. Zur Wahrung der Diskretion kann selbstverständlich ein Termin in unserem Büro vereinbart werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das rechteckige, beinahe quadratische Baugrundstück befindet sich in einer sehr schönen Lage von Ferlach, dass mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll erschlossen. Es besteht eine Bauverpflichtung bis Ende 2027! Die Geschoßflächenzahl GFZ beträgt 0,6.Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) bietet auf großzügigen 58 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Küche ist möbliert und bietet genügend Platz für das Zaubern Ihrer kulinarischen Köstlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und Abende mit Blick ins Freie ermöglicht – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Feierabend mit Familie und Freunden zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zu entspannten Wellness-Momenten einlädt. Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu erreichen, was Ihnen eine optimale Anbindung garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – so sind alle Bedürfnisse schnell und unkompliziert gedeckt. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder Singles - hier verbinden sich Komfort, praktische Lage und ein fairer Preis zu einem überzeugenden Gesamtpaket, das ist auf jeden Fall eine attraktive Investition in Ihre Zukunft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung in Ferlach. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! NEUBAU - Erstbezug - Reihenhaus der Sonderklasse! #Aktionspreis #Bestlage #belagsfertig Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, zukunftsorientiertes Design, das mit zeitlosen Highlights glänzt und eine heimelige Atmosphäre vermittelt. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rd. 104 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung des Erdgeschosses individuell angepasst und umgestaltet werden. Betritt man das charmante Anwesen, empfängt einem der eindrucksvolle Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und seine freundliche, helle Atmosphäre besticht. Ergänzt wird diese Liegenschaft mit einer traumhaften Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels des Stadtzentrums baumeln lassen können. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich. AUSSTATTUNG: • Massivbetonstiege • 3 Scheiben-Isolierglasfenster • elektrische Raffstores • Pelletheizung zentral • Carport (Starkstromanschluss für Wallbox ist vorbereitet) RAUMAUFTEILUNG: EG: • Eingang/Garderobe • Gäste-WC (mit der Möglichkeit für ein zweites Badezimmer) • Waschraum (mit der Möglichkeit auf Ausbau für ein Schlafzimmer) • Wohn/Essbereich mit offener Küche • Abstellraum OG: • Flur • Schlafraum 1 • Schlafraum 2 • Schlafraum 3 • Badezimmer mit Dusche (möglich auch mit Wanne + Dusche), Doppelwaschbecken und Toilette Haus B: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 104,50 m² Gartenfläche ca. 51,88 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus C: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 55,29 m², Carportfläche ca. 26,95 m² Haus D: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 57,55 m², Carportfläche ca. 26,95 m² Haus E: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 36,86 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus F: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca.103,78 m² Gartenfläche ca. 43,28 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus G: Preis € 329.900,- belagsfertig/ € 369.900,- schlüsselfertig - VERKAUFT! Wohnfläche ca. 120,42 m² Gartenfläche ca. 20,45 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus H: Preis € 324.900,- belagsfertig/ € 364.900,- schlüsselfertig - VERKAUFT! Wohnfläche ca. 117,80 m² Gartenfläche ca. 85,28 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Baubeginn bereits erfolgt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Wohnung mit schönem Garten in Ferlach Diese einzigartige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ferlach und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen, schönen Garten ein perfektes Zuhause. Ein Gartenhaus und zwei Carports runden das Angebot ab. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumklima dank großer Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,30 m. Der südlich ausgerichtete, besonders großzügige Salon schafft ein exklusives Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 44 m² große Wohnzimmer, ebenfalls südseitig gelegen. Drei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit offener Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Kellerabteile – eines davon mit ca. 11 m² wird derzeit als Werkstatt genutzt, das zweite mit ca. 21 m² als Hauswirtschaftsraum und ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Außerdem steht ein der Wohnung zugehöriges Dachbodenabteil mit ca. 40 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Einrichtung mit hochwertigen Antikmöbeln sowie Einrichtungs- und Ausstattungsgegenständen, die zusätzlich erworben werden können. Im Jahr 2014 wurden die gesamte Heizungsanlage erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden zudem der Boiler ausgetauscht, alle Fenster mit Rollläden versehen und die Wasserleitungen umfassend saniert – ein rundum gepflegtes und technisch solides Zuhause. Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert. Ferlach ist eine charmante Kleinstadt, die idyllisch am Fluss Drau liegt und von Bergen umgeben ist, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Skifahren eignen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind in kurzer Zeit in der Innenstadt von Ferlach sowie bei allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der bekannte Drauradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Naturpark Karawanken bietet einzigartige Landschaften und Wanderwege, während der Wörthersee, der Faaker See und der Ossiacher See ideale Orte zum Schwimmen, Segeln und Entspannen sind. Zum Badesee Reßnig gelangen Sie in nur wenigen Minuten. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur sowie den wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt durch seine ruhige Lage, eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung ? ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 63 m² und bietet damit ausreichend Platz für Technik, Lager oder Hobby. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen Kaminanschluss für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dach wurde bereits erneuert, die doppelt isolierten Holzfenster unterstreichen den soliden Gesamtzustand. Das 628 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen ein Doppel-Carport sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt eine Immobilie mit guter Substanz, viel Potenzial und attraktiver Grundstücksgröße ? ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis: Der Rasen auf den Außenbildern wurde teilweise digital (KI-unterstützt) visualisiert. Open House Montag, 25.05. Dienstag, 26.05. Besichtigungen nur gegen Voranmeldung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll errichtete Holzblockhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.306 m² eine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, gemütlichem Wohngefühl und moderner Technik. Dank Wärmepumpe sowie einer 7 k Wp Photovoltaikanlage mit 11 k Wp Speicher (erweiterbar auf 15 k Wp) profitieren Sie von energieeffizientem und kostensparendem Wohnen. Im Innenbereich erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobbyräume oder eine mögliche Gästeunterbringung. Zum Anwesen gehören außerdem ein 3-fach-Carport, ein Nebengebäude sowie ein Holz-Geräteschuppen mit Außengrill, die den Nutzwert der Liegenschaft weiter erhöhen. Die Lage vereint Zentrumsnähe mit angenehmer Wohnruhe und macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Naturverbundenheit und moderne Wohnqualität schätzen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top moderne Neubau-Gartenwohnung mit Erstbezugscharakter #Barrierefrei #Großzügig #Ferlach Diese traumhafte Gartenwohnung bietet mit rund 120 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem direktem Zugang zur Terrasse samt Blick in den südlich ausgerichteten Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer ebenfalls direkten Zugang in den Garten bietet – ein Mehrwert, der diese Immobilie besonders macht. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein separater Wirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Der ca. 75m² große Garten ist sonnig nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Spielen oder Hobbygärtnern ein. Direkt neben der Wohnung befindet sich das Carport mit Vorbereitung für eine Elektro-Ladestation – praktisch und zukunftsorientiert. Das Carport kann separat erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: • Garderobe • Wohn-Essbereich mit Küche und Terrassen- und Gartenzugang • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 1. Masterbedroom mit Zugang zur Terrasse • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Wirtschaftsraum • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Neubau mit Erstbezugscharakter • Barrierefrei - alles auf einer Ebene • Erlesene Materialien im Design-Finish • Hell und Freundlich • Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihren PKW Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé samt Grundrissplan nach Ihrer Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]