Suchergebnisse für "mietwohnungen in bad ischl provisionsfrei"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt. Zum Verkauf gelangt ein mit rotem Ziegel hochwertig erbautes Massivhaus, welches außen im Salzkammergut-Stil mit Lärchenholz verkleidet wurde. Das Eigenheim mit großem Garten liegt im idyllischen Bad Ischler Ortsteil Perneck. Von der Garage gelangt man durch einen überdachten Außenbereich direkt zum Hauseingang. Gleich erschließt sich ein großer Garderobenbereich und das Badezimmer. Geht man weiter durch den Flur in den Wohn- Essbereich öffnet sich der Blick direkt nach Südwesten auf die Terrasse und den großen Garten. Hier gibt es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, der Kreativität sind im großen Garten rund ums Haus keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer und zwei weitere Räume inklusive Schrankraum und einem zusätzlichen Kachelofen im sehr geräumigen Balkonzimmer. Im Gesamteindruck ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger Grün-Lage und doch nur 10 Minuten vom Zentru Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt. Zum Verkauf gelangt ein mit rotem Ziegel hochwertig erbautes Massivhaus, welches außen im Salzkammergut-Stil mit Lärchenholz verkleidet wurde. Das Eigenheim mit großem Garten liegt im idyllischen Bad Ischler Ortsteil Perneck. Von der Garage gelangt man durch einen überdachten Außenbereich direkt zum Hauseingang. Gleich erschließt sich ein großer Garderobenbereich und das Badezimmer. Geht man weiter durch den Flur in den Wohn- Essbereich öffnet sich der Blick direkt nach Südwesten auf die Terrasse und den großen Garten. Hier gibt es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, der Kreativität sind im großen Garten rund ums Haus keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer und zwei weitere Räume inklusive Schrankraum und einem zusätzlichen Kachelofen im sehr geräumigen Balkonzimmer. Im Gesamteindruck ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger Grün-Lage und doch nur 10 Minuten vom Zentrum Bad Ischls und 15-20 Minuten von Wolfgangsee und Traunsee entfernt. Direkt oberhalb des Hauses führen auch Bike- und Wanderwege in die wunderschöne Landschaft und Bergwelt rund um Bad Ischl. Zwei Wohnebenen - Badezimmer in EG und OG - Erdwärmepumpe- Fußboden- und Wandheizung - Kachelofen - großer Garten - Keller mit Bodenheizung - Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Ischl / Salzkammergut / Ausseer Land Grün- und Ruhelage / Wander- und Almengebiet / Aussichtsberge / Nähe Stadtzentrum Bad Ischl / Nähe Therme... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Saniert, sofort bezugsfertig & zweitwohnsitzfähig ? Wohnen in Bad Ischl In schöner Grünlage im Bad Ischler Ortsteil Kaltenbach, nur ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese großzügige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen: Fenster, Böden, Elektrik, Küche, zwei Bäder, Wände und Oberflächen wurden erneuert, geräumige Einbauschränke ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig ? nur die eigenen Möbel und persönlichen Lieblingsstücke fehlen noch. Eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche sowie zwei Bäder/WCs bieten viel Platz und hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während Loggien bei jedem Zimmer zusätzlichen Freiraum schaffen. Besonders attraktiv ist die Zweitwohnsitzmöglichkeit. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen als komfortables Zuhause für Familien wie auch als hochwertiger Ferien- und Zweitwohnsitz im Salzkammergut. Einziehen, ankommen und Bad Ischl genießen ? ohne Sanierungsaufwand und sofort bezugsbereit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche, ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage inmitten von Bad Ischl und überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit sowie ihren wunderbaren Ausblick auf den Siriuskogel und dem Gebirge. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Nähe zur Stadt. Besonders hervorzuheben ist die sehr große, verglaste Loggia, bei der sich die Glasfronten aufschieben lassen und somit im Sommer und Winter optimal nützen lässt. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und moderner Infrastruktur macht diese Wohnung auch als Anlageobjekt attraktiv. Ihr Auto können Sie bequem auf einem der zur Wohnanlage gehörigen Freistellflächen parken. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spazierwege und der Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt bieten ein ideales Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Kaiserstadt Bad Ischl, im sonnigen und zentrumsnahen Ortsteil Kreutern, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Es ist in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von 688 m² auf (Widmung: Bauland-Wohngebiet), angrenzend an ein weitläufiges Wiesengrundstück (Widmung Grünland). Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt ca. 225 m² zuzüglich dem Kellerbereich mit ca. 91 m² Nutzfläche und Garage. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, eine große wettergeschützte Terrasse, sowie attraktive Außenflächen wie Terrasse, Balkon, Vorgarten sowie eine gepflasterte Einfahrt zur geräumigen Garage. Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Vorraum bzw. Flur mit ansprechendem Treppenaufgang, eine Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer. Der Kachelofen sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das geräumige Arbeitszimmer verfügt über den Zugang zur großen witterungsgeschützten Balkonterrasse. Weiters stehen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Über den Flur gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Ischler Hausberg „Katrin“ und die umliegende Bergwelt. Direkt verbunden ist dieses Schlafzimmer zum einen mit einem großen begehbaren Schrankraum und zum anderen mit einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Nutzflächen. Hier befinden sich der Heiz- und Technikraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum. Im Bereich neben der Treppe befindet sich eine Infrarotkabine, ideal zum Entspannen nach einem geschäftigen Tag. Sehr praktisch ist es, dass das Kellergeschoss auch von außen zugänglich ist. Ausstattung und Technik Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Der vorhandene Kachelofen im Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Bad Ischler Ortsteil Kreutern, in sehr sonniger und ruhiger Siedlungslage, angrenzend an weitläufige Wiesen. Kindergarten und Volksschule Pfandl befinden sich ebenso in der Nähe wie eine Apotheke, ein Fitness-Studio sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Bad Ischl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche weitere Einrichtungen zur Verfügung, darunter unterschiedliche Bildungseinrichtungen wie Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Tourismusschule. Auch Geschäfte, Restaurants, das Krankenhaus sowie der Bahnhof befinden sich in der Stadt. Bad Ischl selbst überzeugt als traditionsreiche Kaiserstadt mit hoher Lebensqualität, vielseitigem Kulturangebot und der beliebten Lage im Herzen des Salzkammerguts. Betriebskosten Die angegebenen monatlichen Betriebskosten im Betrag von ca. € 191,– beinhalten die Gemeindevorschreibungen (Wasser, Kanal, Müllgebühren und Grundsteuer), sowie die aktuelle Gebäudeversicherung. Die Berechnung erfolgte auf Basis der letzten Abrechnungen. Noch nicht inkludiert sind Strom- und Ölbedarf. Fazit Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sowie eine sonnige und zentrumsnahe Ruhelage. Alles in allem bietet diese Immobilie ein ausgesprochen attraktives Angebot in Bad Ischl. Verpassen Sie nichts und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Panorama und Perspektive: Attraktive Liegenschaft mit vermietbaren Wohnungen über Bad Ischl! Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut, ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #ruhig

Eine Villa mit Geschichte – im Herzen des Salzkammerguts In erhöhter, außergewöhnlicher Lage der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen aus der Jahrhundertwende auf einem rund 56.920 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen und die idyllische Einbettung in die Natur verleihen der Liegenschaft eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Eleganz. Die historische Villa bewahrt ihren unverwechselbaren Charakter und wurde in ausgewählten Bereichen bereits behutsam saniert. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Anwesen mit Geschichte und besonderer Ausstrahlung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten

Stilvolle Gründerzeitvilla mit 4 Wohneinheiten auf parkähnlichem Grundstück in Bad Ischl In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Ischl vereint diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem 2.233 m² großen Grundstück, davon 1.271 m² liebevoll angelegter Garten, präsentiert sich die Liegenschaft als außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnnutzfläche von gesamt rund 405 m² beherbergt die Villa vier voneinander getrennte Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Flexibilität bieten. Ob als eindrucksvoller Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot, exklusives Mehrgenerationendomizil oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - die vielseitige Raumstruktur eröffnet unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die parkähnliche Gartenanlage bietet viel Raum für Erholung, gesellige Stunden im Freien und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Der historische Stadtkern von Bad Ischl ist in nur rund 10 Gehminuten erreichbar. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof, Krankenhaus, Ärzten, Kurzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die hier gezeigten Fotos zeigen die Wohneinheit TOP 1. Im Exposé stellen wir Ihnen gerne auch die weiteren Wohneinheiten vor. Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla vereint Geschichte, Eleganz und moderne Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein stilvolles Anwesen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der traditionsreichsten Kurstädte Österreichs suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Kaiserstadt Bad Ischl bietet das ganze Jahr hindurch attraktive Möglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen jeder Art. Auch das heimische Brauchtum kommt nicht zu kurz und wird mehrmals im Jahr auf unvergleichliche Weise zelebriert. Das Salzkammergut bietet mit seinen Seen und unzähligen Berggipfeln vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Entfernungen: Salzburg (Flughafen) ca. 1 Stunde, Wien (Flughafen) ca. 3 Stunden, München (Flughafen) ca. 3 Stunden.... [Mehr]

#Villa #Keller #ruhig

In begehrter, ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl präsentiert sich diese ehemalige gut eingeführte Frühstückspension als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint touristische Ertragschancen mit solider Substanz und einer hervorragenden Lage im Herzen des Salzkammerguts. Objektbeschreibung Das gepflegte Gebäude befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 434 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 155,56 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl den klassischen Pensionsbetrieb als auch alternative Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Raumkonzept: Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 53,41 m² Wohnung 2 mit ca. 48,61 m² Frühstücksraum Küche Obergeschoss: 5 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC Weiteres Obergeschoss: 5 Gästezimmer, jeweils mit In begehrter, ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl präsentiert sich diese ehemalige gut eingeführte Frühstückspension als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint touristische Ertragschancen mit solider Substanz und einer hervorragenden Lage im Herzen des Salzkammerguts. Objektbeschreibung Das gepflegte Gebäude befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 434 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 155,56 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl den klassischen Pensionsbetrieb als auch alternative Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Raumkonzept: Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 53,41 m² Wohnung 2 mit ca. 48,61 m² Frühstücksraum Küche Obergeschoss: 5 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC Weiteres Obergeschoss: 5 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC Insgesamt stehen somit 10 komfortable Gästezimmer mit Bad/WC sowie zwei eigenständige Wohnungen zur Verfügung - eine ideale Größe für einen wirtschaftlich effizienten, persönlich geführten Betrieb. KFZ-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und bieten Gästen wie Betreibern zusätzlichen Komfort - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Lage. Zudem wurde ein Bauvorhaben mit insgesamt sechs Wohnungen auf dem Grundstück bewilligt und kann bei Bedarf/Interesse übernommen werden. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen attraktiver, dennoch ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl. Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Kaiserstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Geschichte und ihre hohe Lebensqualität, zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs. Bad Ischl liegt eingebettet in die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft des Salzkammerguts und bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Nähe zur Kaiservilla, zu Wander- und Radwegen sowie zu zahlreichen Seen der Region unterstreicht die touristische Attraktivität des Standorts. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Infrastruktur - mit Schulen, Ärzten, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung - für hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein 570m² großes Baugrundstück im allseits beliebten Salzkammergut, in Bad Ischl. Etwas außerhalb vom Zentrum, dafür in absoluter Ruhelage, inmitten herrlicher Natur liegt dieses Grundstück. Es gibt keinen Bauzwang, das bedeutet, daß man keinen Stress mit einem eventuellen Baubeginn hat und die Bebauung müsste mit der Gemeinde abgesprochen werden. Das Salzkammergut ist für seine beeindruckende Natur weit über die Grenzen hinaus bekannt und Bad Ischl als Kaiserstadt sowieso. Egal ob an einem der herrlichen Seen, oder auf einem der umliegenden Berge, diese Gegend versprüht überall seinen einmaligen Charme. Wer will nicht wohnen, wo andere viel Geld für ein paar Urlaubstage bezahlen. Gerne würde ich Ihnen dieses Stück Salzkammergut im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Vielseitig nutzbare Grundstücke für Kleinbetriebe und Wohnen Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende: In zentrumsnaher Lage der beliebten Kaiserstadt Bad Ischl stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit 758 m² und 766 m² zum Verkauf. Die Liegenschaften befinden sich im eingeschränkten gemischten Baugebiet und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Kleinbetriebes mit betriebsbezogenem Wohnen. Damit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe gemäß den zulässigen Nutzungen der Betriebstypenverordnung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu vereinen. Kurze Wege, eine optimale Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Stadtzentrum schaffen beste Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort mit hoher Lebensqualität. Die Grundstücke sind bereits voll aufgeschlossen und können kurzfristig bebaut werden. Ob als Firmensitz mit Wohnhaus, Werkstatt mit Büro oder als kombinierter Betriebs- und Wohnstandort ? hier profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus Flexibilität, Wirtschaftlichkeit und hervorragender Lage. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Zwei Bauparzellen mit 758 m² und 766 m² ? Zentrumsnahe Lage in Bad Ischl ? Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet ? Ideal für Kleinbetriebe mit Wohnnutzung ? Voll aufgeschlossen ? Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur ? Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der beruflichen Erfolg und hohe Wohnqualität in einer der attraktivsten Regionen des Salzkammergutes perfekt miteinander verbindet. Ein ideales Angebot für alle, die ihren Betrieb und ihr Zuhause an einem Ort verwirklichen möchten. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Panorama und Perspektive: Attraktive Liegenschaft mit vermietbaren Wohnungen über Bad Ischl! Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut, ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In begehrter, ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl präsentiert sich diese ehemalige gut eingeführte Frühstückspension als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint touristische Ertragschancen mit solider Substanz und einer hervorragenden Lage im Herzen des Salzkammerguts. Objektbeschreibung Das gepflegte Gebäude befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 434 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 155,56 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl den klassischen Pensionsbetrieb als auch alternative Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Raumkonzept: Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 53,41 m²Wohnung 2 mit ca. 48,61 m²Frühstücksraum Küche Obergeschoss: 5 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WCWeiteres Obergeschoss: 5 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WCInsgesamt stehen somit 10 komfortable Gästezimmer mit Bad/WC sowie zwei eigenständige Wohnungen zur Verfügung – eine ideale Größe für einen wirtschaftlich effizienten, persönlich geführten Betrieb. KFZ-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und bieten Gästen wie Betreibern zusätzlichen Komfort – ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Lage. Zudem wurde ein Bauvorhaben mit insgesamt sechs Wohnungen auf dem Grundstück bewilligt und kann bei Bedarf/Interesse übernommen werden. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen attraktiver, dennoch ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl. Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Kaiserstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Geschichte und ihre hohe Lebensqualität, zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs. Bad Ischl liegt eingebettet in die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft des Salzkammerguts und bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Nähe zur Kaiservilla, zu Wander- und Radwegen sowie zu zahlreichen Seen der Region unterstreicht die touristische Attraktivität des Standorts. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Infrastruktur – mit Schulen, Ärzten, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung – für hohe Lebensqualität.... [Mehr]