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OKGewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 279m²
€ 14,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In die Vermietung gelangt eine ca. 282 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in direkter Nähe zum Auhof Center. Die hellen und freundlichen Büroflächen sind mit Parkettboden ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 6 getrennt begehbare Büroräume, die teilweise durch eine interne Türe verbunden sind. Die Allgemeinflächen wie Teeküche, Sanitäranlagen und Eingangsbereich werden gemeinsam genutzt. In Absprache mit dem Vermieter kann ein Schulungsraum für größere Besprechungen genutzt werden. Es können auch Teilflächen angemietet werden, die kleinste verfügbare Einheit hat eine Fläche von ca. 29 m². Die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 140 m²) oder im Untergeschoss (ca. 300 m²) ist möglich. Die Anlieferung zu den Lagerflächen erfolgt über eine Rampe. Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze um jeweils € 80,00/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditonen: 1.OG: ca. 279 m² - netto € 14,00/m²/Monat (teilbar ab ca. 29 m²) Betriebskostenakonto: netto ca. € 2,50/m²/Monatzusätzlich verfügbare Lagerflächen/Konditionen: EG: ca. 140 m² Lager mit Kleinbüros - netto € 9,00/m²/Monat (Laderampe) UG: ca. 300m² Lager - netto € 7,50/m²/Monat (Belieferung über Rampe) Bei den Lagerflächen werden keine Betriebskosten verrechnet! Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Parkettboden Ausgestattete Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Außenjalousien Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 50A, 50BIndividualverkehr: sehr gute Anbindung an die Westausfahrt Wiens (A1, B1 Wientalstraße) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 47,55m² / 2 Zimmer
€ 12.542,75 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Coming soon: Villa Auhof - exklusiv wohnen in Hietzing Die Villa Auhof liegt direkt neben dem Lainzer Tiergarten und ist ein typisches Wiener Vorstadthaus aus der Gründerzeit. Die grundbücherliche Erwähnung der Liegenschaft geht bis in das Jahr 1867 zurück, als der Hietzinger Ortsteil „Hacking“ noch ein Ort der Sommerfrische war. Das Haus wird in seiner Grundsubstanz generalsaniert und mit dem Konzept modernen Wohnens verbunden. So entstehen sechs Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, unterschiedlichen Freiflächen und einem Garten mit Altbaumbestand, der an die Tradition alter Gärten erinnert. Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Komponenten: Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten (Nikolaitor 100 m), der Wienfluss und das riesige Wienerwaldgebiet. Zusammen bieten sie ein großes Spektrum freizeitlicher Aktivitäten. Die Nahversorgung zu Fuß umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Baumarkt, Bürobedarf, Drogeriemarkt etc.), Gastronomie und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, das St.Josef Spital sowie das Auhofcenter (Shops, Gastro, Entertainment/Kino, Ärztezentrum). Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Der Bahnhof Hütteldorf ist zu Fuß in wenigen Minuten und die Westausfahrt mit dem Auto unmittelbar erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz. PROJEKT: 6 exklusive Eigentumswohnungen (in der Größe von 41 m² bis 102 m²) mit Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten). AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Original erhaltene Flügeltüren und Fenster-Innen-Shutter im Altbau Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Dachgeschoß ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entrée Lift Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Fahrradweg Kinderwagenraum WOHNEINHEITEN: DIE GARTENEBENE: Homeoffice, Studiospaces oder Gartenwohnung, 2 Einheiten (TOP 1 und TOP 2) Gartenseitig werden zwei kleinere Einheiten verwirklicht, die sich neben dem klassischen Wohnen alternativ auch zur Nutzung als Homeoffice- bzw. Studiospaces anbieten. Sie erscheinen in einem elegant-modernen Look und verfügen über eine vorgelagerte Terrasse und je einen Privatgarten. TOP 1: WFL 41,80 m² Terrasse 11,70 m² Garten 55,95 m² KP € 525.040,- TOP 2: WFL 47,55 m² Terrasse 11,70 m² Garten 67,73 m² KP € 596,408,- DER ALTBAU: Wohnen im „Altwiener Chic“, 2 Einheiten (TOP 3 und TOP 4) Auf der Bestandsfläche – die original erhalten, komplett saniert und durch einen Zubau erweitert wird – entstehen zwei klassische Altbau-Wohnungen im elegant-modernen Look mit gartenseitigen Balkonen. Diese beiden Wohnungen zeichnen sich auch durch die, für den Altbau typische, Raumhöhe von 3,08 aus! TOP 3: WFL 95,92 m² Balkon 9,59 m² KP € 1.038.478,- TOP 4: WFL 84,77 m² Balkon 9,59 m² KP € 923.746,- DAS DACHGESCHOSS: Klassisch-eleganter Neubau, 2 Einheiten (TOP 5 und TOP 6) Im neu erstellten Dachgeschoß werden zwei Wohnungen mit einem zeitgenössisch-hellen Raumkonzept realisiert. Sie verfügen über je einen gartenseitigen Balkon und genießen einen wunderschönen Fern- und Grünblick. Diese Wohneinheiten weisen Raumhöhen bis zu 3,60 aus (ausgenommen Dachschrägen) TOP 5: WFL 105,11 m² Balkon 14,28 m² KP € 1.157.645,- TOP 6: WFL 106,21 Balkon 14,28 KP € 1.158.679,- Fordern Sie gerne die Pläne aller Wohneinheiten an. FERTIGSTELLUNG (geplant): Winter 2024 - Baustart bereits erfolgt RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom März 2024, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Straße 5-7, 1090 Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 105,21m² / 4 Zimmer
€ 11.013,01 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Coming soon: Villa Auhof - exklusiv wohnen in Hietzing Die Villa Auhof liegt direkt neben dem Lainzer Tiergarten und ist ein typisches Wiener Vorstadthaus aus der Gründerzeit. Die grundbücherliche Erwähnung der Liegenschaft geht bis in das Jahr 1867 zurück, als der Hietzinger Ortsteil „Hacking“ noch ein Ort der Sommerfrische war. Das Haus wird in seiner Grundsubstanz generalsaniert und mit dem Konzept modernen Wohnens verbunden. So entstehen sechs Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, unterschiedlichen Freiflächen und einem Garten mit Altbaumbestand, der an die Tradition alter Gärten erinnert. Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Komponenten: Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten (Nikolaitor 100 m), der Wienfluss und das riesige Wienerwaldgebiet. Zusammen bieten sie ein großes Spektrum freizeitlicher Aktivitäten. Die Nahversorgung zu Fuß umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Baumarkt, Bürobedarf, Drogeriemarkt etc.), Gastronomie und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, das St.Josef Spital sowie das Auhofcenter (Shops, Gastro, Entertainment/Kino, Ärztezentrum). Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Der Bahnhof Hütteldorf ist zu Fuß in wenigen Minuten und die Westausfahrt mit dem Auto unmittelbar erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz. PROJEKT: 6 exklusive Eigentumswohnungen (in der Größe von 41 m² bis 102 m²) mit Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten). AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Original erhaltene Flügeltüren und Fenster-Innen-Shutter im Altbau Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Dachgeschoß ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entrée Lift Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Fahrradweg Kinderwagenraum WOHNEINHEITEN: DIE GARTENEBENE: Homeoffice, Studiospaces oder Gartenwohnung, 2 Einheiten (TOP 1 und TOP 2) Gartenseitig werden zwei kleinere Einheiten verwirklicht, die sich neben dem klassischen Wohnen alternativ auch zur Nutzung als Homeoffice- bzw. Studiospaces anbieten. Sie erscheinen in einem elegant-modernen Look und verfügen über eine vorgelagerte Terrasse und je einen Privatgarten. TOP 1: WFL 41,80 m² Terrasse 11,70 m² Garten 55,95 m² KP € 525.040,- TOP 2: WFL 47,55 m² Terrasse 11,70 m² Garten 67,73 m² KP € 596,408,- DER ALTBAU: Wohnen im „Altwiener Chic“, 2 Einheiten (TOP 3 und TOP 4) Auf der Bestandsfläche – die original erhalten, komplett saniert und durch einen Zubau erweitert wird – entstehen zwei klassische Altbau-Wohnungen im elegant-modernen Look mit gartenseitigen Balkonen. Diese beiden Wohnungen zeichnen sich auch durch die, für den Altbau typische, Raumhöhe von 3,08 aus! TOP 3: WFL 95,92 m² Balkon 9,59 m² KP € 1.038.478,- TOP 4: WFL 84,77 m² Balkon 9,59 m² KP € 923.746,- DAS DACHGESCHOSS: Klassisch-eleganter Neubau, 2 Einheiten (TOP 5 und TOP 6) Im neu erstellten Dachgeschoß werden zwei Wohnungen mit einem zeitgenössisch-hellen Raumkonzept realisiert. Sie verfügen über je einen gartenseitigen Balkon und genießen einen wunderschönen Fern- und Grünblick. Diese Wohneinheiten weisen Raumhöhen bis zu 3,60 aus (ausgenommen Dachschrägen) TOP 5: WFL 105,11 m² Balkon 14,28 m² KP € 1.157.645,- TOP 6: WFL 106,21 Balkon 14,28 KP € 1.158.679,- Fordern Sie gerne die Pläne aller Wohneinheiten an. FERTIGSTELLUNG (geplant): Winter 2024 - Baustart bereits erfolgt RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom März 2024, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Straße 5-7, 1090 Wien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 41,8m² / 2 Zimmer
€ 12.560,77 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Coming soon: Villa Auhof - exklusiv wohnen in Hietzing Die Villa Auhof liegt direkt neben dem Lainzer Tiergarten und ist ein typisches Wiener Vorstadthaus aus der Gründerzeit. Die grundbücherliche Erwähnung der Liegenschaft geht bis in das Jahr 1867 zurück, als der Hietzinger Ortsteil „Hacking“ noch ein Ort der Sommerfrische war. Das Haus wird in seiner Grundsubstanz generalsaniert und mit dem Konzept modernen Wohnens verbunden. So entstehen sechs Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, unterschiedlichen Freiflächen und einem Garten mit Altbaumbestand, der an die Tradition alter Gärten erinnert. Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Komponenten: Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten (Nikolaitor 100 m), der Wienfluss und das riesige Wienerwaldgebiet. 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AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Original erhaltene Flügeltüren und Fenster-Innen-Shutter im Altbau Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Dachgeschoß ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entrée Lift Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Fahrradweg Kinderwagenraum WOHNEINHEITEN: DIE GARTENEBENE: Homeoffice, Studiospaces oder Gartenwohnung, 2 Einheiten (TOP 1 und TOP 2) Gartenseitig werden zwei kleinere Einheiten verwirklicht, die sich neben dem klassischen Wohnen alternativ auch zur Nutzung als Homeoffice- bzw. Studiospaces anbieten. Sie erscheinen in einem elegant-modernen Look und verfügen über eine vorgelagerte Terrasse und je einen Privatgarten. TOP 1: WFL 41,80 m² Terrasse 11,70 m² Garten 55,95 m² KP € 525.040,- TOP 2: WFL 47,55 m² Terrasse 11,70 m² Garten 67,73 m² KP € 596,408,- DER ALTBAU: Wohnen im „Altwiener Chic“, 2 Einheiten (TOP 3 und TOP 4) Auf der Bestandsfläche – die original erhalten, komplett saniert und durch einen Zubau erweitert wird – entstehen zwei klassische Altbau-Wohnungen im elegant-modernen Look mit gartenseitigen Balkonen. Diese beiden Wohnungen zeichnen sich auch durch die, für den Altbau typische, Raumhöhe von 3,08 aus! TOP 3: WFL 95,92 m² Balkon 9,59 m² KP € 1.038.478,- TOP 4: WFL 84,77 m² Balkon 9,59 m² KP € 923.746,- DAS DACHGESCHOSS: Klassisch-eleganter Neubau, 2 Einheiten (TOP 5 und TOP 6) Im neu erstellten Dachgeschoß werden zwei Wohnungen mit einem zeitgenössisch-hellen Raumkonzept realisiert. Sie verfügen über je einen gartenseitigen Balkon und genießen einen wunderschönen Fern- und Grünblick. Diese Wohneinheiten weisen Raumhöhen bis zu 3,60 aus (ausgenommen Dachschrägen) TOP 5: WFL 105,11 m² Balkon 14,28 m² KP € 1.157.645,- TOP 6: WFL 106,21 Balkon 14,28 KP € 1.158.679,- Fordern Sie gerne die Pläne aller Wohneinheiten an. FERTIGSTELLUNG (geplant): Winter 2024 - Baustart bereits erfolgt RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. 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Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 105,11m² / 4 Zimmer
€ 11.013,65 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Coming soon: Villa Auhof - exklusiv wohnen in Hietzing Die Villa Auhof liegt direkt neben dem Lainzer Tiergarten und ist ein typisches Wiener Vorstadthaus aus der Gründerzeit. Die grundbücherliche Erwähnung der Liegenschaft geht bis in das Jahr 1867 zurück, als der Hietzinger Ortsteil „Hacking“ noch ein Ort der Sommerfrische war. Das Haus wird in seiner Grundsubstanz generalsaniert und mit dem Konzept modernen Wohnens verbunden. So entstehen sechs Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, unterschiedlichen Freiflächen und einem Garten mit Altbaumbestand, der an die Tradition alter Gärten erinnert. Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Komponenten: Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten (Nikolaitor 100 m), der Wienfluss und das riesige Wienerwaldgebiet. Zusammen bieten sie ein großes Spektrum freizeitlicher Aktivitäten. Die Nahversorgung zu Fuß umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Baumarkt, Bürobedarf, Drogeriemarkt etc.), Gastronomie und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, das St.Josef Spital sowie das Auhofcenter (Shops, Gastro, Entertainment/Kino, Ärztezentrum). Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Der Bahnhof Hütteldorf ist zu Fuß in wenigen Minuten und die Westausfahrt mit dem Auto unmittelbar erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz. PROJEKT: 6 exklusive Eigentumswohnungen (in der Größe von 41 m² bis 102 m²) mit Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten). AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Original erhaltene Flügeltüren und Fenster-Innen-Shutter im Altbau Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Dachgeschoß ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entrée Lift Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Fahrradweg Kinderwagenraum WOHNEINHEITEN: DIE GARTENEBENE: Homeoffice, Studiospaces oder Gartenwohnung, 2 Einheiten (TOP 1 und TOP 2) Gartenseitig werden zwei kleinere Einheiten verwirklicht, die sich neben dem klassischen Wohnen alternativ auch zur Nutzung als Homeoffice- bzw. Studiospaces anbieten. Sie erscheinen in einem elegant-modernen Look und verfügen über eine vorgelagerte Terrasse und je einen Privatgarten. TOP 1: WFL 41,80 m² Terrasse 11,70 m² Garten 55,95 m² KP € 525.040,- TOP 2: WFL 47,55 m² Terrasse 11,70 m² Garten 67,73 m² KP € 596,408,- DER ALTBAU: Wohnen im „Altwiener Chic“, 2 Einheiten (TOP 3 und TOP 4) Auf der Bestandsfläche – die original erhalten, komplett saniert und durch einen Zubau erweitert wird – entstehen zwei klassische Altbau-Wohnungen im elegant-modernen Look mit gartenseitigen Balkonen. Diese beiden Wohnungen zeichnen sich auch durch die, für den Altbau typische, Raumhöhe von 3,08 aus! TOP 3: WFL 95,92 m² Balkon 9,59 m² KP € 1.038.478,- TOP 4: WFL 84,77 m² Balkon 9,59 m² KP € 923.746,- DAS DACHGESCHOSS: Klassisch-eleganter Neubau, 2 Einheiten (TOP 5 und TOP 6) Im neu erstellten Dachgeschoß werden zwei Wohnungen mit einem zeitgenössisch-hellen Raumkonzept realisiert. Sie verfügen über je einen gartenseitigen Balkon und genießen einen wunderschönen Fern- und Grünblick. 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Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 95,92m² / 3 Zimmer
€ 10.826,50 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
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Zusammen bieten sie ein großes Spektrum freizeitlicher Aktivitäten. Die Nahversorgung zu Fuß umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Baumarkt, Bürobedarf, Drogeriemarkt etc.), Gastronomie und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, das St.Josef Spital sowie das Auhofcenter (Shops, Gastro, Entertainment/Kino, Ärztezentrum). Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Der Bahnhof Hütteldorf ist zu Fuß in wenigen Minuten und die Westausfahrt mit dem Auto unmittelbar erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz. PROJEKT: 6 exklusive Eigentumswohnungen (in der Größe von 41 m² bis 102 m²) mit Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten). AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Original erhaltene Flügeltüren und Fenster-Innen-Shutter im Altbau Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Dachgeschoß ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entrée Lift Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Fahrradweg Kinderwagenraum WOHNEINHEITEN: DIE GARTENEBENE: Homeoffice, Studiospaces oder Gartenwohnung, 2 Einheiten (TOP 1 und TOP 2) Gartenseitig werden zwei kleinere Einheiten verwirklicht, die sich neben dem klassischen Wohnen alternativ auch zur Nutzung als Homeoffice- bzw. Studiospaces anbieten. Sie erscheinen in einem elegant-modernen Look und verfügen über eine vorgelagerte Terrasse und je einen Privatgarten. TOP 1: WFL 41,80 m² Terrasse 11,70 m² Garten 55,95 m² KP € 525.040,- TOP 2: WFL 47,55 m² Terrasse 11,70 m² Garten 67,73 m² KP € 596,408,- DER ALTBAU: Wohnen im „Altwiener Chic“, 2 Einheiten (TOP 3 und TOP 4) Auf der Bestandsfläche – die original erhalten, komplett saniert und durch einen Zubau erweitert wird – entstehen zwei klassische Altbau-Wohnungen im elegant-modernen Look mit gartenseitigen Balkonen. Diese beiden Wohnungen zeichnen sich auch durch die, für den Altbau typische, Raumhöhe von 3,08 aus! TOP 3: WFL 95,92 m² Balkon 9,59 m² KP € 1.038.478,- TOP 4: WFL 84,77 m² Balkon 9,59 m² KP € 923.746,- DAS DACHGESCHOSS: Klassisch-eleganter Neubau, 2 Einheiten (TOP 5 und TOP 6) Im neu erstellten Dachgeschoß werden zwei Wohnungen mit einem zeitgenössisch-hellen Raumkonzept realisiert. Sie verfügen über je einen gartenseitigen Balkon und genießen einen wunderschönen Fern- und Grünblick. Diese Wohneinheiten weisen Raumhöhen bis zu 3,60 aus (ausgenommen Dachschrägen) TOP 5: WFL 105,11 m² Balkon 14,28 m² KP € 1.157.645,- TOP 6: WFL 106,21 Balkon 14,28 KP € 1.158.679,- Fordern Sie gerne die Pläne aller Wohneinheiten an. FERTIGSTELLUNG (geplant): Winter 2024 - Baustart bereits erfolgt RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom März 2024, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Straße 5-7, 1090 Wien.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 506,79m²
€ 3.729,36 / m²
Entwicklungsobjekt nähe Auhof Center! Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Liegenschaft, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten: Hierbei gelangt ein im Jahr 2022 saniertes, kleines, ausbaufähiges, um 1900 erbautes, 2-stöckiges Zinshaus mit schön gegliederter Fassade und ein Hofgebäude, zum Verkauf. Das ca. 1.650 m² große Grundstück verfügt über große und ruhige Gartenflächen. Im Erdgeschoß ist eine Tierpraxis eingemietet. Im langgezogenen Hoftrakt (siehe Flwdplan) befinden sich Wohnungen, die teilweise auch saniert sind. Eckdaten: Dieses Zinshaus besteht aus 11 Einheiten, davon 9 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 1 Gartenhaus. 1 leeres Gartenhaus: ca. 50 m² auf ca. 700 m² Grund 4 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 1 Lagerraum, unbefristet vermietet: 282,40 m² 2 befristet vermietete Wohnungen: 108,07 m² 2 leere Wohnungen: 66,32 m² Nettoertrag p.a. drzt.: ca. € 34.817,40 Die derzeitige Nutzfläche beträgt rd. 507 m². Potential: - Ertragssteigerung durch Vermietung der Leerstände - DG-Ausbaupotential - Möglichkeit zur Errichting eines Einfamilienhauses im Garten/Hofseite: Eine erhebliche Erweiterung der Nutzfläche um zumindest 740 m² ist durch Ausbau im Straßentrakt, Hoftrakt und eines Neubaus im Gartenbereich gegeben (eine Studie hierzu kann ich gerne auf Anfrage zukommen lassen) Anmerkungen: - KG Share Deal oder Asset Deal möglich - Kaufvertragserrichter und -treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH - Pauschalhonorar Kaufvertragserrichtung für Käufer: € 5.000, zzgl. USt. + Barauslagen Weitere Fotos sowie detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Momirov telefonisch gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter [Email] oder per Telefon unter [Tel]. Besichtigungen nach Vereinbarung! GEMÄSS § 5 ABS. 3 MAKLERG WIRD AUF EINE MÖGLICHE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT HINGEWIESEN. DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DER EIGENTÜMER UND/ODER DRITTER. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG. WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER [Tel] [tel:[Tel]]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER [Email] UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!!! SCHÖNES WOHNEN IMMOBILIEN WWW. SCHOENESWOHNEN.AT [http://www.schoeneswohnen.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 977,5m²
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das Geschäftslokal befindet sich direkt gegenüber des großen EKZ Auhofcenter in einem FMZ-Gebäudes aus Fertigteil und Massiv mit einem Flachdach. Die Agglomerationslage zieht als Kundenmagnet und bequeme Einkaufsmöglichkeit einen breiten Kundenstock aus der unmittelbaren Umgebung aber auch aus entfernteren Regionen an. Es gibt praktische Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt als auch eine Kundengarage. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die an einer guten Verkehrsanbindung sowie einem bestens etablierten Handelsstandort interessiert sind. Es gibt eine Busverbindung, einen Bahnhof und einen Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Neben Geschäften jeder Art und Dienstleistern unterschiedlichster Richtungen befinden sich auch Apotheken, Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld. Das Geschäftslokal mit dem ansprechenden Querschnitt und der praktischen Größe ermöglicht die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte. Die Lage und Sichtbarkeit versprechen eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz an einem Top-etablierten Handelsstandort. Ihre Vorteile: Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft Sehr gute Agglomerationslage / Beste Einzelhandelslage Guter Flächenzuschnitt FMZ Standard Sehr gute Sichtbarkeit Klimaanlage Gute Werbemöglichkeiten mit Pylon Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: Mag. Philipp Mayer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8045 Andritz
€ 550,-
8045 Andritz / 50m² / 2 Zimmer
€ 11,- / m²
Wohnung provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
€ 1.200,-
6020 Innsbruck / 67m² / 2 Zimmer
€ 17,91 / m²
#Balkon #Erstbezug
Hochwertige, neu renovierte 2 Zimmerwohnung in Sadrach, Südbalkon mit Blick über Innsbruck und ins südl. Inntal. Erstbezug nach Sanierung. Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, vollausgestattete Küche, Bad mit Walk-In Dusche/WC, Vorraum, Abstellraum neben Wohnung mit ausgelagertem Boiler. Perfekt für Paare, nicht WG geeignet. Ausstattung: Parkettböden, 3-fach Verglasung/ferngesteuerte Rollos, Sat-Anlage. Erreichbarkeit: Bushaltestelle 3 min, UNI-Nähe, 10 min fußläufig zum Supermarkt und Waldwanderwegen.... [Mehr]
Etagenwohnung mieten