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OKWohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 117,84m² / 4 Zimmer
€ 14.850,64 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell
Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung: HAUS SERENAEG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | verkauft EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | verkauft1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | verkauft 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 €HAUS AURELIAEG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | verkauft EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | verkauft EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 451 m2 | verkauft EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | verkauft1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | verkauft 1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | verkauft 1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | verkauft2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 485.000 € 2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | verkauft3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 € 3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | verkauft 4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 €Bitte reservieren Sie zeitnah Ihre Seewohnung, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und eine Traumlage zu einem Top-Preis zu sichern. Ihr exklusives Refugium am Wörthersee: Luxuriöses Penthouse mit atemberaubendem Seeblick Willkommen in den feel good RESIDENZEN – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exquisite Penthouse-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKPenthouse-Wohnung | TOP 16 • Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang • Wohnfläche: Großzügige 117,84 m² • Terrasse: Beeindruckende 116,48 m² mit Panoramablick • Fertigstellung: Juni 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein • Zimmer: 3 großzügige Schlafzimmer • Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme • Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt • Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 6 Personen Wohnkomfort der Extraklasse Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung und öffnet sich zur weitläufigen Terrasse – Ihr persönlicher Logenplatz mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee und die dahinter liegenden majestätischen Karawanken. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Gästen Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Ihre private Oase Die wahre Krönung dieser Penthouse-Wohnung ist zweifellos die 116,48 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge, entspannen Sie in der Nachmittagssonne oder laden Sie zu exklusiven Dinnerpartys unter dem Sternenhimmel ein – Ihre Terrasse wird zum Mittelpunkt Ihres gesellschaftlichen Lebens. Exklusive Ausstattung • Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Privater Aufzug von der 3. in die 4. Etage Baderechte Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.feel good RESIDENZEN – Ihr exklusives Zuhause Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum • Parkplätze (ab € 15.000) für Ihre Fahrzeuge Zusammenfassung Die Penthouse-Wohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Exklusives Penthouse in Bestlage von Klagenfurt – Wohnen auf höchstem Niveau nahe dem Wörthersee
€ 417.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 61,51m² / 2 Zimmer
€ 6.779,39 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig € 417.000,-
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig
*** Exklusives Penthouse in Bestlage von Klagenfurt – Wohnen auf höchstem Niveau nahe dem Wörthersee *** Dieses exklusive Penthouse befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil St.Martin in Klagenfurt und vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die hochwertige Wohnanlage „Handkuss“, realisiert von Kollitsch, wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie eine äußerst gepflegte Gesamtanlage. Nur wenige Minuten vom idyllischen Wörthersee entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die offene, hochwertige Markenküche übergeht, welche mit exklusiven Geräten ausgestattet ist. Die elegante Steinarbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Küche, die zusätzlich durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, etwa 18 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier stehen Ihnen bereits Wasser- und Stromanschlüsse zur Verfügung, ebenso sind Vorkehrungen für eine Markise getroffen, wodurch sich der Außenbereich individuell gestalten lässt. Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und ruhig und verfügt außerdem über einen Zugang zur Terrasse. Ein top modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die innovative Ausstattung der Wohnung mit einer frei erweiterbaren Smart-Home-Steuerung von Busch-Jäger. Ergänzt wird dieses System durch eine moderne sun@home Beleuchtung, die den natürlichen Tageslichtverlauf imitiert. Dadurch wird nicht nur das Wohlbefinden gesteigert, sondern auch die Konzentration gefördert und der Biorhythmus positiv beeinflusst – ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Ruhe, während der integrierte Insektenschutz sowie Raffstores mit Verdunkelungslamellen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet zudem praktische Besucherparkplätze. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf um € 23.000 zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden. Der vorhandene Lift erleichtert den Weg von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 6,4 m² große Kellerabteil. Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen von Klagenfurt mit hoher Lebensqualität und exklusiver Ausstattung verbinden möchten. Lage: Die Lage in St.Martin, einem der begehrtesten Stadtteile von Klagenfurt, vereint auf besondere Weise Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe. Umgeben von viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft fühlt sich jeder Tag ein Stück wie Urlaub an. Gleichzeitig erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum in wenigen Minuten – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum türkisblauen Wörthersee, der mit seiner einzigartigen Atmosphäre zu spontanen Auszeiten, Sonnenuntergängen und aktiven Momenten am Wasser einlädt. Hier wohnen Sie nicht einfach nur – Sie erleben ein Lebensgefühl. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9212 Techelsberg
9212 Techelsberg am Wörthersee / 25,85m²
€ 7.543,52 / m²
#Seezugang #möbliert
Dieses stilvolle, voll möblierte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und hervorragende Lage. Nur rund 300 Meter trennen Sie vom freien Seezugang am wunderschönen Wörthersee – ideal zum Entspannen, Schwimmen oder Spazierengehen. Gegenüber befindet sich der Bahnhof mit direkter Anbindung an die neue Koralmbahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung nach Graz und Wien ermöglicht. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Berufspendler, Singles oder Wochenendaufenthalte am See. Das Apartment ist modern eingerichtet und sofort bezugsfertig. Es verfügt über eine helle Wohnküche mit moderner Küchenzeile, ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer in einem Raum sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage, Fernseher und sämtliche Haushaltsgeräte sind bereits vorhanden – Sie müssen nur noch einziehen. Durch die Kombination aus Seenähe und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Flexibilität. Auch für Kurzzeitvermietung oder als Ferienapartment eignet sich die Wohnung hervorragend und somit ist dies ein sehr gutes Investment für die Zukunft. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und melden Sie sich bei uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Schiefling
Au(g)en Auf! Exklusives Wohnen am Wörthersee !
€ 1.250.000,-
9220 Schiefling am Wörthersee / 166m² / 5 Zimmer
€ 7.530,12 / m²
#hell #ruhig
Au(g) en Auf! Au(g) enblicke für die Ewigkeit Ein Blick auf die Lage und Sie wissen sofort, was hier auf Sie wartet. Der moderne Entwurf und die exklusive Bauweise dieser vier Häuser setzen einen geschmackvollen Kontrast zur umgebenden Natur. Die moderne Architektur, in den Hang gebaut wie eine Rebzeile Jahrgangsriesling, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Jedes Haus bietet großzügigen Freiraum zum Wohnen und lichtdurchflutete Zimmer mit einer herrlichen Aussicht. Das Besondere daran, der Wörthersee liegt Ihnen dabei Tag und Nacht zu Füßen. Die Häuser und Wohnungen sind mit besten Materialien und umweltbewusster Technik ausgestattet. Eine hauseigene, energieeffiziente PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energie, während Fußbodenheizung und Raumkühlung über Luftwärmepumpen betrieben werden. Hochwertige Parkettböden, Holz-Alu-Fenster aus Österreich und edles Feinsteinzeug in den Bädern und WCs schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und machen Ihr Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Drei stilvolle Häuser und zwei exklusive Wohnungen, die mit Bedacht, Qualität und Leidenschaft für das Besondere gebaut wurden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Exklusivität bietet, sind Sie hier genau richtig. Projektvideo https://www.youtube.com/watch? v=Ad UCq2jola QDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörthersee / 200m² / 10 Zimmer
€ 4.495,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang
Dieses gepflegte Wohnhaus in Pörtschach am Wörthersee bietet ca. 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine flexible Nutzung. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Zuge der Sanierung bereits so geplant und vorbereitet, dass problemlos zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden können. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits separat ausgeführt, ebenso verfügt der zukünftige zweite Wohnbereich über einen eigenen Eingang. Für die vollständige Trennung der Einheiten wäre lediglich das Einziehen einer zusätzlichen Wand erforderlich. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die ca. 20 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss eignet sich ideal zur saisonalen Vermietung. Die Lage ist besonders attraktiv: Eine öffentliche Seezugangsstelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Nachbarschaft gilt als ruhig und hochwertig. Sanierung 2014: • Neues Heizsystem (Pellets mit Fußbodenheizung EG, Heizkörper OG) • 20cm atmungsfreier Vollwärmeschutz • Zwei neue Eingangstüren • neue begehbare Dachbodendämmung • neue Innentüren • Neue Strom und Wasserleitungen inkl. Stromkasten mit Starkstrom • Dreifach verglaste Internorm Fenster • 3 neue Badezimmer • Neue Böden und neuer Bodenaufbau mit Fußboden Heizung (Laminat wäre zum tauschen) Weitere Highlights: • Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind vorhanden • Carport möglich (bereits bewilligt) • Glasfaser Anschluss (to the building) möglich Eine ideale Immobilie zur Eigennutzung oder als Investition in Seenähe. Sollten Sie von diesem einmaligem Angebot überzeugt sein, dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 59,96m² / 3 Zimmer
€ 8.322,21 / m²
#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell
Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung: HAUS SERENAEG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | verkauft EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | verkauft1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | verkauft 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 €HAUS AURELIAEG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | verkauft EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | verkauft EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 451 m2 | verkauft EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | verkauft1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | verkauft 1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | verkauft 1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | verkauft2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 485.000 € 2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | verkauft3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 € 3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | verkauft 4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 €Bitte reservieren Sie zeitnah Ihre Seewohnung, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und eine Traumlage zu einem Top-Preis zu sichern. Ihr persönliches Paradies am Wörthersee: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon & SEEBLICKWillkommen in den feel good RESIDENZEN – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKTraumhafte Terrassenwohnung mit Seeblick | TOP 14 • Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang • Wohnfläche: Großzügige 59,96 m² • Balkon: 13,66 m², mit Ostausrichtung & Seeblick • Fertigstellung: Juni 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein • Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme • Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt • Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 5 Personen Wohnkomfort der Extraklasse Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem perfekten Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung und lässt wirklich keine Wünsche offen. Exklusive Ausstattung • Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Baderechte Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.feel good RESIDENZEN – Ihr exklusives Zuhause Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum • Parkplätze (ab € 13.500) für Ihre Fahrzeuge Zusammenfassung Die 3-Zimmer-Wohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 59,96m² / 3 Zimmer
€ 8.088,73 / m²
#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell
Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung: HAUS SERENAEG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | verkauft EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | verkauft1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | verkauft 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 €HAUS AURELIAEG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | verkauft EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | verkauft EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 451 m2 | verkauft EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | verkauft1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | verkauft 1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | verkauft 1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | verkauft2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 485.000 € 2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | verkauft3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 € 3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | verkauft 4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 €Bitte reservieren Sie zeitnah Ihre Seewohnung, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und eine Traumlage zu einem Top-Preis zu sichern. Ihr persönliches Paradies am Wörthersee: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon & SEEBLICKWillkommen in den feel good RESIDENZEN – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKTraumhafte Terrassenwohnung mit Seeblick | TOP 12 • Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang • Wohnfläche: Großzügige 59,96 m² • Balkon: 13,66 m², mit Ostausrichtung • Fertigstellung: Juni 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein • Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme • Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt • Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 5 Personen Wohnkomfort der Extraklasse Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem perfekten Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung und lässt wirklich keine Wünsche offen. Exklusive Ausstattung • Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Baderechte Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.feel good RESIDENZEN – Ihr exklusives Zuhause Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum • Parkplätze (ab € 13.500) für Ihre Fahrzeuge Zusammenfassung Die 3-Zimmer-Wohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse
TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, deren Realisierung bereits begonnen hat, entstehen 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Mit der Fertigstellung im Juni 2026 bietet sich Ihnen die seltene Chance, Teil dieser einzigartigen Wohlfühloase zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entsteht mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse - mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: • Baustart : erfolgte 2024 • Fertigstellung : Juni 2026 • Preise : ab 269.000 € • 16 exklusive Wohneinheiten zwischen 33m² und 121m² • Attraktive und durchdachte Grundrisse • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialie TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, deren Realisierung bereits begonnen hat, entstehen 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Mit der Fertigstellung im Juni 2026 bietet sich Ihnen die seltene Chance, Teil dieser einzigartigen Wohlfühloase zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entsteht mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse - mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: • Baustart : erfolgte 2024 • Fertigstellung : Juni 2026 • Preise : ab 269.000 € • 16 exklusive Wohneinheiten zwischen 33m² und 121m² • Attraktive und durchdachte Grundrisse • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien • Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum • Parkplätze verfügbar • Ideal als Anleger-Wohnung geeignet • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt • Grundbücherlich abgesichertes Baderechte BADERECHTE Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt. EINE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE! Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren. Diese Wohneinheiten versprechen zusätzlich ein unvergleichlich hohes Entwicklungspotential und dienen als lukrative Geldanlage. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt noch zur Verfügung: HAUS AURELIA EG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | verkauft EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | verkauft EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 451 m2 | verkauft EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | verkauft 1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | verkauft 1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | verkauft 1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | verkauft 2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 485.000 € 2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | verkauft 3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 € 3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | ab 1.198.000 € 4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 € HAUS SERENA EG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | ab 269.000 € EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | verkauft 1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | ab 739.000 € 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 € Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77,59m² / 3 Zimmer
€ 3.673,15 / m²
#Balkon
*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt am Wörthersee ***Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohnlage im Bereich Durchlaßstraße in Klagenfurt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die im Jahr ca. 2002 errichtete Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77,59 m² sowie einem Balkon mit ca. 5,12 m² ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als nachhaltige Investition. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2021 neu eingebaute hochwertige DAN-Küche, die modernes Design mit Funktionalität vereint. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, während manuelle Jalousien für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein weiterer großer Vorteil: Ein Außenabstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, was zusätzlichen Komfort bietet und die Parkplatzsuche im Alltag überflüssig macht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Klagenfurt, im Bereich der Durchlaßstraße, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – Busverbindungen bringen Sie rasch und bequem in die Klagenfurter Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Wörthersee ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region Kärnten überzeugt zudem mit ihrer landschaftlichen Vielfalt sowie der Nähe zu Italien und Slowenien, wodurch auch internationale Ausflugsziele schnell erreichbar sind. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 6.703,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum im 1. Obergeschoß des Hauses situiert und nach Süden ausgerichtet. Die ideale Wohnung für Theater begeisterte oder Nachteulen? Um das Leben in der Stadt und die Kulinarik rundherum zu genießen? Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten, um aus dem täglichen Trubel in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft. Kaufpreis: EUR netto 369.000 zzgl. 20 % Ust. , zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 130,59m² / 4 Zimmer
€ 9.357,53 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 3. OG & das 4.OG des Hauses erstrecken und nach Süden ausgerichtet ist. Ideal für Individualisten, denn die Wohnung wird Belagsfertig übergeben und wird gemeinsam nach Ihren Vorstellungen und Geschmack passend fertiggestellt. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse nach Süden ausgerichtet, um aus dem täglichen Trubel zu entfliehen. In der unteren Etage befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Tageslicht, ein Schrankraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.222.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9020 Klagenfurt
Klagenfurt am Wörthersee - Wulfengasse: vermietetes & fantastisches Zinshaus in TOP-Lage
€ 1.980.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Tel] Iris Mann. Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der begehrten Wulfengasse - einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnungen, zwischen 36 m² und 106 m² groß, wurden 2020/2021 im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert. Dabei wurde das Gebäude aufgestockt, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde, und ein neuer Lift eingebaut, der bequem bis in den Keller fährt. Highlights: - Vollsanierung & Aufstockung 2020/2021 - Wohnflächen von 36 m² bis 106 m² - Alle Einheiten mit Außenfläche - Balkon oder eigener Garten - Neuer Lift mit Zugang bis in den Keller - Schöne, großzügige Kellerabteile für jede Wohnung - Grundstücksgröße: ca. 456 m² - Top gepflegt - kein Sanierungsrückstau Dieses Zinshaus vereint modernen Wohnkomfort, beste Innenstadtlage und nachhaltige Wertsteigerungschancen - eine seltene Gelegenheit für Investoren. Optional kann das Zinshaus gemeinsam mit dem Objekt Platzgasse 6 als Kombipaket erworben werden - zusammen 20 Einheiten in Toplage von Klagenfurt, modernisiert und langfristig renditestark.... [Mehr]
