Suchergebnisse für "mietwohnungen achensee"

Es wird ein Nachmieter für die schöne 3 Zimmer Wohnung gesucht. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer. Einem kleinen Vorraum mit Küche und Badezimmer. Der Innenhof kann benutzt werden.

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

entrale 4-Zimmer-Wohnung mit Dachtterrasse und Parkplatz Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in zentraler Lage. 975 Euro Brutto incl.heizung und Betriebskosten Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, eine Diele/Flur, mehrere kleinere Schlafräume, die jeweils mit Fenstern ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Eine Terasse mit Ausblick steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein Parkplatz im Innenhof kann genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichk... [Mehr]

#Erdgeschoss

#aufgeschlossen #ruhig

Seltene Gelegenheit! In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 558 m² mit traumhaften Panoramablick sowie Seeblick!. Das Grundstück ist voll erschlossen. Zudem gibt es bereits eine Individualplanung. Für dieses Projekt gab es bereits einen Baubescheid, dieser ist mittlerweile erloschen, kann aber wieder bei der Gemeinde eingereicht werden bzw. auch abgeändert werden nach Ihren Bedürfnissen. Gerne kann ich Ihnen auch ein Massivhaus von Town & Country nach Ihren Vorstellungen mit anbieten. Nähere Informationen gerne bei mir! Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr 3,50 % Grunderwerbssteuer 1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir 1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Charakterstarkes Landhaus mit Panoramablick, Wellnessbereich und Pool in Maurach am Achensee In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Maurach thront dieses großzügige Landhaus über dem Ort und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rofangebirges. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und sichert dauerhaft freie Ausblicke. Der kristallklare Achensee, die Talstation der Rofanbahn sowie das moderne Atoll befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines aktuellen Verkehrswertgutachtens eines gerichtlich beeideten Sachverständigen mit € 2.450.000,– bewertet. Der derzeitige Angebotspreis beträgt € 1.850.000,–. Das Gutachten kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden. Highlights auf einen Blick Ca. 285 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Weinkeller und direktem Zugang zum Pool Großer Wohn-/Essbereich mit offener Bar und viel Tageslicht Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und flexibler Raumaufteilung Sonnige Terrassen- und Gartenbereiche mit Bergblick Garage und bis zu vier Außenstellplätze Großzügiges Grundstück mit rund 1.264 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage Gepflegter Gesamtzustand, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung Seltene Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn und See Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und Alpenflair Das Haus vereint traditionelle Architektur mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgerichtet: warme Holzoberflächen, ein zentral positionierter Barbereich und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en suite bildet einen komfortablen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Weitere Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bäder, WCs und Abstellräume sorgen für Struktur und Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche. Wellness, Ruhe und Freizeit im eigenen Zuhause Das Untergeschoss bildet eine eigenständige Wohlfühlebene: Sauna, Dampfbad und ein heller Ruheraum schaffen gemeinsam mit dem direkt angebundenen Poolbereich eine private Wellnesszone. Lage: Erhöht, sonnig und mit direktem Zugang zur Bergwelt Die Rofanstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Maurach. Das Haus liegt leicht erhöht über dem Ort, wodurch der freie Ausblick langfristig gesichert bleibt. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn – im Winter nahezu Ski-in/Ski-out, im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Paragliding oder Bergtouren. Das Atoll Achensee, eines der modernsten Bade- und Freizeitzentren Tirols, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Gastronomie und der Achensee selbst sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint. Bezug & Möglichkeiten Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Es eignet sich für Käufer, die ein großzügiges, individuelles Objekt in Bestlage suchen – ein Zuhause mit Charakter, Rückzugspotenzial und alpiner Exklusivität. Unser Service für Sie Unterstützung bei der Finanzierung Vermittlung rechtlicher und steuerlicher Beratung über Netzwerkpartner Begleitung bei Umbau- oder Gestaltungswünschen Verkauf oder Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf der Sonnenseite des Achensees, dort, wo das Licht in den Morgen fällt und das Wasser im Abendgold glitzert, liegt diese einzigartig gelegene Immobilie – ruhig, sonnig und naturnah, unterhalb des Dalfazer Wasserfalls. Das im Jahr 2006 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Energieeffizienz. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Wohn- und Essbereiche mit Balkon und Terrasse, ein großzügiges Dachatelier, vier Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie vielseitig nutzbare Nebenräume. Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf etwa 50 m² zusätzlichen Raum für Arbeit und Empfang: Eine Büro- bzw. Praxisfläche mit Ruheraum (als Warteraum nutzbar) und eigenem Bad ist bequem über einen separaten Eingang erreichbar. Gleichzeitig besteht hier die attraktive Möglichkeit, eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 40–50 m² zu schaffen – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten mit dem 32 m² großen Pool und der sonnigen Terrasse – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinanderfließen. Ein besonderes Highlight ist die Grundstückssituation: Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei separate Grundstücke mit jeweils eigener Adresse und einer Fläche von jeweils rund 500 m². Diese Struktur eröffnet zusätzliche Flexibilität und langfristige Perspektiven – sei es für Erweiterungen, getrennte Nutzungskonzepte oder als wertbeständige Anlage. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt rund 1.170 m² großen Areal in leichter Hanglage mit unverbaubarem Seeblick. Energieeffiziente Technik (Solar-Gas-Kombiheizung, Warmwasserpuffer, Solarpaneele) sowie eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich niedrigen laufenden Betriebskosten: Sämtliche Nebenkosten – darunter Gas, Strom, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllgrundgebühr, Kaminkehrer sowie Gebäudeversicherung – bewegen sich auf einem erfreulich niedrigen Niveau und machen das Haus auch langfristig wirtschaftlich äußerst attraktiv. Wanderwege, das Seeufer, das Atoll Achensee, Tennisplätze, der Segelklub sowie die Langlaufloipe liegen in unmittelbarer Nähe – eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Panoramablick über den größten See Tirols suchen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Diese großzügige Wohneinheit im obersten Geschoss besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Golfplatz in Pertisau am Achensee und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² modernsten Wohnkomfort in höchster Bauqualität. Das im Jahr 2023 vom regionalen Unternehmen Form Bau fertiggestellte Gebäude besticht durch eine wertbeständige Architektur und die Verwendung erlesener Materialien wie hochwertiger Holz-Alu-Fenster. Dank der überhohen Fensterfronten genießen Sie einen unverstellten Blick auf das Green und die umliegende Bergwelt, während sich die Wohnung aktuell noch im Rohzustand befindet und Ihnen somit alle Freiheiten bei der individuellen Gestaltung der Innenausstattung lässt. Die Planung sieht bereits edle, geölte Holzböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sowie eine freistehende Badewanne im Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite vor. Der weitläufige Außenbereich mit drei Balkonen und einer ca. 48 m² großen Dachterrasse ist teilweise überdacht und bietet zu jeder Wetterlage einen geschützten Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hohe Flexibilität in der Nutzung: Die Wohnung kann als eigenständige Residenz erworben oder optional mit der benachbarten 2-Zimmer-Wohnung zu einer exklusiven Gesamteinheit verbunden werden. Durch eine Zusammenlegung über den Vorraum im Stiegenhaus entstünde ein völlig privates Stockwerk mit direktem Lift-Zugang in die eigene Wohnung, wobei die kleinere Einheit ideal als Gäste-Appartement, Büro oder Personalwohnung genutzt werden kann.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Maurach am Achensee steht diese praktisch eingeteilte 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Mit befristetem Mietvertrag bis einschliesslich Februar 2027 vermietet (Verlängerungsoption mit zuverlässiger Mieterin) Solide gebaut und hochwertig ausgestattet 4 Zimmer Praktischer Abstellraum Tiefgaragen-Stellplatz Geräumiges Kellerabteil Einbauküche Bad mit Fenster Separates WC Großer, ebener Garten und Terrasse Parkettboden Barrierefrei Wärmegewinnung mit Gas und Solar Ein Inflationssicheres Anlageobjekt welches auch später zur eigenen Nutzung verwendet werden kann. Die Lage, Raumaufteilung und der eigene Tiefgaragenplatz sichern eine stets gute Vermietbarkeit. Der exzellente, gepflegte Gebäudezustand lässt eine langfristig problemlose, zukunftssichere Investition erwarten. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die vollkommene Harmonie aus Tiroler Landhausstil und moderner Eleganz - im exklusiven Alpenchalet nahe dem Golfplatz in Achenkirch am Achensee. Dieses außergewöhnliche Refugium vereint alpinen Charme, stilvolle Wohnkultur und höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Tirols. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m² eröffnet sich Ihnen ein liebevoll gepflegtes Landhaus mit einer Nutzfläche von ca. 183 m² - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und zeitlose Eleganz zu einem unverwechselbaren Wohngefühl verschmelzen. Das Chalet empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich , dessen offene Raumgestaltung und die angrenzende weite Wohnküche ein Ambiente von Wärme und Behaglichkeit schaffen. Drei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein heller, wunderbar vielseitiger Dachbodenraum bieten Raum für Rückzug, Entspannung und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den alpinen Charakter und verleihen dem Interieur einen edlen, natürlichen Ausdruck. Zwei Carports sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, ergänzt durch einen praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum. Herzstück des Hauses ist die großzügige, neuwertige Einbauküche , ausgestattet mit einem charmanten Holzofen und ausgewählten Markengeräten - ein stilvoller Ort, an dem Genuss, Geselligkeit und kulinarische Leidenschaft zusammentreffen. Ein imposanter Kachelofen im Wohnbereich erfüllt den Raum an kühlen Tagen mit sanfter, wohliger Strahlungswärme, während die moderne Gasheizung das gesamte Haus effizient beheizt. "Auf der weitläufigen Südterrasse verschmelzen Sonne, Ruhe und Geborgenheit zu einem Refugium, an dem die Zeit stillzustehen scheint - ein Platz, an dem man tief durchatmet und die Seele heimkehrt." Der rund 800 m² große Garten eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick und begeistert mit seiner optimalen Südwestausrichtung. Hier genießen Sie ganztägige Sonne - eingebettet in eine absolut ruhige, gediegene Wohnlage von Achenkirch, die Erholung und Privatsphäre garantiert. Das Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Erweiterungsmöglichkeiten , sodass individuelle Wohnträume realisiert werden können. Das Haus selbst wurde in einer robusten Kombination aus Holz- und Massivbauweise errichtet - ein Garant für Langlebigkeit, Stabilität und einen warmen, alpinen Wohncharakter. Im entstehenden Anbau wurde zusätzliche Lagerfläche samt Sanitäreinrichtung vorgesehen, ideal konzipiert für die Einrichtung eines kleinen Beauty Salons oder eines persönlichen Ateliers - ein Raum, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Liebevoll gestaltete Details wie der ursprüngliche Regenwasserbrunnen aus Naturstein mit angrenzenden Hochbeeten verleihen dem Anwesen besonderen Charme und sorgen für nachhaltige Gartenbewässerung. Ein großzügiger Lagerschuppen bietet wertvollen Stauraum für alles, was Sie für Garten und Freizeit benötigen. Nur wenige Minuten vom Achensee entfernt und direkt an der Langlaufloipe gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Alpenchalet eine seltene Gelegenheit: ein gepflegtes, mit viel Liebe eingerichtetes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols - ideal für alle, die alpine Lebensart, Ruhe, Qualität und ein stilvolles Umfeld zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m² mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet. Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Chalet bietet 1 feudales Wohnzimmer mit einer großen Wohnküche,2 Schlafzimmer, 1 großer Dachbodenraum und 1 Badezimmer. Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung mit Dielen- und Fliesenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Chalet verfügt über 2 Carports und 1 Außenstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstell- und Wirtschaftsraum ergänzt die Funktionalität des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die große Einbauküche, die mit einem extra Holzofen und hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Der große Kachelofen sorgt für eine gemütliche Wärme an kühlen Abenden. Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. "Auf der großzügigen Südterrasse zur Hauswand verschmelzen Sonne, Ruhe und Gemütlichkeit zu einem Rückzugsort, an dem man das Gefühl für Zeit verliert und der Hektik des Alltags entfliehen kann." Der beeindruckende Garten mit Panoramablick und einer Fläche von 800 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die optimale Südwestausrichtung und die absolute Ruhelage in einem gediegenen Wohnviertel von Achenkirch machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Das Grundstück ist An- und Ausbaufähig und bietet die Möglichkeit für bauliche Erweiterungen. Das Haus ist in einer Kombination aus Holz- und Massivbauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Derzeit entsteht im Anbau eine kleine Lagerfläche mit einer Sanitäreinrichtung, die noch nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Die Liegenschaft fasziniert durch ihren stilvollen Tiroler Alpencharme. Ein origineller Regenwasserbrunnen aus Gestein mit angrenzenden Pflanztrögen sorgt für die ideale Bewässerung der Blumen und Pflanzen. Ein großer Lagerschuppen für Gartenutensilien und Werkzeugteile bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus nahe dem Achensee, ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten und liebevoll eingerichteten Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit See sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Den Abriss dessen würde der Verkäufer noch übernehmen! Auf dieser Parzelle ist ein "Doppelhaus" mit ca. 128 m2 geplant. Der Grundstückspreis pro Haushälfte liegt bei bei Euro 374.400,-. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen "DHH Aura" mit ca. 128 m2 Wohnfläche und Premiumkeller: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 128 m2, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Keller, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 468.870,- und ist provisionsfrei! Eine Haushälfte ist bereits reserviert! Das Grundstück kann aber auch geteilt werden für z.B. 2 Einzelhäuser. Wohnfläche frei wählbar. Das Grundstück kann auch ohne einer Bebauung von Town & Country erworben werden. Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/W516(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Zum Verkauf steht eine luxuriöse und elegante Designervilla mit direktem Seeblick am Achensee. Das 2014 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 528m², welche sich auf zwei getrennten Etagen aufteilen. Die untere Etage bietet sich als gewerbliche Einheit an, welche als Büro, Arztpraxis, Kanzlei, touristische Vermietung, Firmenresidenz, etc. nutzbar ist. Sie erstreckt sich auf ca. 259m² Nutzfläche welche auch abteilbar wäre. Durch die Möglichkeit der Unterteilung, können einzelne Teilbereiche extern vermietet werden, oder es könnten zwei gewerbliche Ferienwohnungen ausgebaut werden. Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Gäste sind vor dem Untergeschoss ausreichend vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die luxuriöse Penthousewohnung, welche durch die Hanglage direkt begeh- und befahrbar ist, samt Aussenparkplätzen sowie einer 65m² großen Garage für 3 PKW und großer Zusatznutzfläche. Der Zugang erfolgt über ein geräumiges, teilweise überdachtes Atrium, welches gleichzeitig einen Patio-Treppenzugang zum Untergeschoss beherbergt, sowie einen Zugang zur hinteren Ruheterrasse mit frostsicherer Warmwasser-Aussendusche und atemberaubendem Bergblick. Über eine private Schmutzschleuse einerseits sowie einem repräsentativen Eingang, gelangt man auf zwei Wegen ins Haus. Hinter beiden Eingängen erwartet den Besucher eine 11m² große Garderobe und ein 11m² großer Entreeflur. Der enorm großzügige Wohn-Küchenbereich, mit komplett rundum bodentiefen Panoramascheiben, bietet ein unverbaubares und atemberaubendes See- und Bergpanorama. Seine enorme Größe von 85m² lässt die große Sofalandschaft, den großen Esstisch für 10 Personen und die über 4 Meter mal 1,20m große Küchentheke locker möbliert wirken. Die Luxusküche bietet viele Features wie Weinkühlschrank, Dampfgahrer, eingebautem Dunstabzug, etc. mit Markengeräten wie Miele und Liebherr. Eine zusätzliche, abgetrennte Pantryküche samt Speis, komplettiert das luxuriöse Setting. Im Wohnzimmerbereich verwöhnt die Gäste ein täuschend echtes Gas-Kaminfeuer mit echter Flamme und wohliger Wärme. Zusätzlich ist noch ein Kachelofen in modernstem Design verbaut welcher mit Holz beheizt wird und ebenfalls eine kuschelige und natürliche Wärme zaubert. Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, alle mit Terrassenzugang und zwei davon mit eigenem Badezimmerzugang. Das ca. 26m² große Gäste- oder Personalzimmer besitzt ein komplettes eigenes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Der ca. 21m² große Masterbedroom bietet einen direkten Zugang zum Spabad, mit einer Badewanne in der mitte des Raumes, welche einen Panoramablick auf See und Berge aus den bodentiefen Fenstern ermöglicht. Das Bad verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und führt über eine Ankleide direkt weiter in den ca. 25m² großen Saunabereich. Ein über 13m² großes Büro/Schlafzimmer sowie ein über 16m² großer Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Zimmer umfunktioniert werden könnte, komplettieren die obere Etage. Die ca. 126m² große Terrasse bietet neben dem atemberaubenden Panorama, auch eine Vorbereitung für einen Aussenpool im Aussmass von 7m x 3m, welcher sich direkt vorm Saunabereich befindet. Die bereits in Beton gegossene Wanne, sowie einiges an Pooltechnik im Untergeschoss, ist bereits vorhanden und vorinstalliert, und müsste nur mit einer Beschichtung oder Edelstahlwanne samt ein wenig Technik komplettiert werden. Das gesamte Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, wie BUS-System, Alarmanlage, Brandmeldeanlage, kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung, Serverraum, Highspeed Internetanlage, PV Anlage, etc.pp. Die Fussbodenheizung samt aktiver Wohnraumlüftung bringen dauerhaft und permanent frische Bergluft wohl temperiert in die Räume und erzeugen ein angenehmes Wohlfühlklima. Daten auf einen Blick:• ca.528m² Nutzfläche (OG ca. 269m², EG ca. 259m²)• 4-5 Zimmer Penthouse• 3 Garagenplätze und über 10 Aussenstellplätze• Sauna• BUS-System• Alarmanlage,• Wohnraumlüftung• PV Anlage• Poolvorbereitung• ca. 126m² Panoramaterrasse• Luxusküche• Pantry• 3 WC und 2 Badezimmer im OG• 2 WC im EG• Kamin• Designer Kachelofen• aktive Wohnraumlüftung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]