Suchergebnisse für "mietwohnunge unten 200 euro wien"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der modernisierte Gewerbepark, direkt in 1120 Wien, umfasst eine Gesamtfläche von 9.860m², welche sich insgesamt auf 6 Geschosse verteilt. Das Gewerbeobjekt besticht mit seiner umfassenden Infrastruktur, der Vielzahl an geräumiger PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ausreichend Werbefläche am Pylon vor dem Gebäude, welche mietfrei angeboten wird. Eine gute Nahversorgung bilden die Geschäfte, Lokale sowie das eigene Betriebsrestaurant direkt im Business Quartier. Die zur Vermietung gelangte Bürofläche umfasst 359,00 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet beste Voraussetzungen für ein effizientes Arbeiten. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe in das Industriegebiet Inzersdorf und den Meidlinger Bahnhof, zur direkten Autobahnanschlussstelle durch die Süd-Ost-Tangente, Ruckergasse sowie Schönbrunner Straße aus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Pensionistenehepaar Wir suchen eine 3 Zimmerwohnung mit Lift u. ev. Autoabstellplatz in 1130 Wien

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

54,72 m² Wohnfläche | 4,40 m² Loggia | Einbauküche | Heizung & Temperierung über die Decke Willkommen am Edmund-Hawranek-Platz in 1210 Wien! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf rund 54,72 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine 4,40 m² große Loggia. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne Einbauküche ist bereits inkludiert ? ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Heizung und Temperierung über die Decke. Das moderne System sorgt für ein angenehmes Raumklima und kommt ohne klassische Heizkörper aus. Highlights2-Zimmer-Neubauwohnungca. 54,72 m² Wohnflächeca. 4,40 m² Loggiamoderne Einbauküche inklusive Heizung und Temperierung über die Deckemoderner, durchdachter Grundrisshochwertige Ausführungattraktive Lage in 1210 Wiengute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Lage Der Edmund-Hawranek-Platz bietet eine attraktive Wohnlage in Floridsdorf mit guter Anbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Interesse? Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze können extra angemietet werden und sind für für 110 Euro bzw. 120 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) Pauschalmiete erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

.Diese Apartments sind ruhig gelegen Die Apartments befindet sich etwa 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt, weiters erreicht man inetwa 5-10 Gehminuten den Bahnhof Fischamend. Sie erhalten eine Beherbergungsvereinbarung. Das Apartment wird möbliert übergeben (Bett, Kasten, Tisch) Es steht eine große Küche mit Speisesaal zur Verfügung, welche alle Beherbergungsnutzer mitbenützen können. Kostenübersicht Miete 460, Euro monatliche Pauschale inkl. Heizkosten, Stromkosten, Betriebskosten (460, Euro monatlich bei einem Jahresvertrag) Dusche und WC mit extra Zimmer integriert Kaution 2.340, Euro Es gibt auch 1 Zimmerwohnungen mit 1 Bett für 420, all in monatlich (inkl. Dusche und WC integriert im extra Zimmer) Ausstattung und Informationen extra Zimmer mit Dusche und WC (bei den Apartments mit 420, bzw. 460, Euro monatlich) möbliert mit Bett, Tisch, Sessel und Kasten sehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zum Flughafen Wien und Wien ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar Schnellbahnverbindung - Wien Mitte ist in 25 Minuten erreichbar Schwimmbiotop ca. 500 m entfernt Saison von Mitte Juni bis Mitte September 20, Euro Saisonkarte Fischamend ? niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha? in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa ? nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung? familienfreundliche ? Kinderstadt? mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten? drei modernen Kinderspielplätze? ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK!? Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule? umfangreiches Museums- und Kulturprogramm? Teil des Römerlandes Carnuntum? tolle Sehenswürdigkeiten, top-Infrastruktur & beste ärztliche Versorgung? zahlreiche Freizeit-, Wander- u. Sportmöglichkeiten? ? Natura 2000? EU-Schutzgebiet? FFH (Fauna-Flora-Habitat) Natur- und Landschaftsschutzgebiet? wunderschöne historische Gebäude? mehrere Kirchen und der 1916 errichtete Wass... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht eine 110 m2 m2 große 4 Zimmer Wohnung aufgeteilt auf zwei Etagen mit einer 42 m2 großen Dachterrasse. Die Mietwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines ausgebauten Altbauwohnhauses in der Liebhartsgasse in 1160 Wien Ottakring. Die Nutzung der Wohnung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• ein Eingangsbereich mit Zugang zur oberen Etage • eine straßenseitige zirka 26 m2 großes Wohnzimmer • ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC • eine geräumige möblierte Küche mit Zugang zur 42 m2 Dachterrasse Auf der zweiten Etage: • ein 11,5 m2 großes Schlafzimmer • ein weiteres zirka 14 m2 Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Es gibt kein Kellerabteil. Lage & Infrastruktur: Die Lage ist als optimal zu bewerten, da öffentliche Verkehrsmittel sich in Gehnähe befinden. Weiters gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke, Ärzte. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Hauptmiete inkl. Betriebskosten: 1.842,52 Euro Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption! Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch! Beziehbar ab sofort Kaution: 6.500 Euro Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen. Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bergmillergasse 6 im 14. Wiener Gemeindebezirk und ist kurzfristig verfügbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2013, das 2021 modernisiert wurde. Das Haus verfügt über einen Lift und ist barrierefrei, sowie rollstuhlgerecht zugänglich. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 61 m², wovon 49 m² als Wohn - Nutzfläche ausgewiesen sind, und bietet 2 Schlafzimmer, sowie eine Einbauküche mit Parkettboden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garten mit 200 m² sowie ein Stellplatz. Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.300 Euro, wobei die Betriebskosten 250 Euro betragen und die Nettomiete 954,55 Euro beträgt. Die Kaution beträgt 3.900 Euro, und es wird eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. fällig. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Eine Kaufoption kann gewährt werden.... [Mehr]

Kellerabteil/lagerraum halbwegs trocken und sehr zentral 10 min zu Fuß zum Stephansdom mit Strom

#Büro

Zur Vermietung gelangen zwei annähernd gleich große Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß eines Josefstädter Wohnhauses, die auch getrennt angemietet werden können (2 verschiedene Zugänge). Zusammen beträgt die Nutzfläche ca. 200 m² Neben mehreren getrennten Sanitäranlagen ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Die Räumlichkeiten sind ab November verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Die Wohnung: Die hier zur Vermietung stehende Dachgeschoßwohnung wurde 2002 ausgebaut und 2025 saniert. Exquisite Cottagelage bietet ruhesuchenden Sonnenliebhabern einen herrlichen Blick auf unsere schöne Stadt Wien. Moderneste, überkomplette Ausstattung, gepaart mit optimaler Raumaufteilung und zwei Sonnenterrassen, vervollständigen dieses tolle Angebot. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet! Durch das Entree gelangt man in das soeben neu ausgemalte Stiegenhaus und zu Fuß (ein Lift ist nicht vorhanden) in den 4. Stock. Die sonnendurchflutete, nord- südseitige Wohnung wird quasi im Erstbezug vermietet. Der Grundriss der gesamten Wohnung ist als offen zu bezeichnen. Speziell in der unteren, loftartigen, Wohnetage drückt sich der Anspruch an Großzügigkeit in Wohngefühl und Raumkonzept aus. Durch die massive Sicherheitseingangstüre betritt man den geräumigen, ca. 32 m² großen Eingangsbereich, von welchem aus jeder Raum der Wohnung separat erreichbar ist. Linkshaltend findet sich ein durch zwei Schiebetüren zu schließendes, ca. 19 m² großes Zimmer. Die großen Fensterflächen lassen unendlich viel Licht in den Raum, die Fenster sind elektrisch zu öffnen. Hinter den beiden Schiebetüren sind versteckte Kastenelemente, die viel Stauraum bieten. Im Eingangsbereich folgend liegt das 18 m² große Badezimmer mit Walk In Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Die moderne Gas-Brennwerttherme sorgt für warmes Wasser und angenehme Wärme im Winter. Ein großes Highlight dieser Top-Wohnung ist die Küche, die soeben neu eingebaut wurde. Italienisches Design der Marke „Antares cucine“ (https://www.antarescucine.it/en/). Wunderschön, durchdacht, modern, ein Hingucker - nur einige Tribute die auf diese Küche zutreffen. Unendlich viel Stauraum für Accessoires, Geschirr und Kochutensilien ist hier vorhanden, Markengeräte selbstverständlich inklusive. Kochen macht hier sicherlich viel Spaß, die wunderschöne Kochinsel ist zum Wohnraum hin offen gestaltet, und man ist quasi mitten im Geschehen. Der rund 66 m² große Wohnbereich bietet neben dem offenen Küchenbereich natürlich auch Platz für einen großen, dominanten Esstisch bzw. Loungebereich. Die gesamte Südseite des Raumes ist mit Glaselementen, teils zu öffnen, versehen und vermittelt das Gefühl, mitten in den Baumwipfeln zu sitzen. Kein Gegenüber, nur das Grün der Bäume, Sichtschutz ist hier nicht erforderlich. Apropos Sonne und Licht: die Flächenfenster-Elemente sind teils elektrisch zu beschatten. Vom Wohnbereich gelangt man zu einem weiteren Highlight der Wohnung: die vorgelagerte, in den Garten blickende, knapp 11 m² große Südterrasse. Neben dem herrlichen Blick ins Grüne hat man auch einen wundervollen Blick auf unsere Bundeshauptstadt Wien. Ein vorhandenes Sonnensegel spendet im Bedarf herrlichen Schatten. Nun gelangt man über ein paar Stufen in den oberen, privaten Bereich der Wohnung. Dieser Bereich ist für die Zweisamkeit bestimmt. Im ersten Teil befinden sich unter großen Dachflächenfenstern eine freistehende Badewanne und zwei freistehende Waschtische. Einfach herrlich, ein Bad zu nehmen und ins Grüne mit Blick zum Kahlenberg oder in den Sternenhimmel zu schauen. Versteckt hinter einer kleinen Türe befindet sich die Toilette. Mittels zwei Schiebetüren gelangt man in das Schlafzimmer. Kein Vis a vis, nur Baumkronen und absolute Ruhelage. Und dann noch eine private, ca. 15 m² große Sonnenterrasse. Morgens Aufstehen und den Alltag zu beginnen, fällt hier sicherlich nicht allzu leicht, ob dieser einzigartigen Location. Höchstmöglicher Wohnkomfort – die Hitliste: Einzigartiger, Panorama Wienblick Herrliche Ruhelage Ganztags Sonne Gasetagenheizung (Brennwerttherme) Klimaanlage in der gesamten Wohnung (ist bestellt und wird in ein paar Wochen eingebaut) Eichen-Echtholzparkettböden (soeben neu abgeschliffen und versiegelt) Sicherheitstüre 2 Badezimmer, Top-Design Ausstattung 2 Toiletten 2 Sonnenterrassen (die Terrassenböden sind soeben erneuert worden) Italienische Designerküche mit modernen Markengeräten-Elektrogeräten Beschattung elektrisch gesteuert Garagenplatz möglich Das Haus: Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus im Jahre 1937 errichtet wurde, befindet sich in der Lannerstraße, bester Villenlage Döblings. Einen Parkplatz vor der Haustüre zu finden stellt hier kein Problem dar, jedoch besteht die Möglichkeit, einen der zwei im Haus befindlichen Garagenplätze anzumieten. Auch große Autos finden hier Platz, lediglich besonders tiefergelegte Sportwägen können aufgrund der schrägen Einfahrt nicht zufahren. Die Kosten für die Garage betragen € 200, inkl. Ust und Betriebskosten, und sind nicht in der Wohnungsmiete inkludiert. Ein Stromannschluss für eine E-Auto befindet sich in der Garage (derzeit abgemeldet). Als Keller dienen zwei sehr große trockene Kellerabteile. Die Kaution beträgt € 15.000, . Der Mietvertrag ist ein unbefristeter Hauptmietvertrag. Eine unverbindliche Besichtigung wird Sie überzeugen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1220 Wien | Promenadestraße 22 | Haus 2 Exklusive Häuser ganz nah am Wasser gebaut: In der Promenadestraße genießen Sie eine besonders idyllische Lage nur 170 Meter von der unteren Alten Donau entfernt. Und neben der Wiener Traumlage bietet auch das Projekt selbst sensationelle Lebensqualität mit zwei exquisiten und besonders großzügigen Traumhäusern mit [WNF] und [Zi] Zimmern in der legendären Glorit-Architektur und ausgeklügelten Grundrissen. Die dreigeschossigen Häuser bieten Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf Ihrer eigenen Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Rundumblick, während Sie im Garten mit Terrasse entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Und selbst der Gang in den Keller wird zum Vergnügen: Über 60 m² zusätzlicher Raum mit 2,5 m Raumhöhe stehen Ihnen für Hobbys, Fitness oder ein wunderbar ruhiges Home-Office zur Verfügung. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre und die Photovoltaikanlage am Dach versorgt die flüsterleise Wärmepumpe mit Energie. Kurz gesagt: Wir haben wirklich an alles gedacht. Jetzt fehlen nur noch Sie. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nur 170 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.299.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In 7 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran -... [Mehr]