Suchergebnisse für "mietwohnung wien ab sommer 2011"
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OKGrundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 608m²
€ 270,- / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in Unterparschenbrunn - Ihr Traum vom Eigenheim! In der idyllischen Gemeinde Unterparschenbrunn, Niederösterreich, wartet das Baugrundstück 384/5 mit 608 m² auf Sie. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Grünblick, während Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt - eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. So vereinen Sie ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 133m² / 4 Zimmer
€ 2.706,77 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Massivbau-Bungalow als Rohbau - Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Sierndorf! Objekttyp: Bungalow (Rohbau mit Garage) Wohnfläche: ca. 133 m² (alles auf einer Ebene) Zimmer: 4 (großer Wohn-Essbereich + 3 separate Zimmer) Bauweise: Hochwertige Massivbauweise Heizung (geplant): Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Highlights: Große Terrasse, Garage Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein exklusiver Bungalow in solider Massivbauweise, der modernen Wohnkomfort mit maximaler Gestaltungsfreiheit verbindet. Die Immobilie befindet sich aktuell im Rohbauzustand inklusive Garage. Sie sparen sich die Rohbau-Planungsphase, können aber beim Innenausbau und den Details Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen voll einbringen. Die durchdachte Architektur bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² auf nur einer Ebene. Das perfekte Wohnkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare, die barrierefreies Wohnen schätzen. Raumaufteilung & Highlights Zentraler Lebensmittelpunkt: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche und Essplatz bildet das Herzstück des Hauses. Wellness-Badezimmer: Großzügiges Bad mit einem integrierten WC sowie ein zweites separates Gäste-WC. Gemütlichkeit garantiert: Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Privatsphäre: Drei geräumige Zimmer bieten Platz für Schlafbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Outdoor-Oase: Das Highlight des Außenbereichs ist die große Terrasse, die perfekt zum Entspannen und für Grillabende im Kreis der Familie einlädt. Komfort & Technik: Für das Gebäude ist eine moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung vorgesehen. Fertigstellen und Einziehen! Da sich diese Immobilie aktuell im Rohbau befindet, stehen Ihnen alle Türen für Ihre eigenen Ideen offen. Sie übernehmen das Projekt bereit für den Innenausbau und können die schlüsselfertige Fertigstellung (Böden, Fliesen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, usw.) komplett nach Ihrem persönlichen Geschmack realisieren. Verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase nach Ihren Wünschen! Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2011 Sierndorf
€ 85.000,-
2011 Sierndorf / 250m²
€ 340,- / m²
#Halle
Vielseitige Lagerhalle! Zum Verkauf steht eine Halle mit einer Nutzfläche von rund 250 m² gelegen auf einem 426 m² großen Grundstück mit der Widmung BA (Bauland Agrar). Diese Kombination bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bzw. zukünftige Neubauten, nach Ihren Vorstellungen. Eckdaten: Grundstück: 426 m² Halle: ca. 250 m² Nutzfläche Widmung: BA (Bauland Agrar) Verfügbarkeit: Sofort Einfahrtshöhe Tore: 3,45 m - 3,60 m Anschlüsse sind derzeit keine vorhanden. Laut Gemeinde wären aber die Anschlüsse an der anliegenden Ortsstraße vorhanden, und könnten eingeleitet werden. Im Falle eines Neubaus gelten die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung in Absprache mit der Gemeinde Sierndorf. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 48m²
€ 125,- / m²
#Baugrund
Sanieren oder neu bauen? Weinkeller-Bauplatz in Untermallebarn In der idyllischen Lage von Untermallebarn (Bezirk Korneuburg) wartet diese Liegenschaft auf neue Eigentümer. Der Keller ist bereits zum Teil eingestürzt, wodurch sich für Sie eine seltene Gelegenheit bietet: Nutzen Sie das Grundstück für einen maßgeschneiderten Neuaufbau! Hier können Sie den charmanten Charakter der niederösterreichischen Weinkultur mit modernster Bauweise verbinden und Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: * Komplette Gestaltungsfreiheit: Perfekte Basis für einen individuellen Neuaufbau nach eigenen Wünschen. * Top-Lage: Attraktives Objekt im Bezirk Korneuburg, eingebettet im Herzen des Weinviertels * Widmung Bauland Sondergebiet 1 Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 118m² / 4 Zimmer
€ 3.368,64 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
MODERNES FAMILIENEIGENTUM - NÄHE STOCKERAU-TOP PREIS! Teil- schlüsselfertig - Außenanlagen komplett fertiggestellt In ruhiger Lage , unweit von Stockerau, sind zwei hochwertige Einheiten(eine verfügbar) im Wohnungseigentum, auf einem Gesamtgrundstück von 775 m², errichtet worden. DAS ERWARTET SIE: Haus1 laut Lageplan(siehe Exposé) * Innen teil- schlüsselfertig * Außenanlagen komplett fertiggestellt, inkl.: * Terrasse, Rasen, Gartenhütte * Bewässerungsanlage * 2 parifizierte Stellplätze mit E-Ladestation, * Müllplatz & Fahrradabstellfläche * Gepflasterte Zugangswege * Ziegelmassivbauweise mit Satteldach * SAT-Anlage * Alle Flächen(lt. Lageplan) & Ausstattungen im Preis inkludiert * Haus 2 ist verkauft Die Häuser bieten im Inneren noch Gestaltungsspielraum - perfekt für individuelle Wohnträume. Die attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Preis macht diese Immobilie besonders interessant. Lage- und Grundrissplan finden Sie im Exposé. Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie dem Exposé. (Bitte anfordern) Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung : Roland Prohaska [Email], Tel: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
€ 295.000,-
2011 Sierndorf / 2127m²
€ 138,69 / m²
#Baugrund
Zum Kauf steht ein einzigartiges Grundstück in Oberhautzental, in der idyllischen Gemeinde Sierndorf. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2.127 m² bietet dieses Areal zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein Abriss und Neubau einer Traumimmobilie oder die Nutzung als Agrarfläche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung zu klären, was Ihnen Flexibilität bei der Planung bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer charmanten und landschaftlich reizvollen Umgebung Ihr eigenes Projekt zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Hornstein
2491 Hornstein / 119,75m² / 5 Zimmer
€ 835,07 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #hell
Zum Ferienhaus Ihr Auto und die Fahrzeuge der Gäste parken Sie bequem direkt vor dem Ferienhaus. Bereits beim Ankommen empfängt Sie ein überschaubarer, sonniger Vorgarten, der sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt ob mit blühenden Rosen, duftenden Kräutern, dekorativen Sträuchern oder einer gemütlichen Sitzbank zum Entspannen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine begehbare Garderobe, ein Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz, um anzukommen und durchzuatmen. Es bietet praktischen Stauraum und verbindet zudem die einzelnen Wohnbereiche miteinander: Eine helle Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und sich dank des Fensters auch gut lüften lässt. Ein Tageslichtbadezimmer, das ist mit einer Dusche, einem großzügigen Waschbecken samt Ober- und Unterschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eine Toilette steht separat zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ein Ofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zwei annähernd gleichgroße Zimmer und zwei weitere große Zimmer bieten sich ganz nach Bedarf zur vielfältigen Nutzung an: Etwa als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Home-Office oder Hobby-Raum. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Laminatböden verlegt, während Küche, Badezimmer und Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Haus eröffnet Raum für zahlreiche persönliche Gestaltungsideen sowie mögliche Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgen eine Gastherme, die im angrenzenden Abstellraum untergebracht ist sowie ein gemütlicher Schwedenofen, und auch im Sommer bleibt das Haus dank eines Klimagerätes angenehm kühl. Öffnen Sie die Türe und genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten. Hier können Sie die besondere Atmosphäre der Seenlandschaft hautnah erleben. Es stehen ein gemauerter Grill und ein Brunnen zur Wasserentnahme zur Verfügung. Ein Rasenmäher-Traktor sowie weitere Gartengeräte sind bereits vorhanden und erleichtern die Gartenpflege. Vom See trennen Sie nur ca. 700m er ist über einen privaten Badeweg exklusiv für die Anrainer erreichbar. Der liebevoll angelegte Sandspielplatz mit Seeblick schafft einen besonderen Treffpunkt für Groß und Klein. Am Steg eröffnet sich die ganze Schönheit der Umgebung ein Ort, an dem Entschleunigung und Lebensqualität spürbar werden. Zur Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! In der näheren Umgebung von Wien ist der Neufelder See das einzig allgemein betauchbare Gewässer. Zahlreiche Tauchschulen halten daher ihre Freiwasserlektionen ab. Es bestehen zwei Tauchbasen, eine im öffentlichen Strandbad, die andere gegenüber im Westen des Sees auf dem Gelände der Naturfreunde. Seit 1988 wird auch hier im Juni mit dem Neufelder Triathlon eine der ältesten österreichischen Triathlon-Sportveranstaltungen ausgetragen. Viele weitere Events wie etwa das See-Opening, der Businessrun, die Weintage am Neufelder See, das Seefest, das ORF-Burgenland Sommerfest oder der Advent am Neufelder See sorgen für viel Abwechslung und Vergnügen rund um den See. Restaurants und Hotels mit tollem Panoramablick und allen Annehmlichkeiten versorgen Sie mit köstlichen Gerichten und coolen Drinks. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus oder in der Einfahrt neben dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenso zur Verfügung: der Bahnhof Neufeld a.d. Leitha ist in etwa 2,8 km von der Liegenschaft zum Beispiel auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Bei der Bushaltestelle ´Strandbad´ in der Nähe des Seeeingangs verkehren die Busse der Wiener Neustädter Stadtwerke. In den umliegenden Gemeinden Hornstein und Neufeld an der Leitha finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Heurigen, Tankstellen, Trafiken, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor. Zu den Kosten: Zu den Kosten: Kaufpreis für das Einfamilienhaus - Superädifikat: EUR 140.000,00 Miete 2025 2035: EUR 7.591, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: EUR 387,05 (jährlich) Errichtungsgebühr: EUR 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: EUR 806,30 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre Miethöhe 2035-2045: EUR 8.350,- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9521 Treffen
Sommer & Winter – ganzjährig attraktiv!
€ 292.700,-
9521 Treffen am Ossiacher See / 62m² / 3 Zimmer
€ 4.720,97 / m²
#Balkon
Im Sommer geht’s zum Schwimmen an den See, im Winter auf den Berg zum Skifahren im Schnee. Die Lage beim Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe und nahe der Stadt Villach macht die Wohnung für Eigennutzer und Anleger besonders interessant. Im Sommer begeistern der See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lockt die nahe Gerlitzen Alpe mit einem attraktiven Wintersportangebot. Diese attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Treffen am Ossiacher See verbindet Urlaubsgefühl mit interessantem Vermietungspotenzial. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein liebenswürdiger Balkon und gegen Aufpreis ein KFZ Stellplatz im Eigentum. Die Wohnung wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister hochwertig generalsaniert und noch im Jahr 2026 fertiggestellt. Bereits ab Ende Oktober 2026 können Sie die Immobilie selbst beziehen, als Ferienwohnung nutzen oder für die Vermietung vorbereiten. Der helle Wohn und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essplatz und eine komfortable Couchzone. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Lager oder Arbeitsbereich gestalten. Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und vermittelt mit dem Blick in die umliegende Natur echtes Urlaubsgefühl. Zur modernen Ausstattung zählen Parkett, geschmackvolle Fliesen, Fußbodenheizung, eine offene Wohnküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort. Ob als persönlicher Rückzugsort, klassische Anlagewohnung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Eine touristische Vermietung könnte möglich sein. Die konkrete Zulässigkeit ist gesondert zu prüfen. Der faire Kaufpreis, die hochwertige Sanierung und die Fertigstellung noch in diesem Jahr machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer beliebten Kärntner Ferienregion. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung. Hinweis: Im selben Haus steht eine weitere 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Der Aufpreis pro KFZ-Freistellplatz beträgt € 9.900.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2435 Ebergassing
Jetzt kaufen, den Sommer 2026 genießen!
€ 78.000,-
2435 Ebergassing / 40m² / 2 Zimmer
€ 1.950,- / m²
#Balkon #Seezugang #hell #möbliert #ruhig
Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee - Nähe Wien Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus - liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage - in zweiter Reihe zum Wasser - und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien. Objektdetails Lage: Wienerherberg am Hahnsee - nur rund 30 Minuten von Wien entfernt Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise) Nutzung: Nebenwohnsitz möglich Südliche Ausrichtung - ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser Raumaufteilung & Ausstattung • Zugang über eine gemütliche Loggia • Heller Wohnraum mit Essbereich • Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen • Vollausgestattete Küche mit Geräten - inkl. Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer • Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben - inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen! Grundstück & Seezugang • Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer • Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen • Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage Konditionen • Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,- • Jahrespacht: ca. € 6.390,- • Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption • Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von € 5.000,- . Betriebskosten ca. 100,- p M. Besonderheiten ✔ Top gepflegter Zustand ✔ Nähe zu Wien - ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten ✔ Nebenwohnsitzmeldung erlaubt ✔ Sofort verfügbar - Sommer 2025 kann kommen! Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung ist jederzeit möglich - überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser - nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3001 Mauerbach
Der Sommer beginnt hier | Reihenhaus mit wunderschönem Eigengarten & Badeteich | Provisionsfrei
€ 649.000,-
3001 Mauerbach / 159,45m² / 5 Zimmer
€ 4.070,24 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Allgemein: Auf einem wunderschönem Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Familienhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 16.2 > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC im EG > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > Garten >Terrasse EG >Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3464 Zaina
Ein Ort, an dem Kindheit noch nach Sommer riecht
€ 2.990.000,-
3464 Zaina / 850m²
€ 3.517,65 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Autarker Biohof vor den Toren Wiens – ein außergewöhnliches Generationenanwesen Nur rund 30 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt eröffnet sich eine Welt, die heute kaum noch zu finden ist. Absolute Ruhe, biologisch bewirtschaftete Flächen, weitläufige Wiesen, alte Bäume und ein liebevoll geführter Biohof schaffen einen Ort, an dem Generationen gemeinsam leben, Kinder unbeschwert aufwachsen und Selbstversorgung zur gelebten Realität wird. Hier gehören Pferde, Schafe und Hühner ebenso zum Alltag wie eigene Gemüsebeete, Obstbäume, Bienenstöcke und frische Eier am Morgen. Ein Platz, an dem Kinder Tiere erleben, durch Wiesen streifen und jene Freiheit genießen, die viele nur noch aus ihrer eigenen Kindheit kennen. Die ehemalige Mühle wurde mit viel Liebe zum Detail und außergewöhnlich hochwertig saniert. Die historische Substanz verbindet sich harmonisch mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen großzügig wie gemütlich ist. Die Liegenschaft wurde zuletzt von einer Wiener Unternehmerfamilie als exklusiver Sommer- und Familiensitz genutzt. Dank ihrer Größe und Infrastruktur eröffnet sie jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – als Generationenhaus, Lebensmittelpunkt für eine Großfamilie, repräsentativer Landsitz oder als Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit legen. Der Hof besteht aus drei Gebäuden: Haupthaus Das großzügige Haupthaus präsentiert sich loftartig, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Mehrere Wohnbereiche, vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie eine separate Gästeeinheit bieten außergewöhnlich viel Platz. Darüber hinaus bestehen zahlreiche Möglichkeiten, zusätzliche Schlafräume zu schaffen – ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Wirtschaftshof Hier befinden sich großzügige Lager- und Verarbeitungsräume sowie eine eigenständige Personalwohnung mit eigenem Garten und angrenzendem Gemüsegarten. Die Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Handwerk, Hobby oder Tierhaltung. Stallungen und Garagen Die bestehenden Stallungen eignen sich selbstverständlich für Tiere, können aber ebenso unkompliziert zu Garagen oder Stellplätzen für eine Oldtimer-Sammlung oder andere Fahrzeuge umfunktioniert werden. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem alten Baumbestand, mehreren Terrassen und einem Pool bildet das Herzstück der Außenanlage. Ein Naturteich, weitläufige Wiesen und biologisch bewirtschaftete Flächen schaffen ein außergewöhnliches Ambiente mit hohem Erholungswert. Die umliegenden Flächen bieten beste Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gemüse- und Obstanbau sowie Tierhaltung. Der Hof ist weitgehend autark konzipiert und verbindet Nachhaltigkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Eine Liegenschaft dieser Art ist in der unmittelbaren Umgebung Wiens eine absolute Rarität – ein Refugium für Menschen, die Natur, Freiheit und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 43,01m² / 1,5 Zimmer
€ 6.719,37 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig
DIREKT AN U3 - helle, modernisierte 1,5 Zimmer !! Sommer Aktion nur 1,5 % Käuferprovision bis einschließlich 31.8.2026 !! Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in der Kleingasse einer ruhigen Einbahnstraße mit 30er-Zone im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe der U3 Station Schlachthausgasse bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Highlights der Wohnung: ca. 43m² Wohnfläche mit Grünblick in Richtung Kleingasse Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und FENSTER Raum mit 7,68m² und Oberlichte (daher 1,5 Zimmer) 3. Stock gepflegter Altbau mit typischem Flair Hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, angenehmes Wohnklima Lage: Die Kleingasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr eine kleine Oase mitten im urbanen Leben. Die U3 Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünräume wie der Donaukanal oder der Prater runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine zukunftssichere Lage legen. Einziehen oder vermieten beides ist hier sofort möglich. Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wir Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
