Suchergebnisse für "mietwohnung velden am wörthersee"

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DREI WOHNEINHEITEN. VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN. VELDEN AM WÖRTHERSEE. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 eigenständigen Wohneinheiten, Wellnessbereich, Dachterrasse & Karawankenblick 9220 Velden am Wörthersee | Kurzone 1 Eine Immobilie, die außergewöhnlich viel Spielraum bietet: selbst wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen, Wohnen und Vermieten kombinieren oder drei getrennte Einheiten nutzen. Dieses sehr gepflegte Anwesen in Velden am Wörthersee verfügt über drei eigenständig nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt ca. 237,63 m² Wohnfläche auf einem ca. 763 m² großen Grundstück . Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, großzügige Terrassenflächen, fünf PKW-Stellplätze und der Blick Richtung Karawanken ergänzen das vielseitige Raumangebot. Das Zentrum von Velden ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar - gleichzeitig bietet die Lage einen angenehmen Rückzugsort abseits des unmittelbaren Trubels. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK 3 eigenständige Wohneinheiten ca. 237,63 m² Gesamtwohnfläche ca. 763 m² Grundstücksfläche 9 Zimmer | davon 5 Schlafzimmer ca. 25,43 m² Wellnessbereich mit Sauna ca. 40,70 m² Dachterrasse mit Blick Richtung Karawanken ca. 30 m² südseitige, glasüberdachte Gartenterrasse 5 PKW-Stellplätze Werkstatt-/Hobbyraum mit Stromanschluss Fenster-Alarmanlage SAT-Anlage ca. 10 Gehminuten ins Zentrum gute Anbindung an die A2 über Velden Ost EINE LIEGENSCHAFT - DREI EIGENSTÄNDIGE WOHNWELTEN Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Unter einem Dach befinden sich drei getrennt nutzbare Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Wohnkonzepten. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten - heute ebenso wie in Zukunft. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Hauptwohnsitz und Vermietung oder zur getrennten Nutzung der einzelnen Apartments: Die vorhandene Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die drei Einheiten umfassen: Top 1 - ca. 49,21 m² Top 2 - ca. 75,59 m² Top 3 - ca. 112,83 m² Die größte Einheit ist als großzügige Maisonette ausgeführt und vermittelt mit ihrer Dachterrasse nahezu einen Haus-im-Haus-Charakter . TOP 1 | KOMPAKT & EIGENSTÄNDIG | ca. 49,21 m² Top 1 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC vervollständigen die Wohneinheit. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Dank ihrer kompakten Größe und der eigenständigen Nutzbarkeit eignet sich diese Einheit sowohl für private Wohnzwecke als auch als separat nutzbares Apartment. TOP 2 | WOHNEN MIT GARTENBEZUG | ca. 75,59 m² Die zweite Wohneinheit bietet mit rund 75,59 m² großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zu Garten und Terrasse. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Damit bietet Top 2 ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Gäste und lässt sich ebenfalls unabhängig von den übrigen Einheiten nutzen. TOP 3 | MAISONETTE MIT DACHTERRASSE | ca. 112,83 m² Die größte Wohneinheit des Hauses bildet das besondere Herzstück der Liegenschaft. Auf mehreren Ebenen entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Wohn- und Essbereiche, separate Küche und die mehrgeschossige Raumaufteilung verleihen der Einheit einen eigenständigen Charakter. Ein Highlight ist die ca. 40,70 m² große Dachterrasse . Hier entsteht ein privater Freiraum über den Dächern mit schönem Blick Richtung Karawanken - ideal für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder lange Sommerabende. Durch ihre Größe und Aufteilung eignet sich Top 3 hervorragend als Hauptwohneinheit und vermittelt beinahe das Gefühl eines eigenen Hauses innerhalb des Hauses. WELLNESS & RÜCKZUG | ca. 25,43 m² Wellnessbereich Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna. Der Bereich ist direkt von Top 1 und Top 2 erreichbar und erweitert die Immobilie um einen privaten Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Gerade in Verbindung mit Garten und Terrassen entsteht damit ein Freizeitwert, der deutlich über ein klassisches Mehrfamilienhaus hinausgeht. TERRASSEN & AUSSENBEREICHE Die Außenflächen wurden als echte Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Die ca. 30 m² große, nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse ist mit Glas überdacht und mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet. Sie bietet einen geschützten Platz im Freien und lässt sich über einen langen Zeitraum im Jahr nutzen. Die ca. 40,70 m² große Dachterrasse bietet zusätzlichen privaten Freiraum mit Blick Richtung Karawanken. Eine Markise sowie ein Wasseranschluss erhöhen den Nutzungskomfort. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. PRAKTISCHE EXTRAS Auch funktional bietet die Liegenschaft zahlreiche Vorteile. Der Keller ist sowohl von außen als auch direkt von Top 1 und Top 2 erreichbar. Ein Werkstatt-/Hobbyraum mit Stromanschluss schafft zusätzlichen Platz für Heimwerker, Hobby, Fahrräder oder andere Freizeitaktivitäten. Ergänzend steht ein Werk-/Geräteschuppen mit ca. 5 m² zur Verfügung. Für Bewohner und Besucher sind insgesamt fünf PKW-Stellplätze vorhanden. Die dafür vorgesehene Fläche umfasst ca. 120 m² . Eine Fenster-Alarmanlage sowie eine SAT-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. GEPFLEGT, MODERNISIERT & SOFORT VIELSEITIG NUTZBAR Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und in den Jahren 2023/2024 weiter modernisiert . Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Gesamtpaket mit einer bereits vorhandenen Infrastruktur für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. LAGE | VELDEN AM WÖRTHERSEE Velden gehört zu den bekanntesten Orten am Wörthersee und verbindet See, Natur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten mit einer guten Verkehrsanbindung. Von der Liegenschaft ist das Zentrum von Velden in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit befinden sich zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sowie die Freizeitmöglichkeiten des Ortes in angenehmer Nähe. Gleichzeitig liegt das Anwesen außerhalb des unmittelbaren Zentrums und bietet damit einen willkommenen Rückzugsort. Der Wörthersee und die Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Baden, Radfahren, Wandern und Golf. Auch verkehrstechnisch ist Velden gut angebunden. Über die Anschlussstellen Velden Ost und Velden West besteht eine Verbindung zur A2 Süd Autobahn. Bahn- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit von Villach und Klagenfurt. DIE FLÄCHEN IM ÜBERBLICK Grundstück: ca. 763,00 m² Wohnfläche gesamt: ca. 237,63 m² Top 1: ca. 49,21 m² Top 2: ca. 75,59 m² Top 3: ca. 112,83 m² Zusätzliche Flächen: Wellnessbereich: ca. 25,43 m² Dachterrasse: ca. 40,70 m² Gartenterrasse: ca. 30,00 m² Werk-/Geräteschuppen: ca. 5,00 m² PKW-Stellfläche für 5 Fahrzeuge: ca. 120,00 m² FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE BESONDERS INTERESSANT? Dieses Anwesen spricht vor allem Käufer an, die Flexibilität und mehrere Nutzungsmöglichkeiten suchen. Denkbar sind beispielsweise Mehrgenerationenwohnen mit getrennten privaten Bereichen, die Nutzung einer größeren Hauptwohnung bei gleichzeitiger separater Nutzung der beiden kleineren Einheiten oder ein Wohnkonzept mit zusätzlichen Einheiten für Familie und Gäste. Auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten, bietet die vorhandene Aufteilung interessante Voraussetzungen. Die drei eigenständigen Einheiten ermöglichen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und lassen sich an veränderte Lebenssituationen anpassen. EIN HAUS, DAS SICH DEM LEBEN ANPASSEN KANN Drei eigenständige Wohneinheiten, großzügige Außenbereiche, privater Wellnessbereich, fünf Stellplätze und die Nähe zum Zentrum von Velden machen diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. 237,63 m² Wohnfläche. Drei Wohnkonzepte. Ein Anwesen. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Möglichkeiten . INFO: ARGE REALIS Consulting GmbH - KRENN Wohnbauservice KG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Wohnen am Kaiserbrunnen in Velden am Wörthersee In unmittelbarer Nähe zum Seecorso, jedoch abseits des Trubels, wurde ein Ort zum Wohlfühlen mit 7 Eigentumswohnungen auf drei Ebenen geschaffen. Im Erdgeschoss entstehen drei Wohnungen zwischen 70 und 75 m², welche über einen privaten Garten verfügen. Die selben lichtdurchfluteten Wohnungsgrundrisse finden sich auch im 1. Obergeschoss, mit Holz verkleideten Balkonen als Freiflächen. Im Dachgeschoss erstreckt sich über 110 m² eine einzigartige Penthouse-Wohnung mit drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Bäder sind bereits mit stimmigen Tischlermöbeln und Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch ausgestattet. Klimageräte sowie elektrische Raffstore sind in jeder Wohnung vorhanden. All dies bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezugsbereit sind. Eigene Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung der Wohnungen, welche nicht dem üblichen Standard entspricht. Es besteht übrigens auch die Option, die Wohnungen als ANLEGER-Wohnungen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer zu erwerben! Überzeugen Sie sich gerne selbst von den "KAISERBRUNNEN Residenzen" und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Anwesen in Velden am Wörthersee Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung – eine Rarität am Wörthersee. Am Rande einer ruhigen Privatstraße, nur wenige Fahrminuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen auf zwei Parzellen mit insgesamt 2.566 m² Grundfläche. Die Villa mit ca. 326 m² Wohnfläche bietet viel Raum zur Entfaltung – ob als Familiensitz, stilvolles Feriendomizil oder großzügiger Rückzugsort. Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung – eine Rarität am Wörthersee. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Bädern, mehreren Terrassen (insgesamt ca. 142 m²) und einem weitläufigen Garten mit alten Bäumen und Rückzugsmöglichkeiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die Natur, Privatsphäre und ein gehobenes Wohngefühl schätzen. Das Entree-sehr großzügig, Wohnen, Kochen, Essen findet auf der Erdgeschoss-Ebene statt, die Schlafräume liegen im Obergeschoss. Zwei kleine Appartements im Untergeschoss mit eigenem Bad und Kochnische – ideal für Gäste, Teenager oder als Homeoffice-Einheiten ergänzen das Wohnen. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 326 m², Nebenräume: ca. 32 m², Garage ca. 34 m² • Grundstück: 2.566 m² (zwei Parzellen) • Zimmer: 11 (davon 6 Schlafzimmer) • Bäder: 4 Badezimmer, 4 WCs • Außenflächen: 1 Balkon, 2 Terrassen, ca. 142 m² Gesamtfläche • Garage + 2 Freiplätze • Keller: teilweise unterkellert • Heizung: Elektro & Holzofen, offener Kamin vorhanden • Extras: Sauna, Einbauküche, ruhige Privatstraße • Baujahr 1975 Mit Zweitwohnsitz-Widmung! Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, ganz legal als Zweitwohnsitz genutzt zu werden Die zweite unbebaute Parzelle mit über 900m² Grundfläche ist ebenfalls als Bauland gewidmet und kann zusätzlich bebaut werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Velden am Wörthersee befindet sich diese wunderschöne Familien Villa, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und stilvolle Eleganz auf einzigartige Weise verbindet. Auf einem großzügigen 1.178 m² großen Grundstück präsentiert sich diese im Jahr 2008 errichtete Villa als repräsentatives Anwesen für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Qualität, Raum und Diskretion legen. Mit einer Wohnfläche von rund 237 m², ergänzt durch einen großzügigen 60 m² großen Kellerbereich, bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch exklusiven Lebensstil vereint. Ein zusätzlicher Wintergarten mit ca. 32,70, ein Pool mit Volumen 62,70m³ und Beckentiefe von 150 cm mit zugehörigem Lounge- und Grünbereich inklusive GARTENKÜCHE versüßen jeden Alltag. Die Gartenfläche ist ausreichend für Spiel und Spaß jeglicher Art! Natürlich darf auch ein großzügiges Gartenhaus mit ca. 40m² nicht fehlen ! Architektur & Wohnkonzept: Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Villa überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die luxuriöse Raumaufteilung: EG: ein getrennter Elternbereich: 1 Masterbedroom mit Badezimmer, 1 WC getrennt begehbar und Dressingroom 1 Büro 1 Wohnzimmer 1 Wohn/Essküche 1 Badezimmer Vorraum 1 Gästetoilette mit Waschbecken OG: 3 Schlafzimmer mit Badezimmer davon 2 Badezimmer inkl. WC 1 Badezimmer mit getrennter Toilette Diese Aufteilung garantiert höchsten Wohnkomfort und einen Hotel-Suite Charakter. Natürlich alles mit Aircondition! Der offene Wohnbereich bildet das elegante Zentrum des Hauses und verbindet Wohnen, Entspannen und Repräsentation auf stilvolle Weise. Der im Jahre 2021 hergestellte Zubau (Wintergarten) Küche-Essen hat eine Fläche von ca 32,70m² Technische Ausstattung: Die Immobilie verfügt über moderne Haustechnik: Energieeffiziente Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort Hochwertige Bauqualität Nachhaltige Heiztechnik Klimaanlage in jedem Schlafzimmer (außer dem Schlafzimmer im Keller) LED - Beleuchtung im gesamten Haus SAT-Anlage für jedes Zimmer Diese Kombination garantiert ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch. Outdoor Living - Privates Refugium mit Pool: Der Außenbereich dieser Villa wurde als privater Rückzugsort konzipiert. Großzügige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Highlights des Außenbereichs: Überdachte Terrasse ca. 31 m² Sonnenterrasse ca. 17 m² Swimmingpool Großzügiger Garten Hohe Privatsphäre Repräsentative Zufahrt Videoüberwachung Hier wirkt ein Ambiente, das Urlaubsfeeling mit exklusivem Wohnen verbindet. Entertainment & Lifestyle: Der großzügige Kellerbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Lifestyle: Fitnessraum/Partyraum mit ca. 25m² Hobbyraum/Kellerraum Stauraumflächen Technikraum/Badezimmer Dressing-Room Badezimmer 2 Schlafzimmer Ideal für Menschen, die Wohnen und Lifestyle kombinieren möchten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Objektdetails: Grundstück: 1.178 m² Wohnfläche: 237 m² Keller: 60 m² Baujahr: 2008 Bauweise: Ziegelmassiv Garage Carport Swimmingpool Mehrere Terrassen Hochwertige Badezimmer Großzügige Raumaufteilung Lage - Velden am Wörthersee: Velden zählt zu den exklusivsten Immobilienstandorten Österreichs. Der Wörthersee steht für Lebensqualität, Wertstabilität und internationale Nachfrage. Die Villa befindet sich in attraktiver Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Zentrums sowie des Wörthersees und vieler umliegender Seen. Velden bietet: Internationale Gastronomie Casino & Lifestyle Yachting & Wassersport Ganzjährige Infrastruktur Hohe Nachfrage bei Immobilien Investment mit Zukunft: Immobilien in Velden am Wörthersee zählen zu den wertstabilsten Objekten in Österreich. Diese Villa bietet daher nicht nur außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Investition. Fazit: Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine hochwertige Villa in einer der besten Lagen Kärntens suchen - sei es als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder sichere Kapitalanlage. Kaufpreis: € 1.200.000 Betriebskosten pro Monat: Strom/Luftwärmepumpe Heizung Warmwasser: 530 € Müll/Kanal/Wasser: 100 € Haushaltsversicherung: 85 € EA Ausweis in Arbeit! Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Diskrete Vermarktung: Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP VILLA in VELDEN am WÖRTHERSEE (Kärnten) Widmung-Bauland Kurgebiet 3 Wohneinheiten od. Mehrfamilienhaus In Velden am wunderschönen Wörthersee, einer der beliebtesten Seen/Orte Österreichs - befindet sich diese exklusive Villa mit stilvoller Einrichtung sowie Ausstattung. Derzeit ist die Liegenschaft so genutzt, dass sich DREI WOHNEINHEITEN.ergeben. Eine Nutzng als Mehrfamilienhaus ist somit möglich, da jede der 3 Wohnungen separat zugänglich ist. Zwei nach Süden ausgerichtete, traumhafte Terrassen (je ca. 40 m²) - und...mit eigenem Sauna-/wellnessbereich im Keller (gesamt ca. 30m2) gehören zu den Highlights. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen gemauerten Abstellraum für Gartengeräte etc. Privat wohnen oder Ferienwohnung(en) oder auch Vermietung möglich !! Das Haus wurde nach umfangreichen Bauarbeiten 2005 generalsaniert (Errichtung von 3 Exclusiv-Wohneinheiten) mit Vollwärmeschutz, neue Fenster, Kaltdach usw. - ist uneinsehbar mit einer hohen Hecke und Zaun umfriedet - mit angrenzendem Privatparkplatz (ca. 100 m²). Gepflegte Außenanlagen, Terrasse mit indischem Naturstein. Es werden laufend weitere Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung durchgeführt (Sicherheitssystem, Rollos, Malerarbeiten usw.....) 2023/24 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. 1. Wohnung im EG ca. 50², großes Wohnzimmer mit Exklusivküche, Parkett und Marmorboden, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer m. Parkettboden, sonnige Terrasse. 2. Wohnung im EG ca. 76 m², großes Wohnzimmer mit Parkett-, Exklusivküche mit Marmorboden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, WC extra, 2 Vorräume, Sonnenterrasse. 3. Wohnung im OG und DG ca. 113 m2 plus Terrasse ca. 40m2 Stiegenaufgang mit rotem Teppichboden, offener Vorraum, TOP-Küche mit Speis, offener Essraum mit Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin, WC. Ausgang auf die wunderschöne ca. 40 m² große Terrasse mit Rundum-Panorama-Ausblick auf Karawanken - Julische Alpen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer - mit "Sternen-Blick", ein WC und ein Exklusiv-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Massage-Duschkabine. In allen drei Wohnungen befindet sich eine Elektroheizung. In der Wohnung im 1. OG befindet sich ein moderner, offener Kamin. Jeder Raum ist mit Thermostat versehen. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ca. 10 cm versehen. Der ca. 30 m2 große Kellerraum ist von innen und außen zugänglich, er wird von allen drei Wohneinheiten als Relax-Saunabereich genutzt. Kaufpreis für dieses besondere Haus € 870.000, (inkludiert ist hierbei die exklusive Ausstattung) zzgl. NK In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Casino Veden, das Schloßhotel, das öffentliche Schwimmbad und etc. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Aotheken, Banken, Gastronomie, Geschäfte etc. befinen sich in nächster Umgebung und sind ev. auch gut zu Fuß erreichbar. Zwei Autobahn Auf-und Abfahrten, um eine rasche Verbindung in jede Richtung und zum Klagenfurter Flughafen zu gewährleisten, befinden sich in ca. 10 min Entfernung. This top villa is situated to the east of Velden on the beautiful lake Wörthersee, exclusively furnished and fitted out - with 3 separate living quarters - all with separete entrances - with 2 south-facing, wonderful terraces (each 40 m²)...and with a sauna area. Price for this fantastic house € 870.000, -including the exclusive furniture. Infos und Besichtigung: Frau Di Bernardo - [Telefonnummer entfernt] Immobilienfachberaterin Berg-und Seeimmobilien Villach Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Mit einigen Tagen Vorlaufzeit können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie mich einfach. Inh. Ing. Christian Streitberger Dobrovastraße 7 A-9500 Villach Tel. [Telefonnummer entfernt] e-mai: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,16 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Das Zinshaus liegt etwas erhöht über Velden Zentrum in Kranzelhofen. Velden am Wörthersee ist eine sehr beliebte Wohngegend, deswegen finden sich dort immer sehr rasch neue Mieter. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Es befinden sich 8 vermietete Wohnungen zwischen 30 und 60 m2 im Haus und ein vermietetes Lager. Die Wohneinheiten sind auf 3 Stockwerke verteilt, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Es handelt sich bei den Mieten um Pauschalmieten- Nettomiete kann nicht angegeben werden. Das Haus wird beheizt mit einer Öl- Zentralheizung. Es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus. Das Baujahr ist 1960, es wurde laufend renoviert. Die genaueren Informationen entnehmen Sie bitte unserem Detail Exposé . Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Velden Zentrums- und Wörtherseenähe WOHNhaus mit Erstbezug Keine langen Wartezeiten, keine Grundstückssuche, keine aufwendigen Planungen, keine Baugenehmigsthemen Nein: Sie können sofort einziehen Diese einmalige Gelegenheit bietet sich mit IHRER Entscheidung, um in wenigen Wochen das neue ZUHAUSE mit Leben zu füllen. Das sonnige, fast ebene Grundstück weist eine Fläche von 922m² auf und wurde teilweise aufgeschüttet. Am eigenen Zufahrtsbereich gäbe es genügend Parkplatzmöglichkeiten oder auch Raum für ein Carport. Der Bau eines Doppelcarports wird im Herbst verwirklicht. Das Haus wurde als Fertigteilhaus von einem Salzburger Holzbaumeister errichtet (war auch Ausstellungshaus) und wurde 2025 in Velden neu aufgebaut mit einer Nutzfläche ohne Terrassen von ca. 104m². Im Obergeschoss gibt es eine durchgehende Terrasse nach allen Windrichtungen im Ausmaß von fast 70m², im Erdgeschoss gibt es derzeit noch keine. Der eigentliche Wohnbereich liegt im Erdgeschoss auf 84m² mit Vorraum, offenem Kochen-Essen-Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, Bad mit Dusche, Fenster und WC. Im Obergeschoss mit 20m² wäre Platz für Kinder mit wohnen/schlafen/spielen oder alternativ kann es auch als Büro/Rückzugsort ungestört genutzt werden. Wohnfläche EG 84m² - OG 20m² - gesamt ohne Terrassen 104m² Terrassen EG (geplant 36,80m²), OG 69,21m² (auf allen 4 Seiten) Gerne können Sie bei Interesse unser ausführliches Expose anfordern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonniges Baugrundstück (Hanglage) in Velden Das Grundstück bietet 1.009m² mit einem sehr attraktiven Entwicklungspotenzial durch die GFZ (bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes) von 0,5.Projekt mit realisierbaren Bebauungsmöglichkeiten oder ein modernes Eigenheim? Ein renommierter Tiroler Architekt hat in Abstimmung mit der Behörde eine umfassende Studie und Planung für das Grundstück bis zur Einreichplanung erstellt. Damit liegt bereits eine wertvolle Vorplanung vor, die eine rasche Projektumsetzung wesentlich erleichtert. Vorgesehen sind zwei moderne Baukörper in den Hang gebaut mit insgesamt 500m² Wohnnutzfläche und großzügigen Terrassen sowie einer Tiefgarage mit 7 Abstellplätzen. Alternativ eignet sich das Grundstück auch hervorragend für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses im privaten Bereich mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Zur Lage: Das Zentrum ist fußläufig erreichbar in ca. 10 Gehminuten ebenso die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bzw. Schulen und ein Kindergarten. Bei Interesse können Sie nach Ihrer Anfrage gerne ein ausführliches Expose erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Velden am Wörthersee Genehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses? Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung, das Baderecht - eine sichergestellte Option!!! Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann sich als besonders ruhig bezeichnen und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Projekt SEEERLEBEN entsteht diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die modernes Design mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Die Wohnanlage mit jeweils zwei Baukörpern und gesamt acht Wohneinheiten überzeugt durch ihre architektonische Klarheit, hochwertige Bauausführung und eine moderne technische Ausstattung. Neben einer energieeffizienten Bauweise erwarten Sie eine Fußbodenheizung, hochwertige Materialien sowie eine komfortable Infrastruktur mit Tiefgarage und Lift. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 109,91 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Terrassenflächen mit rund 140m² , die das Wohnen ins Freie erweitern und ein exklusives Wohnambiente schaffen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Kärnten Projekt zu!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen: In Velden am Wörthersee entsteht mit Seeblick Velden ein modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Wörthersee-Gefühl auf besonders stilvolle Weise verbindet. Die Lage vereint genau das, was Velden so begehrt macht: Ruhe , Nähe zum Zentrum und den Wörthersee in greifbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, öffentliche Einrichtungen, das Casino Velden , Schloss Velden , die Seepromenade sowie die Strandbäder des Wörthersees sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten rund um Velden sind außergewöhnlich: Tennis, Golf, Segeln, Baden, Wandern oder Ausflüge zu beliebten Zielen wie Maria Wörth , dem Pyramidenkogel , Minimundus oder der Gerlitzen machen diesen Standort ganzjährig attraktiv. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 30 Minuten , das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ca. 45 Minuten entfernt. Die Anlage umfasst insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 109 m² . Zwei miteinander verbundene Baukörper schaffen ein harmonisches Gesamtbild, während die privaten Freiflächen jeder Wohnung das Wohnen nach außen erweitern - mit Eigengarten und Terrasse oder Balkon. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und hochwertig ausgeführt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Pellets-Heizanlage, die Fußbodenheizung in den Wohnungen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores. Der Personenaufzug führt bequem vom Kellergeschoss mit hauseigener Tiefgarage bis ins Dachgeschoss . Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Wunsch erworben werden, dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Im Projekt Seeblick Velden wurde besonderer Wert darauf gelegt, Wohnräume zu schaffen, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Komfort , Stil und persönlichem Wohlbefinden vermitteln - vom offenen Wohnbereich bis hin zum hochwertig ausgestatteten Bad . Um diesem Anspruch gerecht zu werden, kommen sowohl bei den Bodenbelägen als auch bei der Sanitärausstattung ausgewählte, bewährte und erstklassige Materialien sowie Markenprodukte zum Einsatz. Abhängig vom Zeitpunkt des Kaufes besteht die Möglichkeit, einzelne Materialien nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause damit eine persönliche Note zu verleihen. So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur hochwertig ausgeführt ist, sondern auch Ihren individuellen Wohntraum widerspiegelt. Der Baustart ist für Mitte September 2026 geplant, die Fertigstellung soll im Dezember 2027 erfolgen. Seeblick Velden ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - modern, hochwertig und voller Wörthersee-Gefühl . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Ihr neues Zuhause in Velden am Wörther See! Bezaubernde Etagenwohnung im Erstbezug mit 80,96 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern - ideal für individuelles Wohnen. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Wohn- und Essbereich harmonisch und schafft eine einladende Atmosphäre für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Ein Highlight ist der wunderschöne Balkon, auf dem Sie die frische Kärntner Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem Wörthersee beobachten! Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Erleben Sie den Charme des Wörthersees und die Vielfältigkeit der Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diesen besonderen Wohntraum! Lage: Das Projekt LIFESTYLE VELDEN begeistert mit einer zentralen Lage in Velden am Wörthersee. In gerade einmal fünf leichtfüßigen Minuten erreichen Sie die Seepromenade, wo sich ein bezaubernder Ausblick über den gesamten See erstreckt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Plätze, welche zum Gustieren und Flanieren einladen, formen das idyllische Ortsbild von Velden. Falls Sie Stadtluft schnuppern möchten oder sich nach Abwechslung sehnen, befindet sich die einladende Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee nur angenehme 25 Fahrminuten entfernt. Nur einen Katzensprung hinter den angrenzenden Bergen im Süden, erwartet Sie der mediterrane Flair von Italien und Slowenien.... [Mehr]