Suchergebnisse für "mietwohnung thal bei graz"

#Balkon #Terrasse #hell

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 30.04.2026• die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage – Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten – von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten. Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet. Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale: Moderne und hochwertige Ausstattung Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens im Styria Center Entspannung und Erholung im ruhigen, hauseigenen Innenhof AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 30.04.2026• die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten Wohnung Top 42Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Windfang Wohnküche Bad/WCLoggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 599,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: Ärzte ca. 1 Gehminute Volksgarten ca. 2 Gehminuten Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <600m Flughafen <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #unbefristet

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz - Ihr neues Zuhause! Die Wohnung Grieskai besticht durch ihre zentrale Lage direkt an der Mur und in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt - ruhig, urban und bestens angebunden. Ideal für alle, die citynah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt - mit hervorragender Infrastruktur, kulturellen Highlights und zahlreichen Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob für Singles, Paare oder Stadtliebhaber: Diese Adresse steht für stilvolles Wohnen in Toplage. Die Wohnung in der Grieskai 2/7b überzeugt mit ihrer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung: Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen Ihren Einrichtungsideen grenzenlose Möglichkeiten. Eine separate, großzügige Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Vorraum sorgen für optimalen Wohnkomfort. Ausstattung * Parkettböden in den Wohnräumen * Fliesen in den Nassräumen * Abstellraum * Bad mit Dusche * Separate Toilette mit kleinem Waschbecken Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 1, 4, 6, 7 Buslinien Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Strom, Heizung und Warm-/ Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhwohnhaus liegt im Zentrum von Brixen im Thale und wurde im Jahr 2008 errichtet. Es wurde auf einem 760 m² großem Grundstück nach "Tiroler Stil" mit viel Holz gebaut und umfasst drei Stockwerke. Im geräumigen Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die touristisch vermietbar ist. Dieses Apartement beinhaltet einen schönen Wohn-und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer mit max. 3 Betten, ein Badezimmer und ein WC. Des Weiteren befinden sich dort der Technikraum, die Waschküche, sowie Lager- und Vorratsräume. Im Erdgeschoß befindet sich in süd-/westlicher Ausrichtung eine Küche, der Essbereich, sowie der Wohnzimmerbereich. In Mitten des Raumes wurde ein schöner Holzkachelofen mit Sichtfenster errichtet. Der Ofen wärmt den gesamten Bereich. Die großen Türen und Fenster in Richtung Terrasse bringen viel Licht in den Raum. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeitsraum sind ebenfalls dort vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Elternzimmer ist ein begehbarer Schrank. Zudem sind im OG noch zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Von allen drei Schlafräumen gelangt man auf einen Balkon. Auch im Innenbereich wurde viel Holz verwendet, sodass ein warmes und wohliges Wohnklima vorhanden ist. Die Heizung erfolgt teilweise über Fußbodenheizung (Bäder) und Zentralheizung. Im Außenbereich befindet sich südseitig eine sonnige Terrasse und davor ein großer Garten mit einem Teich. Am Grundstücksrand sind noch Abstellräume und Lagerräume vorhanden. Neben dem Haus können 6 Autos geparkt werden. Ein Garagenparkplatz, zwei Plätze unter einem Carport sowie drei Außenstellplätze. Ein großer Regenwassertank sowie Solar- und Photovoltaikmodule und der Holzkachelofen sorgen für geringe Betriebskosten. Die Immobilie befindet sich neben der Brixentaler-Bahntrasse. Durch die Lärmschutzwand ist die Lärmentwicklung aber nur sehr gering. Davon kann man sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell

Exklusive Maisonette-Wohnung in Toplage in Geidorf zur Miete! Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Traumwohnung im 2. und 3. Obergeschoss einer repräsentativen Villa im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung: Untere Ebene: einladender Vorraumseparates WCpraktischer Abstellraummoderne Küche mit Speislichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrassezusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Badezimmer Obere Ebene: drei Schlafzimmerweiteres Badezimmerseparates WCDie Maisonette bietet dank der durchdachten Aufteilung viel Platz und ein besonderes Wohnambiente – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie: Anfragen und Terminvereinbarungen können ausschließlich bei vollständigen Angaben der Anfrage bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52a, Top 19 – Oberstes Stockwerk im 6. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk des 6. Obergeschosses bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,82 m²Abstellraum: 2,60 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 24,68 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 6,84 m²Zimmer 1: 13,12 m²Zimmer 2: 11,07 m²Bad: 7,12 m²WC: 2,09 m² (getrennt vom Bad) Loggia: 14,96 m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 1.022,59 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in perfekter Umgebung in einer Mietwohnung in Andritz. Highlights: erhalten Sie 300€ Mietbonus Perfekte Lage Top Raumaufteilung Niedrige Betriebs- und Heizkosten Balkon / Terrasse Parkplatz Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Fläche von in etwa 50m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über ein getrenntes WC- und Badezimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Schlafzimmer. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihren eigenen Freibereich in Form eines großzügigen Balkons. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie zugehörige Parkplätze direkt vor dem Haus. Hauptmietzins Brutto: € 423,56Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 225,44Mietbonus jeweils in den ersten 3 Monaten bei zeitnaher Anmietung: € -100,00Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 649,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten und dem Parkplatz bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie Ihren Termin nach Erhalt des Emails direkt online vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Kapitalanlage ohne Fertigstellungsrisiko - Sofort verfügbar Das moderne Neubauprojekt ist bereits vollständig fertiggestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die noch verfügbaren Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise schaffen langfristige Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort. Der Erwerb erfolgt als Anlegerwohnung zum Nettokaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vermietung besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs. Durch die bereits erfolgte Fertigstellung entfällt jedes Bau- oder Entwicklungsrisiko - die Wohnungen sind sofort übergabefähig und können unmittelbar vermietet werden. Die Lage gewährleistet eine stabile Nachfrage am Mietmarkt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus moderner Bauqualität, attraktiver Wohnlage und klarer steuerlicher Struktur macht dieses Projekt zu einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Einheiten, eine wirtschaftliche Darstellung mit potenziellen Mieteinnahmen sowie alle relevanten Unterlagen für Ihre Investitionsentscheidung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Kapitalanlage ohne Fertigstellungsrisiko - Sofort verfügbar Das moderne Neubauprojekt ist bereits vollständig fertiggestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die noch verfügbaren Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise schaffen langfristige Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort. Der Erwerb erfolgt als Anlegerwohnung zum Nettokaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vermietung besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs. Durch die bereits erfolgte Fertigstellung entfällt jedes Bau- oder Entwicklungsrisiko - die Wohnungen sind sofort übergabefähig und können unmittelbar vermietet werden. Die Lage gewährleistet eine stabile Nachfrage am Mietmarkt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus moderner Bauqualität, attraktiver Wohnlage und klarer steuerlicher Struktur macht dieses Projekt zu einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Einheiten, eine wirtschaftliche Darstellung mit potenziellen Mieteinnahmen sowie alle relevanten Unterlagen für Ihre Investitionsentscheidung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Kapitalanlage ohne Fertigstellungsrisiko - Sofort verfügbar Das moderne Neubauprojekt ist bereits vollständig fertiggestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die noch verfügbaren Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise schaffen langfristige Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort. Der Erwerb erfolgt als Anlegerwohnung zum Nettokaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vermietung besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs. Durch die bereits erfolgte Fertigstellung entfällt jedes Bau- oder Entwicklungsrisiko - die Wohnungen sind sofort übergabefähig und können unmittelbar vermietet werden. Die Lage gewährleistet eine stabile Nachfrage am Mietmarkt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus moderner Bauqualität, attraktiver Wohnlage und klarer steuerlicher Struktur macht dieses Projekt zu einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Einheiten, eine wirtschaftliche Darstellung mit potenziellen Mieteinnahmen sowie alle relevanten Unterlagen für Ihre Investitionsentscheidung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

SPRING SPECIAL 🌸- Ihre neue Wohnung wartet! Einziehen & sparen 2 Monate geschenkt! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Stellplätze können über unseren Partner www.apcoa.at angemietet werden. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Küche vorhanden SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2023 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt. * Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, kann Ihnen als Gegenleistung für selbst vorzunehmende Verbesserungsarbeiten eine Mietfreistellung gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Wohnungszustand und den notwendigen Arbeiten. * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie [https://www.bwsg.at/faq/was-bedeutet-die-kategorie-einer-wohnung/] A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt. * Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, kann Ihnen als Gegenleistung für selbst vorzunehmende Verbesserungsarbeiten eine Mietfreistellung gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Wohnungszustand und den notwendigen Arbeiten. * Ein Grundrissplan ist leider nicht verfügbar. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]