Suchergebnisse für "mietwohnung steyr balkon terrasse gartenbenützung 3 zimmer"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Nachmieter für schöne Genossenschaftswohnung in Steyr gesucht (ab Oktober) Ich suche einen Nachmieter für meine 78,74 m² Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage in Steyr. Es ist kein Lift vorhanden! Die Wohnung bietet: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • Bad & separates WC • Abstellraum • Balkon • Kellerabteil Highlights: • 5 m lange Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) • Maßgefertigtes Regal im Abstellraum • Ruhige Lage direkt neben einem Wald – ideal zum Entspannen • Tiefgaragenplatz möglich (+ ca. 32 €/Monat) Miete: Die monatliche Miete liegt je nach Förderung bei ca. 750 €. Da ich aktuell eine Wohnbauförderung erhalte, kann ich den genauen Mietpreis nicht verbindlich angeben. Die exakte Miete sowie die Kaution sind direkt bei der Genossenschaft zu erfragen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Förderung für "Junges Wohnen". Ablöse: Ich würde die hochwertige Einrichtung (Gesamtwert ca. 12.000 €, Belege vorhanden) gerne in der Wohnung lassen. Ablöse: 8.500 € VB. Verfügbarkeit: Ab Oktober, nach Absprache ist ein Einzug bereits im September möglich. Bei Interesse oder Fragen einfach melden! 😊... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt Besichtigungstermin buchen! PROVISIONSFREI: Neubau-Erstbezug in Steyr: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse NUR MEHR 1 EINHEIT FREI Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Erstbezugsgarantie verspricht Ihnen eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Der Personenlift geht von der Garage bis in das letzte Stockwerk. Raumaufteilung Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Dusche und WC- separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Terrasse - Abstellraum Lage Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Steyr. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das Stadthaus in der Enge Gasse befindet sich in absoluter Bestlage der Steyrer Altstadt und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Wohn- und Investitionslagen der Stadt. Die zentrale Position innerhalb des historischen Stadtkerns garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Rendite. Durch die fußläufige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist diese Lage besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen - darunter Singles, Paare, Studierende, Berufspendler, Mitarbeiter regionaler Betriebe sowie Personen, die bewusst urban und autofrei wohnen möchten. Dies führt erfahrungsgemäß zu einer sehr guten Auslastung und kurzen Leerstandszeiten. Steyr ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern, insbesondere im Industrie-, Technologie- und Dienstleistungssektor. Die Nähe zu Betrieben, Behörden und Bildungseinrichtungen stärkt die Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum zusätzlich und macht die Enge Gasse zu einem bevorzugten Standort für langfristige Vermietungen ebenso wie für flexible Wohnkonzepte. Auch im Bereich der Kurz- und mittelfristigen Vermietung (z. B. für Projektmitarbeiter, Geschäftsreisende oder temporäre Aufenthalte) bietet die zentrale Altstadtlage großes Potenzial. Die historische Umgebung, kombiniert mit moderner Infrastruktur, sorgt für eine überdurchschnittliche Attraktivität und damit für sehr gute Auslastungsquoten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Bahnhof Steyr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B115 und der A1-Westautobahn erhöhen die Standortqualität zusätzlich und erweitern den potenziellen Mieterkreis auf Pendler aus dem Umland und dem Zentralraum Oberösterreich. Insgesamt vereint diese Lage eine hohe Wohnqualität mit hervorragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, stabiler Mietnachfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Stadthaus in der Enge Gasse zu einer besonders interessanten und zukunftssicheren Investitionsimmobilie mit attraktiven Renditechancen. Ausstattung: Top 1 - Großzügige Wohnung mit flexibler Raumstruktur ca. 92,52 m² Top 1 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Über ein zentrales Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar. Der Wohn-/Essbereich sowie ein zusätzliches Wohnzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Familienwohnung, großzügiges Stadtapartment oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über praktische Nebenflächen (Speis). Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Aufgrund der Größe und Struktur eignet sich diese Einheit besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine hochwertige WG-Vermietung. Vermietungspotenzial: sehr gut, langfristig stabil Zielgruppe: Familien, Paare, WG Top 2 - Familien- oder WG-geeignete Wohnung mit Balkon ca. 105,07 m² Diese Einheit bietet eine großzügige und äußerst funktionale Aufteilung mit mehreren separat begehbaren Zimmern. Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Mehrere Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer sowie ein zusätzliches WC ermöglichen sowohl klassische Familiennutzung als auch eine sehr gut funktionierende WG-Vermietung. Die klare Raumtrennung sorgt für Privatsphäre und hohe Alltagstauglichkeit. Vermietungspotenzial: sehr hoch Zielgruppe: Familien, Studierende, Wohngemeinschaften Top 5 - Moderne Wohnung mit Terrasse / Dachterrasse ca. 59,2 m² Top 5 ist eine kompakte, hochwertig nutzbare Einheit mit besonderem Mehrwert durch eine großzügige Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich direkt zur Freifläche und schafft ein urbanes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein separates WC, ein klar strukturierter Grundriss sowie die zusätzliche Außenfläche machen diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer oder qualitätsorientierte Mieter. Vermietungspotenzial: sehr gut Zielgruppe: Singles, Paare, Eigennutzer Top 7 - Büro- / Praxis- oder Atelierfläche ca. 61,92 m² Diese Einheit ist als Büro- bzw. Arbeitsfläche konzipiert und verfügt über mehrere gut nutzbare Räume, eine Teeküche sowie ein separates WC. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine flexible Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsfläche. Durch die Lage im Haus und die klare Trennung vom klassischen Wohnbereich eignet sich Top 7 ideal für gewerbliche Mieter oder als ergänzende Nutzung innerhalb eines gemischt genutzten Stadthauses. Vermietungspotenzial: stabil Zielgruppe: Freiberufler, Dienstleister, kleine Unternehmen Top 8 - Kompakte Wohnung / Studio (laut Grundriss: Wohn-/Schlafbereich, Bad) Diese Einheit bietet eine kompakte Wohnlösung mit klarer Raumstruktur. Der offene Wohn-/Schlafbereich wird durch ein separates Badezimmer ergänzt. Aufgrund der Größe und einfachen Nutzbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Singles, Studierende oder als Startwohnung. Vermietungspotenzial: sehr gut, kurze Leerstände Zielgruppe: Singles, Studierende, Pendler... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN IN STEYR-MÜNICHHOLZ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Aufgrund ihrer Größe, Lage und zeitgemäßen Ausführung eignet sie sich ebenso als attraktive Anlage- und Vorsorgeimmobilie. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 58 m² Wohnfläche * Zwei gut geschnittene Zimmer * Erstbezug im modernen Neubau * Großzügiger Balkon als privater Freiraum * Helle und freundlich gestaltete Räume * Solide Massivbauweise * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die gut nutzbare Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf rund 58 m². GROSSZÜGIGER BALKON ZUM ENTSPANNEN Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. ERSTBEZUG IM MODERNEN NEUBAU Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Die solide Massivbauweise sorgt für nachhaltige Wohnqualität und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive. RUHIGE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in Steyr-Münichholz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. KAUFPREIS UND BESICHTIGUNG Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 295.900,00. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristiges Zuhause als auch als attraktive Vorsorge- und Anlagewohnung. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Neubauwohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen zur Wohnung und zum Projekt. Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses. Sie ist folgendermassen eingeteilt: • Vorraum mit Garderobe • großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten • eine extra Küche (möbliert) • 2 extra begehbare Schlafzimmer , • Badezimmer mit Wanne und Fenster • und ein extra WC mit Fenster • Zusätzlich bietet eine Terrasse inkl. Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes trockenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ca 48m² Wohnung im Wehrgraben - Steyr Nähe FH * schöne Single- oder Pärchen Wohnung im 3. Stock / Dachgeschoß (ohne Lift) * Mehrparteienhaus Nähe FH, Krankenhaus, ruhige Lage, allgemeiner Garten * Vorraum * Küchenbereich mit Möblierung ohne Ablöse (Kühlschrank und Herd muss man selber kaufen) * Wohnbereich * Schlafzimmer * Bad mit Wanne * WC * Heizung: Gas mit Warmwasser - Zentralheizung * Waschraum Kaution: € 2.000, BMM: € 623,91 inkl. BK, HZ und WW nur Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie setzt sich zusammen aus: Arbeitszimmer, Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Speis, Schlafzimmer und einem großen, hellen Wohnzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 99,50 m² sowie einer Terrasse mit ca. 20 m² und die Mitbenützung des großen Allgemeingartens. Die Wohnung wurde - bis auf den Verbau im Badezimmer - zur Gänze geräumt und neu ausgemalt, ein Bezug ist kurzfristig möglich! Ein großer Kellerraum ergänzt die interessante Einheit. Hinweis: Eine Tierhaltung im Objekt bedarf der Zustimmung des Eigentümers! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.150m Apotheke <1.300m Klinik <1.300m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.350m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.375m Polizei <950m Post <1.475m Verkehr Bus <25m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses. Sie ist folgendermassen eingeteilt: • Vorraum mit Garderobe • großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon • Balkon (4,2 m²) • eine extra Küche (unmöbliert) • 1 extra begehbares Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Fenster • und ein extra WC mit Fenster • Zusätzlich bietet eine Terrasse inkl. Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes trockenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Mietwohnung, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Inmitten des beliebten Wehrgrabens in Steyr wurde ein charmantes Altstadthaus denkmalgerecht und mit großer Sorgfalt umfassend generalsaniert. Besonderes Augenmerk wurde auf die harmonische Verbindung der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik gelegt – vom Dach mit traditioneller doppelter Biberdeckung bis hin zu zahlreichen maßgefertigten Details. Die beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und eröffnen aus den Wohn- und Schlafbereichen einen wunderschönen Blick über die Altstadt von Steyr. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem vorgesehenen Küchenbereich. Die beiden Terrassen wurden architektonisch harmonisch in das Gesamtbild integriert und schaffen attraktive private Außenflächen – ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder eine kurze Auszeit im Freien. Im 1. Obergeschoss befinden sich: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich • zwei Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Ankleide • modernes Badezimmer mit Dusche und WC • separates WC • praktischer Abstellraum • zwei Terrassen Das Dachgeschoss verfügt über: • ein weiteres Schlafzimmer • eigenes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorbereitung für eine Klimaanlage Der Bereich im Dachgeschoss eignet sich besonders gut als Elternschlafzimmer, Gästeebene oder privater Rückzugsort. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hochwertigen Kastenfenster, die von einem Steyrer Tischler maßgefertigt wurden. Sie fügen sich optisch perfekt in den historischen Charakter des Hauses ein, überzeugen zugleich durch eine hervorragende Wärmedämmung und tragen wesentlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Ausstattung umfasst edle Parkettböden, hochwertige Fliesen sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Heizanlage betrieben wird. Dadurch entsteht in sämtlichen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel sowie die abgebildete Küche dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und zur Veranschaulichung der möglichen Raumgestaltung. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um €50,00 netto. Die Lage ist außergewöhnlich: Mitten im historischen Stadtgebiet von Steyr und dennoch angenehm ruhig gelegen. Der Wehrgraben wird von einem Arm der Steyr durchzogen und bietet fußläufig erreichbare Badeplätze sowie Natur- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die FH Steyr liegt nur wenige Meter entfernt. Auch der nahegelegene Schlosspark mit seinen Spazierwegen, dem Schlossteich und den Spielplätzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnung ist vollständig generalsaniert und bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Diese besondere Maisonette-Mietwohnung bietet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Lagen von Steyr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

Helle 3 Raum Wohnung mit Galerie zu mieten in Steyr / Wehrgaben * im 1. Stock liegt die große ca. 89m² Wohnung im Mehrparteienhaus von Steyr im Wehrgraben * helle, schöne Altbauräume mit Galeriebereich im Wohnzimmer * Vorraum * Küche nicht möbliert * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Bad mit Wanne / WC * Heizung und Warmwasser mit Gaszentralheizung * Fahrradraum * allgemeiner Garten Kaution: € 3.200, BMM: € 1.087,49 (inkl. BK, Heizung u. Warmwasser a. conto) Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

MACH DIE FABRIK ZU DEINER HOMEBASE! Das Zimmer ist ab September 2026 frei. Zimmer: Einzelbett Leselampe Lattenrost Matratze Nachtboard 1 Kleiderschrank mit je 2 Regalböden Schreibtisch Drehstuhl Aufenthaltsraum: 1 Esstisch vier Sessel Garderobenboard mit 4 Haken Spiegel ca. 50 x 155 cm Gegensprechanlage Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken: Cerankochfeld mit 2 Kochzonen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Integrierte Arbeitsflächenbeleuchtung und Spüle mit darunterliegendem Müllauszug 2 BÄDER: Duscharmatur mit Schubstange verchromt Spiegel in Fliesenebene Etagere / Keramik unterhalb des Spiegels Handtuchhaken 2 WC`S: Toilettenpapierhalterung WC-Bürstengarnitur Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit: Foyer mit Gemeinschaftsküche und Barbereich Gut ausgestatteter Fitnessraum Freibereich im Atrium mit Tischtennis, Tischfußball Lounge mit Sofa und Flatscreen im Dachgeschoss Waschküche Fahrradraum Stellplätze im freien können zusätzlich angemietet werden GRATIS WLAN DEIN RÜCKZUGSORT Du willst auf eigenen Beinen stehen? Du studierst und suchst nach einer richtig coolen Bleibe? Egal ob Du Dich für ein WG-Zimmer oder eine Garconiere entscheidest - jedes Zimmer ist möbliert und deckt mit Schreibtisch, Schreibtischsessel, Bett oder Hochbett und genügend Stauraum alle Bedürfnisse ab. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Küche ausgestattet. Du möchtest Deine eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Gerade wenn wichtige Prüfungen anstehen, brauchst du Ruhe und Zeit für Dich, wo Du dich in Deinem Zimmer zurückziehen kannst! Nach Prüfungswochen kannst Du dann gemeinsam mit Deinen Freunden aus der WG in der Lounge vor dem Flatscreen chillen, die Tischfussballrunde im Freien genießen oder dich im Fitnessraum auspowern. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und informieren Sie sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

MACH DIE FABRIK ZU DEINER HOMEBASE! Das Zimmer ist ab sofort frei. Zimmer: Einzelbett Leselampe Lattenrost Matratze Nachtboard 1 oder 2 Kleiderschränke mit je 2 Regalböden Schreibtisch Drehstuhl Aufenthaltsraum: 1 Esstisch vier Sessel Garderobenboard mit 4 Haken Spiegel ca. 50 x 155 cm Gegensprechanlage Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken: Cerankochfeld mit 2 Kochzonen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Integrierte Arbeitsflächenbeleuchtung und Spüle mit darunterliegendem Müllauszug BAD: Duscharmatur mit Schubstange verchromt Spiegel in Fliesenebene Etagere / Keramik unterhalb des Spiegels Handtuchhaken WC: Toilettenpapierhalterung WC-Bürstengarnitur Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit: Foyer mit Gemeinschaftsküche und Barbereich Gut ausgestatteter Fitnessraum Freibereich im Atrium mit Tischtennis, Tischfußball Lounge mit Sofa und Flatscreen im Dachgeschoss Waschküche Fahrradraum Stellplätze im freien können zusätzlich angemietet werden GRATIS WLAN DEIN RÜCKZUGSORT Du willst auf eigenen Beinen stehen? Du studierst und suchst nach einer richtig coolen Bleibe? Egal ob Du Dich für ein WG-Zimmer oder eine Garconiere entscheidest - jedes Zimmer ist möbliert und deckt mit Schreibtisch, Schreibtischsessel, Bett oder Hochbett und genügend Stauraum alle Bedürfnisse ab. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Küche ausgestattet. Du möchtest Deine eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Gerade wenn wichtige Prüfungen anstehen, brauchst du Ruhe und Zeit für Dich, wo Du dich in Deinem Zimmer zurückziehen kannst! Nach Prüfungswochen kannst Du dann gemeinsam mit Deinen Freunden aus der WG in der Lounge vor dem Flatscreen chillen, die Tischfussballrunde im Freien genießen oder dich im Fitnessraum auspowern. Bei Interesse ruf uns einfach an und informiere dich. Wir freuen uns auf deinen Anruf!... [Mehr]