Suchergebnisse für "mietwohnung rohrbach berg"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Diese elegant ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von Hietzing am Fuße des roten Bergs bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit viel Licht, Komfort und einem wunderbaren Ausblick auf den roten Berg. Weiters verfügt die Wohnung über einen geräumigen, westseitigen Balkon mit ca. 5,55 m², welcher zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Aufzug eines gepflegten, im Jahre 1978 errichteten Wohnhauses. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend und stilvoll saniert: edler Eichenparkett in allen Wohnräumen Elektrik und Installationen vollständig erneuertmodern verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbeckenneue, vollausgestattete Küche in zeitlosem Designtrockenes Kellerabteil vorhanden Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=RACutd XWZVD(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Abstellraumelegantes Badezimmerlichtdurchflutetes Wohnzimmerseparate, modern ausgestattete Kücheruhiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon und herrlichem Grünblick Optional Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 100 € brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Konditionen Verfügbar: ab sofort Befristung: vorerst 5 Jahre Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Eine stilvoll sanierte Wohnung in einer der begehrtesten Grünlagen von Wien – ideal für alle, die gehobenes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Bei Fragen zu dieser Immobilie oder für die Vereinbarung eins Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kurzzeitmiete: "Winterhit" für alle, die Berge und See kombinieren möchten! In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage dieses gemütliche, komplett möblierte, ca. 48 m² große Appartement inklusive ca. 16 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Die ca. 48 m² große Wohnfläche gliedert sich in: • Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m² • Schlafzimmer – ca. 11,13 m² • Badezimmer – ca. 4,19 m² • WC – ca. 1,54 m² • Schrankraum – ca. 3,72 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine schöne Einrichtung, die modernes Flair verspricht. Weiters gehören zur Ausstattung Safe, Telefon sowie Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze sowie Skigebiete befinden sich in der Nähe. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 594,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 346 Umsatzsteuer € 59,45 Gesamtbetrag € 1000 Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#ruhig

Dieses rund 2.600 m2 grosse Grundstueck in Berg im Drautal bietet eine attraktive Perspektive fuer Bautraeger wie auch fuer private Investoren, die an einer kuenftigen Wohnentwicklung interessiert sind. Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Gruenland, ist somit nicht unmittelbar bebaubar, und jede zukuenftige Nutzung haengt von der positiven Entscheidung der zustaendigen Gemeinde ab. Die Verkaeuferseite strebt jedoch eine Umwidmung an, was aufgrund der angrenzenden, bereits bestehenden Wohnanlage ein interessantes Entwicklungsszenario ermoeglicht. Die Lage ueberzeugt durch Sonneneinstrahlung, Ruhe und die unmittelbare Naehe zu moderner Wohnbebauung, was das Grundstueck langfristig besonders interessant fuer Wohnprojekte macht. Die bestehende Erschliessung der Nachbarparzellen laesst eine spaetere technische Anbindung grundsaetzlich realistisch erscheinen, ohne dass diese bereits zugesichert waere. Durch seine Groesse und Form ist das Grundstueck sowohl fuer kompaktere Konzepte als auch fuer groessere Wohnbauideen perspektivisch geeignet. Alle Planungen, Bebauungsueberlegungen oder wirtschaftlichen Kalkulationen muessen jedoch den aktuellen Gruenlandstatus beachten und erfolgen auf Risiko des Kaeufers. Ein ideales Angebot fuer Investoren, die fruehzeitig Potenzial erkennen und an einem nachhaltigen Entwicklungsstandort teilhaben moechten. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGE Eingebettet in die naturnahe Idylle von Berg im Drautal bietet dieses gepflegte Wohnhaus nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof, Bus). Die Gemeinde Berg mit rund 1.233 Einwohnern liegt auf ca. 692 m Seehöhe in der beliebten Region Oberes Drautal. Ob Skifahren, Wandern, Paragleiten auf der Emberger Alm oder Entspannung am nahegelegenen Badesee - hier erleben Sie naturnahe Lebensqualität kombiniert mit praktischer Erreichbarkeit. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Ausblick über das Drautal und die umliegende Berglandschaft, der sich von Haus und Garten aus bietet. Durch die ganztägige Sonneneinstrahlung entsteht in den Wohnräumen ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente, das den natürlichen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. BESCHREIBUNG Das ca. 1.205 m² große Grundstück umfasst nicht nur das geräumige Wohnhaus, sondern auch mehrere Nebengebäude, darunter eine massive Garage (Bj. ca. 1976, mit Holzanbau von 2000), ein Gewächshaus mit teils massiver Bauweise (Glas wurde 2023 erneuert), eine Gerätehütte (Dach wurde 2010 erneuert), eine angrenzende Pergola sowie ein modernes Pelletslager aus dem Jahr 2021. Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Forellenteich; zudem besteht ein Nutzungsrecht am angrenzenden Bach. Das Wohnhaus selbst wurde 1965 erbaut und 1976 durch den Dachbodenausbau erweitert. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils ca. 120,50 m² Bruttogrundfläche. Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 223 m², ergänzt durch rund 72 m² zusätzliche Flächen wie Balkone, Terrassen und Dachbodenbereiche. Die nutzbare Fläche ohne Stiegen beträgt ca. 229 m². Das Blechdach befindet sich dank laufender Wartung in sehr gutem Zustand. Die Raumaufteilung ist funktional und flexibel nutzbar. Im Erdgeschoss finden sich unter anderem Küche, zwei Zimmer, Bad, WC sowie Speis und Technikraum. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Balkon und eine Loggia großzügige Rückzugsmöglichkeiten - zwei Zimmer sind mit Sanitäranschlüssen vorbereitet. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Räume sowie ein Bad und WC, ergänzt durch zwei Dachbodenbereiche. Insgesamt stehen drei Bäder und drei separate WCs zur Verfügung - je eines pro Etage. Abstellflächen bieten Speis, Technikraum sowie die beiden Dachbodenbereiche. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Im Herbst 2020 erfolgten unter anderem der Einbau einer Pelletsheizung samt Edelstahlkamin, die Erneuerung der Elektroinstallationen, die Anlage eines Blitzschutzes sowie die Verlegung von LAN-Kabeln inklusive Verteilerschrank. Darüber hinaus wurden eine betonierte Hangstützmauer an der Nordseite errichtet und die Drainage zur gezielten Ableitung des Niederschlagswassers erneuert. Die Oberflächenwässer aus Drainage, Dachrinne und Pelletslager werden seither kontrolliert in eine bestehende Sickergrube geleitet. Auch ein Pelletssacksilo wurde installiert. Die Vorbereitung für eine künftige PV-Anlage erfolgte durch Leerverrohrungen, und ein Pufferspeicher mit Heizpatrone wurde dafür vorgesehen, jedoch noch nicht eingebaut. Im 1. Stock wurden im Zuge der Modernisierung 2020 die Parkettböden sowie die Innentüren in Eiche hell geölt erneuert. Bereits im Jahr 2019 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster, Balkontüren und der Haustüre durch moderne Kunststoff-/Aluminium-Elemente mit passenden Fensterbänken. Das WC im Erdgeschoss erhielt 2015 neue Abwasserleitungen. FAZIT Dieses vielseitige Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen: Ob Familien mit großzügigem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Investoren mit Blick auf touristische Nutzung - die Immobilie überzeugt durch flexible Raumlösungen, solide Substanz und besondere Lagequalität. Viele der Zimmer verfügen über eigene Wasseranschlüsse, was eine einfache Umsetzung von Gästezimmern mit Sanitärbereichen ermöglicht - ideal für die Nutzung als Ferienpension oder zur Zimmervermietung. Die naturnahe und dennoch zentrale Lage sorgt für hohe Lebensqualität und macht das Objekt sowohl für dauerhafte Wohnnutzung als auch touristische Zwecke attraktiv. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf das umliegende Drautal und die imposante Bergkulisse, die sich von fast allen Zimmern und Außenbereichen eröffnet. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Ebenen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein ausgesprochen angenehmes Wohnklima. Der Zustand des Hauses ist durch zahlreiche hochwertige Sanierungen hervorragend. Fenster, Türen, Heizung, Elektroinstallationen sowie eine umfassende LAN-Verkabelung wurden bereits erneuert. Die moderne Pelletheizung sorgt für effizientes und umweltfreundliches Heizen. Zudem wurde das Haus für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage vorbereitet, was weiteres energetisches Potenzial erschließt. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, ist jedoch noch nicht vollständig modernisiert - ideal für Käufer mit individuellem Gestaltungswunsch oder weiterem Raumbedarf. Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild von diesem vielseitigen Haus mit seinem besonderen Potenzial zu machen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Über RE/MAX Nature wird aktuell eine großzügige Maisonette-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Admont zur Miete angeboten. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet gesamt ca. 109m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Untergeschoss: Garderobe, Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, ein Zimmer und eine Loggia Raumaufteilung im Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer Im zusätzlichen Dachgeschoss befindet sich ein Raum, welcher über eine Dachbodentreppe erreichbar ist. Mit eigenem Kellerabteil. Als Mehrwert dabei ein zugeteilter Tiefgaragenplatz. Der Zustand ist gut, bei der letzten Sanierung im Jahr 2014 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und der Fußboden teilweise ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung sowie mit einem Pelletsofen im Wohnzimmer der für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Durch die überdurchschnittliche Größe, die ruhige Lage sowie den großzügigen Gemeinschaftsgarten ist die Wohnung perfekt geeignet für Familien mit Kindern, auch mit Haustieren. Die Nähe zum Gesäuse bietet für Sommer wie auch für Winter zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Skifahren, Schwimmen oder einfach die Natur genießen. Für kulinarische oder literarische Erlebnisse ist ebenfalls gesorgt, sei es durch eine Besichtigung der Stifts-Bibliothek samt Museum oder durch den Besuch in einem Restaurant mit lokalen Köstlichkeiten. Arzt, Nahversorger, Tankstelle, Gastronomie, Kindergarten, Gymnasium, usw. sind in nächster Nähe. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Leben im Zentrum In ruhiger Zentrumslage von Bregenz kommt eine einzigartige Gelegenheit auf den Markt: die 2-Zimmer-Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und perfekt ausgestattet. Zwischen Stadt‚ See und Berg Die Wohnung liegt in der Bergstraße in Bregenz, zwischen Stadt und Berg mit der Nähe zum See in einer der begehrtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Bregenz. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung lässt keine Wünsche offen: von der vollwertig mit Markenprodukten (Gaggenau) ausgestatteten Küche mit Ceran- und Gaskochfeld, Geschirrspüler sowie Weinkühlschrank über einen begehbaren Schrank mit Bettgestell im Schlafzimmer bis zu den Designer-Möbeln - Couch sowie Esstisch - und den Tischlermöbeln (Bücherregal und Schreibtisch) ist die Wohnung vollwertig ausgestattet. Einziehen und wohnen. Ins richtige Licht gesetzt wird die hochwertige Ausstattung durch Beleuchtungsklassiker von Ingo Maurer. Sonstige Angaben Auf Anfrage kann ein Tiefgaragenplatz im Haus angemietet werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Letzte verfügbare Einheit - Wohnung mit Blick auf den Attersee im Stil einer Doppelhaushälfte. In privilegierter Lage am wunderschönen Attersee vereint diese exklusive Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit modernster Architektur und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die hochwertig konzipierte Anlage WELL LIVING steht für ein neues Lebensgefühl: klare Linien, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume – und der See immer im Blick. Erleben Sie auf großzügigen ca.127 m² Wohnfläche, was es bedeutet, täglich mit Aussicht zu wohnen, die andere nur im Urlaub genießen. Wohnhighlights Top 2: • Wohnfläche: ca. 127 m² | 3 Zimmer • Großflächige Glaselemente für maximale Helligkeit und Seeblick • 2 edle Badezimmer, 3 WCs • Private Sauna mit Infrarotfunktion • Offener Wohn-Essbereich mit Panoramablick • Kellerfläche: ca. 20 m² • Eigengarten: ca. 84m² • Balkon/Terrassenflächen: ca. 97m² • Heizung: Erdwärmepumpe • Barrierefreier Zugang mit Lift Raum für Stil und Anspruch Die Wohnung Top 2 beeindruckt mit einer offenen Raumstruktur, klarer Formensprache und exklusiven Ausstattungsdetails. Edle Oberflächen wie Eichenparkett und hochwertige Keramik treffen auf großflächige Glaselemente, die Innen und Außen nahtlos miteinander verbinden. Der durchdachtem Grundriss bietet ein Wohnambiente auf zwei Stockwerken im Stil eines Reihenhauses. Ausstattung: • Hochwertiger Eichenparkett • Edle Keramikfliesen • Großflächige Glaselemente • Großzügige Terrasse • Designschotter und ausgewählte Bepflanzung für ein harmonisches Ambiente • Außenliegende Screens als optimaler Sonnenschutz • 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze • 1 Golfcar-Tiefgaragenplatz Außenbereich, Zugang & Tiefgarage: Auch im Bereich Infrastruktur lässt diese Einheit keine Wünsche offen. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und zum privaten Keller, sowie durchdachte Komfortlösungen für E-Mobilität und Stauraum stehen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen Österreichs – mit dem Attersee zu Ihren Füßen. Lage: Die exklusive Wohnanlage liegt inmitten der Natur mit direkter Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Wandern – die Region Attersee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. • Nächste Autobahnauffahrt St.Georgen (4 Minuten, 2,7 km entfernt): • St.Wolfgang: 30 Minuten • Linz: 60 Minuten • Mondsee: 20 Minuten • Salzburg: 30 Minuten • Wien : 2 Stunden • Kitzbühel: 1 Stunde 30 Minuten • München: 2 Stunden Seezugang: 7 Minuten Golfplatz Attersee: 10 Minuten Segelclub/Yachthafen: 10 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis Top 3: 1.230.000,- Euro (inkl. USt.), 1.119.000 Euro (exkl. USt.) 2x Tiefgaragenstellplätze: 56.000 Euro (inkl. USt.), 51.000 Euro (exkl. USt.) 1x Golfcar-Tiefgaragenplatz: 33.333 Euro (inkl. USt.), 30.300 Euro (exkl. USt.) Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%), Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,8%), Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 0,69 A+ Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet alles, was Unternehmen aus der Produktion benötigen. Mit einer Grundstücksfläche von 16392 m² und einer Lagerhalle von 800m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie verfügt über eine 100k W Stromleitung, 100% Bebauungsfläche und einen Ethanoltank. Zusätzlich sind eine Kalthalle, ein Bürogebäude, eine Dichtwanne sowie ein bereits vorhandenes Labor und ein eigener Serverraum vorhanden. Perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Produktionsstandort sind. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Hier finden Sie die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lagerhalle 800m² - 100k W Stromleitung - 100% Bebauungsfläche - Ethanoltank vorhanden - Kalthalle - Bürogebäude vorhanden - Dichtwanne vorhanden - Labor bereits im Gebäude - eigener Serverraum - Vielzahl an Parkplätzen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Panoramablick inklusive – Stilvolle Wohnung mit Blick auf den Attersee In privilegierter Lage am wunderschönen Attersee vereint diese exklusive Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit modernster Architektur und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die hochwertig konzipierte Anlage WELL LIVING steht für ein neues Lebensgefühl: klare Linien, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume – und der See immer im Blick. Erleben Sie auf großzügigen ca.127 m² Wohnfläche, was es bedeutet, täglich mit Aussicht zu wohnen, die andere nur im Urlaub genießen. Wohnhighlights Top 2: • Wohnfläche: ca. 127 m² | 3 Zimmer • Großflächige Glaselemente für maximale Helligkeit und Seeblick • 2 edle Badezimmer, 3 WCs • Private Sauna mit Infrarotfunktion • Offener Wohn-Essbereich mit Panoramablick • Kellerfläche: ca. 20 m² • Eigengarten: ca. 84m² • Balkon/Terrassenflächen: ca. 97m² • Heizung: Erdwärmepumpe • Barrierefreier Zugang mit Lift Raum für Stil und Anspruch Die Wohnung Top 2 beeindruckt mit einer offenen Raumstruktur, klarer Formensprache und exklusiven Ausstattungsdetails. Edle Oberflächen wie Eichenparkett und hochwertige Keramik treffen auf großflächige Glaselemente, die Innen und Außen nahtlos miteinander verbinden. Der durchdachtem Grundriss bietet ein Wohnambiente auf zwei Stockwerken im Stil eines Reihenhauses. Ausstattung: • Hochwertiger Eichenparkett • Edle Keramikfliesen • Großflächige Glaselemente • Großzügige Terrasse • Designschotter und ausgewählte Bepflanzung für ein harmonisches Ambiente • Außenliegende Screens als optimaler Sonnenschutz • 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze • 1 Golfcar-Tiefgaragenplatz Außenbereich, Zugang & Tiefgarage: Auch im Bereich Infrastruktur lässt diese Einheit keine Wünsche offen. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und zum privaten Keller, sowie durchdachte Komfortlösungen für E-Mobilität und Stauraum stehen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen Österreichs – mit dem Attersee zu Ihren Füßen. Lage: Die exklusive Wohnanlage liegt inmitten der Natur mit direkter Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Wandern – die Region Attersee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. • Nächste Autobahnauffahrt St.Georgen (4 Minuten, 2,7 km entfernt): • St.Wolfgang: 30 Minuten • Linz: 60 Minuten • Mondsee: 20 Minuten • Salzburg: 30 Minuten • Wien : 2 Stunden • Kitzbühel: 1 Stunde 30 Minuten • München: 2 Stunden Seezugang: 7 Minuten Golfplatz Attersee: 10 Minuten Segelclub/Yachthafen: 10 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis Top 2: 1.230.000,- Euro (inkl. USt.), 1.119.000 Euro (exkl. USt.) 2x Tiefgaragenstellplätze: 56.000 Euro (inkl. USt.), 51.000 Euro (exkl. USt.) 1x Golfcar-Tiefgaragenplatz: 33.333 Euro (inkl. USt.), 30.300 Euro (exkl. USt.) Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%), Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,8%), Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 0,69 A+ Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca 80m2 mit 2 großen hellen Zimmern. 3. Liftstock, Hoflage. Neuer Laminat, Thermofenster, ausgestattete Küche. Aufgrund der Raumaufteilung ideal für Studenten - WG Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. westseitige Ausrichtung, sehr sonnig, kein unmittelbares vis a vis, Warmwasser und Heizung sind in den Betriebskosten enthalten. (Miete € 525,00 + BK/Heizung/Warmwasser € 295,00)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Am ruhigen und naturnahen Rand von 4150 Rohrbach steht ein interessantes Anlageobjekt zum Verkauf, das sich ideal für die Nutzung als Arbeiter- oder Mitarbeiterwohnungen eignet. Die Immobilie umfasst drei kleine Wohneinheiten, die jeweils über ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügen. Die Küche sowie der Essbereich sind als Gemeinschaftsflächen konzipiert und stehen allen drei Wohnungen zur Verfügung. Weiterer Stauram befindet sich im Dachgeschoss. Direkt angrenzend an die Terrassen beginnt der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Einheit gehört außerdem ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss sowie drei Parkplätze auf der Ostseite des Hauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für moderne Infrastruktur. Die kompakte Struktur, die gemeinschaftliche Nutzung und die ruhige Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren, die funktionale und gut angebundene Wohnlösungen für Mitarbeiter oder Monteure suchen. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage am Stadtrand von Rohrbach. Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche praktische Details. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das geräumige Esszimmer mit integrierter Küchenzeile bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenso ist ein separates WC mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Balkon mit etwa 7,8 m² Fläche ist nach Süd- Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiteres Kellerabteil im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Darüber hinaus steht ein großzügiger Spitzboden mit rund 54 m² zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder für kreative Nutzungsideen eignet. Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Wohnung und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Raum für Erholung im Grünen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann jederzeit aktiviert werden. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Der Mittelteil des Wohnhauses, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach samt Dachstuhl saniert, eine vollständige Wärmedämmung angebracht und sämtliche Bauteile sorgfältig isoliert. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]