Suchergebnisse für "mietwohnung ohne provision"

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Hoch oben wohnen, den Blick schweifen lassen und das Leben genießen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoß begeistert mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Balkon mit schönem Fernblick. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die großen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, luftiges Wohngefühl. Das besondere Highlight ist der ca. 13,5 m² große Balkon , der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier genießen Sie die erhöhte Lage, einen weiten Ausblick und entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob Frühstück mit Morgensonne, gemütlicher Loungebereich oder Feierabend mit Aussicht - dieser Freiraum macht das Wohnen besonders. Beide Schlafzimmer sind ebenfalls zum Balkon orientiert und verfügen über einen direkten Zugang ins Freie. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die Wohnung. Die Highlights auf einen Blick 6. Obergeschoß mit attraktivem Fernblick Ca. 13,5 m² großer Balkon mit Platz für Lounge und Essbereich Östliche Ausrichtung mit schöner Morgensonne Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang Badezimmer mit Dusche und separates WC Praktischer Abstellraum und großzügiger Vorraum Ideal für Paare, kleine Familien und alle, die Wohnen mit Aussicht lieben Mehr Licht, mehr Ausblick, mehr Lebensqualität - ein Zuhause, das mit seiner besonderen Höhenlage überzeugt! Wollen Sie mehr wissen - kontaktieren Sie mich gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen mit Zukunft - perfekt angebunden, naturnah und voller Möglichkeiten. Im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Erlaa, erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanen Komfort und entspannte Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen, lebendigen Wohnviertels, ohne auf großzügige Grünflächen, Erholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U6 mit der Station Erlaaer Straße. Sie ermöglicht eine komfortable und rasche Verbindung in zahlreiche Wiener Stadtteile und macht den Alltag besonders flexibel. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und erreichen sowohl die Wiener Innenstadt als auch das südliche Umland bequem. Wer nach einem aktiven Tag Ruhe und Erholung sucht, findet zahlreiche Möglichkeiten, neue Energie zu tanken. Der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Lainzer Tiergarten, der Mauerer Wald und die Perchtoldsdorfer Heide bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Hier verbinden sich städtische Lebensqualität und die Nähe zur Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine klare Raumaufteilung mit einem angenehm großzügigen Wohngefühl. Auf rund 69,86 m² Wohnfläche stehen gut nutzbare Räume und ein besonders großer Balkon mit ca. 17,82 m² zur Verfügung. Im Mittelpunkt der Wohnung steht die rund 27,83 m² große Wohnküche . Der offene Bereich bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. GAT_Haus A_Top 15 Ein echtes Highlight ist die großzügige Freifläche: Mit knapp 18 m² bietet der Balkon ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch oder eine individuell gestaltete Begrünung und erweitert die Wohnung um einen hochwertigen Aufenthaltsbereich im Freien. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 11,79 m² und 11,00 m² sind kompakt und vielseitig nutzbar - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch die Nebenräume sind sinnvoll angeordnet: Ein großzügiger Vorraum mit ca. 11,26 m² bietet Platz für Garderobe und Stauraum, zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine moderne Wohnung mit ausgewogenen Raumgrößen, großzügiger Freifläche und einem Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf bestens geeignet ist. Fragen Sie gleich direkt an, um mehr über die Wohnung und das Projekt zu erfahren - ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen. Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen - auch ohne eigenem Auto!... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Garten #hell #ruhig

Viel Tageslicht, eine durchdachte Raumaufteilung und ein geschützter Platz an der Sonne - diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 68 m² Wohnfläche mit einem intelligenten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer besonders schönen Besonderheit: einer südseitig ausgerichteten, geschützten Loggia , die zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die Südausrichtung profitieren die Wohnräume von viel natürlichem Licht und einer freundlichen, sonnigen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Das Highlight ist die rund 5,33 m² große, südseitige Loggia. Durch ihre geschützte, zurückversetzte Lage entsteht ein gemütlicher Freiraum, der sich ideal für einen kleinen Esstisch, eine Sitzgruppe oder eine grüne Wohlfühlecke eignet. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch sind die großzügigen Schrank- und Garderobenbereiche, die viel Stauraum schaffen. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Kompakt, vielseitig und auch für Anleger interessant! Dank der cleveren Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles mit erweitertem Platzbedarf, Paare oder kleine Familien, die auf überschaubarer Fläche nicht auf ein zusätzliches Zimmer und eine sonnige Freifläche verzichten möchten. Auch für Investoren und Anleger ist diese Wohnung besonders interessant: Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und südseitiger Loggia schafft attraktive Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. Die flexible Raumgestaltung spricht unterschiedliche Mieterzielgruppen an und bietet damit ein interessantes Potenzial als Vorsorgewohnung. Darf ich Ihnen mehr erzählen? Kommen Sie bitte gleich direkt auf mich zu, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen mit Zukunft - perfekt angebunden, naturnah und voller Möglichkeiten. Im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Erlaa, erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanen Komfort und entspannte Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen, lebendigen Wohnviertels, ohne auf großzügige Grünflächen, Erholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U6 mit der Station Erlaaer Straße. Sie ermöglicht eine komfortable und rasche Verbindung in zahlreiche Wiener Stadtteile und macht den Alltag besonders flexibel. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und erreichen sowohl die Wiener Innenstadt als auch das südliche Umland bequem. Wer nach einem aktiven Tag Ruhe und Erholung sucht, findet zahlreiche Möglichkeiten, neue Energie zu tanken. Der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Lainzer Tiergarten, der Mauerer Wald und die Perchtoldsdorfer Heide bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Hier verbinden sich städtische Lebensqualität und die Nähe zur Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

#Kellerabteil #hell #ruhig

Ein Zuhause, das heute überzeugt und auch für morgen neue Möglichkeiten bietet! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer Seitengasse in Floridsdorf. Mit überschaubarem Aufwand könnte die bestehende 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden und sich damit flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder für alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen – hier treffen Wohnqualität und Alltagstauglichkeit aufeinander. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung generalsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Die Wohnung Die Wohnung teilt sich aktuell wie folgt auf: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Dusche Separate Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Das Besondere: Heute zwei Zimmer – mit der Möglichkeit, künftig drei daraus zu machen! Die bestehende Raumaufteilung bietet eine interessante Option für alle, die sich langfristig mehr Platz wünschen. Durch die Verlegung der Küche in das Wohnzimmer könnte ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche entstehen. Ein wesentlicher Vorteil: Die dafür erforderlichen Anschlüsse befinden sich bereits auf derselben Wandseite. Die bisherige Küche könnte somit als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. So bleibt die Wohnung auch dann interessant, wenn sich Wohnwünsche und Lebenssituationen im Laufe der Zeit verändern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Einbau eines Aufzugs ist genehmigt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch das äußerst gepflegte Haus, das mit seinem ausgezeichneten Gesamtzustand überzeugt. Lage Kurze Wege, starke Anbindung und alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen Wohnlage in Floridsdorf. Rund um die Schwaigergasse befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles bequem erreichbar und ideal für einen unkomplizierten Alltag. Ein Billa sowie der Wiener Traditionswirt „Schwaigerwirt“ befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine rasche Verbindung in die Innenstadt, zu Universitäten sowie in weitere Bezirke Wiens. Nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt, bietet die Lage attraktive Möglichkeiten zum Spazieren, Sporteln und Abschalten. Auch die Donauinsel und umliegende Grünflächen sind gut erreichbar. Entfernungen auf einen Blick: Bahnhof Floridsdorf / U6 / S-Bahn: ca. 5 Gehminuten Supermarkt: ca. 2–5 Gehminuten Kindergarten / Schule: ca. 5–10 Gehminuten FH Technikum Wien: ca. 15 Minuten öffentlich Innenstadt: ca. 15–20 Minuten öffentlich Alte Donau: fußläufig erreichbar Donauinsel: ca. 10–15 Minuten öffentlich Eine Lage, die urbanen Komfort, schnelle Wege und hohe Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Hinweise Einzelne Bilder wurden mittels virtuellem Staging bzw. KI-gestützter Visualisierung bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsoptionen. Der 3D-Grundriss dient lediglich der besseren räumlichen Orientierung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die mögliche Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung stellt einen unverbindlichen Gestaltungsvorschlag dar. Die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit ist gesondert zu prüfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Momente schafft. Besonders attraktiv ist die Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern , die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Auch die beiden Schlafzimmer profitieren von ihrer Ausrichtung zur Loggiaseite und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist die praktische Trennung von Badezimmer und WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Der großzügige Eingangsbereich sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten - diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause mit viel Lebensqualität. Die kompakte, bestens genutzte Wohnfläche und die attraktive Freifläche machen sie zudem zu einer interessanten Option für Anleger. Darf ich Ihnen mehr erzählen? Kommen Sie bitte gleich direkt auf mich zu, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen mit Zukunft - perfekt angebunden, naturnah und voller Möglichkeiten. Im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Erlaa, erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanen Komfort und entspannte Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen, lebendigen Wohnviertels, ohne auf großzügige Grünflächen, Erholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U6 mit der Station Erlaaer Straße. Sie ermöglicht eine komfortable und rasche Verbindung in zahlreiche Wiener Stadtteile und macht den Alltag besonders flexibel. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und erreichen sowohl die Wiener Innenstadt als auch das südliche Umland bequem. Wer nach einem aktiven Tag Ruhe und Erholung sucht, findet zahlreiche Möglichkeiten, neue Energie zu tanken. Der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Lainzer Tiergarten, der Mauerer Wald und die Perchtoldsdorfer Heide bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Hier verbinden sich städtische Lebensqualität und die Nähe zur Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen besonders kompakten und intelligent geplanten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der gemütliche Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl, wobei die Küche auf Wunsch auch räumlich abgetrennt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der direkt an das Schlafzimmer anschließende separate Schrankraum , der großzügigen Stauraum schafft. Die Kombination aus Loggia und Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Dank der effizienten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles und Paare , die modernes Wohnen mit hohem Komfort schätzen. Gleichzeitig bietet sie auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung im Rahmen eines steuerlichen Vorsorgemodells und verbindet damit hohe Wohnqualität mit interessantem Anlagepotenzial. Hat dieses Apartment Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen mit Zukunft - perfekt angebunden, naturnah und voller Möglichkeiten. Im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Erlaa, erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanen Komfort und entspannte Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen, lebendigen Wohnviertels, ohne auf großzügige Grünflächen, Erholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U6 mit der Station Erlaaer Straße. Sie ermöglicht eine komfortable und rasche Verbindung in zahlreiche Wiener Stadtteile und macht den Alltag besonders flexibel. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und erreichen sowohl die Wiener Innenstadt als auch das südliche Umland bequem. Wer nach einem aktiven Tag Ruhe und Erholung sucht, findet zahlreiche Möglichkeiten, neue Energie zu tanken. Der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Lainzer Tiergarten, der Mauerer Wald und die Perchtoldsdorfer Heide bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Hier verbinden sich städtische Lebensqualität und die Nähe zur Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne Doppelhaushälfte im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 4) Haus 9 bietet auf 111,3 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wird, liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Der Kaufpreis beträgt 659.000 € zuzüglich 15.000 € pro Stellplatz für die zwei verfügbaren Carport-Stellplätze. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haupt Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, während das zweite Bad eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 15,9 m² große Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit. Die teilmöblierte Immobilie verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer und ist ideal für Paare oder Familien geeignet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen besonders kompakten und intelligent geplanten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der gemütliche Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl, wobei die Küche auf Wunsch auch räumlich abgetrennt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der direkt an das Schlafzimmer anschließende separate Schrankraum , der großzügigen Stauraum schafft. Die Kombination aus Loggia und Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Dank der effizienten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles und Paare , die modernes Wohnen mit hohem Komfort schätzen. Gleichzeitig bietet sie auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung im Rahmen eines steuerlichen Vorsorgemodells und verbindet damit hohe Wohnqualität mit interessantem Anlagepotenzial. Hat dieses Apartment Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen mit Zukunft - perfekt angebunden, naturnah und voller Möglichkeiten. Im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Erlaa, erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanen Komfort und entspannte Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen, lebendigen Wohnviertels, ohne auf großzügige Grünflächen, Erholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U6 mit der Station Erlaaer Straße. Sie ermöglicht eine komfortable und rasche Verbindung in zahlreiche Wiener Stadtteile und macht den Alltag besonders flexibel. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und erreichen sowohl die Wiener Innenstadt als auch das südliche Umland bequem. Wer nach einem aktiven Tag Ruhe und Erholung sucht, findet zahlreiche Möglichkeiten, neue Energie zu tanken. Der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Lainzer Tiergarten, der Mauerer Wald und die Perchtoldsdorfer Heide bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Hier verbinden sich städtische Lebensqualität und die Nähe zur Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Diese exklusiven Doppelhäuser bieten großzügiges und komfortables Wohnen für die ganze Familie. Helle, hohe Räume und bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer 2 voll ausgestattete Bäder Großes Bad: mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Badezimmermöbeln und Glasabtrennung Kleines Bad: mit Dusche, WC, Waschbecken und Badezimmermöbeln Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Moderne Küche (nach Wunsch gestaltbar) Ausstattung: Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz Außenjalousien Doppelcarport inklusive Mehr anzeigen + Lage Lagebeschreibung: Die exklusive Wohnanlage befindet sich im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee. In nur wenigen Minuten erreichen Sie: den Wörthersee die Universität Klagenfurt den Europapark – ideal für Spaziergänge. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Minuten trennen Sie von den schönsten Strandbädern am Wörthersee, ausgezeichneten Rad- und Wanderwegen sowie einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Mehr anzeigen + Sonstiges Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und zeigen Ihnen die noch verfügbaren Objekte in dieser modernen Wohnanlage – nur rund 10 Gehminuten vom See entfernt. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! [E-Mail-Adresse entfernt] Angererweg 4, 9020 Klagenfurt am Wörthersee... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

FEINES Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum vom schönen Gmunden am Traunsee! Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur! Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für den Download der Informationen - vielen Dank! Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze: Qualitative Massiv-Bauweise von einem renommierten Bauträger Garten, Balkone und Terrasse blickgeschützt In der Umgebung älterer Baumbestand vorhanden Ruhige Grün-Ruhelage und doch zentral! 2 Gebäudekörper mit jeweils nur 5 Wohneinheiten - sehr FAMILIÄR! Barrierefrei und altersgerecht mit Lift Tiefgarage PV-Anlage am Dach Großzügige Wohnflächen Waschplatz im Keller für Fahrrad sowie auch Hund Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhandenund viele weitere Pluspunkte was das Herz begehrt PROVISIONSFREI für Käufer! Kurz-Beschreibung der Einheiten für die beiden Baukörper: EG: 50,83m² mit zusätzlich 10,21m² Terrasse und Eigengarten von ca. 100m²EG: 70,72m² mit zusätzlich 19,72m² Terrasse und Eigengarten von ca. 165m²1.OG: 50,83m² mit zusätzlich ca. 10,21m² Balkon - VERKAUFT! 1.OG: 70,72m² mit zusätzlich ca. 19,72m² Balkon2. OG-Penthouse: 129,41m² mit zusätzlich noch ca. 20,09m² wunderschöner Balkon Ein wunderbares Neubauprojekt in bester Ruhelage in Gmunden, nur einen Katzensprung vom See bzw. vom Zentrum entfernt. PROVISIONSFREI für die Käufer! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Exklusive Wohnung in Toplage – Fußgängerzone Eisenstadt Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Wohnung in absoluter Bestlage in der Fußgängerzone von Eisenstadt – mitten im Geschehen und dennoch mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne, exklusive Ausstattung. Ausstattung & Highlights: 2 Schlafzimmer Separates WC und Badezimmer Neue exklusive Küche mit: • Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion • Backofen • Bora Pure Muldenlüfter Toplage in der Fußgängerzone Die monatliche Miete beträgt € 808,50 inklusive Betriebskosten zuzüglich € 91,20 Heizkosten, jeweils inklusive USt.... [Mehr]