Suchergebnisse für "mietwohnung nonntal"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit bester Infrastruktur verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt sieben Wohnungen, ein exklusives Penthouse sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein attraktives Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt. Penthouse Das exklusive Penthouse bietet auf zwei Ebenen rund 152 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung sowie eine klare Trennung von privaten Rückzugsbereichen und offenem Wohnen. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume sind vom großzügigen Vorraum aus erreichbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Von beiden Zimmern gelangt man auf den rund 8 m² großen Balkon. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das den Mittelpunkt des Penthouses bildet. Hier öffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt rund 63 m². Der offen konzipierte Grundriss schafft großzügige Sichtachsen und bietet viel Raum für Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein. Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und wird durch ein großes, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ergänzt. Ein weiteres separates WC, ein Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren das Dachgeschoss. Das Highlight im Außen ist die umlaufende Dachterrasse mit rund 139 m² und Festungsblick. Sie bietet außergewöhnlich viel privaten Freiraum und erweitert den Wohnbereich nahezu fließend nach außen. Ausstattung Wie bei allen Neubauprojekten von RK Wohnbau stehen auch hier Wertigkeit, Wohnkomfort und Langlebigkeit im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien gehören zur Standard-Ausstattung. Die Wohnräume werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während in den Sanitärräumen moderne Fliesen zum Einsatz kommen. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschosse komfortabel mit der hauseigenen Tiefgarage. Besonderes Augenmerk wird zudem auf eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gelegt: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Erdwärme. Lage Nonntal zählt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt und seiner ausgezeichneten Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist hervorragend. Gleichzeitig bieten nahegelegene Naherholungsgebiete und Spazierwege zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <250m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <225m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <4.375m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Einheiten. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Townhouse Top 1Dieses exklusive Townhouse mit 5 Zimmern vereint auf etwa 145 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 37 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Südwesten ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Ebene befinden sich auch das Büro und Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmern, Kinderbad und Elternbad mit Dusche, Badewanne und separaten WC. Elternschlafzimmer und -bad haben direkten Zugang auf den großzügigen Balkon. Im Untergeschoss steht ein großer Abstellraum, Gang und Eingang direkt über die Tiefgarage zur Verfügung. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <325m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <150m Universität <950m Höhere Schule <2.425m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <200m Polizei <1.250m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <4.350m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 4 Diese exklusive Drei-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 150 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils über die Terrassentüre einen Zugang in den Garten. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum und ein Bad In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 4 Diese exklusive Drei-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 150 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils über die Terrassentüre einen Zugang in den Garten. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC eingeplant. Im Souterrain ist mit ca. 36 m² genug Platz um sich eine Wellnessoase mit optionaler Sauna einzurichten. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt der Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 5 Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 84 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 18 m² großen Balkon übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine eleg In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 5 Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 84 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 18 m² großen Balkon übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

EG 825.000,00 € aktiv Top 1: 99,61 m² 998.000,00 € aktiv 1. Etage Top 2: 74,26 m² 594.000,00 € aktiv Top 3: 59,69 m² 477.000,00 € aktiv Top 4: 59,33 m² 474.000,00 € aktiv Top 5: 68,8 m² 549.000,00 € aktiv Top 6: 71,15 m² 569.000,00 € aktiv Top 7: 75,23 m² 599.000,00 € aktiv 2. Etage Top 8: 59,81 m² 495.000,00 € aktiv Top 9: 59,33 m² 489.000,00 € aktiv Top 10: 68,8 m² 565.000,00 € aktiv Top 11: 71,15 m² 695.000,00 € aktiv Top 12: 101,7 m² 1.195.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map EG 825.000,00 € aktiv Top 1: 99,61 m² 998.000,00 € aktiv 1. Etage Top 2: 74,26 m² 594.000,00 € aktiv Top 3: 59,69 m² 477.000,00 € aktiv Top 4: 59,33 m² 474.000,00 € aktiv Top 5: 68,8 m² 549.000,00 € aktiv Top 6: 71,15 m² 569.000,00 € aktiv Top 7: 75,23 m² 599.000,00 € aktiv 2. Etage Top 8: 59,81 m² 495.000,00 € aktiv Top 9: 59,33 m² 489.000,00 € aktiv Top 10: 68,8 m² 565.000,00 € aktiv Top 11: 71,15 m² 695.000,00 € aktiv Top 12: 101,7 m² 1.195.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: WOHNEN IM HERZEN VON NONNTAL Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee und die Salzburger Stadtberge praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb der Stadt. NONNTAL LIVING verbindet eine außergewöhnliche Salzburger Wohnlage mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem vielseitigen Wohnungsmix - ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 2 Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 83 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide und dem Zugang in den Garten über die Terrassentüre. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 2 Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 83 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide und dem Zugang in den Garten über die Terrassentüre. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Nordseite steht eine zweite Gartenfläche zur Verfügung. Hier kann optional eine Fahrradgarage errichtet werden. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung Auf 33,49 m² bietet die Wohnung einen Wohnraum mit Festungsblick (ca. 16,9 m²), ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC. Die Raumaufteilung ist effizient und gut nutzbar. 2022 wurden Boden und Küche erneuert und die Wohnung frisch ausgemalt. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, der Energieausweis weist HWB 31 kWh/m²a aus (Klasse B, gültig bis 21.04.2033). Dazu gehört ein Kellerabteil (ca. 4 m²). Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze inklusive Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die als Wohnungszubehör um je 20.000€ mitverkauft werden (Gesamtfläche ca. 23,8 m²). Stellplätze in dieser Lage sind knapp. Zwei Plätze erlauben zwei Fahrzeuge oder ein Fahrzeug plus Reserve zur Vermietung als Zusatzeinkommen. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Petersbrunnstraße. Für wen Die Wohnung eignet sich als Pied-à-terre oder Wohnsitz für Pendler und Berufstätige in zentraler Lage. Als Anlage bietet sie ein breites Mieterspektrum durch die Nähe zu Universität und Altstadt. Die Wohnung ist unvermietet, die Vermietung können Sie selbst gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nonntal gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs: ruhig, grün und trotzdem zentrumsnah. Die Wohnung blickt auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In die Altstadt gehen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten. Die Universität ist 150 m entfernt, die Bushaltestelle 25 m. Arzt, Apotheke und Bank erreichen Sie in wenigen Schritten, Bäckerei in 100 m und den Supermarkt in 300 m. Der Unipark sowie das Sportzentrum Mitte liegen direkt nebenan.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten wurde nach modernsten Maßstäben 2024 hochwertig errichtet. Die Dreizimmerwohnung im zweiten Oberge-schoß bietet exklusiven Wohnkomfort auf ca. 112 m² Wohnnutzfläche. Das zeigt sich am edlen Parkettboden (Eiche geölt), den beiden modernen Bädern mit hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigen Feinsteinfliesen, der perfekten Maßeinbau-küche mit top E-Markengeräten und der angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen, welche mit Erdwärmepumpe betrieben wird. Die Panoramaverglasung im loftartigen Wohn-/Essbereich mit über 60 m² bietet viel natürliches Licht und schöne Ausblicke mit freiem Blick auf die Festung von der zweiten Terrasse. Die Aussichten sind außergewöhnlich mit freien Ausblicken auf die Festung von den nördlich gelegenen Räumen und einem wunderbaren Untersbergpanorama von der Hauptterrasse aus. Apropos Terrasse: Hier gibt es gleich zwei davon! Ein Personenlift führt in die Tiefgarage, wo zwei Parkplätze und ein Kellerraum zur Wohnung gehören. ZUM RAUMPROGRAMM Diele, Abstellraum, 2 Bäder mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, großer Wohn/Koch/Essbereich und 2 Terrassen.... [Mehr]

#Garten

Diese gut geschnittene und gepflegte 27 m² Wohnung punktet mit einer effizienten Raumaufteilung und einer erstklassigen Bildungs- und Infrastrukturlage. Raumaufteilung & Ausstattung: Eingangsbereich: Flur mit direktem Zugang zu den einzelnen Bereichen. WC & Bad: Links vom Eingang befindet sich das separate WC; direkt weiterführend liegt das Badezimmer mit Badewanne. Küchenzeile: Praktisch und platzsparend angeordnet. Wohn-/Schlafraum: Geradeaus befindet sich der helle Hauptwohnraum. Extras: Ein Lift im Gebäude, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens sind vorhanden. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein Balkon und kein Parkplatz. Erneuerungen und Sanierungen der letzten Jahre: 2014/15 wurde der Aufzug erneuert2016 wurde die allgemeine Elektrik sowie die Heizung erneuert2020 wurde die Fassade neu gestrichen2026 wurden die Wohnungstüren erneuert Aufgrund der Wohnungstüren sind die Rücklagen aktuell aufgebraucht. Geplant ist eventuell eine Sanierung des Müllraumes. Für Eigennutzer & Investoren: Aufgrund des gepflegten Zustands, des soliden Grundrisses und der konstant hohen Nachfrage im Universitätsumfeld eignet sich das Objekt optimal als Eigennutzung für Studierende/Uni-Personal oder als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung.... [Mehr]

#Baugrund

Raum für eine neue Vision Rund 242 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zwei Garagen, ein sonniger Balkon und ein ausgebautes Dachgeschoß bieten eine außergewöhnliche Basis für ein neues Zuhause. Das 1952 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre erweitert und eröffnet heute vielfältige Möglichkeiten – von der hochwertigen Revitalisierung bis hin zu einer gänzlich neuen architektonischen Konzeption. Die Ecklage und eine GFZ von 0,7 schaffen dafür eine attraktive Ausgangslage, vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen. Die Zufahrt erfolgt teilweise über eine Privatstraße; ein Miteigentumsanteil von 2/6 wird mit übertragen und kann als zusätzliche Stellplatzmöglichkeit genutzt werden. Eine seltene Gelegenheit im Nonntal Privatsphäre, großzügiger Garten, gewachsener Bestand und die Nähe zur Salzburger Altstadt machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Rarität. Ein außergewöhnlicher Ort für eine neue Vision – ob Revitalisierung oder architektonischer Neubeginn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mietwohnung in Rauris Diese angebotene Mietwohnung wird in Rauris ab sofort vermietet. Sie verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoß des denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnung befindet sich direkt im Ort, somit erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Einkaufszentren, Restaurants und vieles mehr. Fakten Wohnfläche ca. 68 m² | Balkon | Kellerabteil | Parkplatz Besonderheiten gepflegtes denkmalgeschütztes Haus | super Lage im Zentrum von Rauris | 2 Balkone | Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #hell

Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 64,76 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten. Die am Marktplatz von Neukirchen am Walde gelegene Mietwohnung überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Ess-Wohn-Küchenbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Rahmen für Wohnen, Kochen und gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie einen kleinen Flur. Im Zuge der Renovierung wurden neue Böden verlegt und das Badezimmer erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ab sofort verfügbar! Nicht barrierefrei!... [Mehr]