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OKMietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 24,78 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS – ERSTBEZUG English version below • 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock • 1-3 Zimmer Wohnungen • 31 m2 – 92 m2 • EUR 670 – EUR 2.530 • Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Smarte Grundrisse • Erstbezug • Deckenkühlung • Fußbodenheizung • Hochwertige, moderne Ausstattung • Bodentiefe öffenbare Fenster • Edler Parkettboden • Designerküche mit Markengeräten • Tolle Infrastruktur • Naherholungsgebiet „Donauinsel“ direkt vor der Tür • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) • U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar • PKW-Stellplatz € 150,00 • E-Stellplatz € 180,00 • Motorrad-Stellplatz € 75,00 (alle Preise brutto) • Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT • UNO City – urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung • Donauinsel direkt vor der Tür – die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote • Innenstadt rasch erreichbar über die U1 • Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 20A • U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat • Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] „Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.“ English Version DC-FLATS – HIGH-END APARTMENTS – FIRST RENTAL • 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor • 1–3 room apartments • 31 m² – 92 m² • EUR 670 – EUR 2.530 • no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna’s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen’s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat – each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Smart floor plans • First rental • Ceiling cooling • Underfloor heating • High-quality modern finishes • Floor-to-ceiling operable windows • Elegant parquet flooring • Designer kitchen with branded appliances • Excellent infrastructure • Danube Island recreation area right on the doorstep • Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) • U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: • Car parking space € 150,00 • E-car parking space € 180,00 • Motorcycle parking space € 75,00 (all prices incl. VAT) • Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE • UNO City – urban living with international flair and perfect connectivity • Donau Island directly at your doorstep – ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities • City center quickly accessible via the U1 metro line • Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS • Bus line 20A • U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS • Fixed-term contract: 5 years • Waiver of termination by tenant: 12 months • Notice period: 3 months • Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT • Security deposit: 3 gross monthly rents • First month’s rent ADDITIONAL MONTHLY COSTS • Electricity billed directly by the energy provider based on consumption • Heating advance payment: € 1.51/m² per month • Cooling advance payment: € 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] “We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.” Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 899,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 137,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 103,64 Gesamtbetrag € 1140 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 45,22m² / 2 Zimmer
€ 22,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos! Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Loggia Hofruhelage Zentrale Lage Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer die in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind, sowie über eine Loggia. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 59,90 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Mit rund 180 Metern Höhe sind die DANUBEFLATS der höchste Wohnturm Österreichs – ein Statement moderner Architektur und urbaner Lebensqualität. Auf 48 Stockwerken entsteht ein Wohnkonzept, das Service, Design und Komfort auf ein neues Niveau hebt. Bereits die elegante 5-Sterne-Lobby mit Doorman vermittelt das Gefühl eines internationalen Luxus-Hotels. Ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum und ganzjährig beheiztem Pool schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens. Business- und Executive-Lounges, Sky-Gärten sowie Gastronomie im Haus unterstreichen den außergewöhnlichen Anspruch dieses Projekts. Die Wohnung Top 24-11Diese kompakte und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 24. Obergeschoss und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein modernes und effizientes Raumkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon mit ca. 30 m², von dem aus Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Alte Donau und das Kaiserwasser genießen. Die Wohnung überzeugt durch: Praktischen Grundriss Großflächige Verglasungen für lichtdurchflutete Räume Überdurchschnittliche Raumhöhen von rund 2,8 m Hochwertige Ausstattung Smart Living Technology Die kompakten 2-Zimmer-Einheiten eignen sich ideal als stilvolle Single- oder Starterwohnung sowie auch als attraktives Investment. Trotz der effizienten Größe entsteht durch die hohen Räume und die großzügigen Fensterflächen ein außergewöhnlich offenes und hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung kann auch befristet für 1 bis 6 Monate angemietet werden und eignet sich damit ideal für berufliche Aufenthalte, Projektarbeiten oder einen stilvollen Zwischenwohnsitz in Wien. Die kurzfristige monatliche Miete liegt – je nach Mietdauer und Vereinbarung – zwischen € 6.490 und € 6.990.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe mit weiteren Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Ing. Roman Duszipiva Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 51,34m² / 2 Zimmer
€ 29,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Vermietet wird hier eine 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia in DC-Living (Donau-City-Straße 12) ab Juli 2026! Fitness und Sauna im Haus (bereits inkludiert) Vermietet wird mit Heizung und Warmwasser inklusive! Achtung: Die Vermieterin wünscht einen Mieter mit guten Deutschkenntnissen! Vermietet wird an maximal zwei Personen. Die Wohnung ist durch die Höhenlage (höherer Liftstock) sehr hell und auch sehr gut geschnitten. Sie hat raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit südwestlicher Ausrichtung mit ca. 10m2 Freifläche, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Licht, Steckdosen und Wasseranschluss vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem. Außerdem hat Sie eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage). Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum steht natürlich zur Verfügung. Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten bereits inkludiert). Ausstattungsmerkmale: sehr schöne und moderne Einrichtung, Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und sehr schönem Weitblick ! Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Badewanne, Waschmaschine und Spiegelschrank ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Außerdem hat die Wohnung eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon-Gegensprechanlage. Zusätzlich steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab. Konditionen: Gesamtmonatsmiete - warm / Mietentgelt: (Hauptmietzins, Betriebskosten, Lift, Kaltwasser, Abwasser, Warmwasser, Heizung, Nutzung der Fitness- und Sauna, Concierge-Dienst im Haus, Steuern und Abgaben): € 1.498,— pro Monat. Versicherung, Internet, Strom, Garage sind extra vom Mieter anzumelden und nicht inkludiert. Garagenstellplätze (optional) zusätzlich anmietbar für ca. € 160 - € 180, pro Monat. Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. 20 % MwSt. Kaution: € 5.000, Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 58,71m² / 2 Zimmer
€ 14,48 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Herzstück ist die helle Wohnküche mit integrierter Küchenzeile. Diese ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, freistehendem Kühl- & Gefrierschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet und bietet somit alles für komfortables Wohnen. Zusätzlich ist die Wohnung teilmöbliert: Eine Couch sowie ein Esstisch samt Stühlen sind bereits vorhanden – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand. Das Schlafzimmer ist südöstlich ausgerichtet und sorgt für angenehmes Morgenlicht. Für optimalen Schlafkomfort stehen Außenrollos zur Verfügung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie ein Waschbecken. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum und ist ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Vorzimmer sorgt ein praktischer Einbaukasten für zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Ein Lift ist im Haus vorhanden; dieser hält im Halbstock, sodass nur wenige Stufen zur Wohnung zu überwinden sind. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 67,8m² / 3 Zimmer
€ 23,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Etage: 3.Stock (Lift) Loggia: 9 m²Raumaufteilung: Wohnküche - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Abstellraum - Küche - Badezimmer - WC - Vorraumkurz Beschreibung: Bj. 1971 - - Böden: Parkett, Fliesen - Heizung: Fernwärme - Fenster: Kunststoffisolierglas Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – eine modern vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,8 m² bietet diese Wohnung in der 3. Etage komfortables und stilvolles Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Hier genießen Sie moderne Ausstattung und praktische Funktionalität in einem. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia – Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft, perfekt für entspannte Stunden oder ein Frühstück im Freien. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die zentrale Fernwärmeheizung für wohlige Wärme und effizienten Energieverbrauch sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Erholung und Entspannung. Der Personenaufzug im Haus gewährleistet bequemen Zugang zur Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Lage in 1220 Wien überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Buslinien in unmittelbarer Nähe sowie ein schneller Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine komfortable Mobilität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und sorgen für Ihren täglichen Komfort. Diese Wohnung wird für eine monatliche Miete von 1.572,00 Euro angeboten und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 13,25 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ab sofort, helle , ruhige Wohnung. Ideal für Menschen mit ruhigem Lebenstiel. Sehr guter Infrastruktur direkter Fussübergang zu Donau. Die hauptmiete ist 800 Euro und BK : 260 Euro. nicht möbliert. Küche vorhanden. Die Wände sind zum ausmalen. 2große Zimmer mit je ca.25m2+ 1 Zimmer mit ca.15m2. Küche +Dusche +WC. Bushaltestellen direkt vor dem Haus. Keller vorhanden... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 63,69m² / 2 Zimmer
€ 16,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Alte Donau Im 21. Bezirk, ca. 10 Gehminuten von der Alten Donau entfernt, gelangt diese sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung sowie den südseitigen Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Jungfamilien, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine hervorragende Infrastrukur & Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel schätzen. Besichtigungen sind ab sofort möglich – Bezugsfertig ab 15. April. Adresse: Andreas-Hofer-Straße 20, 1210 Wien Eckdaten • Wohnfläche: 63,69 m² • Balkon: 3,90 m² • Kellerabteil: ca. 7,5 m² • Baujahr: 1970 • Stockwerk: 2. Liftstock • Zimmer: 2 • Küche: separate Küche mit Abstellraum (Speis) • Badezimmer: 1 • WC: separat • zusätzlicher Abstellraum im Vorraum • Heizung: Fernwärme • Allgemeiner Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum Monatliche Kosten Gesamtmiete brutto warm: € 1.095 inkl. Heizkostenpauschale (€ 20 brutto) und Betriebskosten (€ 168 brutto) keine Provision! Ausstattung ● komplett saniert ● Bad (Dusche) ● Hänge-WC ● Holz Parkett / hochwertige Fliesen ● Einbauküche mit SIEMENS-Geräten Wohnungsbeschreibung Die sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 63 m² Wohnfläche und eine südseitig ausgerichtete Loggia bzw. Balkon. Die Raumaufteilung umfasst: • zwei großzügige Zimmer (Schlaf- & Wohnzimmer jeweils ca. 19m²) • separate Küche mit praktischem Abstellraum (Speis) • Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum In den Wohnräumen wurde Echtholz-Parkett verlegt, während Vorraum und Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die maßgefertigte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von einem Tischler installiert und bietet eine moderne sowie funktionale Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Elektrospeicher. TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden neu verkabelt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² ist der Wohnung zugeordnet. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Floridsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • U-Bahn Line U6 (Station Floridsdorf, ca. 10 Gehminuten) • S-Bahn (Station Floridsdorf, ca. 10 Gehminuten) • Straßenbahnlinie 25, 26, 27 in unmittelbarer Nähe (Station Hoßplatz, ca. 5 Gehminuten) Dadurch besteht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Alte Donau, das in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen, Radfahren, Schwimmen oder Entspannen am Wasser, perfekt für Naturliebhaber und aktive Paare.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 81,64m² / 3,5 Zimmer
€ 27,50 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eckdaten zur 4-Zimmer Wohnung: • 81,64 m² Wohnfläche • 23,47 m² Terrase mit direktem Blick auf die Donau • 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche • 3 Schlafzimmer die ruhig- und gartenseitig gelegen sind mit Aussicht auf den Wienerwald • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 Toilette (getrennt) • Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung • Direkter Blick auf die Donau Highligts zum Wohnprojekt: • Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald • Donau-Blick • Balkon / Garten / Terrasse • Nachhaltig (PV + Wärmepumpe) • Gute Anbindung nach Wien • Tiefgarage & Aufzug • Kellerraum & Fahrradraum In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrasse und Garten im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit nachhaltiger Technik wie Photovoltaik und Luftwärmepumpe, sorgt für Komfort und Zukunftssicherheit. Die Lage bietet eine perfekte Balance: eingebettet in die Natur des Wienerwalds und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Der 19. Bezirk von Wien zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Döbling ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zum Wienerwald sowie die hohe Lebensqualität. Die Lage an der Heiligenstädter Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg erweitert zusätzlich das Angebot an Erholung, Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Mit der Vor-Buslinie 400 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Heiligenstadt. Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik: • Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • Personenaufzug • Tiefgarage • Kellerabteile & Fahrradraum Die nachhaltige Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für langfristig niedrige Energiekosten. Jede Wohnung bietet attraktive Außenflächen: • Balkone mit beeindruckendem Donau-Blick • Gartenseitige Wohnungen mit Terrasse und Grünfläche • Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Die durchdachten Grundrisse schaffen eine optimale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. • Nur eine begrenzte Anzahl an Einheiten verfügbar! Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung sichern. • Tiefgaragenplätze zur Anmietung möglich. !! Verfügbare Wohnungen !! Hochparterre (wie 1. Obergeschoss): TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02 TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32 TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,04 1. Obergeschoss TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71 TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete ink. BK € 1.860,06 TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71 2. Obergeschoss TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete ink. BK € 1.398,85 TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - Miete inkl. BK € 1.971,31 TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - Miete inkl. BK € 1.971,31 TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85 3. Obergeschoss TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97 TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22 TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22 TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,37 1. + 2. Dachgeschoss TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32 TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84 MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT gem. TKG!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 18,51 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt hier eine neumoderne Zwei Zimmer Wohnung in Brigittenau. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und gliedert sich wie folgt auf: Loggia, Vorzimmer, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Von der Ausstattung ist die Wohnung modern ausgestattet: Sicherheitstüre, Personenaufzug, Fahrradraum, Schiebetür zur Loggia, Außenrolladen und eine DAN-Küche samt Siemens Geräten. Durch die sehr gute Infrastruktur haben Sie alles in unmittelbarer Nähe für den Alltag. Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe drei große Kinderspielplätze, die Donauinsel für sportliche Aktivitäten oder einfach Spaziergänge. Die Anbindung ist hervorragend, in wenigen Minuten gelangen Sie zu den Bussen 11A, 5A und 37A. Zudem zur Schnellbahn, U6 und der Straßenbahnlinie 2. Infrastruktur / Entfernung Gesundheit • Apotheke < 500m • Krankenhaus < 850m • Arzt < 210 m Kinder & Schulen • Kindergarten < 50m • GTVS-Europaschule < 150m • Mittelschule < 300m • Technikum Wien < 1600m Nahversorgung • Billa < 10m • Hofer < 300ml • Bäckerei < 300m • Millennium City < 1000m Sonstige • Geldautomat < 100m • Bank < 1000m • Post < 650m • ÖAMTC < 400m • Friseur < 300m • Polizei < 800m • Donauinsel < 500m Verkehr • U6 < 1000m • S-Bahn < 650m • Bus < 100m • Straßenbahn < 600m • Autobahnanschluss < 500m Konditionen: Mietbeginn ab 01.03.2026 Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) Kündigungsfrist: 3 Monate Mietentgelt: Mietzins inkl. Betriebskosten, Lift und USt. EUR 1203,21 Das Warmwasser und die Heizung sind in den Betriebskosten inkludiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
Vermietete Anlegerwohnung mit Balkon & Stellplatz | Nähe Universität Krems | Sofortige Mieteinnahmen
€ 135.000,-
3500 Krems an der Donau / 42,5m² / 2 Zimmer
€ 3.176,47 / m²
#Balkon
KURZBESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt eine bereits vermietete 2-Zimmer-Anlagewohnung mit ca. 42,5 m² Wohnfläche und Südbalkon in ruhiger Lage von Krems-Stein, nur wenige Minuten von der Universität Krems entfernt. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert sofortige laufende Einnahmen. Besichtigungen sind in Abstimmung mit dem Mieter möglich. Detaillierte Informationen zum Mietzins erhalten Sie nach einer Anfrage. Der Mietvertrag ist bis 31.08.2027 befristet. Somit stehen dann viele Möglichkeiten zur Auswahl, ggf. Verlängerung , Eigennutzung oder Mieterhöhung. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Durch die attraktive Lage nahe Universität, Bahnhof und Innenstadt eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. OBJEKTBESCHREIBUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,5 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WCSüdbalkon Die südliche Ausrichtung sowie die großen Dachflächenfenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein Kellerabteil sowie ein eigener KFZ-Stellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. LAGEDie Wohnung befindet sich im Stadtteil Krems-Stein, einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Stadt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Krems, wodurch eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen gegeben ist. Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Natur – die Weinberge und Waldgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine angenehme Ruhe und Erholung. Wichtige Einrichtungen in der Umgebung: Universität Krems ca. 750 m Busverbindung, sowie Bahnhaltestelle Stein-Mautern ca. 775 m Bahnhof Krems ca. 3 km Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Freizeit- und Sportmöglichkeiten Wachau (UNESCO-Weltkulturerbe) Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders interessant für Vermietungen. Energiekennzahlen HWB: 64,3 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,15 (Klasse C) PREISINFORMATIONENFix-Kaufpreis: € 135.000, Preis für Anleger: Fixer-Nettokaufpreis: € 131.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf der Immobilie fällig) Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kontakt Franziska Benedetter, MAMobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundriss und Energieausweis an. Wir begleiten Sie mit Freude und Engagement – bis Sie das Zuhause gefunden haben, das Sie wirklich berührt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
Möbliertes Apartment im 42. Stock mit Weitblick auf die Donau! Pool, Spa und Fitness inklusive!
€ 2.500,-
1220 Wien,Donaustadt / 58,94m² / 2 Zimmer
€ 42,42 / m²
#Balkon #hell #möbliert
DANUBEFLATS - Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau! Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen - die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten. Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt. Dieses kleine, aber feine Apartment liegt in einer der begehrtesten Locations der Stadt und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige Tischlerküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den fast komplett verglasten Wohn-, Ess- und Schlafbereich ein, der durch viel Licht und Sonnenschein am Vormittag besticht. Ein weiteres Highlight ist der begrünte Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das kompakte Badezimmer bietet alles, was man braucht: Dusche, WC, Waschtisch und einen Handtuchtrockner. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
