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OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 83m² / 4 Zimmer
€ 20.481,93 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauträgergrundstück in 1230 Wien Ideal für Wohnprojekt (BK I, 6,5 m) Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage, in der Friedensstraße 3234. Das Bestandsobjekt (Bj. 1928) hat ca 83 m2. Das Grundstück umfasst 1.202 m² und ist gemäß Flächenwidmung der Bauklasse I (max. 6,5 m Höhe) zugeordnet. Auf Basis der Widmung ist die Errichtung eines modernen, zweigeschossigen Wohnprojekts sehr gut realisierbar. Die erzielbare Nutzfläche liegt abhängig von der konkreten Planung bei rund 750 bis ca. 800 m² WNL zzgl. Freiflächen Übersicht 1.202 m² Grundstücksfläche Bauklasse I Gebäudehöhe bis 6,5 m Geschätzte erziehbare Nutzfläche ca. 750-800 m² plus FF Bauweis: offen oder gekuppelt Absolute Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung Lage & Umfeld Der Standort überzeugt durch sein ruhiges Wohnumfeld, nahegelegene Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein familienfreundliches Umfeld, das sich hervorragend für ein hochwertiges Wohnprojekt eignet. Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Anleger, die in einer der stabilsten Wohnlagen ein kompaktes, gut entwickelbares Projekt realisieren möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Autobuslinien 56A, 58B u. 60A , der Straßenbahnlinie 60 und der Schnellbahn- Station Atzgersdorf gegeben. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Frau Sailer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Wohnen nahe St. Ursula in Mauer, 1230 Wien
€ 5.450.000,-
1230 Wien / 1901m²
€ 2.866,91 / m²
#ruhig
Die Projektliegenschaft liegt in idyllischer Grünruhelage mit traumhaften, derzeit unverbaubaren Fernblick über die anschließenden Weingärten, den Maurer Berg bis hin zum Anninger. Die herausragende Lage befindet sich im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. Besondere Assets der Liegenschaft: Rechtskräftiger Baubescheid für ein Wohnbauprojekt mit 1.901 m² Wohnfläche vorhanden. Abbruch Altbestand bereits erfolgt Zzgl. bestehendem 81,15 m² Garten- und Wirtschaftshaus. Nähe Maurer Hauptplatz Nähe Lainzer Tiergarten Unverbauter Weitblick in Villenruhelage In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen "St. Ursula", die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereiches befindet, aber auch Nahversorger und Apotheken. Nahe der Liegenschaft befindet sich das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach einer Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. Leben mitten im Grünen zur Erholung und Entspannung. Die Linie 56A fährt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder zur U4-Station Hietzing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1202m² / 4 Zimmer
€ 1.414,31 / m²
Bauträgergrundstück in 1230 Wien – Ideal für Wohnprojekt (BK I, 6,5 m) Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage, in der Friedensstraße 32–34. Das Bestandsobjekt (Bj. 1928) hat ca 83 m2.Das Grundstück umfasst 1.202 m² und ist gemäß Flächenwidmung der Bauklasse I (max. 6,5 m Höhe) zugeordnet. Auf Basis der Widmung ist die Errichtung eines modernen, zweigeschossigen Wohnprojekts sehr gut realisierbar. Die erzielbare Nutzfläche liegt – abhängig von der konkreten Planung – bei rund 750 bis ca. 800 m² WNL zzgl. Freiflächen Übersicht 1.202 m² Grundstücksfläche Bauklasse IGebäudehöhe bis 6,5 m Geschätzte erziehbare Nutzfläche ca. 750-800 m² plus FFBauweis: offen oder gekuppelt Absolute Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung Lage & Umfeld Der Standort überzeugt durch sein ruhiges Wohnumfeld, nahegelegene Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein familienfreundliches Umfeld, das sich hervorragend für ein hochwertiges Wohnprojekt eignet. Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Anleger, die in einer der stabilsten Wohnlagen ein kompaktes, gut entwickelbares Projekt realisieren möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Autobuslinien 56A, 58B u. 60A , der Straßenbahnlinie 60 und der Schnellbahn- Station Atzgersdorf gegeben. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Frau Sailer [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 57,11m² / 2 Zimmer
€ 6.636,32 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
HIGHLIGHTS: Vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, perfekt für Singles oder Paare Moderne Ausstattung mit edlem Parkett, modernen Fliesen und einem komplett neuen Wellness-Bad, ausgestattet mit Dampfdusche und Infrarot-Sitzpaneel Ruhige Loggia mit Westausrichtung für entspannte Stunden im Freien Gepflegte und parkähnliche Wohnanlage mit viel Grün- und Freiflächen Eigener Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken Effiziente Fernwärme in Verbindung mit smarten Heizkörperthermostaten sorgt für umweltfreundliches und angenehmes Wohnklima Sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung im 23. Bezirk Diese Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einem idealen Standort. Auf rund 57 m² erwarten Sie zwei lichtdurchflutete, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnraum oder Homeoffice nutzen lassen. Die stilvolle Renovierung verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen schaffen ein harmonisches Wohngefühl, während die großzügige Dampfdusche für zwei Personen im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet und die wohltuende Wärme des Sitz-Infrarotpaneels dem körperlichen Wohlbefinden gut tut. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Westausrichtung, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien schafft. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Sonnenuntergang erleben. Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, welcher für 20.000€ zu erwerben ist. Auch für Zweiräder gibt es im Haus einen sicheren Fahrradraum. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Mittels smarter Heizkörper-Thermostate, die per App gesteuert werden können, können Energiekosten gespart werden. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Nähe und erholsamer Ruhe kombinieren möchten. Hard Facts: Kaufpreis: 379.000€ zzgl. 20.000€ für den Tiefgaragenplatz Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Etage Ausstattung: Parkett, Fliesen, moderne Dampfdusche, Fernwärme Loggia mit Westausrichtung Lage 1230 Wien, sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Hinweis: Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert. Die im Exposé gezeigten Staging-Bilder dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge. Besichtigungen sind dennoch jederzeit möglich. Vor Ort oder im Büro können die geplanten Details und der fertige Grundriss im Detail besprochen werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000€ zu erwerben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 7,2m²
€ 11,11 / m²
#unbefristet
Zu wenig Platz ? Unser unbefristet anmietbarer Abstellraum bietet ihnen die Lösung. VORANKÜNDIGUNG, bezugsfertig ab 01.12.2025. Derzeit noch Renovierungsarbeiten, Fenstertausch, Elektrik... Eine gepflegte Gewerbeimmobilie im aufstrebenden 23. Bezirk von Wien, mit einer idealen Fläche 7,38 m² ist die perfekte Lösung, für alle die zusätzlichen Bedarf an Stauräumen suchen. Für nur 126 € monatlich profitieren Sie von einem ideal geschnittenen, trockenen Raum, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Lagerfläche, Archiv für Sammlungen – hier hat vieles Platz. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Zusätzlich steht dem Mieter ein kleiner Waschraum samt WC und Waschbecken zur Mitnutzung zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, eine gepflegte Gewerbeimmobilie in Wien unbefristet anzumieten.3 weitere Abstellräume stehen noch zur Auswahl: Abstellraum AR 1: 13,53m² Gesamtmiete inkl. BK und USt € 211,20Abstellraum AR 2: 14,11m² Gesamtmiete inkl. BK und USt € 222,00Abstellraum AR 4: 6,65m² Gesamtmiete inkl. BK und USt € 108,00Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3830 Vestenötting
3830 Vestenötting / 80m² / 1 Zimmer
€ 475,- / m²
#Rohbau #Villa #Garten
Haus aus dem 19. Jh. mit Teilen aus mittelalterlicher Burg. Zum Verkauf steht ein kleines Landhaus im nördlichen Waldviertel im beschaulichen Ort Vestenötting. Das Dorf ist ca. 2 km von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt, in der viele Geschäfte und Supermärkte Einkaufsmöglichkeiten bieten. In idyllischer Lage hoch oben über der Thaya, neben der barocken Kirche von Vestenötting und oberhalb des Schlosses aus dem 16. Jahrhundert, bietet das Haus einen Panoramablick über die intakte Waldviertler Landschaft. Das Gebäude wurde 1882 auf einer Felszinne errichtet, unter Einbeziehung einer ca. 120 m dicken Steinmauer der mittelalterlichen Festung Eden (aus der sich der Name des Ortes Vestenötting ableitet). Das zum Verkauf stehende Haus bietet eine Wohnfläche von etwas mehr als 70 m² auf zwei Etagen plus 10 m² für Vorraum, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es einen Anbau, in dem sich ein 10,5 m² großer Schuppen und ein 7,7 m² großer Raum mit Wänden und Tonnengewölbe aus Granitsteinen befinden. Das Dach des gesamten Gebäudes wurde vor fünf Jahren komplett erneuert, mit Glaswolle gut wärmeisoliert und mit Dachfenstern ausgestattet. Das Innere des Hauses befindet sich im Rohbau-Zustand, die Böden, Elektro- und Wasserzu- und ableitungen kann der neue Hausbesitzer infolgedessen nach seinen eigenen Vorstellungen verlegen. Der kleine, zum Haus gehörige Garten misst 161 m² und bietet einen wunderbaren Blick auf Kirche, Schloss, Thaya und Umfeld. Sportliche Aktivitäten können in unmittelbarer Nähe auf dem Radweg und auf vielen Wanderwegen ausgeübt werden. Lage: Niederösterreich/Waldviertel - ca. 2 km nördlich von Waidhofen/Thaya - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers Vestenötting: ehemalige burganlage Geschichte Das Stift Herzogenburg hatte mit der Prima Fundacio Zehentrechte in der villa Netichn inne, wie der Ort ursprünglich heißt. Ob die 1215 bezeugte Nennung eines Bertoldus de Utingen mit Vestenötting in Verbindung zu bringen ist, muss offen bleiben. 1255 ist ein Hernestus de Netich urkundlich fassbar, 1266 verhält es sich bei einem Konrad Uitinger ähnlich zu dem oben erwähnten Berthold. Im Jahre 1385 verzichtet Hansel, der Sohn des Ulrich Ungelter zu Waidhofen, auf alle Rechte an der vest Netichen bei Waydhofen zugunsten seines Lehensherrn Hans von Traun. 1429 gehörte das Patrozinium der capella castri der Familie Gaßner, die wohl auch im Besitz der Feste war. 1456 wird Wolfgang von Traun für sich und seine Brüder Hans und Hertneid sowie für seine Cousins Hans, Sigmund und Michael mit dem Sitz zu Netichen bei Waidhofen an der Teya belehnt. 1492 erhält Wolfgang Gaßner das Kirchlehen zu Nettig, das bereits seine Vorfahren von den Traunern gehabt hatten, von Kaiser Friedrich III. zu Lehen. Um 1587 lässt Pilgrim von Puchheim aus der Feste Nettich einen neuen Stock bei der Mühle und dem Meierhof errichten. 1632 wird Egid Ludwig Brisaman von Sigmund Adam von Traun mit der Feste Nettich, den Kirchlehen, der zunächst gelegenen Hofkapelle, dem neuen Stock, der Mühle und dem Meierhof belehnt. Die folgenden Besitzer waren Helmrich Schütter von Klingenberg, seine Tochter Maria Elisabeth von Oedt, bis 1697 Johann Ludwig von Oedt, bis 1714 Ferdinand Karl Pötschner, 1732 Isabella Katharina Woyttich. Sie vermacht die Vösten Nöthing an ihren Neffen Karl Ignaz Guldenmüller von Goldenstein. Er und seine Frau Magdalena Theresia sterben 1748, Vestenötting geht danach im Erbweg an ihre Tochter Anna Katharina von Luprecht bzw. in zweiter Ehe von Auersperg, die 1785 stirbt. Das Gut kommt danach an ihren Neffen Sebastian Edlen von Guldenstein, von ihm an Franz Freiherr von Deußer, der es 1802 an Heinrich Freiherr von Gudenus verkauft. 1807 belehnt Johann Adam Reichsgraf von Abensberg und Traun Johann Heinrich Reichsfreiherr von Gudenus mit Vestenötting, der es mit der Hofschaft Waidhofen/Thaya verbindet. Lage/Baubeschreibung Die ehem. Burganlage befindet sich östlich oberhalb der Katastralgemeinde Vestenötting, am zum Teil felsigen Steilabbruch am rechten Ufer der Thaya. Die dreiteilige Anlage umfasst als ehemaligen Vorwerksbereich den heutigen Kirchenhügel mit der Filialkirche zur Heiligen Anna, einer barocken Saalkirche mit Rechteckchor und angestelltem Westturm. Aufgrund der geringen Größe des Baues ist eine Adaptierung der ehemaligen Burgkapelle anzunehmen, der Bau entzieht sich durch flächendeckenden Putz aber jeder eingehenden Untersuchung. Knapp nordwestlich davon vermutet Schwammenhöfer in einem zwei bis drei Meter hohen, 12 mal 19 Meter großen Hügel, an dem im Westen das Haus Nr. 23 angebaut ist, den ehemaligen grabengesicherten Kernwerksbereich. Das rund 42 Meter Seitenlänge messende Plateau im Nordosten sieht Schwammenhöfer als ehemaliges Wirtschaftsareal, das von Osten bis Nordwesten von einer ringförmig umlaufenden, sehr verflachten, teilweise doppelten Wall-Graben-Anlage umgeben ist. Die gesamte Anlage ist durch rezente Überformungen, Abgrabungen und Wegführungen, nicht zuletzt durch die Nutzung als Kirchenhügel, nur noch teilweise und verändert erhalten. Knapp südlich der Anlage steht an der Ortsstraße der talwärts verlegte Nachfolgebau, das Schloss, ein zweigeschoßiger Drei-Flügel-Bau des späten 16. Jahrhunderts, der im 18. Jahrhundert barocke Veränderungen erfuhr, heute aber in schlechtem baulichen Zustand ist. Weitere historische Details: KERNWERK: Das Reduit (aus dem Französischen: réduit = beschusssichere Verteidigungsanlage im Kern einer Festung) ist ein verstärkter Verteidigungsbau, der zum Rückzug für die Besatzung diente, falls der vorgelagerte Verteidigungswall vom Feind überwunden wurde. Das Reduit (das Kernwerk) liegt im Inneren eines Verteidigungswalls. Vermehrt zum Einsatz kamen sie bei den detachierten Werken der Neupreußischen/Neudeutschen Befestigungsmanier des 19. Jahrhunderts. Sie gehörten zu den stärksten Festungsanlagen und sollten eine hartnäckige Verteidigung gewährleisten. Die Zitadelle zum Beispiel ist das Reduit beziehungsweise Rückzugswerk innerhalb einer Festung, analog dazu hatte im Burgenbau der Bergfried die Funktion eines Reduits. VORWERK: Ein Vorwerk ist eine Befestigung oder ein Vorbau vor dem Hauptverteidigungsgebäude oder der Burg. Im Mittelalter des Heiligen Römischen Reiches wurden Vorwerke häufig in kleineren Dörfern gefunden, die sich vor der Hauptburg befanden. Innerhalb dieser Vorwerke lebten oft Verwandte der Ritterfamilie, deren Stammsitz sich in der Burg selbst befand. Infolgedessen wurden die Vorwerke zu Gutshäusern und wurden lokal als Schlösser bezeichnet. Sie waren zur Abwehr kleinerer Angriffe geeignet und boten der Dorfbevölkerung einen gewissen Schutz. Bei Großangriffen fungierten sie auch als Frühwarnsystem für die Burg. Da die Vorwerke autonom funktionieren sollten, war eine Verknüpfung mit landwirtschaftlichen Gütern möglich, solche Güter wurden dann zu Landwirtschaftshöfen oder vorwerkenden Gutshöfen. Später übernahmen sie auch administrative Aufgaben. Im Laufe der Zeit lösten sich diese Vorwerke von der Burg und wurden zu unabhängigen Gütern. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien
Zum Verkauf steht ein klassisches Zinshaus in guter Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt weist sowohl vermietete als auch eigengenutzte Einheiten auf und bietet durch die Bausubstanz und die Grundstücksgröße attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Detailierte Informationen entnehmen Sie nach Anfrage vom Exposé.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 13m²
€ 10,46 / m²
#unbefristet
Zu wenig Platz ? Unser unbefristet anmietbarer Abstellraum bietet ihnen die Lösung. VORANKÜNDIGUNG, bezugsfertig ab 01.12.2025. Derzeit noch Renovierungsarbeiten, Fenstertausch, Elektrik... Eine gepflegte Lagerfläche in der Nähe vom Maurer Hauptplatz, mit einer idealen Fläche 13,53 m² ist die perfekte Lösung, für alle die zusätzlichen Bedarf an Stauräumen suchen. Für nur 211,20 € inklusivmiete monatlich profitieren Sie von einem ideal geschnittenen, trockenen Raum, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Lagerfläche, Archiv für Sammlungen- hier hat vieles Platz. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Zusätzlich steht dem Mieter ein kleiner Waschraum samt WC und Waschbecken zur Mitnutzung zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, eine gepflegte Gewerbeimmobilie in Wien unbefristet anzumieten.3 weitere Abstellräume stehen noch zur Auswahl: Abstellraum AR 2: 14,11m² Gesamtmiete inkl. BK und USt €222,00Abstellraum AR 3: 7,38m² Gesamtmiete inkl. BK und USt €126,00Abstellraum AR 4: 6,65m² Gesamtmiete inkl. BK und USt € 108,00Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 13,2m²
€ 10,68 / m²
#unbefristet
Zu wenig Platz ? Unser unbefristet anmietbarer Abstellraum bietet ihnen die Lösung. VORANKÜNDIGUNG, bezugsfertig ab 01.12.2025. Derzeit noch Renovierungsarbeiten, Fenstertausch, Elektrik... Eine gepflegte Gewerbeimmobilie im aufstrebenden 23. Bezirk von Wien, mit einer idealen Fläche 14,11 m² ist die perfekte Lösung, für alle die zusätzlichen Bedarf an Stauräumen suchen. Für nur 211,20 € monatlich profitieren Sie von einem ideal geschnittenen, trockenen Raum, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Lagerfläche, Archiv für Sammlungen – hier hat vieles Platz. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Zusätzlich steht dem Mieter noch ein kleiner Waschraum samt WC und Waschbecken zur Mitnutzung zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, eine gepflegte Gewerbeimmobilie in Wien unbefristet anzumieten.3 weitere Abstellräume stehen noch zur Auswahl: Abstellraum AR 1: 13,53m² Gesamtmiete inkl. BK und USt € 211,20Abstellraum AR 3: 7,38m² Gesamtmiete inkl. BK und USt €126,00Abstellraum AR 4: 6,65m² Gesamtmiete inkl. BK und USt € 108,00Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 128m² / 4,5 Zimmer
€ 7.421,88 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Liegenschaft bietet ca.128 m² Wohnnutzfläche sowie insgesamt ca.184 m² Gesamtnutzfläche, inklusive Keller (ca. 42 m²) und integrierter Garage (ca. 14 m²) und ca 80m²Gartenfläche. Das Haus wurde 1973 errichtet und laufend instand gehalten; die Außenwände (bis auf die Hauptfront) sind bereits thermisch saniert. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse und kleinem Gartenanteil, Essbereich, Küche und Abstellraum. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, zwei begehbare Schränke, Bad mit Wanne und Bidet und ein Bad mit Dusche und WC. Aufgrund der Lage der Fenster könnte man einen Schrankraum auflösen und ein 3. Schlafzimmer generieren. Kellergeschoss: Büro-/Hobbyraum mit Tageslicht (ca. 16 m²), zwei weitere Kellerräume (8 m² und 17 m²), ein WC, sowie Garage mit direktem Hauszugang. Die ruhige, grüne Lage, die solide Bausubstanz und die angenehme Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Familienwohnsitz in einer der schönsten Wohngegenden Wiens. Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet (03.2029). Die Liegenschaft wird selbstverwaltet, die monatlichen Kosten betragen derzeit inkl. Reparaturrücklage € 200.-Bei Interesse forden Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit Fotogalerie an. Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung Roland Prohaska: Mobil: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1873m²
€ 1.222,64 / m²
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine bestandsfreie Liegenschaft in exzellenter Lage des 23 ten Wiener Gemeindebezirks. Auf dem länglich konfigurierten Grundstück, mit einer Fläche lt Grundbuch i.H.v. ca. 1.873 m², befindet sich ein zwischen 1848 1918 errichtetes Bestandsgebäude, welches teilabgebrochen werden kann. Die Straßenfront, welche in der Schutzzone liegt, ist zu erhalten und in den Neubau zu integrieren Auf der Grundstücksfläche sollen laut einer Studie 14 Tops mit einer gewichteten NFL von ca 1.317,53 m² entstehen Das Spektrum reicht von eingeschossigen Gartenwohnungen, Reihenhaustypen bis zu durchgesteckten (Split Level) Wohnungen. Die geplanten Größenordnungen variieren zwischen ca. 36 m² bis ca. 113 m²/Einheit Sämtliche Tops verfügen über mindestens einen wohnungszugeordneten Außenraum wie Garten, Terrasse oder Dachterrasse. Zusätzlich ist eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen vorgesehen. Das Grundstück punktet im rückwärtigen Bereich mit einem lauschigen Gartenbereich, die Studie sieht hier ein multifunktionelles Gemeinschaftsgebäude sowie einen multifunktionellen Gemeinschaftsplatz vor, der von individuellen/wohnungszugeordneten Gemüse /Blumenbeeten flankiert wird. Obligatorisch erforderliche Allgemeinbereiche wie Fahrrad und Müllräume sind ebenso vorgesehen Sämtliche relevanten Aspekte wie Abbruchthematik, Barrierefreiheit, KFZ Aufzug, versunkener Hof und öffentlichkeitswirksame Gestaltung sind mit den Behörden vorab besprochen Eine vertiefende Abstimmung und verbindliche Zusicherung ist ggfs im Zuge einer Einreichplanung zu erwirken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 160,21m² / 6 Zimmer
€ 4.363,02 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 789 m² (ca. 8,5m Breite x 92,94m Länge) und beheimatet zwei bezaubernde Bestandshäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. **Das Grundstück:** Lassen Sie sich von den besonderen Merkmalen und der malerischen Landschaft dieses Grundstücks verzaubern. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Ein weitläufiger Garten erstreckt sich vor Ihnen – ein privates Paradies, um die Natur zu genießen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass für Haus B eine Senkgrube erneuert werden muss, um Ihnen zukünftig Sorgen und Aufwand zu ersparen. **Haus A** Dieses Haus bietet viel Platz und eine gute strukturierte Raumaufteilung, benötigt jedoch einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Die vorhandenen Räume bieten eine solide Basis, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. **Haus B** Dieses Haus befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine seltene Chance für Visionäre und Projektentwickler. Die bestehende Struktur kann – je nach Anspruch und Konzept – umfassend modernisiert werden. Alternativ bietet sich aufgrund des Gebäudezustands die Möglichkeit eines Abbruch/Neubaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wunschprojekt von Grund auf zu realisieren und ein zeitgemäßes Zuhause nach modernen Standards zu schaffen. Das großzügige Grundstück mit Terrasse und weitläufigem Gartenbereich eröffnet ideale Voraussetzungen für individuelle Planungsideen und innovative Wohnkonzepte. Zusätzliche Informationen zu den Bestandshäusern: Haus A bietet 4 ½ Zimmer und 1 Bad auf einer Fläche von ca. 90 m². Haus B verfügt über 2 Zimmer, 1 Veranda und ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von etwa 57 m². Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht. Die Wohngegend im 23. Bezirk von Wien vereint die Vorzüge von Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das lebendige Stadtzentrum. Sie finden in fußläufiger Entfernung die Straßenbahnlinie 60 „Maurer Lange Gasse“ und die Bushaltestelle 60A, N60, N61 „Maurer Berg“, die Ihnen eine bequeme Anreise in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Für Familien mit Kindern sind die in der Nähe gelegenen Schulen eine wertvolle Ressource. Die Private Volksschule Maurer Lange Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse sind bequem erreichbar und bieten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einzigartige Gelegenheit: Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien auf der Suche nach einem charmanten und exklusiven Zuhause. Die Kombination aus zwei Häusern auf einem großzügigen Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie können ein Haus bewohnen und das andere als Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum nutzen. Oder Sie könnten es als Investition betrachten, um eines der Häuser zu vermieten. Unabhängig von Ihrer Vision bietet dieses Angebot ein enormes Potenzial.... [Mehr]
