Suchergebnisse für "mietwohnung in mauer öhling"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung provisionsfrei mieten in 8940 Liezen
€ 850,-
8940 Liezen / 90m² / 3 Zimmer
€ 9,44 / m²
#Erdgeschoss
Mehrfamilienhaus provisionsfrei kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 150m² / 11 Zimmer
€ 6.533,33 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Einmalige Gelegenheit - wir verkaufen ein Mehr-Etagenhaus aus Familienbesitz mit großem Potential! Efeu-umwachsenes Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen bzw. derzeit getrennte Wohnungen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Verkauf an Privat oder Bauträger.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 125m² / 4 Zimmer
€ 8.800,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
4-Zimmer-Wohnung mit Townhouse-Charakter und eigenem Vorgarten Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der Maurer Lange Gasse 134 im 23. Bezirk vereint den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Der besondere Townhouse-Charakter, der private Vorgarten sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Grün verbinden möchten. Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Familienwohnung, die eine tolle Raumaufteilung bietet und sich mitten im beliebten Stadtteil Mauer befindet. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sehr helle Wohnküche die das Zentrum der Wohnung bildet. Die Küche ist mit Top Geräten ausgestattet und bietet neben einem Backrohr mit Mikrowellenfunktion auch einen Weinkühlschrank. Der Schlaf/Arbeitsbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt. In Summe 3 Schlaf-Arbeitszimmer sind über einen Gang separat begehbar. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Walkin Dusche, einem WC, einer Badewanne und hochwertigen Fliesen sowie Spiegeln ausgestattet. Eine Klimaanlage wurde im Wohnzimmer errichtet. Wohnungsaufteilung: • Vorzimmer • Gästetoilette • Wohnküche mit Klimaanlage und Ausgang zum Vorgarten • Schlaf-Arbeitszimmer 1 • Schlaf-Arbeitszimmer 2 • Schlaf-Arbeitszimmer 3 • Badezimmer mit Walkin Dusche, Badewanne und WC • eigener Garten/Vorgarten nur für Top 3Objekthighlights: Exklusive Adresse in bester Lage des 23. Bezirkes - Mauer Anspruchsvolle Architektur im oberen Marktsegment Premium-Wohnung mit großem Vorgarten - Haus Charakter Großzügiger Abstellraum/Garagenabteil als zusätzlicher Stauraum Hochwertige Ausstattung, Klimaanlage im Wohnbereich und Fußbodenheizung im Badezimmer Attraktive Nachbarschaft mit hoher Wertstabilität Lagevorteile im Überblick Ruhige Wohnlage im beliebten 23. Bezirk Liesing – Ortsteil Mauer Grüne Umgebung mit Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Spazier- und Radwegen Nahversorgung, Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie in der Umgebung Traditionelle Heurige und gemütliche Lokale im nahen Ortskern von Mauer Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Verbindung Richtung Innenstadt Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, gewachsener Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld Diese Lage zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden im Süden Wiens und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Wertentwicklung. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Wolfgang Schöberl, Universitätsstraße 11, 1010 Wien. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1011m²
€ 979,23 / m²
#ruhig
Exklusives Grundstück in Wien-Mauer – Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Zum Verkauf steht ein herausragendes Grundstück in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Wien – im Stadtteil Mauer, im 23. Gemeindebezirk. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von etwa 1.011 m² und überzeugt durch seinen weitläufigen Garten, der Ihnen sowohl Ruhe als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit vom Straßenlärm. Lagebeschreibung: Die Umgebung von Mauer gilt als eine der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden Wiens. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus prachtvollen Villen und idyllischen Heurigenlokalen aus, die den ländlichen Charme mit einer urbanen Anbindung verbinden. Hier finden Sie den idealen Ort für ein exklusives Wohnen in einer naturnahen und dennoch hervorragend vernetzten Lage. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Maurer Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Wiener Stadtzentrum profitieren. Diese Kombination macht Mauer zu einem einzigartigen Wohnstandort, der Ihnen sowohl Privatsphäre als auch hohe Lebensqualität bietet. Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, die Ihre Wünsche nach exklusivem Wohnen bestens realisieren lassen: Option 1: Errichtung einer prächtigen Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und zwei Stellplätzen Option 2: Bau eines Doppelhauses mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und zwei Stellplätzen Beide Optionen ermöglichen es Ihnen, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept in dieser begehrten Lage zu verwirklichen. Preis-Leistungs-Verhältnis: Es handelt sich bei diesem Angebot um einen äußerst fair kalkulierten Verkaufspreis, der das attraktive Potenzial dieses Grundstücks in einer der besten Lagen Wiens widerspiegelt. Diese Gelegenheit, in einer so gefragten Gegend zu investieren, ist selten und stellt eine wertbeständige Kapitalanlage dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 999m²
€ 990,99 / m²
#ruhig
Exklusives Grundstück in Wien-Mauer – Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Zum Verkauf steht ein herausragendes Grundstück in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Wien – im Stadtteil Mauer, im 23. Gemeindebezirk. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von etwa 1.011 m² und überzeugt durch seinen weitläufigen Garten, der Ihnen sowohl Ruhe als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit vom Straßenlärm. Lagebeschreibung: Die Umgebung von Mauer gilt als eine der vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden Wiens. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus prachtvollen Villen und idyllischen Heurigenlokalen aus, die den ländlichen Charme mit einer urbanen Anbindung verbinden. Hier finden Sie den idealen Ort für ein exklusives Wohnen in einer naturnahen und dennoch hervorragend vernetzten Lage. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Maurer Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Wiener Stadtzentrum profitieren. Diese Kombination macht Mauer zu einem einzigartigen Wohnstandort, der Ihnen sowohl Privatsphäre als auch hohe Lebensqualität bietet. Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, die Ihre Wünsche nach exklusivem Wohnen bestens realisieren lassen: Option 1: Errichtung einer prächtigen Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und zwei Stellplätzen Option 2: Bau eines Doppelhauses mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und zwei Stellplätzen Beide Optionen ermöglichen es Ihnen, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept in dieser begehrten Lage zu verwirklichen. Preis-Leistungs-Verhältnis: Es handelt sich bei diesem Angebot um einen äußerst fair kalkulierten Verkaufspreis, der das attraktive Potenzial dieses Grundstücks in einer der besten Lagen Wiens widerspiegelt. Diese Gelegenheit, in einer so gefragten Gegend zu investieren, ist selten und stellt eine wertbeständige Kapitalanlage dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 280m² / 7 Zimmer
€ 6.964,29 / m²
#Büro #Villa #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Der K. & K. Hofballettmeister Joseph Haßreiter ließ diese repräsentative Familienvilla im Jahr 1890 in zentraler Villenlage von Mauer errichten. Nach ihm ist auch der an das Grundstück angrenzende Haßreitersteig benannt eine Liegenschaft mit besonderer Geschichte. Das Haupthaus sowie das separate Gästehaus sind von einem großzügigen Garten mit schönem Altbaumbestand umgeben, der viel Platz zum Verweilen bietet. Das Gästehaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über sieben Zimmer, eine Veranda, eine Diele, eine Küche sowie zwei WCs. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine große Terrasse. Das Nebenhaus bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro-, Gäste- oder Fitnessbereich nutzen lässt. Zustand: sanierungsbedürftig Die Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone. Flächenwidmung: Wl 4,5 m g BB Lage und Verkehrsanbindung Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt im Süden Wiens und gehört zum Bezirk Liesing. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihren ländlichen Charakter, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die pulsierende Metropole Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 56A und 60A gewährleistet, deren Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie diverse medizinische Einrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
IN MAUER: BAUTRÄGER AUFGEPASST: GRUNDSTÜCK FÜR 2 DOPPELHÄUSER | ODER 2 EINFAMILIENHÄUSER
€ 1.480.000,-
1230 Wien / 1188m²
€ 1.245,79 / m²
#ruhig
Sonniges Grundstück mit Bungalow in Toplage nahe Maurer Hauptplatz Das Wichtigste auf einen Blick • Grundstücksfläche: 1.188 m² - Aufteilung: 2 Grundstücksnummern – Teilung auf je ca. 594 m² möglich • Bebauung/Widmung: Bauklasse I, 6,5 m, o gk, - • Pro Grundstück sind je 198 m² verbaute Fläche möglich • Bestandsgebäude: Bungalow mit ca. 97 m² Wohnfläche - voll unterkellert - Garage Die ausführliche Beschreibung Auf dem großzügigen und sonnigen Grundstück in der Binagasse in Mauer befindet sich ein gepflegter Bungalow mit ca. 97 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst: • einen gemütlichen Wohnbereich mit westseitigem Wintergarten, • ein Schlafzimmer, • eine voll ausgestattete Küche, • ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, • sowie einen praktischen Abstellraum. Der Bungalow wird mit Strom-Nachtspeicheröfen beheizt. Fenster und Fassadendämmung wurden bereits vor rund 15 Jahren erneuert, sodass ein solider Bauzustand gegeben ist. Dank der Widmung bietet das Grundstück auch hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Damit ist die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer, die viel Grün und Ruhe schätzen, als auch für Bauträger hochinteressant. Lage & Umgebung Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mauer, unweit des beliebten Maurer Hauptplatzes. Hier finden sich charmante Heurige, Restaurants sowie sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Öffentliche Anbindung Buslinien: 58B, 63A, 56A, 58A, N60 – wenige Gehminuten entfernt S-Bahn: S2 und S3 (Bahnhof Liesing) mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum U-Bahn: U6 – schnell erreichbar und direkte Anbindung zur Innenstadt Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing Mit dem Auto sind sowohl die Südosttangente (A23) als auch die Südautobahn (A2) in wenigen Minuten erreichbar. Fazit Ein großzügiges Grundstück in bester Lage, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – ob als charmantes Zuhause im bestehenden Bungalow oder als spannendes Entwicklungsprojekt für Bauträger Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 3.277,05 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig
Grün. Ruhig. Gut aufgeteilt. – 2-Zimmer-Wohnung in Mauer bei Wien In absoluter Grünruhelage von Mauer bei Wien kommt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1960er Jahren, bestehend aus 7 Stiegen. Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als Anlage zur Vermietung – und ist aufgrund der separaten Zimmer auch ideal für eine Wohngemeinschaft nutzbar. Wohnungsdetails: Ca. 61 m² Wohnfläche Westseitige Ausrichtung – sonnig & freundlich Großzügiges Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt begehbar Separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil inklusive Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und das angenehme Wohnumfeld in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Kosten & Zustand: Betriebskosten: € 147,59 (inkl. USt) Reparaturrücklage: € 63,98Gesamtvorschreibung monatlich: € 211,57Das Haus wurde 2016 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Kaufpreis: € 199.900, Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 662m²
€ 1.504,53 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, mitten im grünen Stadtteil Mauer, steht dieses 662? m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt ruhig, sonnig und straßenseitig erschlossen ? ideal für alle, die ein Projekt verwirklichen möchten, das zu ihrem Leben passt. Die aktuelle Widmung erlaubt vielfältige Möglichkeiten: Ob stilvoller Neubau, maßgeschneidertes Eigenheim oder durchdachte Erweiterung des Bestands ? die Vorgaben der Stadt Wien bieten einen klaren Rahmen und gleichzeitig kreativen Spielraum. Rahmendaten ? Widmung: Bauland-Wohngebiet (W) ? Bauklasse: I (Gebäudehöhe max. 7,5? m) ? Bauweise: Offen ? Bebauungsdichte: 25?% ? Besonderheit: Bebauungsbestimmungen vorhanden (BB) Potenzial & Nutzung Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder eines Wohnhauses mit zwei Einheiten. Die geschlossene Bauweise ermöglicht eine stimmige Integration in die Nachbarstruktur. Die vorhandene Liegenschaft bietet optional die Möglichkeit zur Sanierung oder zum Rückbau ? je nach persönlicher Strategie und Vorhaben. Lage & Umgebung: Mauer zählt zu den charmantesten Lagen Wiens ? mit Dorfgefühl und städtischer Infrastruktur. Die Hasenwartgasse ist ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und die S-Bahn sind bequem erreichbar. Der Maurer Wald, der Lainzer Tiergarten und die umliegenden Weingärten bieten Erholung direkt vor der Tür. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in der Nähe (fußläufig 6 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 66A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 389m² / 8 Zimmer
€ 5.089,97 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit
Inmitten von Mauer, einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen des 23. Bezirks, gelangt diese hochwertige Einfamilienvilla zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 940 m² und ist von einem liebevoll gestalteten Garten samt beheizbarem Pool umgeben. Die Villa bietet rund 400 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Geschosse, und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Sie wird ohne Möblierung verkauft. Raumaufteilung Untergeschoss Vorraum Großzügiger Wellnessbereich mit Jacuzzi & Sauna Zirbenholz-Stüberl Küche Weinkeller Arbeitsraum WC Erdgeschoss Repräsentative Eingangshalle Wohnsalon Küche Zimmer mit offenem Kamin Weiteres Zimmer Badezimmer WC Obergeschoss 3 Zimmer Begehbare Garderobe Badezimmer Garage Platz für 2 KFZ Ausstattungsmerkmale 940 m² Grundstück Beheizbarer Outdoor-Pool Wellnessbereich mit Sauna & Jacuzzi Zirbenholz-Stüberl Zwei voll ausgestattete Küchen (UG & EG) Offener Kamin Weinkeller Begehbare Garderobe Hochwertig angelegter Garten Doppelgarage Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 60, S-Bahn S1 Bahnhof Liesing ca. 1,5 km) Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. ENGLISH VERSION Elegant Single-Family Villa with Wellness Area & Heated Pool in Prime Mauer Location Located in the heart of Mauer, one of the most desirable and charming residential areas of Viennas 23rd district, this exquisite single-family villa is now available for sale. The property sits on a generous 940 m² plot and is surrounded by a beautifully landscaped garden featuring a heated outdoor pool. The villa offers approx. 400 m² of usable space across three floors and stands out with its spacious layout and high-quality features. It is sold unfurnished. Layout Basement Entrance area Spacious wellness zone with jacuzzi & sauna Zirbenholz lounge Kitchen Wine cellar Workspace WC Ground Floor Representative entrance hall Living salon Kitchen Room with open fireplace Additional room Bathroom WC Upper Floor 3 rooms Walk-in wardrobe Bathroom Garage Space for 2 cars Features 940 m² plot Heated outdoor pool Wellness area with sauna & jacuzzi Zirbenholz lounge Two fully equipped kitchens (basement & ground floor) Open fireplace Wine cellar Walk-in wardrobe High-quality landscaped garden Double garage Excellent public transport connections (tram line 60, S-Bahn S1 Liesing station approx. 1.5 km) Note: The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. An Energy Performance Certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested in writing from the seller/landlord but has not yet been provided. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 2095m²
€ 2.000,- / m²
#Baugrund #ruhig
Einzigartiges Baugrundstück inklusive Planung in traumhafter Grünlage mit Blick über Wien mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit am Maurer Berg! Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr neues Villenprojekt Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 2.095 m² und einer kurz vor der Baugenehmigung stehenden Planung für zwei großzügige Villen mit jeweils rund 300 m² Wohnnutzfläche. Das Grundstück kann auch in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden: - Grundstück A: 798 m² / Preis inkl. gesetzl. USt : 1.590.000 € - Grundstück B: 1.297 m² / Preis inkl. gesetzl. USt : 2.590.000 € - Gesamtfläche A + B: 2.095 m² / Preis inkl. gesetzl. USt : 4.190.000 € Inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme und stressfreie Lebensweise. Doch nicht nur die Infrastruktur punktet hier. Auch die Natur und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im angrenzenden Maurer Wald oder erkunden Sie die Umgebung bei einer Fahrradtour hier ist für jeden etwas dabei! Grundstück A+B Wir haben genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 2.095 m2 und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung. Bauklasse I. Fakten: Grundstück A+B. 2.095 m2 / Preis inkl. gesetzl. USt : 4.190.000 € Einzigartig: Baugrundstück mit traumhafter grüner Aussicht über Wien mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück am Georgenberg in Mauer verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum. Zögern Sie nicht lange, denn solch ein Angebot kommt nicht oft auf den Markt. Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine genehmigte Bauplanung für zwei Villen von namhafen Architekten. Darüber hinaus ist eine Studie für Designervillen von Architekt Leonte verfügbar. Das Projekt vereint moderne Architektur mit urbaner Funktionalität und einem starken Fokus auf Lebensqualität. Eine Anpassung der Genehmigungsplanung an Ihre persönlichen Wünsche und eine Unterstützung bei der baulichen Umsetzung ist im Kaufpreis inkludiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details. Lage und Infrastruktur: Das Objekt in 1230 Wien liegt im Bezirk Liesing-Mauer am Georgenberg, einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mauer ist bekannt für seine exklusive und ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Buslinien 61A und 64A sind in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an die Straßenbahnlinien 60 und 61 sowie an die S-Bahn, U4 und U6. Die grüne Umgebung mit der herrlichen Aussicht über Wien lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Ganz in der Nähe befindet sich die Wotruba Kirche, ein beliebtes Ausflugsziel für Kunst- und Architekturinteressierte mit beeindruckender Aussicht über Wien, sowie der beliebte Liesingbach. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1297m²
€ 1.927,53 / m²
#Baugrund #ruhig
Einzigartiges Baugrundstück inklusive Planung in traumhafter Grünlage mit Blick über Wien mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit am Maurer Berg! Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr neues Villenprojekt Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 2.095 m² und einer kurz vor der Baugenehmigung stehenden Planung für zwei großzügige Villen mit jeweils rund 300 m² Wohnnutzfläche. Das Grundstück kann auch in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden: - Grundstück A: 798 m² / Preis inkl. gesetzl. USt: 1.590.000 € - Grundstück B: 1.297m² / Preis inkl. gesetzl. USt: 2.590.000 € - Gesamtfläche A + B: 2.095 m² / Preis inkl. gesetzl. USt: 4.190.000 € Inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme und stressfreie Lebensweise. Doch nicht nur die Infrastruktur punktet hier. Auch die Natur und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im angrenzenden Maurer Wald oder erkunden Sie die Umgebung bei einer Fahrradtour hier ist für jeden etwas dabei! Grundstück B Wir haben genau das Richtige für Sie: ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 1.032 m2 und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung. Bauklasse I. Fakten: Grundstück B. 1.297 m2 /Preis inkl. gesetzl. USt: 2.590.000 € Einzigartig: Baugrundstück mit traumhafter grüner Aussicht über Wien mitten in der Natur! Eine seltene Gelegenheit! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugrundstück am Georgenberg in Mauer verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum. Zögern Sie nicht lange, denn solch ein Angebot kommt nicht oft auf den Markt. Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine genehmigte Bauplanung für zwei Villen von namhafen Architekten. Darüber hinaus ist eine Studie für Designervillen von Architekt Leonte verfügbar. Das Projekt vereint moderne Architektur mit urbaner Funktionalität und einem starken Fokus auf Lebensqualität. Eine Anpassung der Genehmigungsplanung an Ihre persönlichen Wünsche und eine Unterstützung bei der baulichen Umsetzung ist im Kaufpreis inkludiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details. Lage und Infrastruktur: Das Objekt in 1230 Wien liegt im Bezirk Liesing-Mauer am Georgenberg, einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mauer ist bekannt für seine exklusive und ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Buslinien 61A und 64A sind in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an die Straßenbahnlinien 60 und 61 sowie an die S-Bahn, U4 und U6. Die grüne Umgebung mit der herrlichen Aussicht über Wien lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Ganz in der Nähe befindet sich die Wotruba Kirche, ein beliebtes Ausflugsziel für Kunst- und Architekturinteressierte mit beeindruckender Aussicht über Wien, sowie der beliebte Liesingbach. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
