Suchergebnisse für "bauernhof aspang arbeiten"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

„Wohnen & Arbeiten in Top Lage“

#Bauernhaus

Genießen Sie eine ausgezeichnete Lage mit beeindruckendem Panoramablick über das malerische Gegental und den Brennsee. Außergewöhnliche Agrarimmobilie mit Panoramablick über den Brennsee und die Nockberge. In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Radenthein befindet sich diese besondere Agrarimmobilie inmitten der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft. Die einzigartige Position des Anwesens eröffnet einen weitreichenden Panoramablick über den Brennsee bis hin zu den markanten Gipfeln der Nockberge - eine Landschaftskulisse, die dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Umgeben von großzügigen Wiesen- und Landwirtschaftsflächen bietet die Liegenschaft viel Raum, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Freiflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Umsetzung eines individuellen Lebens- und Betriebskonzeptes. Die vorhandenen Gebäude vermitteln mit ihrer traditionellen Bauweise und ihrem ursprünglichen bäuerlichen Charakter ein authentisches Gefühl für das ländliche Leben. Neben den bestehenden Wohnbereichen stehen Stallungen, Scheunen und weitere Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Dadurch bietet das Anwesen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungen und lässt gleichzeitig Spielraum für Modernisierung, Adaptierung und eine persönliche Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstückssituation, der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der außergewöhnlichen Aussichtslage. Hier lässt sich ein Leben verwirklichen, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, für Tierhaltung und Selbstversorgung oder als privates Refugium mit individuellem Zukunftskonzept - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Raum suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Leben am Land verwirklichen möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus

Genießen Sie eine ausgezeichnete Lage mit beeindruckendem Panoramablick über das malerische Gegental und den Brennsee. Außergewöhnliche Agrarimmobilie mit Panoramablick über den Brennsee und die Nockberge. In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Radenthein befindet sich diese besondere Agrarimmobilie inmitten der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft. Die einzigartige Position des Anwesens eröffnet einen weitreichenden Panoramablick über den Brennsee bis hin zu den markanten Gipfeln der Nockberge - eine Landschaftskulisse, die dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Umgeben von großzügigen Wiesen- und Landwirtschaftsflächen bietet die Liegenschaft viel Raum, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Freiflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Umsetzung eines individuellen Lebens- und Betriebskonzeptes. Die vorhandenen Gebäude vermitteln mit ihrer traditionellen Bauweise und ihrem ursprünglichen bäuerlichen Charakter ein authentisches Gefühl für das ländliche Leben. Neben den bestehenden Wohnbereichen stehen Stallungen, Scheunen und weitere Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Dadurch bietet das Anwesen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungen und lässt gleichzeitig Spielraum für Modernisierung, Adaptierung und eine persönliche Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstückssituation, der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der außergewöhnlichen Aussichtslage. Hier lässt sich ein Leben verwirklichen, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, für Tierhaltung und Selbstversorgung oder als privates Refugium mit individuellem Zukunftskonzept - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Raum suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Leben am Land verwirklichen möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil

Tolle, moderne Wohnung im 1. Liftstock mit Vorraum, zentralem Wohn-/Ess-/Küchenbereich (DAN-Einbauküche), 2 Zimmer, Bad, separate Toilette, Kellerabteil, Parkplätze.

#Terrasse

Das komplette Wohnhaus ist vollständig saniert - inkl. sämtlicher Leitungen und Verrohrungen. Das Objekt besteht aus 6 Wohneinheiten, die alle mit dem Lift und über das Stiegenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss sind ein Fahrradabstellplatz, ein Müllraum sowie 5 Abstellboxen situiert. Der Zutritt zum Wohnhaus ist entweder durch den großzügigen Eingangsbereich mit bequemen Sitzecken - oder über den Seiteneingang möglich. Im Erdgeschoß des Objektes ist ein sehr nettes, äußerst ansprechendes Café etabliert mit dem klingenden Namen " Mille Fleurs"! Im 1. Obergeschoß sind 3 Wohnungen untergebracht und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten mit jeweils einer Süd-Terrasse und eine Wohnung mit teilweise Hauptplatzblick. Die großzügige allgemeine Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick in das schöne Wechselgebiet ist für alle Bewohner jederzeit nutzbar. Hier können Sie ein abendliches Picknick halten oder einfach nur die Sonne im gemütlichen Liegestuhl genießen! Raumaufteilung Top 1: Vorraum; Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WM-Anschluss; Toilette, Abstellraum, große Wohn-Essküche, Zimmer 1Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Nachmieter für meine hübsche 2 Zimmer Wohnung in Aspang markt 2870 gesucht. Hierbei handelt es sich um ein Junges Wohnen , das bedeutet das der neue Mieter nicht älter wie 35 Jahre sein darf. Für die Wohnung besteht eine Förderungsmöglichkeit vom Land Niederösterreich (Wohnzuschuss). Die Wohnung wird von der Genossenschaft Alpenland/Terra/Nösta vermietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock südseitig (ganzen Tag sonnig & hell). Ein Parkplatz ist ebenfalls in der Miete inkludiert. Aufgeteilt ist die Wohnung in einem geräumigen Eingangsbereich , ein Badezimmer mit einem extra Raum für die Toilette. Ein helles Schlafzimmer. Der größte Teil besteht aus dem Wohn - Küchenbereich mit einem zusätzlichem Abstellraum. Ein Balkon mit knapp 8 Quadratmeter auch sonnenseitig und überdacht ist ebenso dabei. Die Wohnung wird mit Fernwärme über die Fußbodenheizung geheizt. Belüftet wird die Wohnung zusätzlich von einer Wohnraumlüftung in der ganzen Wohnung. Im Keller hat jede Wohneinheit ihr eigenes Kellerabteil. Ebenso befindet sich dort ein Müllraum für das gesamte Wohnhaus und ein Fahrradraum. Haustiere sind erlaubt (Hunde & Katzen) Der Finanzierungsbeitrag (muss direkt an Genossenschaft bezahlt werden beträgt 3676,67€ Die monatliche Miete beläuft sich auf 798,37€ Zusätzliche Betriebskosten 30€ für Strom + 20€ für Wärme Ein Teil der Möblierung würde ich gegen eine Ablöse in der Wohnung lassen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In attraktiver Lage in Aspang befindet sich dieses ca. 1212 m² (laut GB) große Baugrundstück mit besonderem Potenzial. Die ausgeprägte Hanglage verleiht der Liegenschaft einen einzigartigen Charakter und eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Durch die steilere Hanglage eignet sich das Grundstück besonders für moderne, terrassenförmige oder mehrgeschossige Bauweisen, die den natürlichen Geländeverlauf optimal nutzen und außergewöhnliche Wohnräume mit beeindruckenden Ausblicken schaffen können. Bauinteressenten mit kreativen Ideen finden hier die ideale Grundlage für ein Wohnprojekt mit besonderem Flair. Umgeben von viel Grün und einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet die Liegenschaft ein ideales Umfeld für alle, die Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Das Grundstück unterliegt der niederösterreichischen Bauordnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderer Vorteil: Kein Bauzwang! Sie können das Grundstück sofort erwerben und Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem eigenen Zeitplan umsetzen. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der herrliche Ausblick über das grüne Umland. Die erhöhte Lage ermöglicht einen besonders schönen Blick auf die umliegende Natur und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Genießen Sie täglich die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieser reizvollen Wohnlage. Dieses Grundstück vereint Naturverbundenheit, Entwicklungspotenzial und langfristige Wertbeständigkeit – eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Grundstücks in Aspang. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies mit Wohlfühlgarantie! Dieses charmante Haus bietet auf 121 m² Wohnfläche vier großzügige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und ein harmonisches Familienleben bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder – ideal für Familien oder Gäste. Die Einbauküche ist funktionell und einladend und bildet das Herzstück des Hauses. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Westbalkon und der Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Ausstattung mit Dielen und Fliesen unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Für Komfort und wohlige Wärme sorgt an kühlen Tagen die Gas-Zentralheizung. Der 57 m² große Keller hat einen separaten Zugang und geräumige, sonnige Zimmer. Hier können Sie ihre Träume verwirklichen. Verwandeln Sie Ihren Keller in eine produktive Oase. Ob Bastelei, Musikstudio, Nähatelier oder Ihr Home-Office – die Kellerräume bieten Ihnen unabhängige Arbeitsflächen, eine ruhige Arbeitsumgebung und ausreichend Stauraum. Große, helle Fenster sorgen für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit – ganz ohne Geräusche von oben. Ready-to-use Kellerfläche für Selbstständige: voll angeschlossen (Wasser, Heizung, Kanal für WC vorhanden). Offen und flexibel– perfekt als Büro oder Studio. Praktisch ist auch die eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus optimal gewährleistet, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, ebenso wie Apotheke und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Dieses Haus in Aspang Markt vereint Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit großzügigen Räumen und viel Licht legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erleben Sie Wohnkomfort in bester Umgebung! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: ruhige Lageatemberaubende Aussicht Zentrumsnäheviel Wohnraum Keller mit separatem Zugang und großen Fenstern Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <7.500m Apotheke <500m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

**Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten im Südburgenland** Dieses liebevoll erhaltene, ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1940 liegt idyllisch im Südburgenland, in der ruhigen Gemeinde Urbersdorf - nur wenige Kilometer von der Stadt Güssing entfernt. Eingebettet in eine sonnige, naturnahe Umgebung bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus ländlichem Charme, großzügigem Platzangebot und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von **2.242 m² im Bauland-Dorfgebiet** eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die doppelte Zufahrt - sowohl von der Vorderseite als auch rückseitig über den Garten. Dadurch besteht die interessante Option, das Grundstück zu teilen und im hinteren Bereich einen zusätzlichen Bauplatz zu realisieren. Das Wohnhaus selbst ist in solider **Ziegelbauweise** errichtet und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein weitläufiger Flur schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat. Gegenüber der Küche befindet sich eine praktischer Raum als Speis oder Abstellraum. Zusätzlich steht ein **Erdkeller mit ca. 21 m²** zur Verfügung - ideal zur Lagerung. Beheizt wird das Haus aktuell über einen traditionellen Holzofen in der Küche, während die Wärme über Radiatoren in die weiteren Räume verteilt wird. Das Warmwasser wird über einen E-Boiler aufgewärmt. Ein Anschluss an die ** örtliche Fernwärmeleitung** ist möglich und bietet zusätzliche Zukunftsperspektiven. Das Objekt ist an **Kanal und Strom angeschlossen**, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen (örtliche Wasserleitung verläuft jedoch vorm Haus vorbei). Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Garten**, der ganztägig Licht bietet und somit perfekte Bedingungen für Erholung, Gartenliebhaber oder Selbstversorgung schafft. Zur Liegenschaft gehören zudem zahlreiche Nebengebäude: * ein Holzlagerraum * ein ehemaliger Stall * sowie ein großzügiger **Holzstadel mit ca. 172 m²**, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. **Laufend modernisiert:** In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: * 2001: Neueindeckung des vorderen Dachs * 2003: Trockenlegung des Hauses * 2010: Erneuerung der Fenster * 2021: Installation der Heizungsanlage **Lage & Infrastruktur:** Urbersdorf überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Im Ort selbst befinden sich ein Kinderspielplatz, ein Gasthaus sowie ein Stausee. Radwege führen direkt nach Güssing. Die Stadt Güssing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit: * Kindergarten & Kinderkrippe * Volksschule, Mittelschule & Gymnasium * Musikschule * Einkaufsmöglichkeiten * Krankenhaus sowie Ärztezentrum **Fazit:** Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit Visionen - ob als gemütliches Zuhause, Wochenendrefugium oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial. ENERGIEAUSWEIS ist in Arbeit **Besichtigung & Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2341 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55 m² befindet sich am Unteraspang Pfarrplatz 2 in 2870 Aspang-Markt und ist ab November verfügbar. Die Wohnung liegt im 2-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Loggia mit 5 m², einen Kellerabteil sowie ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Die monatlichen Gesamtmiete belaufen sich auf 670 Euro, inkl. Betriebskosten (exkl. Strom) . Die Wohnung umfasst Badezimmer, Wc getrennt, eine Einbauküche mit extra Vorratsraum, Wohn - Esszimmer. 1 Schlafzimmer. Als Heizsystem steht ein Pelletsheizung nach Ablöse, sowie eine Elektroheizung zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #hell

2870 Aspang-Markt, Historisches Haus in Zentrumslage Sie suchen ein Haus mit Historie auf einem 1.602 m² großem Grundstück nur 50 Fahrminuten von Wien entfernt, Sie haben es gefunden! Hier bietet sich die Chance, Ihren Familientraum zu gestalten. Das Objekt besteht aus dem Haupthaus (190 m²) mit viel Potential auf drei Ebenen, sowie eine kleineres Nebengebäude (40 m²) als Gästehaus oder Büro. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits entkernt und spart Ihnen damit Zeit und Geld. Das Haupthaus: Es besteht im Erdgeschoss aus einer Doppelgarage, sowie einem sehr großen Gewölbekeller (150 m²). Das Obergeschoss besteht aus dem ursprünglichen Wohnhaus, mit zwei uneinsehbaren Gärten. Der Rohdachboden in der Größe von ca. 150 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten, moderenen und lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen. Das Nebenhaus: Besteht derzeit aus nur einem Raum, mit einem eigenen Eingangsbereich. Ein wunderschöner Naturgarten mit altem Baumbestand rundet das Angebot ab. Aspang-Markt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle notwendigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar, auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Hier wohnen Sie im Zentrum, jedoch in Ihrer eigenen Welt! Zusatzinformation: Es liegt bereits ein gültiges architektonisches Umnutzungskonzept sowie eine genehmigte Entwicklungsgrundlage auf gesamt ca. 630 m² vor. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21908 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aspang-Markt ist eine Marktgemeinde des Industrieviertels und liegt nahe dem Wechselgebiet, das zahlreiche In- und vor allem Outdoormöglichkeiten (Kletterpark, Sommerrodelbahn, Wexl Trails, uvm ...) bietet. Das Wandergebiet rund um den Wechsel lässt keine Wünsche offen und auch gemütliche Ausflugsziele liegen in der Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die angebotene Infrastruktur sind sehr gut. Die Anschlussstelle an die Autobahn in Richtung Graz und Wien ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nähe Hauptplatz... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

ASPANG-MARKT - STADTHAUS MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, bestandsfreies Stadthaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in absoluter Zentrumslage von Aspang. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung, seinen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowie dem ruhig gelegenen Garten mit ca. 880 m2. Das Haus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und war in seiner jetzigen Struktur als Wohn- und Geschäftshaus benutzt. Im rückwärtigen Teil des Hauses befand sich bis vor Kurzem ein Museum mit ca. 670 m2 Fläche. Die "alte Dame" ist in die Jahre gekommen und sucht Nachfolger, die sich nicht davor scheuen, dem Haus wieder Leben einzuhauchen um das große Potential des Hauses zu nutzen und daraus ein Schmuckstück zu machen. Schön restaurierte Bürgerhäuser prägen den großzügigen Hauptplatz mit dem Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen vor dem Haus. Der Bahnhof Aspang ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine rasche und öffentliche Verbindung nach Wien. Das Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar für Investoren, Immobilienentwickler oder Eigennutzer. Ob als Mehrfamilienhaus, Geschäftshaus, Ärztezentrum, Kultur- und Ausbildungsstätte, Seniorenresidenz... viele Ideen, die hier umgesetzt werden können in einer wunderschönen Gegend mit viel Natur und Ruhe. Grundstück & Außenflächen * Gesamtfläche 1.232,42 m2 * 2 bestehenden Wohneinheiten, auch erweiterbar (260 m2) im Obergeschoß * 3 Wohneinheiten im Dachgeschoß * Ruhiger Garten mit großer Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeit mit ca. 880 m² * Geschäftslokal im Erdgeschoß mit Lagerflächen (70 m2) * 4 Garagenplätze Gebäude & Bauweise * Baujahr: 19. Jahrhundert (genaues Baujahr lässt sich nicht bestimmen) * Massivbauweise, nicht unterkellert, 3 Etagen * Parkettböden, Sanitäranlagen in den Wohneinheiten * Renovierungsbedürftig * Bestandsfrei * Objekt unterliegt der NÖ-Bauordnung * Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Gewerbe, Ausstellung, Atelier, Büro, Praxis oder kulturelle Zwecke * Anschlüsse: Kanal- und Wasseranschluss, Gasanschluss, Fernwärme direkt vor dem Haus * Photovoltaikanlage am Dach, Einspeiseleistung ca. 5 k W Flächenaufstellung & Nutzung Erdgeschoß * Ehemaliges Geschäftslokal: ca. 70 m² * Wohnung: ca. 60 m² * Müllraum: ca. 22 m² * Holzlager: ca. 20 m² * Mehrere Ausstellungs- und Nutzräume: ca. 671 m² (zuletzt als Museum genutzt) 1. Obergeschoß * Mehrere Räume mit flexibler Nutzung: ca. 275 m² * Großzügige, herrschaftliche Altbauwohnung: ca. 200 m², teilbar in zwei Wohneinheiten, 2. Obergeschoß * Fläche: ca. 192 m² * 3 Wohneinheiten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]