Suchergebnisse für "mietwohnung in mödling"

#Büro #Handel #möbliert #unbefristet

Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Geschäftslokal beauftragt. Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich mit Schaufensterfront - Verkaufsraum mit Kassenbereich - zweiter Verkaufsraum - Großer Lagerraum - (kann vermietet werden) - Großes Büro - (kann vermietet werden) - Mitarbeiter Toilette Einrichtung / Besonderheiten: + Das geschäftslokal ist komplett eingerichtet. + Ein Kassensystem mit Warenwirtschaft (ready to Order) ist vorhanden. + In kürze wird eine neue Wärmepumpe installiert. - Eine Sehr Motivierte Mitarbeiterin mit über 15 Jahren Erfahrung (in Teil oder vollzeit) kann übernommen werden - Weiteres, ist eine Shiatsu Therapeutin eingemietet die jedes Monat brav ihre Miete bezahlt. Die nette Dame könnte man auch mit- übernehmen! - Den hintersten Raum mit separatem Eingang könnte man super als Büro vermieten! Des weiteren vermittelt dieses Geschäftslokal durch seine großen Fenster und seine hohen Innenräume eine sehr helle und einladende Atmosphäre. Das Geschäftslokal liegt in einer beliebten und gut frequentierten Einkaufsstraße, direkt im Zentrum von Mödling. Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !! Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter: Kontakt: Julien-Guido Lietz Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Rechtliche Informationen: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. (der Hauptmietvertrag ist unbefristet) Derzeit darf an diesem Standort keine Gastronomie (die eine Lüftung benötigt) eröffnet werden. Miete: Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 1.855 € (Inkl. Mw ST.) Mietnebenkosten: Netto Ablöse: 20.000 € (als Verhandlungsbasis) Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück) Eventuelle kosten der Vertragserrichtung. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mw ST. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sowohl das private Wohnbedürfnis als auch ein eigenes Homeoffice sowie viel Raum für Gäste vereint, sind Sie mit diesem Architektenhaus genau richtig. Das Haus ist Baujahr 2019 und verfügt über eine private Einfahrt mit überdachten PKW-Stellplätzen (2 Stück) sowie einen Vorplatz, der für Gästefahrzeuge genutzt werden kann. Über einen teilweise überdachten Gang gelangt man (vorbei am privaten Homeoffice mit integrierter Garage für einen Oldtimer) zum Eingang dieses Objektes mit verglaster Fensterfront. Nicht nur die Raumhöhe von ca. 2,80 Metern sonder auch ein Gang mit Platz für zahlreiche Kunstwerke wird Ihre Gäste schon beim ersten Betreten dieses Hauses beeindrucken. Gleich beim Eingang befindet sich eine großzügige Garderobe mit ausreichendem Stauraum. Das erste von zwei Schlafzimmern befindet sich genau gegenüber der Garderobe und verfügt neben einem begehbarem Schrankraum auch über ein Designerbad sowie einen Zugang auf die erste von insgesamt drei Terrassen. Schreitet man den Gang entlang findet man am Ende das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit begehbarer Garderobe, Designerbad inklusive Dampfdusche und Badewanne. Vom Schlafbereich kann man direkt auf die erste Gartenterrasse und den grünen Garten blicken. Die offene Tischlerküche mit großzügiger Arbeitsfläche und dezentem Edelholzverbau lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein. Auch der anschließende Essplatz mit offenem Kamin (gleichzeitig Raumtrenner zum Wohn-/Bibiothekbereich) ist sehr geschmackvoll gestaltet und bietet Platz für insgesamt 8 Personen. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über knapp 90 Quadratmeter und verfügt über zwei Ausgänge auf die Gartenterrassen. Die Gästeterrasse wurde ausreichend groß dimensioniert (ca. 35 Quadratmeter) um die Gäste auch im Freien kulinarisch verwöhnen zu können. Ausstattung und technische Highlights: Wärmeversorgung mittels Erdwärme, Wärmepumpe von Harreither Deckenkühlung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Gang und Garderobe Fußbodenheizung in allen Bereichen Bussystem von Busch Villeroy & Boch Sanitärkeramik Badewanne/Waschbecken von Caldewey Armaturen von Dornbracht Naturstein auf den Gängen, Garderobe und Terrassen - San Luca Kalkstein Waschtische, Kamiverkleidung aus Granit von Firma Breitwieser/Tulln Vorlegestufe aus Granit von Firma Breitwieser/Tulln Holz/Alu-Fenster 3-fach verglast mit Raffstores und Insektenschutz von Josko Platin-Serie Innentüren Josko Prado, Eiche natur, raumhoch Parkett Josko Klassik - Diele Eiche geölt, 2010 x 190 mm Sollten Sie näheres Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so rufen Sie bitte Herrn Thomas MORAWEK unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] an, oder senden Sie ein Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Welcome Home! Diese schöne 106 m² große Wohnung liegt im letzten Stock einer ruhigen Wohnanlage. Der Lift führt geradewegs ins letzte Geschoß, hier gibt es keine Nachbarn, nur den platzmäßig großzügigen Zugang zu Ihrer Traumwohnung. Die Wohnung ist nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet, dadurch ist sie hell, freundlich und hat etwas von einem Penthouse. Vom 8,5 m² großen Balkon aus, genießt man einen schönen Fernblick über die Dächer hinweg zum Anninger und Husarentempel. Durch die schrägen Dachfenster in zwei Schlafzimmern kann man beim Einschlafen geradewegs in den (nächtlichen) Himmel blicken, Mond und Sterne beobachten - einfach chillig! Raffiniert und großzügig Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Aufteilung - hier kommt man sich als Paar oder Familie garantiert nicht in die Quere. Den zentralen Mittelpunkt bildet der Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, großen Fensterfronten und Blick sowie Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Platz für einen Esstisch, ist vom der Wohn-Lounge leicht abgetrennt und auch hier läßt sich die Fensterfront zur Terrasse öffnen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit Platz für Schränke und großzügige Betten. Natürlich ist der Gestaltungsfreiheit keine Grenze gesetzt. Das schöne Eckzimmer mit zwei Fenstern eignet sich auch als helles Homeoffice. Es gibt weiters ein großes Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und Doppelwaschbecken sowie Tageslicht. Der praktischer Abstellraum ist groß genug für Staubsauer, Bügelbrett, Waschmaschine und co. Ein Plus für die Wohnung ist auch der eigene Tiefgaragenplatz sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. Von der Garage aus kommt man übrigens direkt mit dem Lift in den offenen großen Stiegenhaus-Raum unmittelbar vor der Einzelwohnungstüre. Wenn Sie sich ein Bild machen möchten, wie schön Sie es bald haben könnten, dann besuchen Sie unsere virtuelle Tour: 360 Grad- Tour: https://www.ogulo.meilenstein.co.at/6z ZZDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

FREISTEHENDE VILLA MIT GROSSEM SÜD-WEST SEITIGEM GARTEN Zweitbezug nach Renovierung sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, 1 separate Toilette, sparater Zugang zu einem weiteren Ausgang in den Garten und zur Einliegerwohnung (1 großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette), die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich, Abgang zum trockenen Keller HALBSTOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette 1. STOCK: Vorraum (Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden), großes Wohnzimmer (Salon), großes Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche und Toillette) AUSSTATTUNG sonniger süd-westseitiger Garten, Klimanalage in den süd-u.westseitigen Räumen, Küche komplett eingerichtet u.a. mit Dampfgarer, Gegensprechanlage in jedem Stock, Internet -u. TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer, Gartenhaus, 1 Abstellpaltz am Grundstück, Waschmaschineanschluss in jedem Badezimmer, Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich und perfekt geeignet als Büro oder für ein Au-Pair oder Nanny LAGE S-Bahn Station in Gehdistanz ( ca.25 Min. Fahrzeit bis Wien-Mitte), Supermarkt um die Ecke Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** detached single-family house with separate unit and large south-west facing garden - second letting after refurbishment shops of daily need are within short reach in spite of a very quiet location LAYOUT ground floor: hall and access to the garden, dining room with open-plan kitchen and access to terrace and garden, bedroom, bathroom with shower, separate toilet an additional access to the garden and a separate unit (large room, bathroom with shower and toilet), the studio is also accessible separately from the garden, staircase to a dry cellar mezzanine: two bedrooms, bathroom with bathtub and toilet 1st floor: hall (connections for a small kitchen unit provided), spacious living room, large bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet FIXTURES AN FITTINGS sunny south-west facing garden, air conditioning in every south and west facing room, kitchen completely equipped with high-quality appliences, intercom on each floor, internet and TV connection in nearly each room, 1 parking space, connection for a washing machine in every bathroom, wooden flooring, tiled bathrooms the separate unit is also accessible from the garden and perfectly suitable as office or for an au-pair or nanny Location city train station within walking distance ( Wien-Mitte apparox. 25 min.), a super market is just arround the corner Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 280 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318 Gesamtbetrag ? 3498... [Mehr]

Suche einen trockenen Hobbyraum für meine Schallplattensammlung wo ich auch mein DJ Equipment aufstellen kann und eventuell auch meine Live Streams von dort machen kann. Es wäre toll wenn der Raum zwischen 15-20m2 groß & trocken wäre. Lärmbelästigung gibt es keine (bis auf normales Sprechen) da außschließlich mit Kopfhörer gearbeitet wird. Eine längerfristige Mietmöglichkeit wäre wünschenswert. Bevorzugte Lage des Objekts wäre im südlichen Wien bzw. Raum Mödling, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis maximal Raum Baden wünschenswert. Strom und Optional eine Internetverbindung wäre toll. Bitte nur seriöse und leistbare (für Privatperson) Angebote. Die 100€ ist nur ein fiktiver Wert in der Anzeige! Vielen herzlichen dank... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #hell #ruhig

TOP Lage in Mödling – 3 Zimmer Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Wohnlage in Mödling. Die Wohnung wurde soeben frisch saniert und ist für den Einzug bereit. Sie zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus und besticht durch ihre 3 getrennt voneinander begehbaren Zimmern. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind, einem großen Wohnbereich mit den Küchenanschlüssen, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum und zwei weiteren geräumigen Zimmern. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Wohnung Sie betreten die Wohneinheit in dem sanierten Wohnhaus mitten in Mödling barrierefrei über die großzügige Terrasse vor dem Eingangsbereich mit dem modernen Aufzug. Der offene Vorraum mit den Türbögen wirkt besonders großzügig. In dem geräumigen Vorzimmer bringen Sie beispielsweise Ihre Garderobe und noch vieles mehr unter. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in das etwa 48 m2 große Wohnzimmer und zu den großen Fenstern Richtung Garten. Gegenüber präsentiert sich stolz der große Kamin, außergewöhnlich und herrschaftlich anmutend wie es in Salons aus historischen Gebäuden bekannt ist. Gemütliche Abende mit dem Knistern des selbstgemachten Feuers sorgen für einen harmonischen Ausklang des Tages. Sie erreichen hier das erste Zimmer mit Fenster ebenso zum Garten hin, welches Sie als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro für Home Office sehr gut nutzen können. Ausgestattet wurde hier mit Holzparkettböden. Ebenfalls von der Diele aus ist das etwa 12 m2 große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Pissoir angeordnet. Die Toilette ist getrennt und vom Vorraum aus zu betreten. Rechter Hand vom Badezimmer geht es hinunter in den Kellerraum. Hier haben Sie genügend Stauraum zur Unterbringung von Utensilien und Gegenständen, die Sie nicht täglich brauchen. Direkt vom Vorraum aus kommen Sie in die weiteren Räumlichkeiten dieser großzügig geschnittenen Wohneinheit. Alle Fenster sind hier Richtung Süden ausgerichtet. Sie gelangen nun in die besonders große Wohnküche mit einer Fläche von rund 26 m2. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet. Zwei Küchenzeilen verfügen über alle Geräte: Kühl-, Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Backofen und elektrisches Kochfeld sowie Dunstabzugshaube. Darüber hinaus sind Küchenschränke vorhanden für Ihr Geschirr und sämtliche Küchenutensilien. Auch ausreichend Platz finden Sie vor für einen schönen großen Esstisch mit genügend Stühlen. Ihre Gäste können kommen! Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde und über einen sehr großen Schrank mit ausgesprochen viel Stauraum verfügt schließt die Wohnung hier ab. Die Wohnung besticht außerdem durch den an Wohnzimmer und Zimmer angrenzenden Garten mit einer wunderbaren Fläche von rund 57 m2 und einer einladenden Terrasse. Grillen, Chillen und Spielen ist hier angesagt! Mit dem eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück sind Sie mit einem schönen, großzügigen Parkplatz für Ihr Fahrzeug versorgt. Darüber hinaus ist die an die Wohnung angrenzende Einliegerwohnung inklusive einer getrennten Toilette im Angebot enthalten. Zur Lage Mödling - Zentrum Mödling ist eine Stadt in Niederösterreich 16 Kilometer südlich von Wien mit etwa 20.630 Einwohnern. Als ehemaliger Sitz einer Babenbergerlinie hat sie den Beinamen Babenbergerstadt. Mödling befindet sich zentral im west-ost ausgerichteten Bezirk Mödling, dessen Verwaltungssitz es ist. Die Gemeinde liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland. Diese Hügel gehören zum Naturpark Föhrenberge und sind mit Bauten wie dem bekannten und beliebten Husarentempel am kleinen Anninger, den man schon von weitem erblickt, Teil des damals angelegten Liechtensteinischen Landschaftsparks. Die östliche Hälfte liegt im Wiener Becken, wo heute noch Weingärten um den Eichkogel und im Weinbauschutzgebiet sowie Heurigenlokale des alten Weinbauortes zu finden sind. Auch direkt gegenüber der Liegenschaft können Sie ein alteingesessenes Heurigenlokal besuchen und die Köstlichkeiten aus der Umgebung genießen. Die Siedlungsräume werden durch den Mödlingbach und eine West-Ostverkehrsachse aus Brühler-, Haupt- und Wiener-/Neudorfer-Straße verbunden und nur von der historischen Altstadt mit altern Bürgerhäusern und der beliebten Fußgängerzone unterbrochen. Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone Mödling erreichen Sie von der Immobilie aus in 2 bis 3 Minuten fußläufig. Zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote sowie sämtliche Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind ebenso in der nahen Umgebung zu erreichen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention zum Schutz von Kulturgut und ist mit der im Jahr 1976 eingerichteten Fußgängerzone in der Kaiserin Elisabethstraße und dem Schrannenplatz einladend gestaltet und sehr vielseitig. Eingebettet in malerische Landschaft und dessen Gestaltung als Landschaftspark, mit zahlreichen romantischen Ruinen, war Mödling ab der Biedermeier Zeit ein von beispielsweise Künstlern häufig besuchtes Ausflugsziel und ist es bis heute geblieben. Sehenswürdigkeiten, Museen, Theaterbühnen, Feste, Wochenmärkte, Flohmärkte, Sportstätten, Tanz und Sport im allgemeinen laden laufend zu etlichen Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit ein. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: Baujahr: 1995 Wohnnutzfläche: ca. 90 m²Terrassenfläche: 8,67 m²4 Zimmer Zum Verkauf gelangt eine großzügige 90 m² Wohnung mit Terrasse in 2340 Mödling. Die Besonderheit bei dieser Immobilie ist die gute Infrastruktur. Von Weiterbildungsmöglichkeiten, Lebensmittelhandel, öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn), Parks bis hin zur medizinischen Nahversorgung (Apotheke und Ärzte) ist hier alles vertreten und in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet genügend Platz für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gepflegten Wohnung sind. Raumaufteilung Die Wohneinheit besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine gute Ausstattung. Dazu zählen unter anderem mehrfachverglaste Fenster, Parkettböden, eine maßgefertigte Einbauküche sowie ein gefliestes Badezimmer. Extras Ergänzend dazu bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus gehört auch ein eigener Garagenparkplatz zur Wohnung dazu. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sie suchen eine Wohnung mit Loggia in der Nähe des Mödlinger Stadtzentrums? Im 1. Stock der gepflegten Wohnhausanlage wird im 1. Stock eine ruhig gelegene Wohnung mit ostseitiger Loggia verkauft. Das Dach und die Steigleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert, eine Wärmedämmfassade ist geplant. Die Wohnhausanlage ist in einem guten Gesamtzustand. Ruhe und Entspannung für den Alltag finden Sie in dieser ruhig gelegenen Wohnung. Die Wohnung bietet folgenden Schnitt: * zentraler Vorraum * Küche * Wohnzimmer mit Durchreiche und ostseitiger Loggia * hofseitiges Schlafzimmer * Toilette * Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne * Abstellraum Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht den Eigentümern zur Verfügung. Die Hauseigentümergemeinschaft hat für den Sanierungsaufwand ein Darlehen aufgenommen. Der Anteil für Top 10 beträgt bis zum Jahre 2031 laut derzeitigem Stand € 3.922,57. Falls Sie mehr über die Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen, ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind. Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht. Entdecken Sie ähnliche Wohnungen: https://www.kvg-immobilien.at/projekte/2203-gabrieler-strasse... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse

"Historisches Einfamilienhaus zur Miete!" Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Mödling, an der Grenze zu Wr. Neudorf. Dieses charmante Einfamilienhaus, dessen Ursprung bis ins Jahr 1835 zurückreicht und seitdem liebevoll gepflegt und modernisiert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre voller Geschichte. Überblick: Baujahr: ca. 1835 (Umbauten: ca. 1870, ca. 1983) Wohnfläche (EG): ca. 169,96 m² Zimmeraufteilung (EG): Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, 3 weitere Zimmer (evtl. als Schlafzimmer, Büro oder sonstiges nutzbar), Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Badezimmer mit Dusche und Wanne, kleines Badezimmer mit Dusche, separate Toilette Zusätzlicher, sehr großer Raum im OG - von hier aus gibt es einen Zugang zu einem geräumigen Rohdachboden (hier steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung!) Heizung: Gas-Zentralheizung Sicherheit: Versperrbare Fenster zur Straßenseite, Alarmanlage vorhanden Der Küchenbereich wurde soweit vorbereitet, dass man ohne großen Aufwand eine neue Küche einbauen lassen kann - dies liegt im Zuständigkeitsbereich der neuen Mieter (in Absprache mit dem Vermieter). Für die Küche wird vom Vermieter ein Budget von EUR 10.000, zur Verfügung gestellt. Besonderheiten: Historischer Charme Großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume Idyllischer Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum (z.B. ideal als Weinlager) Zentrale Lage nahe Wr. Neudorf und Mödling, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Geschichte zu erleben und gleichzeitig ein modernes Wohngefühl zu genießen. Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 2.499,00 Nettomiete: ? 2.149,09 + 10% MwSt. (? 214,91) = ? 2.364,00 Betriebskosten: ? 122,73 + 10 % MwSt. (? 12,27) = ? 135,00 Kaution: ? 7.497,00 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Er... [Mehr]