Suchergebnisse für "mietwohnung in köflach"

#Kellerabteil

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Köflach. Die Wohnung mit einer Größe von 37m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad und einem WC. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bezug ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Heizkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 36,36 Gesamtbetrag € 400 Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & Nebengebäude in Köflach! In wunderbar ruhiger Lage von Köflach wartet dieses besondere Einfamilienhaus darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf rund 160 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Gemütlichkeit und vielseitige Möglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist die große Küche, die ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer sowie ein einladendes, helles Wohnzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben oder entspanntes Wohnen mit viel Freiraum. Zwei neu ausgestattete, moderne Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Extra ist die zusätzliche Küche im Obergeschoss mit direktem Zugang zu einem Lesezimmer & zum Balkon - perfekt für unabhängiges Wohnen, größere Familien oder kreative Nutzungsideen. Fernwärmeanschluss ist optional auch vorhanden - hier müsste die Heizungstechnik erneuert werden. Die Lage ist angenehm ruhig, sodass Sie hier jeden Tag Erholung finden. Dank der guten Ausrichtung profitieren die Räume tagsüber großteils von herrlichem Sonnenlicht, das dem gesamten Haus eine freundliche und warme Wohnatmosphäre verleiht. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Gartenfläche von über 800 m² - ein Paradies für Gartenliebhaber, Kinder oder alle, die Freiraum im Grünen schätzen. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zudem ein eigenes Nebengebäude, das sich ideal als Grillhaus, gemütlicher Gemeinschaftsraum oder stilvolle Outdoor-Lounge nutzen lässt. Ob Sommerfeste, entspannte Abende mit Freunden oder Familienfeiern - hier entstehen besondere Momente.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Thermenstadt Köflach in der Steiermark! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60,29 m² und drei hellen Zimmern ist diese zum größten Teil sanierte Wohnung ideal für Singles, Paare, Anleger oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Wohnstil ganz nach Ihren Vorstellungen zu entfalten. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zur allgemeinen Terrasse, WC, Badezimmer, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Blick auf die Berge und die Stadt wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Eine im Keller untergebrachte Garage ist im Kaufpreis von nur 79.000,00 € inkludiert, was Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort, Ihr Auto direkt vor der Haustür abstellen zu können. Die Lage dieser Immobilie ist ideal, in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt - alles ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem Bus, der Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. Zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Köflach ist eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie den Charme und die Lebensqualität dieser Immobilie und lassen Sie sich von der steirischen Gastfreundschaft verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in der Judenburgerstraße 8580 Köflach besticht durch ideale Raumaufteilung im Herzen der Lipizzanerheimat. Mit einer östlichen Ausrichtung genießen Sie morgens den Sonnenaufgang und die frische Luft. Die nahegelegene Therme Nova bietet Entspannung und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Geldautomaten, Banken, Post und eine Bushaltestelle. Hier vereinen sich Lebensqualität und Bequemlichkeit!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine besondere Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen steht zum Verkauf. Wenn Sie an einem Platz arbeiten und wohnen wollen, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie! Das Paradies für Kleingewerbetreibende und Selfmade-Menschen befindet sich am Stadtrand von Köflach und gliedert sich in: - voll unterkellertes 2 Familienwohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche - kleiner Garten mit Pool und Grillplatz - interessante Haustechnik mit Ölheizung, Luftwärmepumpe, 17 KW-peak am Dach mit 22KW Speicher - große Werkstatt mit Hebebühne und Sanitäranlagen - Garagen und Flugdächer mit genügend Stellflächen - Büro und Wohnung im DG des Werkstättengebäudes - großer Innenhof mit ausgedehnter Rangierfläche Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet. (Einnahmen ca. € 1.100,- pro Monat mit Potential auf mehr) Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köflach, Steiermark! Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf 61,23 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Grünlage und zentraler Infrastruktur. Mit einer monatlichen Miete von 700,25 € erwartet Sie hier ein stilvolles Zuhause, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie das helle und freundliche Ambiente, das durch die Dachlage und den gut durchdachten Grundriss entsteht. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen und einladenden Lebensraum. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz sowie moderne Geräte – ideal, um alltägliche Mahlzeiten zuzubereiten oder Gäste in gemütlicher Atmosphäre zu empfangen. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen zusätzlich eine warme und elegante Wohnqualität. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine entspannte Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Tag. Das helle Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Durch die funktionale Aufteilung wird der vorhandene Raum optimal genutzt und sorgt für Komfort im täglichen Gebrauch. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen und barrierearmen Zugang bis vor die Wohnungstür ermöglicht – ein Komfortmerkmal, das den Alltag deutlich erleichtert. Besonders hervorzuheben ist auch der angenehme Grünblick, der eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird dies durch einen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen oder einfach eine kleine Auszeit im Freien verbringen. Lage & Infrastruktur Auch die Lage der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend von Köflach. Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie nach Graz. Dadurch eignet sich die Wohnung auch ideal für Pendler. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Bäckerei und Nahversorger Ärzte und Apotheke Kindergarten und Schule Cafés und weitere Dienstleistungen So lassen sich viele Wege bequem zu Fuß erledigen, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht. Ihr neues Zuhause Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine angenehme Grünlage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach der Arbeit, als stilvolles Zuhause für zwei oder als komfortable Single-Wohnung – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung, Lebensqualität und urbaner Nähe. ✨Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <2.525m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau

Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Erdgeschoß eines Hauses zentral in Köflach. Die Flächen verteilen sich auf zwei kleinere Wohnungen - eine davon ist bereits saniert, die andere Wohneinheit wird derzeit saniert und umgebaut und ist kurz vorm Abschluss. Es besteht hier auch die Möglichkeit das gesamte Haus, um einen Kaufpreis von € 242.000, zu erwerben. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit zwei Wohneinheiten. Großes Potential zum kleinen Preis. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DIE WOHNUNGEN. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben zusammen ca. 95 m² Nutzfläche, eine Einheit mit ca. 45 m² und eine Einheit mit ca. 40 m². Es handelt sich jeweils um 1-Zimmer-Wohnungen die auch sehr gut als Ferienwohnungen geeignet sind. Ein Kelleranteil mit ca. 40 m² ist den Wohnungen zugehörig. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz, die im Laufe der Zeit renoviert und erhalten wurde. Das Dach wurde so zum Beispiel 2022 in Teilen saniert. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Die Wohneinheit mit 45 m² wurde bereits saniert, die Einheit mit 40 m² wird derzeit umgebaut und saniert und ist kurz vorm fertig werden. In der sanierten Wohnung ist eine Infrarot-Heizung installiert, sowie ein Holzofen installiert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Grundstück ist eben, vollständig eingezäunt (Zaun und Einfahrtstor vor rd. 8 Jahren erneuert) und liebevoll bepflanzt, erwähnenswert ist auch (zusätzlich zur öffentlichen Wasserleitung) ein eigener Brunnen. Das Wohnhaus wurde ab dem Jahr 1955 in ortstypischer Art als voll unterkellerter Massivbau errichtet und über die Jahre stehts liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die durchdachte Gestaltung bietet viel Raum auf nur rd. 95m² Wohnfläche, zwischenzeitlich war im Dachgeschoß sogar eine eigene Wohneinheit mit Küche, WC und 2 Zimmern untergebracht. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, zusätzlich wäre die ursprüngliche Zentralheizung für feste Brennstoffe auch noch vorhanden. Nördlich des Wohngebäudes befindet sich noch ein äußerst praktisches Wirtschaftsgebäude mit Wasser- und Stromanschluss sowie 2 getrennten Räumen, im Jahr 1971 erfolgte eine Erweiterung mit dem Zubau einer Garage. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand und wäre mit dem vorhandenen Mobiliar sofort bezugsbereit, diverse Modernisierungsarbeiten werden für versierte Handwerker kein größeres Problem darstellen und könnten nach und nach umgesetzt werden. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese charmante Kleinwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler! Sie teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile Badzimmer mit WC und Dusche Schlafzimmer Terrasse Gesamtmiete ALL IN: € 548,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und gesetzl. Steuer! Zögern Sie nicht lange, kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne persönlich für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Ruhelage! Mit einer Größe von 78m² umfasst die Wohnung einen Vorrraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein seperates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und eine große Terrasse. Vorraum Küche WC Bad Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Terrasse Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Mail oder Telefon und finden bestimmt einen zeitnahen, gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Pichling bei Köflach mit großem Grundstück! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage in Pichling bei Köflach. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.141 m² stehen Ihnen ein Nebengebäude, eine Garage, ein Carport und eine gemütliche Pergola zur Verfügung. Hier genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und profitieren von der Ruhe und Nähe zur Natur. Das 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 89 m² und ist vollständig unterkellert. Der Keller mit einer Fläche von ca. 45 m² ist bequem vom Außenbereich zugänglich. Das Objekt wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Widmung WA 0,2 – 0,5 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, wobei bauliche Vorhaben selbstverständlich mit der Gemeinde abzustimmen sind. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie das Zentrum von Köflach in wenigen Minuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breites Freizeitangebot. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein. Eckdaten: • Wohnnutzfläche: ca. 70 m² • Grundstücksgröße: ca. 1.141 m² • Keller: ca. 35 m², vom Außenbereich zugänglich • Baujahr: 1950, Ziegelmassivbauweise • Beheizung: Öl-Zentralheizung • Anschlüsse: Kanal und Wasser an öffentliche Netze angeschlossen • Zustand: altersgerecht, sofort beziehbar • Außenbereich: großzügiger Garten, Nebengebäude inkl. Garage und Carport, gemütliche Pergola • Lage: sonnig und ruhig Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie ein Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage suchen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese größtenteils sanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60,29 m²) befindet sich in der Thermenstadt Köflach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zur allgemeinen Terrasse, WC, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse lädt zum Entspannen mit Bergblick ein. Beheizung über eigene Öl-Zentralheizung. Eine Garage im Keller ist inkludiert. Zentrale Lage in der Judenburgerstraße, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bushaltestelle und der Therme Nova. Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zentrale 2–3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Siedlung – ca. 62,82 m² Nutzfläche in Köflach Diese gut geschnittene 2–3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Köflach, konkret in der Kinderheimgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Der Eingang sowie eine kleine vorgelagerte Terrasse befinden sich im Erdgeschoss, während sich der eigentliche Wohnbereich im ersten Stock eines gepflegten, zweistöckigen Mehrparteienhauses befindet. Das Haus wurde in den Jahren 1995/1996 auf insgesamt 12 Wohneinheiten umgebaut. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² sowie einer zusätzlich ausgebauten Loggia (ca. 11,53 m²) ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 62,82 m². Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für eine kleine Familie, die die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchte. Besonders für Kinder ist die Lage hervorragend geeignet, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind – darunter Kindergarten, Gymnasium, Therme Nova sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Anleger stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage dar. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 thermisch saniert (Elektroinstallationen 2012, Dachdämmung 2024 , Fenster 2025, ), was künftig für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Betriebskosten, Rücklagen, und Heizung 342 Euro. Die Wohnung selbst bedarf noch einer Modernisierung – ideal für handwerklich geschickte Käufer mit kreativen Ideen. Highlights der Wohnung: Südseitig ausgerichtete Loggia, derzeit als gemütliches Wohnzimmer genutzt Gepflegtes Wohnhaus Dach erneuert und thermisch saniert Allgemeiner Parkplatz direkt vor der Tür Günstige Betriebskosten inkl.(Fernwärme) Heizung: nur € 341,41 monatlich Neue Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und Rollläden Stromleitungen und Küche bereits erneuert Raumaufteilung: Erdgeschoss: Überdachte Terrasse Kleiner Vorraum mit Platz für eine Garderobe Obergeschoss: Flur Separates WCBadezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss Zwei Zimmer Vollverglaste Loggia Küche mit Essplatz Weitere Vorteile: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Eigener Wohnungseingang mit Terrasse Küche und Badezimmer verbleiben in der Wohnung Parkplatz direkt vor dem Eingangsbereich Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]