Suchergebnisse für "mietwohnung in ebreichsdorf"

#Garten

Zum Verkauf steht eine ca. 58,56 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter und zentraler Lage von Ebreichsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer kleinen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Ebreichsdorf bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung (der neue Bahnhof von Ebreichsdorf befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt) ist auch Wien sowie die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Wohnfläche: ca. 58,56 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 159.000,- provisionsfrei, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

ebene Gewerbeliegenschaft ca. 4.000 m² (nicht teilbar) im Norden von Ebreichsdorf zu kaufenweitere Details gerne auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein überdachter PKW-Stellplatz in zentraler Lage von Ebreichsdorf. Der Stellplatz befindet sich in einem befestigten Innenhofareal und ist Teil einer soliden Holz-Carportanlage mit Wellblechdach. Ein besonderer Vorteil dieses Stellplatzes ist die großzügige Durchfahrtshöhe. Dadurch eignet sich der Stellplatz nicht nur für PKW, sondern auch für höhere Fahrzeuge wie Vans oder Wohnmobile, was ihn deutlich von herkömmlichen Garagen oder Standard-Carports abhebt (siehe Bild mit geparktem Wohnmobil). Der Stellplatz ist gut erreichbar, übersichtlich angeordnet und bietet durch die Überdachung Schutz vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee und Sonneneinstrahlung. Die Zufahrt ist komfortabel und auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen idyllischen Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Ebreichsdorf und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, 45 m² Keller und einem ca. 260 m² großen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Highlights Sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit Pool und Gartenhaus Neuer Wintergarten mit hochwertigen Glasschiebetüren und Beschattung Gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte Modernes Badezimmer mit Dusche, Dachflächenfenstern und viel Tageslicht Keller Eigener Stellplatz und Zugang zum Garten über das Seitentor Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Waschmaschine integriert) Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten Wintergarten mit Glas-Schiebetüren und direktem Ausgang in den Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster und WCKellergeschoss: Heizraum mit Gastherme Lager- bzw. Hobbyräume Außenbereich Der Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet mit Pool, Gartenhaus und Sitzbereich ein echtes Wohlfühlambiente. Der neu errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum perfekt und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Lage Ebreichsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sehr guter Anbindung nach Wien (nur ca. 25 Minuten über die A3). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Naherholungsgebieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller

Massiver Altbau mit viel Platz und Ideen-Spielraum zum Sanieren in Ebreichsdorf, Bezirk Baden. Das Haus wurde 1920 gebaut und in den 1960er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Es bietet rund 153 m² Wohnnutzfläche und einen Vollkeller mit ca. 66 m², zusammen ca. 219 m² Nutzfläche. Erdgeschoss und Obergeschoss haben die gleiche Raumaufteilung, darüber liegt ein kleiner Dachboden mit Stauraum. Man könnte pro Geschoss auch eine separate Wohneinheit realisieren. Das Haus war bewohnt, wurde aber nicht voll ausgebaut. Genau das ist Ihre Chance: Räume lassen sich teilweise zusammenlegen, Heizung und Ausbau gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Schiffsböden und Terrazzo sind in sehr gutem Zustand, die Decken ebenso. Die Kamine, darunter zwei Doppelkamine, wurden Ende 2023 komplett saniert. Das Grundstück misst rund 960 m² (ca. 12 x 80 m), inklusive ca. 120 m² Industriegrund am hinteren Ende. Früher ein Mustergarten des kaiserlichen Hofgärtners und später eine Marillenplantage, wachsen hier heute alte Nadel- und Laubbäume. Mehrere Gartenhütten sind vorhanden. Der Eigentümer sieht zwei Bauparzellen vor. Widmung und Bebaubarkeit klären wir gerne vorab mit Ihnen. Ideal für Selbermacher, Familien mit Gestaltungslust und Bauinteressierte. Stellen Sie sich vor: das Frühstück im Garten unter alten Bäumen, nach Feierabend ein Rundgang durch Ihr eigenes Reich.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage präsentiert sich dieser 1995 errichtete, gepflegte Bungalow von ELK, auf einem rund 685 m² großen südseitigen Grundstück. Die Immobilie verbindet ebenerdiges Wohnen mit einer großzügigen, vollständig überdachten Terrasse und einem pflegeleichten Garten mit kleinem Pool der Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die Wohnfläche von ca. 100,45 m² umfasst einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die rund 44,65 m² große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Der geräumige Wohn / Keller mit ca. 83,42 m² und Ausgang in den Garten, bietet zusätzliche Nutzflächen. Ein besonderes Extra ist der vorhandene Sauna- und Fitnessbereich. Für Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport mit 44 m² zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen unter anderem zweifach verglaste Fenster, manuelle Jalousien, Fliesenböden, eine Alarmanlage, Klimaanlage, Gasheizung, Luftwärmepumpe und ein Schwedenofen. Die Heizanlage wurde 2016 erneuert. HWB 76,9 kWh/m²a Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Menschen, die ruhiges Wohnen, einen eigenen Garten und zusätzliche Freizeitflächen unter einem Dach schätzen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene A3 und A2 ist Wien mit dem Auto in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Ebreichsdorf bietet direkte Zugverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof in rund 24–32 Minuten mit Park-&-Ride. Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 495.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Ebreichsdorf verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem besonders komfortablen Zuhause. Das gepflegte Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Ausstattungsdetails, die weit über den üblichen Standard hinausgehen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem Fischgrätparkett, stilvoller Maßküche und gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit edlen Materialien und modernen Markengeräten fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch individuell gefertigte Einbaumöbel, ein hochwertiges Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige verglaste Sommergarten mit verschiebbaren Türelementen und elektrischen Markisen – ein perfekter Ort, um das Wohnen nahezu ganzjährig mit dem Garten zu verbinden. Auch das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gästezimmer, Büro, Fitnessbereich mit hochwertiger Kombi-Sauna, Wirtschafts- und Lagerräume sowie eine Werkstatt schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice, Hobbys und Wellness. Technisch präsentiert sich die Immobilie ausgesprochen fortschrittlich: Eine hocheffiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Notstrom- bzw. Blackout-Vorsorge, Smart-Home-Steuerung, Wallbox und umfangreiche Brunnen- und Bewässerungstechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet mit dem privaten Pool, großzügigen Terrassenflächen, automatisierter Gartenbewässerung, stimmungsvoller Beleuchtung und gepflegter Bepflanzung eine private Wohlfühloase. Ein großzügiges Carport für zwei Fahrzeuge rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre, hochwertige Materialien und moderne Technik in besonderer Weise miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 1.049.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

n einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Ebreichsdorf präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung legen. Das im Jahr 2012 Einfamilienhaus verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 695 m². Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der direkte Bezug zum Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der insbesondere in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege zur Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Der beheizte Swimmingpool mit Überdachung macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase und ermöglicht eine deutlich verlängerte Badesaison. Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßem Komfort. Eine Klimaanlage, eine E-Ladestation sowie ein großzügiges Carport ergänzen die hochwertige Ausstattung. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und bietet damit eine attraktive Kombination aus Familienleben, Komfort und privatem Rückzugsort. Eine Immobilie für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa in erstklassiger Lage vereint repräsentatives Wohnen, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Ein Anwesen, das durch Großzügigkeit, Eleganz und Komfort überzeugt - ideal für Familien, Unternehmer oder all jene, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Das einladende Entrée führt in drei großzügige Etagen, die jeweils ein durchdachtes Raumkonzept und außergewöhnliche Flexibilität bieten. Zwei der Etagen verfügen über hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie separate, voll funktionsfähige Küchenbereiche - perfekt für das Zusammenleben von Generationen, für Gäste sowie eine Kombination aus Wohnen und Büro. Im Mittelpunkt der Villa stehen zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer, deren großflächige Fensterfronten uns einen schönen Blick in den angelegten Garten eröffnen. Die geschmackvolle Ausstattung, harmonische Farben und hochwertige Materialien schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre, die sofort begeistert. Großzügige Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Jedes Zimmer als persönlicher Rückzugsort konzipiert, überzeugen sie mit durchdachten Details, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Raumgefühl. Im Außenbereich bietet der angelegte Garten mit der großzügigen Terrasse und dem Grillplatz und auch einen einladenden Swimming- Pool mit Überdachung für die geselligen Stunden mit Familie und Freunden- hier entsteht Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ein zusätzlicher Mehrwert besteht durch das geräumige Nebengebäude, aktuell gut vermietet und laufende Mieteinnahmen generierend. Finanziell attraktiv durch zusätzliche Flexibilität. Fazit - hier wird weit mehr als ein Wohnhaus oder Ertragsobjekt angeboten. Die Villa war auch in der Vergangenheit repräsentatives Zuhause, ein Ort der Lebensqualität und eine nachhaltige Investition bei zusätzlich geschäftlicher Nutzung oder Vermietung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ebreichsdorf. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie ! Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 63,1 kWh/m²a... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebreichsdorf, Niederösterreich – einer modernen Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Stil und nachhaltigem Wohnen. Der Kaufpreis von 425.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ruhe und Entspannung garantiert. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen – eine nach Osten und eine nach Westen ausgerichtet – die Ihnen Sonne und frische Luft zu jeder Tageszeit bieten. Der eigene Garten ergänzt den Außenbereich ideal und schafft einen privaten Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür. Komfort und modernes Wohnen werden hier großgeschrieben: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Frische sorgt. Die Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses und nutzt Solarenergie – das bedeutet umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen von Anfang an. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich drei Stellplätze zur Verfügung. Der im Haus vorhandene Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang und erleichtert den Alltag. Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Sämtliche wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – von Arzt und Apotheke über Kindergarten und Schule bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. So ist Ihr Alltag optimal organisiert und Sie sparen wertvolle Zeit. Diese Gartenwohnung in Ebreichsdorf vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur und einem ansprechenden Ambiente. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in eine ruhige, dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung, umgeben von mehrheitlich Einfamilienhäusern, befindet sich dieser schicke Bungalow auf einem großzügigen Eigengrund von ca. 800m². Das Einfamilienaus besticht im Besonderen durch einen offengestaltete, großzügigen Wohnraum, einem idyllisch angelegten Schwimmteich und einer XXL Garage. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Kunststoffenster mit Rollläden & integrierten Insektenschutzgittern eingebaut. Ebenfalls erneuert wurde in diesem Jahr die schicke Küche mit Kochinsel, die Bodenbeläge, sowie Bad & WC. Der Außenbereich wurde durch eine äußerst geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt, die Platz für vier Autos bietet. Der kompakte Grundriss umfasst drei Zimmer mit einem zusätzlichen Büro und das Herzstück des Hauses - der herrlich große Wohnraum mit südländischem Flair & schönem Blick auf die bezaubernde Veranda. Mit Weinlaub beschattet bietet diese nicht nur angenehmen Naturschatten sondern verfügt auch über einen zusätzlichen Outdoor Kamin, der für ein besonders stimmungsvolles Ambiente im Freien sorgt - einer der Lieblingsplätze der Familie. Zudem verspricht ein beidseitig befüllbarer Sandsteinofen mit Sichtscheibe sowohl im Wohnraum als auch im Vorzimmer für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Über ein paar Stufen gelangt man in den hübsch angelegten Garten mit seinem idyllischen Schwimmteich und einer mediterran gestalteten Pergola. Gemauerte Steinbänke und charakteristische Ziegelsäulen verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Wohlfühloase mit südlichem Ambiente - ein Ort, der das Gefühl vermittelt jeden Tag ein wenig Urlaub zu erleben. Für zusätzlichen Luxus sorgt der ganzjährig nutzbare Jacuzzi, der den Outdoorbereich perfekt ergänzt und zu jeder Jahreszeit entspannende Momente unter freiem Himmel verspricht. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit integrierter Infrarotkabine, ein Heizraum sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Beheizt wird das Einfamilienhaus komfortabel über eine Fußbodenheizung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant wurde im Jahr 2024 neu installiert und gewährleistet eine effiziente sowie zukunftsorientierte Wärmeversorgung. VORTEILE IM ÜBERBLICKGroßzügiger Eigengrund mit ca. 800 m²Ziegelmassivbauweise Umfassende Renovierung 2007 mit Zubau Garage Kunsstofffenster mit manuellen Rollläden & Insektenschutz Offener Wohn-Essbereich mit Sandsteinkamin Bezaubernde Veranda Schicke Küche mit großer Kochinsel Idyllischer Schwimmteich Mediterrane Pergola mit Sommerküche XXL - Garage mit direktem Zugang Elektisches Einfahrtstor mit großzügigem Vorplatz Obstbäume & Gemüsebeet Keller mit Stauraum & Infrarotkabine LWP Vaillant 2024 neu installiert Externer Einlagerungsraum/Werkstatt Fazit: Schicker Bungalow in schöner Grünruhelage mit Schwimmteich & mediterranem Outdoor-Bereich! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieses Bungalows zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WICHTIGE gesetzliche HINWEISE: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie und Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ebenso verstehen sich die Flächenangaben als ungefähre Werte. Die im Expose angeführten Pläne können vom Originalplan abweichen und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ebreichsdorf, Niederösterreich! Diese beeindruckende Villa ist mehr als nur ein Rohbau - sie ist der Beginn Ihrer persönlichen Wohnvision und ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit einer großzügigen Fläche von 346,53 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die Villa verfügt über fünf Lichtdurchflutete Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Ob als Familienheim oder als Rückzugsort - hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Der Garten und die zwei Terrassen sind wahre Oasen der Ruhe und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf den nahegelegenen See und die idyllische Grünlandschaft - ein Privileg, das nicht viele Immobilien bieten können. Stellen sie sich vor wie Sie an warmen Sommertagen am Swimmingpool entspannen und die Seele baumeln lassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Abstellraum und gleich drei moderne Bäder machen diese Villa nicht nur schön, sondern auch funktional. Die Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz, während Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ein Gäste-WC und ein Pissoir runden das Angebot ab. Der Kaufpreis von 1.200.000,00 € für dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine Investition in lhre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die es Ihnen ermöglicht, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Warten Sie nicht länger! Lassen Sie sich von der Magie dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebreichsdorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]