Suchergebnisse für "mietwohnung in 2051 watzelsdorf"

#Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Erstbezug: Barrierefreie, Rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter – ab [Tel] verfügbar. Haustiere sind willkommen! Diese hochwertig generalsanierte Wohnung überzeugt durch ein besonderes Wohnkonzept: Als abgetrennte Hauseinheit bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre – ähnlich wie ein eigenes Haus – kombiniert mit der Pflegeleichtigkeit einer Wohnung. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang. Zwei Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet, ein weiteres ruhiges Zimmer liegt hofseitig und ist mit Lärmschutzverglasung ausgestattet. Große Fensterflächen, ca. 2,60 m Raumhöhe und Fenster in allen Räumen – auch im Badezimmer – sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde gezielt für Rollstuhlnutzung und Pflegebedarf geplant, daher wird sie auch ohne Garten angeboten. Gleichzeitig ist sie jedoch für jede Lebenssituation bestens geeignet. Highlights auf einen Blick: Abgetrennte Hauseinheit mit eigenem Eingang (Wohnung mit Hauscharakter) Vollständig barrierefrei (nahtlose Bodenübergänge) Rollstuhlrampe & verbreiterte Türdurchgänge Badezimmer-Schiebetür (in der Wand laufend) für maximale Bewegungsfreiheit Modernes Bad mit befahrbarer Dusche & Haltegriffen Unterfahrbares Waschbecken & durchdachte Unterputzlösungen Integrierte Wandregale in optimaler Höhe Flexibler Grundriss – 3. Zimmer ideal für 24h-Betreuung nutzbar. Technik & Komfort: Erstbezug nach komplett-Sanierung Neue Elektrik & Installationen inkl. optionaler Smart Home Steuerung (Smart-Thermostat etc.) Eigener 150L Warmwasserspeicher Effiziente Gas-Brennwerttherme Vorbereitete Installationen für Klimaanlage & elektrische Rollläden. Sehr gute Infrastruktur mit verfügbaren Pflege- und Betreuungsdiensten (z. B. Essen auf Rädern) in der Umgebung. Lage & Anbindung: Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine praktische Park-& -Ride-Möglichkeit. Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden – individuelle, auch rollstuhlgerechte Gestaltung möglich. Die Außen-Fassade sowie der Hauszugang mit Rollstuhlrampe werden im Zuge der Umbauten ebenso noch modernisiert. Diese Wohnung ist bezugsfertig mit 01/27, aktuelle Fotos folgen! https://www.privat-vermietung.at/barrierefreie-wohnung/3084103_barrierefreies-behindertengerechtes-wohnen-projekt-mit-fertigstellungstermin-12-26 https://www.privat-vermietung.at/ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zellerndorf! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zellerndorf entsteht mit dem Bauteil 2 der Wohnhausanlage Zellerndorf I ein modernes Wohnprojekt, das komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Die attraktive Lage im Bezirk Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Das Projekt umfasst drei geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 60 m² bis 76 m² sowie eine Wohngruppe der Caritas. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes und überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Abstellraum. Die barrierefreie Erschließung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und erreicht einen Heizwärmebedarf von rund 12,5 kWh/m²a sowie einen fGEE-Wert von ca. 0,56. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Wohnhausanlage Zellerndorf I, Bauteil 2, vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein lebenswertes Umfeld legen. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 3 geförderte Mietwohnungen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² bis 76 m² Wohnfläche Großzügige Balkone Eigene Abstellboxen für jede Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug Hochwertige Laminat- und Feinsteinzeugböden Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrische Rollläden mit Funksteuerung Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze bereits in der Miete inkludiert Fahrradabstellmöglichkeiten und Kinderwagenabstellfläche Spielplatz und großzügige Grünflächen Bahnhof, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Fertigstellung voraussichtlich Jänner 2027 Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Diese attraktive Erstbezugswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, freundlich gestaltete Zimmer, die ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle bieten, die großzügiges Wohnen schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische lädt zum Wohlfühlen ein. Dank der hellen, freundlichen Gestaltung entsteht eine wohnliche Atmosphäre, die zum Entspannen ebenso einlädt wie zum gemeinsamen Kochen und Verbringen schöner Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum Ausklang eines langen Tages – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus erreichbar und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Schrankraum, der für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum sorgt. Von beiden Schlafzimmern genießen Sie den Blick auf den Balkon. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie die Abstellbox am Balkon, die vielseitige Aufbewahrungsmöglichkeiten schaffen und den Wohnalltag erleichtern. Das modern ausgestattete Badezimmer besticht durch seine zeitlose Verfliesung und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist ebenfalls hochwertig und geschmackvoll ausgeführt. Ein weiterer Pluspunkt ist der PKW-Abstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist und Ihnen bequemes Parken ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Lassen Sie sich von dieser modernen Erstbezugswohnung begeistern! Vielleicht ist dies schon bald der Ort, an dem Sie sich Zuhause fühlen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Jänner 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 12,5 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,56 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.014,30 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.052,50.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zellerndorf! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zellerndorf entsteht mit dem Bauteil 2 der Wohnhausanlage Zellerndorf I ein modernes Wohnprojekt, das komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Die attraktive Lage im Bezirk Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Das Projekt umfasst drei geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 60 m² bis 76 m² sowie eine Wohngruppe der Caritas. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes und überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Abstellraum. Die barrierefreie Erschließung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und erreicht einen Heizwärmebedarf von rund 12,5 kWh/m²a sowie einen fGEE-Wert von ca. 0,56. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Wohnhausanlage Zellerndorf I, Bauteil 2, vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein lebenswertes Umfeld legen. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 3 geförderte Mietwohnungen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² bis 76 m² Wohnfläche Großzügige Balkone Eigene Abstellboxen für jede Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug Hochwertige Laminat- und Feinsteinzeugböden Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrische Rollläden mit Funksteuerung Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze bereits in der Miete inkludiert Fahrradabstellmöglichkeiten und Kinderwagenabstellfläche Spielplatz und großzügige Grünflächen Bahnhof, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Fertigstellung voraussichtlich Jänner 2027 Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Diese attraktive Erstbezugswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle, freundlich gestaltete Zimmer – ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsames Kochen oder gesellige Abende. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der Blick auf den Balkon verleiht dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Praktische Extras wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine Abstellbox am Balkon schaffen zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten und sorgen für Ordnung im Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Verfliesung, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC präsentiert sich ebenfalls in einer hochwertigen und geschmackvollen Ausführung. Ein PKW-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Erstbezugswohnung. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Jänner 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 12,5 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,56 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 806,41 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.147,50.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zellerndorf! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zellerndorf entsteht mit dem Bauteil 2 der Wohnhausanlage Zellerndorf I ein modernes Wohnprojekt, das komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Die attraktive Lage im Bezirk Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Das Projekt umfasst drei geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 60 m² bis 76 m² sowie eine Wohngruppe der Caritas. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes und überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Abstellraum. Die barrierefreie Erschließung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und erreicht einen Heizwärmebedarf von rund 12,5 kWh/m²a sowie einen fGEE-Wert von ca. 0,56. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Wohnhausanlage Zellerndorf I, Bauteil 2, vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein lebenswertes Umfeld legen. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 3 geförderte Mietwohnungen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² bis 76 m² Wohnfläche Großzügige Balkone Eigene Abstellboxen für jede Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug Hochwertige Laminat- und Feinsteinzeugböden Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrische Rollläden mit Funksteuerung Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze bereits in der Miete inkludiert Fahrradabstellmöglichkeiten und Kinderwagenabstellfläche Spielplatz und großzügige Grünflächen Bahnhof, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Fertigstellung voraussichtlich Jänner 2027 Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Erstbezugswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem modernen Wohnambiente. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und freundlich gestaltete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Eine praktische Abstellbox am Balkon bietet zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die beiden Schlafzimmer sind direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Schrankraum und sorgt damit für zusätzlichen Komfort sowie optimale Aufbewahrungsmöglichkeiten. Des Weiteren bieten beide Schlafzimmer einen Blick auf den eigenen Balkon. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Verfliesung, einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC präsentiert sich ebenfalls in einer hochwertigen und modernen Ausführung. Ein weiterer Pluspunkt ist der PKW-Abstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist und bequemes Parken ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erstbezugswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Jänner 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 12,5 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,56 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 841,28 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.802,50.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Historische Schlossmühle mit einzigartigem Renaissance-Raum in 2051 Deinzendorf – Ein einzigartiges Juwel für Liebhaber und Investoren! Diese herrschaftliche Liegenschaft erstreckt sich auf ca. 4.100 m² Grundstücksfläche und umfasst ein dreiseitiges Schloss mit einem separaten Wohnbereich. Das Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause in einer idyllischen und ruhigen Umgebung. Architektur und Ausstattung: Dreiseitiges Schloss mit klassischer Fassade, Säulen und kunstvollen Verzierungen Ca. 870 m² Wohnfläche mit großzügigen Salons, hohen Decken und edlen Bodenbelägen Separater südlicher Gebäudeteil mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten – ideal als eigenständige Wohneinheit Wohnräume umfassen unter anderem 2 große Säle (Klavierraum mit offenem Kamin und Speisesaal), 6 Schlafzimmer, Sauna, Renaissance-Raum, 2 kleinere Salons, eine große Küche, 3 Badezimmer und 3 Toiletten sowie 2 weitere Toiletten im ebenerdigen Garagenteil Flexible Raumaufteilung mit der Möglichkeit, bis zu 3 separate Wohneinheiten zu schaffen Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein ehemaliges Luxusrestaurant sowie ein Schießkeller Moderne Gaszentralheizung, eigener Brunnen, Swimmingpool und Sauna für höchsten Wohnkomfort Garage für 2 große Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze für mindestens 4 Autos vor der Garage Stuckverzierungen, Holzdielen und Steingutböden verleihen der Immobilie einen stilvollen und hochwertigen Charakter Historische Besonderheiten: Denkmalgeschützte Außenfassade mit liebevoll erhaltenen historischen Details Geschützte Fenster mit originalen Ziergittern Beeindruckender Renaissance-Raum mit authentischem Flair Alter Rundstein-Keller als architektonisches Highlight Lage und Umgebung: Idyllische Lage zwischen Retz und Pulkau, eingebettet in die malerische Landschaft des Weinviertels Bequeme Anbindung über die Autobahn A5 – nur ca. 20 Minuten Fahrzeit von Wien entfernt, auch von Brünn gut erreichbar Ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Weingüter, die zu Weinverkostungen und kulinarischen Erlebnissen einladen Die historischen Städte Retz und Pulkau bieten ein reichhaltiges Kulturangebot und attraktive Einkaufsmöglichkeiten Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang der Weinberge ein – perfekt für Naturliebhaber Bitte beachten Sie, dass die Fotos ausschließlich zur Visualisierung des Potenzials dieser Immobilie dienen und nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Diese einzigartige Schlossimmobilie verbindet meisterhaft historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein exklusives Lebensgefühl in einer traumhaften Umgebung. Ob als repräsentatives Familienwohnsitz, kulturelles Refugium oder Investitionsobjekt – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Aus privaten Gründen schnell zu erwerben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihren Wohntraum im Weinviertel zu verwirklichen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 60,28 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in Zellerndorf und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnküche bietet direkten Zugang zum rund 12 m² großen Balkon, auf dem zusätzlich eine praktische Abstellbox untergebracht ist. Der Balkon ist perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Für angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung, während die Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme spendet. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC wurde ebenfalls modern gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Lage punktet mit ihrer Nähe zum Bahnhof ? die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dadurch ideal. Auch die Infrastruktur rundherum überzeugt: Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.12.2026 Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 27.06.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,25 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+. Die monatliche Miete beträgt ?? 700,16 (inkl. Betriebskosten und USt). Ein einmaliger Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf ? 11.623,99. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance auf ein komfortables Zuhause nicht entgehen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobil... [Mehr]

#Garten #hell

In der idyllischen Ortschaft Platt, im wunderschönen Weinviertel, gelangt diese sofort beziehbare Immobilie mit möglichem Dachausbau zum Verkauf. Das charmante Wohnhaus überzeugt durch helle, freundliche Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 58 m² großer Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie direktem Zugang in den gemütlichen Innenhof. Ein Holzofen mit Sichtfenster sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Plus bietet der von innen begehbare Dachboden, der sich im Ausbau befindet und weiteres attraktives Wohnpotenzial schafft – ideal für zusätzliche Zimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Der uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem prachtvollen Laubbaum angenehmen Schatten an warmen Sommertagen. Das absolute Highlight der Liegenschaft ist der beeindruckende ca. 192 m² große Holz-Ziegel-Stadl. Die betonierte Innenfläche sowie die hohe, wunderschöne Holzkonstruktion eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkraum, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Das Einfahrtstor misst ca. 2,30 m Breite und ca. 2,45 m Höhe. Fazit: Ein sofort beziehbares Wohnhaus mit weiterem Ausbaupotenzial, großzügigem Garten und außergewöhnlich viel Nutz- und Abstellfläche – ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus mit ehemaligem Geschäftslokal, ausgebautem Obergeschoss, großzügigen Nebengebäuden und Innenhof auf ca. 294 m² Grundstücksfläche in Platt. In der Ortschaft Platt gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit ehemaligem Geschäftslokal, Wohnbereich, Obergeschoss sowie großzügigen Nebengebäuden zum Verkauf. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für Hobby-, Lager- oder Werkstattzwecke. Eckdaten Baujahr: 1956 Grundstücksfläche: ca. 294 m²Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 47 m²Obergeschoss/Dachbodenausbau: ca. 32 m²Ehemaliges Geschäftslokal + Magazin: ca. 56,7 m²Nebengebäude Erdgeschoss (Garageneinfahrt): ca. 46 m²Nebengebäude Obergeschoss: ca. 65 m²Gesamtnutzfläche Nebengebäude: ca. 111 m²Heizung ehemaliges Geschäft: Ölofen Heizung Wohnbereich: Elektroradiatoren Raumaufteilung Wohnbereich Erdgeschoss Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Abstellraumseparates WCVorraum Obergeschoss / Dachbodenausbau2 Zimmerweitere Dachbodenräume mit zusätzlichem Ausbaupotenzialderzeit nicht beheizt Ehemaliger Geschäftsbereichehemalige Geschäftsräumlichkeit Magazin Nebengebäude Garageneinfahrt, Parkmöglichkeit auch vor dem Hausgroßzügige Lager- bzw. Nutzflächen auf zwei Ebenen Außenbereichkleiner Innenhof Lage & Anbindung Platt ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Zellerndorf im Weinviertel und überzeugt durch die ruhige Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Städte Retz, Hollabrunn sowie die tschechische Grenze sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Platt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Retz, Hollabrunn und Wien. Die Weinviertler Schnellstraße S3 befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Stockerau und Wien. Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Retz. Bildung Kindergarten und Schulen sind in den Nachbargemeinden bzw. in Retz vorhanden. Gastronomie Typische Weinviertler Heurigenbetriebe und Gastronomiebetriebe befinden sich in der Umgebung. Preise & Details Kaufpreis: EUR 120.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche , neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür Holz 3fach-Verglassung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Flur, Bad, WC, Wohn- bzw. Schlafzimmer (mit Balkon Zugang). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Hilfe eines Elektroboilers. Die Wohnung hat einen Balkon/Loggia (Süd/West Ausrichtung), ein Kellerabteil, Gemeinschaftsabstellplätze für PKWs befinden sich direkt vor dem Haus. Es gibt einen Fahrradraum und allgemeine Grünflächen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Wir suchen Nachmieter für unsere voll möblierte Wohnung. Küche ohne E-Gerate (auf Wunsch mit E-Gerate möglich) Schlafzimmer mit Schrank siehe Fotos (Eckschrank begehbar) OHNE Bett. Kinderzimmer mit Eckschrank kleine Couch Wohnzimmer mit Ledercouch ausziehbar und Bettladefunktion sowie Möbel und ein kleiner Kamin (Ethanolkamin) Badezimmer komplett renoviert und kleiner Schrank Vorraum vor 1.5 Jahren neu renoviert und eingerichtet Sämtliche Vorhänge Die ganze Wohnung verfügt über Aussenrolladen... [Mehr]

#möbliert

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von U3 John Straße, Shopping City bzw. Meise Markt sind in greifbarer Nähe. Sie befindet sich im dritten Stock, zur Zeit aber ohne Lift. Sie ist für zwei Personen geeignet, in sehr gutem Zustand und voll möbliert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 7-stockigen Gebaudes am Reisenbauerring 10 in 2351 Wiener Neudorf und ist ab Juli 2026 fur 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.208 Euro, eine Provision fallt nicht an, und die Kaution betragt 2.000 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, zudem ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung verfugt uber 2 Zimmer, 1 Badezimmer, WC extra, und 2x Loggia mit 10 m2 bei einer Gesamtflache von 78 m2. Zur Ausstattung gehoren eine Einbaukuche, Waschmaschine Fussbodenheizung mit Fernwarme sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist mietbar direkt vor dem Eingang, Miete ist bereits mit BK , Heizung & Warmwasser !!!!!!!!!... [Mehr]