Suchergebnisse für "mietwohnung hitzendorf"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus, welches Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt vereint, wurde im Jahr 1993 von der Firma "Compact-Haus" in Holzriegelbauweise auf einem Massivbetonkeller errichtet, über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen bietet Ihr neues Zuhause großzügige Räumlichkeiten sowie einen offen gestalteten Küchen-Wohn-Essbereich mit stimmigem Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der formschön gestaltete Kachelofen, welcher von der Diele aus zu beheizen ist und ein unvergleichliches Wärmeerlebnis bietet. Im rd. 81m² großen Keller sind ein Hobbyraum, eine Sauna, eine kleine Werkstatt, diverse Lagerbereiche sowie die Haustechnik untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine erst 2023 installierte Luftwärmepumpe, die Wärmeaustragung durchgehend mittels Fußbodenheizung. Highlights: Wohnfläche: ca. 157 m² auf 2 Ebenen Grundstück: gepflegtes, gut strukturiertes Grundstück in ruhiger Siedlungslage Vollkeller, teilweise als Wohnkeller ausgebaut Im Sommer (durch Bepflanzung!) weitgehend Blickgeschützte Terrasse 3 klimatisierte Schlafzimmer im Dachgeschoß Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Neue Luftwärmepumpe (2023) kombiniert mit 7,6 k Wp Photovoltaikanlage – energieeffiziente Heizung der neuesten Generation Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung Keller mit (fußbodenbeheiztem) Multifunktionsraum sowie finnischer Sauna Abgeschlossene Garage sowie 3 weitere befestigte KFZ-Abstellplätze Alarmanlage mit Tür- und Fensterkontakten Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhiger Waldrandgrundstück in der Nähe von Graz! Dieser 684 m² große Baugrund befindet sich in 8151 Hitzendorf und ist sofort verfügbar. Das Grundstück bietet mit seiner Lage am Waldrand eine besondere Wohnqualität in naturnaher Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt Graz alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in erreichbare Distanz bringt. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 128.000 Euro, wobei eine Provision von 3% zuzüglich 20% USt anfällt. Der: die zukünftige Eigentümer: in hat hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept in ruhiger Lage zu verwirklichen und dabei die Vorzüge der Waldrandlage zu genießen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Doppelhaus in zentraler Lage in Hitzendorf (8151) bietet 206m2 Wnfl. auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 565.000 € angeboten, wobei eine Provision von 3% zzgl. 20% USt anfällt. Die sonnige Lage und die Busverbindung nach Graz in der Nähe sind weitere Vorzüge. Das 2024 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Einrichtung. Auf zwei Etagen verteilt sich die Gesamtnutzfläche von 206 m², ergänzt durch einen 17 m² großen Balkon und eine 23 m² große Terrasse. Der 400 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie einen Keller. Für Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze inklusive Garage zur Verfügung. Mit einem Heizwärmebedarf von 38 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,67 erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A++.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Perfekte Lage – Alles in der Nähe Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz! Diese sonnigen Grundstücke befinden sich in Hitzendorf, Ortsteil Niederberg – nur ca. 10–15 Minuten von Graz entfernt. Was diese Liegenschaft besonders macht: Natur und Ruhe direkt vor der Haustür, und dennoch alles in greifbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule – in wenigen Minuten erreichbar Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte & Gastronomie – alles im Ort Öffentliche Verkehrsanbindung – Buslinien Richtung Graz fußläufig erreichbar Freizeit & Erholung – Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach genießen Grundstücksdaten Grundstücksgröße gesamt: 1.267 m² Baufläche: 803 m² (WA – allgemeines Wohngebiet) Landwirtschaftliche Fläche: 398 m² (ideal als Garten oder Freizeitfläche) Zufahrtsweg (privat): 66 m² Das bietet Ihnen dieses Grundstück✅ Top-Lage am ruhigen Ortsrand✅ Ideal für ein Einfamilienhaus ✅ Großes Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung✅ Perfekte Infrastruktur für Familien und Berufspendler✅ Nur wenige Minuten zur Stadt Graz – ohne auf Natur zu verzichten Details zur Umgebung Hitzendorf gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden westlich von Graz – hier wohnt man ruhig, naturnah und gleichzeitig angebunden. Die Region bietet neben Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten auch ein reges Kultur- und Vereinsleben. Der stetige Zuzug spricht für die hohe Lebensqualität in dieser Gemeinde. Ein Grundstück mit Seltenheitswert! Die Kombination aus großzügiger Baufläche, zusätzlicher Nutzfläche, privater Zufahrt und der hervorragenden Lage machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die nah an der Stadt und doch im Grünen wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Hitzendorf und steht nun zum Verkauf bereit. In einer geschätzten Wohngegend mit vornehmer Nachbarschaft und ansprechender Architektur, bietet die Liegenschaft den idealen Rückzugsort in exklusivem Ambiente. Das voll aufgeschlossene Grundstück (Strom, Wasser und Kanal) umfasst 775 Quadratmeter und bietet mit einer Baudichte von 0,2 – 0,4 im Dorfgebiet (DO) ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dank optimalem Sonnenverlauf sowie der umliegenden Natur genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und erholsame Momente im Grünen. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die auch fußläufig erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten ebenfalls erreichbar. Ein Platz zum Durchatmen, Erholen und Kraftschöpfen – komfortabel und einladend. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Stück Bauland begeistern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <2.500m Post <4.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die 68,76m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und erstreckt sich über zwei Etagen. Hier erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnkonzept, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. In dem unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, die Küche (ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet) sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit einer kleinen Grünfläche. Hier können Sie in den warmen Monaten entspannte Stunden im Freien genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Haustierhaltung nur nach Rücksprache mit dem Eigentümer erlaubt. Besucherparkplätze sind nicht vorhanden. In der zweiten Etage befinden sich zwei extra begehbare Zimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Parkplatz vor dem Eingangsbereich. Die Heizung erfolgt mittels Öl und die monatlichen Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 53,29 m² Gesamtfläche befindet sich in Hitzendorf 38, 8151 Hitzendorf und eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen und all jene, die gerne in eine kleine Immobilie investieren möchten. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz. Die Eigentumswohnung im ersten Stock ist ab 01.03.2026 verfügbar und wird zum Kaufpreis von 149.000 € angeboten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 103,61 € und die Heizkosten auf 37,75 €, die direkt bei der Hausverwaltung verrechnet werden derzeit. Der Carport-Stellplatz kostet zusätzlich 15.000 Euro, die nicht im Kaufpreis für die Wohnung enthalten sind. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Mit einem Heizwärmebedarf von 58,42 (Energieeffizienzklasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,94 (Klasse B) bietet die Immobilie eine gute energetische Bilanz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gut gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Söding nur 20 min. von Graz. Im ersten und zugleich obersten Stock befindet sich diese familienfreundliche Wohnung mit drei Schlafzimmern. Über den offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit einer schön eingerichteten Küche mit allen Geräten kann man den süd-westlich ausgerichteten Balkon betreten und die Ruhe genießen. Eine eigene kleine Photovoltaikanlage liefert Strom für Ihre Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Carport Stellplatz (weitere Parkplätze sind vorhanden) und ein sehr schöner Kellerraum. Derzeit ist auch eine Sauna vorhanden die auf Wunsch gerne übernommen werden kann. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses tolle Objekt in Hitzendorf eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen! Die Miete + Betriebskosten brutto belaufen sich auf 615 Euro. Hinzu kommen 45 Euro für die Heizung, de direkt bei der hausverwaltung zu entrichten sind, sowie ein Parkplatz unter einem Carport, der mit 40 Euro im Monat ebenfalls an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Die Wohnung befindet sich nahe des Zentrums in Hitzendorf in einer ruhigen Lage. Zögern Sie nicht und buchen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in Aussichtslage Dieses teilweise renovierte Bauernhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in ruhiger Aussichtslage in Hitzendorf und bietet auf rund 1.300 m² Eigengrund viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten. Die Wohnfläche von ca. 118 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 50 m² großen Kellerraum. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Pelletsheizung, ein neues PREFA-Dach sowie Solaranlagen mit Speicherbatterien am Wohnhaus und den Nebengebäuden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen mit jeweils ca. 20 m², zwei Nebengebäude mit ca. 10 m² bzw. 14 m² Nutzfläche sowie ein idyllischer Biotop- bzw. Gartenteich. Highlights - Ca. 1.300 m² Grundstück in Aussichtslage - Ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Baujahr um 1900 - Teilweise renoviert - Neues PREFA-Dach - Zentrale Pelletsheizung - Solaranlage mit Speicherbatterien (Eigenleistung) - 2 Garagen - 2 Nebengebäude - Ca. 50 m² Keller - Biotop/Gartenteich - Ruhige Lage mit schönem Ausblick Ein charmantes Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und den besonderen Charakter eines traditionellen Bauernhauses zu schätzen wissen. Energieausweis ist in Arbeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 347.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Rohrbach 191. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Wohnung ist kompett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 5135.90 Vor Bezug der Wohnung ist die Anzahlung zu leisten. Diesen Betrag erhalten Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr nach ordnungsgemäßer Wohnungsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

Dieser ländliche Schatz liegt in sonniger Ruhelage mit fantastischem Panoramablick auf die Berge. Das Bauland bietet alles, was man zum Verwirklichen seiner Wohnträume braucht: Wasser-, Strom- und Kanalleitungen sind vorhanden. Erbauen Sie sich ein herrliches Haus auf ca. 884 m² Bauland:+ Bebauungsdichte: 0,2-0,4+ Vermessung: Teilungsausweis und Teilungsplan vorhanden + Bauzwang: innerhalb von ca. 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden+ voll erschlossen (Wasser, Strom und Kanal bereits vorhanden) Die Anschlusskosten sind von Ihrem Bauplan abhängig und sind vom Käufer zu bezahlen.+ süd-westliche Ausrichtung Der Grund ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Einfamilienhäusern, sodass Sie sich ungestört von einem langen Arbeitstag in der Abendsonne entspannen können. Das Bauland befindet sich auf einer Anhöhe, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Berge! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]