Suchergebnisse für "mietwohnung gleisdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Feldgasse! Nahe vom Zentrum von Gleisdorf wurden 6 Reihenhäuser mit ca. 92 m² und 14 Eigentumswohnungen ab 42 m² bis ca. 90 m² fertiggestellt! Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen. Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, Carportparkplätze direkt am Haus …usw.… - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden. Weiter Highlights: Hervorragende Lage Perfekte Grundrissehochwertige Ausstattunggroßzügige Außenflächen Photovoltaikanlage für Allgemeinstromversorgung Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Zentrale Pelletsanlage (Fussbodenheizung) Leerverrohrung für E Ladestation Provisionsfreier Verkauf! Aufpreis überdachte KFZ Abstellfläche brutto € 19.800,00Fertigstellung erfolgt - 03 /2025 Fazit: Moderner Wohnbau in zentraler ruhiger Lage mit viel Platz zum Wohlfühlen ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein einzigartiges Architektenhaus in ökologischer Bauweise (rund 220m² Nfl.) mit wunderschönem Garten (Grundstücksgröße = 861m²) samt Naturbadeteich in zentrumsnaher Wohnlage von Gleisdorf. Das 1999 in Passivbauweise fertiggestellte Architektenhaus gilt als das erste Passivhaus der Steiermark, beim Bau wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt, sodass die monatlichen Betriebskosten sehr gering sind. Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit einer großen Küche und angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zur riesigen, teils überdachten Terrasse (gesamt ca. 50m²) und den einladenden Naturbadeteich. Im Erdgeschoß gibt es weiters ein Büro, ein Gäste-WC und einen großen Flurbereich mit genügend Stauraum. Über die schöne innenliegende Treppe kommt man in das Obergeschoß mit zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer, einem Bad und separatem WC. Dem Haupthaus angebaut ist ein Zubau mit einem Büro bzw. vollwertigem Studio (inkl. Küche, Bad mit Dusche/WC) im Obergeschoß und einem Eingangsbereich im Untergeschoß mit einem großem Abstellraum und dem Zugang zum Keller (teilweise unterkellert) mit zwei Lagerräumen und einem Technikraum, sowie einer Sauna. Während der Zubau in Holzriegelbauweise mit 30cm Wanddämmung ausgeführt ist, ist das Haupthaus als Passivhaus geplant und errichtet mit einem Wandaufbau mit Schallschutzziegeln und 30cm Wanddämmung, das Dach ist als Pultdach mit verzinktem Blech und einer Dachdämmung von 65cm ausgeführt. Das Gebäude wird zur Zeit durch einen Pelletkessel mit 1000 Liter Pufferspeicher beheizt. Im Haupthaus werden alle Räume über die kontrollierte Wohnraumbelüftung erwärmt, im Zubau erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Das Regenwasser wird in einem groß dimensionierten 10m³ Wasser-Retentionstank gesammelt und kann für die Gartenbewässerung und den Verdunstungsausgleich im Naturbadeteich genutzt werden. In Zeiten steigender Wasserkosten und Wasserknappheit ein toller Zusatznutzen. Das Grundstück ist 861m² groß und laut Flächenwidmungsplanung im Allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Es liegt am Fuße des Jungbergs (Nähe Moosgrabenstraße) in einer ruhigen Wohngegend, in 3 min. Fußweg erreicht man einen Spar zum Lebensmitteleinkauf, alle Einrichtungen des... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses romantische und gemütliche Haus liegt nahe dem Mobilitätspark Gleisdorf in einer ruhigen Wohngegend und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die offene Wohnküche und drei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ein kleines Extrazimmer unter dem Dach bieten viel Platz und Stauraum. Der sonnige, kleine Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhütte sowie einem Carport für zwei Fahrzeuge und einer Zufahrt mit Elektrotor vervollständigen dieses Angebot. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 gebaut und immer wieder erneuert und verbessert, aber der Altbau-Charakter des Hauses wurde erhalten und mit alten Türen und teilweise freigelegten Mauern gepflegt aber auch mit einer modernen Fernwärme-Heizung ausgestattet. Wenn Sie ein Haus mit Charakter suchen, dann sind Sie hier richtig! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese schöne Mietwohnung liegt nahe St.Margarethen an der Raab und überzeugt durch hohe Räume sowie hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde 2012/2013 renoviert und das Obergeschoss zu drei Wohnungen ausgebaut. Die ca. 51 m² große Wohnung verfügt über eine Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Vom großzügigen Wohnbereich erreicht man ein geräumiges Bad mit Dusche, WC und Fenster. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerersatzraum und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fliesen im Bad sowie einer Küche mit Einbaugeräten ausgestattet. Zum Teil wurden noch historische Flügeltüren restauriert und ein Kachelofen (nur Dekoration) wieder aufgebaut, der dem Ambiente eine exklusive Note verleiht. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkostenakonto, sowie eines Stromkakontos und der gesetzlich vorgesehenen Steuer. Aufgrund der Lage zwischen Gleisdorf und St.Margarethen an der Raab ist eine gute Autobahnanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. finden sich im ca. 3 Autominuten entfernten St.Margarethen an der Raab. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Dieses ehemalige Gasthaus wurde bereits entkernt und kann zu Wohneinheiten bzw. Büros mit zugehörigen Parkplätzen umgebaut werden. Es kann aber auch komplett abgetragen werden, um einen völlig neuen Wohnbau zu erschaffen. Der Verkäufer kann bei Bedarf die Einreichung lt. vorliegenden Plänen bei der Gemeinde fertigstellen, wie auch den kompletten Ausbau für sie übernehmen. Jedoch werden ihren Ideen keine Grenzen gesetzt und sie können frei über die weitere Verwendung entscheiden. Wir freuen uns über ihre schriftliche Anfrage um ihnen gleich das umfassende Exposé mit allen Details und Plänen zusenden zu können. Vorteile des Projektes: • bereits entkernt (Leitungen, Böden etc.) • Vorentwurf vom Architekten liegt vor • bereits Gespräche mit der Gemeinde über Bewilligung geführt • Fertigstellung wird angeboten • Einreichung wird angeboten und und und...... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Das attraktive Geschäftslokal bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: z. B Geschäftslokale, Büroflächen, Schulungsräume, Schauräume, Ordinationen usw. Großzügiges, lichtdurchflutetes Geschäftslokal in historischem Stadthaus Moderne Glasfassade mit automatischer Schiebetür für einen freundlichen Empfang Überdachte Präsentationsfläche und großes Vordach - ideal für Ihre Kunden5 x gut sichtbare Auslagenfenster Signing Elemente auf der Fassade für gute Sichtbarkeit Barrierefreier Zugang: Rampe für Kinderwägen, Rollstühle und Warenständer• Vermietbare Fläche: ca. 240 m² • Nebenräume: ca. 30 m² • Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche 20 m² • WC am Gang verfügbar • 3 Parkplätze vorhanden Fazit: Zentrale Geschäftsfläche in Bestlage mit vielschichtiger Nutzungsmöglichkeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung und Loggia, die sich in einer ruhigen Wohnanlage nahe dem Gleisdorfer Bahnhof befindet. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und liegt im 3. Obergeschoss (kein Lift), wo Sie eine angenehme Wohnatmosphäre erwartet. Der geräumige Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Das Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende und Familienmahlzeiten. Ein Abstellraum sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Entspannung. Der große Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen Zugang zur Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zur Wohnung gehören zudem ein von der Loggia begehbarer kleiner Abstellraum im Außenbereich, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Freiparkplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert und mit hochwertigen Parkettböden, einer Einbauküche inklusive E-Geräten sowie Kunststofffenstern mit Außenrollos ausgestattet. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West ist in ca. 4 Autominuten bequem zu erreichen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen im Schmuckstück des Stadtzentrums - Exklusive Wohnungen am Florianiplatz! Die Wohnungen am Florianiplatz befinden sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude, das zu den wahren Schmuckstücken des Stadtzentrums zählt. Im Zuge der umfassenden Revitalisierung wurde die ehemalige Volksbank-Filiale zu einem modernen Wohnstandort umgestaltet, während der Dachbereich komplett neu entwickelt wurde. Ziel war es, Wohnungen zu schaffen, die den exklusiven Charakter des Hauses und seine besondere Lage widerspiegeln. Insgesamt stehen fünf hochwertige Wohneinheiten zur Verfügung - eine im ersten Obergeschoss sowie vier im neu ausgebauten Dachgeschoß. Neben den großzügig geschnittenen Wohnungen wurden auch praktische Details bedacht: Alle Einheiten verfügen über geräumige Kellerersatzflächen. Für Fahrräder und Kinderwägen gibt es zudem einen eigenen, absperrbaren Raum. Ein weiteres Highlight sind die überdachten Pkw-Stellplätze, die bereits für die Installation von Ladeanschlüssen für E-Mobilität vorbereitet sind. Die hier angebotene Wohnung umfasst rund 69,96 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6,79 m² große Loggia und befindet sich im 1. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 2 separat begehbare Zimmer Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Loggia Gäste-WC mit Handwaschbecken weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche Auf einen Blick: Dachbodenausbau mit Revitalisierung des Bestandsgebäudes 5 exklusive Wohnungen mit 2-4 Zimmern (ca. 63 bis 86 m²), teils mit Terrasse oder Loggia hochwertige Ausstattung und edle Oberflächen überdachte Pkw-Stellplätze großzügige Kellerersatzflächen barrierefreier Lift Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) Eckdaten: Gesamtmiete: € 1.333,60 (inkl. BK & Carport) Kaution: € 4.000,79 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.tt-immobilienholding.at/projekte/das-floriani Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: NAHE AN DER STADT, NAHE AN DER NATUR Nur rund 20 Kilometer trennen die malerische Ortschaft mit ihrer sehr ruhigen Atmosphäre von der steirischen Bundeshauptstadt Graz - in etwas mehr als einer Viertelstunde erreichen Sie mit dem Auto den Grazer Flughafen. Gleisdorf ist umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weitläufigen Feldern. Gerade für Hobbysportler ist die idyllische Umgebung ein wahres Paradies, um von hier aus zu lockeren Fahrradtouren, einer Joggingrunde oder einer Wanderung aufzubrechen. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie hier alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. In einem Umkreis von 200 Metern finden Sie unter anderem mehrere Bankfilialen, zwei Bäckereien, eine Buchhandlung & einen Drogeriemarkt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Feldgasse! Nahe vom Zentrum von Gleisdorf wurden 6 Reihenhäuser mit ca. 92 m² und 14 Eigentumswohnungen ab 42 m² bis ca. 90 m² fertiggestellt! Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen. Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, Carportparkplätze direkt am Haus …usw.… - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden. Weiter Highlights: Hervorragende Lage Perfekte Grundrissehochwertige Ausstattunggroßzügige Außenflächen Photovoltaikanlage für Allgemeinstromversorgung Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Zentrale Pelletsanlage (Fussbodenheizung) Leerverrohrung für E Ladestation Provisionsfreier Verkauf! Aufpreis überdachte KFZ Abstellfläche brutto € 19.800,00Fertigstellung erfolgt - 03 /2025 Fazit: Moderner Wohnbau in zentraler ruhiger Lage mit viel Platz zum Wohlfühlen ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Gleisdorf 8200 Gleisdorf Diese rd. 68 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG der schönen Wohnanlage im Zentrum von Gleisdorf. Die charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie aufgrund der Lage, beste Infrastruktur. • Wohnungsgröße: rd. 68 m² • Einteilung: VR, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Zimmer • Außenbereich: Balkon, großzügige allgemeine Grünflächen • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: vorhanden • Kellerabteil: Abteil der Wohnung zugehörig • Lage: zentrale ruhige Stadtlage • Infrastruktur: von Apotheke bis Nahversorger, Bushaltestelle alles fußläufig erreichbar • Bezug: ab sofort Sie suchen eine großzügige Wohnung mit Balkon, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 157.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 173, Heizung: € 68, Rücklage: € 119, HWB: 71 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Investorenchance in Gleisdorf – vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage Kaufpreis: € 135.000 Vermietung: seit 01.03.2025, befristeter 3-Jahres-Mietvertrag mit Indexierung, Nettomiete € 490,60/Monat Mietstatus: zuverlässige und pünktliche Mietzahlungen seit Vertragsbeginn Miet- & Renditedaten Nettomieteinnahme: € 490,60 / Monat (für nicht USt-pflichtige Mieter) Jahresnettomiete: € 5.887,20Mietvertrag: befristet bis 28.02.2028, indexgesichert Betriebskosten: 128,00 € netto für Wohnung & 18,00 € netto für Garage Garagenplatz: im Kaufpreis enthalten – steigert Mieterbindung und Nachfrage Investment-Highlights Sichere Einnahmen ab Tag 1 – vermietet mit 3-Jahres-Bindung und Indexierungsvermerk Gute Nettorendite durch moderaten Kaufpreis und stabilen Mietmarkt Zusatzwert durch fix zugeordnete Garage – inkludiert im Kaufpreis Top-Lage in Gleisdorf mit starker Pendler- und Mieternachfrage Nahversorgung, Bahnhof & Freizeitangebote fußläufig erreichbar Objektbeschreibung Diese ca. 68,05 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Neugasse 61, Top 1 in 8200 Gleisdorf. Die Einheit ist funktional geschnitten und bietet eine hohe Vermietbarkeit sowohl an Singles, Paare als auch kleine Haushalte. Raumaufteilung Vorraum: ca. 6,8 m²WC separat: ca. 1,7 m²Abstellraum: ca. 3,0 m²Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,4 m²Küche mit Essbereich: ca. 13,8 m² (inkl. kompletter Einbauküche) Zimmer 1: ca. 17,7 m²Zimmer 2: ca. 16,0 m²Ausstattung & Zustand Erdgeschosslage – barrierearm Voll ausgestattete Küche Zentralheizung (Ferngas, Umstellung auf Fernwärme in Planung) Kunststofffenster, gepflegter Gesamtzustand Fix zugeordneter Garagenplatz inklusiv Lagevorteile – Gleisdorf als Wachstumsstandort Bahnhof Gleisdorf: nur wenige Gehminuten – optimale Anbindung Richtung Graz & Wien Autobahn A2: ca. 17 Minuten bis Graz – attraktiver Pendlerstandort Nahversorgung: Spar & weitere Geschäfte ca. 5 Gehminuten Medizinische Versorgung: Apotheken & Ärzte in unmittelbarer Nähe Freizeit & Unterhaltung: Diesel-Kino mit Gastronomie & Kinderspielbereich, Minigolfanlage, Parks & Grünflächen in Gehweite Gleisdorf verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, was für stabile Mietnachfrage und langfristige Wertsteigerung sorgt. Fazit für Anleger Eine solide geschnittene, vermietete Wohnung in Gleisdorf mit garantierten Mieteinnahmen, Garage inklusive und Potenzial für Indexmietanpassung. Ideal als Einsteiger-Investment oder Ergänzung für bestehende Portfolios. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <625m Klinik <9.875m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <75m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <100m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <8.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Zentrum von Gleisdorf – charmante Wohnung mit Balkon 8200 Gleisdorf Diese rd. 47 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG der schönen Wohnanlage im Zentrum von Gleisdorf. Die gute Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv. • Wohnungsgröße: rd. 47 m² • Einteilung: VR, Bad, WC, Zimmer (Küchenanschluss vorhanden) mit Zugang zum Balkon, Zimmer • Außenbereich: Balkon, großzügige allgemeine Grünflächen • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: vorhanden • Kellerabteil: Abteil der Wohnung zugehörig • Lage: zentrale ruhige Stadtlage • Infrastruktur: von Apotheke bis Nahversorger, Bushaltestelle alles fußläufig erreichbar • Bezug: ab sofort Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung mit Balkon, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 108.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 104, Heizung: € 47, Rücklage: € 72, HWB: 71 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Luca Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]