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OKGrundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau, Gymnasium Gainfarn / 561,5m²
€ 872,66 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein zentrales Grundstück in absoluter Ruhe in 2540 Bad Vöslau mit Baugenehmigung für einen Wohnbau mit ca. 561m2 Netto Wohnfläche | ca. 647m2 gew. Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 3 Baukörper. Das Grundstück misst ca 809m2 Grundfläche und befindet sich zentral im Stadtteil Gainfarn in idyllischer Umgebung. Vor dem Grundstück befindet sich ein großer verpflasteter Vorplatz und man überquert einen kleinen Bach, welcher sich direkt vor dem Grundstück befindet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Heurigen. Die Autobuslinien 301 sowie 315 sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Widmung lautet: BA | 60 | g | 3-6 Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchfähiger Altbestand sowie ein Altbaumbestand. Das Grundstück wird mit einer baubewilligten Einreichplanung für einen Wohnbau mit 8x Wohnungen und 14x KFZ-Stellplätzen verkauft, aufgeteilt auf drei Baukörper. Die Baubewilligung wird erwartet im Frühjahr 2024. ca. 561m2 Netto Wohnfläche | ca. 647m2 gewichtete Wohnnutzfläche. Eine detailierte Aufstellung sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage Der Kaufpreis beläuft sich auf 490.000 ? und versteht sich als Fixpreis. Das Expose mit Detailinformationen, Fotos sowie der Einreichplanung zu diesem Projekt erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.024,10 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
BAD VÖSLAU - Hügelgasse - Exklusivangebot einer Eigentumswohnung mit ca. 83 m² im Erdgeschoß mit Gartenanteil ( ca. 61 m²) in ruhiger, sehr guter Lage - Altbau-Flair, saniert und modernisiert! Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2002 komplett saniert, die Wohnung im Erdgeschoߠbietet 3 geräumige Zimmer, einen Vorraum, eine beinahe neue Küche sowie ein großes Bad und WC. Der Garten ist ca. 61 m² groß, eine Terrasse bietet Platz für eine Sitzgelegenheit, Griller oder auch Sandkiste für die Kids. Auch ist der Gemeinschaftsgarten mit Freifläche und Pool direkt von der Wohnung zu erreichen. Als Ihr neues Zuhause punktet diese sehr gut aufgeteilte, Wohnung mit einem großen Vorraum und hellen, in der Größe gut dimensionierten Zimmern. Diese wurden mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet! Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung und Radiatoren, ein Klimagerät sorgt im Sommer für optimale Raumtemperatur. Eine fast neue Einbauküche mit allen Geräten, die man so braucht, rundet das Angebot ab. Nicht zu vergessen - ein kleines Kellerabteil und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug stehen obendrein zur Verfügung! Machen Sie sich selbst ein Bild! Tolle Infrastruktur und trotzdem Ruhelage Tolle Lage Garten ca. 61 m² Terrasse Klimaanlage Kfz-Stellplatz Gemeinschafts Pool Kellerabteil Zur Lage Bad Vöslau die schöne und beliebte Kur- und Kulturstadt, liegt rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Auf einer Fläche von ungefähr 38,75 km² leben hier mit Stand 01.01.2023 etwa 12.396 Einwohner. Bad Vöslau zählt zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Grossau die Großgemeinde. Erste Besiedelungsspuren stammen aus der späten Jungsteinzeit, auch wurden die Thermalquellen bereits von den Römern genutzt. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes aus dem Jahr 1136 findet sich im sogenannten Salbuch des Augustinerklosters in Klosterneuburg unter der Bezeichnung Adoldus de Veselove. Damals bestand Vöslau aus nicht mehr als einer Burg mit Wassergraben, welche erst viel später erweitert und ausgebaut wurde. 1773 errichtete der damalige Hofarchitekt Johann Ferdinand Hetzendorf von Hohenberg das Schloss Vöslau. Die heute bekannte, jedoch nicht mehr in Betrieb stehende Vöslauer Kammgarnspinnerei wurde von Freiherr Johann von Geymüller aufgebaut. Bad Vöslau lebte im 19. Jahrhundert überwiegend von der Textilindustrie, ab der zweiten Hälfte des Jahrhunderts kamen der Fremdenverkehr und der Weinbau dazu beide sind bis heute für die Stadt von Bedeutung. Ab 1822 wurde die erste Badeanlage in Betrieb genommen und musste schon bald darauf ausgebaut werden, zum Curort wurde Bad Vöslau 1904 ernannt. Das heutige Thermalbad wurde 1926 feierlich eröffnet. Im Jahr 1928 wurde der Ortsname dann auf Bad Vöslau erweitert und die Ortsgemeinde 1954 zur Stadt erhoben. Das ehemalige Schloß wurde 1974 umgebaut und dient seither als Rathaus. Der das Rathaus umgebende Schloßpark bietet heute zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die große Platane im Park ist denkmalgeschützt und dient auch als Treffpunkt für verschiedene Festlichkeiten. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet Bad Vöslau eine optimale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch in Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park & Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden das ganze Jahr über verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, etc., um nur einige zu nennen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau, Vöslau / 274,31m²
€ 1.633,19 / m²
#Mehrfamilienhaus
Wunderbar! Die Lage ist absolut zentral! Großzügiges Grundstück beherbergt einen Bestands-Rohdiamanten. 3 Wohneinheiten und Lagerflächen für möglicherweise Ihr Geschäft. ODER!!! Sie nutzen das Grundstück um Ihre ganz persönliche Idee umzusetzten. Daher erlaube ich mir an der Stelle die Eckdaten zusammen zu fassen: Bebauung: Schutzzone Ortsbild, Bauland Kerngebiet 50% bebaubar Geschlossene Bauweise BKL 2 (8m) Grundstücksgröße: 808m2Erreichbarkeit - von der Wohnadresse: Öffentlich Verkehrsanbindung: Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof Schlumberger Straße 2: 1 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau: 14 min (zu Fuß) Nahversorger & Shopping Supermarkt, Trafik: je 3 min (Auto) Bäckerei: 900m (zu Fuß) Einkaufszentrum "Die Passage", Leobersdorf: 9 min (Auto) Ärztliche Versorgung & Apotheken Allgemeinmediziner: 700m (zu Fuß) Apotheke: 3 min (zu Fuß) Gesundheitszentrum Bad Vöslau: 11 min (zu Fuß) Therme Bad Vöslau: 350m (zu Fuß) Bildungseinrichtungen NÖ Landeskindergarten: 4 min (Auto) Volksschule: 200m (zu Fuß) Sportmittelschule Bad Vöslau: 270m (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn: 4 min (Auto) Entfernungen - vom Bahnhof Bad Vöslau aus Bad Vöslau Bahnhof - Wiener Neustadt Hauptbahnhof: 15 min (Zug) Bad Vöslau Bahnhof - Bahnhof Wien Meidling: 23 min (Zug) Bad Vöslau Bahnhof - Wien Hauptbahnhof: 29 min (Zug) Bad Vöslau Bahnhof - Flughafen Wien Schwechat: 54 min (Zug) Ich bin mir sicher, dass dieses interessante Juwel nicht lange am Markt sein wird. Daher zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Kristin Stohl Immo Express Wien/Niederösterreich Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der K... [Mehr]
Mietwohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 55,79m² / 2 Zimmer
€ 15,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine top-moderne 2 Zimmer Wohnung im EG einer 2020 errichteten Wohnhausanlage im Villenviertel von Bad Vöslau! Es stehen Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche mit ca. 4,5 m² Loggia zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmergeräumiges Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Auf Wunsch kann ich der hauseigenen Garage ein PKW-Stellplatz um brutto € 24.- (inkl. 20% USt) angemietet werden. Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rolläden, komplett ausgestattete Einbauküche, barrierefrei (Personenlift), Outdoor-Kinderspielfläche, sowie großzügiger Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm .. Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.800,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Objekt Zum Verkauf gelangt ein komplett entkerntes Stadthaus in 2540 Gainfarn, in sehr guter Lage, mit einer Ost-Süd-Seitigen Ausrichtung. Das Objekt weist großzügige Raumaufteilung auf und hat ca. 105 m² Nutzfläche. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, die Wohnung wird belagsfertig übergeben.2 Garagen und 2 Stellplätze sind vorhanden und können dazu gekauft werden. Lage Gainfarn ist ein Stadtteil und eine Katastralgemeinde in der Stadtgemeinde Bad Vöslau, Niederösterreich - Thermenregion. Gainfarn schließt südwestlich von Bad Vöslau direkt an und wird von der Bad Vöslauer Straße (B212) bedient. Neben Gainfarn besteht die Katastralgemeinde aus dem Weiler Haidlhof und einigen Einzellagen, darunter dem Schloss Merkenstein. Im Franziszeischen Kataster von 1819 ist das in Form eines Dreiecks angelegte Straßendorf bereits mit zahlreichen kleineren und größeren Gehöften verzeichnet. Infrastruktur Kindergarten ca. 250 m Schule ca. 250 m Praktischer Arzt ca. 200 m Supermarkt ca. 1 km Bushaltestelle ca. 200 m Rad - und Wanderwege vor der Haustüre Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Bad Vöslau bzw. Baden in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch diverse Buslinien und der Südbahnstrecke. Übergabe Die Liegenschaft kann mit Anfang Februar 2024 übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 90m² / 3 Zimmer
€ 12,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #ruhig
Haus provisionsfrei kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 158m² / 5 Zimmer
€ 3.405,06 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Vöslau / Ortsteil Großau zu verkaufen. Sehr schöne ruhige Wohnlage mit teilweiser Fernsicht. Das Haus bietet neben 5 Wohnräumen, Küche, 2 Bädern, 2 WCs auch einen großen Wintergarten mit Fußbodenheizung, einen Garten mit Terrasse (ohne Gegenüber), eine Garage und ein Carport, einen Whirlpool für 5 Personen von Hot Spring und ein Gartenhäuschen. Das Haus wurde 1986 von ELK Fertighaus gebaut und 2011 ebenfalls von ELK erweitert und modernisiert. Es kann möbliert / teilmöbliert oder unmöbliert übernommen werden. Erdgeschoß (mit Klimaanlage): Diele, Küche, Bad (mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche) WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse bzw. Garten, 2 weitere Zimmer, Kellerabgang, Wintergarten mit 3 großen Schiebeglastüren in den Garten und 2 Dachfenstern, die per Fernbedienung zu öffnen und zu schließen und mit Regensensor ausgestattet sind. Untergeschoß / Souterrain / Keller: Vorraum, Badezimmer (mit Dusche, Waschmaschine und Trockner) + WC, 1 Zimmer, Abstellraum, Heizraum, Öllagerraum, Ausgang zur Garage mit Zwischenraum Dachboden: Aufgang über ausklappbare Dachbodentreppe Großau hat neben wunderschönen Wanderwegen eine Kirche, einen Kindergarten, einen Spielplatz, einen Fußballplatz, einen Skatepark und eine aktive Feuerwehr. Die Grundversorgung ist durch einen Bäcker und einen Fleischhauer gegeben, weiters gibt es sehr gute Heurige, wo immer mindestens einer ausg´steckt hat. Der nächste Supermarkt ist ca. 2 km entfernt. Ärzte, Schulen u.a. befinden sich in ca. 2 - 4 km Entfernung in Gainfarn und Bad Vöslau. Zum Bahnhof Bad Vöslau sind es knapp 4 km mit regelmäßigen Busverbindungen. Zusammenfassung: Grundfläche 610m² Garten ca. 315m² Nutzfläche ca. 135m² Wohnfläche ca. 160m² 5 Zimmer + 26 m² Wintergarten mit Fußbodenheizung Terrasse: ca. 26m² 2 Bäder, 2 WCs Heizung: Ölzentralheizung, Holz-Kaminofen im EG Warmwasser: Luftwärmepumpe Böden: Parkett, Fliesen und Stein 1 Garage + 1 Carport + 1 Gartengerätehaus Einfahrtstor zum Grundstück und Garage sind über Fernsteuerung zu öffnen und zu schließen Internet: A1 Fernsehen: Sat – Anlage Tippfehler vorbehalten, Keine Verkaufsangebote von Maklern. Preis muss nicht dem endgültigen Verkaufspreis entsprechen. Siehe auch will-haben. Keine Anfrage ohne Angabe des vollständigen Namens und Adresse sowie evtl. Beruf.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 180m² / 5 Zimmer
€ 3.200,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zur Liegenschaft Sie suchen nach einer besonders großen Wohnung, die geräumig und auf einer Ebene, zentral gelegen und dennoch umgeben von viel Grün ist, top Infrastruktur samt optimale Verkehrsanbindung inklusive Eine Wohnung, die nicht fernab vom Schuss ist, in der Sie sich aber auch gut zurück ziehen können Voilá, hier ist sie! Mitten im Zentrum von Bad Vöslau freut sich diese großzügig angelegte Wohnung (ca. 180 m²) mit unvergleichlichem Grünblick in den Schlosspark bereits auf ihre neuen Eigentümer. In der westlichen Hälfte der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich samt zentralem Vorraum. Von hier aus gelangt man in ein großes Zimmer, ein weiteres, etwas kleineres mit und ein Kabinett, das mit rund 12m² ebenfalls reichlich Platz bietet. Die beiden größeren Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum westseitig gelegenen Balkon (rd. 10m²). Ebenso befinden sich hier der Zugang zum großen Tageslicht-Badezimmer mitsamt Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einer großartigen Sauna. Eine separate Toilette ist rechts vom Badezimmer angeordnet. Der Abstellraum befindet sich ebenfalls hier und ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen. Die Waschmaschine und ein Trockner und vieles mehr findet hier sehr praktisch Platz. In beiden Räumen wurden 2021 die sanitären Einrichtungen erneuert sowie neu verfliest und auf einen modernen Standard gehoben. Durchquert man den Flur, gelangt man in einen weiteren Vorraum, der sich zur Wohnküche hin öffnet. Er erlaubt den Zugang zu einem der großen Zimmer, von welchem aus man den hin zum wunderschönen Schlosspark, ausgerichteten Balkon (ebenfalls etwa 10m²) betritt. Ferner befindet sich das zweite Badezimmer in diesem Bereich: Hier gibt es eine vom übrigen Raum abgetrennte Toilette, eine große Dusche und ein weiteres Waschbecken inkl. Spiegel und Unterschrank. Begibt man sich vom Vorraum aus nun in die weitläufige Wohnküche, so betritt man zuerst den Küchenbereich. Die liebevoll gestaltete Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Einbaugeräte sind hier bereits vorhanden, dazu viel Stauraum. Highlight ist jedenfalls die Kücheninsel, in die das Kochfeld integriert ist und die eine gute Übersicht und viel Bewegungsfreiheit beim Kochen gewährleistet. Direkt an die Küche schließt der Essbereich an. Hier hat ein Esstisch für mindestens acht Personen, leicht Platz. Praktischerweise wurden in Küche und Essbereich am Boden Fliesen verlegt, sodass eine einfache Reinigung erfolgen kann. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden (Eiche) durchgehend verlegt. Dank zahlreicher Fenster fällt viel Tageslicht in die ausgesprochen große Wohnküche und lassen sich alle Bereiche auch hervorragend lüften, sodass etwa Kochgerüche hier kein Thema sind. Der ausgedehnte Wohnbereich gibt den Blick auf den Balkon ins herrliche Grün des Schlossparks frei. In diesem Teil der Wohnung lässt sich problemlos eine ganze Wohnlandschaft unterbringen, die in der kalten Jahreszeit zum Kuscheln beim knisternden Feuer des herrlichen Schwedenofens einlädt. Für ausreichend Holz ist gesorgt und wird in der Garage gelagert. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung samt Außen-Rollläden (westseitig) eingebaut sie dienen sowohl als Schall- als auch als Hitzeschutz. Für den Eingang wurde eine Sicherheitstüre gewählt. Beheizt wird mittels Gaskombitherme, die genauso wie alle Heizkörper in der gesamten Wohnung 2021 komplett neu installiert wurde. Modernste Klimageräte befinden sich in allen Räumlichkeiten. Darüber hinaus stehen 2 Kellerabteile sowie eine eigene Garage und ein Stellplatz für Kfz zur Verfügung. Highlight für die neuen Eigentümer: Sie können sich zusätzlich über die Neugestaltung des Platzes vor dem Schloss freuen: Dieser wurde zur Grün-Oase mit reichlich Sitzgelegenheiten zum Verweilen und vieles mehr. Die Mitte des Platzes soll in Zukunft der Jahreszeit entsprechend ein Mai- oder Weihnachtsbaum schmücken. Ebenso können Sie dort künftig Kulturveranstaltungen oder einen Food Market besuchen. Zur Lage Bad Vöslau die schöne und beliebte Kur- und Kulturstadt, liegt rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Auf einer Fläche von ungefähr 38,75 km² leben hier mit Stand 01.01.2023 etwa 12.396 Einwohner. Bad Vöslau zählt zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Grossau die Großgemeinde. Erste Besiedelungsspuren stammen aus der späten Jungsteinzeit, auch wurden die Thermalquellen bereits von den Römern genutzt. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes aus dem Jahr 1136 findet sich im sogenannten Salbuch des Augustinerklosters in Klosterneuburg unter der Bezeichnung Adoldus de Veselove. Damals bestand Vöslau aus nicht mehr als einer Burg mit Wassergraben, welche erst viel später erweitert und ausgebaut wurde. 1773 errichtete der damalige Hofarchitekt Johann Ferdinand Hetzendorf von Hohenberg das Schloss Vöslau. Die heute bekannte, jedoch nicht mehr in Betrieb stehende Vöslauer Kammgarnspinnerei wurde von Freiherr Johann von Geymüller aufgebaut. Bad Vöslau lebte im 19. Jahrhundert überwiegend von der Textilindustrie, ab der zweiten Hälfte des Jahrhunderts kamen der Fremdenverkehr und der Weinbau dazu beide sind bis heute für die Stadt von Bedeutung. Ab 1822 wurde die erste Badeanlage in Betrieb genommen und musste schon bald darauf ausgebaut werden, zum Curort wurde Bad Vöslau 1904 ernannt. Das heutige Thermalbad wurde 1926 feierlich eröffnet. Im Jahr 1928 wurde der Ortsname dann auf Bad Vöslau erweitert und die Ortsgemeinde 1954 zur Stadt erhoben. Das ehemalige Schloß wurde 1974 umgebaut und dient seither als Rathaus. Der das Rathaus umgebende Schloßpark bietet heute zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die große Platane im Park ist denkmalgeschützt und dient auch als Treffpunkt für verschiedene Festlichkeiten. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet Bad Vöslau eine optimale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch in Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park & Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden das ganze Jahr über verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, etc., um nur einige zu nennen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 155m² / 5 Zimmer
€ 3.083,87 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Die Spuren der Jahrhundertwende ziehen sich nicht nur durch das bezaubernde Bad Vöslau, sondern auch durch diese elegante Altbauwohnung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich charmant wie auch herrschaftlich unweit des Thermalbades von Bad Vöslau. Die hier angebotene Immobilie ist mit vielen, originalen Altbauelementen versehen wie Fischgrät-Parkettböden, Altbaufenster oder Flügeltüren. Der großzügige Grundriss bietet fünf Zimmer auf ca. 155m², die hell und großzügig eine würdevolle Atmosphäre bieten und von den Eigentümern in einen außergewöhnlichen und barrierefreien Zustand gebracht wurden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, bietet einen schönen Blick über die nähere Umgebung und lädt zum Verweilen besonders an sonnigen Morgenstunden ein. Das Objekt wird mit einem Wohnrecht der Eigentümer veräußert, was sich im besonders attraktiven Angebotspreis widerspiegelt. Die jetzigen Eigentümer werden sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung der Wohnung übernehmen, womit die Möglichkeit für ein perfektes Investment geboten wird. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 200m²
€ 13,80 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Das Objekt Bahnstraße 1 liegt im Ortszentrum von Bad Vöslau, zwei Minuten fußläufig vom Rathaus auf der Achse zum Vöslauer Thermalbad entfernt. Parkmöglichkeiten für Kunden gibt es neben dem Objekt und auf dem 50 m entfernten, gebührenfreien öffentlichen Parkplatz Heilquellengasse. Im Februar 2024 wird im Erdgeschoß des Objektes ein internationaler Einzelhändler auf ca. 800 m² eröffnen und für eine sehr gute Kundenfrequenz an dem Standort sorgen. Die zu vermietende OG-Fläche (Gastrofläche) ist über eine Außen- und anschließende Innentreppe ebenfalls direkt über die Bahnstraße erschlossen. Ein großzügiger, sehr gut belichteter (Gast-) bzw. Hauptraum mit funktionsfähig ausgestatteter Theke, Pizzaofen sowie einer vollständigen Gastroküche bieten die Möglichkeit, z.B. einen gastronomischen Lieferdienst zu etablieren. Eine gastronomische Nutzung ist behördlich genehmigt. Auch andere Nutzungen wären durch bauliche Adaptierungen auf der Fläche möglich. Die Fläche ist weiters mit vollständigen Sanitäranlagen und Heizungs- bzw. Klimageräten ausgestattet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 200m²
€ 11,50 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Objekt Bahnstraße 1 liegt im Ortszentrum von Bad Vöslau, zwei Minuten fußläufig vom Rathaus auf der Achse zum Vöslauer Thermalbad entfernt. Parkmöglichkeiten für Kunden gibt es neben dem Objekt und auf dem 50 m entfernten, gebührenfreien öffentlichen Parkplatz Heilquellengasse. Im Februar 2024 wird im Erdgeschoß des Objektes ein internationaler Einzelhändler auf ca. 800 m² eröffnen und für eine sehr gute Kundenfrequenz an dem Standort sorgen. Die zu vermietende OG-Fläche (Gastrofläche) ist über eine Außen- und anschließende Innentreppe ebenfalls direkt über die Bahnstraße erschlossen. Ein großzügiger, sehr gut belichteter (Gast-) bzw. Hauptraum mit funktionsfähig ausgestatteter Theke, Pizzaofen sowie einer vollständigen Gastroküche bieten die Möglichkeit, z.B. einen gastronomischen Lieferdienst zu etablieren. Eine gastronomische Nutzung ist behördlich genehmigt. Auch andere Nutzungen wären durch bauliche Adaptierungen auf der Fläche möglich. Die Fläche ist weiters mit vollständigen Sanitäranlagen und Heizungs- bzw. Klimageräten ausgestattet. weitere Informationen: - funktionsfähig ausgestattete Theke - Pizzaofen - vollständige Gastroküche - Sanitäranlagen - Heizungs- bzw. Klimageräte - Terrasse (kein Gastbetrieb möglich) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 52,27m² / 2 Zimmer
€ 4.878,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Es handelt sich bei den gegenständlichen Neubauwohnungen um 2 Wohneinheiten Top 9 und 22, die in der Färberstraße 13-15, 2540 Bad Vöslau entstehen. Das Projekt Faerber² vereint zeitgemäßen Wohnraum und optimale Infrastruktur. Die repräsentativen Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmern und Flächen von rund 52 und 77 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Jedes Top verfügt dabei über einer privaten Freifläche sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Selbstverständlich kann ein TG-Stellplatz dazu gekauft werden. Top 9: 3 Zimmerwohnung mit ca. 130,13 m² Garten und ca. 11,25 m² Terrasse Ca. 77,15 m² WNF Bezugsfertig voraussichtlich ab Q4/2024 Erdgeschoss Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss, separates WC und einen Abstellraum. mtl. Betriebskosten: ca. € 102,57 inkl. 10% USt. (aufgelistet in Reparatur Rücklage ca. € 14,25; Betriebskosten ca. € 88,32) Top 22: 2 Zimmerwohnung mit ca. 15,31 m² Balkon Ca. 52,27 m² WNF Bezugsfertig voraussichtlich ab Q4/2024 1.OG mit Lift Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne, WM-Anschluss und WC. mtl. Betriebskosten: ca. € 170,95 inkl. 10% Ust. (aufgelistet in Reparatur Rücklage ca. € 23,75; Betriebskosten ca. € 147,20) Die Wohnungen können im Gesamtpaket oder auch einzeln erworben werden. Zusätzlich stehen auch noch weitere Wohnungen zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Bad Vöslau ist eine charmante Kurstadt, die im östlichen Teil Österreichs, etwa 30 Kilometer südlich von Wien, liegt. Die Stadt erstreckt sich am Rande des Wienerwalds und ist bekannt für ihre historische Thermalquelle, die bereits seit Jahrhunderten Besucher anlockt. In nur wenigen Gehminuten ist der Bahnhof zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Ärzte, Nahversorger sowie das Einkaufszentrum „"Die Passage“. Kindergärten sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen. Das Angebot an Schulen in der Nähe reicht von verschiedenen Volksschulen, Mittelschulen bis hin zu Hochschulen. Des Weiteren ist die Stadt umgeben von Weinbergen und Wäldern, was sie zu einem beliebten Ziel für Natur- und Weinliebhaber macht.... [Mehr]