Suchergebnisse für "mietwohnung fügen"

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

HELLER, MODERNER WOHNTRAUM IN FÜGEN Diese neuwertige, sehr gepflegte Wohnung, südwestseitig ausgerichtet, befindet in einem im Jahr 2019 errichteten, Wohnhaus mit 3 Etagen und gesamt 10 Einheiten. Das Objekt ist im 1. OG kann (barrierefrei) mit einem Lift erreicht werden. Die ca. 90 qm große, helle Wohnung besteht aus einem Vorraum/Flur mit einer Ecke für die Garderobe, Badezimmer mit neuwertigem, elegantem Bad-Ensemble, Dusche, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, 1 Schlafzimmer (ca. 12qm) und zwei separaten Zimmern mit je ca. 9,5 qm (ggf. für Ankleide und Büro) sowie einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler) und einer kommunikativen Theke. In der gesamten Wohnung ist ein edler Parkettboden in Eiche natur verlegt. Zum Schutz des Bodens in der Küche gegen Wasser-/Fettspritzer ist ein grauer, pflegeleichter Boden verlegt. Das Bad ist an den Wänden weiß gefliest - der Boden mit grau. Im Wohnzimmer führt eine große Schiebetür zum ca. 6 qm-großen Balkon, der zum Entspannen einlädt mit Blick auf die Berge. Elektrische Jalousien sind in allen Räumen integriert. Ein Abstellraum (5 qm) im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Ebenso bieten 3 Stellflächen auch ausreichend Parkmöglichkeiten für KFZs und/oder Motorräder. Neben einem überdachten Abstellplatz gehört noch ein weiterer Freiparkplatz zum Objekt sowie ein etwas kürzerer Freiparkplatz für Gäste, kleinere KFZs, einem Motorrad oder Anhänger zur Wohnung. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht im Keller zur Verfügung. Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, gleichzeitig ideal für sämtliche Aktivitäten: ca. 500 m zur Liftstation Spieljochbahn, ca. 700 m zur Therme und dem Freibad, ca. 600m zur nächsten Bushaltestelle. Ein Supermarkt (M-Preis), Apotheke, Bank (Sparkasse), Fitnessstudio, Allgemeinarzt, Pizzeria/Restaurants oder Parfumerie sind fußläufig in 250 m erreichbar. Der Golfplatz in Uderns ist etwa 3,5 km entfernt. Vorraum - 6,52 m² Gang - 7,46 m² Wohnen/Kochen - 33,92 m² Zimmer 1 - 12,64 m² Zimmer 2 - 9,46 m² Zimmer 3 - 9,46 m² Bad/WC - 7,44 m² Abstellraum - 3,11 m² Balkon - 6,98 m² Kellerabteil - 5,43 m² Zentralheizung mit Fernwärme / Fußbodenheizung HWB: 28.0 kWh/(m²a) Klasse HWB: B FGEE: 1.0 Klasse FGEE: A Vertragsdauer: 3 Jahre Indexmietvertrag Kaution: 3 Netto-Monatsmieten provisionsfrei verfügbar ab November 2024 keine Haustiere Netto-Miete für Wohnung mit allen 3 Stellplätzen: € 1.340 Betriebs- und Heizkosten VZ: € 250 / Abrechnung nach Verbrauch Achtung: Keine Freizeitwohnsitzwidmung!... [Mehr]

#Handel

• zentrale Lage • in der Schulstraße 4 in Fügen • große Schaufensterflächen • Erdgeschoss: ca. 117 m² • Lager im Untergeschoss - Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

#Gastronomie #Halle #Werkstatt

Diese großzügige Lagerfläche in Fügen bietet mit einer Gesamtfläche von 157,42 m² eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, die nach einer optimalen Lagerlösung suchen. Die Lage ist ideal, da sie eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet, was den Transport von Waren und Gütern erleichtert. Das herausragende Merkmal dieser Fläche ist ihre Flexibilität. Durch die Möglichkeit zur Teilung können die Räumlichkeiten individuell angepasst werden, um den Bedürfnissen und Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden, um einen reibungslosen Zugang zur Lagerfläche zu gewährleisten, sowohl für Lieferfahrzeuge als auch für Mitarbeiter und Kunden. Die moderne Umgebung bietet zudem Sicherheit, Komfort und Effizienz für geschäftliche Aktivitäten. Die umliegende Infrastruktur bietet verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese Lagerfläche in Fügen ist eine äußerst attraktive Option für Unternehmen, die nach einer flexiblen und gut gelegenen Lagerfläche suchen. Mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Umgebung bietet sie eine ideale Lösung für geschäftliche Aktivitäten. Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten Mietvertrag, Vergebührung Mietvertrag; Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine 61qm Wohnung mit offenem Küchen- Wohnbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, sowie einer kleinen Diele. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat einen Balkon mit Blick auf die Berge. Sie ist komplett möbliert, Schlafzimmer ist neu (Boxspringbett + Kleiderschrank), Bad verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und zwei Hängeschränken. Diele mit Garderobe und Abstellschrank - der Wohnraum ist mit einer Einbauküche, Essecke mit Eckbank, Kamin, Schlafcouch, Tisch und Fernsehsessel ausgestattet. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Im Keller gibt es einen großzügigen Abstellraum, mit ca. 7qm und einer Möglichkeit zum abschließen. Gegenüber vom Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Wohnhaus über die lokale Fernwärme in Fügen. Kabelfernsehen ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fügen Klassische 3 Zimmer Wohnung in der Pankrazbergstraße mit Garten, Terrasse, Keller und Einzelgarage. Sofortiger Bezug möglich. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann hier Ihre Traumwohnung entstehen.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Fügen gelangt eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einer Garagenbox in der Pankrazbergstraße 13 zum Verkauf! Die Wohnung ist sehr gut eingeteilt und besteht aus: Wohnraum 19,60 m² Terrasse west 3,64 m² Küche 8,46 m² Esszimmer14,00 m² Gang/Garderobe 6,60 m² Badezimmer 4,23 m² WC separat Gang 4,87 m² Schlafzimmer 114,20 m² Schlafzimmer 212,00 m² Schlafzimmer 3 8,71 m² Abstellraum 2,19 m² Keller 3,75 m² Garagenbox13,80 m² Die Wohnung liegt im Hochparterre, die Schlafzimmer auf der Ostseite im 1. OG. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand und wird komplett möbliert übergeben. Getätigte Sanierungsmaßnahmen: vor 10 Jahren wurde die Fassade/Wärmedämmung gemacht Heizung neu vor 3 Monaten Dach gerade eben Als Zubehör ist ein großzügiges Kellerabteil und eine verschließbare Garagenbox vorhanden und runden dieses Angebot ab. Die Spieljochbahn erreichen Sie nach ca. 750 Metern in wenigen Minuten zu Fuß und auch die Erlebnistherme Zillertal ist nur 500 Meter entfernt – trotzdem liegt die Wohnung äußerst ruhig. Nutzen Sie dies einmalige Gelegenheit! Für nähere Informationen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Im Herzen von Zillertal im malerischen Örtchen Fügen entstand ein Vorzeige-Apartmentbetrieb im Luxussegment mit 32 Einheiten. Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit exklusivem Design und modernster Ausstattung in den Zimmern zu einer neuen Auffassung des klassischen Almchalets. Das Top 05 A erstreckt sich auf 77,83 m² und liegt im 1. Obergeschoss. Der stylische Livingroom bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich finden Sie im Wohnraum Zugang zum romantischen Balkon mit Ausblick auf die Bergwelt der Region. Hier befindet sich auch noch die voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiteres bietet das Apartment noch ein liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Qualitäts Boxspringbetten, in welchen Sie sicher erholsamen Schlaf finden werden und ein Wohlfühlbadezimmer mit allen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein riesiger Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna, Bio-Sauna sowie Infrarotkabine, Regenarationsdusche sowie mehrere Ruheloungen sorgen für völlige Entspannung. Im Außerbereich mit Garten finden sie einen Swimmingpool vor. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Apartment € 555.000 netto Möbelpaket € 45.000 netto AAP € 20.000 netto Gesamtpreis € 620.000 netto Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Im Herzen von Zillertal im malerischen Örtchen Fügen entsteht eine wunderschöne Apartmentanlage mit 32 Apartments. Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit exklusivem Design und modernster Ausstattung in den Zimmern zu einer neuen Auffassung des klassischen Almchalets. Das Top 06 A erstreckt sich auf 66,15 m² und liegt im 1. Obergeschoss. Der stylische Livingroom bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich finden Sie im Wohnraum Zugang zum romantischen Balkon mit Ausblick auf die Bergwelt der Region, vor. Hier befindet sich auch noch die voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment noch liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie sicher erholsamen Schlaf finden werden und Wohlfühlbadezimmer mit allen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein riesiger Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna, Bio-Sauna sowie Infrarotkabine, Regenarationsdusche sowie mehreren Ruheloungen, die für völlige Entspannung sorgen. In dem Außenbereich mit Garten finden sie einen Swimmingpool vor. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Apartment € 454.000 netto Möbelpaket € 45.000 netto AAP € 20.000 netto Gesamtpreis € 519.000 netto Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Objekthighlights: - Baugrundstück in beliebter Wohnlage - ATTRAKTIVE WIDMUNG somit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - landwirtschaftl. MISCHGEBIET § 40 (5)- Bebauung grundsätzlich nach Vorschrift Tiroler Bauordnung - Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen - sonnig, aussichtig und perfekter Schnitt- gepflegtes Umfeld - beste Infrastruktur - beliebte Wohn-/Geschäfts-/Ausgangslage im Zillertal Suchen Sie ein Baugrundstück für Ihr Bauvorhaben? Wenn Sie auf der Suche nach einem optimal geschnittenen sonnigen, in Aussichtslage gelegenen Baugrundstück für ihr individuelles Bauvorhaben sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Grundstück weist die höchst attraktive Widmung lt. TBO § 40 (5) landwirtschaftliches MISCHGEBIET auf und befindet sich nahe dem Ortsende der Gemeinde Fügen im Ortsteil Kapfing. Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zum Schigebiet in Kaltenbach/Hochzillertal sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Bauprojekt geschaffen werden. Entdecken Sie dieses optimal geschnittene Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen des Zillertals. Mit seiner attraktiven Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet (§ 40 (5) TBO) bietet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, ideal für individuelle Wohn- und Gewerbeprojekte. Das Grundstück beeindruckt durch seine sonnige Lage, den atemberaubenden Ausblick und die hervorragende Infrastruktur. Ein perfekter Ort, um Ihre Bauvisionen zu verwirklichen, sei es für ein privates Wohnhaus oder einen kleinen Betrieb. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut! Eine Widmung nach landwirtschaftl. Mischgebiet § 40 (5) ermöglicht die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung. Neben dem im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit AUSNAHME von Gastbetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden. Jedoch alle unter Einhaltung der TBO! Objektbeschreibung- und Details: Grundstücksfläche: 828 m² Grenzkatastervermessen Aktuelle Flächenwidmung: Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als LANDWIRTSCHAFTLICHES MISCHGEBIET § 40 (5) TROG 2019 gewidmet. Gibt es einen Bebauungsplan? Nein, nicht vorhanden - es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung Aufgrund der Bauplatzgröße über 800 m² ist ein Bebauungsplan mit Einreichen des neuen Projektes vorgeschrieben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fügen - Hochfügenerstraße - wohnen wie in einem Haus! großzügige Wohnung über 2 Ebenen mit 3 Schlafzimmern2 Bäder2 Terrassen Doppelhauscharakter Parkplatz für mehrere Fahrzeugepflegeleichter Gartenumfassende Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

9 Wohnungen und ein Büro in sonniger Lage In zentraler und sonniger Lage errichten wir in der Sennereistraße 1 in Fügen ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen im Erdgeschoss und 9 Wohnungen in den Obergeschossen. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Bahnhofstraße (Haupteingang) und der Sennereistraße aus. Sehr gute Infrastruktur Fügen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kinderkrippe, Kindergarten, Ärzte, Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Banken und Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Erlebnistherme Zillertal und vieles mehr. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig in 3min erreichbar. Beschreibung des Wohnhauses Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Keller- und Technikräumen, einem Erdgeschoss mit dem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, 2 Obergeschossen mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und einem Dachgeschoss mit einer 4-Zimmer-Penthousewohnung. Alle Wohnungen werden neben einem Stiegenhaus mit einem Personenaufzug erschlossen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Fernwärme Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Fernwärme. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht wohnbaugefördert. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Vertragserrichtung Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler Maximilianstraße 29 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 1 [Email] · www.gss.at Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

9 Wohnungen und ein Büro in sonniger Lage In zentraler und sonniger Lage errichten wir in der Sennereistraße 1 in Fügen ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen im Erdgeschoss und 9 Wohnungen in den Obergeschossen. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Bahnhofstraße (Haupteingang) und der Sennereistraße aus. Sehr gute Infrastruktur Fügen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kinderkrippe, Kindergarten, Ärzte, Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Banken und Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Erlebnistherme Zillertal und vieles mehr. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig in 3min erreichbar. Beschreibung des Wohnhauses Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Keller- und Technikräumen, einem Erdgeschoss mit dem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, 2 Obergeschossen mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und einem Dachgeschoss mit einer 4-Zimmer-Penthousewohnung. Alle Wohnungen werden neben einem Stiegenhaus mit einem Personenaufzug erschlossen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Fernwärme Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Fernwärme. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht wohnbaugefördert. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Vertragserrichtung Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler Maximilianstraße 29 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 1 [Email] · www.gss.at Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]