Suchergebnisse für "mietwohnung bis 100 euro wien"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil D, E und F mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: mind. 5 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung Ausstattung: Büro * Foyer * Außenliegender Sonnenschutz * Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) * Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) * Doppelboden, abgehängte Decke * Gipskartonständerwände * Zutrittskontrolle * Betriebsrestaurant Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46 / 45kWh/m².a - BT 2 Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a - BT 3 Stellplätze: Tiefgarage im Haus, ausreichend STP vorhanden € 150,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 15,50/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestationen: im Objekt befinden sich Gebäudeeigene öffentliche E-Ladestationen, die von den Mietern (für die Ladung) genutzt werden können. Da ausreichend gebäudeeigene E-Ladestationen vorhanden sind, wird es den Mietern aktuell nicht genehmigt eigene Ladestationen zu errichten. (Anbieter: Stromquelle; Abrechnung monatsweise). Verkehrsanbindung: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil D, E und F mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: Büro * Foyer * Außenliegender Sonnenschutz * Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) * Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) * Doppelboden, abgehängte Decke * Gipskartonständerwände * Zutrittskontrolle * Betriebsrestaurant Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46 / 45kWh/m².a - BT 2 Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a - BT 3 Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 115,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil D, E und F mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: mind. 5 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung Ausstattung: Büro * Foyer * Außenliegender Sonnenschutz * Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) * Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) * Doppelboden, abgehängte Decke * Gipskartonständerwände * Zutrittskontrolle * Betriebsrestaurant Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46 / 45kWh/m².a - BT 2 Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a - BT 3 Stellplätze: Tiefgarage im Haus, ausreichend STP vorhanden € 150,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 15,50/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestationen: im Objekt befinden sich Gebäudeeigene öffentliche E-Ladestationen, die von den Mietern (für die Ladung) genutzt werden können. Da ausreichend gebäudeeigene E-Ladestationen vorhanden sind, wird es den Mietern aktuell nicht genehmigt eigene Ladestationen zu errichten. (Anbieter: Stromquelle; Abrechnung monatsweise). Verkehrsanbindung: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top Art Nutzfläche Anmerkung 4.OG/BT3 Büro 377 m² ab 2/2027 3.OG/BT2E Top 3 Büro 359 m² ab 11/2026 3.OG/BT2E Top 1-2 Büro 820 m² ab 11/2026 3.OG/BT2E Top 1-3 Büro 1.179 m² ab 11/2026 Miete netto/m²/Monat; € 16,20 - 16,50 Betriebskosten netto/m²: € 5,60 Zustand: sehr gut Baujahr: 2004 Allgemeine Objektbeschreibung Es handelt sich beim Euro Plaza um einen innovativen Office Park welcher höchste Qualität, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, modernste Ausstattung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereinigt. Diese multifunktional nutzbaren Büro-, Service-, Lager- und Geschäftsflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten entstanden in 7 Bauphasen. Die Bürogebäude werden jeweils durch ein elegantes Eingangstor erschlossen. Attraktiv gestaltete Aufzüge führen in die darüber liegenden Geschosse. Die Raumhöhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 4,50 m, die der darüber liegenden Obergeschosse 2,80 m. Die Flächen können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jedes Mieters zugeschnitten werden. Die gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, die konzentrierte Leitungsführung und die ausreichend dimensionierte Kabelschächte sorgen für reibungslose Versorgung und erlauben Expansionen für die Zukunft. Ein professionelles Gebäudemanagement sowie die moderne Gebäudetechnik garantieren niedrige Betriebskosten. Für den Lkw-Verkehr bestehen großzügige Manipulationsflächen. Jedes Gebäude verfügt über Lastenaufzüge. Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg. Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn Linien: U6 (2 Gehminuten zur Station "Philadelphiabrücke" Autobus Linien: 7A, , 8A, 10A, 15A ,64A, 63A Straßenbahn: 62 Station "Wienerbergbrücke" Schnellbahn: Station "Wien-Meidling" + 15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

• Nettomiete pro m² ab EUR 16 • BK netto pro m² EUR 5,60 • Ausstattung: • Heizung: Fernwärme • Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume • Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken • Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen • Doppelboden, abgehängte Decke • Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen • Flexibilität im Innenausbau • Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden: • Nettomiete EUR 150/Stellplatz und Monat (zzgl. 20 % USt.) • Fahrrad-Stellplätze sind vorhanden - Umfassende Infrastruktur am und in der Nähe des Areals: Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Druckerei, Parkmöglichkeiten, etc.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

• Verfügbare Bürofläche: ca. 203 m² • Nettomiete pro m²: EUR 15,70 • Betriebskosten pro m²: EUR 5,60 • Ausstattung: • Heizung: Fernwärme • Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume • Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken • Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen • Doppelboden, abgehängte Decke • Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen • Flexibilität im Innenausbau • Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden: • Nettomiete EUR 150/Stellplatz und Monat (zzgl. 20 % USt.) • Fahrrad-Stellplätze sind vorhanden - Umfassende Infrastruktur am und in der Nähe des Areals: Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Druckerei, Parkmöglichkeiten, etc.... [Mehr]

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 45 m² befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk (1100 Wien) und ist ab dem 01.11.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 900 Euro (Strom+Gas exklusive) die Kaution beträgt 3.000 Euro. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer sowie 1 Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Vollvermietete Werk- und Produktionshalle im Industriepark EURO NOVA bei Arnoldstein in Kärnten Zum Verkauf steht eine hochwertige Werk- und Produktionshalle im Industrie- und Gewerbepark EURO NOVA in Arnoldstein, einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte im Dreiländereck Österreich/Italien/Slowenien. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 8.607 m² großen Industriegrundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 4.907 m². Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1974 errichtet und in den Jahren 2010 bis 2011 umfassend generalsaniert und modernisiert. Es gibt zwei Erwerbsoptionen: Share Deal – Übernahme von 100 % der Geschäftsanteile der Firma, die die Halle verkauft Asset Deal Die Immobilie überzeugt durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete technische Ausstattung sowie ihre strategisch hervorragende Lage mit direkter Anbindung an Autobahn, Bahn und internationale Märkte. Investment-Highlights: 100 % vermietete Gewerbeimmobilie Jährliche Nettomieteinnahmen: € 302.000,-Mietverträge mit jährlicher Indexanpassung von ca. 2 % p.a. Bereits bestehende Liste potenzieller Nachmieter bei Freiwerden von Flächen Attraktiver Industriestandort im Dreiländereck Österreich/Italien/Slowenien Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn und Güteranschlussbahn Großzügige Hallenflächen mit Krananlagen700 k W Stromnutzungsrecht vorhanden Umfangreiche Generalsanierung 2010/2011 Gute Drittverwendungsfähigkeit für Produktion, Logistik und Industrie Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt im Industriepark EURO NOVA Arnoldstein, einem etablierten Industrie- und Gewerbepark mit mehr als 40 Unternehmen. Verkehrsanbindung: Straße Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn Anbindung an die B83 Kärntner Straße Anschluss an die Gailtal-Bundesstraße und den Gailtal-Zubringer Direkte Verbindung nach Slowenien über die Wurzenpass-Bundesstraße Autobahnkreuz Villach (A2, A10, A11) in nur ca. 15 km Entfernung Bahn Bahnhof Arnoldstein mit direkter Anbindung an die Südbahn Güteranschlussbahn im Industriepark EURO NOVAHauptbahnhof Villach in ca. 23 km Entfernung Internationale Flughäfen Flughafen Klagenfurt: ca. 61 km Flughafen Ljubljana: ca. 114 km Entfernung zu überregionalen Zentren Wien: ca. 370 km München: ca. 340 km Ljubljana: ca. 117 km Udine: ca. 110 km Grundstück: Die ca. 8.607 m² Fläche sind als „Bauland-Industriegebiet“ gewidmet. Es gelten die Bestimmungen des örtlichen Bebauungsplans sowie die Auflagen gemäß Bescheid VLA-BA-1134/2007 (024/2010). Flächenübersicht: Nutzung Fläche Büro- und Sozialtrakt 195 m² Produktionshalle 1 2.056 m² Produktionshalle 2 902 m² Produktionshalle 3 566 m² Lagerhalle 513 m² Betriebsfeuerwehr 322 m² Farben- und Lacklager 14 m² Wasseraufbereitung 30 m² Lagerraum 309 m² Gesamtnutzfläche 4.907 m² Gebäude und Bauweise: Die Liegenschaft besteht aus: Produktionshalle 1Raumhöhe ca. 10 m Stahlskelettkonstruktion Gedämmte Trapezblechfassade Satteldach Flexible Trennwand (ca. 4 m Höhe) Vier Hallenkräne Produktionshallen 2 und 3Raumhöhe ca. 5,4 m Stahlbetonkonstruktion Flachdachkonstruktion Umlaufende Fensterbänder Sozialräume, Beizanlage, Lager- und Feuerwehrflächen integriert Die Hallen sind von allen vier Seiten zugänglich und verfügen über großzügige, vollständig asphaltierte Außenflächen. Technische Ausstattung: Krananlagen1x 10 t Hallenkran4x 5 t Hallenkräne1x 2 t Portalkran Energie und Elektro700 k W Stromnutzungsrecht Vollständig erneuerte Elektroinstallation (2011) Sechs neue Verteileranlagen Neue Kabeltassen, Beleuchtung und Leistungszähler Heizung und Lüftung Dampfumwandler-Luftheizung (GEA) Radiatoren im Sozialtrakt Natürliche Be- und Entlüftung Mechanische Lüftung im Farben- und Lacklager Lüftungsanlage in der Beizerei Sicherheit Brandmeldeanlage Fluchtwegeorientierung Blitzschutzanlage Schaumsprinkleranlage installiert Durchgeführte Generalsanierung 2010/2011: Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Sandstrahlen, Verstärkung und Neubeschichtung der Stahlkonstruktion Komplette Dachsanierung mit Wärmedämmung und Isolierung Erneuerung der Fassaden Erneuerung sämtlicher Fenster und Lichtbänder Neuer monolithischer Industrieboden in Halle 1Säurebeständiger Bodenaufbau in der Beizerei Komplette Erneuerung der Elektroinstallation Vollständige Sanierung des Sozialtrakts und der Sanitäranlagen Sanierung der Roll- und Sektionaltore Einbau neuer Hallenkräne Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gut bis teilweise neuwertig zu bezeichnen. Vermietungssituation: Die Liegenschaft ist aktuell zu 100 % vermietet. Nettomieteinnahmen: EUR 302.000 p.a. Jährliche Indexanpassung: ca. 2 %Stabile Vermietungssituation Der Verkäufer hat bereits eine Vormerkliste potenzieller Nachmieter, wodurch auch bei zukünftigen Fluktuationen eine Unterstützung für hohe Vermietungssicherheit gegeben ist. Fazit: Diese vollvermietete Werk- und Produktionshalle stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem wirtschaftlich attraktiven Industriestandort Kärntens dar. Die Kombination aus langfristig gesicherten Mieteinnahmen, moderner technischer Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung im Dreiländereck sowie einer hohen Drittverwendungsfähigkeit macht die Liegenschaft sowohl für institutionelle Investoren als auch für strategische Erwerber besonders interessant. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <1.175m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.175m Sonstige Geldautomat <1.300m Bank <1.300m Polizei <1.150m Post <1.300m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <1.050m Flughafen <5.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese moderne Mietwohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus mitten im Zentrum von Pörtschach. Alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie See, Promenade, Einkaufsstraße und Bahnhof. Der Zugang ist stufenlos, Sie kommen direkt mit dem Lift bis vor die Wohnungstür. Auf ca. 71,9 m² bietet die Wohnung einen angenehm offenen Wohn-Essbereich mit Platz für Küche (kann optional mit gemietet werden [200-250 Euro) und gemütliches Wohnen, dazu ein separates Schlafzimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen sorgen für ein sauberes, modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Draußen punktet die Wohnung gleich doppelt: eine Südloggia mit ca. 13,5 m² für Sonne und Ruhe sowie eine Nordterrasse mit ca. 7,0 m² als angenehmer Rückzugsort an warmen Tagen. Fürs Auto ist ein Carport dabei, für ein zweites Auto besteht die Möglichkeit ein weiteres Carport für € 100,- Euro dazu zu mieten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung liegt direkt beim Badebiotop in Fischamend. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit WC, und 1 Vorzimmer und ein kleines Kellerabteil. Wien ist nur 12 Autominuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und die Schnellbahn fahrt alle 30 Minuten - Wien Mitte erreichen Sie ca. in 25 Fahrminuten. Weiters ist in der Monatsmiete auch ein Parkplatz zur Benützung enthalten. Der Erstbezug dieser Wohnung war 2015. Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag - Haustiere sind erlaubt. Die Wohnung wird mit einer kompletter Küche und einen kompletten Schrankraum sowie mit einem Badezimmerunterschrank und Spiegel übergeben sowie ein Sitzgarnitur. Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Dusche und WC zur Mitbenützung. Monatliche Kosten inkl. UST: Miete 744,91 Euro Betriebskosten 243,57 Stromkosten Akonto 58,80 Heizkosten Akonto 87, Gesamtbelastung 1.134,28 inkl. UST monatlich Investablöse 2.700, VB für Küche und den Schrankraum, Sitzgarnitur, Waschmaschine, Gefrierschrank..... Kaution 4.101,84 Euro Mietvertragerstellung einmalig 390, Euro Bearbeitungsgebühr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Das Titelbild wurde mit KI generiert! Diese reizende sanierte Mietwohnung liegt im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, der der am schnellsten wachsende Bezirk der Stadt ist. Er vereint urbanes Leben mit weitläufigen Naherholungsgebieten, wie der alten Donau, Donauinsel, und dem Floridsdorfer Wasserpark. Der Bezirk bietet eine gute Infrastruktur, was den Bezirk vor allem für Pendler attraktiv macht und die exzellente Lebensqualität ist ideal für Erholungssuchende und Liebhaber des geschäftigen Wiener Flairs. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf (U6, diverse Straßenbahnlinien und Buslinien) gegeben. In der Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffeehäuser, Banken und Apotheken und diverse Bildungseinrichtungen. Für die medizinische Versorgung steht das Krankenhaus Wien-Nord zur Verfügung. Die Brünner Straße bietet einen optimalen Zubringer zur Autobahn - Anschlussstelle A22.Diese Wohnung ist zentral begehbar, befindet sich im Innenhof und hat dadurch eine absolute Ruhelage mit Blick in begrünten Garten mit Altbaumbestand. Sie liegt im vierten Liftstock und ist straßenseitig nicht barrierefrei begehbar. Sie gut gliedert sich wie folgt:- Vorraum- Abstellraum - WC (ohne Fenster)- Badezimmer (ohne Fenster)- Küche mit Fenster in den Innenhof- Schlafzimmer mit Fenster in den Innenhof- Wohnzimmer mit Fenster in den Innenhof Die Wohnung wurde saniert und wird mit einer neuen Küche samt allen Geräten übergeben. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen. Der angegebene Mietpreis ist der Netto Mietzins für die Büroräumlichkeit zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer! Die angegebenen 150 Euro Heizkosten umfassen Warmwasser und Heizung und ist als monatliches Aconto zu sehen und wird mit der Jahresabrechnung abgerechnet! (Delta => Gutschrift oder Nachzahlung) Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Sie können auch sehr gerne in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Kaufpreis der Wohnung: 299.000€ inklusive Garage und Inventar: 330.000€ Modern, hell, Donau-nah: Urbanes 2-Zimmer-Apartment nahe Alte Donau & Donauzentrum Zum Verkauf steht dieses charmante 2-Zimmer-Apartment mit ca. 46 m² Wohnfläche, ideal für ein Paar oder eine Studentin. Der westseitige Balkon lädt zu entspannten Nachmittagen ein und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer modernen Küche, einem fertiggestellten Badezimmer sowie einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das Apartment ist ca. 2–3 Monate nach Kaufvertrag bezugsfertig. Die Lage punktet durch hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kagran, das Donauzentrum und die Alte Donau, ideal für Freizeit, Shopping und Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar. Ein Garagenplatz ist optional separat erhältlich für 25.000€. Halbjährig ist ein Baurechtszins von 431,46€ zu bezahlen. Betriebskosten: Wohnung: 180€ monatlich Garage: 32€ Rücklagenstand 29.6.26: -600,05€ (es wurden gerade Sanierungsmaßnahmen bezahlt) Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einem Baurechtsvertrag des Stifts Klosterneuburg, rechtlich abgesichert für 100 Jahre. Dieses Apartment vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine Top-Lage – perfekt für alle, die stilvoll in Wien leben möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]