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#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE DES 4. BEZIRKS Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Taubstummengasse, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz, der Wiener Staatsoper und dem Naschmarkt entfernt. Die rund 215 m² große Wohnung wurde umfassend generalsaniert und bietet durch ihre großzügige Raumstruktur sowie die hochwertige Ausstattung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Sämtliche Räume sind vom zentralen Entrée aus separat begehbar. Der flexible Grundriss ermöglicht darüber hinaus die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers oder einer großzügigen begehbaren Garderobe. RAUMAUFTEILUNG Großzügiges, zentrales Entrée Wohnzimmer Esszimmer Separate komplett neue Küche Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC Zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie vorgelagertem Bereich, ideal als Garderobe Großzügiges Zimmer mit zwei separaten Zugängen bei Bedarf in zwei Zimmer teilbar Weiteres Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG Umfassend generalsaniert Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Gasetagenheizung Drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern Flexible Grundrissgestaltung (7 Zimmer möglich) Mehrere vorbereitete TV- und Internetanschlüsse Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Aufzug Kellerabteil auf Anfrage möglich Autoabstellplatz kann separat um + € 180 brutto angemietet werden FULLY RENOVATED PERIOD APARTMENT IN A PRIME 4TH DISTRICT LOCATION This exceptionally spacious period apartment is situated in a central yet quiet location on Taubstummengasse, just a few minutes walk from Karlsplatz, the Vienna State Opera and the Naschmarkt. The approximately 215 m² apartment has been comprehensively renovated and offers an exceptional living environment thanks to its generous proportions, flexible layout and high-quality finishes. All rooms are separately accessible from the central entrance hall. The versatile floor plan also allows for the creation of an additional room or a spacious walk-in wardrobe. LAYOUT Spacious central entrance hall Living room Dining room Separate, brand-new fully equipped kitchen Bedroom with en-suite shower room and WC Second bedroom with en-suite shower room and WC, including an adjoining area ideal for use as a dressing room Spacious room with two separate entrances can be divided into two rooms if required Additional bedroom Large bathroom with bathtub, shower, double vanity and window Guest WC Storage room with washing machine connection FEATURES Comprehensively renovated throughout High-quality parquet and tiled flooring Gas central heating Three bedrooms with en-suite bathrooms Flexible floor plan with the potential for up to 7 rooms Multiple pre-installed TV and internet connections Storage room with washing machine connection Elevator Basement storage unit available upon request A parking space can be rented separately for an additional gross monthly rent of €180 Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz. Zur Projektwebsite: hier klicken Zur Musterwohnung: hier klicken Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen. Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt. Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten. Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze. Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite: hier klicken HWB 22,36 KWh/m²a fGEE 0,804Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <800m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Willkommen im neuen Zuhause Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss. Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche. Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer. Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich. Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung. Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Vermietet wird eine gut aufgeteilte und großzügige 4 Zimmerwohnung mit ca. 137m² im 2. Liftstock. Der zentral gelegene Vorraum eignet sich optimal für eine Garderobe. Die vollausgestattet Küchenzeile befindet sich in einem separaten Raum. Gegenüberliegend befinden sich die 4 Zimmer der Wohnung. Die 3 größten Räume kann man direkt über den Wohnungsflur betreten. Alle Zimmer werden durch klassische Altbauholzfenster mit reichlich Licht erfüllt. Der Echtholzparkettboden rundet, dass wohnliche Gefühl perfekt ab. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon welcher eine tolle Möglichkeit bietet, spontan Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Das zeitlos verfließte Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne und einem Waschtisch eingerichtet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Lage Das Objekt befindet sich in der Schüttelstraße und die Busstation 80A Josef-Gallgasse befindet sich in der direkten Umgebung. In 5 Minuten Gehweg erreicht man einen Supermarkt und eine weitere Busstation, 4A - Wittelsbachstraße. Ein weiteres Plus erhält diese Immobilie durch ihre Nähe zum Prater, der für diverse sportliche Aktivitäten einlädt. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 7-stockigen Gebaudes am Reisenbauerring 10 in 2351 Wiener Neudorf und ist ab Juli 2026 fur 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.208 Euro, eine Provision fallt nicht an, und die Kaution betragt 2.000 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, zudem ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung verfugt uber 2 Zimmer, 1 Badezimmer, WC extra, und 2x Loggia mit 10 m2 bei einer Gesamtflache von 78 m2. Zur Ausstattung gehoren eine Einbaukuche, Waschmaschine Fussbodenheizung mit Fernwarme sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist mietbar direkt vor dem Eingang, Miete ist bereits mit BK , Heizung & Warmwasser !!!!!!!!!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Wer einmal in dieser Wohnung steht, versteht es sofort: hohe Decken, viel Licht, und eine Großzügigkeit, die man in Wien für diesen Preis kaum noch findet. Die drei Zimmer sind gut aufgeteilt – genug Platz für Paare oder Familien. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: ruhige Wohnstraße, Parks in der Nähe, und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses im 18. Bezirk. Die Küche mit hochwertigen Geräten, als auch Kellerabteil, Garderobe, hochwertige Badezimmeraustattung und ein Einbaukasten sind inklusive. Keine Provision. Bei Anfragen bitte direkt den gewünschten Mietbeginn bekanntgeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Top-Lage im 5. Bezirk: Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von der U4-Station Margaretengürtel entfernt und ist direkt bei der Wienzeile. Viele Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Direkt vor der Tür befindet sich ein BILLA, ideal für den täglichen Einkauf. Nachmieter*in gesucht für Wohnung im 5. Bezirk. Die Wohnung ist ab 1.9. bezugsbereit, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Wohnung liegt im 6. Stock, ist südseitig und dadurch sehr hell. Sie hat 39,43 m² Wohnfläche plus 5,57 m² Loggia. Ein besonderes Highlight sind die Loggia und die Gemeinschaftsdachterrasse mit 360° Blick über Wien. Eckdaten: • 39,43 m² Wohnfläche • Vorraum: 5,00 m² • WC: 1,89 m² • Bad: 4,74 m² • Wohnküche: 22,23 m² • Loggia: 5,57 m² Ausstattung: Die Wohnung wird gegen Ablöse möbliert übergeben und ist sofort einziehbereit: • Midea Waschmaschine • Hochbett mit Matratze (hält 150kg) • Sofa mit 2 Polstern • Couchtisch • TV-Regal • kleines IKEA Regal mit Schubladen • Xiaomi Staubsauger • Paletten-Couch für die Loggia • kleiner IKEA Holztisch mit 2 Stühlen für die Loggia • Loggia-Begrünung (Pflanzen) Ablöse: 600€ Die Möbel sind größtenteils erst seit weniger als einem Jahr in Verwendung. Welche Möbel übernommen werden, kann gerne besprochen werden. Die Ablöse ist entsprechend verhandelbar. Außerdem vorhanden: • Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach und viel Stauraum • Einbauschrank in der Wohnküche • Einbauschrank im Vorraum • Kellerabteil Haus & Extras: • Fahrradabstellraum • Gemeinschaftsraum • Gemeinschaftsdachterrasse mit 360° Blick über Wien Kosten: • Bruttomiete: 1.106 € • Ablöse für Möbel: 600 € VB • Optional: Übernahme des A1-WLAN-Vertrags für 23,43 € / Monat Hinweis: Nur seriöse Anfragen bitte. Keine Diskussionen, keine unnötigen Verhandlungen. Bitte nur melden, wenn die erforderlichen Unterlagen für eine Wohnungsübernahme vollständig vorliegen, insbesondere: • Nachweis über ausreichendes Einkommen • Alle üblichen Dokumente, die für eine Wohnungsanmietung notwendig sind Der Vertrag wird mit dem Eigentümer und der Hausverwaltung/Immobilienfirma abgeschlossen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4 Zimmer Wohnung Bushaltestelle direkt vor der Tür, Straßenbahn in 5 min, ebenso Einkaufsmöglichkeiten Hilmteich gleich gegenüber – 5 min. – Erholungsgebiet/Wandern, Biken, Spielplätze, Liegewiesen…. Küche mit allen Geräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle ), sowie Geschirr, Töpfe, Besteck, Gläser usw… Großes Wohnzimmer , Tisch mit 8 Sesseln, Couchgarnitur Zugang zu einem verglasten Balkon TV/Lesezimmer oder weiteres Schlafzimmer Schlafzimmer mit Doppelbett + Kasten Gästezimmer mit Einzelbett, Kasten und Kommode mit Balkon Flur mit WC Badezimmer mit großer Erlebnisdusche und Waschmaschine Tiefgaragenplatz sowie 1 Kellerabteil ist auch dabei.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Außerordentlich gut gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Meidling! Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon. -Wohnküche mit Balkon -Schlafzimmer -Badezimmer -separates WC -3. Stockwerk mit Lift Die Wohnung zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung aus. Das Wohnhaus besteht aus einem Stiegenhaus, im Erdgeschoß befinden sich das Foyer und der Müllraum, im Untergeschoß die Garage, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Haustechnikräume, die Waschküche und die Einlagerungsräume. Dieser Bezirk gehört zu den beliebtesten Wien´s, das Potential liegt in der Vielfalt zwischen hip und traditionell. Highlights des Bezirkes sind der Meidlinger Markt, die neu gestaltete Meidlinger Hauptstraße ("Mei Hau" ist die fünftgrößte Einkaufsstraße Wien´s), der Bahnhof Wien-Meidling (wurde ausgebaut), Schloß Hetzendorf, um hier nur einige zu nennen. Flächen: Wohnfläche: ca. 52,57 m² Ausstattung: Zimmer: 2 Bäder: 1WCs: 1 Mobiliar: Küche, Bad Balkon: 2; ca. 11,19 m² Loggia: 1; ca. 3,96 m² Lift: Personenaufzug Boden: Fliesen, Parkett Küche: Einbauküche Bad: Badewanne Extras: Wasch- / Trockenraum, Sonstiges: Etage: 3. Etage Baujahr: 2017 Zustand: Erstbezug Schlüsselfertig: ja Beziehbar ab: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: 35,6 kWh/m²a Energieklasse: B fGEE: 0,77fGEE Klasse: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Ideale Pärchenwohnung im 10. Bezirk in Eigentumshaus (Neubau) Zentral, gute Verkehrsanbindung, absolute Ruhelage, sonnendurchflutet. 56m2, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Bad, getrenntes WC, Loggia, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, unmöbliert. Haus mit Garten und Lift, Postbox vorhanden. Super Infrastruktur (Laufen am Wienerberg, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie etc. in unmittelbarer Nähe). Mit Kellerabteil. Parkplatz kann im Haus angemietet werden (Tiefgarage). Verkehrsanbindung: 8 Min Fußweg zur U1 Reumannplatz (Entfernung Wohnung zu Stephansplatz 15 Minuten), Straßenbahnlinie 6 in 5 Min Fußweg, Busse (14a bspw), Straßenbahn 0 usw. Weitere Fotos gerne auf Anfrage. Bezugstermin: ab sofort, unbefristet... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Diese ca. 58 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage in der Gemeinde Altschwendt im Bezirk Schärding. Die gemütliche Mieteinheit mit der Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich zusammen aus Vorraum, einem Wohn-/Essbereich, Bad/WC, und einem Schlafzimmer. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie Sonne und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Küche ist nicht möbliert. Mitvermietet wird ein Kellerabteil (Nr. 1) sowie ein eigener PKW-Stellplatz (Nr. 1) Carport. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.275m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <4.325m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <4.400m Geldautomat <4.450m Post <4.350m Polizei <4.375m Verkehr Bus <3.425m Bahnhof <4.725m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Die Wohnanlage in der Scheffelstraße wurde 1974 erbaut und befindet sich direkt an der Ecke zur Donaufelderstraße in Nähe zum Kinzer Platz und zur Alten Donau. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, Übergabetermin wäre der 1. November 2026. Wohnung: 3. Liftstock 56m² Vorraum Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC extra Keller ist keiner Vorhanden Bruttomiete: 999,- inkl. Betriebskosten, MwSt. und Vorauszahlung Heizung Haustiere sind nicht erlaubt! Die Kaution 3.000,- ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Absolute Ruhelage Nähe zur Alten Donau (Naherholungsgebiet) Ein Spar ist direkt im Haus, Nähe zu Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [Email]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]