Suchergebnisse für "mietwohnung balkon wien provisionsfrei 1030"

#Balkon #Terrasse

Investment im Apostelhof! Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Wohnen in top Lage Vier unterschiedliche Gebäudetrakte vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt 48 Wohnungen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Die Ausstattung Intelligente Grundrisse . Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Mehrfachverglasung, Sonnenschutz Energieausweis gültig bis 22.06.2031: HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,573; Klasse A+ Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 18,00 bis EUR 22,00 netto/m² 3% Kundenprovision Bereits Fertiggestellt! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Investment im Apostelhof! Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Wohnen in top Lage Vier unterschiedliche Gebäudetrakte vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt 48 Wohnungen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Die Ausstattung Intelligente Grundrisse . Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Mehrfachverglasung, Sonnenschutz Energieausweis gültig bis 22.06.2031: HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,573; Klasse A+ Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 18,00 bis EUR 22,00 netto/m² 3% Kundenprovision Bereits Fertiggestellt! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wir verkaufen unsere 3-Zimmer-Wohnung (81,87 m² Wohnfläche plus 11,60 m² Loggia) in der Passivhausanlage Eurogate im 3. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und verfügt über eine Loggia mit südwestlicher Ausrichtung. Erstbezug war im Jahr 2014. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der Passivhausstandard sorgt für niedrige Heiz- und Betriebskosten. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. Eine EWE-Einbauküche sowie das Badezimmer mit Einbaumöbeln sind im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis € 540.000 (Privatverkauf, ohne Makler), Bezug ab März 2026. Eckdaten Etage: 4. Stock mit Lift Zimmer: 3 Wohnfläche: 81,87 m² Loggia: 11,60 m² (Ausrichtung Südwest; Jalousie zur Abschattung; Boden: Betonplatten im Kiesbett) Kellerabteil: 3,2 m² Ausstattung Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Fernwärme EWE-Küche (2014) und Badezimmer mit Einbaumöbeln (2014) Parkett (Eiche) in Wohn- & Schlafräumen Fliesen in Bad und WC Außenjalousien (Schiebeläden) Altersadäquate Abnutzung Hausanlage Gemeinschaftsraum & Fitnessraum Mehrere Fahrrad- und Kinderwagenräume Grün- und Spielbereiche in der Anlage Tiefgaragenplätze anmietbar (ca. € 115/Monat) Energie & Bau Baujahr: 2014 Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: HWB 16,50 kWh/m²a, Klasse A Kosten Kaufpreis: € 540.000 (Privatverkauf, provisionsfrei) Betriebskosten gesamt ca. € 450/Monat (inkl. inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsfonds) Keine Maklerprovision (die übliche Käuferprovision von 3,6 % entfällt beim Privatverkauf). Die üblichen Erwerbsnebenkosten in Höhe von insgesamt ca. 5-6% sind vom Käufer zusätzlich zu tragen (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr sowie Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft durch Rechtsanwalt/Notar). Kontakt Anna Ransmayr – [E-Mail-Adresse entfernt] Paolo Manganiello – [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir verkaufen unsere 3-Zimmer-Wohnung (81,87 m² Wohnfläche plus 11,60 m² Loggia) in der Passivhausanlage Eurogate im 3. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und verfügt über eine Loggia mit südwestlicher Ausrichtung. Erstbezug war im Jahr 2014. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der Passivhausstandard sorgt für niedrige Heiz- und Betriebskosten. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. Eine EWE-Einbauküche sowie das Badezimmer mit Einbaumöbeln sind im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis € 540.000 (Privatverkauf, ohne Makler), Bezug ab sofort. Eckdaten Etage: 4. Stock mit Lift Zimmer: 3 Wohnfläche: 81,87 m² Loggia: 11,60 m² (Ausrichtung Südwest; Jalousie zur Abschattung; Boden: Betonplatten im Kiesbett) Kellerabteil: 3,2 m² Ausstattung Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Fernwärme EWE-Küche (2014) und Badezimmer mit Einbaumöbeln (2014) Parkett (Eiche) in Wohn- & Schlafräumen Fliesen in Bad und WC Außenjalousien (Schiebeläden) Altersadäquate Abnutzung Hausanlage Gemeinschaftsraum & Fitnessraum Mehrere Fahrrad- und Kinderwagenräume Grün- und Spielbereiche in der Anlage Tiefgaragenplätze anmietbar (ca. € 115/Monat) Energie & Bau Baujahr: 2014 Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: HWB 16,50 kWh/m²a, Klasse A Kosten Kaufpreis: € 540.000 (Privatverkauf, provisionsfrei) Betriebskosten gesamt ca. € 450/Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser/Abwasser und Rücklage.) Keine Maklerprovision (die übliche Käuferprovision von 3,6 % entfällt beim Privatverkauf). Die üblichen Erwerbsnebenkosten in Höhe von insgesamt ca. 5-6% sind vom Käufer zusätzlich zu tragen (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr sowie Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft durch Rechtsanwalt/Notar).... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! In der 36. Etage eines modernen Wohnhauses im begehrten 3. Bezirk erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Auf großzügigen 76,71 m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die neuwertige Wohnung besticht durch einen harmonischen Grundriss und hochwertige Materialien. Der edle Parkettboden sorgt für ein warmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung und die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die beeindruckenden Ausblicke über die Stadt und die umliegenden Berge zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Sonnenaufgang über Wien beobachten! Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler und Stadtliebhaber. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem gelangen Sie schnell und unkompliziert auf die Autobahn, sodass Sie auch die Umgebung von Wien problemlos erkunden können. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Universität und höhere Schulen sind nicht weit entfernt, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser Traumimmobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Büro mit guter Infrastruktur - Wohnpark Rennweg in 1030 Wien zu mieten Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Verfügbare Flächen: Geschäftslokale Stiege 1 EG, Top G1, ca. 353 m³ Stiege 14 EG, Top G2. ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,43 - € 16,54 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Gastronomie Stiege 6A EG, Top G1, ca. 185 m² Büroflächen EG, B1, ca. 75 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,51 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,76 EG, B1, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69 Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

_1030! ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Unbefristet vermietet! _ Mitten im 3.Bezirk direkt in der Neulinggasse Nähe Rochusmarkt, Arenbergpark, Modenapark und U3/Station Rochusgasse, kommt eine _3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon_ zum Verkauf. Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich auf Stiege 1 im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1912) und verfügt über ca. 91,83 m² Wohnfläche sowie einem ca.12,12 m² grossen Balkon. _Die Wohnung ist unbefristet vermietet._ _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * Küche separat * 2 Zimmer * 1 Kabinett * 1 Badezimmer * 1 WC * Balkon * Abstellraum * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift im Haus Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatskosten dzt: Betriebskosten dzt. netto: € 168,93 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 99,48 Reparaturrücklage Lift dzt.: € 9,39 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 72,26 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 374,18 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt Kaufpreis: € 454.558,50 Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.636,75 zzgl. 20% USt = € 16.364,10) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min. _Öffentliche Anbindung_ U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

_1030! ANLAGEOBJEKT! 5-Zimmer Wohnung mit Balkon! Unbefristet vermietet! _ Mitten im 3.Bezirk, direkt in der Neulinggasse nahe Rochusmarkt, Arenbergpark, Modenapark und U3/Station Rochusgasse gelangt eine _5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon_ zum Verkauf. Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich auf Stiege 3 im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1912) und verfügt über ca. 135,19 m² Wohnfläche sowie einem ca. 4,38 m² grossen Balkon. _Die Wohnung ist unbefristet vermietet, _ _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Küche separat * 5 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 WC separat * 1 Balkon * 1 Abstellraum * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift im Haus Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatskosten dzt: Betriebskosten dzt. netto: € 247,07 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 145,50 Reparaturrücklage Lift dzt.: € 13,73 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 105,69 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 547,27 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt Kaufpreis: € 723.266,50 Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 21.697,99 zzgl. 20% USt = € 26.037,59 Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min. _Öffentliche Anbindung_ U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Link zum Video: https://youtu.be/Zlhf VQ5Go Hc Frisch sanierte, helle und großzügige 3-Zimmerwohnung, ca. 125 m², in der Kundmanngasse 7, 1030 Wien zu vermieten € 1593 Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 125 m² besteht aus: Vorraum, WC mit Fenster, zwei Abstellräume, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, 2 Schlafzimmer, getrennte Küche und sehr große Wohnzimmer. Die Wohnung ist Erstbezug nach Sanierung (siehe Bilder und Video) Die Wohnung befindet sich 4.OG ohne Lift... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten Das Fabiani-Haus im 3. Wiener Gemeindebezirk ist ein architektonisches Highlight und ein bekanntes Beispiel des Wiener Secessionsstils. Die charakteristische Fassade mit grünen Fliesen prägt das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht dem Ensemble einen hohen Wiedererkennungswert. Benannt nach dem Architekten Max Fabiani, bietet das Ensemble eine inspirierende Umgebung für modernes Arbeiten. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse sowie einen weiteren Zugang über die Barichgasse. Mehrere Stiegenhäuser sind über einen großzügigen Innenhof miteinander verbunden, der sowohl als Aufenthaltsbereich als auch zum Parken genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zwei Zufahrten ermöglichen eine komfortable An- und Abfahrt, auch für Lieferverkehr. Das Ensemble besteht aus drei Bauteilen: dem historischen Fabiani-Haus mit liebevoll erhaltenem Jugendstil-Charakter, der modernisierten ehemaligen Möbelfabrik „Fabricatur“ (Bauteil FAB) mit seltenem Loft-Flair sowie einem zeitgemäßen Zubau in der Barichgasse 40 (Bauteil B40) mit barrierefreiem Zugang und großzügigen Freiflächen. Alle Flächen wurden hochwertig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die verfügbaren Büroflächen sind großzügig geschnitten, modern ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der zentralen Lage überzeugt der Standort mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, guter Erreichbarkeit mit dem Auto sowie zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Das Fabiani-Haus vereint Stil, Funktionalität und urbanes Arbeiten auf hohem Niveau. Verfügbare Flächen: EG, Top B, ca. 245 m² 2.OG, Top 3.3, ca. 163 m² - reserviert 3.OG, Top B40, ca. 561 m² 4.OG, Top 02 Fab, ca. 333 m² 7.OG, Top B40, ca. 361 m² + Terrasse ca. 69 m² und Balkon ca. 20 m² - reserviert 4.OG+7.OG, Top 02+B40, ca. 694 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,31 - € 2,57... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten Das Fabiani-Haus im 3. Wiener Gemeindebezirk ist ein architektonisches Highlight und ein bekanntes Beispiel des Wiener Secessionsstils. Die charakteristische Fassade mit grünen Fliesen prägt das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht dem Ensemble einen hohen Wiedererkennungswert. Benannt nach dem Architekten Max Fabiani, bietet das Ensemble eine inspirierende Umgebung für modernes Arbeiten. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse sowie einen weiteren Zugang über die Barichgasse. Mehrere Stiegenhäuser sind über einen großzügigen Innenhof miteinander verbunden, der sowohl als Aufenthaltsbereich als auch zum Parken genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zwei Zufahrten ermöglichen eine komfortable An- und Abfahrt, auch für Lieferverkehr. Das Ensemble besteht aus drei Bauteilen: dem historischen Fabiani-Haus mit liebevoll erhaltenem Jugendstil-Charakter, der modernisierten ehemaligen Möbelfabrik „Fabricatur“ (Bauteil FAB) mit seltenem Loft-Flair sowie einem zeitgemäßen Zubau in der Barichgasse 40 (Bauteil B40) mit barrierefreiem Zugang und großzügigen Freiflächen. Alle Flächen wurden hochwertig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die verfügbaren Büroflächen sind großzügig geschnitten, modern ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der zentralen Lage überzeugt der Standort mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, guter Erreichbarkeit mit dem Auto sowie zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Das Fabiani-Haus vereint Stil, Funktionalität und urbanes Arbeiten auf hohem Niveau. Verfügbare Flächen: EG, Top B, ca. 245 m² 2.OG, Top 3.3, ca. 163 m² - reserviert 3.OG, Top B40, ca. 561 m² 4.OG, Top 02 Fab, ca. 333 m² 7.OG, Top B40, ca. 361 m² + Terrasse ca. 69 m² und Balkon ca. 20 m² - reserviert 4.OG+7.OG, Top 02+B40, ca. 694 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,31 - € 2,57... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten Das Fabiani-Haus im 3. Wiener Gemeindebezirk ist ein architektonisches Highlight und ein bekanntes Beispiel des Wiener Secessionsstils. Die charakteristische Fassade mit grünen Fliesen prägt das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht dem Ensemble einen hohen Wiedererkennungswert. Benannt nach dem Architekten Max Fabiani, bietet das Ensemble eine inspirierende Umgebung für modernes Arbeiten. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse sowie einen weiteren Zugang über die Barichgasse. Mehrere Stiegenhäuser sind über einen großzügigen Innenhof miteinander verbunden, der sowohl als Aufenthaltsbereich als auch zum Parken genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zwei Zufahrten ermöglichen eine komfortable An- und Abfahrt, auch für Lieferverkehr. Das Ensemble besteht aus drei Bauteilen: dem historischen Fabiani-Haus mit liebevoll erhaltenem Jugendstil-Charakter, der modernisierten ehemaligen Möbelfabrik „Fabricatur“ (Bauteil FAB) mit seltenem Loft-Flair sowie einem zeitgemäßen Zubau in der Barichgasse 40 (Bauteil B40) mit barrierefreiem Zugang und großzügigen Freiflächen. Alle Flächen wurden hochwertig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die verfügbaren Büroflächen sind großzügig geschnitten, modern ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der zentralen Lage überzeugt der Standort mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, guter Erreichbarkeit mit dem Auto sowie zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Das Fabiani-Haus vereint Stil, Funktionalität und urbanes Arbeiten auf hohem Niveau. Verfügbare Flächen: EG, Top B, ca. 245 m² 2.OG, Top 3.3, ca. 163 m² - reserviert 3.OG, Top B40, ca. 561 m² 4.OG, Top 02 Fab, ca. 333 m² 7.OG, Top B40, ca. 361 m² + Terrasse ca. 69 m² und Balkon ca. 20 m² - reserviert 4.OG+7.OG, Top 02+B40, ca. 694 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,31 - € 2,57... [Mehr]