Suchergebnisse für "mietwohnung baden 530 euro"

#Balkon #unbefristet

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteien Wohnhauses mitten im Zentrum von Baden. Die Fußgängerzone liegt gleich ums Eck, der Josefsplatz mit Busanbindung und Badner Bahn ist in 2 Gehminuten erreichbar, der Hauptplatz oder das Theater befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Wohnzimmer mit französischem Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC und hat ein Gesamtausmaß von 56 m². Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, Laminatböden sind in Wohn- und Schlafzimmer verlegt. Fahrradraum und Waschküche sind vorhanden. Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Die Gesamtmiete (Euro 445, ) besteht aus dem Mietzins (Euro 353, ) sowie den Betriebskosten (Euro 92, ) inkl. einem Akonto für Warmwasser und Heizung. Nach Vorliegen der Jahresabrechnung wird der tatsächliche Verbrauch mit dem Mieter abgerechnet. Gerne stehe ich für nähere Informationen und für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auf 81 m² optimal aufgeteilt. Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7,8 m² inkl. Loggia) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und überdachten PKW-Abstellplatz. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 929,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, 2 Schlafzimmer , Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse inkl. Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.068,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa, erbaut in den Jahren 2003 bis 2004 nach höchsten Qualitätsstandards, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde stets mit größter Sorgfalt instand gehalten. Auf einem sonnigen Hanggrundstück von ca. 3.194 m² gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer Blick ins grüne Tal sowie auf die historischen Kurparks von Baden. Mit einer Wohnfläche von ca. 430 m², verteilt über mehrere Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss, vereint diese Residenz architektonische Raffinesse, exklusive Wohnkultur und absolute Privatsphäre auf höchstem Niveau. Lage Baden bei Wien zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Niederösterreichs. Eingebettet in eine sonnige, ruhige Hanglage mit Blick ins Grüne, liegt die Villa nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem berühmten Kurpark und vielfältigen kulturellen Einrichtungen entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen dieses Anwesen zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Stil und erstklassige Lebensqualität legen. Highlights der Immobilie Großzügiger Wohnsalon mit ca. 70 m² – ideal für stilvolles Wohnen und gehobene Gesellschaften Zwei vollständig ausgestattete Gästewohnungen bzw. Personalbereiche: – eine mit Wohn-/Schlafbereich, Bad, Essküche und angrenzendem Wintergarten – eine mit Schlafzimmer, Bad und Wohn-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse Hochwertige Landhausküchen mit Marken-Einbaugeräten Exklusive Wellnesszone mit Sauna, Hobbyraum und gemütlichem Wintergarten mit Kamin Beheizter Außenpool (12 × 5 m) mit Natursteinterrasse und motorisierter, begehbarer Glaskuppel (neu) Individuell regelbare Fußbodenheizung im gesamten Haus Liebevoll angelegter Garten im Parkstil mit altem Baumbestand, Biotop, Tee-Pavillon und Brunnen Modernstes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung Garage für 2 Parkplätze Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich, weitläufiges Wohn-/Esszimmer, helle Küche mit Zugang zu zwei sonnigen Südterrassen Obergeschoss: Vier weitere Zimmer, darunter ein luxuriöses Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Terrasse mit Westausrichtung Dachgeschoss: Voll beheizt, ideal als Stauraum oder für weitere Nutzung Hanggeschoss: Aufgrund der Hanglage ein vollwertiges Wohngeschoss mit Gästewohnung, Wellnessbereich, Technikräumen und zwei Wintergärten mit Zugang zur ca. 100 m² großen Terrasse Kaufkonditionen Kaufpreis: 3 300 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich zentral gelegen in der Kurstadt Baden. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Baden, das mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten und dem bekannten Casino überzeugt. Auch das Strandbad, der Kurpark und die Römertherme laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die einen raschen Anschluss an den Bahnhof Baden ermöglicht. Der Bahnhof ist allerdings nur 550 m entfernt, und kann in 8 Minuten zu Fuß erreicht werden. Von dort aus gelangen Pendler mit der Badener Bahn oder der Südbahn rasch nach Wien oder Wiener Neustadt. Für den Individualverkehr ist die nahegelegene A2 Südautobahn optimal erreichbar. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 5-7 Minuten. Auch die beliebte Fußgängerzone von Baden, mit einer eine Vielzahl von unterschiedlichen Geschäften und Boutiquen, Rathaus, Banken, zahlreiche Kaffeehäuser und den vielen anderen Angeboten, die die Innenstadt zu bieten hat, erreicht man in ca. 10-12 Minuten zu Fuß. Die Umgebung der ANLAGE ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz - ideal für Familien, Paare oder auch ruhesuchende Singles. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. Diese großzügige 5 Zimmer OG1 Wohnung mit 134,08 m² Wohnfläche, vereint Qualität mit angenehmen Wohngefühl - ideal für all jene, die modernes Wohnen mit Ruhe, verbinden möchten. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung inkl. gartenseitiger Balkon mit 10.47 m² bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeit. Wir optimieren die Grundrisse für Sie und mit Ihnen, solange es der Baufortschritt erlaubt. Raumaufteilung Überblick: •Vorraum mit Garderobe • Gästetoilette • Abstellraum/Wirtschaftsraum • 1. Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgang auf den Balkon • 2. Zimmer • 1. Badezimmer • 3. Zimmer • 4. Zimmer • 2. Badezimmer • 5. Zimmer • KFZ-Abstellplatz optional Ausstattungsmerkmale: Bauweise ziegelmassiv, Kunststoff/Alufenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung), Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektr. Außenrollos - Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, Gegensprechanlage inkl. Video, hochwertiger Parkettboden und Fliesenbeläge, Terrasse Steinzeug, hochwertige Armaturen, Villeroy & Boch Badewanne uvm. Zusammengefasst ist die Kurstadt Baden, die seit 2021 auch Weltkulturerbe ist, ein höchst lebenswerter und begehrter Platz zum Leben und Wohnen und diese besondere Gartenwohnung erfüllt den gewünschten Anspruch an Komfort und Erholung im Grünen Mitten in der Stadt. Nebenkosten: provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis 38 kWhm²a Kat. B - fGEE 0,71 Kat. A Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die familiäre kleine Wohnhausanlage befindet sich nahe der regulierten, aber durchwegs malerischen Schwechat leicht außerhalb von der Badener Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Baden, das mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten und dem bekannten Casino überzeugt. Auch das Strandbad, der Kurpark und die Römertherme laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt an der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die einen raschen Anschluss an den Bahnhof Baden ermöglicht. Der Bahnhof ist allerdings nur 550 m entfernt, und kann in 8 Minuten zu Fuß erreicht werden. Von dort aus gelangen Pendler mit der Badener Bahn oder der Südbahn rasch nach Wien oder Wiener Neustadt. Für den Individualverkehr ist die nahegelegene A2 Südautobahn optimal erreichbar. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 5-7 Minuten. Auch die beliebte Fußgängerzone von Baden, mit einer eine Vielzahl von unterschiedlichen Geschäften und Boutiquen, Rathaus, Banken, zahlreiche Kaffeehäuser und den vielen anderen Angeboten, die die Innenstadt zu bieten hat, erreicht man in ca. 10-12 Minuten zu Fuß. Die Umgebung der ANLAGE ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz - ideal für Familien, Paare oder auch ruhesuchende Singles. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit 130,38m² Wfl. bietet ein Wohnambiente der besonderen Art: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit gleich zwei privaten Freiflächen - einem sonnigen 8,19m² großen Balkon und einer beeindruckenden, 25,39 m²großen Dachterrasse mit Weitblick. Hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort in Verbindung mit einzigartigem Freiraum über den Dächern. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich, drei separat begehbaren Zimmern sowie modernen Ausstattungsdetails. Ob entspanntes Frühstück am Balkon oder Sommerabende mit Freunden auf der Dachterrasse - hier leben Sie stilvoll, mit viel Platz für Individualität und Lebensfreude. Wir optimieren die Grundrisse für Sie und mit Ihnen, solange es der Baufortschritt erlaubt. Raumaufteilung Überblick: •Vorraum mit Garderobe • Gästetoilette • Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit Blick in einen Garten • einer Wendeltreppe auf das Dach zur 25,39m² großen Dachterrasse • Abstellraum • 3 Zimmer • 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC • KFZ-Abstellplatz optional Ausstattungsmerkmale: Bauweise ziegelmassiv, Kunststoff/Alufenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung), Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Klimavorbereitung, elektr. Außenrollos, Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, Gegensprechanlage inkl. Video, hochwertiger Parkettboden und Fliesenbeläge, hochwertige Armaturen, Villeroy & Boch Badewanne uvm. Zusammengefasst ist die Kurstadt Baden, die seit 2021 auch Weltkulturerbe ist, ein höchst lebenswerter und begehrter Platz zum Leben und Wohnen und diese besondere Gartenwohnung erfüllt den gewünschten Anspruch an Komfort und Erholung im Grünen Mitten in der Stadt. Nebenkosten: provisonsfrei 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1,75% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis 38 kWhm²a Kat. B - fGEE 0,71 Kat. A Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Im traditionsreichen Hoferhaus am Chlumeckyplatz befindet sich dieses außergewöhnliche Zuhause, das Geschichte, Großzügigkeit und stilvollen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Mit rund 138 m² Wohnfläche handelt es sich um die größte Einheit des Hauses, gelegen im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes. Die Geschichte des Hoferhauses reicht weit zurück: Die Grundmauern stammen aus dem Jahr 900, um 1500 wurden zwei Gebäude zusammengeführt, wodurch das Haus seine heutige Form erhielt. Bereits 1511 nächtigte Kaiser Maximilian in diesem spätgotischen Bau. Besonders bemerkenswert sind die Fresken aus dem Jahr 1520, die als die ältesten bekannten Wandmalereien an einem bürgerlichen Haus Mitteleuropas gelten. Sie zeigen unter anderem den heiligen Sebastian, Anna selbdritt (die Darstellung der heiligen Anna mit ihrer Tochter Maria und dem Jesuskind) sowie den heiligen Florian. Auch im Inneren finden sich historische Darstellungen, darunter Szenen aus der Samsongeschichte. Der Wohnbereich selbst beeindruckt durch seine Großzügigkeit und ein stimmiges Gesamtkonzept. Biedermeier-Charme trifft hier auf moderne, farbige Akzente. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit großer Küche, imposanter Tafel und gemütlichem Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Boxspringbett und einem malerischen Blick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt. Ein weiteres helles und großzügiges Wohnzimmer bietet zusätzliche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Einheit kann voll möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Ein eigener PKW-Abstellplatz ist im Angebot enthalten und stellt im Zentrum von Bad Aussee eine besondere Rarität dar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Erdgeschosswohnung mit 66,5 m² Wohnfläche im Zentrum von Bad Häring. Die 2022 errichtete Neubauwohnung bietet eine großzügige Terrasse mit 24 m² sowie einen eigenen Garten mit 44 m². Besonders praktisch: Von der Wohnung aus können Spar (300 m), Post (100 m), Gemeindeamt (200 m) und die Bushaltestelle (100 m) bequem zu Fuß erreicht werden. Die barrierefreie Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine vom Tischler gefertigte Einbauküche und Eiche-Landhaus-Parkett als Standard. Zusätzlichen Komfort bieten der Aufzug, Zentralheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 250 Euro. Der Kaufpreis beträgt 449.000 Euro.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Diese sehr schöne und charmante Wohnung befindet sich im sechsten Stock mit Aufzug und wurde vor 3 Jahren komplett neurenoviert (neue Bad, Küche, Bad, etc.). Sie hat einen praktischen Grundriss und verfügt über einen großen Balkon, eine elegante, moderne Küche, einem neuen Bad mit Badewanne sowie separatem WC. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zu erreichen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig; das Schlafzimmer liegt praktisch zur ruhigen Gartenseite. Die Wohnung liegt zentral im Geidorf-Viertel, nahe beim Stadtpark und sehr nahe bei der Universität. Die Wohnung wird ab 01.03.2026 verfügbar. Auch für zwei Studenten wäre die Wohnung geeignet. Nur an Nichtraucher und keine Haustiere. Heizkosten kommen noch zu den Betriebskosten hinzu und haben zuletzt ca. 200 Euro pro Monat betragen. Die Befristung ist auch bis zu 5 Jahre möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ferienwohnsitz - Eckwohnung mit ca. 70 m2 Sonnenterrasse in Bad Mitterndorf Lassen Sie sich dieses Ferienappartement nicht entgehen und schauen Sie sich diese nette Eckwohnung in erhöhter Aussichtslage an. Sie betreten die Wohnung über eine große Diele, rechter Hand ist das Schlafzimmer, sodann ein Bad mit Toilette. Der Wohnbereich ist großzügig. Die Küche befindet sich in einer Nische, dadurch ist die Raumnutzung perfekt. Vom Wohnbereich gehen Sie auf eine Terrasse mit ca. 70 m2 Fläche und haben ein herrliches Bergpanorama vor Augen. Also, was braucht man mehr um glücklich zu sein in einer der schönsten Gegenden Österreichs in Bad Mitterndorf/Ausseerland. Hier können Sie Ihre Freizeit wirklich genießen! Fakten: Eckwohnung mit Terrasse ca. 46 m2 Wohnfläche Sonnenterrasse ca. 70 m2 Fenster wurden bereits erneuert Kellerabteil Top Hausverwaltung Freizeitwohnsitz! - Vermietung möglich Bei Bedarf kann eine Garage zum Preis von 20.000 Euro dazu gekauft werden! Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf! Wir zeigen Ihnen gerne in einem persönlichen Termin diese Freizeitwohnung. Kommen Sie auf uns zu! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Ferienwohnsitz - perfekter Zustand - gute Lage mit Panoramausblick in Bad Mitterndorf Sie finden diese sehr geschmackvoll renovierte Wohnung in herrlicher Lage von Bad Mitterndorf im Ortsteil Neuhofen. Umgeben von der schönen Bergwelt ist diese Wohnung ein Traum. Vor der Haustüre steigen Sie in die Langlaufloipe ein, ums Eck hält der Schibus zur Tauplitz und die Grimmingtherme ist nur wenige Gehminuten entfernt. Was will man also mehr? Natürlich eine Wohnung in sehr gutem Zustand, die perfekt instand gesetzt wurde. Fenster, Elektrik, Bad, Böden und vieles mehr wurden erneuert. Im Eingangs- und Dielenbereich findet sich eine Fussbodenheizung. Die Küche ist im Preis inbegriffen. Bad und Toilette sind getrennt. Alles in allem ist die Wohnung optimal aufgeteilt und lädt ein sich hier wohlzufühlen. Fakten: Ca. 62 m² Nfl. 2 Zimmer, Küche, Bad, WC extra, Diele umfassend renoviert, sehr gepflegt, tlw. Fussbodenheizung, Nachtspeicher (neueres Baujahr!) und IR-Paneele Kellerabteil, Stellplatz vorhanden HWB 145 Umgebung: Bushaltestelle - 80m Langlaufstrecke - 350m Bahnhof Bad Mitterndorf-Heilbrunn - 400m Grimming Therme - 450m Barfußpark - 450m Spielplatz - 1km Bäckerei - 1,2km Spar - 1,3km Billa - 1,4km Freibad - 1,6km Skisprungschanze - 2,4km Skiflugschanze Kulm - 6,5km Optional kann die Wohnung (ca. 30 m² Nfl.) daneben zum Gesamtpreis von 269.000 Euro gleich dazugekauft werden. Derzeit ist ein Eingang für beide Wohnungen vorhanden. Sofern die Wohnungen getrennt verkauft werden, ist ein Rückbau auf separate Eingänge problemlos möglich. Wenn Sie im schönen Bad Mitterndorf eine gepflegte Wohnung suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Kommen Sie zu Ihrem persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ferienwohnsitz - Ihr Appartement in schönem Zustand in herrlicher Lage von Bad Mitterndorf Sie finden dieses gepflegte und schön renovierte Appartement im Ortsteil Neuhofen. Eine Loggia ist der Wohnung vorgelagert. Hier genießen Sie den Ausblick in die herrliche Landschaft der Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobe, ein schönes Bad mit Toilette und einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische. Vor dem Haus steht eine allgemeine Parkfläche zur Verfügung. Einer Kellerabteil gehört natürlich dazu. Direkt vor dem Haus können Sie in die Langlaufloipe einsteigen, der Schibus zur Tauplitz hält ums Eck, die Grimmingtherme kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Fakten: ca. 30 m² Nutzfläche Heizung mittels effizienter IR-Paneele Ferienwohnsitz Wohnung renoviert Kochnische inkl. Küche tlw. möbliert Kellerabteil, Stellplatz vorhanden, HWB 145 Umgebung: Bushaltestelle - 80m Langlaufstrecke - 350m Bahnhof Bad Mitterndorf-Heilbrunn - 400m Grimming Therme - 450m Barfußpark - 450m Spielplatz - 1km Bäckerei - 1,2km Spar - 1,3km Billa - 1,4km Freibad - 1,6km Skisprungschanze - 2,4km Bahnhof - 2,5km Skiflugschanze Kulm - 6,5km Optional kann die Wohnung (ca. 60 m² Nfl.) daneben zum Gesamtpreis von 269.000 Euro gleich dazugekauft werden. Derzeit ist ein Eingang für beide Wohnungen vorhanden. Sofern die Wohnungen getrennt verkauft werden, ist ein Rückbau auf separate Eingänge problemlos möglich. Gönnen Sie sich Ihren Ferienwohnsitz in Bad Mitterndorf. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei Ihrem persönlichen Einzelbesichtigungstermin Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]