Suchergebnisse für "mietwohnung baden 530 euro"

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Bei Interesse bitte ich um eine schriftliche Anfrage (z B über die jeweilige Plattform) oder bitte:[E-Mail-Adresse entfernt]Teilmöblierte Mietwohnung in Bestlage am Mitterberg in Baden bei Wien. zwei Schritte in den Kurpark / Wald. 1,2 km ins Zentrum Durch die Lage direkt am Waldesrand, direkt am Kurpark, unweit des Badener Zentrums ist eine hohe Lebensqualität gesichert. Frische Luft, Ruhe und „greifbare“ Natur sind hier gegeben. Das Haus wurde mit einer Wärmeschutzfasade isoliert und saniert. Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock (zu Fuß) und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche zuzüglich einer großen Terrasse / Loggia (süd-westlich). Durch das kleine Wohnhaus hat man in drei Himmelsrichtingen Aussicht und sehr schöne Vormittagssonne in den Schlafzimmern und Nachmittags bis Sonnenuntergang Sonne und Licht im großen Wohnzimmer. Drüber, links, recht, daneben kein Nachbar - nur darunter eine Einzelperson. Ruhe garantiert. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine hochwertige Küche vom Tischler und ein komplett ausgestattetes Schlafzimmer (Kirschholz Einbaukästen mit viel Stauraum) ist eingebaut. Hunde sind hier leider nicht gestattet.1.350,- inkl. 10%USt. inkl. Haus-BK zuzüglich Gas und Strom. Bei Interesse bitte ich um eine (schriftliche) Anfrage. Gerne auch ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Danke vorab! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 3 Zimmer NEUBAUWOHNUNG (Top 3) mit ca. 144 m² zzgl. 2 Terrasse mit ca. 50 m² und einem privaten Dachgarten von ca. 20 m² mit Blick in die großzügigen Parkanlage/Allgemeingarten befindet sich in einer sehr exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist 1. Quartal 2028, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre modere, qualitativ hochwertige und technisch anspruchsvolle Gestaltung und im Besonderen durch ihre innerstädtische GRÜNLAGE in der Kurstadt Baden. Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 5 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) stehen zur Verfügung. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof, zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, garantiert beste Verbindungen Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Es ist eine Mitgestaltung der Räumlichkeit und Ausstattung derzeit, für Schnellentschlossene, möglich! Raumaufteilung Überblick: • Vorraum • Flur • Garderobe • Gästetoilette • Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgänge auf die Terrasse • Abstellraum • Schlafzimmer inkl. Ausgang auf die Terrasse und Dachgarten • Gäste-/Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Dachgarten • Badezimmer inkl. Badewanne od. Dusche, Waschtisch und WC • Kellerabteil ca. 3 m² • KFZ-Abstellplatz optional Euro 25.000,00 Ausstattungsmerkmale: Bauweise ziegelmassiv, - Raumhöhe von ca. 2,70 m, - Fenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Isolierverglasung), - Fußbodenheizung (ERDWÄRME), - elektr. Außenrollos - Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, - Gegensprechanlage inkl. Video, - hochwertige Bodenbelege (Parkett/Feinsteinzeug), - Terrasse Steinzeug – uvm. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung entfällt, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen gültig bis 30.06.2026, 1,5% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB / 25,6kWh/m²a B – fGEE, SK 0,65 A+ geplante Übergabe 1 Qu.2028 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#möbliert

MIETWOHNUNG IN REHBERG ZU VERMIETETN! Diese 1-Zimmer Mietwohnung von ca. 44 m² verfügt über eine möblierte Küche, einem großzügigen Vorzimmer sowie einem Bad mit Dusche und Toilette und einem Wohn/Schlafzimmer. Die monatliche Miete in Höhe von € 550,- versteht sich bereits inkl. BK, Steuer und Heizung a-conto! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad/WC - sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 Betriebskosten €402 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft

Nur wenige Autominuten entfernt vom Kern des historischen Kurortes Bad Gleichenberg, befindet sich dieses Zinshaus bzw. Beherbergungsgebäude, welches sich auf einem fast 22.000 m² großen Grundstück befindet. Dieser Ort bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten im steirischen Vulkanland. Bad Gleichenberg gehört sowohl quantitativ als auch qualitativ zu den touristischen Spitzenregionen Österreichs. Auch die Bezirkshauptstadt Feldbach erreicht man mit dem Auto in kürzester Zeit. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 1.200 m², welche sowohl als Beherbergungsbetrieb als auch für langfristige Vermietung genutzt wird, und ist aufgeteilt wie folgt: 12 komplett eigenständige Mietwohnungen (Parifizierung jederzeit möglich) 1 voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb (Ablöse Inventar möglich) 14 Gästezimmer2 Kellergeschoße 1 ausbaufähiges Dachgeschoss Das Dach wurde im Jahr 2024 komplett erneuert. Im Außenbereich befindet sich eine schöne Grünanlage mit Swimmingpool und Liegeflächen. Dem Grundstück sind auch Waldflächen zugehörig. Beheizt wird das Gebäude mittels Hackgut, als Bodenbeläge dienen Parkett, Fliesen und Teppich. Fazit: ein vielseitig nutzbares Anwesen in einer touristischen Spitzenregion!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung, bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, PKW Abstellplatz vorhanden. Für diese Wohnung wird ab Mietbeginn ein Zuschuss von brutto € 150,00 gewährt. Der Zuschuss ist in der monatlichen Vorschreibung bereits abgezogen. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20% sodass er nach 5 Jahren wieder zur Gänze wegfällt. Die Wohnung wurde von der ENW mit einer Küche ausgestattet. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 2255.67 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Übergabe der Wohnung zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Baugrund

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit ca. 984 m² in Bad Fischau zu erwerben. Eine anschließende Parzelle mit ca. 900 m² wäre auch zu haben. Es ist ein rechteckiger, ebener Baugrund mit Widmung für 2 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Altbaumbestand mit verschiedenen Obstbäumen. KAUFPREIS € 349.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Josefstal 7 in Kössen, Kranzach (6345) und ist ab Oktober (eventuell früher) verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro (inkl. Strom). Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 48 m² und bietet 2 Zimmer sowie 2 Badezimmer.. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Balkon mit einer Fläche von 7 m² ergänzt das Angebot. Geheizt wird über eine Zentralheizung.... [Mehr]

#Villa #Keller #ruhig

Dieses gepflegte Zinshaus bzw. Beherbergungsgebäude verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 1.200 m² und bietet ein rund 22.000 m² großes Grundstück mit Swimmingpool, schöner Grünanlage sowie Waldfläche. Die großzügige Immobilie ist wie folgt aufgeteilt 12 komplett eigenständige Mietwohnungen (Parifizierung jederzeit möglich) 1 voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb (Ablöse Inventar möglich) 14 Gästezimmer2 Kellergeschoße 1 ausbaufähiges Dachgeschoss Das Dach wird komplett erneuert. Beheizt wird das Gebäude mittels Hackgut, als Bodenbeläge dienen Parkett, Fliesen und Teppich Das Objekt befindet sich im wunderschönen Vulkanland wo zahlreiche Freizeitaktivitäten geboten werden. Die Therme der Ruhe im Kurort Bad Gleichenberg welche zum Entspannen und Entschleunigen einlädt, erreichen sie ebenfalls in nur ca. 7 min Fahrminuten. Der ca. 20 ha große Kurpark ist das Herzstück des Ortes - beim Flanieren durch den Park, vorbei an den alten Villen und den Baumriesen können Sie sich erholen und die Seele baumeln zu lassen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Styrassic Park in Bad Gleichenberg, wo für groß und klein etwas geboten wird. Neben den bis zu 8 Meter großen Dinosauriern kommen auch Adrenalinjunkies beim Kletterbergsteig, dem Hochseilgarten und der Seilrutsche auf ihre Kosten. Für die kleineren Gäste wird ein großer Erlebnispark mit zahlreichen Attraktionen geboten. Die Marktgemeinde Sankt Anna am Aigen sowie die Marktgemeinde Klöch befindet sich nur ca. 20 min entfernt. Hier sorgen der Weinweg der Sinne, der Traminerweg, die Vinotheken sowie die zahlreichen Buschenschänken für ihr leibliches Wohl. Gerne senden wir Ihnen detailliert Informationen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Elektro-Direktfußbodenheizung. Das Grundstück ist Alleineigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Die 5 Anlageobjekte mit je 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Anlageobjekte sind für die Vermietung adaptiert und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wir jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig möbliertes Apartment im beliebten Kurort Bad Füssing. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gut instand gehaltenen Wohnanlage, bequem über einen Lift erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 22 m² bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Schlafbereich sowie integrierter Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Markise, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zur Immobilie gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Fahrradraum und eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss zur allgemeinen Nutzung. Ausreichend oberirdische Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Hier gilt für den Eigentümer ein Eigennutzungszeitraum von bis zu 8 Wochen pro Jahr. Die restliche Zeit wird die vollständig möblierte Wohnung vom einem professionellem Vermietbüro an Kurgäste vermietet. Somit verbringen Sie Ihren Urlaub in der eigenen Ferienwohnung und können sich über zusätzliche Mieteinnahmen freuen! Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026 für 2026: 407,23 Euro vierteljährlich (Betriebskosten: Müll , Heizung, Versicherung, Kanal, Hausverwaltung, etc.) zzgl. 30,62 Euro Rücklage Rücklagenstand Gesamt: 57.048 € Anteil: 1.496,37 EAW gültig bis: 13.03.2028 Baujahr: 1972 Art: Verbrauchsausweis für Wohngebäude wesentl. Energieträger: Gas Wert: 225 kWh Energieeffizienzklasse: G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in 94072 Bad Füssing, einem beliebten Kurort in Bayern. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Thermalbädern, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Umgeben von grünen Parks und Natur, ist sie ideal für Erholung und Freizeit. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen garantiert Mobilität.... [Mehr]