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OKMietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 42,86m² / 2 Zimmer
€ 22,61 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
- DANUBE HORIZON - Mietbeginn: ab 01. Dezember 2023 Lage: Das exklusive Neubauprojekt überzeugt mit seiner Toplage im 22. Wiener Gemeindebezirk, welche eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet. Das Projekt liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist von einer reichen Grünlandschaft umgeben. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Gebäude liegt direkt an der Alten Donau. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt zu erreichen. Der nahegelegene Donaupark bietet eine malerische Landschaft, Spielplätze, Radwege und die Möglichkeit, Wassersportarten auf der Donau auszuüben. Die Bewohner Innen profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Donaustadtbrücke" (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Des weiteren fahren unweit des Projekts die Buslinien 92A und 93A Projekt: In diesem Projekt entstehen in zwei Bauteilen 251 freifinanzierte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage, welche Stellplätze für 135 KFZ bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, begrünten Innenhof sowie eine Paketanlage. Des weiteren gibt es einen Kinder- und Jugendspielplatz. Aufzüge verbinden alle Geschoße der Bauteile miteinander und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die Wohnungen werden mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Es stehen im hauseigenen Keller Stellplätze (EUR 114,- p.m.) und E-Stellplätze (EUR 140,- p.m.) zur Verfügung, jene zusätzlich angemietet werden können. Ausstattung: Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz Begrünte Flachdächer Bauteil "Pünktchen" - Ausführung einer Photovoltaik Anlage Digitaler Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen; Fliesen in Nassräumen Sicherheitswohnungseingangstüren entsprechend den Brandschutzanforderungen Ausgestattete Küchen mit Markengeräten Bäder je nach Größe mit Duschen oder Badewannen Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein. Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Die Wohnung im Bauteil 2 Top 14 befindet sich im 1. Obergeschoß, ist südostseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Dusche und WC Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Terrasse und Garten DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Obere Alte Donau / 53,5m² / 2 Zimmer
€ 17,36 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Alte Donau! Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum. Zum Entspannen lädt der gemütliche Balkon ein. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, Wasserpark, Floridsdorfer Hallenbad, Freizeit- und Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen. Ein Billa befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden. Dennoch befindet sich das Objekt in absoluter Ruhelage ohne Durchzugsverkehr. Zusätzlich zur Wohnung ist ein Stellplatz um 105? brutto monatlich anzumieten! Ausstattung Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Aufzug Ein Keller und allgemeiner Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26 Floridsdorfer Bahnhof: U6 und S-Bahn zzgl. Heizung EUR 55,47 + USt. EUR 11,09 = Brutto EUR 66,56 Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich), 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklä... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 28,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse nahe der Alten Donau VIDEO: https://youtu.be/PGk TFAu FJ7Y LAGE Supermärkte, Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das beliebte Donauzentrum ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften etc. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS U1, 20A OBJEKT Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse . Schlafzimmer . Bad (Dusche) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett und Fliesenböden . Klimaanlage .ca. 13m² Terrasse . Kellerabteil . Raffstoren . Garage möglich (€ 100/Monat) KOSTEN Miete: inkl Betriebskosten, inkl MwSt zusätzliche monatliche Kosten: € 85,00 für Heizung/ Warmwasser Kaution: 4 MM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice 2 room apartment with terrace near Alte Donau LOCATION Supermarkets, restaurants are nearby. The shopping mall Donauzentrum can be reached by a short walk and offers a big variety of shops etc. Public lines are just around the corner and connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT U1, 20A PROPERTY The apartment is located on the first floor and offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and terrace .bedroom .bathroom (shower) .seprate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .air condition .ca. 13m² terrace .basement storage room .1x garage can be rent on top (€ 100/mont) .blindes COSTS rent: general maintenance costs and VAT included additional monthly cost: € 85.00 for heating/ warmwater deposit: 4 gross rents... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 45,69m² / 2 Zimmer
€ 16,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Lage In zentraler Lage der Donaustadt gelangt diese moderne und gut aufgeteilte Neubauwohnung in die Vermietung. Durch den gut angebundenen Standort findet man zum einen die Nähe zur Natur sowie eine dennoch gute Infrastruktur vor. Die 2018 neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit des Bahnhofs Erzherzog-Karl-Straße, welcher hervorragende Regionalzug- und S-Bahnanbindungen sowie eine Straßenbahnverbindung ermöglicht. Die Straßenbahnlinie 25 hält de facto vor der Türe und bietet eine optimale Verbindung zur nahegelegenen U1 und U2. Die U2 Station Hardeggasse ist auch zu Fuß in unter 10 Gehminuten zu erreichen. Zudem findet man an diesem Standort zahlreiche Busverbindungen vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Sportstätten, das Donauspital, Kindergärten und Schulen sind per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die belebte Lage bietet einen attraktiven Standort für Grün- und Ruhesuchende da zahlreiche Parks sowie die alte Donau und das Mühlwasser und damit verbunden, einer Vielzahl an Sport-, Bade- und Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung zu finden sind. Darüber hinaus ist man über die A23 hervorragend an den Individualverkehr angebunden und findet in dieser Lage eine gute Kombination aus gut angebundenem Stadtleben und grüner Umgebung vor. Aufteilung Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 47 m2 und befindet sich im 3. Stock eines 2018 errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Der süd-west seitig ausgerichtete Balkon umfasst ca. 6 m2 . Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 01.05.2024. Besichtigungen vor Ort sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Infrastruktur Die Liegenschaft ist durch die Straßenbahnlinie 25, die Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A sowie N26 und in weiterer Folge durch den Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (Regionalzüge und Schnellbahnen) sowie die U-Bahnlinien U1 und U2 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden Demnach findet man hier auch eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt vor. Die A22 und A23 binden die Liegenschaft perfekt an den Individualverkehr an. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten, Restaurants, die alte Donau, das Mühlwasser und das Donauspital im Stadtteil runden diese sehr gute Lage ab. Nebenkosten 3 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 43,51m² / 2 Zimmer
€ 22,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
LEBEN AM WASSER! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTLAGE! U2 DONAUSTADTBRÜCKE Willkommen im exklusiven Wohnambiente am Effenbergplatz! Dieses herausragende Neubauprojekt in bester Lage überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige Umgebung. Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich die neue und alte Donau, die im Sommer zu erfrischenden Bademöglichkeiten und entspannten Spaziergängen im Winter einladen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das renommierte "Wake Up", wo Sie nach einem langen Arbeitstag direkt am Wasser den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U2 Donaustadtbrücke sowie die Buslinien 92A und 93A ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Es stehen Wohnungen in Größen von ca. 29m² bis 76m² (1-3 Zimmer) zur Vermietung bereit. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Zudem stehen Stellplätze, darunter auch Elektrostellplätze, in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Bei der Planung und Ausführung wurde nicht gespart, und die Immobilie besticht durch eine durchweg hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet und sind ab sofort bezugsfertig. Diese einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Lage und qualitativ hochwertiger Ausstattung macht dieses Wohnprojekt zu einer erstrebenswerten Wahl. LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN! Die Highlights des Projekts zusammengefasst: * Leistbares Wohnen * Erstbezugs-Neubau * Leben am Wasser * Hochwertige Ausstattung * Sehr gute Lage * Freiflächen (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) * Barrierefreiheit * Stellplatz für Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage * Vollausgestattete Küche inkludiert Ausstattungsstandard: * Vollwärmeschutzfassade * Lift * Mehrfach isolierverglaste Kunststofffenster * Beheizung mittels Geothermie und Luftwärmepumpe * Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung * Elektrische Außenrolläden * Fertigparkette Eiche * Weiße Innentüren * Hochwertige Sanitäreinrichtung * Vollmöblierte Küche * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Gemeinschaftsküche * Kinder- und Jugendspielplatz * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsraum Wohnung Top 19: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Effenbergplatz! Diese einzigartige Wohnung mit ca. 43,51 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von ca. 14,06 m² und einer Terrasse von ca. 6,86 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 1,76 m² * Wohnküche: 21,63 m² * Zimmer: 11,89 m² * Abstellraum: 2,63 m² * Bad/WC: 5,60 m² * Garten: 14,06 m² * Terrasse: 6,86 m² Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Mietkosten: Der Mietpreis beträgt € 969,00 (inkl. BK und USt.) Dieser Preis bezieht sich auf die Kaltmiete, daher sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz kann optional für € 114,00 (inkl. BK und USt.) monatlich angemietet werden. Ein E-Stellplatz kann optional für € 140,00 (inkl. BK und USt.) monatlich angemietet werden Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur neuen und alten Donau sowie der direkten Anbindung zur U2 Donaustadtbrücke aus. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur ca. 25 Minuten zu erreichen und das Westfield Donauzentrum in ca. 10 Minuten mit der Buslinie 93A. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,88 kWh/m²a, (Klasse A). Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Nicolas Krenkel unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau / Donauzentrum / 60,7m² / 2 Zimmer
€ 5.436,57 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt hier eine NEUBAUWOHNUNG mit 2 Zimmer mit 60,7 m2 (Wohnnutzfläche) + südlich orientierter Terrasse mit 6,3 m2, sowie einen hofseitigen Gemeinschaftsgarten mit ca. 700 m2. Anleger Preis: 275.000,- + 20% Ust Endbenutzer Preis: 330.000,- Vereinbart wurde, dass der Hauptmietzins auf Basis des von der Bundesanstalt Statistik Österreich monatlich verlautbarten Verbraucherpreisindex 2015 wertbeständig erhalten wird. Der Hauptmietzins netto würde per Anpassung 610,82 EUR (Stand 2022/09) betragen. Die nächste Indexanpassung könnte im September 2023 nochmals angepasst werden. Zum Zeitpunkt der Anmietung (2020/11) für die Top 14 lauten die monatlichen Beträge wie folgt: Hauptmietzins netto: 534,87 EUR Betriebskosten netto: 109,80 EUR Baurechtzins netto: 75, EUR Heizkosten netto: 106,97 EUR USt. 10 % : 71,97 EUR USt. 20 % : 21,39 EUR Gesamtmiete brutto: 920,00 EUR (Stand: 2020/11) Die aktuellen Positionen (Stand (2023/01) sind folgende: Betriebskosten netto: 151,36 EUR Baurechtszins netto: 146,72 EUR Heizkosten netto: 97,69 EUR USt. 10 % : 15,14 EUR USt. 20 % : 19,54 EUR Der Hauptmietzins netto würde per Anpassung 610,82 EUR (Stand 2022/09) betragen. Gesamtmiete brutto daher: 1.041,27 EUR (Stand: 2023/01). Das Mietverhältnis begann am 01.11.2020. und es wurde auf die Dauer von 4 Jahren befristet abgeschlossen. Das Mietverhältnis endet daher am 31.10.2024. Die nächste Indexanpassung könnte im September 2023 nochmals angepasst werden. Der Baurechtszins für die Top 14 (Stand 2023/01) beträgt: 146,72 EUR mntl. Die Wohnung befindet sich im Zweiten Stock mit Lift. Die Wohnfläche beträgt 60,7 m2 plus Freifläche von 6,30 m2. Die Wohnräume und Nebenräume sind sehr praktisch konzipiert. Im Wohnzimmer ist eine Küche mit Geräten eingebaut. Sie wirkt sehr hell. Abdunkeln können sie mittel... [Mehr]
Mietwohnung in 4381 Sankt Nikola
4381 Sankt Nikola an der Donau / 82,74m² / 4 Zimmer
€ 8,35 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Gemütliche Mietwohnung in Sankt Nikola an der Donau Raumaufteilung: Wohn- Esszimmer, Küche, Loggia, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Vorraum und Kellerabteil Wohnung bietet einen einmaligen Blick auf die Donau. 1 Tiefgaragenparkplatz 1 Kellerabteil Mtl. Miete inkl. BK, TG-Stellplatz und Umsatzsteuer. nicht barrierefrei... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 63,08m² / 3 Zimmer
€ 6.731,14 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Fast alle 40 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 und 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Familien die eine ruhige Lage aber dennoch mit U-Bahn Zugang zu schätzen wissen. Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at HIGHLIGHTS 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen sowie 1 Geschäftslokal (43 m²) 1 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m² Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (HWB 22,8/m2a, fGEE 0,71) Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Ideal für Eigennutzer und Anleger STIEGE 2 | TOP 24 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorra... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 54,81m² / 3 Zimmer
€ 6.730,52 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Fast alle 40 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 und 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Familien die eine ruhige Lage aber dennoch mit U-Bahn Zugang zu schätzen wissen. Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at HIGHLIGHTS 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen sowie 1 Geschäftslokal (43 m²) 1 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m² Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (HWB 22,8/m2a, fGEE 0,71) Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Ideal für Eigennutzer und Anleger STIEGE 2 | TOP 15 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnnutzfläche sowie einer Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorra... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 67,88m² / 3 Zimmer
€ 6.568,95 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Fast alle 40 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 und 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Familien die eine ruhige Lage aber dennoch mit U-Bahn Zugang zu schätzen wissen. Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at HIGHLIGHTS 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen sowie 1 Geschäftslokal (43 m²) 1 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m² Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (HWB 22,8/m2a, fGEE 0,71) Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Ideal für Eigennutzer und Anleger STIEGE 2 | TOP 23 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorra... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 82,53m² / 4 Zimmer
€ 7.522,11 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Fast alle 40 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 und 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Familien die eine ruhige Lage aber dennoch mit U-Bahn Zugang zu schätzen wissen. Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at HIGHLIGHTS 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen sowie 1 Geschäftslokal (43 m²) 1 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m² Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (HWB 22,8/m2a, fGEE 0,71) Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Ideal für Eigennutzer und Anleger ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden aus Österreich Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paket... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Urbanes Wohnen Nähe Alte Donau | Hochwertige Eigentumswohnungen | Singlewohnung mit Loggia
€ 247.800,-
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 34,27m² / 1 Zimmer
€ 7.230,81 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Fast alle 40 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 und 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Familien die eine ruhige Lage aber dennoch mit U-Bahn Zugang zu schätzen wissen. Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at HIGHLIGHTS 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen sowie 1 Geschäftslokal (43 m²) 1 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m² Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (HWB 22,8/m2a, fGEE 0,71) Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Ideal für Eigennutzer und Anleger STIEGE 1 | TOP 18 Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum... [Mehr]