Suchergebnisse für "mietwohnung altbau balkon wien"
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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 112,5m² / 4 Zimmer
€ 9.991,11 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
WIENER STIL. PERSÖNLICH INTERPRETIERT. Mitten im prestigeträchtigen Botschaftsviertel, in einem der charmantesten Grätzl des 3. Bezirks, entsteht THE TAILORED: ein mit viel Liebe zum Detail revitalisierter Wiener Stilaltbau, der die Eleganz vergangener Zeiten mit der Leichtigkeit moderner Architektur verbindet. Historische Raumhöhen, einzigartige Fassadendetails und das besondere Gefühl eines echten Altbaus treffen hier auf flexible Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und vor allem auf die Möglichkeit, das eigene Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1907 ist kein Projekt von der Stange, sondern ein Haus für Menschen, die Wert auf maßgeschneiderte Wohnlösungen legen, auf Atmosphäre, Stil und Authentizität. 11 außergewöhnliche Stilaltbauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 bis 376 m² entfalten sich im THE TAILORED zu einem einzigartigen Wohnensemble mit Raum für persönliche Ideen. Hofseitige Balkone und Loggien schaffen im Innenhof kleine Ruheoasen mitten in der Stadt, während die künftig entstehenden, zeitgemäß gestalteten Dachgeschoßwohnungen dem Haus eine moderne und elegante Erweiterung verleihen und sein architektonisches Gesamtbild vollenden. HIGHLIGHTS 11 exklusive Eigentumswohnungen Zukünftig moderne Dachgeschoßwohnungen 2 attraktive Geschäftsflächen 1 bis 10 Zimmer Wohnungsvarianten ca. 31 bis 376 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Loggien Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik MEHR RAUM FÜR GESTALTUNG. In THE TAILORED entsteht ein Zuhause, dass sich Ihren Vorstellungen anpasst. Das Wohnung-nach-Maß-Konzept der 3SI Immogroup bietet die Möglichkeit, Räume so zu gestalten, wie Sie sie brauchen, nach Ihrem Stil und mit genau jenen Materialien, die Ihren Alltag jeden Tag verschönern. Vom Grundriss bis zum letzten Detail Ihr Wohnraum mit Ihrer individuellen Handschrift. Denn ein Zuhause sollte mehr sein als eine Adresse: Es sollte die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegeln. Gestaltungsfreiheit, eine transparente Fixpreis-Garantie, ein klarer Zeitplan und die Umsetzung aus einer Hand sorgen dafür, dass der Weg zu Ihrem neuen Zuhause so verlässlich ist wie das Ergebnis. Hochwertige Sanierung, nachhaltige Ausführung und die Möglichkeit, jedes Projekt zu einem Unikat zu machen, schaffen bleibenden Wert. Top 14 im 2. OG. - WIENER STIL. PERSÖNLICH INTERPRETIERT. Zum Verkauf steht eine großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung mit rund 112m² Wohnfläche + ca. 4m² Balkon Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Aktuelle Raumaufteilung: 3-4 Zimmer getrennte Küche Badezimmer WC Vorraum Bei der angeführten Planskizze handelt es sich um den derzeitigen Grundriss, welcher individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. DER WEG ZUR INDIVIDUALITÄT Besichtigung. Sie erleben die Wohnung im Rohzustand und entdecken Ihr räumliches Potenzial. Beratung & Formgebung. Im 3SI Luxury Real Estate Showroom wählen Sie Materialien wie Parkett, Fliesen, Armaturen und Designlösungen, die Ihrer Vision Form geben. Sanierung nach Wunsch. Ihre Vorstellungen werden mit Fixpreis-Garantie verlässlich umgesetzt. Schlüsselübergabe. Der Moment, in dem Ihr neues Zuhause Wirklichkeit wird. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag Freitag: 10: 0018: 00 Uhr Samstag: 10: 0018: 00 Uhr Bei den angeführten Bildern finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Hundertwasser-Promenade
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Vienna Essence In einem prachtvollen Altbau im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks kommen15 klassische Regelschoss-Wohnungen in den Verkauf. Ergänzt wurde das historische Gebäude durch einen neu ausgebauten Dachgeschossbereich, in dem fünf exklusive Terrassenwohnungen mit beeindruckenden Ausblicken entstanden sind. Diese gelungene Kombination aus Wiener Tradition und moderner Architektur schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die Wohnungen vereinen das besondere Flair der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hohe Räume, viel Licht und eine harmonische Gestaltung verleihen jeder Einheit einen einzigartigen Charakter. Hier treffen historische Details auf stilvolle, hochwertige Ausstattung ? ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Klasse suchen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse sorgen für ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob klassisches Wohnen im Regelschoss oder exklusives Leben mit Terrasse im Dachgeschoss ? dieses Projekt bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die seltene Gelegenheit, ein solches Objekt im begehrten 3. Bezirk zu erwerben, macht dieses Projekt besonders attraktiv. Das Projekt: 15 exklusive Wohnungen im Regelgeschoss 5 moderne Dachgeschosswohnungen mit großen Terrassen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 31 m² bis 160 m² Wohnfläche große Terrassen im Dachgeschoss Möglichkeit des Zubaus von Balkonen im Regelgeschoss Perfekte Lage im Weissgerberviertel Ausstattung: Großzügige Raumaufteilung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 115,22m² / 3,5 Zimmer
€ 6.327,03 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, klassische Stilmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, großzügiger Vorraum, der den typischen Charakter eines Wiener Altbaus widerspiegelt und als zentraler Verteiler zu sämtlichen Räumen dient. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Kabinett - mit klassischen Proportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise erhaltene Altbaudetails wie Parkettböden und traditionelle Kastenfenster verleihen der Wohnung ihren authentischen Charme. Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 Metern sorgen zusätzlich für ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und profitieren von einer östlichen Ausrichtung, wodurch die Räume angenehm von der Morgensonne durchflutet werden. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls zu einem zweiten Innenhof orientiert und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das separate Kabinett bietet sich besonders für ein Homeoffice oder als Kinderzimmer an. Die eigenständige Küche verfügt über ein Fenster mit Blick ins Grüne. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet und jeweils mit Tageslicht ausgestattet. Der funktionale Grundriss mit zentral begehbaren Räumen ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Balkon mit einer Fläche von bis zu etwa 14 m² zu errichten. Die Umsetzung erfolgt durch den zukünftigen Eigentümer auf eigene Kosten und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Unteren Weißgerberstraße, einer charmanten und gut angebundenen Wohngegend des 3. Bezirks. In wenigen Minuten erreicht man den Donaukanal, den Stadtpark sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U3, Straßenbahn, Buslinien) sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 42,38m² / 2 Zimmer
€ 6.583,29 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Schanzstraße Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die 3SI Immogroup widmet sich mit großer Sorgfalt der behutsamen Sanierung dieses prachtvollen Zinshauses, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Lage Das elegante Zinshaus befindet sich zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Penzing. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten zu erreichen eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe eines Stadtteils als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 4 Minuten Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 5 Minuten Schmelz (zu Fuß) - 10 Minuten Neubaugasse / Mariahilfer Straße (Öffis) - 14 Minuten Stephansplatz City (Öffis) - 20 Minuten Top 9 Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 42 m² Wohnfläche und einem Balkon überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: geräumiger Vorraum großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 69,86m² / 3 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Schanzstraße Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die 3SI Immogroup widmet sich mit großer Sorgfalt der behutsamen Sanierung dieses prachtvollen Zinshauses, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Lage Das elegante Zinshaus befindet sich zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Penzing. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten zu erreichen eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe eines Stadtteils als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 4 Minuten Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 5 Minuten Schmelz (zu Fuß) - 10 Minuten Neubaugasse / Mariahilfer Straße (Öffis) - 14 Minuten Stephansplatz City (Öffis) - 20 Minuten Top 13 Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem Balkon überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: geräumiger Vorraum großzügige Wohnküche 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 49,35m² / 2 Zimmer
€ 7.598,78 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Die Kröllgasse 27 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks Rudolfsheim-Fünfhaus. Hier vereinen sich urbane Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bieten der Meiselmarkt, die Hütteldorfer Straße sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants ein vielfältiges Angebot. Dank der Nähe zur U3 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Ruhe und Lebendigkeit perfekt verbindet! Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedenen Stockwerkslagen. Die verfügbaren Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp 46m² bis hin zu 84m². Highlights Geschmackvoll sanierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung Balkone in den ruhig gelegenen Innenhof Ruhige Seitengasse in zentraler Lage von Rudolfsheim-Fünfhaus U3-Station Johnstraße in fußläufiger Entfernung schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe - z. B. 5, 9, 49, 10A, 12A Vielfältige Nahversorgung: Supermärkte, Meiselmarkt, Geschäfte und Gastronomie nur wenige Schritte entfernt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar Nähe zur Hütteldorfer Straße lebendiges Grätzl mit urbanem Flair Altbaucharakter mit hoher Wohnqualität und Entwicklungspotenzial Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Wohnungen im Erdgeschoß und Parterre mit Fußbodenheizung Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Aktuell befinden sich 3 Einheiten im Haus noch im IST-Zustand und können in Absprache mit dem Verkäufer als individuell gestalteter Erstbezug erworben werden. Lage Rund um die Kröllgasse profitiert das Grätzl von mehreren städtischen Maßnahmen zur Beruhigung des Verkehrs und Aufwertung des öffentlichen Raums. Besonders relevant sind die Radwegoffensive entlang Hütteldorfer Straße und die Umgestaltung der Meiselstraße zur Fahrradstraße beides verbessert Sicherheit, Aufenthaltsqualität und die Nahmobilität im 15. Bezirk spürbar. Begleitend setzt Wien auf Begegnungszonen als bewährtes Instrument der Verkehrsberuhigung. Top 25 Wohnen nach Maß! Tolle Gelegenheit zur Einbindung ihrer spezifischen Ausführungswünsche! Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51m² im 3.OG. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen diesem zukünftigen Erstbezug ein besonderes Wohngefühl. Mögliche Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Gäste-WC Garderobe Wohnküche Schlafzimmer mit Bad en Suite Balkon Zur Veranschaulichung handelt es sich um Fotos von bereits fertiggestellten Wohnungen im Haus. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 72,22m² / 3 Zimmer
€ 7.269,45 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Schanzstraße Im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die 3SI Immogroup widmet sich mit großer Sorgfalt der behutsamen Sanierung dieses prachtvollen Zinshauses, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf drei Regelgeschoßen entstehen 12 stilvoll sanierte Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungsdetails und durchdachter Raumgestaltung überzeugen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch den Einbau eines modernen Lifts. Hier verschmelzen klassisches Altbauflair und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Lage Das elegante Zinshaus befindet sich zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Penzing. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten zu erreichen eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe eines Stadtteils als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 4 Minuten Hütteldorfer Straße (zu Fuß) - 5 Minuten Schmelz (zu Fuß) - 10 Minuten Neubaugasse / Mariahilfer Straße (Öffis) - 14 Minuten Stephansplatz City (Öffis) - 20 Minuten Top 15 Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem Balkonüberzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: geräumiger Vorraum großzügige Wohnküche 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 55,5m² / 2 Zimmer
€ 6.306,31 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Hier finden Sie einen klassischen Gründerzeit-Altbau aus der Jahrhundertwende, der in den letzten Jahren sorgfältig revitalisiert wurde. Das Zinshaus mit drei Regelgeschoßen überzeugt durch eine stilvolle Außenfassade und neu gestaltete Allgemeinbereiche – eine gelungene Kombination aus historischem Bestand und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung Top 26 wird hochwertig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie verbindet klassische Altbau-Atmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung und verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Freifläche, die den Wohnraum ideal ergänzt. ACHTUNG: Die Bilder der sanierten Räume sind Symbolfotos und sollen den hochwertigen Sanierungsstandard abbilden. Die räumliche Gestaltung bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem, kommunikativem Wohnbereich und ruhigem Rückzugsraum. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Hard Facts: Wohnfläche: 55,50 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Wohnküche, Schlafzimmer) Stockwerk: 3. Obergeschoss Freifläche: Balkon/Terrasse ca. 13,14 m Top Features Vollholz-Kassettentüren und typische Altbau-Elemente verleihen dem Zuhause Atmosphäre und Charakter. Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima. Sanitärausstattung: modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung, separate Toilette Küche: offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen, großzügigen Raum. Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett in Fischgrätverlegung – klassischer Altbau-Stil mit eleganter Optik. Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene U-Bahn-Station U3 (Wiener Linien) „Johnstraße“ sowie weitere öffentliche Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Hinweis: Sollte diese Wohnung nicht Ihren individuellen Vorstellungen entsprechen, bieten wir Ihnen gerne attraktive Alternativen an. Wir verfügen über Zugriff auf ein umfangreiches Portfolio von derzeit rund 750 Wohneinheiten in unterschiedlichen Lagen, Größen und Ausstattungsvarianten in Wien. Sprechen Sie uns gerne an – wir finden gemeinsam die passende Immobilie für Sie. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 151m² / 5 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Lage: Das Objekt befindet sich an Mariahilfer Straße und ist bestens mit der U3 zu erreichen. Für die Zufahrt mit dem PKW steht eine Tiefgarage im Objekt zur Verfügung. Objekt: Büro- und Geschäftshaus, schönes renoviertes Gründerzeitobjekt Freie Bürofläche: ca. 151 m² im 3.OG Vorraum, insgesamt 5 Büroräume, 3 Räume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und einer dieser Räume hat einen Balkon, Teeküche, WC D/H, EDV-Verkabelung vom Vormieter; Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Preise (monatlich pro m², zzgl. 20% MwSt.): Nettomiete: € 16,00 BK-akonto inkl. Heizung/Kühlung: € 4,20 Ausstattung: Parkettboden in den Büroräumen Decken-Spiegelrasterleuchten Kabelkanal Teeküche 2 WC Raumkühlung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
ALTBAU mit BALKON! 3 Zimmer | 2. Liftstock
€ 346.500,-
1160 Wien / 77,29m² / 3 Zimmer
€ 4.483,12 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
ENGLISH DESCRIPTION BELOWHISTORIE DER LIEGENSCHAFT Guido Gröger - während der K&K-Monarchie in Ybbs a.d.D. als Sohn eines Baumeisters geboren - war einer der erfolgreichsten Bauunternehmer seiner Zeit und Erbauer dieses schönen Gründerzeithauses aus 1906/1907. Er konzipierte Gebäude nach eigenen Entwürfen und war namhafter Mitgestalter des kaiserlichen Wiens. In der einschlägigen Literatur wird die Vermutung aufgestellt, dass Guido Gröger der Sitz der Ärtzekammer in 1010 Wien, Weihburggasse 10-12 zuzuordnen sei. Als gesichert gilt seine Errichtung zahlreicher Miet-/Wohnhäuser, Villen, Doppelmietvillen, Pfarrhöfe, zweier Volksschulen und Sanatorien und eines Hotels; vorwiegend in den Bezirken 11.,13.,15.,16, 18.,19. zu Wien. WOHNUNG 2. Liftstock Wohnfläche ca. 77,29m2 zuzüglich ca. 8,64m2-Balkon Details zum Grundriss: + Vorraum + 3 Zimmer (ein Zimmer ist via Badezimmer zu erreichen, siehe Plan) + Küche im Flur zu den beiden Zimmern + Bad mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss + WC mit Handwaschbecken + kleiner Garderoberaum + Abstellraum + hofseitiger BALKON! Küche: Geschirrspüler, Backofen, Herd, Ober-/Unterbauschränke Herd/Ceranfeld und Geschirrspüler wurden im Jänner 2024 erneuert. Ein E-Befund sowie Befund für den Ofen im Wohnzimmer liegen vor. Die Gastherme ist im Bad untergebracht (Gasetagenheizung). Ein Abstellraum am Gang vor der Wohnung gehört zum Objekt! Zusätzlich kann auch ein Kellerabteil genutzt werden. Ein Fahrradabstellraum im Souterrain ist ebenfalls vorhanden (begehbar direkt von der Straße über einen Stiegenabgang). Besondere Ausstattungsmerkmale: + einflügelige Kunststofffenster + innenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Infrastruktur: Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten - vom Baumarkt bis zum Fitnesscenter - in unmittelbarer Gehdistanz Kongreßpark & Kongreßbad Wilhelminenberg BAUHAUS Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 10, 43 (z B. Richtung U3 Ottakring, U3 Kendlerstraße oder Richtung U6 Josefstädter Str / Alser Str und in den 1. Bezirk) Bus 44A, 46A, 46B S-45 Hernals und Ottakring Vertrag & Kosten: Kaufpreis und Betriebskosten wie hier angegeben; keine USt. Maklercourtage: 3% vom Kaufpreis (zuzügl. 20% USt.) Bilder mit Mobiliar sind KI-generiert (außer Küche). Auf Wunsch profitieren unsere Kunden von kostengünstigen Konditionen für die Vertragserrichtung durch einen Anwalt oder Notar. Weiters unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung (wir selbst sind nicht als Finanzierungsvermittler tätig). Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage (bitte unbedingt mit vollständigem Namen und Kontaktdaten) und stehen Ihnen gerne auch an Wochenenden und Feiertagen für Auskünfte zur Verfügung! Hinweis im Sinne des Maklergesetzes: Zum Verkäufer dieser Immobilie stehen wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetztes, weil wir bereits mehrmals in seinem Auftrag tätig waren. Es bestehen jedoch keinerlei wechselseitige gesellschaftsrechtliche Firmenbeteiligungen und/oder sonstige -verflechtungen. Sämtliche Informationen zum Objekt wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; wir gehen von deren Richtigkeit aus. Tipp- und andere Fehler in unserer Insertion und im Exposé sind vorbehalten. Die Informationen erfolgen ohne Gewähr. Wir ersuchen Sie vor dem Ankauf eine genaue Prüfung der Unterlagen vorzunehmen, wobei wir Sie selbstverständlich bestmöglich unterstützen. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler tätig und hat daher gleichermaßen die Interessen sowohl des Angebers wie auch des Kaufinteressenten sorgfältig zu wahren. ENGLISHHISTORY OF THE PROPERTY Guido Gröger—born in Ybbs an der Donau during the Austro-Hungarian Empire as the son of a master builder—was one of the most successful contractors of his time and the builder of this beautiful Wilhelminian-style house from 1906–1907. He designed buildings based on his own plans and was a renowned contributor to the architectural landscape of imperial Vienna. Relevant literature suggests that Guido Gröger was responsible for the headquarters of the Medical Association at Weihburggasse 10–12 in Vienna 1010. It is considered certain that he constructed numerous apartment buildings, residential houses, villas, semi-detached villas, parsonages, two elementary schools, sanatoriums, and a hotel; primarily in Vienna’s 11th, 13th, 15th, 16th, 18th, and 19th districts. APARTMENT 2nd floor (accessible by elevator) Living area approx. 77.29 m² plus approx. 8.64 m² balcony Floor plan details: + Entryway + 3 rooms (one room is accessible via the bathroom, see plan) + Kitchen in the hallway leading to the two rooms + Bathroom with sink, shower, and washing machine hookup + Toilet with hand sink + Small closet + Storage room + BALCONY facing the courtyard! Kitchen: Dishwasher, oven, stove, upper/lower cabinets The stove/ceramic cooktop and dishwasher were replaced in January 2024.An electrical inspection report and a report on the stove in the living room are available. The gas boiler is located in the bathroom (gas-fired central heating). A storage room in the hallway outside the apartment is included with the property! In addition, a basement storage unit is available for use. A bicycle storage room in the basement is also available (accessible directly from the street via a staircase). Special features: + single-pane plastic windows + interior sun protection (blinds) Infrastructure: Shopping, sports, and recreational facilities—from a hardware store to a fitness center—within walking distance Kongresspark & Kongressbad Wilhelminenberg BAUHAUSPublic transportation: Tram lines 2, 10, 43 (e.g., toward U3 Ottakring, U3 Kendlerstraße, or toward U6 Josefstädter Str / Alser Str and into the 1st district) Bus 44A, 46A, 46B S-45 Hernals and Ottakring Contract & Costs: Purchase price and operating costs as stated here; no VAT. Brokerage fee: 3% of the purchase price (plus 20% VAT) Images with furniture are AI-generated (except for the kitchen). Upon request, our clients benefit from favorable terms for contract drafting by a lawyer or notary. Furthermore, we are happy to assist you in finding suitable financing (we do not act as financing brokers ourselves). We look forward to receiving your written inquiry (please be sure to include your full name and contact information) and are happy to provide information even on weekends and holidays! Note pursuant to the Real Estate Brokerage Act: We have a close business relationship with the seller of this property within the meaning of the Real Estate Brokerage Act, as we have acted on their behalf on several occasions. However, there are no mutual corporate holdings and/or other interdependencies under company law. All information regarding the property has been provided to us by the seller; we assume it to be accurate. We reserve the right to correct any typographical or other errors in our listing and property description. The information is provided without warranty. We ask that you carefully review the documents before purchasing, and we will, of course, assist you to the best of our ability. Maitz Immobilientreuhand e.U. acts as a dual agent and is therefore obligated to carefully protect the interests of both the seller and the prospective buyer in equal measure. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 46,04m² / 2 Zimmer
€ 5.973,07 / m²
#Altbau #Balkon
Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Im Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Top 33 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock. Die Stilaltbau-Wohnung wurde vor kurzem saniert und verfügt über einen Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das Bad und das WC bestechen durch hochwertige Marken-Armaturen & Keramiken. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 77,27m² / 3 Zimmer
€ 7.687,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT: Das Projekt "AKKONPLATZ" befindet sich in einem historischen Gebäude, das in den Jahren 1913 bis 1914 vom Architekten August Ribak in spätsecessionistischem Stil errichtet wurde. Es entstehen 22 Wohneinheiten, die fast alle über Freiflächen (Garten/Balkon/Terrasse) verfügen. Weiters wird die Liegenschaft generalsaniert. Die 22 Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 10 generalsanierte Altbauwohnungen für Endnutzer bzw. Anleger7 generalsanierte Altbauwohnungen mit Widmung “Kurzzeitvermietung” (z.B.: für Air BNB) 5 Dachgeschosswohnungen in Massivbauweise Die Größen der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der guten Lage machen das Projekt "AKKONPLATZ 2" auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Die Geschosse sind alle mit einem behindertengerechten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Kinderwagen/Fahrradabstellbereich ist auf der Liegenschaft vorhanden. Die Wohnungen werden über umweltfreundliche Luftwärmepumpen beheizt bzw. gekühlt. DIE FAKTEN: Generalsanierung der Allgemeinflächen37 m² bis 150 m² Wohnfläche1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Topausstattungbehindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Kellerabteile Schlüsselfertige Übergabe Frühjahr 2025 DIE AUSSTATTUNG: Luft-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion über Kühldecken (L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (-kühlung) Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <300m Universität <425m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <325m Bank <375m Post <350m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <300m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
