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OKGrundstück kaufen in 3550 Langenlois
Projekt mit 17 Wohneinheiten + 23 TG Plätze
€ 270.000,-
3550 Langenlois / 1145m²
€ 235,81 / m²
Zum Verkauft gelangt dieses Grundstück mit Projekt in Langenlois Grundstück: 1.144m²Wohnfläche: ca. 1.093m²Wohnungsgrößen ca. 57m² - 90m²17 Einheiten + 23 Tiefgaragenplätze Für genauere Informationen und Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 85,81m² / 3 Zimmer
€ 3.729,17 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in der Weinstadt Langenlois – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Bereits vor dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit wunderschönem Blick ins Grüne, welcher zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, sehr gepflegte Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, geräumiger Abstellraum, beheizbarer Wintergarten mit elektr. Sonnenschutz und Gartenblick, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz und Eigengarten. Die Wohnung ist teilmöbliert und soll auch so übergeben werden. Dies bietet einen idealen Start zum sofortigen Wohlfühlen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85,81 m² (inkl. beheizbaren Wintergarten von ca. 8,12 m²). Kellerabteil ca. 6,88m², Tiefgaragenplatz ca. 13,86 m², Garten ca. 75m²Heizung: Zentralheizung/Bodenheizung mit Fernwärme. In den Schlafzimmern sind Heizkörper. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in Top Zustand "Koffer packen und einziehen" heißt das Motto. Diese Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann daher sofort übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilie beträgt EUR 320.000, inkl. offener WBF und Darlehen. Bei Übernahme der derzeit offenen Wohnbauförderung und Darlehen in Höhe von gesamt ca. EUR 72.000, reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. EUR 248.000, Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben dann kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] - Helmut Kalchbrenner zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 114,29m² / 4 Zimmer
€ 4.098,35 / m²
#Balkon #Terrasse
TOP 13 Vineyard HOMES Langenlois: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND SCHÖNEM GRÜNBLICK Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Blick ins Grüne. Mit 114,29 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit 32,23 m². Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen. Neben dem Hauptschlafzimmer bieten zwei weitere gut geschnittene Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: 114,29 m² Wohnfläche4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Großzügiger Balkon mit 32,23 m²Schöner Blick ins Grüne Helle Wohnräume und durchdachte Raumaufteilung Ideal für Familien oder Wohnen mit Homeoffice Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026 Diese Wohnung in Langenlois verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Balkon und naturnahem Ausblick und bietet damit ein besonders angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 20.000.– erworben werden. Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und Reihenhäusern finden Sie auf: www.vineyardhomes.at Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Mit dem Wohnprojekt Vineyard HOMES entsteht am Rand der traditionsreichen Weinstadt Langenlois ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, moderne Architektur und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst 14 Wohnungen sowie 3 Reihenhäuser mit großzügigen Außenflächen wie Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Die klar gestaltete Architektur mit traditioneller Dachform fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 57 m² bis 142 m² und zwei bis vier Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Menschen mit größerem Platzbedarf. Auch Anleger profitieren von der attraktiven Wohnlage und der nachhaltigen Bauweise, denn eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. AUSSTATTUNG Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt. Geölte Eichenparkettböden im Landhausdielenstil, elektrisch steuerbare Rollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung verfügt über eine unterstützende Kühlfunktion im Sommer. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. LAGE UND UMGEBUNG Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur: Umgeben von Weingärten und nur wenige Minuten vom Zentrum von Langenlois entfernt genießen Bewohner hier die besondere Lebensqualität des Kamptals. Die Nähe zu Krems, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Wein- und Kulturlandschaft machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Niederösterreichs. Vineyard HOMES steht damit für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <925m Klinik <1.525m Krankenhaus <8.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <800m Höhere Schule <8.725m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <825m Polizei <1.100m Verkehr Bus <450m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.200m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 142,82m² / 3 Zimmer
€ 4.867,67 / m²
#Balkon #Terrasse
TOP 14 Vineyard HOMES Langenlois: PENTHOUSE – AUSSERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MITGROSSER TERRASSE UND WEINBERGBLICK Diese besondere Penthouse-Wohnung bildet das Highlight des Projekts und verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Architektur und beeindruckenden Außenflächen. Mit 142,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, das vor allem durch die nicht alltägliche Raumhöhe mit Giebeldecke geprägt wird. Große Glasflächen und Dachflächenfenster sorgen für eine helle, offene Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit gesamt 59,26 m², der viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse mit 84,01 m², die einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge eröffnet. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Sonnenbaden oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Das große Badezimmer mit 12,51 m² überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Komfort. Eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie zwei Waschbecken schaffen eine angenehme Wellnessatmosphäre. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Highlights im Überblick: 142,82 m² Wohnfläche3-Zimmer-Penthouse-Wohnung Außergewöhnliche Raumhöhe und Giebeldecke Wohn-, Koch- und Essbereich mit 59,26 m²Weitläufige Terrasse mit 84,01 m²Geräumiges Badezimmer mit 12,51 m²Wunderschöner Ausblick auf die Weinberge Exklusives Wohngefühl mit viel Privatsphäre Diese Penthouse-Wohnung in Langenlois vereint Großzügigkeit, besondere Architektur und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Zuhause mit einzigartigem Wohngefühl – eine seltene Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes suchen. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 20.000.– erworben werden. Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und Reihenhäusern finden Sie auf: www.vineyardhomes.at Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Mit dem Wohnprojekt Vineyard HOMES entsteht am Rand der traditionsreichen Weinstadt Langenlois ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, moderne Architektur und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst 14 Wohnungen sowie 3 Reihenhäuser mit großzügigen Außenflächen wie Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Die klar gestaltete Architektur mit traditioneller Dachform fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 57 m² bis 142 m² und zwei bis vier Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Menschen mit größerem Platzbedarf. Auch Anleger profitieren von der attraktiven Wohnlage und der nachhaltigen Bauweise, denn eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. AUSSTATTUNG Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt. Geölte Eichenparkettböden im Landhausdielenstil, elektrisch steuerbare Rollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung verfügt über eine unterstützende Kühlfunktion im Sommer. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. LAGE UND UMGEBUNG Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur: Umgeben von Weingärten und nur wenige Minuten vom Zentrum von Langenlois entfernt genießen Bewohner hier die besondere Lebensqualität des Kamptals. Die Nähe zu Krems, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Wein- und Kulturlandschaft machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Niederösterreichs. Vineyard HOMES steht damit für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <925m Klinik <1.525m Krankenhaus <8.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <800m Höhere Schule <8.725m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <825m Polizei <1.100m Verkehr Bus <450m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.200m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3550 Langenlois
Charmantes ehemaliges Milchhaus!
€ 130.000,-
3550 Langenlois / 58m² / 2 Zimmer
€ 2.241,38 / m²
#Garten #Keller
Dieses charmante ehemalige Milchhaus im Herzen von Gobelsburg wurde im Jahr 1942 errichtet und liebevoll zu Wohnzwecken umgebaut. Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Hauptplatz - unweit der Kirche und des Schlosses. Das Haus besticht durch seine klassische Ost-/West-Ausrichtung sowie durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,20 m, die ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl schafft. Die Wohnfläche von ca. 58 m² umfasst: Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenholzböden, Küche und Badezimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Es gibt keinen Garten! Ein besonderes Highlight sind die ehemaligen betonierten Milchtröge im Keller, die dem Haus einen einzigartigen historischen Charakter verleihen. Über eine steile, jedoch stabile Holztreppe gelangt man in den verkleideten Dachboden, der zusätzliches Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Gebäude schätzen. Mit viel Liebe zum Detail wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. (Dach 2001, West-Fenster 2025, Fassade 2025) Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist der kleine Bach, der direkt unter dem Gebäude verläuft und dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/shorts/Bkk0MBs Ds P4 Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 9483m²
€ 5,- / m²
#Landwirtschaft #ruhig
WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ODER ALS WEINGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinbauern, Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diese Fläche, derzeit als Weingärten genutzt, das alles in ausgezeichneter Lage mit diesem gut bewirtschafteten Weingarten präsentieren zu dürfen. Ganz besonders hervorzuheben ist die schöne Lage sowie die hervorragende Zufahrtsmöglichkeit zu dieser Liegenschaft. Genutzt wurde das Grundstück bisher als Weingarten und wird aktuell bewirtschaftet. Ein Eldorado für Natur- und Pflanzenliebhaber sowie ein einzigartiges Freizeitgrundstück ist garantiert. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur diese Liegenschaft mit genauso viel Liebe wie die aktuellen Eigentümer als Weingarten bewirtschaften und sich landwirtschaftlich verwirklichen. Derzeit teilt sich die Liegenschaft wie folgt auf, ca. 1.000m² sind als Brache genutzt, die restlichen Flächen sind mit ca. 6.883m² Grüner Veltliner, ca. 1.200m² Zweigelt und ca. 400m² Müller Thurgau bepflanzt. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3550 Langenlois
Ihr Baugrundstück in sonniger Lage von Langenlois -- ideale Basis für Ihr Traumhaus oder Bauprojekt
€ 227.000,-
3550 Langenlois / 1567m²
€ 144,86 / m²
#Baugrund
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, das perfekt zu Ihnen und Ihrem geplanten Eigenheim passt - oder möchten ein attraktives Areal für Ihr Bauvorhaben erwerben? Dann wird Sie dieses ebene und sonnige Baugrundstück in der Oberen Stadt von Langenlois begeistern. Es bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses oder zur Entwicklung Ihres Projekts. Grundstücksdaten: Das Gesamtgrundstück umfasst 1.567 m² und gliedert sich wie folgt: • Vorderes Grundstück: ca. 1.141 m², gewidmet als Bauland-Agrar (BA) • Hinteres Grundstück: ca. 426 m², gewidmet als Bauland-Hintaus (BA-HA) Wesentliche Eckdaten: • Kein Bauzwang • Kein Bebauungsplan • Flächenwidmung: BA (Bauland-Agrar) und BA-HA (Bauland-Agrargebiet-Hintausbereich) • Digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen • Aufschließungsabgaben sind noch zu entrichten • Angenehme Umgebung mit Einfamilienhäusern und emissionsarmen Betrieben Infrastruktur & Lebensqualität: Die Weinstadt Langenlois überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte sind vor Ort. Zahlreiche gemütliche Gasthäuser und für die Region typische Heurigen laden zum Verweilen ein. Kulturelle Höhepunkte, wie die Schlossfestspiele im Schloss Haindorf, bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Entfernungen: - Krems: ca. 10 km - St.Pölten: ca. 41 km - Horn: ca. 32 km - Wien: ca. 75 km - Bahnhof Langenlois: ca. 2,6 km Hinweis: Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann - abhängig von den Verhandlungen - über oder unter diesem Wert liegen. . Gerne präsentiere ich Ihnen dieses attraktive Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 80,73m² / 3 Zimmer
€ 4.537,35 / m²
#Balkon #Terrasse
TOP 11 Vineyard HOMES Langenlois: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND BLICK AUF DIE WEINBERGE Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Ausblick ins Grüne. Der freie Blick auf die umliegenden Weinberge sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Mit 80,73 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit 21,49 m². Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Neben dem Hauptschlafraum bietet der weitere Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen ergänzen das stimmige Raumkonzept. Die Highlights im Überblick: 80,73 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Großzügiger Balkon mit 21,49 m²Schöner Ausblick auf die Weinberge Heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlagewohnung Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026 Diese Wohnung in Langenlois verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Grünblick und bietet damit eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 20.000.– erworben werden. Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und Reihenhäusern finden Sie auf: www.vineyardhomes.at Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Mit dem Wohnprojekt Vineyard HOMES entsteht am Rand der traditionsreichen Weinstadt Langenlois ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, moderne Architektur und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst 14 Wohnungen sowie 3 Reihenhäuser mit großzügigen Außenflächen wie Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Die klar gestaltete Architektur mit traditioneller Dachform fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 57 m² bis 142 m² und zwei bis vier Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Menschen mit größerem Platzbedarf. Auch Anleger profitieren von der attraktiven Wohnlage und der nachhaltigen Bauweise, denn eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. AUSSTATTUNG Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt. Geölte Eichenparkettböden im Landhausdielenstil, elektrisch steuerbare Rollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung verfügt über eine unterstützende Kühlfunktion im Sommer. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. LAGE UND UMGEBUNG Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur: Umgeben von Weingärten und nur wenige Minuten vom Zentrum von Langenlois entfernt genießen Bewohner hier die besondere Lebensqualität des Kamptals. Die Nähe zu Krems, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Wein- und Kulturlandschaft machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Niederösterreichs. Vineyard HOMES steht damit für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <925m Klinik <1.525m Krankenhaus <8.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <800m Höhere Schule <8.725m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <825m Polizei <1.100m Verkehr Bus <450m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.200m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3550 Langenlois
Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke
€ 2.800.000,-
3550 Langenlois / 2900m²
€ 965,52 / m²
#Büro #Landwirtschaft
Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube. Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden. Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 350.000 Flaschen über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Polen, Dänemark, Belgien, England und Lichtenstein. Die produzierten Weinsorten sind 40% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St.Laurent und andere. Ausstattung: Gutshof mit Wein-Stube, Büro, Presshaus, Innenhof und Gewölbekeller Kellerei auf 3 Etagen mit Lift, Betonzisternen mit Glas, Edelstahltank, Holz- und Barriquefässer Abfüllanlage Lagerräume Obergeschoß mit 3 Wohnungen und 5 Bediensteten-Zimmern Hoffläche mit Parkplätzen, Lieferrampe, befestigt mit Asphalt sämtliche Kellerei- und Landmaschinen Fuhrpark mit VW. Bus, Geländewagen und Lieferwagen Stromanschluss Wasseranschluss Gasanschluss Zentralheizung Klimaanlage Telefon / Internet Personal: 6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen. Energieausweis: HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C Kaufpreis: EUR 2.800.000, Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 1642m²
€ 82,22 / m²
#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Wer ein romantisches Plätzchen in idyllischer Dorflage sucht, ist hier am richtigen Fleck in Gobelsburg. Die liebliche Weinregion unweit von Langenlois und Krems entfernt, mit ihren Kellergassen, gemütlichen Heurigenlokalen und der bekannten Schlossanlage ist touristisch sehr erschlossen. Hier bietet sich für Naturverbundene ein außergewöhnliches Grundstück im Grünland mit derzeit 50qm bebauter Wohnfläche in GEB-Widmung. Laut NÖ Raumordnung wären unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 400qm Bruttogeschossfläche generierbar. Das eingeschossige, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Satteldach BJ ca.1980 verfügt über 3 Räume, hat Strom und Wasseranschluss - die Abwässer münden in eine Senkgrube. Aufgrund der Lage zum nahen Gewässer in ausgewiesener Überschwemmungszone, darf unter bestimmen Auflagen gebaut werden. Die Liegenschaft ist in Bauklasse I aufgeschlossen. Kanalanschluss wäre an der Grundstücksgrenze möglich. Der finale Platz für Individualisten, auf der Suche nach dem Besonderen... Es gelten die Nutzungsrechte in der Flächenwidmungsart VI Grünland-erhaltenswerte Gebäude lt örtl. Raumordnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 98,56m² / 4 Zimmer
€ 5.012,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Modernes Wohnen im Herzen von Langenlois Zwischen Loisbach und Kaserngasse liegt ein Ort, der Sie vom ersten Augenblick an berührt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt – mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht: Bis zum Heiligenstein reicht der Blick, über sanfte Hügel und Weinreben hinweg. Ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht. Diese exklusiven Eigentumswohnungen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnküchen und großzügige Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Highlights sind Bad en Suite, begehbare Schrankräume, Dachterrassen bis 33 m² sowie private Gärten bis 71 m². Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für - bzw. als Sonderwunsch auch gleich möglich - moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit Gründächern sowie eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen machen das Projekt zukunftssicher und umweltfreundlich. Hier entsteht Wohnqualität, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Das Projekt im Überblick. Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 118 m² Wohnnutzfläche Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia/Balkon Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge Energieeffizienz: Fernwärme sorgt mit einer Fußbodenheizung für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500, und EUR 24.500, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen - auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Im Herzen von Langenlois entstehen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Geborgenheit vereint. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie offene Wohnküchen bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung und sind gleichzeitig ein perfekter Rückzugsort. Einige Wohnungen verfügen zudem über exklusive Extras wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen mit bis zu 33 m² oder private Gärten mit bis zu 71 m² – perfekt für alle, die besonderen Wert auf Individualität und Freiraum legen. Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details, die Komfort und Design harmonisch verbinden: Edles Parkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht die moderne Architektur. Elegante Fliesen (30x60 cm) in den Bädern vereinen Ästhetik und Funktionalität – pflegeleicht und zeitlos modern. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Raumklima. Sonnenschutz: Der elektrische, außenliegende Sonnenschutz sorgt für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse im Innenraum. Eine hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundliche Energie, reduziert Stromkosten in den Allgemeinbereichen und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang und Lift ermöglicht bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen. Vorbereitung für moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen auch an heißen Sommertagen für wohltuende Frische und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Exklusiver Weinkeller mit eigenem Weinfach – die perfekte Ergänzung für Weinliebhaber in einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs. Fitnessraum im Haus: Für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; zusätzlich stehen 4 Abteile zum Erwerb zur Verfügung. Kinderspielplatz: Ein eigener Kinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Fahrradabstellräume: Fahrräder können in eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Räumen sicher abgestellt werden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technologie – für Wohnqualität, die begeistert. Lage | Kaserngasse 18Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz. Am Wochenende erwacht er zum Leben, wenn der Wochenmarkt seine Tore öffnet: frisches Obst und Gemüse aus der Region, duftendes Brot, ein Gläschen Wein – und das Gefühl, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Genau hier spürt man den Rhythmus der Stadt, die Tradition und Moderne so selbstverständlich miteinander verbindet. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Boutiquen, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Reichweite wie Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des Alltags. Für Familien und Wissbegierige jeden Alters bietet Langenlois ein starkes Bildungsangebot – vom Kindergarten über Schulen bis hin zu Kursen und kulturellen Programmen, die den Horizont erweitern. Die Nähe zu international bekannten Weingütern macht das Leben hier besonders genussvoll. Ob edle Tropfen in gemütlicher Atmosphäre, sommerliche Feste oder private Verkostungen – hier wird Wein zur Lebensart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein: Radfahren, Wandern, Tennis oder Fitness – eingebettet in eine Landschaft, die zur Bewegung einlädt. Das ganze Jahr über verwandeln Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Veranstaltungen die Stadt in eine Bühne für Kultur und Begegnung. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ausgangspunkt für Erlebnisse, die das Leben bereichern. Diese Immobilie schenkt Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit der Inspiration einer Stadt, die Genuss, Kultur und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen macht.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 36 m² - 118 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 1. Quartal 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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