Suchergebnisse für "mietwohnung 2486 landegg"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2440 In der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden befindet sich in Siedlungslage auf einem schön konfigurierten Grundstück ein bungalowartig errichtetes Haus mit Terrasse, welches zum Verkauf gelangt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 698 m². Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 82,50 m² bestehen aus Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmer, Bad und WC. Im Kellerbereich befinden sich ein Kellervorraum, drei Kellerräume und der Heizraum. Außerdem ist eine Garage, welche zugebaut wurde, vorhanden. Beheizt werden die Räume über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft mit guter Verkehrsanbindung wäre ab sofort verfügbar. Kaufpreis: € 380.000, ausbezahlt und lastenfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhige Einfamilienhausgegend in Pottendorf gelegen, bietet dieses Haus eine harmonische Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und idyllischer Natur. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 741 m² und bietet einen nordöstlich gelegenen Garten mit Swimming Pool. Das Haus wurde 2017 generalsaniert und bietet insgesamt 3 Wohnungen mit eine Gesamtwohnfläche von ca. 222 m². Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 70 m² ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Küche ? Badezimmer mit Dusche & Wanne ? Toilette ? Terrasse Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 82 m² ? Vorzimmer ? Wohnzimmer/Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche ? Toilette ? Balkon Wohnung 3 (Erdgeschoss): ca. 70 m² ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Küche ? Badezimmer mit Dusche, Toilette Das Haus 1 wird mit Gas beheizt und die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Holzofen im Wohnzimmer. Eine Luftwärmepumpe beheizt das Swimming Pool (7 x 3 Meter) welche mit einer Gegenstromanlage und Massagefunktion ausgestattet ist. Ein dekorativer Wasserfall und eine Bewässerungsanlage sind Teil des Gartens. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist ein großzügiger Carport für 3 PKW sowie ein ca. 15 m2 großer Lagerraum. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Haus. Hier geht's zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Belagsfertige Doppelhaushälfte - sofort verfügbar Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Die schlüsselfertigen Doppelhaushälften im beliebten Wohnprojekt in Pottendorf stehen jetzt schlüsselfertig zum attraktiven Sonderpreis von 469.000 € zum Verkauf. Mit rund 113 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und einer hochwertigen Bauweise bietet dieses Haus modernes, ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Wien - ideal für Familien, Paare oder Stadtflüchtige. Eine Mietkaufoption mit Fixzins von nur 1,90 % ist ebenfalls möglich. Es gebe auch die Möglichkeit einer günstigeren belagsfertigen Variante! - Rufen Sie mich diesbezüglich unter [Tel] AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Schlüsselfertige Ausführung * Helle, offene Räume mit durchdachtem Grundriss * Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon und Abstellräume * Privater Garten mit Terrasse * Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus BAUWEISE & TECHNIK * Ziegelmassivbauweise * Photovoltaik-Vorbereitung * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden LAGE Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Pottendorf, nur etwa 20 Minuten von Wien entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der idyllische Schlosspark Pottendorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung über die Schnellbahn macht den Standort ideal für Pendlerinnen und Pendler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Projektliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Pottendorf ? 6.876 m² Grundstück inkl. Wohngebäude Zum Verkauf gelangt eine vielseitig verwertbare Liegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial für Bauträger und Investoren. Das Gesamtareal umfasst 6.876 m², davon sind ca. 2.000 m² als Bauland Agrar gewidmet ? ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung im ländlich geprägten Umfeld. Derzeit wird die Liegenschaft als Reithof genutzt. Das bestehende Wohngebäude mit 219 m² Wohnfläche bietet Substanz für eine Sanierung, Erweiterung oder Integration in ein zukünftiges Bebauungskonzept. Eckdaten: - Grundstücksfläche gesamt: 6.876 m² - Widmung: ca. 2.000 m² Bauland Agrar - Bestandsobjekt: Wohnhaus mit 219 m² - Derzeitige Nutzung: Reithof - Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter regionaler Anbindung Entwicklungspotenzial Neubau bzw. Umstrukturierung im Rahmen der Bauland-Agrar-Widmung Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung Attraktiv für generationsübergreifende Wohnkonzepte oder kleinteilige Projektentwicklung Reizvolle Lage für Käufer mit Wunsch nach großzügigen Grundstücken im Grünen Die attraktive Kombination aus Bestandsimmobilie, großzügiger Fläche und Entwicklungsspielraum macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger mit Weitblick. Preis auf Anfrage. Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

20 Minuten nach Wien aufgeschlossener Baugrund am ruhigen Ortsrand (letzte Reihe mit Aussicht) in der schönsten Ortschaft im südlichen Wiener Becken komplett eben ohne Bauzwang Wasser und Kanal bereits am Grundstück und Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. 20.000 EUR bereits an Gemeinde bezahlt und somit im Preis inkludiert Mit 684 m2 ideal für Einfamilienhaus mit Garage, aber auch Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten möglich einmalige sehr lebenswerte dörfliche und ruhige Umgebung für Familien Autobahn A3 Abfahrt Pottendorf in der Nähe, trotzdem schön ruhig gelegen über Autobahn A3/A2: ca. 20 Minuten zur Stadtgrenze Wien (Südautobahn/Triester Straße) bzw. zur SCS Sie sind inmitten kleinerer Städte, die eine willkommene Abwechslung zum teilweise überrannten Wiener Trubel bieten: Baden, Bad Vöslau, Wiener Neustadt, Eisenstadt, und andere bieten Hallen- und Freibäder (Aqua Nova) Kinos (Cineplexxx) und vieles mehr. Ausflugsziele: direkt im lebenswerten Ort: Heurigenkltur, Brauwerkstatt, Naturwanderungen entlang Fischa zum Ursprung,... ca. 15 Minuten Umkreis: Neufeldersee, Heurigenorte (Tattendorf, Deutsch-Brodersdorf, Leithaprodersdorf, Teesdorf,...) ca. 30 Minuten: Neusiedlersee, Family Park, Leithagebirge Schneeberg und Rax sind in Sichtweite und etwas schneller und näher, als aus Wien zu erreichen öffentlich sind für Zugpendler Bahnhof in Ebenfurth und Pottendorf in der Nähe (Pottendorfer Linie fährt nach Wien, Sopron oder auch Bratislava ohne umsteigen) und Autobus (für Schule usw.) direkt in Siegersdorf Billa, Bipa, Eurospar, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sehenswerter Schloßpark mit Burg- bzw. Schloßruine im Nebenort Pottendorf (und somit keine Verkehrs- bzw. Lärmbeeinträchtigung zu Hause) kein Bauzwang Flächenwidmung BW Bauland Wohngebiet, nebenan Grünland... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes, quadratisches, südwestseitig ausgerichtetes Grundstück. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 3 geräumige Zimmer, eine große Küche, ein großes Bad und eine eigene Toilette. Im Dachgeschoß ist derzeit ein Raum ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Kellerräume sind mit Fenster ausgestattet und sehr gut zu nützen. Ein Raum im Keller ist als Stüberl ausgebaut. Im Keller ist ebenfalls ein Brunnen mit Elektropumpanlage vorhanden. Zugang zum Keller sowohl von innen als auch von außen. Es gibt eine Garage mit einem Lager von ca. 32 m². Wir freuen uns auf ihre Anfragen für Besichtigungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pottendorf bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Außenflächen, eigenem Pool und guter Verkehrsanbindung. Das ursprünglich 1961 bewilligte Haus wurde in den letzten Jahren in vielen wesentlichen Bereichen saniert. Dach, Dachrinnen und Verblechungen, Fenster, Innentüren, Elektroinstallation, Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Kanalanschlüsse wurden erneuert. Ergänzt wird dies durch eine moderne Luftwärmepumpe und ein modernisiertes Badezimmer. Dadurch wurden bereits zahlreiche kostenintensive Investitionen vorgenommen. Eine Außen- bzw. Dachdämmung wurde bislang nicht ausgeführt, sodass künftigen Eigentümern noch Möglichkeiten zur weiteren Steigerung der Energieeffizienz offenstehen. Die Immobilie verfügt über rund 110 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller mit praktischen Lagermöglichkeiten. Der Garten mit Pool bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eigentumsverhältnisse – einfach erklärt Auf der Liegenschaft befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser. Rechtlich wurde das Grundstück nach Wohnungseigentum geteilt, wodurch die Eigentumsverhältnisse klar geregelt sind. Am ehesten lässt sich die Situation mit einer Doppelhaushälfte oder einem Reihenhaus vergleichen: Jeder Eigentümer nutzt sein Haus und die ihm zugeordneten Außenflächen eigenständig, während bestimmte Bereiche gemeinschaftlich genutzt werden. In diesem Fall betrifft dies die zwischen den Häusern liegende Zufahrts- und Zugangsfläche, welche der Erreichbarkeit beider Häuser dient. Dem angebotenen Haus sind ein eigener Garten- und Poolbereich zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine eigene Zufahrt direkt von der Hauptstraße über ein separates Einfahrtstor. Die Eigentums- und Nutzungsverhältnisse sind rechtlich klar geregelt und nachvollziehbar festgelegt. Der überdachte Windfang sorgt für zusätzlichen Komfort beim Betreten des Hauses. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 82,93 m²) Vorraum Küche Speis Wohnzimmer2 weitere Zimmer Badezimmer Separates WCDachgeschoss (ca. 25,45 m² Wohnnutzung) Vorraum Abstellraum Zimmer Zusätzliche Ausbaureserve Besonders interessant ist das zusätzliche Potenzial im Dachgeschoss. Neben dem bereits ausgebauten Wohnbereich stehen noch rund 30 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und technischen Prüfung – für weitere Wohnzwecke nutzen lassen. Bereits vorhandene Leerverrohrungen schaffen gute Voraussetzungen für zukünftige Ausbaumaßnahmen. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Badezimmers, eines zusätzlichen Schlafzimmers, eines Homeoffice-Bereichs oder eines eigenen Elternbereichs. So bietet das Haus nicht nur heutigen Wohnkomfort, sondern auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Keller Vorraum3 Kellerräume Windfangca. 3,61 m²Außenbereich Garten- und Poolbereich Pool für entspannte Sommertage Eigene Zufahrt direkt von der Hauptstraße Separates Einfahrtstor auf das Grundstück Viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien Besondere Merkmale Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren Neues Dach inklusive Dachrinnen und Verblechungen Erneuerte Fenster und Innentüren Elektroinstallation erneuert Wasser-, Heizungs- und Kanalleitungen erneuert Modernisiertes Badezimmer Luftwärmepumpe Pool im Garten Teilunterkellert Ausgebautes Dachgeschoss Zusätzliche Ausbaureserve von ca. 30 m² im Dachgeschoss Vorbereitete Leerverrohrungen für zukünftige Ausbaumaßnahmen Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers oder weiterer Wohnfläche im Dachgeschoss Zusätzlicher Dachboden mit Stauraum Eigene Zufahrt direkt auf das Grundstück Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in Pottendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Baden, Wien, Wiener Neustadt, Eisenstadt, Oberwaltersdorf, Laxenburg und in die umliegenden Gemeinden. Ihr Vorteil auf einen Blick Dieses Haus verbindet bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Eigene Zufahrt, exklusiv nutzbarer Garten mit Pool, zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss und klar geregelte Eigentumsverhältnisse machen die Immobilie zu einer interessanten Alternative für alle, die mehr Platz und Freiraum als in einer klassischen Doppelhaushälfte suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Liegenschaft - eine große, grundsätzlich teilbare Eckparzelle - befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich als große, parkartig angelegte Gartenanlage mit einem gepflegten Einfamilienhaus. Die Terrasse bietet zweiseitig Ausblick auf alten Baumbestand, der abwechselnd mit Rasenflächen, einem wunderbaren Seerosen-Biotop und lauschigem Sitz-Platzerl ein Ruhepol und traumhaftes Refugium wird. Die Wohnräume des Einfamilienbungalow erreicht man über einen überdachten Stiegenaufgang. Vom Vorraum begehbar die voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich, die Bauernstube, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie zwei Schlafzimmer und die separate Toilette. Der Bungalow wird mittels Gas-Brennwertgerät über Radiatoren beheizt, ist mit Außenjalousien ausgestattet und teilunterkellert. Ein großzügiger Carport mit elektrischem Tor befindet sich am anderen Ende des Eckgrundstückes. Die liebliche Gartenhütte ist zweigeteilt: Partyraum und Abstellraum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 350 m² WOHNFLÄCHE: ca. 137 m² BAUJAHR: 2004 ERDGESCHOSS: Vorraum, große möblierte Küche mit Essplatz, klimatisiertes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Duschbad mit WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großer Schrankraum (Möglichkeit für weiteres Kinderzimmer), schönes Bad mit WC; HEIZUNG: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss) HWB: 42,2 kwh/m²a fGEE: 1,20 Zum Verkauf steht eine gepflegte und laufend instand gehaltene Doppelhaushälfte in attraktiver ruhiger Wohnlage. Die Immobilie überzeugt auf den ersten Blick durch ihren tadellosen Zustand und die hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Extras, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Ob für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen ? hier stimmt das Gesamtpaket. An warmen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen ? ein echter Pluspunkt in den Sommermonaten. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der Terrasse befinden sich zwei hochwertige GLATZ Gastronomie-Sonnenschirme, die auch an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden und den Außenbereich zu einem erweiterten Wohnraum machen. Im Garten befindet sich ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus mit viel Stauraum. Zusätzlich steht eine separate Werkstatt zur Verfügung, die sich ideal für Heimwerker, Hobbybastler oder als weiterer Lagerraum eignet. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen: Das Brunnenwasser wird sowohl für die WC-Spülung als auch für die gesamte Gartenbewässerung genutzt ? umweltbewusst, praktisch und nachhaltig. Ein weiterer Pluspunkt ist der gedämmte Dachboden, der hervorragend zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das An... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

VIDEO: Wichtige Info: Info die Ihnen hilft! JETZT Anfrage stellen und alle Infos erhalten! Ihr neues Zuhause in Pottendorf – mehr Lebensqualität für Ihre Familie! Ihr Start in eine glückliche Zukunft Willkommen in Pottendorf – dem idealen Ort für Familien, die Sicherheit, Lebensqualität und ein Zuhause mit echtem Wert suchen. Nur 20 Minuten von Wien entfernt, bietet diese moderne Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein. Warum Pottendorf? Im direkten Vergleich zu manchen Stadtteilen Wiens, etwa Favoriten, bietet Pottendorf entscheidende Vorteile: Mehr Sicherheit – ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld ohne Großstadtstress Mehr Schönheit – grüne Natur, Schlosspark und eine charmante Umgebung Mehr fürs Geld – hochwertiges Wohnen zum fairen Preis Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur mit funktionalem Grundriss und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die den nächsten Schritt in Richtung Eigenheim gehen möchten. Das erwartet Sie: Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse3 helle Schlafzimmer für erholsamen Schlaf2 moderne Badezimmer Balkon, Eigengarten & 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Aufpreis schlüsselfertig nur 30.000,- Euro – in 3 Monaten einziehen & wohlfühlen (Sonderwünsche noch möglich) Tipp: Auch Mietkauf ist möglich – ideal für alle, die heute schon planen und morgen Eigentümer sein möchten. Diese Doppelhaushälfte "Am Meierhof" in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und Natur – zu einem Preis, der leistbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossener, ebener Baugrund am ruhigen Ortsrand von Siegersdorf – nur rund 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das vollkommen ebene, rechteckige Grundstück misst 684 m² (ca. 17,5 m × 39 m) und liegt in der letzten Reihe am Ortsrand, auf der ruhigeren Seite und mit toller Aussicht zum Schneeberg. Es eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit Garage, ist aber auch für ein Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten geeignet. Das Bauland wurde vor Kurzem aufgeschlossen: Wasser liegt bereits am Grundstück, der Kanal ist verlegt, und die Aufschließungsabgabe von ca. 20.000 EUR ist bereits an die Gemeinde bezahlt und somit im Preis inkludiert. Die Zufahrt ist vorhanden, eine Durchfahrtsstraße grenzt nicht an. Es besteht kein Bauzwang. Flächenwidmung: BW – Bauland Wohngebiet (angrenzend Grünland).... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Mehrparteienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen und eröffnet durch die zwei separaten Wohneinheiten im Obergeschoss zusätzlich attraktives Potenzial für Airbnb- oder Vermietungseinnahmen. Drei eigenständige Wohneinheiten auf zwei Ebenen schaffen ein perfektes Zusammenspiel aus gemeinsamem Wohnen und privatem Rückzugsraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 50 m², einen gepflegten Garten mit rund 350 m², einen Swimmingpool (10 x 4 x 1,5 m) mit integrierter Reinigungsanlage sowie ein modernes Sicherheitssystem. Der ausgebaute Keller erweitert das Platzangebot zusätzlich und bietet vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Erdgeschoss (ca. 140 m²): Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Abstellräume sowie einen Vorraum. Kellergeschoss (ausgebaut, ca. 140 m²): Hier befinden sich vier Zimmer, ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Obergeschoss (ca. 120 m²): Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. (Dieses wird gerade als Air-BNB vom Eigentümer betrieben) Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 400 m² inklusive des ausgebauten Kellergeschosses und bietet somit ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in nur ca. drei Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächstgelegenen Supermärkte - Billa, Spar und Penny - erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto. Auch ein Bank, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Busstationen (z. B. Pottendorf Marktplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb d... [Mehr]